Varik. Waalbandijk 28

Transcriptie

1 Varik Waalbandijk 28 Vrijstaande, dijkwoning ± 6 x 12,5 m. incl. bijkeuken, op groot, m 2, rechthoekig perceel grond met royaal schurencomplex ± 20 x 5 m. en boomgaardje op mooie locatie aan de Waalbandijk.

2 Varik Waalbandijk 28 Vraagprijs Omschrijving : ,-- k.k. : Vrijstaande dijkwoning met royaal vrijstaand schuurcomplex waarin tevens is opgenomen een grote recreatieruimte. Op mooi royaal perceel grond gelegen aan de Waalbandijk. Kadastrale gegevens : Gemeente Varik, sectie B n groot m 2 Bouwjaar : ± 1930 Ligging /Bereikbaarheid : Goed, circa 10 minuten van de A15. Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 2

3 Indeling: Woonhuis : Begane grond Hal, m.k., toilet, trap met kwartslag naar verdieping, woonkamer aan de voorzijde 23 m 2, keuken 14 m 2 met aanrechtblok met bovenkastjes, douche en ruime bijkeuken 12,5 m 2 1 e Verdieping Overloop, 3 slaapkamers ± 9 m 2 ieder, bergkast, ouderslaapkamer 12,5 m 2 met toegang naar plat dak. Bijgebouwen Tuin Aanvaarding : Mooie ruime recreatieruimte (2006) 33,5 m 2 in spouw uitgevoerd met isolatie en verwarming. Hobbyschuur 32 m 2 en carport 28,5 m 2. : Rondom, aan de zuidwestkant een mooi terras met hardhouten beplanking, gedeeltelijk over de grens gesitueerd. Aan de oostzijde moestuin en eigen vruchtboomgaard. Mooi royaal verhard erf. : In overleg 1 tot 2 maanden Bouwkundige staat Structuur Vloeren : Steen / pannen : Steen / hout Gevels en binnenmuren : Steen en separatie Kap Ramen, deuren en kozijnen Installaties en voorzieningen : Pannen : Hout : Verwarming middels gaskachels Vaste lasten OZB / BSR : 1.186,84 Gas/elektriciteit/kabel : 114,-- Waterschapsbelasting : in BSR Vitens water : ± 38,86 / m 3 Disclaimer : Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 3

4 Resumé Woningtype : Vrijstaand Soort bouw : Traditioneel Ligging : Aan Waalbandijk, open lintbebouwing Extra s : Veel schuurruimte Garage : Ja, afdak Tuin : Rondom Perceel : m 2 Bouwjaar : ± 1915 Inhoud : 320 m 3 Woonoppervlak : 100 m 2 Aantal woonlagen : 2 Aantal kamers : 3 / 5? Aantal slaapkamers : 2 / 4? Energielabel :? Geïsoleerd : O ja X nee O gedeeltelijk Dubbel glas : O ja O nee X gedeeltelijk Bestemming : Wonen Taxatie informatie O ja X nee Ondergrondse olietanks : O ja X nee Gesaneerd : O ja O nee n.v.t. Disclaimer : De hiervoor genoemde gegevens dient koper zelf op eigen wijze te controleren. Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 4

5 Gegevens gemeente Plaats : Varik maakt deel uit van de gemeente Neerijnen. Neerijnen is een jonge gemeente die op 1 januari 1978 is ontstaan door de samenvoeging van de gemeenten Haaften, Waardenburg, Est & Opijnen, Varik en Ophemert. Hierdoor zijn de tien kerkdorpen Hellouw, Haaften, Tuil, Waardenburg, Neerijnen, Opijnen, Est, Heesselt, Varik en Ophemert en de buurtschappen Snelleveld, Hattelaar en een gedeelte van Zennewijnen één gemeente geworden. Ieder dorp of buurtschap kent een rijke historie die soms al vele eeuwen teruggaat. De vele historische gebouwen in de gemeente zijn hier de getuigen van. Vanuit het oosten gezien is Varik het tweede dorp binnen de gemeente. Het dorp ligt direct aan de Waaldijk. Het aantal inwoners per 01 januari 2011 bedraagt Varik heeft ook een eigen website met informatie over de verenigingen, bedrijven, dorpshuis, de geschiedenis, diverse foto s en actuele informatie. Winkels : Rijwielservice W.P. van Zuidam Loodgietersbedrijf J.J. van Londen Badkamerstudio Tom Willekes Wilma s Bloemenschuurtje Kapsalon Studio One Dinsdag t/m vrijdag rijdende winkel op dorpsplein Vrijdagochtend de Vitamineluifel (groente en fruit) op dorpsplein Horeca : Dorpshuis Toevershof Cafératia Anders nog iets Herberg Het Veerhuis Basisscholen : Openbare basischool Burgemeester Westerbeek van Eerten Peuterspeelzalen : Het Olifantje, gelegen achter de basisschool Voorzieningen : Gymnastiekvereniging Silvia Volleybalvereniging Waalkanters Manege de Sjerstinhoeve Accordeonvereniging Accordeonette Wandelsportvereniging Varik-Heesselt Voetbalvereniging De Waalkanters Tennisvereniging TCVH Sportschool Si-Jak (Hapkido en Taekwondo) Toneelvereniging De Gulle Lach Zangvereniging Zanglust Postduivenvereniging De Verwachting Plattelandsvrouwenvereniging Kruisvereniging Varik Huisarts : Huisartsenpraktijk Ophemert Tandarts : Diverse tandartsenpraktijken te Tiel Groepspraktijk te Zaltbommel Kerken : Nederlands Hervormde kerk R.K. Kerk Petrus en Paulus Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 5

6 Extra informatie Onderhoud : De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid : Het bovenstaande geeft slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie samengesteld, toch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte : De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed of onze gebruikelijke akte voor agrarische zaken. Ontbinding : De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) kan overeengekomen worden mits verkoper hiermede instemt, in de regel circa 3 à 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling : De waarborg/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze bij de desbetreffende notaris te deponeren op het overeengekomen tijdstip. Bedenktijd : Als een consument een woning of appartement koopt, heeft de koper drie werkdagen bedenktijd om te beslissen of hij de koop door wil laten gaan na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Onderzoeksplicht van de koper : Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van het onroerend goed. Tevens dient koper zich te informeren bij de bevoegde instanties inzake bestemmingsplannen, archeologie e.d. en overige bezitbeperkende omstandigheden. Disclaimer Brochure is met zorg samengesteld door ons kantoor F. Verburg Makelaardij o.g. & Taxaties. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheid en onvolledigheid van de opgenomen informatie noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 6

7 Google Earth afbeeldingen Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 7

8 Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 8

9 Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 9

10 Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 10

11 Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 11

12 Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 12

13 Uittreksel Kadastrale Kaart Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 13

14 Omgevingskaart Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 14

15 Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: VARIK B Waalbandijk CB VARIK 15:54:53 Uw referentie: fv verk opdr E.v.Deu Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: VARIK B 2870 Grootte: 16 a 80 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: WONEN ERF - TUIN Locatie: Waalbandijk CB VARIK Koopsom: Jaar: 2006 Ontstaan op: Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Gerechtigde ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B, VAN DE BELEMM. WET PRIVAATR OP GED. VAN PERCEEL Liander Infra Oost N.V. Utrechtseweg AH ARNHEM Postadres: Postbus: 50 Zetel: KvK-nummer: 6920 AB DUIVEN ARNHEM (Bron: NHR) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het KvK-nummer. Recht ontleend aan: HYP /73 reeks ARNHEM d.d Gerechtigde OPSTALRECHT NUTSVOORZIENINGEN OP GEDEELTE VAN PERCEEL Gemeente Neerijnen Van Pallandtweg CA NEERIJNEN Postadres: Postbus: BA WAARDENBURG Zetel: NEERIJNEN KvK-nummer: (Bron: NHR) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het KvK-nummer. Recht ontleend aan: HYP /163 d.d Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 15

16 Overzicht perceel Globale indeling Maten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 16

17 Begane grond Globale indeling Maten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 17

18 1e verdieping Globale indeling Maten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 18

19 Schuren Globale indeling Maten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 19

20 Lijst met roerende zaken, behorende bij Object: Waalbandijk 28, 4064 CB Varik ZAKEN Overname blijft gaat mee n.v.t. achter - tuinaanleg/(sier)bestrating/ X beplanting/erfafscheiding - vijver X - buitenverlichting X - tuinhuisje/buitenberging X - broeikas X - vlaggenmast X - voet van droogmolen X - brievenbus X - bel (voor-/achterdeur) X - antenne X Veiligheid/alarm: - alarminstallatie X - veiligheidssloten X rolluiken/zonwering: - rolluiken buiten voor rolluiken buiten achter - zonwering binnen voor - zonwering binnen achter X X Jaloezieën/Lamellen: - begane grond X - eerste etage X Rolgordijnen: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Gordijnrails: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Gordijnen: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Vitrage: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X - losse horren/rolhorren X Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 20

21 ZAKEN Overname blijft achter Vloerbedekking/Linoleum: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage gaat mee n.v.t. Parket/Laminaat/Kurk: - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Open haard met toebehoren: - open haard met korf X Warmwatervoorziening/CV: - boiler X - CV X - close-in X - thermostaat X - kachels aantal.. X Isolatievoorzieningen, te weten: - voorzetramen X - radiatorfolie X - Keukenblok+kastjes - kastjes X - keukenblokverlichting X (Inbouw)apparatuur: - magnetron X - gaskookplaat/keramische plaat X - oven X - vaatwasser X - wasmachine X - koelkast/vrieskast X - afzuigkap/schouw X In-/Opbouwverlichting: - inbouw verlichting/dimmers/keuken X - inbouw verlichting/dimmers/.. X - opbouwverlichting X Sanitaire voorzieningen: - wastafels aantal.. X - badkamer accessoires X - toiletaccessoires X - sauna met/zonder toebehoren X - veiligheidsschak. wasautomaat X Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 21

22 ZAKEN Overname blijft gaat mee n.v.t. achter Telefoontoestel/-installatie: telefoontoestellen aantal.. X - telefooninstallatie merk.. X X (Losse) Kasten/Planken: - losse kast(en) aantal.. X - boeken/legplanken X - werkbank in schuur/garage X - Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, CV-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: X - Overige zaken: - pooltafel - grasmaaiers X X Waalbandijk 28, 4064 CB Varik pagina 22