Grand café Restaurant MARINA AMSTERDAM Werfkade 14, 1033 RA Amsterdam Code: HABE 2131

Transcriptie

1 Grand café Restaurant MARINA AMSTERDAM Werfkade 14, 1033 RA Amsterdam Code: HABE 2131 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan NL Rosmalen Kantoor Amsterdam, Horecawerf TT Melissaweg 43 Amsterdam Horecamakelaar: Hans Berg

2 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 2. ALGEMENE BEDRIJFSINFORMATIE 2.1 Naam bedrijf 2.2 Adres 2.3 Internetsite 2.4 Aard activiteiten 2.5 Situering 2.6 Oppervlakte 2.7 Zitplaatsen 2.8 Interieur 2.9 Installaties 2.10 Juridisch / Overheid 3. HET BEDRIJFSCONCEPT 3.1 Geschiedenis 3.2 Openingstijden 3.3 Assortiment en arrangement 3.4 Alternatieve aanwendingsmogelijkheden 4. HUURPRIJS EN CONDITIES 5. BIJLAGEN I Foto impressie en tekeningen 2 Regioplattegrond Klaassen Horecamakelaardij Amsterdam HABE 2131 Amsterdam Marina 1

3 1. INLEIDING De voorliggende bedrijfspresentatie is met alle zorgvuldigheid samengesteld door Klaassen Horecamakelaardij B.V. in opdracht van onze opdrachtgever, met als doel te komen tot verhuur van de multifunctionele horeca bedrijfsruimte gelegen aan de Werfkade 14 te Amsterdam. De in deze bedrijfspresentatie verstrekte, en alle in een latere fase nog te verstrekken informatie is vertrouwelijk en dient als zodanig te worden behandeld. Alle schriftelijk verstrekte gegevens zijn en blijven eigendom van onze opdrachtgever en dienen op eerste verzoek te worden geretourneerd. Middels de bedrijfspresentatie wordt aan serieuze kandidaten een overzicht gegeven van de meest relevante gegevens van de onderneming. Een ieder die op basis van deze informatie de procedure wil voortzetten zal worden uitgenodigd voor een persoonlijk introductie gesprek.. Tijdens dit gesprek kan worden vastgesteld welke aanvullende informatie noodzakelijk is. Op basis van dit gesprek en de aanvullende informatie wordt de kandidaat in de gelegenheid gesteld zijn voorwaarden kenbaar te maken op grond waarvan hij tot aanvaarding van de huurovereenkomst wenst over te gaan. Indien over dit voorstel overeenstemming wordt bereikt zal een huurovereenkomst worden opgesteld die na goedkeuring door partijen wordt getekend. Alhoewel deze bedrijfspresentatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch de opdrachtgever, noch Klaassen Horecamakelaardij B.V. aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze bedrijfspresentatie. Deze bedrijfspresentatie dient als vrijblijvende informatie te worden beschouwd. Bezichtigingen van het bedrijf vinden alleen plaats na afspraak en in aanwezigheid van de vermelde makelaar of een door hen aan te wijzen plaatsvervanger. Indien u nadere informatie wenst over de bedrijfsruimte, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Uw contactpersoon voor dit bedrijf is Hans Berg. Hij beschikt over meer detailgegevens dan in de presentatie vermeld staan. Wij stellen u deze graag ter beschikking. Klaassen Horecamakelaardij Amsterdam HABE 2131 Amsterdam Marina 2

4 Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn zo nauwkeurig mogelijk samengesteld en voor zover wij kunnen nagaan, uit een betrouwbare bron afkomstig. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Alle mondelinge en schriftelijke communicatie dient uitsluitend te verlopen via: Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan NL Rosmalen tel. : fax.: e mail: info@klaassenbv.nl Kantoor AMSTERDAM (Horecawerf ) TT. Melissaweg 43 (NDSM) 1033 SP Amsterdam Horecamakelaar Hans Berg tel. : e mail: h.berg@klaassenbv.nl Web: Klaassen Horecamakelaardij Amsterdam HABE 2131 Amsterdam Marina 3

5 2. ALGEMENE BEDRIJFSINFORMATIE 2.1. Naam bedrijf Nader te bepalen (in overleg) Adres Werfkade 14, 1033 RA Amsterdam 2.3. Internetsite n.v.t Aard activiteiten Horecaruimte op een wel heel bijzondere plek aan het IJ in Amsterdam Amsterdam Marina. Fantastische locatie voor een mooi en goed restaurant of brasserie met een riant en uniek terras aan het water van de nieuwe haven van Amsterdam. Een ontmoetingsplaats voor recreanten, passanten en zaken mensen. Het streven is naar een boven gemiddeld restaurant, maar niet te stijf, met een goede en constante kwaliteit in een ongedwongen sfeer. Vanwege de vele activiteiten in en rond het haven gebouw zijn vergaderingen, recepties, dag en avond activiteiten allemaal mogelijk. En op een zwoele zomeravond mag er ook op de aan het terras aangemeerde passanten boten een lekker flesje wijn geserveerd worden! 2.5. Situering Het NDSM terrein (voormalige scheepsdoks) in Amsterdam Noord zit al jaren in de lift, creatieve en toonaangevende bedrijven zoals IDTV, MTV, HEMA hoofdkantoor, VNU Media, National Geografic, en Red Bull zijn hier al neergestreken om van dit inspirerende nieuwe ontwikkelgebied aan het IJ een levendige woon en werk omgeving te maken. In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen en met de pont is er een directe verbinding met het Centraal Station en met de Houthaven. Amsterdam Marina is een moderne jachthaven met 350 grote ligplaatsen. Centraal in de haven staat op palen het havengebouw, ontworpen door architect Bjarne Mastenbroek. Vooraan in het havengebouw zit het restaurant, met rondom een arcade met 12 m hoge houten bogen. De restaurantruimte is binnen 4,8 m hoog, met enorme ramen en een spectaculair uitzicht over het IJ. Klaassen Horecamakelaardij Amsterdam HABE 2131 Amsterdam Marina 4

6 In het gebouw komen de voorzieningen van de Marina, het restaurant, vier aparte kantoorruimtes en op de bovenste verdieping het kantoor van HISWA Vereniging. Elk jaar in september vindt in de Marina de bootshow HISWA te water plaats Oppervlakte Restaurant begane grond Restaurant entresol Entree/toiletten Keuken/berging Technische ruimte Trap Vloeroppervlakte totaal Oppervlakte terras 235 m2 56 m2 41 m2 130 m2 21 m2 5 m2 488 m2 464 m Zitplaatsen Afhankelijk van bestemming en concept, naar eigen voorkeur in te richten. Mogelijk : Begane grond: 120 Entresol: 30 Terras: Interieur Voor het interieur zijn in overleg met de architect een aantal ideeën geformuleerd. Het terras buiten heeft 20 cm brede hardhouten Bilinga dekdelen, grof gezaagd, onbehandeld. De vloer binnen in het restaurant wordt ook Bilinga 20 cm breed, maar geschaafd en gelakt. Centraal een lange bar met 10 cm rvs blad. Daarvoor een Bilinga stamtafel van 7,30 x 1,30 m. Deze stamtafel kan langs de kolommen op en neer bewegen. Stamtafelhoogte 0,75 m voor een diner, 1,00 m om aan te borrelen of voor een dansfeestje opgetrokken tot 3,00 m met spots eronder. Langs de ramen rondom tafels met doorloop tenminste 1,00 m breed. Achter de bar een entresol met voorzijde in stijl van de bar. Voor de keukenindeling is een ontwerp uitgewerkt. Deze interieurideeën zijn vrijblijvend. De ruimte wordt casco geleverd, het staat de huurder vrij zijn eigen invulling te kiezen. Klaassen Horecamakelaardij Amsterdam HABE 2131 Amsterdam Marina 5

7 2.9 Installaties Krachtstroom : Vetafscheider : vetvangput C.A.I. aansluiting : Centrale verwarming : Warmwatervoorziening : 2.10 Juridisch / overheid Rechtsvorm Brouwerijen Bestemming en gebruik Terrasvergunning Inrichtingseisen Brandveiligheidseisen Verontreiniging : n.v.t. : n.v.t. : Café Restaurant : ja : voldoet aan alle eisen : voldoet aan de eisen : voldoet aan milieu eisen 3. HET BEDRIJFSCONCEPT 3.1. Geschiedenis In 2012 is voor de eerste keer de Hiswa te water gehouden aan de oevers van het IJ in Amsterdam Noord. In April 2013 opent de moderne, volledig geoutilleerde jachthaven Amsterdam Marina. Met ook de vestiging van het hoofdkantoor van HISWA vereniging en jaarlijks de bootshow HISWA te Water is Amsterdam Marina straks het nautisch centrum van Nederland Openingstijden Horeca tijden volgens vergunning afgifte horecabestemming Assortiment n.v.t. Klaassen Horecamakelaardij Amsterdam HABE 2131 Amsterdam Marina 6

8 3.4. Alternatieve aanwendingsmogelijkheden De exploitatie is uitermate geschikt als; Restaurant Dag exploitatie Vergaderlocatie Trouwlocatie Recepties Feesten Evenementen 4. Huurprijs en condities. Aan geschikte kandidaten, welke aan de toelatingseisen m.b.t. ervaring en financiële geschiktheid voldoen, zal door verhuurder een huurovereenkomst worden aangeboden op basis van model huurovereenkomst ROZ winkelruimte met aanvullende voorwaarden. Oplevering met verwarming, lucht, elektra aansluitpunten, toiletten, vetvangput. Verder casco. Huurprijs: per jaar. Ingang 1 juli 2013, of in overleg, duur 5+5 jaar. Ingroei 1e jaar , 2e jaar e jaar Borg: 3 maanden huur zijnde Schatting benodigde financiering huurder ca Indien door verhuurder reeds inrichting is geplaatst: overname tegen kostprijs. Antispeculatiebeding. Gunning voorbehouden aan verhuurder. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Klaassen Horecamakelaardij Amsterdam HABE 2131 Amsterdam Marina 7

9 5. BIJLAGE I Foto impressie 2 Plattegrondtekeningen Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval aanspraak op een uitkering geeft.

10 I Foto impressie Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval aanspraak op een uitkering geeft.

11 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval aanspraak op een uitkering geeft.

12 2 Plattegrondtekeningen Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval aanspraak op een uitkering geeft.

13 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval aanspraak op een uitkering geeft.

14 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval aanspraak op een uitkering geeft.

15 2 Regioplattegrond Werfkade 14, 1033 RA Amsterdam Weergeven in Google Maps Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval aanspraak op een uitkering geeft.