De Brink 71 te GRONINGEN

Transcriptie

1 De Brink 71 te GRONINGEN Vraagprijs k.k.

2 Omschrijving: De Brink 71 (9723 AM) Groningen Aan de rand van de binnenstad gelegen zonnig penthouse op de 9e woonlaag met een prachtig uitzicht over de stad, met in totaal maar liefst 195 m2 vloeroppervlak 2 ruime parkeerplaatsen in de parkeerkelder 2 dakterrassen van maar liefst 30 en 12 m2 dik 100m2 woonkamer met open keuken 3 slaapkamers 2 badkamers 2 inpandige bergingen/bijkeukens een fietsenberging in het souterrain 2 voordeuren (eventueel kantoor aan huis) Stofzuigsysteem, screens en aircoinstallatie Eventueel geschikt voor dubbele bewoning en nog veel meer! Algemeen: Het complex "de Branding" in gebouwd in 2001 en ligt in het Griffetracé tegenover de Oosterpoort en met de Oosterhaven aan de achterzijde. De binnenstad ligt op loopafstand en via de Europaweg is de zuidelijke ringweg in 5 autominuten te bereiken. De woning zelf is een dubbele van het formaat van de op de onderetages gelegen appartementen en heeft 2 entrees: een naar de centrale hal en één naar de kantoorruimte/slaapkamer. De woning ligt aan de zuid-westzijde van het complex en biedt de hele dag zon in de woon- en leefvertrekken. Indeling: Begane grond: Afgesloten en met intercom- en videofoon beveiligde entree, hal met trappenhuis en liftinstallatie. 9e etage: Hal, dubbele toegang naar nr 71: Entree, gang/hal met moderne meterkast, toilet, bergkast en gastendouche. Op het zuiden gerichte woonkamer (groot ca 80m2) met schuifpui naar een fors dakterras (gelegen op het zuiden en ca 30m2 groot), woonkeuken (ca 20m2) met L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelvriescombi, vaatwasser (2013), inductiekookplaat met oven (2013) en een afzuigkap, Bijkeuken met daarin de opstelling voor de wasmachine, cvketel en stofzuigsysteem. Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang naar een 2e dakterras (ca 12m2), gelegen op het westen (middagzon). Ouderslaapkamer ca 25m2 met schuifpui naar het 2e dakterras en toegang naar een forse badkamer welke is voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer 2: aan de oostzijde (ca 10m2) Slaapkamer 3 - kantoor: aan de oostzijde met eigen entree vanaf de trappenhal (ca 12m2)

3 Omschrijving: Souterrain: 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder (waarvan één extra grote parkeerplaats) Fietsenberging. De entree van de parkeerkelder is aan de achterzijde van het complex. Voorzieningen: Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele (HR) beglazing. De woning is extra geluidsgeïsoleerd. Verwarming en warmwater middels een cv-combiketel van bouwjaar 2001 de cv-ketel wordt door de vereniging van eigenaren onderhouden. Elektra: Een moderne meterkast met 12 automatische schakelingen en aardlekbeveiliging Intercom met videofoon Screens aan de gevel met het dakterras (zuidzijde) Centraal stofzuigsysteem en een professioneel aangelegde airco-installatie in beide grootste slaapkamers. Vereniging van eigenaren: Het complex wordt onderhouden en geëxploiteerd door een aktieve vereniging van eigenaren welke professioneel wordt beheerd door Pandgarant Groningen. De vereniging draagt onder meer zorg voor groot onderhoud (dakgevels, schilderwerk etc) en exploitatie (verzekeringen, schoonmaak, onderhoud cv-ketels) etc. Voor de vereniging wordt een bijdrage betaald van 243,71 Aanvaarding; In overleg Vraagprijs: ,=

4 Kenmerken: Soort woning Appartement/flat Bouwtype Bestaande bouw Status 1 Bouwjaar 2001 Ligging In centrum, vrij uitzicht Woonopp 195 m² Inhoud 650 m³ Totaal aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Parkeren Inpandig, parkeerplaats

5 Foto's: Complex de Branding vanaf de Griffeweg Complex de Branding vanaf de Griffeweg

6 Complex de Branding vanaf de Oosterhaven voordeuren

7 Loungehoek Loungehoek

8 Dakterras zuidzijde Dakterras zuidzijde

9 Dakterras zuidzijde Uitzicht dakterras zuidzijde

10 Uitzicht dakterras zuidzijde Zithoek

11 zithoek zithoek

12 eetgedeelte eetgedeelte

13 eetgedeelte Dakterras Westzijde

14 Dakterras Westzijde slaapkamer 1

15 Badkamer Slaapkamer 2

16 Uitzicht ramen slaapkamers Slaapkamer

17 Gastenbadkamer Wasruimte

18 parkeerplaatsen Uitzicht op de Oosterhaven

19 banner