Exploitatieberekening Woldmeenthe
|
|
- Norbert van den Brink
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Gemeente Steenwijk Exploitatieberekening Woldmeenthe Herziening per d.d. februari 2003
2 Inhoud 1. Samenvatting Inleiding Algemeen Stand van zaken Boekwaarde Aangegane verplichtingen Uitgangspunten Algemeen Renteparameters De kosten- en opbrengstenstijging Fasering en looptijd Kosten Algemeen Verwerving en sloop Bouw- en woonrijpmaken Kunstwerken Bodemsanering Voorbereiding, toezicht en plankosten etc Fondsen Kostenstijging Rentetoerekening Opbrengsten Algemeen Woningbouw Niet woningbouw Opbrengstenstijging Reserve Grondexploitaties Risico s Locatie afhankelijk Locatie onafhankelijk De grondexploitatie De berekening De analyse Conclusie
3 1. Samenvatting. Het exploitatiegebied Woldmeenthe ligt ingesloten tussen de spoorlijn Zwolle-Leeuwarden, de Eesveenseweg en de Steenwijker Aa. Het gebied is ruim 33,3 ha. groot. Hiervan beslaat het woningbouw gebied ongeveer 41% (13,6 ha.). Binnen dit gebied worden circa 460 woningen gebouwd waarvan het merendeel reeds is gerealiseerd. Het overige deel van het uitgeefbaar gebied 12% (3,9 ha.) is bestemd voor kantoren en woonwerk locaties. De resterende 15,8 ha. (47%) is bestemd voor het openbaar gebied. Het gebied wordt gekenmerkt door het openbare water tussen de woonvlekken en een hoogwaardige duurzame inrichting van het openbare gebied. Een ander belangrijk uitgangspunt in het ontwerp van de wijk is het duurzaam bouwen (Dubo). Naar verwachting zal in de loop van 2003 de uitgifte van de projectmatige en particuliere woningbouw kavels voltooid zijn. Op dit moment (februari 2003) zijn er nog 15 particuliere kavels in optie of te koop. Daarnaast worden er nog onderhandelingen gevoerd met enkele ontwikkelaars. De uitgifte van de woon- werklocaties loopt wat achter op de prognoses uit Dit is eveneens het geval met de uitgifte van de kantoorlocaties. De mogelijkheid tot het realiseren van kantoren op de gronden van de N.S. is buiten beschouwing gelaten. Het resultaat van een exploitatie is afhankelijk van een aantal factoren zoals kostenstijging, opbrengstendaling en marktontwikkeling. Deze risico s zijn zo reëel mogelijk ingeschat. Het resultaat van de grondexploitatieberekening geeft bij de veronderstelde afzet van het resterende gebied op startwaarde ( ) een positief saldo van ,-. Het saldo op eindwaarde ( ,-) zal per ten gunste van de Reserve Grondexploitaties worden gebracht. Het positief saldo kan indien noodzakelijk worden ingezet voor het opvangen van eventuele tegenvallers zoals een onvoorziene stagnatie van de afzet van de woon- en werklocaties of de kantoren. 3
4 2. Inleiding. 2.1 Algemeen. In december 1999 is de exploitatieberekening van de Woldmeenthe vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Steenwijk (saldo per ,-). Op 25 juni 2002 is de herziene exploitatieberekening Woldmeenthe in de Meerjaren Begroting Grondexploitaties 2002 vastgesteld door de raad (saldo per ,-). Vooruitlopend op de Meerjaren Begroting Grondexploitaties 2003 wordt de raad een gespecificeerde en herziene exploitatie begroting ter vaststelling aangeboden. Alle in de onderhavig notitie opgenomen bedragen zijn euro s exclusief BTW mits anders vermeld. Er is gedurende de gehele ontwikkeling van de locatie Woldmeenthe gestreefd naar het bereiken van een positief eindresultaat. Dit zowel voor de exploitatie als voor de kwaliteit c.q. leefbaarheid binnen de ontwikkeling Woldmeenthe. Op dit moment kan worden gesteld dat de ontwikkeling voor alle betrokken partijen een succes is. 2.2 Stand van zaken. In de periode 2000 tot 2003 is vrijwel alle woningbouwgrond verkocht. De afzet van de kavels is mede door het gunstige economische klimaat in de afgelopen periode zeer voorspoedig verlopen. Per zijn er nog 15 particuliere kavels in optie of te koop. Voor het merendeel zijn er voor deze kavels al verkoop overeenkomsten getekend. Een aantal kavels wordt via makelaars verkocht. Naar verwachting zullen deze kavels in de loop van 2003 worden verkocht. De uitgifte van de projectmatige kavels is eveneens vrijwel geheel afgerond. Op dit moment moet er nog gestart worden met de bouw van het appartementencomplex en met enkele grondgeboden woningen (16 stuks). Ook hier is echter de verwachting dat medio 2003 met de bouw zal worden gestart. 4
5 2.3 Boekwaarde. De boekwaarde per is ,- (voordelig). De boekwaarde is het saldo van de gemaakte kosten en opbrengsten tot en met De Totaal gerealiseerde kosten per bedragen ,-. De gerealiseerde opbrengsten bedragen totaal ,-. In 2001 is er als voorlopige winst in de algemene Reserve Grondexploitaties een bedrag van ,- gestort. Per saldo resulteert dit in , Aangegane verplichtingen. De aangegane verplichtingen aan de kostenkant bedragen per totaal ,-. Het gaat hierbij met name om de aanbestedingen voor het bouw- en woonrijpmaken. De verplichtingen aan de opbrengstenkant zijn ,-. Hierbij gaat het hoofdzakelijk om verkoopovereenkomsten welke nog niet zijn gepasseerd. 5
6 3. Uitgangspunten. 3.1 Algemeen. Belangrijke uitgangspunten voor de exploitatieberekening zijn onder andere, de renteparameters, de kosten- en opbrengstenstijgingen en de fasering in de tijd. Deze uitgangspunten bepalen in hoge mate het resultaat van de exploitatie. Een geringe wijziging van deze parameters kan zowel een positieve als negatieve invloed hebben op de exploitatie. In de berekening is uitgegaan van de in de Opmaat Kadernota d.d. 25 juni 2002 vastgestelde uitgangspunten 3.2 Renteparameters. De renteparameters in de exploitatieberekening zijn aan de kostenkant en aan de opbrengstenkant gelijk. Uitgegaan is van een rentepercentage van 7,0% gedurende de gehele looptijd van het plan (2003 t/m 2007). 3.3 De kosten- en opbrengstenstijging. In de exploitatie is rekening gehouden met kosten- en opbrengstenstijgingen. De kostenstijging is gesteld op 4,0% en ligt in de trend van de huidige ontwikkelingen. De opbrengstenstijging is met 2,0% in het kader van risicobeperking laag gehouden. Eventuele stagnaties in de marktprijzen worden daardoor ondervangen. 6
7 3.4 Fasering en looptijd. De uitgifte van de woningbouw is vrijwel geheel afgerond. De uitgifte van de resterende woon- en werklocaties en de kantoren is gefaseerd van 2003 t/m Door de huidige economische ontwikkelingen is de uitgifte over een langere termijn gefaseerd dan oorspronkelijk was geraamd. Voorlopig wordt uitgegaan van de volgende fasering. Het bouwrijpmaken is vooruitlopend op de uitgifte van de woningbouw uitgevoerd. Na oplevering van de woningen in de eerste fase is gestart met het woonrijpmaken. De looptijd van het plan was 7 jaar (1999 t/m 2005). Nu is rekening gehouden met 9 jaar (1999 t/m 2007) De kaveluitgifte voor woningen zal naar verwachting in 2003 voltooid zijn. De afzet van de kantoorlocatie loopt door tot en met Een en ander is afhankelijk van de behoefte, de marktontwikkelingen en de afzetsnelheid. De economische ontwikkelingen spelen hierbij een belangrijke rol. 7
8 4. Kosten. 4.1 Algemeen. Als basis voor de kostenraming in 1999 is het verkavelingplan en het inrichtingsplan van stedenbouwkundig adviesbureau Witpaard en partners uit Zwolle gebruikt. In de kostenberekening is uitgegaan van een hoogwaardige en duurzame inrichting van de woonwijk en de kantoorlocatie. De kosten van de exploitatie zijn zo reëel mogelijk ingeschat en gecalculeerd. Bij de aanbesteding van het bouw- en woonrijpmaken van het plan bleek dat de kostenberekening uit 1999 scherp was en goed aansloot bij de offertes van de aannemers. Stijgingen in de kosten van het bouw- en woonrijpmaken zijn dan ook allemaal verklaarbaar op basis van veranderde uitgangspunten of gewijzigde inzichten. Alle in deze notitie genoemde kosten zijn in euro s en exclusief BTW op prijspeil Verwerving en sloop. De verwervingen en sloopwerkzaamheden zijn allemaal gerealiseerd en verwerkt in de boekwaarde per De totaal gerealiseerde kosten bedragen ,-. De gronden van de N.S. ten noorden van het spoor worden vooralsnog niet verworven. In het onlangs afgeronde stedenbouwkundig onderzoek naar de mogelijkheden van een transferium zijn deze gronden anders bestemd (water en woningbouw). Een nog te starten haalbaarheidsonderzoek moet uitsluitsel bieden omtrent deze bestemmingswijziging. 8
9 4.3 Bouw- en woonrijpmaken. De werkzaamheden met betrekking tot het bouw- en woonrijpmaken van het plan zijn vrijwel geheel aanbesteed. De uitvoering van het bouwrijpmaken is voltooid. Het woonrijpmaken is in volle gang. Gekozen is voor een hoogwaardige en duurzame inrichting staat hierbij centraal. In de berekening per zijn de volgende kosten als nog te realiseren/aanbesteed opgenomen; Kostensoort Kosten Ophogen Gerealiseerd Grondwerk ,- Riolering ,- Verhardingen (incl. herstraten) ,- Groen en water aanleg ,- Openbare verlichting ,- Totaalkosten ,- De nog te maken kosten voor het bouw- en woonrijpmaken hebben in principe alleen betrekking op de uitvoering van het woonrijpmaken van het plan. Bij de aanleg de openbare voorzieningen in het plan is rekening gehouden met het duurzame karakter van de wijk. Dit is ook van toepassing op de nog te realiseren werken zoals groenaanleg en speelterreinen. Uitgangspunten zijn; duurzame beschoeiingen langs de watergangen duurzame speelvoorzieningen hoogwaardige (groen)inrichting 4.4 Kunstwerken. Door de waterrijke invulling van het plan is het noodzakelijk om een relatief groot aantal kunstwerken uit te voeren. De bruggen en duikers in het plan zijn speciaal ontworpen voor de Woldmeenthe. Hierbij is rekening gehouden met het beeldkwaliteitplan van de Woldmeenthe. De kosten ( ,-) zijn opgenomen in de boekwaarde en de aangegane verplichtingen. 9
10 Het aanwezige sluisje Oud Verlaat en het gemaaltje worden wellicht gerestaureerd. De mogelijkheden hiertoe zullen in 2003 worden onderzocht. Daarnaast is er rekening gehouden met de aanleg van een geluidsscherm langs de A32. Ook is er een reservering opgenomen voor de aanleg van een vaste verbinding tussen de Woldmeenthe en het centrum van Steenwijk. Hierbij moet worden gedacht aan een tunnel onder het spoor. In de raadsvergadering van 12 november 2002 is onder nummer 10 een motie aangenomen, waarbij wordt voorgesteld om het fietspad, dat is geprojecteerd tussen de Woldmeenthe en de Bergweg te Tuk in 2003 aan te leggen, waarbij de financiering is geregeld in de exploitatie van het bestemmingsplan Woldmeenthe en Oostermeentherand. Daarom is er een bedrag voor de aanleg van het fietspad opgenomen in de onderhavige exploitatie. In totaal is er een bedrag van ,- voor de nog te realiseren kunstwerken opgenomen in de exploitatie. De specificatie is als volgt; Geluidsscherm A ,- Sluisje ,- Gemaal ,- Reservering tunnel ,- Fietspad Woldberg ,- In aanvulling op het hierboven vermelde, is bij de vaststelling van de exploitatie door de raad in december 1999 besloten om een deel van storting in het fonds Bovenwijks vanuit de Woldmeenthe ( ,-) in te zetten voor de realisatie van de verbinding tussen de Woldmeenthe en het centrum. 4.5 Bodemsanering. Besloten is om de in 1999 geplande wallen langs de toegang van het plan niet aan te leggen. Deze wallen zouden worden gemaakt van de vervuilde grond uit de oude stort op in Woldmeenthe. De veronderstelling was destijds dat het afvoeren van de vervuilde grond te duur zou zijn. Na een gedegen kosten en opbrengsten raming is besloten om de vervuilde grond toch af te voeren. De kosten voor het afvoeren worden gedekt uit de extra beschikbaar 10
11 komende vierkante meters uitgeefbare grond. De gerealiseerde kosten zijn opgenomen in de boekwaarde. 11
12 4.6 Voorbereiding, toezicht en plankosten etc.. De nog te realiseren kosten van voorbereiding en toezicht en plankosten etc. bedragen totaal ,-. De opbouw is als volgt; VTU ,- Plankosten ,- Beheers en adm ,- Planologische kosten ,- 4.7 Fondsen. In de exploitatie berekening is een afdracht van ,- aan het fonds bovenwijkse voorzieningen opgenomen. De afdrachten aan de overige fondsen zoals promotie en acquisitie, kunst en planschade bedragen respectievelijk; 2.405,-, ,- en ,-. In de vastgestelde exploitatie van 1999 is besloten om (een deel van) de afdracht aan het fonds bovenwijks (ƒ ) ,- in te zetten voor de realisatie van de verbinding tussen de Woldmeenthe en het centrum. 4.8 Kostenstijging. De kostenstijging in de exploitatie bedraagt per een bedrag van ,-. Uitgangspunt hierbij is een kostenstijging van 4,0% per jaar van af 2004 tot en met Rentetoerekening. In de exploitatie is voor de rentetoerekening een bedrag van ,- (voordelig) opgenomen. De renteparameter is gedurende de gehele resterende looptijd van tot en met gelijk gehouden. De renteparameter in de exploitatie is 7,0% zowel aan de kosten- als opbrengstenkant. Gezien de huidige ontwikkelingen is dit een reëel uitgangspunt. 12
13 5. Opbrengsten. 5.1 Algemeen. In de Woldmeenthe worden circa 460 woningen gebouwd waarvan ongeveer 50 appartementen. Daarnaast wordt er ongeveer 3,9 ha woon- en werklocaties en kantoorlocaties gerealiseerd. De woningbouw is zowel particulier als projectmatig. De verdeling tussen projectmatig en particulier (excl. appartementen) is ongeveer 60,0% tegen 40,0%. De opbrengsten in het plan Woldmeenthe zijn gecalculeerd op basis van marktwaarde. De markt in Steenwijk en omgeving kan volgens de leden van de projectgroep de in de exploitatie gehanteerde grondprijzen dragen. De in de exploitatie 1999 vastgestelde grondprijzen golden als minimumrichtprijzen. Door de stagnerende uitgifte van de woon-, werk- en kantoorlocaties is de fasering verschoven van naar De nog te realiseren opbrengsten voor woningbouw en woon-, werken kantoorlocaties bedragen per totaal ,- 5.2 Woningbouw. In het plan moeten per nog 15 particuliere kavels worden verkocht. Voor een deel van deze kavels is al een koopovereenkomst getekend. De overdracht zal in de loop van 2003 plaatsvinden. De overige kavels worden via makelaars verkocht. Ook hier is de verwachting dat ze in de loop van 2003 verkocht zullen worden. Totaal moet er nog voor ,- aan kavels verkocht en of overgedragen worden. 13
14 Projectmatig moet er nog ,- gerealiseerd worden. Het betreft hier ongeveer 50 appartementen en circa 16 grondgebonden woningen. In de loop van 2003 zal naar verwachting gestart worden met de bouw. Opgemerkt moet worden dat er nog een bezwaar procedure loopt tegen de partiele herziening in de Woldmeenthe. Hier door kan de ontwikkeling van het appartementen complex vertragen. Op dit moment is de verwachting echter dat een en ander geen probleem zal opleveren. 5.3 Niet woningbouw. In de Woldmeenthe wordt ongeveer m2 aan woonwerklocaties en kantoorlocaties gerealiseerd. Per moet er nog circa 3,58 ha woon- werklocaties en kantoorlocaties worden uitgegeven. Waarvan m2 ( ,-) reeds in optie is. De nog te realiseren opbrengsten zonder optie bedragen totaal ,-. De onderverdeling is als volgt; Woon- werklocaties ,- is m2 a 125,- Kantoorlocaties ,- is m2 a 90,- De locatie ten noorden van het spoor is niet in de opbrengstenberekening meegenomen. De uitgeefbare gronden zijn momenteel grotendeels eigendom van de N.S. en mogelijk licht vervuild. Een nog te starten haalbaarheidsonderzoek naar de mogelijkheden van een transferium moet uitsluitsel bieden omtrent een bestemmingswijziging naar water en woningbouw. 5.4 Opbrengstenstijging. De opbrengstenstijging in de exploitatie bedraagt per een bedrag van ,-.Uitgangspunt hierbij is een opbrengstenstijging van 2,0% per jaar vanaf tot en met Reserve Grondexploitaties. In 2001 is er voorlopige winst genomen van ,-. Dit bedrag is ten gunste van de Reserve Grondexploitaties gebracht. 14
15 6. Risico s. In elke exploitatieberekening zitten een aantal risico s en onduidelijkheden. Deze zijn onder te verdelen in locatie afhankelijke en locatie onafhankelijke. In het geval van de Woldmeenthe zijn/waren met name de locatie afhankelijke risico s zoals het geluidscherm en de sanering van de vuilstort van groot belang voor het exploitatieresultaat. Gezien de huidige stand van de ontwikkeling kan worden gesteld dat er geen onoverkomelijke risico s meer worden gelopen. Echter zijn er nog wel een aantal punten van aandacht. 6.1 Locatie afhankelijk. Geluidscherm A32. Langs de A32 moet op termijn een geluidscherm komen. Op dit moment (februari 2003) is nog geen kostenopgave van een deskundig bureau beschikbaar. In de exploitatie is een bedrag van ,- opgenomen. Dit bedrag is volgens een inschatting voldoende om het scherm te kunnen realiseren. Hierbij is uitgegaan van kostenopgaven van transparante schermen. Tunnel onder het spoor. Over de aanleg van een tunnel onder het spoor bestaat nog geen duidelijkheid. De kosten hiervan worden geschat op 1,5 à 3,5 miljoen. In de exploitatie is een reservering opgenomen van ,- voor de realisatie van de tunnel. Daarnaast is er in de reserve Bovenwijks ,- voor deze voorziening geoormerkt. De mogelijke ontwikkeling van de locatie direct ten noorden het spoor (o.a. gronden NS) zou eventueel een bijdrage kunnen leveren. Partiele herziening. Opgemerkt moet worden dat er nog een bezwaar procedure loopt tegen de partiele herziening in de Woldmeenthe. Hier door kan de ontwikkeling van het appartementen complex vertragen. Op dit moment is de verwachting echter dat een en ander geen probleem zal opleveren. 15
16 6.2 Locatie onafhankelijk. Ontwikkelingen van kantoren/bedrijvigheid op andere locaties in Steenwijk kunnen een negatief effect hebben op de uitgifte en op het prijspeil in de Woldmeenthe. Dit kan een negatief effect hebben op het resultaat van de Woldmeenthe. Ontwikkelingen in de omliggende gemeenten zoals Wolvega, Heerenveen en Meppel kunnen eveneens concurrerend werken. 16
17 7. De grondexploitatie. 7.1 De berekening. De grondexploitatie d.d. februari 2003 heeft met de hiervoor vermelde uitgangspunten en bestuurlijke randvoorwaarden een positief saldo op startwaarde ( ) van ,-. Op eindwaarde ( ) is het positieve saldo ,-. Het positieve resultaat per zal ten gunste komen van de Reserve Grondexploitaties Grondexploitatie totaaloverzicht Code Omschrijving Totaal Boekwaarde (nog te ECL Uitgaven (gerealiseerd) realiseren) /310 verwervingen/sloop Kosten bodemsanering Kosten Kavels Grondwerken Rioleringen Verhardingen Groenvoorzieningen Verlichting en brandkranen Kunstwerken Voorber.Toez.Uitv Financieringskosten /200 Plankosten/algemene kosten Beheers en admin. kosten Planologischekosten Fonds bovenwijks Fonds promotie en acquisitie Fonds kunst Planschade Totaal Code Omschrijving Totaal Boekwaarde (nog te Inkomsten (gerealiseerd) realiseren) Particuliere kavels Projectmatige koop Kantoorlocatie Bedrijvigheid Overige Bijdrage algemene dienst Totaal Uitgavenstijging: Inkomstenstijging: Kasstroom: 17
18 Rente toerekening: Saldo per ultimo: Overschot op startwaarde: Per
19 7.2. De analyse. De Exploitatie berekening per geeft een resultaat op startwaarde en eindwaarde van respectievelijk ,- en ,-. Ten opzichte van het resultaat in de Meerjaren Begroting Grondexploitaties 2002 is het resultaat verminderd. De vermindering is respectievelijk ,- op startwaarde en ,- op eindwaarde. Dit kan onder meer worden verklaard door het aannemen van de motie nummer 10 in de raadsvergadering van 12 november 2002 Hierbij wordt voorgesteld om het fietspad, dat is geprojecteerd tussen de Woldmeenthe en de Bergweg te Tuk in 2003 aan te leggen, waarbij de financiering is geregeld in de exploitatie van het bestemmingsplan Woldmeenthe en Oostermeentherand. Daarom is er een bedrag van ,-voor de aanleg van het fietspad gereserveerde in de exploitatie. Daarnaast zijn de nog te maken kosten en opbrengsten herzien en geactualiseerd. Een verschillen analyse van de kosten en opbrengsten tussen de exploitatie van december 1999 en februari 2003 is opgenomen als Bijlage 1. 19
20 8. Conclusie. Aan de hand van de exploitatieberekening d.d. februari 2003 en het daaruit voort vloeiende positieve saldo kan worden geconcludeerd dat dit plan een succes is geworden. Dit geldt voor zowel de gemeente als de kopers als de ontwikkelaars. Door de hoogwaardige inrichting van het openbaar gebied en de fraaie architectuur van de gebouwde omgeving is de Woldmeenthe een beeldbepalend plan geworden binnen de gemeente Steenwijkerland. Uit het voorgaande blijkt dat het plan Woldmeenthe een financieel verantwoorde ontwikkeling is geweest. 20
Grondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A
Grondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A ... 1 Grondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A... 1 1. Samenvatting...3 2. Analyse Ruimtegebruik...4 3. Bouwprogramma...5 4. Investeringen...6 5. Opbrengsten...8
Nadere informatieGrondexploitatie Boswonen Emmelhage. behorend bij herziening bestemmingsplan 2015
Grondexploitatie Boswonen Emmelhage behorend bij herziening bestemmingsplan 2015 Maart 2015 1 Inhoudsopgave Grondexploitatie Boswonen Emmelhage... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 4 3.
Nadere informatieZeewijk, afronding. Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting
Zeewijk, afronding Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting Inhoudsopgave ft ZEEWIJK, AFRONDING 1 HERZIENING GRONDEXPLOITATIE, BESTUURLIJKE SAMENVATTING 1 INHOUDSOPGAVE 2 1. INLEIDING 3 1.1
Nadere informatieGrondexploitatie Bedrijventerrein Ens
Grondexploitatie Bedrijventerrein Ens 1 ... 1 Grondexploitatie Bedrijventerrein Ens... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 4 3. Bouwprogramma... 5 4. Investeringen... 6 5. Opbrengsten...
Nadere informatieIB â fa. Oranjewijk, fase I. Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting
IB 2016 00398 â fa Oranjewijk, fase I Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting u Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE 2 1. INLEIDING 3 1.1 VAN HISTORIE NAAR DE HUIDIGE SITUATIE 3 2. UITGEEFBAAR GEBIED EN PROGNOSE
Nadere informatieGemeente Steenwijkerland. Grondexploitatie Uitbreiding Willemsoord
Gemeente Steenwijkerland Grondexploitatie Uitbreiding Willemsoord Stafafdeling Ontwikkeling Steenwijk november 2007 Inhoudsopgave 1 OPPERVLAKTEANALYSE...4 2 BOUWPROGRAMMA...7 3 INVESTERINGEN...8 3.1 VERWERVING...8
Nadere informatieOranjewijk, fase I I
u RK 2016.00400 Oranjewijk, fase I I Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting t?. mm! i r- Wĩ: urn i Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE 2 1. INLEIDING 3 1.1 VAN HISTORIE NAAR DE HUIDIGE SITUATIE 3 2. UITGEEFBAAR
Nadere informatieGrondexploitatie locaties Nagele
Grondexploitatie locaties Nagele September 2016 1 Inhoudsopgave Grondexploitatie locaties Nagele... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 3 3. Bouwprogramma... 4 4. Investeringen... 4 5. Opbrengsten...
Nadere informatieGrondexploitatie Stedum
Grondexploitatie Stedum Definitief GRONTMIJ EXPLOITATIE RAPPORTEN Grondexploitatie Stedum Definitief Gemeente Loppersum Grontmij Nederland B.V. Assen, 5 april 2012 Verantwoording Titel : Grondexploitatie
Nadere informatieDhr. dr. M.G.M. van der Poel
Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2016 Portefeuillehouder Dhr. dr. M.G.M. van der Poel Datum raadsvergadering 22 december 2015 Samenvatting Het voorstel aan u is om 2 zaken vast te stellen: de
Nadere informatieJRK. ŭ V. Zwolsehoek, fase 4. Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting
2016 07316 ŭ V JRK Zwolsehoek, fase 4 Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting i s INHOUDSOPGAVE Zwolsehoek, fase 4 1 Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting 1 1. Inleiding
Nadere informatieGrondexploitatie Westeremden
Grondexploitatie Westeremden Definitief GRONTMIJ EXPLOITATIE RAPPORTEN Grondexploitatie Westeremden Definitief Gemeente Loppersum Grontmij Nederland bv Assen, 5 april 2012 Verantwoording Titel : Grondexploitatie
Nadere informatieGrondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2 Dorp Versie 1 mei Grondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2, Dorps deel
Grondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2, Dorps deel 1 Inhoud Hoofdstuk 1 Algemeen 3 1.1 Inleiding 1.2 Begrenzing plangebied 1.3 Ruimtegebruik en programma 1.4 looptijd complex Nijkerkerveen deelplan
Nadere informatieExploitatieopzet plan woningbouw locatie Hoofdstraat Heijen.
Exploitatieopzet plan woningbouw locatie Hoofdstraat Heijen. Gemeente Gennep Datum: november 2017 Steller: M.Wijdeven Exploitatieopzet plan woningbouw Hoofdstraat Heijen Pagina 1 van 4 Exploitatieopzet
Nadere informatieSamenvatting exploitatieopzet
1450.67G68 Hoppenbrouwers (expl.plan).xlsm Samenvatting exploitatieopzet Algemeen 10okt12 start exploitatie 01jan12 contante waarde 01jan12 einde exploitatie 01jan17 Prijspeil 01jan12 Looptijd exploitatie
Nadere informatieGrondexploitatie Marknesse Zuid, fase 3
Grondexploitatie Marknesse Zuid, fase 3 September 2016 1 Inhoudsopgave Grondexploitatie Marknesse Zuid, fase 3... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 3 3. Woningbouwprogramma... 5 4. Investeringen...
Nadere informatieTorteltuin. Berekening opbrengsten uit ontwikkeling woningbouw (11 mei 2007) Inhoud:
BIJLAGE I Torteltuin Berekening opbrengsten uit ontwikkeling woningbouw (11 mei 2007) Inhoud: Algemene uitgangspunten Model 1 (Vereniging De Dolderse Torteltuin) Model 2 (Volledig dure woningen) Model
Nadere informatieGRONDEXPLOITATIE COMPLEX 45 DE FLIER
GRONDEXPLOITATIE COMPLEX 45 DE FLIER 2013-2040 Berekeningsdatum: 1 maart 2013 Verwacht einde exploitatie: 31 december 2040 Vastgesteld door Raad: 25 april 2013 Registratienummer: Inhoudsopgave Inleiding...
Nadere informatieOnderwerp: Vaststelling voorlopige exploitatie bestemmingsplangebied AZC/IJsbaan
Vergadering: 15 mei 2007 Agendanummer: 7 Status: bespreekstuk Behandelend ambtenaar I.W. Ploeg, 0595-447784 E-mail: gemeente@winsum.nl (t.a.v. I.W. Ploeg) Aan de gemeenteraad, Onderwerp: Vaststelling voorlopige
Nadere informatieSchuytgraaf Made in [Arnhem]
Schuytgraaf Made in [Arnhem] Een nieuwe BASISGREX voor Schuytgraaf 02-04-2012 DIENST STADSONTWIKKELING 1 1. Inleiding In het onderhandelingstraject over de toekomst van de constructie rond de GEM Schuytgraaf,
Nadere informatieGemeente Steenwijkerland. Herziening grondexploitatie Bedrijventerrein Boterberg Zuid Oldemarkt
Gemeente Steenwijkerland Herziening grondexploitatie Bedrijventerrein Boterberg Zuid Oldemarkt Stafafdeling Ontwikkeling Steenwijk januari 2007 1. Inleiding Het bestemmingsplan bedrijventerrein Boterberg
Nadere informatieNummer : Onderwerp : Actualisatie exploitatie opzetten 2017
Nummer : 11-05.2017 Onderwerp : Actualisatie exploitatie opzetten 2017 Korte inhoud : Jaarlijks worden de exploitatieopzetten ( Almersma, LTSlocatie en Scherphorn-Noord ) geactualiseerd en ter besluitvorming
Nadere informatieHerziene exploitatiebegroting Dijkshorn. Peildatum: 31 december 2013
Herziene exploitatiebegroting Dijkshorn Peildatum: december 0 Inhoudsopgave. Algemeen...... Financiële uitgangspunten.... Kosten en opbrengsten..... 4. Begrotingsresultaat (box en )... 4. Kosten........
Nadere informatieActualisatie globaal exploitatieplan Driessen
Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen 2017 1 Inhoudsopgave Inleiding 1. Aanleiding voor de actualisatie van het globaal exploitatieplan 2. Plangebied en ruimtegebruik 3. Kosten exploitatiegebied
Nadere informatieComplex: De Draai 23-feb-16. Startdatum exploitatie (voor startwaarde): dag : 1 maand : 1 jaar : 2009
7e herziening Grex De Draai 2016 BOEKJE (februari 2016) Complex: De Draai 23-feb-16 Plansaldo op startwaarde: 1.673.919 Plansaldo op eindwaarde: -5.326.185 Rentekosten: -11.211.540 Contante waarde per:
Nadere informatieBeoogd effect: Het voldoende bouwrijpe grond beschikbaar hebben voor het vestigen van bedrijven en daarmee genereren van arbeidsplaatsen.
Voorstel aan de raad Nummer: B11-15396 Portefeuille: Economie, Wonen, Cultuur & Dienstverlening Programma: 2.4 Sterke stad Programmaonderdeel: 2.4.1 Werken aan de basis Steller: M.R. Roeffel Afdeling:
Nadere informatieNota van B&W. Onderwerp Afsluitend krediet woonrijpmaken Monacopad
Onderwerp Afsluitend krediet woonrijpmaken Monacopad Nota van B&W Portefeuille J. Nieuwenburg Auteur Mevr. I.M.C. Vlugt Telefoon 5113679 E-mail: i.vlugt@haarlem.nl SO/PM Reg.nr. 226228 Te kopiëren: A,B,C,D
Nadere informatieExploitatie: 7212 Centrumplan fase 2 Klazienaveen
Printdatum: 15-09-10 MutatieDatum: 15-09-10 blad: 1 ALGEMEEN Exploitatiecode : 7212 Omschrijving : Centrumplan fase 2 Klazienaveen Startdatum : 01-01-10 Einddatum : 01-01-14 Prijspeildatum : 01-01-10 Periode
Nadere informatieNummer : 07-4.2011. : Herziening exploitatie opzetten. Korte inhoud : Herziening exploitatie opzetten. Uithuizen, 14 april 2011. AAN DE RAAD.
Nummer : 07-4.2011 Onderwerp : Herziening exploitatie opzetten Korte inhoud : Herziening exploitatie opzetten Uithuizen, 14 april 2011. AAN DE RAAD. Inleiding Jaarlijks dienen de exploitatieopzetten van
Nadere informatieGrondexploitatie Beekweide 2018 Info-avond 4 april 2018
Info-avond 4 april 2018 Inhoud Grondexploitatie 2018: o Terugkijken: winstneming, investeringen en verkopen 2017 o Vooruitkijken: prognose woningbouwprogramma 2018 en verder Toekomstperspectief grondexploitatie
Nadere informatieMemo bij grondexploitatie De Drenkeling 2013
Memo bij grondexploitatie De Drenkeling 2013 Gemeente Westvoorne V. 131030 RESIDUEEL 30 oktober 2013 Sander Vonk Inhoudsopgave Inleiding 2 1. Het plan 2 2. Gehanteerde parameters 3 3. Boekwaarde 4 4. Fasering
Nadere informatieOPENBAAR tussentijds Meerjaren Programma Grondzaken 2017
OPENBAAR tussentijds Meerjaren Programma Grondzaken 2017 Vlaardingen, (peildatum 1 juli 2017) De Eilanden, fase 2 INHOUDSOPGAVE Inleiding... 3 1 Planning en resultaten... 4 1.1 Planning... 4 1.2 Resultaten...
Nadere informatieGemeente fj Eergen op Zoom
fj Eergen op Zoom RVB7-2 Onderwerp Nummer voorstel Datum voorstel Programmanaam en nummer : Actualisatie en afsluiting exploitatie Walcherenstraat : SROB/7/13 Sector : Ruimtelijke Ontwikkeling en Beheer
Nadere informatieIn hoofdstuk 12 van deze nota zijn de financiële kaders opgenomen voor de grondexploitaties.
Collegevoorstel onder verantwoordelijkheid van Onderwerp Programma : wethouder mw. W.J.F. van der Rijt-van der Kruis : financiële kaders grondexploitaties : Wonen Voorstelnummer : 16.30 Info bij afdelingshoofd
Nadere informatieGrondexploitatie Beekweide 2017
Inhoud Ontwikkelingen Grondexploitatie 2017: o Terugkijken: investeringen en verkopen 2016 o Vooruitkijken: nieuwe regelgeving commissie BBV, prognose woningbouwprogramma 2017 en verder Toekomstperspectief
Nadere informatieToelichting Herziene Grondexploitatie Dijkshorn
Toelichting Herziene Grondexploitatie Dijkshorn Peildatum: 31 december 2014 Inhoudsopgave 1. Algemeen..... 2 2. Financiële uitgangspunten... 3 3. Kosten en opbrengsten..... 4 3.1 Begrotingsresultaat (box
Nadere informatiefats ą ' mmm 2 9 m opmeer ADVIESNOTA AAN B&W Onderwerp en inhoud Adviesnota B&W actualisering bouwgrondexploitaties 2014 Postregistratienummer III
ADVIESNOTA AAN B&W gemeente opmeer Onderwerp en inhoud Adviesnota B&W actualisering bouwgrondexploitaties 2014 Postregistratienummer III 14.0005431 Vertrouwelijk Sector Afdeling Medewerkístļer/tel Ja Srondgebiedzaken
Nadere informatieFinancieel Raamwerk. Larikslaan. Financieel raamwerk Larikslaan 1 Grondbedrijf
Financieel Raamwerk Larikslaan Financieel raamwerk Larikslaan 1 Grondbedrijf Gemeente Leusden Afdeling Bedrijfsvoering, Grondbedrijf Oktober 2017 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 2 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding
Nadere informatieHerziening grondexploitaties per 1 januari 2011
Casenummer 10G201949 Registratienr. 395792 / 395792 Herziening grondexploitaties per 1 januari 2011 Toe te passen grondslagen 3 december 2010 Sector Personeel en Financiën Afdeling Grondzaken Inleiding
Nadere informatieexploitatieplan LOCATIE CASTOR
LOCATIE CASTOR Locatie Castor (vastgesteld) Locatie Castor Inhoudsopgave Toelichting Hoofdstuk 1 3 Inleiding 3 Hoofdstuk 2 Deel A Omschrijving Exploitatiegebied 2.1 Planbeschrijving 2.2 Ligging van het
Nadere informatieoinzicht Zwolle Meerjaren Prognose Vastgoed 2015 Bijlagen
oinzicht Zwolle Meerjaren Prognose Vastgoed 25 Bijlagen INHOUDSOPGAVE GRONDEXPLOITATIES 2. TOTAAL 25 3.2 WONINGBOUW 5.3 BEDRIJVENTERREINEN KANTOREN 2.4 HERSTRUCTURERING 27.5 PARTICULIERE GRONDEXPLOITATIES
Nadere informatieHerziening grondexploitaties per 1 januari 2009
Gemeente Hengelo Toe te passen grondslagen Herziening grondexploitaties per 1 januari 2009 Toe te passen grondslagen 27 oktober 2008 Sector Financiën en bedrijfsvoering Toe te passen grondslagen Gemeente
Nadere informatieXL Businesspark Twente
XL Businesspark Twente Risicoanalyse per 1-1-2012 Openbaar Lichaam Regionaal Bedrijventerrein Twente (RBT) Februari 2012 1. Inleiding Gebiedsontwikkelingen (zoals het XL Businesspark) kennen een lange
Nadere informatie10e herziening Grex De Draai 2019
10e herziening Grex De Draai 2019 werkexemplaar (januari 2019) Complex: De Draai 18-feb-19 Plansaldo op startwaarde: 10.931.243 Plansaldo op eindwaarde: 8.595.908 Rentekosten: -5.187.491 Contante waarde
Nadere informatiemedewerker Dienst gebracht De grondprijzen voor 2014 niet aanpassen. De in 2013 gehanteerde prijzen J.M.G.H. Bleulevens ook in 2014 hanteren
voorstel aan de raad 1 gemeente werkendam onderwerp Analyse en actualisatie lopende grondexploitaties en vaststellen grondprijzen 2014 samenvatting In het kader van het Besluit begroting en verantwoording
Nadere informatieVoortgangsrapportage exploitatie Nooitgedacht
Voortgangsrapportage exploitatie Nooitgedacht 1 Grondexploitatie najaar 2012 In deze voortgangsrapportage zijn de resultaten van het afgelopen jaar venverkt. Deze zogenaamde najaarsrapportage richt zich
Nadere informatieI-B. fè' De NOTA VOOR DE RAAD. i m. uurlijke info. gemeente
s I-B o uurlijke info i m JS Q. UJ LU Datum: 27 januari 2006 Nummer raadsnota: ttt-8- Onderwerp: Grondexploitatie De Beiaard Buurstede. De NOTA VOOR DE RAAD Portefeuillehouder: de Boer Bijlagen: 1. Ter
Nadere informatieBijlage bij besluit eerste herziening exploitatieplan Vossenakker Noord
Bijlage bij besluit eerste herziening exploitatieplan Vossenakker Noord De hierna te nemen besluiten zijn voorzien van toelichtingen. De toelichtingen zijn cursief weergegeven. 1. Algemeen De structuur
Nadere informatieExploitatie: 0900 BRIELLAERD NOORD 2009
Printdatum: 30-11-2009 MutatieDatum: 9-2-2009 blad: 1 STANDAARD SAMENVATTING MARKTPRIJSBEREKENING (met alle bedragen in Euro`s) Omschrijving Totaal KOSTEN ====== BOEKWAARDE 2.013.995 VERWERVING 36 1 2.205.000
Nadere informatieDatum collegebesluit : 6 november 2012 Corr. Nr.:
Preadvies Portefeuillehouder : R.A.J.M. van Eijkeren Datum collegebesluit : 6 november 2012 Corr. Nr.: 2012.10602 Onderwerp : Voorstel inzake geactualiseerde grondexploitatie en geactualiseerd exploitatieplan
Nadere informatieBudgetbeheerder: R.E.P. Grössl Afdeling: Beleid en Realisatie Portefeuillehouder : P. Manning
Pagina 70 Kostenplaats: Ruwe bouwgrond Oling Budgetbeheerder: R.E.P. Grössl Afdeling: Beleid en Realisatie Portefeuillehouder : P. Manning Doelstelling : Het zorgdragen voor het beheer van bouwgronden
Nadere informatieBijlage 3: toelichting overige projecten op hoofdlijnen
Bijlage 3: toelichting overige projecten op hoofdlijnen Algemeen De grote grondexploitaties zijn toegelicht in de Toelichting bouwgrondexploitatie 2015. Voor de overige projecten schetsen we in deze bijlage
Nadere informatieHerziening grondexploitaties per 1 januari 2013
Herziening grondexploitaties per 1 januari 2013 Toe te passen grondslagen 6 december 2012 Sector Personeel en Financiën Afdeling Grondzaken Inleiding Net als voorgaande jaren worden ook dit jaar de uitgangspunten
Nadere informatie! -PAS bv I Consultsncy A Interim PlANtCOf*OM«a GEBrtOSONTWIRKEUNG
! -PAS bv I Consultsncy A Interim PlANtCOf*OM«a GEBrtOSONTWIRKEUNG Notitie Aan Onderwerp Betreft Projectnummer Datum Hans van der Vlist Advies dekking kosten hoofdinfrastructuur Suiker Unie Puttershoek
Nadere informatieXL Businesspark Twente
XL Businesspark Twente Risicoanalyse per 1-1-2013 Openbaar Lichaam Regionaal Bedrijventerrein Twente (RBT) Januari 2013 1. Inleiding Grootschalige gebiedsontwikkelingen (zoals de transformatie van 180
Nadere informatieGemeente Woerden. Exploitatieberekening Kamerik NON L Prijspeil 1 januari Gemeente Woerden
Gemeente Woerden Exploitatieberekening Kamerik NON 212 Prijspeil 1 januari 212 Gemeente Woerden 12L115 Woerden, april 212 1 INHOUD 1. INLEIDING 2 2. STAND VAN ZAKEN 3 3. EXPLOITATIEBEREKENING DEFENSIE
Nadere informatieDe herziene residuele grondwaarden zijn hieronder vetgedrukte aangegeven.
Nummer : 12-10.2010 Onderwerp : Herziening exploitatieopzetten Korte inhoud : Herziening exploitatieopzetten Uithuizen, 27 mei 2010 AAN DE RAAD. Inleiding Jaarlijks dienen de exploitatieopzetten van de
Nadere informatieAan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 24-11-2015 Nummer voorstel: 2015/84
Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 24-11-2015 Nummer voorstel: 2015/84 Voor raadsvergadering d.d.: 08-12-2015 Agendapunt: Onderwerp:
Nadere informatieOnderwerp: Actualisatie grondexploitatie Piramide \ Schoolmeesterswoning
Aan de gemeenteraad Onderwerp: Actualisatie grondexploitatie Piramide \ Schoolmeesterswoning 5 maart 2013 Gemeentestukken: 2013-248 1. Voorstel Wij stellen u voor: 1. de geactualiseerde grondexploitatie
Nadere informatieGEVOLGEN VOOR JA/NEE ROUTING DATUM Communicatie Nee College 17 april 2018 Financieel. Juridisch Nee Agendacommissie Commissie Gemeenteraad
Voorstel voor de gemeenteraad 1. ONDERWERP: Broekgraaf, grondexploitatie 2018 2. GEVRAAGDE BESLISSING: De raad van de gemeente Leerdam besluit: Vertrouwelijk Openbaar besluit Datum openbaar besluit Nee
Nadere informatieVoorstel besluit - de exploitatieberekening Steenwijkerdiep vaststellen; - een additioneel krediet ad. ƒ 18.372.221,- beschikbaar stellen.
Raadsvoorstel nr. : 2001/98 Aan de gemeenteraad. Raadsvergadering : 18 september 2001 Agendapunt : 8 Steenwijk, 4 september 2001. Onderwerp: Exploitatieberekening Steenwijkerdiep. Voorstel besluit - de
Nadere informatieInformatienota KENNISNEMEN VAN: Neerijnen
Datum : 16 december 2013 Van : College Bijlagen : Onderwerp : Financiën Kulturhus Haaften Zaak- / Docnummer : 06/09892 KENNISNEMEN VAN: Financiële tussenstand Kulturhus Haaften Inleiding Op 11 februari
Nadere informatieHerberekening grondexploitatie Elserveld-Meeldert
Betreft Herberekening grondexploitatie Elserveld-Meeldert Vergaderdatum 14 september 2006 Gemeenteblad 2006 / Agendapunt Aan de Raad Voorstel De gemeenteraad wordt voorgesteld: - de herberekening van de
Nadere informatieOntwerp exploitatieplan 1 e Melmseweg
Ontwerp exploitatieplan 1 e Melmseweg Tweede (structurele) herziening Ontwerp exploitatieplan Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleiding 3 Hoofdstuk 2 Deel A Omschrijving exploitatiegebied 2.1 Planbeschrijving
Nadere informatieDoetinchem, 31 mei 2017
Aan de raad AGENDAPUNT NR. 8 ALDUS VASTGESTELD 8 JUNI 2017 Meerjaren Perspectief Grondexploitaties 2017 Te besluiten om: 1. Het Meerjaren Perspectief Grondexploitaties 2017 vast te stellen en daarmee:
Nadere informatieBijlage 1. Uitgangspunten exploitatieopzet
Bijlage 1. Uitgangspunten exploitatieopzet 1.1 Algemeen De heeft een civieltechnische raming opgesteld voor het bedrijvenpark t Zevenhuis. Over de gehanteerde uitgangspunten is overleg geweest tussen de
Nadere informatieACTUALISATIE GRONDEXPLOITATIES VERTROUWELIJK -
ACTUALISATIE GRONDEXPLOITATIES 2015 - VERTROUWELIJK - GRONDBEDRIJF GEMEENTE BOEKEL 16 februari 2015 078306829:A - Definitief, vertrouwelijk E06061.002211.0100 Actualisatie grondexploitaties 2015 - vertrouwelijk
Nadere informatieBestand: Exploitatieplan xls Blad: Berekening exploitatiebijdrage Printdatum: :42. eigenaar C.
stap 13 stap 12 stap 2 Bestand: Exploitatieplan 11122013.xls Blad: Berekening exploitatiebijdrage Printdatum: 11122013 16:42 Berekening exploitatiebijdrage per eigenaar Ruimtegebruik programma eigenaar
Nadere informatieBijlagen Exploitatieplan Zuidbroek Vleugelschool/Sporthal
Bijlagen Exploitatieplan Zuidbroek Vleugelschool/Sporthal Betreft Exploitatieplan voor de Vleugelschool en de Sporthal, gelegen in Zuidbroek Status Vastgesteld Datum november 2010 Kaarten A. Kaart Bestemmingsplan
Nadere informatieexploitatieplan 4E HERZIENING EXPLOITATIEPLAN '1E MELMSEWEG'
4E HERZIENING EXPLOITATIEPLAN '1E MELMSEWEG' 4e herziening '1e Melmseweg' (ontwerp) Inhoudsopgave Exploitatieplan 1e Melmseweg 3 Hoofdstuk 1 3 Inleiding Hoofdstuk 2 Deel A Omschrijving exploitatiegebied
Nadere informatieDatum raadsvergadering 19 december 2016
Raadsvoorstel Datum vaststelling voorstel door het college 15 november 2016 Datum raadsvergadering 19 december 2016 Nummer raadsvoorstel 2016-359 Bijbehorend veld van de programmabegroting Ruimte, cultuurhistorie,
Nadere informatieGrondexploitatie Emmelhage fase 2A
Grondexploitatie Emmelhage fase 2A Maart 2017 1 Inhoudsopgave 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 4 2.1 Ligging plangebied... 4 2.2 Ruimtegebruik... 5 3. Bouwprogramma... 7 4. Investeringen...
Nadere informatieRaadsvoorstel Zaak :
Raadsvoorstel Zaak : 00526261 Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2018 Portefeuillehouder De heer dr. M.G.M. van der Poel Datum raadsvergadering 19 december 2017 Samenvatting De jaarrekening geeft
Nadere informatie1 e Wijziging begroting Venlo GreenPark. (bedrijvenschap BusinessPark Venlo)
1 e Wijziging begroting Venlo GreenPark (bedrijvenschap BusinessPark Venlo) 1. Inleiding Voor u ligt de eerste bijstelling van de begroting van het bedrijvenschap BusinessPark Venlo, ook wel genoemd Venlo
Nadere informatieInhoudsopgave. Stedenbouwkundig ontwerp. Kwaliteitsplan IBOR Maasdriel en IVOR Maasdriel. Nota Aanbestedingsbeleid 2006 Maasdriel
Bijlagen 99051231 Inhoudsopgave Bijlage 1: Bijlage 2: Bijlage 3: Bijlage 4: Bijlage 5: Stedenbouwkundig ontwerp Kwaliteitsplan IBOR Maasdriel en IVOR Maasdriel Nota Aanbestedingsbeleid 2006 Maasdriel Overzicht
Nadere informatieHerziening Businesscase
Herziening Businesscase Raadscommissie 10 september Henk Hoogmoed Sytske du Crocq Westvoorne 10 september 2014 Agenda 1. Voorliggende stukken 2. Resultaat na herziening Businesscase 2014 3. Businesscase
Nadere informatieVoorstel aan de raad. Geadviseerd besluit. Toelichting op beslispunten. Ruimtelijke Ontwikkeling & Milieu. 134610 25 maart 2015. 2 J.
Verantwoordelijk team Ruimtelijke Ontwikkeling & Milieu Nummer Kenmerk Raad d.d. 134610 25 maart 2015 Paragraaf begroting Portefeuillehouder 2 J. Verstand Steller M.J.G. Nagel Datum 30 januari 2015 Vlottrekken
Nadere informatieMeerjarenprogramma Grondbedrijfsfunctie voorjaar 2017
Meerjarenprogramma Grondbedrijfsfunctie voorjaar 2017 Gemeente Boxtel Versie 1.0 9 mei 2017 Team Ruimtelijke Ontwikkeling Gemeente Boxtel Inhoud 1. Inleiding... 4 2. De portefeuille: samenvatting financiële
Nadere informatieKempisch Bedrijvenpark Tussentijdse rapportage 2013
Algemeen Bestuur DD MM- Kempisch Bedrijvenpark Tussentijdse rapportage Pagina 1 van 10 Inhoud 1 Inleiding 3 2 Wat heeft het gekost? 4 3 Risico s 7 4 Vaststellingsbesluit 10 Besluit: 10 Pagina 2 van 10
Nadere informatie(1 e ) herzieningsbesluit Exploitatieplan Keizershoeve II. Gemeente Beuningen. ir. M. (Michiel) Bots MSc MSRE. Opdrachtnummer : 2155
(1 e ) herzieningsbesluit Exploitatieplan Keizershoeve II Gemeente Beuningen Auteur: ir. M. (Michiel) Bots MSc MSRE Opdrachtnummer : 2155 Status : definitief Datum besluitvormingsdocument: 25 juni 2014
Nadere informatieBEGROTING 2019 GEMEENSCHAPPELIJKE REGELING BEDRIJVENPARK RENGERS
BEGROTING 2019 GEMEENSCHAPPELIJKE REGELING BEDRIJVENPARK RENGERS April 2018 1 I N H O U D 1. Voorwoord 2. Beleidsbegroting a. Beleidsbegroting b. Paragrafen 1. Grondbeleid 2. Financiering 3. Weerstandsvermogen
Nadere informatiewethouder economie, wonen, cultuur en dienstverlening
Voorstel aan de raad Nummer: 131003374 Portefeuille: Programma: Programma onderdeel: Steller: H. van Dam Afdeling: EVO Ontwikkeling Telefoon: 278305 E-mail: h.van.dam@lelystad.nl wethouder economie, wonen,
Nadere informatieRAADSVOORSTEL ONTWERPBESLU. Registratienummer 1184020. Behandeld door: 17 maart 2015 A. Bergstra. Afdeling / Team: RO / ROP
RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLU Registratienummer 1184020 Datum: Behandeld door: 17 maart 2015 A. Bergstra Afdeling / Team: RO / ROP Onderwerp: Meerjaren Programma Grondexpoitaties (MPG) 2015 Samenvatting:
Nadere informatieBijlage 4. Toelichting op de financiële paragraaf
Bijlage 4 Toelichting op de financiële paragraaf Toelichting op de financiële paragraaf De twee mogelijke scenario s zijn financieel doorgerekend. Dit wil zeggen dat op basis van kengetallen een berekening
Nadere informatieBusiness case modelcasus
1/5 Modelcasus Van Bleek fabriek - Business Case Business case modelcasus Inleiding De Business case geeft antwoord op de vraag of het financiële resultaat over de gehele levensduur van het project voldoende
Nadere informatiew w Raadsvoorstel (gewijzigd) accoord voor kennisgeving bespreken afwijzen eerst rapport int00978
"l.u-iols C\. ^ tt-oc n.{ GEMEENTE accoord voor kennisgeving aann. w w m I Y \/t f P y s! fr Raadsvoorstel (gewijzigd) bespreken afwijzen eerst rapport raadsvergadering 14-4-2015 agendapunt nummer 15int00978
Nadere informatieOnderwerp: samenwerking met Rabo Vastgoed en Dura Vermeer bij realisatie van de Sniep. Aan de raad.
Nr.: 06-16 Onderwerp: samenwerking met Rabo Vastgoed en Dura Vermeer bij realisatie van de Sniep Diemen, 10 februari Aan de raad. Op 26 januari 2006 heeft u besloten het stedenbouwkundig plan voor de Sniep
Nadere informatieDocumentnummer : INT *Z041E41DEE5* MEERJARENPERSPECTIEF GRONDEXPLOITATIES 2017 GEMEENTE BEVERWIJK.
Documentnummer : INT-17-38319 *Z041E41DEE5* MEERJARENPERSPECTIEF GRONDEXPLOITATIES 2017 GEMEENTE BEVERWIJK. Inhoudsopgave: *Z041E41DEE5*... 1 Voorwoord... 1 1. Inleiding... 2 1.1 Meerjarenperspectief P&C
Nadere informatie10raad juli 2010
10 A.Visser / C.Sandkuijl 040-2083435/2083647 avi@valkenswaard.nl csa@valkenswaard.nl 10raad00443 29 juli 2010 Actualisatie bouwgrondexploitatie Lage Heide (voormalig Valkenswaard-Zuid) Nadat uw raad in
Nadere informatieMemo. Geachte raadsleden,
Memo aan : Gemeenteraad van : Wethouder C.G. van Weel-Niesten datum : 26 januari 2017 onderwerp : Beantwoording vragen mevr. Witte in Commissie19-1-2017 betreffende Meerjarenperspectief Grondexploitaties
Nadere informatieRapportage grondexploitatie. Gemeente Albrandswaard Binnenland (6 ha)
Rapportage grondexploitatie Gemeente Albrandswaard Binnenland (6 ha) Rapportage grondexploitatie Binnenland (6 ha) Gemeente Albrandswaard definitief 02-05-2011 Rapportage grondexploitatie Gemeente Albrandswaard
Nadere informatieMPG 2012 en Grondexploitaties. Informatiebijeenkomst gemeenteraad d.d. 14 juni 2012 Planeconomie: L. Brekelmans, S. Koster en E.
MPG 2012 en Grondexploitaties Informatiebijeenkomst gemeenteraad d.d. 14 juni 2012 Planeconomie: L. Brekelmans, S. Koster en E. van Vliet Indeling Landelijke ontwikkelingen grondbedrijven Grondexploitatie
Nadere informatieAlgemene uitgangspunten
Almersma Algemene uitgangspunten Huidig boekjaar Jaar van afsluiting 2016 2027 Verkoopprijzen Gewone Betere Exclusieve Van m 2 Tot m 2 ligging ligging ligging Som product Som product Som product Meer m
Nadere informatieHerberekening Upgrading bedrijventerrein Paalweg
Stein Gemeenteblad, no. Agendapunt Bijlagen Aan Betreft Afdeling A De Raad Herberekening Upgrading bedrijventerrein Paalweg Concept-raadsvoorstel Inleiding In de vergadering van 31 mei 2001 is de laatste
Nadere informatieSAMENVATTING RAADSVOORSTEL EN -BESLUIT. 285075 Van Bree, 9287 FBV El. Jaarstukken 2008 en begroting 2010 Regionaal Bedrijventerrein Twente
SAMENVATTING RAADSVOORSTEL EN -BESLUIT REGISTRATIENR. BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORTEFEUILLEHOUDER 285075 Van Bree, 9287 FBV El ONDERWERP Jaarstukken 2008 en begroting 2010 Regionaal Bedrijventerrein
Nadere informatieGrondexploitatie KVLterrein
Grondexploitatie KVLterrein Oisterwijk zakelijke weergave (openbaar) Noot: Op 10 oktober 2013 behandelt de gemeenteraad het masterplan voor de ontwikkeling van het KVL-terrein in Oisterwijk. Onderdeel
Nadere informatieOnderwerp : Herziening exploitatieberekeningen lopende complexen.
Raadsvergadering : 27 april 2009 Agendapunt : 7 Onderwerp : Herziening exploitatieberekeningen lopende complexen. Samenvatting voorstel Het is gebruikelijk en ook noodzakelijk om de exploitatieberekeningen
Nadere informatieReactienotitie informatieavond Perspectiefnota (19 juni 2014) beantwoording/toelichting
Reactienotitie informatieavond Perspectiefnota (19 juni 2014) beantwoording/toelichting 1. Algemene reserve (gelabeld deel) Het gelabelde deel van de algemene reserve neemt toe van 3.3 miljoen naar 5,2
Nadere informatieBouwgrondexploitatie Rapportage 3e kwartaal 2010
Bouwgrondexploitatie Rapportage 3e kwartaal 2010 1 Inleiding Naar aanleiding van de bespreking van het rapport van bevindingen van de accountant over de controle van de jaarrekening 2009 heeft het audit
Nadere informatieIndieners zienswijzen exploitatieplan. 4 adressanten hebben een zienswijze ingediend.
Indieners zienswijzen exploitatieplan. 4 adressanten hebben een zienswijze ingediend. Ontvankelijkheid. Het ontwerp-exploitatieplan heeft, gelijktijdig met het ontwerpbestemmingsplan en milieueffectrapport,
Nadere informatie