Oost Flevoland Woondiensten

Transcriptie

1 Succesfactoren en Rollen woningcorporatie in de totstandkoming van een woonservicegebied Oost Flevoland Woondiensten Truus Sweringa Directeur-bestuurder 20 maart 2012

2 Missie OFW Het bieden van een kansrijke woon- en leefomgeving voor mensen die zwak staan op de woningmarkt in de gemeente Dronten.

3 Visie OFW staat als maatschappelijk partner in wonen voor: Het bieden van een leefbare, kansrijke en veilige woonomgeving waarin mensen prettig samenleven en waar het rijk- of arm-zijn niet doorslaggevend is voor de kansen die je krijgt in het dagelijks leven. Het actief invulling geven aan het begrip duurzaamheid. Het bieden van een gedifferentieerd aanbod van huur- (en koop-) woningen en wonen met zorg, daarbij rekening houdend met (toekomstige) marktontwikkelingen. Mensen keuzes bieden die afgeleid zijn van hun woonwensen. Het faciliteren zodat mensen een kans wordt geboden te emanciperen en zelfredzaam te worden, waarbij voorop staat dat zij zelf verantwoording nemen voor de keuzes die zij maken in het leven. Het bieden van een vangnetfunctie wanneer het reguliere aanbod niet volstaat. Het initiëren van het maatschappelijk debat en het faciliteren van maatschappelijke partners op het gebied van wonen, zorg, onderwijs, veiligheid, milieu/duurzaamheid en sociale activering.

4 Waardering Themaprijs Verantwoorden over duurzaamheid 2011 van het Glazen Huis In 2011 genomineerd voor FSC Opdrachtgever Award Themaprijs Duurzaamheid 2010 van het Glazen Huis voor het beste jaarverslag Flevolands Leerbedrijf van het jaar 2010 Winnaar NET-trofee 2008 & Nominatie NET-trofee 2007 (Nationale Energie Toekomst Trofee, initiatief VROM) Award Aedes Directeurencontact voor beste corporatiedirecteur 2007 thema: Energiebesparing Eervolle vermelding Energy Award 2006

5 ! Kans om stuk grond te kopen van de kerk, t.o. verzorgingshuis Regenboog! Gemeente maakte in het gebied extra bouwgrond beschikbaar! Kans wonen & zorg nieuwe stijl " 3-voudige vergrijzing! Kans: zelfstandig wonen in buurt partner met zorgbehoefte! Inspelen op trend: wens om langer zelfstandig te wonen! Wens: planbare en onplanbare zorg aanbieden! Optimale inzet geldstromen voor de zorg! Wens: doelmatige inzet van schaarse professionele zorg! Kans: versterken voorzieningenniveau! Kans: stimulering informele zorg en ontmoeting! Wens: goed leefklimaat door mix gezonde en zorgbehoevende senioren 2 e in VDZ Projectcompetitie 2003 Samenwerking in het project Project betiteld als uitgebreid, evenwichtig en soepel: Men vindt elkaar makkelijk Vermogen tot zelfkritiek Project tegen het licht gehouden op haalbaarheid: kans op succes vergroot

6 Woonservice gebied in Dronten WoonArk- Regenboog

7 Samen ontwikkeld door / trekkers: Coloriet aanbieder van diensten m.b.t. wonen, welzijn en zorg in Lelystad, Zeewolde en Dronten Gemeente Dronten Oost Flevoland Woondiensten woningcorporatie in de gemeente Dronten

8 WoonArk nieuwbouw, 84 appartementen en 24 zorgappartementen Woonzorgcentrum De Regenboog Gerenoveerd verzorgingshuis, 111 zorgplaatsen Centrumwoningen bij de Regenboog 120 laagbouwwoningen voor senioren 4 appartementengebouwen nog te bouwen 50 huur- en 40 koopappartementen

9

10 Succesfactoren! Gezamenlijk doel als vertrekpunt; niet de subsidieregeling! Zie de kansen, ruimte geven aan ideeën! Buiten de geëigende paden durven treden! Samenwerking en integrale aanpak Elkaars taal spreken Elkaars belangen en belangen gemeenschap (er)kennen Elkaars deskundigheid kennen Elkaar inspireren! Draagvlak creëren: ambassadeurs belangrijk! Flexibel en efficiënt werken! Samen een leertraject ingaan (onzekerheden) Oost Flevoland Woondiensten

11 Rollen woningcorporatie! Netwerkfunctie: partijen bij elkaar brengen! Inzet kernkwaliteiten OFW bouwen, beheren, verhuren, ontwikkelen, maatschappelijke verankering! Locaties vinden! Maatschappelijke behoeften en trends zien en vertalen Vraag / aanbod in beeld (piramidemodel) Realiseren gewenst aanbod i.p.v. aanwezige woningen aanpassen met WMO-gelden! Regierol: van niets naar iets brengen! Inspirerend opdrachtgever zijn! Duurzame besluitvorming Sociaal-cultureel Ecologisch Bedrijfseconomisch

12 Rollen woningcorporatie (2)! Professional duurzaam bouwen gezond binnenklimaat energiebesparing! Investeerder Kopen grond gemeente: middelen inzetten in openbaar gebied! Meedenken over exploitatie! Richten op langjarige relaties

13 Andere rollen? Zijn rollen inwisselbaar?