Informatie brochure. Koestraat 102, 4361 BJ Westkapelle

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Informatie brochure. Koestraat 102, 4361 BJ Westkapelle"

Simona Verhoeven
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Informatie brochure Koestraat 102, 4361 BJ Westkapelle

2 Dit moet u weten!! Kadastraal Gemeente Westkapelle Sektie (letters/nr.) F 1687 Perceel opp. 540 m 2 Algemeen Bouwjaar 1986 Inhoud 595 m 3 Woon opp. 145 m 2 Opp. woonkamer 30 m 2 Opp. garage 32 m 2 (4x8 mtr) Woonkamers 1 Slaapkamers 5 (waarvan 1 op begane grond) Keukens 1 Bijkeukens 1 Badkamers 1 met Douche 1 Ligbad 1 Toilet 1 Wastafel 1 Aparte toiletten 1 (op begane grond) Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Tuin Tuinligging west Tuin rondom Toegang aanwezig Tuinhuis aanwezig (afm.: 4x5mtr) Installaties Verwarming centrale verwarming Bj c.v. installatie 2007 Type ketel combiketel Type verwarming radiatoren

3 Dit moet u weten!! Bijzonderheden Eigen grond CAI aanwezig Woonkamer met schouw en houtkachel Overal hardhouten kozijnen met dubbelglas Kozijnen zijn in 2012 nog geschilderd Op alle slaapkamers wastafels of aansluitingen voor wastafels aanwezig Keuken met inbouwapparatuur uit ste verdieping is in 2012 helemaal opnieuw geschilderd, vloerbedekking en behang Woning voorzien van alarminstallatie Vrije achterom Tuinhuis en tuinkas in de achtertuin Woning altijd zeer goed onderhouden Waterput (regenwater) en waterbron aanwezig in de achtertuin, hier kan een pomp op aangesloten worden. In 2012 nieuw zink in alle dakgoten Mogelijkheid om nog in de tuin minimaal 60 m2 bijgebouw te plaatsen. Bijv. garage, hobbyruimte, recreatiewoning, enz. Diverse kosten Bijdrage VVE 0 Service kosten 0 Energiekosten 150,- p/mnd Afvalstoffenheffing 206,45 p/jaar Waterschap 177,66 p/jaar Rioolrechten 50,65 p/jaar OZB 288,76 p/jaar Erfpacht canon 0 Isolatie Isolatie van vloer aanwezig Isolatie van muren geïsoleerde spouwmuur Isolatie van dak aanwezig Isolatie van glas aanwezig (alle ramen zijn v.z.v. dubbele beglazing) Afmetingen Zie tekening

4 Omschrijving woning Vrijstaande bungalow met royale garage op een groot perceel. Bent u op zoek naar een uitstekende bungalow met garage en een schitterende tuin, gelegen direct onderaan de zeedijk? Dan is dit uw kans om uw droom te realiseren. Deze woning is gelegen aan de rand van Westkapelle, dichtbij zee. De locatie van deze woning is echt schitterend. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft u geen inkijk, dus veel privacy. De woning heeft een ruime oprit voor meerdere auto s, aan de achterzijde een ruime, zonnige tuin op het westen met een vrije achterom. Al deze factoren zijn de basis voor een woning met vele (gebruiks-) mogelijkheden. Deze woning kunt u voor eigen bewoning gebruiken met heerlijk veel ruimte om te leven. Daarnaast kunt u ook overwegen om een deel van de woning (recreatief) te verhuren, te denken valt aan kamer verhuur, bed&breakfest, enz. Ook kunt u de garage (gedeeltelijk) verbouwen (eventueel gecombineerd met een uitbreiding van de garage) tot studio of zomerwoning voor de recreatieve verhuur. Wonen en werken of een uitgebreide hobby zijn uitstekend te combineren in deze woning. Dit alles past ook binnen de bestemming. Iedereen die een woning met mogelijkheden zoekt, nodigen wij graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om te kijken of deze woning bij u past. Ook als u heel andere plannen of wensen heeft. Indeling woning: Begane grond, royale hal met vaste hardhoutentrap naar eerste verdieping en een toilet. De hal geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond en tot de woonkamer en de keuken. De slaapkamer op de begane grond kan ook uitstekend gebruikt worden als kantoor. Royale rechthoekige, doorzon woonkamer met schouw en houtkachel en veel zonlicht. Gesloten keuken met keukenblok (2002) met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven). Naast de keuken een ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt genoeg ruimte voor nog meer apparatuur. Vanuit de bijkeuken komt u via een deur in de garage. Grote garage (4x8 mtr) met elektra en water en toegang met vlizotrap tot bergzolder (gedeeltelijk stahoogte). De garage geeft u via een achterdeur toegang tot de tuin. Eerste etage, ruime overloop met drie mooie, rechthoekige slaapkamers (afm.: twee slaapkamers ca. 10 m2 en een van ca. 8 m2) waarvan twee met een wastafel en een met aansluitingen voor een wastafel. Tevens een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, radiator en wastafel. Verder is er aan de achterzijde nog een ruime berging/inloopkast/logeerkamer aanwezig. Wanneer u een dakkapel op de woning plaatst aan de achterzijde ontstaat hier een vierde volwaardige slaapkamer. Op de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. Kortom een prima, zeer goed onderhouden woning die direct gereed is voor bewoning.

5 De woning

10 Tekeningen

13 Kadastrale kaart

14 Bestemmingsplan kaart

15 Lijst met roerende zaken

18 Locatie Koestraat 102 Crèche Voetbal-, korfbal- en tennisvelden Tandarts School Supermarkt Restaurants, cafetaria's, viswinkel, slagerij, kledingszaken, meubelzaak en diverse winkels Huisarts Afstand tot Middelburg en Vlissingen ± 16 km

19 Hieronder volgen nog een aantal begrippen: Bouwkundig rapport Een bouwkundig rapport is een officieel document waarmee u aan kunt tonen dat een stuk onroerend goed in goede staat van onderhoud is (of niet) - het rapport vertoont de eventuele verborgen gebreken van een gebouw en er wordt dus vaak om gevraagd bij koop van een woning. Indien u van plan bent een woning te gaan kopen is het slim om een bouwkundig rapport te vragen. Ook bij verkoop doet u er goed aan voor een bouwkundig rapport te zorgen. Financiering van de woning Als u een woning gaat kopen is een juiste financiering onmisbaar. U bent vrij in het zoeken naar een hypotheek verstrekker. Wij werken samen met de Rabobank en Hypotheek Company Verkaart & Partners. De Rabobank is een bekende bank die hypotheken verstrekt die ondergebracht worden bij de Rabobank. Hypotheek Company Verkaart & Partners is een onafhankelijk adviesbureau op hypotheekgebied. Deze zoekt de beste, bij uw situatie passende geldverstrekker en brengt daar de hypotheek onder. Na uw bezichtiging zullen wij uw naam en telefoonnummer doorgeven aan dhr. Paul Verkaart. Hij zal geheel vrijblijvend contact met u opnemen en aan u vragen of hij eens uw hypotheek mogelijkheden voor u inzichtelijk mag maken. U bent niets verplicht, heeft u reeds goede ervaringen met uw huidige of andere hypotheekverstrekkers laat dit Paul dan gewoon weten. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. De optieperiode voor woningen is maximaal een week. Bij een optie krijgt de kandidaat koper van de verkoper de toezegging dat deze gedurende de optieperiode niet aan een ander verkoopt. Een optieperiode kan verleend worden omdat de kandidaat koper de uitslag afwacht van een bouwkundig rapport of een financieringsofferte. Wat houdt de vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Bankgarantie De verkoper kan een bankgarantie vragen. Dit om hem voldoende zekerheid te geven dat de koper de woning ook daadwerkelijk gaat afnemen. Legitimatie Bij het ondertekenen van de koopakte dienen alle kopers en verkopers zich te legitimeren met een geldig legitimatiebewijs. Wij zullen u legitimatiebewijs kopiëren voor ons dossier. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van een brochure of advertentietekst, deze kunnen in de loop van de tijd gewijzigd zijn. Deze informatie is vrijblijvend.

Vergelijkbare documenten

Informatie brochure. t Hout 27, 4361 CA Westkapelle

Informatie brochure. t Hout 27, 4361 CA Westkapelle Informatie brochure t Hout 27, 4361 CA Westkapelle Dit moet u weten!! Kadastraal Gemeente Westkapelle Sektie (letters/nr.) B 4108 Perceel opp. 170 m 2 Algemeen Bouwjaar 1939 Inhoud 370 m 3 Woon opp. 110