KANTOORUNIT TE HUUR VANAF 175,- PER MAAND EXCL. BTW

Transcriptie

1 KANTOORUNIT TE HUUR VANAF 175,- PER MAAND EXCL. BTW Weert, Gouverneurlaan 1 Zeer representatief complex, bestaande uit diverse kantoren op split-level niveau (totaal ca. 365 m²) nabij de A2 met ruime eigen parkeerplaatsen. Huurprijs totaal: 2.650,- per maand excl. BTW, excl. servicekosten

2 De ruimten in dit fraaie, instapklare kantorencomplex zijn separaat te huur. Voor een indelingstekening en prijsopgave verwijzen wij u naar de een na laatste pagina van deze brochure. Het object is eventueel ook totaal te huur. LOCATIE Dit fraaie object is gelegen op kantorenpark Centrum- Noord in Weert, waar fraaie kantoorcomplexen gelegen zijn. Het kantorenpark kenmerkt zich door haar unieke ligging ten opzichte van Rijks en snelwegen, alsmede het centrum van Weert. BEREIKBAARHEID De locatie is prima bereikbaar door haar centrale ligging aan de verkeersader van het kantorenpark. Kantorenpark Centrum-Noord is gelegen op zeer korte afstand van de diverse op en afritten van de A2 en is tevens ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de rijkswegen N266 (richting Helmond/A67) en N275 (richting Venlo). BESTEMMING De bestemming van het pand is Kantoor. Op ons kantoor zijn de bestemmingsplanvoorschriften ter inzage. PARKEREN Het parkeerterrein aan de voorzijde is geheel omheind en afsluitbaar middels grote toegangspoorten. Op eigen terrein zijn er circa 10 parkeerplaatsen beschikbaar. Op circa 5 minuten loopafstand zijn er gratis zijn er parkeervoorzieningen beschikbaar op openbaar terrein. STAAT VAN ONDERHOUD Binnen Goed Buiten Goed GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK Gas, water- en elektravoorzieningen zijn aanwezig. Aansluiting op het gemeentelijke riool. De kantoren worden verwarmd door middel van radiatoren. In diverse ruimten zijn er airco-units aanwezig en/of luchtbehandelingsunits. Kantorenpark Centrum-Noord Met zijn prachtige, exclusief strategische ligging is kantorenpark Centrum Noord een prima vestigingsplek voor ondernemers met oog voor detail. Uitgangspunt is dat het gebied ruimte moet bieden aan dienstverlenende activiteiten, die zowel commercieel als niet-commercieel van aard kunnen zijn. De gemeente Weert stelt hoge eisen aan de architectonische kwaliteit van de bebouwing. De zichtbaarheid en de bereikbaarheid van het kantorenpark mogen absoluut optimaal worden genoemd. Kantorenpark Centrum Noord heeft de KVO-B status.

3 Begane grond kantoren Entree middels een eigen toegangsdeur, in de zijgevel van het pand, waarbij er de mogelijkheid is gebruik te maken van de video-intercom voor eventueel verdeling van de diverse verdiepingen. U komt uit in een entreehal, voorzien van het bedieningspaneel alarm en het trappenhuis. Er is toegang tot een dames-, heren- en mindervaliden toilet. Het trappenhuis leidt u naar de diverse verdiepingen. Het eerste kantoor is gelegen beneden maaiveldniveau. Deze ruimte is voorzien van ramen aan twee zijden, waardoor er voldoende daglichttoetreding is. De overige verlichting geschiedt door LED-armaturen. Ook is er airco, data-bekabeling, een grindvloer en raamdecoratie in de ruimte aanwezig. Deze ruimte is volledig gemeubileerd te huur!

4 Eerste verdieping kantoren Middels de fraaie trappartij in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Op splitlevel niveau is er een kantoor gelegen in de zogenoemde toren. Ook deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, data-aansluitingen, airconditioning en raamdecoratie. Middels een trap is de kantoortuin bereikbaar, waar thans diverse kantoren in zijn gecreëerd, alsmede een tweetal spreekkamers (zonder daglichttoetreding) en een kantine met archief-/bergruimte. De kantoortuin is afgewerkt met vloerbedekking, systeemwanden, systeemplafond met LEDverlichting, airconditioning, luchtbehandeling, diverse ramen voor daglichttoetreding en dataaansluitingen. De kantine is afgewerkt met kunststof vloerafwerking, een keurig keukenblok met spoelbak, boiler en koelkast. Er is een schuifdeur naar de archief-/bergruimte waar ook de cv-installatie is opgesteld. Nog een separate bergruimte biedt tevens ruimte aan een cv-installatie en de patchkast.

5 Tweede verdieping, toren De laatste verdieping, is ook te bereiken via het centrale trappenhuis. Deze kantoorruimte is extra hoog, voorzien van een stucwerk plafond met geluidsdempingpanelen, vloerbedekking, raamdecoratie, data-bekabeling en airconditioning. De kantoorruimten zijn allen voorzien van nieuwe vloerbedekking en LED-verlichting.

6 Buitenterrein Het buitenterrein is af te sluiten middels een grote poort. Het terrein is beklinkerd, waar aan de voorzijde en linkerzijde van het pand circa 10 parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

7 1. Kantoor 10,44 m² 225,00 2. Kantoor 7,27 m² 195,00 3. Kantoor 12,60 m² 240,00 4. Kantoor/spreekkamer 33 m² 400,00 5. Kantoor/spreekkamer 16 m² 280,00 6. Archief 13,30 m² 120,00 7. Kantine 8. Kantoor 8 m² 205,00 9. Kantoor 12 m² 240, Kantoor 5,32 m² 175, Toren midden 28,74 m² 360, Toren verdieping 28,74 m² 360, Toren begane grond m² 400,00 VOLLEDIG INGERICHT 14. Archief 14 m² 120,00 GENOEMDE PRIJZEN ZIJN EXCLUSIEF BTW EN INCLUSIEF VERBRUIK GAS, WATER, ELEKTRA, INTERNET- AANSLUITING, PARKEERPLAATSEN, GLASBEWASSING BUITENZIJDE EN ONDERHOUD BUITENTERREIN.

8 Disclaimer Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan Hermans Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. AAN EN VERKOOP HUUR EN VERHUUR TAXATIES CONSULTANCY Wilhelminasingel GS Weert T (0495) F (0495) E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl Stationsstraat BJ Heythuysen T (0475) F (0475) E info@hermansbedrijfsmakelaars.nl