Plaatsnaam : DORDRECHT Adres : JAN VALSTERWEG 10. Huurprijs vanaf 375,-- ex btw p.m.

Transcriptie

1 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT Adres : JAN VALSTERWEG 10 Huurprijs vanaf 375,-- ex btw p.m. TYPE AANBOD : Huur SOORT AANBOD : Kantoor (6 units) VLOEROPPERVLAKTE KANTOOR : Ca. 142 m2 (begane grond) + ca. 64 m2 (verdieping) PARKEREN : Pand beschikt over 10 eigen parkeerplaatsen BESCHIKBAAR PER : In overleg KLEINSCHALIG EN REPRESENTATIEF KANTOORGEBOUW, GELEGEN OP GEWILDE LOCATIE AAN DE GROENE ZOOM MET GOEDE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. ER ZIJN DIVERSE KLEINSCHALIGE UNITS BESCHIKBAAR MET GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN VOOR KLEINE ZELFSTANDIGE ONDERNEMERS. GEDACHT WORDT AAN JURIDISCHE DIENSTVERLENING/ ADVOCATUUR OF ANDERE VERGELIJKBARE ZAKELIJKE KANTOORGEBRUIKERS. FLEXIBELE HUURCONDITIES TEGEN BETAALBARE HUURPRIJZEN! E.A. Zoomer RMT RT Vrieseweg NV Dordrecht Telefoon: Mobiel: adres: info@zoomermakelaardij.nl Website: pagina 1 van 7

2 VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. : ca. 142 m2 : ca. 64 m2 : ca. 206 m2, als volgt verdeeld: Kantoor 1, 14 m2 Kantoor 2, 14 m2 Kantoor 3, 18 m2 Vergaderkamer/ spreekkamer, 16 m2 (rechts van de entreehal) Kantoor 4, 12 m2 Kantoor 5, 16 m2 Kantoor 6, 20 m2 INDELING Entree, centrale hal met trap naar verdieping, vergader/ spreekkamer (gemeenschappelijk), kantoor 1, keuken (gemeenschappelijk) met plavuizen vloer, camee kleurige inrichting met rvs blad, enkele spoelbak, diverse onder en bovenkastjes, app.: vaatwasser, koelkast en combimagnetron, dames en heren toiletgroep (gemeenschappelijk) met voorportaal met wastafel. Gang, stookruimte, reproruimte met vaste kast, archief (gemeenschappelijk) met nooddeur, kantoor 2 en kantoor 3. Overloop/ hal, kantoor 4, kantoor 5 en kantoor 6. HUURPRIJS Kantoor 1, 14 m2: 500,-- ex btw per maand Kantoor 2, 14 m2: 450,-- ex btw per maand Kantoor 3, 18 m2: 550,-- ex btw per maand Kantoor 4, 12 m2: 375,-- ex btw per maand Kantoor 5, 16 m2: 450,-- ex btw per maand Kantoor 6, 20 m2: 550,-- ex btw per maand Parkeerplaats 350,-- ex btw per parkeerplaats per jaar pagina 2 van 7

3 VOORZIENINGEN Opleveringsniveau: Kantoorunits algemeen - Vloerbedekking;* - verlaagd systeemplafonds met inbouw tl-verlichting armaturen; - spuitwerk wanden; - kabelgoten met elektra en data aansluitingen (glasvezel); - intercominstallatie met deuropener (indien er niet gekozen wordt voor een bemande centrale receptie t.p.v. de entree van de begane grond); - cv-radiatoren met thermostaatkranen; - dames en heren toiletgroep; - keuken met inbouwapparatuur; - lamellen binnen zonwering;* - airconditioning;* Technische installaties/ voorzieningen algemeen - gasgestookte cv-installatie; - water en elektra installatie; - elektronisch inbraak alarmsysteem; - mechanisch ventilatie systeem; - brandmeldsysteem; - rookmelders; - brandblusmiddelen. De met een * aangemerkte voorzieningen behoren standaard niet tot het gehuurde en worden door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder. pagina 3 van 7

4 SERVICEKOSTEN Een nader te bepalen voorschotbedrag ten behoeve van onderstaande bijkomende leveringen en diensten: - gas/water/elektra verbruik (inclusief vastrecht); - onderhoud buitenterrein en parkeerplaatsen; - schoonmaak algemene ruimten, toiletvoorziening en keuken; - periodieke glasbewassing kozijnen/ ruiten buitengevels; - onderhoud centrale toegangsdeur; - periodiek onderhoud technische installaties; - onderhoud verlichting en aankleding (bijv. plantenbakken) algemene ruimten; - levering toiletartikelen en linnengoed; - ter beschikking stelling van koffie, thee en water e.d.; - 5% administratiekosten t.b.v. bovenstaande leveringen en diensten/ services. LOCATIE/BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het gebouw is gelegen nabij de op- en afritten van Randweg N3, die rijksweg A16 met rijksweg A15 verbindt. Aan de achtergelegen Noordendijk is een bushalte stopplaats. PARKEREN Ruimschoots voldoende parkeergelegenheid voor de deur op eigen terrein (totaal 10 parkeerplaatsen). Huurprijs 350,-- ex btw per plaats per jaar. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN In overleg (minimaal 1 jaar en maximaal 3 jaar). VERLENGINGSTERMIJN In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. OPZEGTERMIJN In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. BETALINGEN Huurprijs, servicekosten en BTW per maand vooruit te betalen. pagina 4 van 7

5 ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief servicekosten en BTW. HUUROVEREENKOMST Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli bijbehorende algemene bepalingen. AANVAARDING In overleg. OVERNAME De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing. BIJZONDERHEDEN - elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder; Er zal nog een huishoudelijk reglement opgesteld worden om onderstaande aspecten te reguleren: - roken; - schoonhouden algemene ruimten; - ontvangen bezoekers; - melding van defecten/ mankementen; - klachtenbehandeling/ afwikkeling; - gebruik parkeerplaatsen; - openen en afsluiten gebouw; - aanwezigheid melding huurders; - gebruik en schoonhouden kantoorunits; - algemene normen en waarden; - houden van een periodieke verhuurvergadering. pagina 5 van 7

6 SFEERIMPRESSIE pagina 6 van 7

7 LOCATIEKAART pagina 7 van 7