Namens opdrachtgever. TE KOOP aangeboden. Woonboerderij met erf en tuin te Hidaard.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Namens opdrachtgever. TE KOOP aangeboden. Woonboerderij met erf en tuin te Hidaard."

Gabriël Smet
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Namens opdrachtgever TE KOOP aangeboden Woonboerderij met erf en tuin te Hidaard.

2 Namens opdrachtgever TE KOOP AANGEBODEN Woonboerderij met erf en tuin te Hidaard Op unieke locatie, aan klein open vaarwater (nieuwe sloepenroute) onder de rook van Sneek en Bolsward, staat deze landelijk gelegen woonboerderij met grote schuur geschikt voor verschillende bedrijfs- of hobbydoeleinden. Sinds 2015 beschikt de woning over een glasvezel aansluiting voor snel internet. De dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de omliggende dorpen, die op fietsafstand liggen: Hidaard (gemeenschap), Easterein (sport en basisonderwijs), Reahûs (sport en basisonderwijs) en Wommels (winkels en voortgezet onderwijs). Vanuit de woonkamer heeft u een geweldig uitzicht over het Friese weidelandschap en ervaart u het karakter van het platteland. De woning ligt aan de Hidaardervaart, die toegang geeft tot o.a. de Elfstedenroute en het Sneekermeer. Langs het erf is ruimte voor het aanbrengen van een aanlegsteiger voor een sloep aan eigen wal. Aan de voorkant van de woning loopt de Slachtedyk, een cultuurhistorisch landschapselement in Friesland. De boerderij is genoemd naar het buurtschap De Klieuw, dat valt onder Hidaard. Dit dorp ligt nabij Sneek, Bolsward en Wommels. Sneek en Bolsward zijn per fiets binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar! Amsterdam is per auto in ruim een uur te bereiken. De Hidaardervaart loopt langs het dorp en gaat via een idyllische route door weilanden en dorpjes richting Sneek, Boslward of Franeker. De boerderij staat aan de Tjebbingadyk 18 te Hidaard, kadastraal bekend gemeente Oosterend, sectie G, nummers 503, ter grootte van hectare. Indien gewenst kan het naastgelegen perceel (ca ha.) bijgekocht worden.

De dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de omliggende dorpen, die op fietsafstand liggen: Hidaard (gemeenschap), Easterein (sport en basisonderwijs), Reahûs (sport en basisonderwijs) en Wommels

3 Omliggende dorpen De boerderij ligt op fietsafstand van de dorpen Hidaard, Easterein, Reahûs en Wommels. Easterein is een dorp met enkele basisvoorzieningen. Het dorp heeft winkels en bedrijvigheid evenals basisonderwijs en peuter-opvang. Het dorp staat bekend om de vele sportverenigingen (o.a. voetbal, kaatsen, tennis, volleybal en jeu de boules); daarnaast heeft het een rijk verenigingsleven. Reahûs heeft onder andere een basisschool, peuteropvang en een kaatsvereniging. In Wommels zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden; zo is er een grote Jumbo supermarkt, een echte bakker, een slager en verder kent het dorp veel winkels en bedrijvigheid. In Wommels is tevens voortgezet onderwijs (Bogerman) aanwezig. Woongedeelte Het woongedeelte is bereikbaar via een lange centrale hal. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle aankleding met authentiek balkenplafond en voormalige bedsteeruimtes. De keuken is voorzien van een zespits Boretti gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer met daar tegenoverliggend een modern afgewerkte badkamer met een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Naast de badkamer is een separaat toilet aanwezig. Verder heeft de woning een ruime kelder. Op de bovenverdieping zijn in totaal drie nette slaapkamers en twee bergruimtes gesitueerd. Voorzieningen In 2014 is de zuidzijde van de boerderij voorzien van een nieuw dak en is het dak op het woongedeelte voorzien van isolatie. De ramen in de woonkamer en de keuken hebben dubbele beglazing evenals alle dakvensters op de bovenverdieping (2014). Het elektra voldoet aan de huidige woonstandaard; zeer recent (2015) zijn in de schuur de verlichting en wandcontactdozen hersteld; daarnaast is een nieuwe aardedraad getrokken. In de meterkast is een extra groepenkast bijgeplaatst. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming; de cv-ketel is in eigendom en 11 jaar oud. In de centrale hal, badkamer en het toilet is vloerverwarming aangelegd. De woning loost het afvalwater op een beerput. De bijkeuken is gedateerd maar globaal genomen is de onderhoudstoestand goed. Sinds 2015 is een glasvezelaansluiting ter beschikking voor snel internet.

Reahûs heeft onder andere een basisschool, peuteropvang en een kaatsvereniging.

4 Er is een mogelijkheid om een extra perceel grond te kopen dat ook aan de sloepenroute ligt! Energielabel Het energielabel is, na de recentelijke verbouwing, vastgesteld op klasse D. Nadere informatie is te verkrijgen via de makelaar. Vrijstaande berging Op het achtererf staat een kleine, uit steensmuren opgetrokken berging, die goed dienst kan doen voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschappen. Erfperceel Het erfperceel van m 2 is deels met beton verhard; het heeft een klein grasveld. Rondom de woning zijn verschillende tuinen aangelegd met verscheidene zitmogelijkheden. Daardoor kan ieder moment van de zon worden genoten. Vanaf het achtererf heeft u een prachtig weids uitzicht tot aan Bolsward. Aan de noordzijde van het erf kan een aanlegsteiger worden aangebracht voor een sloep aan eigen wal. In de opvaart naar de boerderij is een grote duiker met voldoende doorvaarbare hoogte geplaatst. Inpandige schuur In de deel ligt een betonvloer; de ruimte is volledig open en leent zich goed voor stallingsruimte en werkplaats. Berging Aan de noordzijde van de woning ligt een berging die voldoende geschikt is voor bergruimte en voor het plaatsen van fietsen. Landerijen Indien gewenst, is het mogelijk om het naastgelegen perceel, kadastraal bekend gemeente Oosterend, sectie G, nummer 356 (dls.), ter grootte van ca hectare extra bij te kopen.

Vrijstaande berging Op het achtererf staat een kleine, uit steensmuren opgetrokken berging, die goed dienst kan doen voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschappen.

5 Bestemming Het object heeft op basis van het Bestemmingsplan Buitengebied Littenseradiel de bestemming wonen. Vraagprijs ,-- kosten koper. Bedingen Financieringsbeding: De betreffende gerenommeerde bankinstelling van de koper(s) zal vooraf haar goedkeuring moeten verlenen aan de financiering van de koopsom plus kosten door middel van een bankgarantie en/of schriftelijk af te leggen verklaring van gegoedheid. De betaling van de koopsom en de lastenovergang is per leveringsdatum. Alle op de koop vallende kosten zijn voor rekening van koper(s), waaronder o.a. begrepen notariskosten en overdrachtsbelasting. NB. Aanvaarding en levering nader overeen te komen.

koopsom plus kosten door middel van een bankgarantie en/of schriftelijk af te leggen verklaring van gegoedheid.

6 Bijlagen - Foto s - Google Earth kaart - Kadastrale gegevens - Bestemmingsplangegevens - Plattegronden

7 Foto s

10 Google Earth kaart Groen: aangeboden Oranje: optioneel

11 Kadastrale gegevens

14 Bestemmingsplangegevens

15 Plattegronden Begane grond

16 Eerste verdieping

17 Informatie Voor nadere inlichtingen of bezichtiging verzoeken wij u contact op te nemen met: Van Eysinga & Oostra c.s. rentmeesters en juristen De heer S.A. Bruinsma Epemawei 8, 8633 KS Ysbrechtum tel fax bruinsma@vaneysinga-oostra.nl MEESTERS in landelijk ONROEREND GOED Aan de inlichtingen, verstrekt in dit document, kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn voorbehouden.

0515-238700 fax 0515-238701 Email: bruinsma@vaneysinga-oostra.

Vergelijkbare documenten

Namens opdrachtgever. TE KOOP aangeboden. Stelpboerderij met erf en tuin te Hidaard.

Namens opdrachtgever. TE KOOP aangeboden. Stelpboerderij met erf en tuin te Hidaard. Namens opdrachtgever TE KOOP aangeboden Stelpboerderij met erf en tuin te Hidaard. Namens opdrachtgever TE KOOP AANGEBODEN Stelpboerderij met erf en tuin te Hidaard Deze nette en degelijk gebouwde boerderij