Actualisatie bestemmingsplan Lutkemeerpolder

Transcriptie

1 Actualisatie bestemmingsplan Lutkemeerpolder Presentatie ± 10 minuten Vragen & Discussie ± 20 minuten Ligging Ligging: Tussen de Ringvaart, de Wysentkade, de Osdorper Bovenpolder en de Ookmeerweg Historie Lutkemeerpolder: uitstulping woeste water Haarlemmermeer vaak getransformeerd 1

2 SADC SADC samenwerkingsverband gemeenten Haarlemmermeer en Amsterdam, provincie Noord Holland en Schiphol Doel samenwerking: regionale coördinatie inrichting bedrijventerreinen Voor Lutkemeer: samenwerkend met stadsdeel voor realisatie van bedrijventerrein Lutkemeerpolder Vigerend BP Lutkemeerpolder (1) Bestemmingsplan Lutkemeerpolder Vastgesteld door de gemeenteraad op 27 januari 2002 Goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 1 oktober

3 Vigerend BP Lutkemeerpolder (2) 13 Bestemmingen Een beschrijving in hoofdlijnen legt de doelstellingen van de planontwikkeling vast Beperkingen vanwege luchthaven Schiphol Vrijwaringszone PKB Schiphol 35 en 40 Ke Contour 50 db(a) geluidzone industrieterrein Schiphol Bepaalde gronden zijn specifiek bestemd voor Schipholgebonden bedrijven Natuur / vogelaantrekkende werking / vliegverkeer Westrandweg: onderdeel Rijksweg A5 opdeling plangebied in 2 delen ter plaatse aanduiding vrijwaringszone weg bouw nieuwe bouwwerken niet toegestaan Aanleiding actualisatie BP Lutkemeerpolder Actualisatie (1x per 10 jr) Grotendeels conserverend karakter: Vastlegging huidige planologische situatie Uitgangspunt is vigerend bestemmingsplan en inrichtingsplan Lutkemeerpolder deel 1, 2 en 3 (dec. 2000) Aantal ontwikkelingen: Schipholgebondenheid Natuurbestemmingen en speelnatuurgebied Bastion Uitbreiding functies Uitvaartcentrum Westgaarde Problemen bij ontwikkeling gebied + uitgifte gronden 100% - 75% Schipholgebondenheid > versoepeling PvE De Tuinen van West (sept 08) Provinciaal beleid tav Schipholgebondenheid 3

4 Nieuw BP Lutkemeerpolder 13 Bestemmingen 2 Dubbelbestemmingen Verschillende gebieds-, functieen maatvoeringsaanduidingen Beperkingen vanwege luchthaven Schiphol Deelgebieden 5, 4 en 2 Enkele kenmerken deelgebied 2: Natuur (Natte Natuur, Speelbos en Natuur plus extensieve recreatie) Bedrijfsmatige activiteiten (t/m cat. 3.1) Uitkijkpost / Bastion Waterkering / Geluidzone Cementbouw BV (Lijnderdijk ) Enkele kenmerken deelgebied 4: Agrarisch Wonen (toevoegen 10 woningen) Gemaal / Nutstuin Bedrijfsmatige activiteiten (t/m cat. 3.1) Hovenier Enkele kenmerken deelgebied 5: Uitvaartcentrum Westgaarde Gemeentewerf Wonen Geluidzone vanwege Schiphol 4

5 Deelgebieden 5, 4 en 2 Enkele verschillen met vigerend bp Deelgebied 2: Natuur in plaats van groen Opname geluidzone Geen wijzigingsgebied Geen Ke contouren Deelgebied 4: Concrete situering woningen Geen Ke contouren Deelgebied 5: Uitbreiding bouw en gebruik Westgaarde Geen Ke contouren Deelgebieden 1 en 3 Enkele kenmerken: Voornamelijk bedrijfsmatige activiteiten (t/m cat.3.2) Harde eis 100% Schipholgebondenheid onder voorwaarden losgelaten LPG-tankstation op de Ookmeerweg 501 Hotel en andere functies zoals horeca, wellness, fitness en leisure Geluidzone vanwege Schiphol Bovenregionale voorzieningen (onder voorwaarden) 5

6 Deelgebieden 1 en 3 Schipholgebondenheid Discussie over planologisch juridische borging Geen heldere selectiecriteria voor Schipholgebonden bedrijven in het provinciaal beleid Deel plangebied wel aangewezen als Schipholgebonden werkterrein Vooralsnog uitgaan van het (oude) Streekplan Noord-Holland Zuid Definitie Schipholgebondenheid vigerende bestemmingsplan: een bedrijf dat op grond van de plaats in de vervoersketen of op grond van de relatie met op Schiphol gevestigde bedrijven en bedrijfssoorten, bedrijfseconomisch van groot belang is dat het nabij Schiphol is gevestigd Voorbeelden Surinaamse handelaar (afbeelding Roti) Hondenkennel Uitvaartbedrijf Transportbedrijf voor kunst 6

7 Definitie Schipholgebondenheid nieuw BP een bedrijf dat past in de internationaal georiënteerde ruimtelijk economische structuur van de Schipholregio en past binnen de opgaven van de Metropoolregio Amsterdam en de luchthaven Schiphol 100 % 75 % > 0 % (onder voorwaarden!) Resumé Actualisatie bestemmingsplan Meer natuur Aantal ontwikkelingen Schipholgebondenheid 7

8 Vragen? 8

9 Definitie Schipholgebondenheid vigerend BP: een bedrijf dat op grond van de plaats in de vervoersketen of op grond van de relatie met op Schiphol gevestigde bedrijven en bedrijfssoorten, bedrijfseconomisch van groot belang is dat het nabij Schiphol is gevestigd Nadere criteria: bedrijven waarvan de inkomende en/of uitgaande goederenstroom minimaal 25% luchtvracht bevat (in waarde of volume) bedrijven die vanwege hun Europese distributiefunctie (met name ten aanzien van onderdelen) ten minste twee maal per week een inkomende en/of uitgaande luchtvrachtstroom met een hoge mate van urgentie hebben bedrijven die onderdeel uitmaken van de aan de luchthaven gerelateerde logistieke keten en daarvoor van strategisch belang zijn bedrijven afkomstig uit de luchtvaartindustrie bedrijven die op luchthaven-areaal gevestigd zijn en zich moeten hervestigen buitenlandse ondernemingen waarvoor het Schipholgebonden bedrijventerrein de eerste vestigingsplaats in Nederland of Europe wordt (kraamkamerfunctie) 9

10 Luchthavenindelingbesluit (LIB): Besluit van 26 november 2002 Beperkingen aan ruimtegebruik rond de luchthaven Bestemmingsplangebied vrijwel in zijn geheel onder de werking van het LIB Beperkingen LIB niet in vigerend bestemmingsplan Beperking ten aanzien van bebouwing: nieuwe woningen of woonwagens nieuwe gebouwen met een onderwijsfunctie of gezondheidszorgfunctie Overige objecten toegestaan: gebouwen die rechtmatig aanwezig zijn bedrijfsgebouwen gebouwen waarvoor verklaring van geen bezwaar is afgegeven Beperking ten aanzien van hoogte Er mogen geen objecten worden opgericht of geplaatst die hoger zijn dan de in het LIB aangegeven maximale hoogte. Plangebied valt in zijn geheel in gebied dat is aangewezen als vogelvrijwaringsgebied Hier is geen grondgebruik of bestemming toegestaan die vogels aantrekken. 10