Te koop: Lindenlaan 38 Rijssen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Te koop: Lindenlaan 38 Rijssen"

Fien Sasbrink
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Te koop: Lindenlaan 38 Rijssen Meer informatie of een bod doen? Bel of mail naar Erwin Smit ( / erwinsmit@hotmail.com )

Inhoudsopgave: 1: Object en vraagprijs... 2 1.1 Object:... 2 1.2 Kenmerken:... 2 1.3 Pluspunten:... 2 1.3 Vraagprijs:... 2 2: Afbakening object... 3 2.1 Betreft:... 3 2.1 Kadastraal:.

2 Inhoudsopgave: 1: Object en vraagprijs Object: Kenmerken: Pluspunten: Vraagprijs: : Afbakening object Betreft: Kadastraal: : Omgeving / Ligging Stad: Wijk/buurt: Belendingen: Overig: : Beschrijving object Omschrijving: Indeling: Bijzonderheden: Bouwkundig:... 6 Bijlagen... 7 Bijlage: Foto-impressie... 8 Bijlage: Kadastrale informatie

3 1: Object en vraagprijs 1.1 Object: Adres: Lindenlaan 38, 7461 XM RIJSSEN 1.2 Kenmerken: Korte omschrijving: Een op schitterende locatie, zeer dicht bij bossen & scholen en in rustige wijk gelegen, gemoderniseerde en uitgebouwde HOEKWONING Perceel oppervlak: 222 m2 Woonoppervlak: circa 115 m2 Externe bergruimte: circa 21 m2 Soort/Type: Hoekwoning met grote garage ( 3 x 9 m2 ) Aantal kamers (waarvan slaapkamers): 9 (5) Bouwjaar: 1974 Tuin: Garage: Berging: ca. 110 m2 op het Noordoosten Royale garage van +/- 3 x 9 meter Ruime bijkeuken voorzien witgoedaansluitingen, warm & koud water, en spiltrap naar grote provisiekelder Verwarming: Centraal middels Nefit HR ketel Eigendom: ja 1.3 Pluspunten: Prachtig gelegen kavel; door plantsoen aan voorzijde geen overburen (lees: inkijk) en beschutte achtertuin met veel privacy. Zeer luxe & prachtige afgewerkte badkamer mét jacuzzi & inloop (stort) douche Vloer en muur(spouw)isolatie in 2011 Alle dakpannen vernieuwd in 2012 Dak & boeien garage vernieuwd in 2017 Kozijnen en ramen grotendeels uitgevoerd in hout, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Inhoud ca. 405 m³ Perceeloppervlak 222 m² 5 ruime slaapkamers 1.3 Vraagprijs: De vraagprijs voor de woning bedraagt : ,- ZEGGE: TWEE HONDERD ZESENVEERTIG DUIZEND euro 2

4 2: Afbakening object 2.1 Betreft: Het object betreft de woning met ondergrond, tuin en garage, gelegen aan: - Lindenlaan 38, 7461 XM te Rijssen 2.1 Kadastraal: Het object is kadastraal bekend onder nummer: sectie G. ter grootte van 222 m Stad: Rijssen 3: Omgeving / Ligging 3

5 3.2 Wijk/buurt: t Lenfert, een rustig gelegen woonwijk in de gemeente Rijssen, op steenworpafstand gelegen van fantastische natuur & bossen 3.3 Ligging: 4

6 4.1 Omschrijving: 4: Beschrijving object Ben je op zoek naar een op schitterende locatie gelegen HOEKWONING? Zoek dan niet verder! Deze gemoderniseerde woning ligt namelijk op steenworp afstand van bossen & scholen (In den Climtuin & Beatrixschool). Daarnaast heeft deze woning een perfecte ligging in een rustige wijk, kort bij het gezellige centrum van Rijssen! Dit huis is gelegen op een perceel van 222 m², daaromheen een nette en onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en rust, gericht op het noordoosten. Daarnaast is de woning voorzien van een royale garage (3 x 9 meter!) en aanbouw met kelder. 4.2 Indeling: Begane grond: Hal met toilet en meterkast. Royale, sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer, open haard en verdiept zitgedeelte. Grote luxe woonkeuken met o.a. de volgende Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en aparte oven. Ruime bijkeuken met achteringang en witgoedaansluitingen. (Bijkeuken is volledig onderkelderd) Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee v.v. ruime inbouwkasten en 1 v.v. ruim balkon. Zo goed als nieuwe, prachtige luxe badkamer v.v. inloop (stort)douche, inbouw toilet, wastafels, designradiator, ligbad met jacuzzi en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder (v.v. CV & opbergruimte). Toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. ( Waarvan 1 is v.v. een royale dakkapel en 1 met groot dakraam) 5

7 4.4 Bouwkundig: De woning bevindt zich over het algemeen in een goede staat van onderhoud. Daarnaast is de woning is voorzien van - Spouwisolatie ( 2011) - Nieuwe dakpannen (2012) - Dak & boeien garage vernieuwd in Kozijnen en ramen grotendeels uitgevoerd in hout, gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. - De woning heeft een net algemeen afwerking niveau en ziet er goed uit. - Verkoper verwacht geen bouwkundige problemen anders dan hieronder vermelde bijzonderheden. - Verkoper wijst koper op de mogelijkheid tot het te laten uitvoeren een bouwkundig onderzoek. Bij de bepaling van de vraagprijs is rekening gehouden met vermelde aandachtspunten. Verkoper wijst op de volgende zaken: - Schilderwerk buiten is redelijk tot goed, moet in 2018 her en der bijgewerkt worden. 4.5: Milieuaspecten Er zijn bij verkoper geen / de volgende verkoop belemmerende milieuaspecten bekend. - Asbest: geen belemmerende aspecten bekend - Bodem: geen belemmerende aspecten bekend - Overig: geen belemmerende aspecten bekend 6

8 Bijlagen Bijlage: Foto-impressie Bijlage: Plattegronden Bijlage: Kadastrale informatie 7

9 Bijlage: Foto-impressie 8

10 9

11 10

12 11

13 12

14 13

15 14

16 15

17 16

18 17

19 18

20 19

21 Bijlage: Kadastrale informatie 20

22 Lindenlaan XM RIJSSEN Vraagprijs: k.k. 21

Vergelijkbare documenten

Brochure. Vogelweide 161 - Doorn. Vraagprijs 215.000,-- k.k.

Brochure. Vogelweide 161 - Doorn. Vraagprijs 215.000,-- k.k. Brochure Vogelweide 161 - Doorn Vraagprijs 215.000,-- k.k. Omschrijving Vogelweide 161 - Doorn In een rustige kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het openbaar vervoer en nabij de uitgestrekte