Aarbergerweg. Projectinformatie. Aarbergerweg Ong. Rijsenhout. btmakelaars.nl. BT Makelaars +31 (0)

Transcriptie

1 Projectinformatie Aarbergerweg Aarbergerweg Ong. Rijsenhout btmakelaars.nl T Makelaars +31 () info@btmakelaars.nl

2 Te huur Nieuw te bouwen bedrijfscomplex te Rijsenhout Aarbergerweg -7 te Rijsenhout Projectomschrijving Nieuw te bouwen bedrijfscomplex gelegen aan de Aarbergerweg in Rijsenhout van in totaal 1.44 m², te verdelen in twee units van respectievelijk ca. 42 m² en 9 m² bedrijfsruimte en respectievelijk ca. 21 m² en ca. 22 m² ruimte. Naar verwachting zal de bouw in augustus 22 gereed zijn. De units zijn onder meer voorzien van 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren, een vrije hoogte van ca. 8 m., een glad afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 2. kg/m² alsmede een afsluitbare laad-losruimte aan de achterzijde van het pand. Het opleveringsniveau van de ruimtes wordt in nader onderling overleg vastgesteld. De ruimte zal in elk geval voorzien zijn van onder andere een systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen, te openen ramen, een gescheiden toiletgroep en een pantry. Indien gewenst kan de ruimte wordt uitgebreid. ij de units behoren elk 2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. De units kunnen ook aan elkaar gekoppeld worden. Ligging/bereikbaarheid Door de realisatie van de nieuwe op-/afritten van de Rijksweg A4 is het complex door middel van de afrit 3a (Hoofddorp-Zuid, Rijsenhout) goed bereikbaar en ligt de luchthaven Schiphol op minder dan 1 minuten afstand van het complex. Vloeroppervlak Unit 1 edrijfsruimte: ca. 47 m ²; Kantoorruimte: ca. 222 m²; Totaal ca. 697 m². Eventuele uitbreiding ca. 72 m² Unit 2 edrijfsruimte: ca. 6 m ²; Kantoorruimte: ca. 222 m²; Totaal ca. 877 m². Eventuele uitbreiding ca. 166 m² - 1 -

3 Parkeren De units beschikken elk over 2 parkeerplaatsen. Opleveringsniveau De bedrijfsruimte wordt onder meer voorzien van: vrije hoogte ca. 8. m; 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren per unit (hoogte ca. 4.2 m.), aan de voorzijde van het pand gelegen; 1 elektrisch bedienbare overheaddeur per unit aan de achterzijde van het pand gelegen t.b.v. van een afsluitbare laad- en los ruimte; verwarming d.m.v. vloerverwarming dan wel gasheaters; afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting 2. kg/m²; armaturen met LED-verlichting. Het opleveringsniveau van de unit wordt in nader onderling overleg afgestemd. De unit wordt in ieder geval onder meer voorzien van: systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen; te openen ramen; gescheiden toiletgroep; pantry. Huurprijs - De huurprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt 7,-- per m² per jaar te vermeerderen met TW en servicekosten. - De huurprijs voor de ruimte bedraagt 12,-- per m² per jaar te vermeerderen met TW en servicekosten. - De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt 3,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met TW. ij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van TW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur. Servicekosten Huurder heeft rechtstreekse aansluitingen ten behoeve van gas water en elektra. Servicekosten voor overige diensten worden in overleg vastgesteld. estemming Het complex valt onder bestemmingplan "Rijsenhout en omgeving" uit 21 met als bestemming "edrijf". Het bestemmingsplan en bestemmingsregels zijn op aanvraag beschikbaar

4 Aanvaarding Ca. 12 maanden na bereiken overeenstemming. Alle door T Makelaars verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend

5 LEGENDA: D.7 FR m² P = D1. E 4.4 m².4 TR.3 m² ' INDUSTRIEFUNCTIE m².1 GVKR gemeenschrvlelijke 27.8 m² $ $.6 FR overige gebruiks.7 m².2 VK 8.2 m² $ OR.8 m². E 4.4 m².4 TR.3 m².6 FR overige gebruiks.7 m².3 OR.8 m² $.2 VK 8.2 m².1 GVKR gemeenschrvlelijke 34.7 m² A A' P =.7 FR 6.1 m² INDUSTRIEFUNCTIE m² bedrijfsruimte 2 GO TOTAAL: 88 m² + optioneel 164 m² deurbel rookmelder conform NEN 2 algemene noodverlichting (NEN-EN ) hemelwaterafvoer signalering nooduitgang signalering uitgang brandslanghaspel (2 m1) handmelder slow whoop $ zonder losse voorwerpen te openen WDO min. brandwerend zelfsluitend wastafel mechanische afzuiging WPU lucht water warmtepomp cp hoofdcirculatiepomp, voorzien van pompregeling meterkast toilet cellenbeton beton kalkzandsteen systeemwand isolatiepaneel randveiligheid - randwerendheid hoofddraagconstructie volgens opgave constructeur. - Schachten voorzien van minuten brandwerend materiaal. - Nood- en transparant verlichtingsinstallatie conform NEN-EN Ventilatievoorziening - Ventilatievoorziening volgens bepalingsmethoden NEN 187 en NPR Natuurlijke toevoer en mechanische afvoer DUCO Comforty Plus + ZR roosters - Luchtbehandelings -ventilatie- installatie conform hoofdstuk 13 van het boek "brandbeveiligingsinstallaties" van de nvbr (1e druk, oktober 3) en NEN 187. Verwarmings- en koelingssysteem - De verwarming geschiedt door middel van een lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. - De pompen in het gebouw zijn voorzien van een circulatiepomp met vloerverwarming. - De verwarming van het warmtapwater geschiedt door middel van een lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. - Waterleidingsysteem conform NEN 16. Daglicht - Daglichttoetreding in de functie volgens NEN 27. Energie zuinigheid - EPC volgens NEN RC waardes: vloer G = 3, m2k/w dichte gevels = 4,9 m2k/w plat dak = 6, m2k/w Aluminium kozijnen met hr++ beglazing : Ukozijn = 1,6 W/m²K Toiletruimte - Sanitare ruimten waterdicht betegelen. Tegelwerk conform NEN De vloeren van de toileruimten worden voorzien van tegels. - De wanden van de toilet- en badruimten worden voorzien van tegels tot een hoogte van 1,2 meter boven de vloer. Zonne-energiesysteem - zonne-indeling en oriëntatie conform NEN 712 Riolering - innenriolering en hemelwaterafvoerinstallatie conform NEN hang - en sluitwerk + dranger conform NEN 87. VR VERLIJFSRUIMTE VK VERKEERSRUIMTE OR ONDENOEMDE RUIMTE TR TOILETRUIMTE E ERGRUIMTE GVKR GEMEENSCHAPPELIJKE VERKEERSRUIMTE FR FUNCTIERUIMTE N tek.nr. 133AO11 schaal 1:1 begane grond onderwerp projectnr. project EGANE GROND 133 RH Aarbergerweg -7 Rijsenhout maten formaat getekend mm. A1 RvL opdrachtgever DH Projecten.V. datum

6 LEGENDA: deurbel rookmelder conform NEN 2 algemene noodverlichting (NEN-EN ) hemelwaterafvoer signalering nooduitgang signalering uitgang brandslanghaspel (2 m1) handmelder slow whoop zonder losse voorwerpen te openen WDO min. brandwerend zelfsluitend wastafel mechanische afzuiging lucht water warmtepomp hoofdcirculatiepomp, voorzien van pompregeling meterkast toilet cellenbeton beton kalkzandsteen systeemwand isolatiepaneel A' A C E D F' G F H H' $ 182 1' 1 cp WPU Optioneel Optioneel Kantoor 348 1' A 1978 randveiligheid - randwerendheid hoofddraagconstructie volgens opgave constructeur. - Schachten voorzien van minuten brandwerend materiaal. - Nood- en transparant verlichtingsinstallatie conform NEN-EN Optioneel Zonne-energiesysteem Kantoor hal 2 1. VR. bedrijfsruimte 1 - hang - en sluitwerk + dranger conform NEN 87. VR VK OR TR E GVKR A' FR VERLIJFSRUIMTE VERKEERSRUIMTE ONDENOEMDE RUIMTE TOILETRUIMTE ERGRUIMTE GEMEENSCHAPPELIJKE VERKEERSRUIMTE FUNCTIERUIMTE E 2 F F' 732 D Riolering - innenriolering en hemelwaterafvoerinstallatie conform NEN C 48+P KANTOORFUNCTIE D1 Toiletruimte - Sanitare ruimten waterdicht betegelen. Tegelwerk conform NEN De vloeren van de toileruimten worden voorzien van tegels. - De wanden van de toilet- en badruimten worden voorzien van tegels tot een hoogte van 1,2 meter boven de vloer. 48+P 721 vide Energie zuinigheid - EPC volgens NEN RC waardes: vloer G = 3, m2k/w dichte gevels = 4,9 m2k/w plat dak = 6, m2k/w Aluminium kozijnen met hr++ beglazing : Ukozijn = 1,6 Daglicht - Daglichttoetreding in de functie volgens NEN 27. Ventilatievoorziening - Ventilatievoorziening volgens bepalingsmethoden NEN 187 en NPR Natuurlijke toevoer en mechanische afvoer DUCO Comforty Plus + ZR roosters - Luchtbehandelings -ventilatie- installatie conform hoofdstuk 13 van het boek "brandbeveiligingsinstallaties" van de nvbr (1e druk, oktober 3) en NEN 187. Verwarmings- en koelingssysteem - De verwarming geschiedt door middel van een lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. - De pompen in het gebouw zijn voorzien van een circulatiepomp met vloerverwarming. - De verwarming van het warmtapwater geschiedt door middel van een lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. - Waterleidingsysteem conform NEN OR.8 4 D4 1.2 OR VK 12.1 A' A KANTOORFUNCTIE VK TR.3 Kantoor hal 1 ' 1.3 TR.3 1. VR WPU cp cp WPU 1.4 E E VR 31. vide 3 3' 1.6 VR G 3 3' N H H' eerste verdieping tek.nr. 133AO12 schaal 1:1 onderwerp EERSTE VERDIEPING maten mm. projectnr. 133 RH formaat A1 project Aarbergerweg -7 Rijsenhout getekend RvL datum opdrachtgever DH Projecten.V.