Release notes Adviesbox versie Berekeningen

Transcriptie

1 Berekeningen 1. Indien het gewenste advies alleen een consumptief krediet behelst wordt in de inkomensscenario's nu getoetst op de VFN norm. 2. Bij fiscaal geruisloze voortzetting wordt nu ook rekening gehouden met hoge stortingen in het verleden voor het bepalen van de bandbreedte. 3. Studielening met een looptijd van 35 jaar (nieuw leenstelsel) wordt met 0,45% p.m. in maximale hypotheekberekening meegenomen. 4. Bij onderhandse verhoging en /of 2e hypotheek wordt gekeken, voor bevoorschottingspercentage, naar de restantschuld bij alleen de annuïtaire en lineaire leningdelen. 5. Bij niet blijven werken in het overlijdensscenario en een hypotheek die geheel is afgelost wordt "passend" gegeven 6. Bij een krediet met een gedeeltelijk box 1 gedeelte vond de afbouw hiervan niet altijd goed plaats. Dit gebeurt nu wel. 7. Als de kosten verkrijgen eigendom boven de kostengrens uitkwamen werd de hypotheek soms toch geaccepteerd binnen NHG, bijvoorbeeld bij inbreng eigen geld. Dit is nu verholpen. 8. Bij flexwerkers wordt nu gerekend met het huidige inkomen als dit lager is dan het gemiddelde van de afgelopen 3 jaar. 9. In het rentescenario bij de adviesmotivatie werd ten onrechte de starterslening betrokken. Dit is nu gecorrigeerd. 10. Bij de overgang naar AOW werd het toetsinkomen op het tabblad Acceptatie niet altijd goed getoond. Dit gebeurt nu wel. 11. Default waarde boeterente staat op contante waarde 12. Uitkeringen uit kapitaalverzekeringen die in december plaatsvinden kwamen in overzichten vaak pas in het volgende jaar in mindering op de hypotheek. Dit is nu opgelost. 13. De overschrijding van de maximale hypotheek op basis van onderpand werd niet altijd goed berekend als er sprake was van een doorlopende hypotheek op een tweede woning. Dit gebeurt nu wel. 14. Dubbeltellen doorlopende hypotheek bij afwijsreden opgelost 15. De uitkering uit een WW-dekking werd niet altijd goed doorgerekend in het werkloosheidsscenario. Dit gebeurt nu wel. 16. Fout bij bepalen max krediet treedt niet meer op 17. Bij NHG mag de kostengrens bij aankoop met verbouw niet overschreden worden. 18. Extra validatie toegevoegd bij vergelijking risicopremies om blokkeren te voorkomen. 19. Verhouding hoog/laag is aangepast 20. In situaties waarbij een AOW aanvulling wordt ontvangen terwijl de partner kortingsjaren heeft, werd deze korting niet altijd doorgevoerd in de aanvulling. Dit gebeurt nu wel. 21. Om te bepalen of de financieringsbehoefte onder de kostengrens NHG blijft wordt nu het gedeelte van de restschuld dat uit eigen middelen wordt voldaan buiten de optelling gelaten. 22. De automatische berekening van de restant hypotheekschuld is aangepast 23. In enkele berekeningen werd de maandelijkse toetslast voor een krediet nog eens extra door 12 gedeeld. Dit komt nu niet meer voor. 24. Bij aankoop nieuwbouw werd soms ten onrechte een makelaarscourtage opgenomen bij het bepalen van de financieringsbehoefte. Dit gebeurt nu niet meer. 25. De koopsom roerende zaken werd ten onrechte bij de kosten verkrijgen eigendom geteld. Dit is nu hersteld. 26. Bij de berekening van het bevoorschottingspercentage wordt de meegefinancierde restschuld nu buiten beschouwing gelaten. 27. De toegestane maandlast op het tabblad Acceptatie werd, als er ook sprake was van een restschuldfinanciering, niet altijd goed berekend. Dat gebeurt nu wel. 28. Door een gewijzigde interpretatie is de berekening m.b.t. energiebesparende maatregelen aangepast; er is nu nog tot maximaal 106% MW te lenen, mits dit besteed wordt aan energiebesparende maatregelen. 29. Vanaf heden worden de lijfrente-uitkeringen meegenomen in het belastbaar inkomen uit werk en woning ten behoeve van de berekening van de heffingskortingen Intersoftware 2016 Pagina 1 van 6

2 30. Waarde lijfrentepolis wordt niet meer als beschikbaar vermogen getoond in pensioenscenario 31. Bij de indicatie minder/meer lenen werd een reeds afgelost leningdeel soms betrokken in de fictieve maandlast. Dit gebeurt nu niet meer. 32. Een negatieve algemene heffingskorting is niet mogelijk 33. Bij gebroken jaren i.v.m. pensioen wordt het restant regulier inkomen weer juist berekend 34. Overige inkomsten, aftrek- en bijtelposten meenemen in de bepaling van de inkomensafhankelijke algemene heffingskorting. 35. Nette foutafhandeling bij negatieve algemene heffingskorting is toegevoegd. Documenten 36. Overbruggingskrediet is toegevoegd aan vergelijkend hypotheeklasten overzicht. 37. Nieuw klantprofiel Consumptief krediet toegevoegd. 38. In het lastenoverzicht is de header aangepast. I.p.v. koopsom wordt nu Premie vermeld bij o.a. de AOV-lasten 39. De kinderbijslag komt nu ook terug in de overzichten van het netto besteedbaar inkomen. 40. In de rapportage is het hoofdstuk dubbele woonlasten uitgebreid met overbruggingskrediet 41. Doorlopende leningdelen werden in de rapportage niet altijd genoemd in het hoofdstuk 'Overzicht vergeleken voorstellen'. Dit gebeurt nu wel. 42. De uitkerende lijfrente in netto besteedbaar inkomenoverzicht in eerste jaar kon pro-rata niet goed staan. 43. Standaard tekst bij klantprofiel Werkloosheid aangepast. 44. Diverse fouten in het adviesrapport opgelost. 45. Wanneer Nibud in de huidige situatie aan staat, werd deze niet in het nbi overzicht onder afdrukken getoond. 46. Bij zelfstandigen kwam de AOV premie niet altijd terug op het overzicht fiscaal inkomen. Dit gebeurt nu wel. 47. Tariefkaart voor Interbank Persoonlijke lening vervangen. 48. Bij aankoop nieuwbouw werd niet altijd het juiste adres getoond in de verbouwingsspecificatie. Dit gebeurt nu wel. 49. In het rapport werd soms een te hoog benodigd inkomen weergegeven. Dit is nu opgelost. 50. Het aanvraagformulier voor de TAF woonlastenbeschermer is aangepast. 51. Als een overlijdensrisicoverzekering was gekoppeld aan een krediet wilde het nog wel eens gebeuren dat, na aflossen van het krediet bij overlijden, de rente en aflossingen in het lastenoverzicht bleven doorlopen. Dit gebeurt nu niet meer. 52. In het overzicht vergeleken voorstellen kon het voorkomen dat het overzicht te vroeg stopte. 53. Fontgrootte aangepast in het Bankgarantie aanvraag document voor BNP Paribas Cardif in verbant met door elkaar lopende teksten. 54. Tariefkaart InterBank persoonlijke lening aangepast. 55. In de PDF rapporten is Linear vervangen door lineair. 56. Nibud-uitgave Omslag bebouwd hernoemt naar Watersysteemheffing. 57. De boeterente is nu ook bij nieuwbouw op te vieren in de financieringsopzet 58. Op het lege inventarisatiefomulier worden in hoofdstuk Inkomen bij 'Winst uit onderneming', 'Overige werkzaamheden' en 'Inkomsten uit aanmerkelijk belang' de jaren 2013, 2014 en 2015 opgevraagd. 59. De namen van de geldverstrekkers worden weer getoond in het vergelijkend lastenoverzicht Schermen 60. De term 'Stortingen en overige kosten in hypotheek' in de financieringsopzet is gewijzigd in 'Overige kosten in hypotheek'. Aanvangsstortingen in verschillende producten in het advies zijn niet meer mee te financieren. Intersoftware 2016 Pagina 2 van 6

3 61. Bij wijzigen van verzekerden of contractanten in huidige situatie melding tonen voor het overnemen van wijzigingen naar de nieuwe situatie. 62. In Aparte Berekeningen/Boeterente is de Constante waarde (met max) hernoemt naar Vaste waarde (met max). 63. De keuze voor Huidige hypotheek wijzigen op tabblad Analyse / Aanleiding, wordt nu geblokkeerd als er geen woning in eigendom is in de huidige situatie. 64. Op de financieringsbehoefte is de automatisch berekende 'af te lossen bestaande lening' nu overschrijfbaar. 65. Als er in een advies kredieten bij verschillende maatschappijen werden aangevraagd, kon bij het versturen via HDN toch maar voor één maatschappij worden gekozen. Dit is nu verholpen. 66. De salarisperiodes 'per twee maanden', 'per kwartaal' en 'per half jaar' zijn komen te vervallen in Adviesbox. HDN hanteerde deze periodes al niet meer. 67. Bij een doorlopend krediet wordt het label theoretische einddatum getoond i.p.v. einddatum 68. Indien beide verzekerden te oud zijn voor een Argenta Hypotheek, toonde Adviesbox een foutmelding. Dit wordt nu afgevangen met een juiste melding. 69. Bij het wijzigen van de bankgarantie op het tabblad Financieringsbehoefte wordt er een melding getoond dat de bankgarantie opnieuw berekend moet worden op het tabblad bankgarantie 70. Bij het openen van adviezen wordt nu, indien niet aanwezig, automatisch de meest logische link gelegd tussen aanvrager, verzekeringnemer en verzekerde. 71. Bij het sorteren op datum van de taken wordt deze nu ook op jaar, maand en dag geselecteerd 72. Op het tabblad Acceptatie werd ontvangen ANW niet altijd opgeteld bij het toetsinkomen. Dit gebeurt nu wel. 73. Renteverlies tijdens de bouw maakt onderdeel uit van de waarde van de nieuwbouwwoning. 74. Notaris huisnummer werd ten onterechte default gevuld op tabblad Aanvraag/Lening. 75. Kolomnaam voor de jaarlast aangepast 76. De uitkering uit een WW-dekking liep, waar van toepassing, nog niet altijd gelijk met de uitkeringsduur van de WW. Dit gebeurt nu wel. 77. Indien de inloggegevens voor EDR niet goed worden ingevuld, verschijnt er een melding. 78. Op het tabblad Financieringsbehoefte wordt Leveringsacte nu standaard leeg gelaten. 79. Op het invoerscherm van de direct ingaande lijfrente van NN is een toelichtingstekst geplaatst waarin wordt aangegeven dat het een indicatieve berekening betreft. 80. Een omgezet leningdeel kon niet meer gewijzigd worden. 81. Opgeven van consumptieve opname vergemakkelijkt in Financieringsbehoefte. 82. Bij naderend pensioen werd niet altijd de verplichte extra aflossing getoond. Dit gebeurt nu wel. 83. Als er meerdere leningdelen in het voorstel zijn aangegeven met verschillende rentevastperiodes, worden deze rvp's nu vastgehouden als de gewenste hypotheek wordt gewijzigd. 84. In sommige gevallen werd voor de Argenta Lineaire Hypotheek (i.c.m. ORV ALN) een annuiteitspercentage veld getoond. 85. Wanneer een hypotheek wordt overgesloten wordt de leveringsakte niet meer standaard aangevinkt 86. Tijdelijke melding bij Delta Lloyd ORV weggehaald. 87. Op het afdrukscherm is nu een scrollbar beschikbaar als het scherm te klein wordt om alle aanvragen te tonen om te bekijken/afdrukken 88. Enkele standaard waarden op het invoerscherm van Taxateurs Unie werden niet correct overgenomen vanaf de Inventarisatie. 89. Melding opgelost bij het aanmaken van de leningdelen uit het verleden. Maatschappijen 90. Het Privé Plan van Autocash-LNI is opgenomen in Adviesbox. 91. Nieuw Florius logo is verwerkt. 92. Maatschappij bijbouwe toegevoegd aan geldverstrekkerslijst. 93. Het ORV tarief voor Allianz is aangepast; de korting is, behalve voor verzekerden met een HBO+ opleiding, nu ook van toepassing op verzekerden met een inkomen van minimaal , De taxatie-instelling NWWI is toegevoegd. 95. De voorwaarden van Munt hypotheken zijn bijgewerkt. Intersoftware 2016 Pagina 3 van 6

4 96. De Pricetool van ING is aangepast 97. Verhuisregeling bij Hypotrust Woonbewust aangepast 98. De offertegeldigheidstermijn bij Tellius in aangepast naar 6 maanden. 99. Bij een kredietaanvraag naar Interbank staan nu standaard beide aanvragers aangevinkt De Callas orv is aangepast 101. Bij de Argenta + ORV hypotheken is het nu mogelijk een hoger risicokapitaal te verzekeren dan het hypotheekbedrag Bug opgelost waarbij een lage marktwaarde werd weergegeven met een onwaarschijnlijk hoog bevoorschottingspercentage bij een 2e hypotheek en heropname Bij de orv's van de Leidsche zijn nu 2 verzekeringnemers en 2 verzekerden mogelijk 104. Er zijn nieuwe HDN schema's voor SNS, BLG en Regiobank Bij een tijdelijke verblijfsvergunning verstrekt ING geen hypotheken meer De Duitse Volksbank hypotheek is toegevoegd in Adviesbox De TAF maandlastbeschermer is vernieuwd Financieringspercentage bij aankoop bestaande bouw met verbouwing aangepast aan de marktwaarde na verbouwing bij ING Acceptatie voorwaarden zijn aangepast voor BLG 110. VENN als geldverstrekker is toegevoegd 111. De acceptatieregels voor ASR zijn bijgewerkt De voorwaarden voor de Hypotrust OK hypotheek zijn bijgewerkt De acceptatieregels voor ABN AMRO zijn bijgewerkt De opslag voor de niet-kwetsbare inkomensgroep is voor Obvion toegepast 115. Minimale hypotheek voor NIBC is aangepast 116. Het land voor belasting wordt doorgegeven aan Aegon 117. De acceptatieregels van AEGON zijn aangepast Het maximale aflosvrije percentage voor Argenta is aangepast alsmede voor Hypotrust OK 119. Florius aangepast voor recreatiewoningen 120. De ING voorwaarden zijn aangepast Het HDN schema van Nationale Nederlanden is aangepast 122. Aanvangsleeftijd is aangepast 123. De hyperlink naar Brand New Day is aangepast 124. Callas uitkeringsduur WW is nu een dropdownbox met de keuze tussen 12 en 24 maanden 125. De Goed-van-start actie van Aegon is afgelopen Lineaire leningdelen kunnen niet meer als nieuw bij ING worden gesloten 127. Alle TAF orv producten zijn nu via HDN aan te vragen Verplichte ORV bij Hypotrust OK is aangepast 129. De voorwaarden van Argenta zijn bijgewerkt LTV i.v.m. restschuld is aangepast voor ING 131. De marktwaardebepaling bij Syntrus Achmea is aangepast Energiebesparende voorzieningen aangepast voor BLG 133. De tekst in het invoerscherm van de Monuta uitvaartverzekering is aangepast Er is tijdelijk een melding opgenomen geweest om u te informeren over een incorrecte premie bij de Delta Lloyd ORV De acceptatievoorwaarden van BLG zijn aangepast 136. De leeftijdsgrenzen bij de Klaverblad overlijdensrisicoverzekering zijn aangepast U kunt nu via hdn aangeven dat een geregistreerd partnerscha pis beëindigd Lloyds aangepast met energiebesparende maatregelen 139. Het acceptatiebeleid t.o.v. de marktwaarde bij aankoop bestaande bouw voor ING is aangepast 140. Voor Interbank zijn 2 nieuwe kredietproducten toegevoegd: Interbank beter Wonen Financiering en Interbank Restschuldfinanciering. Beiden kunnen via HDN aangevraagd worden Een onterechte technische melding is hersteld 142. Standaard HDN instelling in het LX bericht gewijzigd van 02 offerte naar 01 polis in verband met wijziging in proces bij Reaal. Intersoftware 2016 Pagina 4 van 6

5 Instellingen 143. Het is nu mogelijk om UNC paden bij im- en exportlocaties hbx op te geven Bij de scenario's kan men als startdatum voor de adviezen jaar 1 t/m 10 gebruiken 145. In enkele gevallen deed zich een foutmelding voor bij het toevoegen van een nieuw sjabloon aan de Rapportinstellingen van Adviesbox Indien een ander dan voorstel 1 werd aangevraagd, kwam het voor dat in het HDN bericht niet goed werd aangegeven dat het eigen bewoning betreft. Dat is nu verholpen. Online inventarisatie 147. Bij online inventarisatie is het IBAN nummer toegevoegd 148. Bij de op te vragen documenten voor de online inventarisatie is nu de optie 'anders' toegevoegd met een vrij in te vullen toelichting Diverse velden voor Online inventarisatie aangepast en overgenomen van Klantprofiel Na verwijderen partner door de klant kon de online inventarisatie niet meer verstuurd worden. Koppelingen 151. Dazure gebruikt nu webservice pandhouders Dazure i.p.v. standaard AB lijst HDN AX aanvraag diverse velden opgeschoond bij code "99" of "ZZ Anders" 153. Extra gegevens naar Nationale hypotheekbond doorgeven Link naar HDN software onder Instellingen is aangepast Voor de volgende dienstverbanden wordt nu geen entiteit 'Dienstbetrekking' meer aangemaakt in HDN AX: 156. Foutmelding bij importeren Elements/Assistent opgelost HDN nummer Attens bijgewerkt HDN AX-, BX- en KX-bericht: wanneer er sprake is van een Primaire of Tweede woning, dan wordt In_EigenBewoning op waar gezet 159. De koppeling voor leven (LX) en kredieten (KX) berichten met Elements is gerealiseerd 160. Bij Bankgarantieaanvragen via Nationale Waarborg verscheen niet altijd een melding bij het ontbreken van gegevens, waardoor het bericht niet verstuurd werd. De melding wordt nu wel getoond Koppeling voor aanvraag Nationale Waarborg in combinatie met Verzekerde bankgarantie aangepast De aanvraag van een Florius LX bleef in enkele gevallen hangen op Premiebetalers Gegevens van de huidige lening doorgeven naar Nationale Hypotheekbond 164. Er wordt in de xml bij Allianz ORV geen fondsspecificatie meer meegegeven 165. Een foutmelding bij de koppeling naar NHB is hersteld In het HDN-KX bericht kon het voorkomen dat de voorloopnul van het telefoonnummer niet meegenomen werd. Dit is opgelost 167. Delta Lloyd orv rekenbox werkte enige tijd niet naar behoren door werkzaamheden aan de kant van Delta Lloyd aan de webservice Verschil in validatie tussen koppeling Elements en HDN is opgelost Het versturen naar een inkoopcombinatie is niet mogelijk bij aanvragen die direct naar de webservice van de maatschappij gaan In sommige gevallen deed zich een fout voor bij het aanvragen van een TAF overlijdensrisicoverzekering Nationale Hypotheekbond importbestanden kunnen nu ook in Adviesboxen met SQL databases geimportereerd worden. Intersoftware 2016 Pagina 5 van 6

6 172. In enkele gevallen deed zich een fout voor als een HDN levenaanvraag met te weinig gegevens werd verzonden. Dit probleem is opgelost In sommige gevallen werd een taxatieaanvraag naar NWWI niet verzonden. Dit probleem is opgelost. Overige wijzigingen 174. Controle toegevoegd dat er wordt gecontroleerd op een open database in het geval er een conversie van de database nodig is Logging op rentes is mogelijk gemaakt Validatie aangepast bij sneltoets met alleen Pensioeninkomen Bij een serverinstallatie kan de foutmeldingen nu naar de systeembeheerder direct verstuurd worden d.m.v. een register instelling De kosten voor de bankgarantie behoren niet tot de eigenwoningschuld (EWS) 179. Acceptatietabblad houdt rekening bij oversluiten met het overgangsrecht eigenwoningshculd (EWS) Fiscale optimalisatie is aangepast 181. Bij flexwerkers worden de scenario's doorgerekend op het huidige inkomen 182. Bij Online Inventarisatie kun je nu ook hypotheek uitvinken 183. Status voor Levenaanvraag (LX) werd in enkele gevallen niet juist getoond In sommige gevallen kon het zijn dat er bij een gebeurtenis geen taak werd aangemaakt. Dit is nu verholpen Bij producten met ingebouwde orv wordt deze nu, bij in beheer nemen, juist verwerkt 186. Box 3 krediet met NHG geeft een afwijsmelding 187. De afrondingen in de rapportage zijn aangepast 188. Fiscale voortzetting is aangepast 189. Inlezen memovelden uit DB gaf in enkele gevallen een foutmelding Enkele waarden werden bij het in beheer nemen van een woonlastenverzekering niet juist overgenomen naar de huidige situatie HDN schema van Obvion aangepast 192. Delen door 0 bij motivering/ww-scenario verholpen 193. Adviesbox heeft op 21 maart aangesloten op de Europese MCD wetgeving door diverse aanpassingen in Adviesbox beschikbaar te stellen. Er zijn nieuwe velden geïntroduceerd en daarnaast zijn bestaande velden en functionaliteit aan HDN gekoppeld HDN schema is aangepast en hersteld 195. In sommige gevallen werden taken niet getoond wanneer de autorisatie-instelling "Eigen vestiging" toegepast werd Foutmelding op Dashboard (WW) afgevangen In alle jaren zijn nu onttrekkingen in te voeren 198. In sommige gevallen werden taken of teksten in taken niet goed onthouden. Dit probleem is opgelost Bij oversluiten of aankoop treden geen verschillen meer op in de restantschuld 200. Foutmelding "Er bestaan geen tarieven voor normmaand " opgelost Foutmelding bij opstarten i.v.m. 'Get_Statussen' opgelost HDN nummer en naam LNI is gewijzigd In sommige gevallen werd ten onrechte een gemiddeld arbeidsuren per week in HDN meegegeven wanneer er geen sprake was van een parttime dienstbetrekking Aanpasbaar maken van einddatum rentevast periode bij omzettingen 205. Indien werkelijke kredietlast bij PL en DK lager is dan 2% dan wordt werkelijke kredietlast standaard gehanteerd Productienummer voor bijbouwe live gezet Land onderpand werd bij Nationale Nederlanden (soms) verkeerd gevuld bij een HDN aanvraag. Intersoftware 2016 Pagina 6 van 6