Prof. Henketstraat KL Delft. Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars

Transcriptie

1 Prof. Henketstraat KL Delft woonoppervlakte 70 m 2 perceeloppervlakte 132 m 2 3 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Prof. Henketstraat KL Delft k.k. Basisinformatie soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 70 m 2 perceelopp.: 132 m 2 bouwjaar: 1951 beschikbaar: per direct Kadastrale informatie gemeente Delft, sectie K, nummer 2699, perceelopp. 132 m 2, type geheel Kaart Energie isolatie: dakisolatie gedeeltelijk dubbel glas verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Remeha Avanta bouwjaar CV-Ketel: 2018 energielabel: D Gebouw verdiepingen: 3 slaapkamers: 3 inhoud: 245 m 3 Berging type: vrijstaand steen Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 60 m 2 achterom: ja

3 Omschrijving Delft - Wippolder OPEN HUIS MAANDAG 1 JULI 2019 VAN tot UUR! Koopprijs ,00 k.k. (met terugkoopgarantie)!! Deze eengezinswoning met voortuin en zeer riante achtertuin met 2 bergingen en achterom is gelegen in een rustige straat in de wijk Wippolder. Een leuke woning met een heerlijke zonnige achtertuin! Indeling Begane grond: Voortuin, entree met meterkast, hal met separaat toilet en doorgang naar de woonkamer. Doorzonkamer met open keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, close in boiler, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken doorgang naar zeer riante achtertuin met een stenen schuur en achterom. Vaste trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en een compacte badkamer, welke is voorzien een vaste wastafel en een douche. Vanaf de overloop is d.m.v. een losse trap de vliering te bereiken. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ca. ± 21 m² - Keuken: totaal ca. ± 5.4 m² - Badkamer: totaal ca. ± 2.1 m² - Slaapkamer 1: totaal ca. ± 5.1 m² - Slaapkamer 2: totaal ca. ± 10.2 m² - Slaapkamer 3: totaal ca. ± 10. m² - Tuin: totaal ca. ± 61 m² Bijzonderheden: - LET OP: BEZICHTIGING ALLEEN MOGELIJK TIJDENS HET OPEN HUIS!; - Voortuin en zeer riante achtertuin met stenen berging; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Gelegen in een rustige straat; - 3 slaapkamers; - Vliering aanwezig; - Projectnotaris van toepassing; - Koopcomfort; - Zelfbewoningsplicht.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 ë ž ñ Õ ² Î ³ Ù š Æ ¹ Þ Ý â Ê Ç È æ ½ Î Kadastrale kaart ^ ë ì í Ï Ð Ñ Ð a ^ g d _ œ î ï ð ^ h d \ Ÿ ^ k ˆ Š ó ô õ õ _ j  ç ^ ^ _ ` ^ a Œ Ž Ò Ó Ô ÃÄ Ã ± _ ] ÃÄ ª f g ö ø ù ÃÄ ³ µ f h ÃÄ Ä _ \ d i Ë Ì Í Ì i j f k d l m c ª «i ` _ e ª «i ] i _ ß à á _ d _ i i \ ã ä å ª «º» ¼ _ l ª «Ã \ j n c ª «ª \ ` i e ¾ À À ª «\ ] d d  Á b c d e _ ` _ ] Á  ] l _ j y z { } ~ ƒ z ] \ d j Å d ` d ] Ú Û Ü d _ Å d \ ò Ú Û Ü Ú Ö Ø u v w xu É Á op q r s t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

8 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bijzondere bepalingen Koopcomfort Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.

9 Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Open huis U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen.

10 Prof. Henketstraat KL Delft Vragenformulier voor je de woning verkoopt Gegevens voor de verkoop van de woning Ik wil de woning aan Woonbron verkopen Inplannen afspraken: Graag aangeven op welke werkdag je de afspraken ingepland wilt hebben. Geef je dit niet aan dan wordt er voor je een keuze gemaakt: Maandag Boedel bij echtscheiding Is er sprake van echtscheiding nadat het pand destijds is gekocht? Nee Zo ja, op welke grond kun je over het pand beschikken? (bijvoorbeeld: mondelinge afspraak, schriftelijke afspraak, convenant, notariële akte, regeling tussen beide advocaten) Boedel bij overlijden Is één van de eigenaren, nadat het pand destijds is gekocht, overleden? Nee Zo ja, zijn er minderjarige kinderen? Nee Welke notaris behandelt/behandelde de nalatenschap? (naam, adres en telefoonnummer): Overeenkomst kosten Verwijderen gashaard en/of geiser In mijn woning is geen gashaard en/of geiser aanwezig, of ik verwijder deze voor de eindinspectie. Checklist bij verkoop van de woning adres 1 Veranderingen aan de woning Zijn er veranderingen aangebracht door de eigenaar? Ja Zo ja, veranderingen aangebracht door de eigenaar: Indeling veranderd (open keuken), nieuwe keuken, nieuw (groter) toilet, nieuwe douche, nieuwe verwarming (voorheen gashaard, nu CV, geplaatst 2017), open zolder (bergruimte, voorheen niet bereikbaar), geisoleerd dak Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? Zo ja, heeft de gemeente toestemming gegeven? In dat geval toestemmingsbrief bijvoegen. Zo nee, in oorspronkelijke staat terugbrengen. 2 Aanpassingen gemeenschappelijke delen VvE Zijn er aanpassingen gedaan aan delen die onder de gemeenschappelijke gedeelten van de VvE vallen

11 Nee en is er hiervoor toestemming van de VvE? Nee 3 Wijzigingen gebruik/perceel Andere overeenkomsten: Zijn er voor zover jou bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen). Zo ja, welke zijn dat: Nee Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens jou af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die je in gebruik hebt, of grond van jou die gebruikt wordt door de buren.) Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? Nee Is een gedeelte van jouw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten: Nee 4 Gas-/waterinstallaties: C.V. ketel: Huur of lease: Nee Bouwjaar: 5 Vloerbedekking Woonkamer: Laminaat Slaapkamer 1: Laminaat Slaapkamer 2: Laminaat Slaapkamer 3: Laminaat Slaapkamer 4: Laminaat Hal: Laminaat Keuken: Laminaat Trap: Niet van toepassing Indien tapijt: ik verzoek je dit te verwijderen voordat eindinspectie plaatsvindt. Indien laminaat, parket, zeil of plavuizen: is dit aantoonbaar gelegd met isolatievloer volgens de geldende normen (isolatiewaarde minimaal 10 dba): nee 6 Diversen Zonnescherm, zonnescreens en/of rolluiken aanwezig? Nee Indien de berging zich niet in jouw portiek/tuin bevindt graag de locatie aangeven:

12 Powered by TCPDF ( Inbouwapparatuur keuken: functioneert ja Zo nee, welke apparatuur functioneert niet naar behoren? De inbouwapparatuur dateert uit: 2017 Sleutels: zijn alle sleutels aanwezig (zowel woning als berging/kelder/portiekdeur/brievenbus)? Ja Zijn er nog garanties van toepassing Ja Zo ja, welke garanties zijn van toepassing Alle inbouwapparatuur Overige opmerkingen Voortijdig afbreken verkoopproces Ik ben mij ervan bewust dat, als ik toerekenbaar het verkoopproces afbreek, Woonbron de werkelijke tot dan toe gemaakte kosten bij mij in rekening brengt. Deze kosten bestaan uit kosten van taxatie, bouwkundige keuring, gas- en elektrakeuring en administratiekosten. Een indicatie van deze kosten is 1.250,-. Datum/tijdstip invoer: :40