OFW Vizier. Weer werk door Leren werken in de wijk Biddinghuizen debatteert over leefbaarheid De wijk als springplank

Transcriptie

1 OFW Vizier is een uitgave van Oost Flevoland Woondiensten 10e jaargang december 2007 nummer 6 OFW Vizier MET HET OOG OP BEWONERSBELANGEN Weer werk door Leren werken in de wijk Biddinghuizen debatteert over leefbaarheid De wijk als springplank M E T H E T O O G O P B E W O N E R S B E L A N G E N

2 [ P R O J E C T I N B E E L D ] C o l o f o n Belangrijke adressen OFW Postbus 89, 8250 AB Dronten De Noord 47-49, Dronten woondiensten@ofw.nl Internetsite: Telefoon Fax Achter het algemene telefoonnummer staat een bandje met keuzemogelijkheden: Melding van een reparatieverzoek 1 vragen over huurbetaling 2 info over woningvragen 3 telefoniste 4 Openingstijden maandag tot en met vrijdag uur Ook tijdens de werkzaamheden werd de voortgang gevolgd. Biddinghuizen-centrum Vijdag 16 november is de modernisering van 67 woningen in Biddinghuizencentrum aan De Voor, De Boshof, Cultuursingel het Fruithof officieel afgerond. OFW organiseerde naar wens van de bewoners een barbecue voor alle bewoners en bouwvakkers die de wijk deze nieuwe uitstraling gaven. De heer Koning gaf deze middag een officieel tintje en complimenteerde de bewoners met prachitge nieuwe woningen. 2 p a g i n a Directe nummers: Bewonerszaken bewonerszaken@ofw.nl Huuradministratie huuradministratie@ofw.nl Onderhoud onderhoud@ofw.nl Feenstra verwarming (cv-reparaties) Telefoon Jalinen Rioleringswerkzaamheden v.o.f. (rioolverstoppingen) Telefoon De Glasservice Express (glasschade) Telefoon (gratis) Alarmnummer Uitsluitend voor onderhoudsmeldingen die niet kunnen wachten tot de eerstvolgende werkdag van OFW Wijkkantoor Biddinghuizen De Baan 33 Spreekuur: woensdag uur Wijkkantoor Swifterbant De Heraldiek 2 Spreekuur: vrijdag uur Spreekuur Huismeester Telefoon maandag tot en met vrijdag uur Ontmoetingsruimte De Kajuit Algemene inloopuren : woensdagmiddag: uur donderdagochtend: uur vrijdagmiddag: uur zondagmiddag: uur Redactie Peetoom Tekstproducties Fotografie Leo van Bemmel Fotografie Oost Flevoland Woondiensten Concept Oost Flevoland Woondiensten Druk Zalsman Kampen BV Ark De bouw van de Ark schiet op. Eerste was er weinig te zien, omdat het maken van een kelder veel werk was, maar nu is de begane grond al voor een groot deel zichtbaar. Verwacht wordt dat voor het einde van dit jaar ook de tweede verdieping grotendeels gebouwd is.

3 3p a g i n a [ P R O J E C T I N B E E L D ] Tas De voortgang van de Tas in Biddinghuizen loopt voorspoedig en op schema. Alle huurders hebben onlangs een keuzeavond gehad. Naar verwachting kunnen zij het derde kwartaal van 2008 hun woning betreden. Gilden Timmerliedengilde De dakplaten van blok 1 zijn aangebracht. Inmiddels is ook het hoogste punt bereikt (de dakpannen zijn aangebracht). Alle woningen zijn verhuurd. OFW verwacht dat ze begin van het tweede kwartaal van 2008 worden opgeleverd. Gilden 1e fase, 3e deel Het heiwerk van de 34 woningen is gereed. Er is gestart met de bekisting van de fundering. Inmiddels is het beton gestort. Bij onze woningzoekenden van OFW is de belangstelling voor deze woningen inmiddels gepeild. Verwachting is dat deze woningen rond de bouwvak van 2008 worden opgeleverd.

4 [ V A N D E D I R E C T I E ] Bouwen voor jongeren en ouderen OFW gaat de komende vier jaar veel bouwen voor senioren, jongeren en kleine huishoudens, omdat de vraag van deze doelgroepen stijgt en het aanbod nog niet voldoende is. Daarnaast zullen er nieuwe huurwoningen worden gebouwd om de mix tussen huur en koop in de wijken te verbeteren. Dat staat in het concept Strategisch gemengde wijken (huur en koop) te trekt weg uit de gemeente omdat er beleidsplan voorraad en nieuwbouw kunnen maken. In elke wijk moeten voor hen niet genoeg plek is. Een met de titel Duurzaam bouwen aan ook huurwoningen zijn, dus ook in de ander deel blijft. Deze alleenstaande goed wonen dat OFW presenteert. De nieuwe wijken. Door eengezinswonin- of samenwonende jongeren zonder vraag naar huurwoningen verschuift gen in bestaande wijken te verkopen kinderen zoeken vaak een huurwo- van hoofdzakelijk huizen voor traditio- ontstaan hier ook gemengde wijken. ning en de voorkeur gaat uit naar nele gezinnen naar woningen voor senioren, kleinere (jonge) huishou- Pioniers pensioneren een driekamerwoning of appartement. Om deze groep aan Dronten dens en wonen met zorg. Dit betekent De veranderende woningbehoefte te binden gaat OFW zorgen voor vol- 4 p a g i n a dat er voor deze nieuwe doelgroepen nieuw moet worden gebouwd en dat er een aantal eengezinswoningen kan worden verkocht. OFW is bovendien voorstander van gemengde wijken. Nieuwbouw is nodig om deze wordt onder meer veroorzaakt door de snel toenemende vergrijzing: de pioniers komen nu massaal in de leeftijdscategorie 70+. Deze oudere doelgroep heeft behoefte aan kleinere woningen afgestemd op hun behoefte, met voorzieningen op de doende aanbod van woonruimte voor één- en tweepersoonshuishoudens. Voorwaarde is natuurlijk wel dat er grond is om op te bouwen. Woonwensen De woonwensen van de consumenten begane grond en met de mogelijk- zijn in de afgelopen jaren steeds be- heid van zorg. Aan de andere kant langrijker geworden. zien we dat ook steeds meer jonge Van een aanbodmarkt is de woning- mensen alleen wonen en dat men- markt veranderd in een vraagmarkt. sen met een handicap steeds vaker Bewoners hebben duidelijke wensen buiten de instelling, in een gewone ten aanzien van hun woonomgeving woning willen wonen. In de gemeen- en de voorzieningen (aanpasbare wo- te vormen de jongeren op de ningen, winkels en andere diensten woningmarkt eveneens een aan- snel bereikbaar of op afroep beschik- dachtspunt. Het aantal jongeren dat baar). Om aan deze wensen tegemoet alleen of samen zelfstandig wil gaan te kunnen komen, zal OFW steeds wonen is sinds het ontstaan van de vaker consumenten van begin af aan gemeente gestegen. Dit is een ande- betrekken bij het vormgeven van hun "Wilt u het concept Strategisch beleids- re groep dan de groep jonge vesti- eigen woning én de woonomgeving. plan ook lezen? Kijk op of gers die in de gemeente kwam om Zo wordt het woningbezit van OFW vraag hem aan bij ons kantoor. We horen een gezin te stichten. Een deel van steeds meer maatwerk, afgestemd op graag uw reactie voor 1 januari 2008." de jongeren tussen de 20 en 25 jaar de behoeften van de huurders.

5 5p a g i n a [ V A N D E D I R E C T I E ] De wijk als springplank O F W wil ma a tscha ppe lijke ka nse n va n wijkbe wone rs ve rgrote n OFW vindt dat je toekomst niet moet afhangen van de omgeving waarin je opgroeit. Daarom wil OFW wijken creëren waarin rijk of arm zijn geen verschil meer maakt voor je maatschappelijke kansen. Daarvoor gaat ze nauw samenwerken met zorg, welzijn, onderwijs en gemeente. En natuurlijk met de bewoners zelf. De wijk moet een springplank worden naar elke gewenste toekomst! helpen dat rijk en arm gelijke kansen krijgen in het leven. Mix huur en koop Hoe gaat OFW dat doen? Ten eerste gaat ze zorgen voor gemengde wijken, oftewel: huur en koop door elkaar. In wijken waar veel sociale huurwoningen staan, gaat OFW een deel van de huurhuizen verkopen om de mix tussen huur en koop beter te maken. Huurwoningen die op de verkooplijst komen, worden bovendien eerst gemoderniseerd. OFW wil de komende vier jaar hard gaan werken aan een kansrijke woonomgeving. Het is één van de zes doelen die ze zichzelf heeft gesteld. Wonen houdt namelijk niet op bij de voordeur, vindt OFW. De veiligheid, de voorzieningen, de hulpverlening en de sociale contacten in de wijk zijn bepalend voor een fijn woongevoel en voor een sfeer waarin voor iedereen evenveel kansen en mogelijkheden zijn. Dat is nu nog in de ene wijk beter dan in de andere. En daar wil OFW verandering in brengen. We willen de wijken zo veranderen, dat ze erbij Buren Maar via mooie huizen alleen wordt het leefklimaat in de wijken niet kansrijk. Dat beseft OFW zich terdege. Daarom werkt OFW samen met zorg, welzijn, onderwijs, gemeente én bewoners. Kort gezegd wil OFW meer verantwoordelijkheid en betrokkenheid van bewoners. OFW werkt mee aan projecten voor bewoners bij (het vinden en behouden van) werk en scholing; aan projecten die de betrokkenheid van bewoners bij hun wijk en bij hun buren vergroten. OFW is bereid geld en tijd te investeren in projecten die zorgen voor dit goede leefklimaat in de wijken. Want alleen zo wordt de wijk een springplank naar de toekomst.

6 [ P R O J E C T I N B E E L D ] Mijn kleinkind voorlezen! O F W be trokke n bij W e e k va n he t le re n Gebruik en ontwikkel de talenten die je hebt! Dat was het motto van De week van het leren. In heel Nederland, en ook in Dronten, stond deze week het leren centraal. Dronten was actief met twee projecten: Leren lezen voor volwassenen en het project Leren werken in de wijk (waar Oost Flevoland Woondiensten nauw bij betrokken is). De week werd op 22 september geopend in het leescafé van de bibliotheek. Leren is leuk en belangrijk. Leren kan op alle leeftijden, hoe oud je ook bent. Dat waren de woorden van burgemeester Aart de Jonge. Hij was gespreksleider tijdens de opening en gebruikte liever het woord verzilvering dan vergrijzing. Want het is nooit te laat om te leren, aldus de burgemeester. Hij legde de 6 p a g i n a nadruk op dingen samen doen en dat mensen zich vooral moeten ontplooien op een manier die goed is voor de samenleving. Samenwerking De week van het leren werd georganiseerd door de bibliotheek Dronten, De deelnemers van het project Leren werken in de wijk poseren in hun werkkleding voor een van de schuttingen die zij gaan plaatsen De taalverwarring tussen de deelnemers zorgt voor veel gelach. ROC Flevoland, de bedrijfskring en Rotary, gemeente Dronten, de Vrijwilligers vacaturebank, Chainworks Reïntegratie en OFW. Van alle organisaties waren ambassadeurs aanwezig. Burgemeester De Jonge sprak hen toe. Met hulp van twee jonge assistenten, Stefano en Ramon, wandelde hij met een microfoon in zijn handen van vraag naar vraag. Ambassadeurs De mooiste verhalen kwamen van Louis uit Lelystad en Marina uit Swifterbant. Zij zijn ambassadeurs voor laaggeletterdheid. Beiden hebben pas op latere leeftijd goed leren lezen en schrijven. Voor die tijd konden ze geen brieven lezen, geen ondertiteling op tv, geen verkeersborden op de weg. Mijn wereld is een stuk groter geworden, zei Louis. En Marina s wens gaat in vervulling, ze kan haar kleinkinderen voorlezen. Uitwisseling Volgens een van de initiatiefnemers van de Week van het leren, Lidwien Vos de Wael uit Lelystad, is de week ambitieus en voortvarend opgepakt in Dronten. Heel polder-eigen. Ze had ook een nieuwtje, namelijk dat Dronten gekozen was voor een internationale uitwisseling over leren met Finland en Estland. Over het project Leren werken in de wijk dat OFW is gestart met Chainworks Reïntegratie, kunt u meer lezen op pagina 7. Kent u mensen die (beter) willen leren of schrijven? Het ROC geeft in de Meerpaal cursussen aan volwassenen. Tel

7 7p a g i n a [ I N G E S P R E K M E T ] Weer werk via Leren werken in de wijk Erfafscheidingen in Biddinghuizen-centrum Leren werken in de wijk is een project in Biddinghuizen. Doel van het project is mensen in een kansarme positie - onder meer door werkloosheid - een actieve rol te geven in hun buurt. Zo kunnen ook zij een bijdrage leveren aan de leefbaarheid. Wat houdt het project in? Voor mensen die momenteel geen werk hebben, wordt de deelname gezien als stage binnen een opleidingstraject. Ilse Horstman De deelnemers gaan onder deskundige begeleiding erfafscheidingen plaatsen binnen het herstructureringsproject Biddinghuizen-centrum. De deelnemers zullen het terrein opschonen en palen en schuttingen plaatsen. Samen met de gemeente Dronten, ROC Flevoland, Salverda en OFW helpt Chainworks Reïntegratie zo langdurig werklozen weer aan werk. Daarom Ilse Horstman projectleider bij Chainworks aan het woord. Jolanda Fernando Cardanit Oliveros Ilse Horstman is projectleider van het project Leren werken in de wijk in Biddinghuizen. Het project, dat zes maanden zal duren, is gestart in het kader van de Week van het Leren. Langdurig werklozen plaatsen samen met bouwbedrijf Salverda de schuttingen bij woningen in Biddinghuizen. Het hoort bij de modernisering van het centrum. De schuttingen worden op beeldbepalende plekken gezet. Hierdoor blijft de wijk er mooi uitzien. Colombia Bewoners krijgen gelijke schuttingen aan de achterkant van hun tuin. Ze kunnen kiezen uit verschillende varianten, met één of meer doorkijkjes. De deelnemers aan het project komen uit alle delen van de wereld, van Biddinghuizen tot Colombia, maar wonen nu in de gemeente Dronten. Bij de start van het project kregen de deelnemers allen dezelfde werkkleding uitgereikt. Werkritme Het project gaat om veel meer dan alleen een schutting plaatsen, zegt Ilse, die trots is op haar deelnemers. Veel van deze mensen zitten al heel lang zonder werk. Zij moeten eerst weer in het werkritme komen. Zij moeten dingen leren die heel eenvoudig lijken, maar dat niet zijn als je al jaren thuis zit: op tijd opstaan, afspraken maken én nakomen. Een aantal deelnemers spreekt bovendien nog geen goed Nederlands. Maar communicatie is essentieel in welke baan dan ook. Taalvaardigheid is dan ook iets waar we aan zullen werken. Veel deelnemers volgen ook taalonderwijs bij het ROC. Nieuwe stap De levendige Jolanda wil eerst niet op de foto, maar dat wordt na een paar dagen werken aan de schuttingen al snel anders. Jolanda merkt dat mensen haar herkennen aan de kassa bij C1000. Dat mensen het geweldig vinden wat ze doet. Lachwekkend Als Biddinghuizenaar vindt Jolanda het zelf ook fijn dat de schuttingen er komen. Het ziet er gewoon beter uit. De eerste dagen heeft ze veel gelachen, vooral om de kleine taalmisverstanden. Hoe leg je iemand uit wat siergras is? De Colombiaanse Fernando was al blij toen hij het uit kon spreken. Willem, de timmerman van Salverda, was ondanks (of misschien wel dankzij) deze lachwekkende taalverwarring heel positief. De mensen zijn zo enthousiast, het gaat boven verwachting goed.

8 [ V A N D E H U U R D E R S V E R E N I G I N G ] VA N D E H U U R D E R S V E R E N I G I N G Zelf Aangebrachte Veranderingen-beleid (ZAV) Iedereen wil graag van zijn woning een prettig huis maken. Of het nu om een koopof huurwoning gaat. Maar bij huurwoningen moet u rekening houden met de verhuurder. Niet alle veranderingen kunnen zomaar gedaan worden. Iedereen dat iedere huurder in staat gesteld Het is in ieder geval zo dat OFW geen Alle huurders krijgen vroeg of laat met moet worden om zijn gehuurde onderhoudsverplichting heeft met dit zogeheten ZAV-beleid te maken, woning naar zijn zin te veranderen. betrekking tot deze zaken. Die vallen omdat ze eens zullen gaan verhuizen. Want de huurder zal niet zo gauw din- onder de Wet kleine herstellingen en Dan komen er termen als mooi, ver- gen veranderen als hij weet dat hij bij zijn voor rekening van de huurder. huurbaar, in goede staat, om de hoek opzegging in een wurggreep geno- Over dit soort details wil de Huurders- kijken. Maar wie bepaalt wat mooi, men wordt door de verhuurder. vereniging graag nog eens met het 8 p a g i n a verhuurbaar, of in goede staat is? Het is daarom dat er goede afspraken nodig zijn met de verhuurder. Special De Special over het ZAV-beleid, ingesloten bij de Vizier van oktober, heeft veel duidelijkheid gegeven. Dit Vragen Voorbeelden van vragen die de huurder bezighouden: Is het behang dat ik aanbreng een ZAV? Moet de prachtig aangelegde tuin met struiken en gras (geen onkruid) standaard weggehaald worden omdat de verhuurder managementteam van OFW verder praten. Dit alles in het belang van de huurder en verhuurder. Uw hulp U als huurder kunt meewerken aan verdere verfijning van het ZAV-beleid. Heeft u twijfels over ZAV s? Vraag de opnieuw bekeken beleid is een dat ziet als een ZAV? Waarom moet opzichter om uitleg. Heeft u plannen goede startpositie om het beleid nog mijn woning kaal (gestript) opgele- om te verhuizen? Laat het OFW snel verfijnder te maken. Duidelijkheid verd worden? Waarom heeft de vol- weten zodat die tijdig een nieuwe van de verhuurder aan de huurder, gende bewoner geen keus en moet huurder kan zoeken. Samen laten we en andersom, is van het grootste hij standaard opnieuw beginnen? De zo het ZAV-beleid en het Mutatie- belang. gordijnrails zijn precies aangepast beleid naar tevredenheid verlopen. Nog duidelijker Er zullen echter altijd voorvallen zijn die buiten de boot vallen, waar discussie over bestaat. Daarom zijn redelijkheid en billijkheid van belang, zowel bij de huurder als de verhuurder. De bedoeling van de Wet op de ZAV is, aan de woning, waarom kan dat niet blijven zitten? Een schutting aan de achterzijde, waarom moet die weggehaald worden; de volgende bewoner is er blij mee... Details En zo kunnen we nog even doorgaan. Voor reacties op artikelen van Huurdersvereniging OFW kunt u mailen naar redactie@huurdersverenigingofw.nl of via Postbus 193, 8250 AD, DRONTEN. Telefonisch is de Huurdersvereniging bereikbaar op (0321) Mocht er niemand aanwezig zijn, dan kunt u de voic inspreken. Bovenstaand artikel is geschreven door de Huurdersvereniging OFW. De redactie van Vizier en OFW dragen geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van het geschrevene.

9 9p a g i n a [ T I P S V A N D E V A K M A N ] Geld besparen op verwarming en warm water De winter doet langzaam zijn intrede. De eerste nachtvorst hebben we al gehad. De verwarming gaat weer aan en als we het koud hebben, genieten we van een heerlijk warme douche. Wat we niet altijd weten, is dat daarbij veel energie wordt verbruikt. Verwarming en warm water zijn verantwoordelijk voor ruim driekwart van het gasverbruik. Als u dus ergens energie en geld wilt besparen, kunt u dat het beste op deze twee punten doen. Kluswijzer Tips Zet een uur voor vertrek of voor het slapen gaan de kamerthermostaat twee tot drie graden lager. Het huis koelt dan niet teveel af en kan 's ochtends zonder veel extra energie weer opwarmen. Dit kan u 35 euro per jaar besparen. In huizen die na 1994 gebouwd zijn is het efficiënter het huis 's nachts op dezelfde temperatuur te houden dan om het 's ochtends weer warm te stoken. De thermostaat overdag één graad lager, bespaart gemiddeld zeven procent op uw energiegebruik voor verwarming. Dat is negentig kubieke meter gas of 48 euro. Gaat u langer weg, zet de thermostaat dan op vijftien graden. Opent u ramen en deuren om te ventileren, zet de thermostaat dan op vijftien graden. Dan slaat de verwarming niet onnodig aan. Per keer staan wij gemiddeld 8,5 minuten onder de douche. Eén minuut korter douchen bespaart warm water en dus energie. Per jaar bespaart u met een waterbesparende douchekop tien kubieke meter water en 45 kubieke meter gas. De kostenbesparing is 31 tot 44 euro, afhankelijk van de waterprijs in uw woonplaats. Met een toestel dat erg veel warm water levert per minuut, kunt u zelfs tot 84 euro per jaar besparen. Zet radiatoren uit in ruimtes waar u (overdag) niet bent. Denk wel aan de vorstbestendige stand. Zorg dat er zo weinig mogelijk spullen voor uw radiatoren staan of hangen, zoals bankstel, gordijnen of andere spullen. Pas de kamertemperatuur aan, aan wat u aan het doen bent. Bij stofzuigen en schoonmaken kan de verwarming best een graadje lager worden gezet.

10 [ P R O J E C T I N B E E L D ] Leefbaarheidsdebat Biddinghuizen Burgers, gemeente en OFW moeten samenwerken Een debat over de leefbaarheid van Biddinghuizen aan de hand van foto s, gemaakt door kinderen. Foto s van wat zij wel en niet mooi vinden in hun dorp. Op 6 oktober werd in het Koetshuis in Biddinghuizen een stevig gesprek gevoerd door zo n zestig volwassenen. Zij discussieerden over mogelijke maatregelen en kwamen gezamenlijk tot één conclusie: samenwerking is de beste oplossing. De dag begon met een oproep in het herkenbaar en gaven gelijk aanleiding nen. Acteur Bert Wagenaar van dorp. XL de Ateliers riep alle inwoners om met elkaar in gesprek te gaan over Kreveld was gespreksleider. Hij stel- uit de wijken Biddinghuizen centrum de leefbaarheid in de wijken. Verder de de aanwezigen de vraag: en Koolzaadhof/Lucernehof op om was er theater en konden kinderen "Biddinghuizen moet blijven. Maar naar het Koetshuis te komen. Een hun ideale dorp schilderen. Hierna hoe dan?". Een aantal kwesties grote dubbeldekker bus met zange- werd gestart met het kinderdebat. kwam ter sprake en het werd duide- ressen reed door de wijken. Huis aan huis werd er aangebeld door onder Kinderdebat lijk dat mensen zich wél konden inleven in de problemen, maar het lastig 10 p a g i n a anderen Truus Sweringa, directeur van OFW, en Wethouder Erik Langeweg. Dit resulteerde in een grote opkomst in het Koetshuis. Biddinghuizen in beeld In het Koetshuis werd de foto-expositie Aan de hand van de foto s die de kinderen gemaakt hadden werd gepraat over de leefbaarheid in Biddinghuizen. Ergernis nummer één was de hondenpoep. Het tweede punt dat aan de orde kwam waren de speelvoorzieningen. Er waren veel ideeën over hoe de vonden om concrete oplossingen te bedenken. Jongeren De eerste foto was die van een eenzame lantaarnpaal bij de oude skatebaan. De wijkagent vertelde dat hier Biddinghuizen in beeld geopend door speeltuinen beter ingericht kunnen veel vernielingen zijn geweest; dat er Truus Sweringa. De foto s waren heel worden. Het ging over klimrekken die zoveel glas ligt dat er niet gespeeld een schilderbeurt kunnen gebruiken kan worden. Sjoerd Veenstra van de Huis aan huis werd er aangebeld om men- en het plaatsen van nieuwe toestellen. basisschool vulde aan dat de skate- sen op te halen voor het leefbaarheidsdebat. Een ander punt is dat veel speelplek- baan goed werd gebruikt door een ken ook gebruikt worden door de kleine groep skaters, maar dat het oudere jeugd om te hangen. Met als nu een hangplek is voor andere jon- gevolg dat de kinderen er niet meer geren die problemen veroorzaken. kunnen spelen en dat er de volgende Het werd duidelijk dat een echte dag afval ligt zoals sigarettenpeuken hangplek voor jongeren ontbreekt. en lege bierflesjes. De kinderen deden zelf de suggestie, de speeltuinen te Respect laten bewaken. De discussie ging vervolgens over Volwassenen normen en waarden, in oplossingen als het strenger handhaven van de Na het kinderdebat ging de discussie regels en het opleggen van boetes. verder in het debat met volwasse- Jolanda Nomen van de Wijkpost

11 [ P R O J E C T I N B E E L D ] ook dat mensen vooral bij zichzelf moeten beginnen. Samen Aan het einde van het debat was het publiek het met elkaar over één ding roerend eens: de oplossing ligt in het samenwerken van de bewoners, gemeente en OFW. Foto s, door de kinderen gemaakt, leverden veel stof voor de discussie over leefbaarheid. spoorde de aanwezigen aan hun pen?". Drie mensen staken hun hand ideeën en klachten te melden bij de op. Het publiek liet zich horen: "Er wijkpost. Bert Wagenaar van Kreveld moet gemeenschapszin opgebouwd drong daarbij ook aan op zelfwerkzaamheid van mensen. Hij vroeg de voor zich". "OFW en gemeente kun- worden. Tegenwoordig is het ieder mensen in de zaal wat voor concrete nen meer doen, en: "Ook ambtenaren ideeën ze hadden om Biddinghuizen vergeten nog wel eens het groen in leefbaarder te maken. Iemand stelde Biddinghuizen bij te houden. voor, lessen over respect al op de basisschool te laten beginnen. Annemiek van der Meulen van de PvdA betoogde dat het, in plaats van strengere controles, nuttiger zou zijn mensen uit te nodigen tot gesprek. Zij inspireerde Wethouder Langeweg, die Jeugd in zijn portefeuille heeft tot de uitspraak: "Ik ga mijn energie zeker steken in het leggen van contact met deze groep". Groen Beleid OFW Een discussiepunt was het toewijzingsbeleid van OFW. Het publiek vroeg OFW, beter op te letten wat er met woningen in de oude kern gebeurt. Directeur Truus Sweringa van OFW verzekerde het publiek dat OFW hetzelfde wil als de bewoners. Zij benadrukte dat het beleid inmiddels veel strenger is geworden. Toekomstige huurders moeten een huur- en/of hypotheekverklaring alsmede een woonverleden overleggen. En ook koopcontracten zijn juridisch dichtgetimmerd. Zo moeten kopers zelf in hun woning gaan wonen. Het wordt kopers hiermee moeilijk gemaakt om woningen onder te verhuren aan bijvoorbeeld Polen. Isolde Roodselaar van Dorpsbelangen noemde het positief dat OFW haar toewijzingsbeleid heeft aangescherpt, maar zij beklemtoonde Vervolg De expositie en de discussie hebben veel informatie opgeleverd over de leefbaarheid in Biddinghuizen. Deze informatie wordt gebruikt om verschillende projecten op te starten die de leefbaarheid in de wijken Biddinghuizen-centrum en Koolzaadhof/Lucernehof moeten verbeteren. Bewoners hebben diverse ideeën ingediend om zaken aan te pakken in de wijk. Dit deden zij in het kader van 5 x 1000 euro voor een goed idee. Binnenkort wordt bekend gemaakt welke projecten gewonnen hebben. Ook bekijkt OFW wat de mogelijkheden zijn voor een klussendienst door vrijwilligers en eveneens een vrijwilligersproject voor tuinonderhoud. Eind november wordt Kinderen gaven hun visie op wonen in foto s en schilderijen. door de projectgroep een definitief besluit genomen over de uit te voeren acties. Deze worden vervolgens bekendgemaakt. 11 Een andere kwestie die het publiek werd voorgelegd, was het verpauperen van voortuinen, stegen en gemeentelijk groen. Niet iedereen houdt zijn eigen straatje schoon, en dat stoort. Een foto toonde een bekende Biddinghuizenaar die niet alleen haar eigen tuin, maar ook het gemeentegroen onderhoudt. De voorzitter daagde de zaal uit: "Wie gaat haar hel- p a g i n a

12 Commentaar [ p a g i n a 12 V I S I E V A N D E D I R E C T E U R OFW tegen vennootschapsbelasting voor woningcorporaties Op Prinsjesdag heeft de regering aangekondigd dat zij in 2008 vennootschapsbelasting wil invoeren voor woningcorporaties. OFW is hierop tegen. Waarom, zult u zich afvragen. Iedere onderneming moet toch belasting betalen? Dat klopt, maar OFW is geen gewoon bedrijf, maar een maatschappelijke onderneming. Wat is het verschil? Het verschil is dat OFW maatschappelijke doelen nastreeft, hier onrendabel in investeert en geen winstoogmerk heeft. Hiermee is OFW vergelijkbaar met veel andere organisaties uit het maatschappelijk middenveld zoals scholen en zorginstellingen. Ook zij hoeven geen vennootschapsbelasting te betalen. Wat is vennootschapsbelasting eigenlijk? Het is een winstbelasting. Maar wat is nu winst voor OFW als zij geen winstoogmerk heeft? Dat is inderdaad een rare discussie. Zeker omdat OFW veel van haar investeringen niet mag aftrekken. Zo kan iedereen wel winst maken. Een voorbeeld: de nieuwbouw van woningen. OFW vraagt te weinig huur om de kosten te kunnen dekken. Hierdoor kunnen mensen die huurtoeslag nodig hebben, toch in de Gilden of in de Ark wonen. Dit is voor OFW een onrendabele investering. Er moet geld bij en dat betekent verlies. Maar dit verlies mag niet worden afgetrokken van de inkomsten in dat jaar. Een ander voorbeeld is de modernisering. OFW investeert hierin veel geld. Omdat u als huurder hiervoor geen huurverhoging betaalt, kan dit moeilijk als een winstgevende activiteit worden gezien. Omdat de waarde van de woning toeneemt, ziet de overheid dit echter wel als winst terwijl de kosten van de verbetering in dat jaar niet aftrekbaar zijn! Gevolg is dus dat OFW belasting moet betalen. Het wordt nog oneerlijker in de ogen van OFW indien u zich beseft dat pensioenfondsen geen belasting hoeven te betalen en woningcorporaties wel. En dat terwijl de pensioenfondsen vaak de duurdere woningen verhuren. Dus een corporatie die een woning van 400 euro verhuurt, betaalt wel belasting en een pensioenfonds die een woning van 700 euro verhuurt niet. Snapt u het nog? Niet voor niets komen nu veel woningcorporaties in actie tegen het plan van de regering. Net als OFW willen ook andere corporaties graag investeren in modernisering, energiebesparing, leefbaarheid, het bouwen van nieuwe woningen enz. Maar we kunnen ons geld maar één keer uitgeven. En alles wat naar de belasting gaat, wordt niet in de Dronter volkshuisvesting geïnvesteerd. ] I C A R E - DAG JA N UA R I Op zaterdag 19 januari 2008 organiseren Oost Flevoland Woondiensten en Icare Ledenvereniging van uur tot uur een ZorgPlusmarkt in de woonwinkel op het kantoor van OFW. De markt zal in het teken staan van kraamzorg, gezinszorg en jeugdzorg (0-4 jaar). U kunt op deze dag dan kennis maken met de diverse producten en diensten van Icare met betrekking tot deze doelgroep. OPENINGSTIJDEN KANTOOR/WIJKPOSTEN RO N D O M D E F E E S T DAG E N Het kantoor van OFW is gesloten van maandag 24 t/m woensdag 26 december en van maandag 31 december t/m dins- dag 1 januari. Op 2 januari is het kantoor weer geopend, maar dan vanaf 9.00 uur. Vanaf 3 januari kunt u gewoon weer van uur bij ons terecht. De wijkposten in Biddinghuizen en Swifterbant zijn van maandag 24 december t/m 6 januari 2008 gesloten. U bent vanaf 7 januari weer van harte welkom op de woensdag van uur in Biddinghuizen en op vrijdag van uur in Swifterbant. R E AC T I E S C O N C E P T S T R AT E G I S C H BELEIDSPLAN Wilt u het Strategisch beleidsplan voor- raad en nieuwbouw Duurzaam bouwen aan goed wonen van OFW ontvangen? Kijk op of vraag hem aan bij ons kantoor. We krijgen uw reactie graag Mevrouw ir. G.N. Sweringa M E T H E T O O G O P B E W O N E R S B E L A N G E N voor 1 januari 2008.