Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Brugweg 86, 2741 KZ Waddinxveen Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Rust en vrijheid.. Dat treft u volop aan bij deze riante en fraai ingedeelde vrijstaande woning met ruime oprit en dubbele garage aan de Brugweg 86. U gelooft uw ogen niet als u de achtertuin in stapt! Want wat u aan de voorzijde van deze woning met veel leefruimte misschien niet ziet, is dat deze woning op maar liefst m² eigen grond staat. Een groene oase midden in de Randstad. Snelwegen A20 en A12 bevinden zich namelijk op enkele autominuten afstand, waardoor de grote steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed aan te rijden zijn. Wat deze woning kenmerkt zijn o.a. de strakke lijnen, veel glas en daarmee een duidelijke verbinding tussen binnen en buiten. De woning is in de afgelopen jaren uitgebouwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. U woont hier straks in een prachtig groene omgeving met vrij uitzicht over het achterliggend polderlandschap van Polder Bloemendaal. Op de begane grond treft u verrassend veel leefruimte aan, een royale, lichte woonkamer en grote keuken met zitkamer. De verdieping beschikt over vier kamers en een moderne badkamer. Leest u verder voor de indeling: Begane grond: Vanuit de hal met meterkast stapt u de woonkamer binnen. Deze is als het ware ca. 12,0 x 6,5 meter groot, met in het midden gelegen de trapopgang, de garderoberuimte, een vaste kast en de modern betegelde ruime toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. De woonkamer heeft veel ramen aan alle zijden en er zijn brede openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een gespoten plafond en spachtelputz wandafwerking. Er is een vaste kast met hierin opgesteld de c.v.-ketel en u heeft de mogelijkheid om de open haard weer in gebruik te nemen. Aan de woonkamer grenst de open keuken met een complete, luxe inrichting voorzien van een kookeiland, composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De keuken is voorzien van veel kastruimte en een plavuizen vloer met vloerverwarming, net als de aangrenzende, tuingerichte eet-/zitkamer, waar het heerlijk toeven is tot in de late uurtjes. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten en laminaatvloer. Kleine 4e kamer met aansluitingen voor de wasapparatuur, inbouwkast en deur naar het balkon. Modern betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming. Naast de woning staat de stenen dubbele garage. Een ideale opslag-/werkruimte van ca. 34 m² groot, welke voorzien is van elektra. De tuin is eigenlijk meer een park te noemen. Vanaf het grote terras, direct achter de woning heeft u uitzicht over het hele achterliggende perceel en kijkt u zelfs tot ver in de polder. Het perceel wordt doorsneden door sloten en er is een grote verscheidenheid aan bomen, variërend in afmetingen van klein tot groot.

3 Bijzonderheden: De woning is voorzien van een volledig geïsoleerde nieuwe voorgevel (2014), nieuwe geïsoleerde daken (2003 en 2011) en de vloeren en muren zijn (na)geïsoleerd. Ook is het hele huis voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water geschiedt middels een HR c.v. combiketel uit Meterkast (vernieuwd) met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Inhoud ca. 678 m³, woonoppervlakte ca. 193 m², perceeloppervlakte m², bouwjaar ca en uitgebouwd in ca Graag laten wij u deze heerlijk lichte woning zien en de tuin bewonderen. Als u van ruimte en vrijheid houdt, dan is dit een unieke kans om vrij te wonen midden in de Randstad. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

4 Kenmerken Vraagprijs : ,00 k.k. Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 678 m 3 Perceel oppervlakte : m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 193 m 2 Soort woning : Villa Bouwjaar : 1957 Ligging : Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen Tuin : Tuin rondom Garage : Vrijstaand steen 34 m 2 (680 bij 507 cm) Verwarming : C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie : Volledig geïsoleerd Locatie Brugweg KZ WADDINXVEEN

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Kadastrale kaart

17 ... Lijst van zaken Beschrijving zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -. Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t

18 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Koelkast - Vrieskast - Fornuis/gas, Afzuigkap - Magnetron/oven/combi. Keukenaccessoires -. Verlichting, te weten: - Spots - Tafellamp - Plafondlampen - Buitenlampen. (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - WC borstel en rolhouder - Handoekrek - Glazen in houder. Badkameraccessoires - Spiegel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -. Overige zaken, te weten: - n.v.t Opmerkingen

19 U hebt het huis bezichtigd, en dan... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand dat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u interesse heeft, maken we graag een afspraak voor een tweede bezichtiging. Hieronder vindt u nog wat uitleg over een aantal begrippen: Mededelingsplicht verkoper: De eigenaar heeft een wettelijke mededelingsplicht. Bij het verkrijgen van de opdracht vragen wij daarnaar bij de opdrachtgever en de antwoorden worden opgenomen in de lijst van zaken. Onderzoeksplicht koper: Ook de koper heeft de wettelijke plicht onderzoek te doen naar gebreken en zaken die hij/zij belangrijk vindt. Bouwkundige keuring: Een bouwkundige keuring geeft u zekerheid over de kwaliteit van de woning die u wellicht aan wil kopen. Een bouwtechnische keuring biedt uitsluitsel over de staat waarin een huis verkeert. Een bouwkundig keuringsrapport geeft een nauwkeurig beeld van de te verwachten kosten die gemaakt moeten worden om het pand weer in goede conditie te brengen. Niet alleen achterstallig onderhoud en op termijn cq uitgesteld onderhoud komt hierbij naar voren. Ook gewenste verbeteringen, als bijvoorbeeld verbeteren van de thermische isolatie, inbraak- en brandveiligheid worden in een dergelijk rapport opgenomen. Financiering van het huis: Natuurlijk wilt u weten wat de financiële consequenties zijn voordat u koopt. Ook als u al een gesprek met een andere adviseur of bank heeft gehad, kunt u terecht voor een second opinion. Ga hiervoor naar een deskundig adviseur. Wat is de overwaarde in uw huidige huis? Een uiterst belangrijke vraag natuurlijk, een juiste inschatting is van cruciaal belang voor uw financiering. Graag komt één van de makelaars van ons kantoor bij u langs voor een gratis waardebepaling van uw woning. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. De optie is een tijdsperiode waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt het begrip vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs tijdens de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod: Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals de eventuele ontbindende voorwaarden inzake de financiering en de leverdatum. Wanneer wordt de koop gesloten? Wat is precies de bedenktijd? De koop wordt gesloten bij ondertekenen van de koopovereenkomst. Hierna geldt voor de koper (in een consumentenkoop) drie dagen bedenktijd vanaf het ontvangen van een afschrift van de door beide partijen getekende koopovereenkomst. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Is deze woning niet úw droomhuis? Ga naar en 'like' ons! Op Facebook tonen wij dagelijks ons nieuw woningaanbod. Zo bent u als eerste op de hoogte en mist u geen woning!