W I N T E R. bij Gwen Samen verantwoordelijk voor fijne woonomgeving. Geef inbrekers geen kans. Woningzoekenden opgelet!

Transcriptie

1 bij Gwen Samen verantwoordelijk voor fijne woonomgeving W I N T E R 2015 Geef inbrekers geen kans Woningzoekenden opgelet! Te grote woning? Te veel trappen? Verhuishulp voor senioren

2 C o n t a c t Hulp nodig? Sociaal team Beverwijk helpt u verder O n l i n e U kunt een aantal huurzaken online regelen, waaronder reparatieverzoeken. Dit kan via uw eigen persoonlijke en beveiligde pagina: Mijn Pré Wonen. Het Sociaal team Beverwijk is er voor u als bewoner van Beverwijk, dus ook voor u als onze huurder. U kunt hier terecht voor al uw vragen op het gebied van wonen, werk, relatie, geld, opvoeding, onderwijs en gezondheid. Ook als u iets wilt betekenen voor uw wijk, kunt u bij het team aankloppen. Voor vragen over verhuur, huur en huurbetaling kijk op: of stuur een berichtje naar mail@prewonen.nl. Fijn thuis Het jaar 2015 zit er bijna op. Deze twaalf maanden hebben we optimaal benut. Naast ons normale werk onderzochten we namelijk hoe Pré Wonen verder te verbeteren. In uw voordeel welteverstaan. Want dat was de vereiste. Bij de Heeft u een vraag of een probleem waar u zelf niet uitkomt? De medewerkers van het Sociaal team helpen u graag. Samen met T e l e f o n i s c h belangrijke keuzes binnen onze bedrijfsvoering vroegen we ons af: wat levert het onze klanten nu echt op? u zoeken zij naar een oplossing. Ze kijken of er personen in uw Pré Wonen is van maandag t/m vrijdag omgeving zijn die u kunnen steunen, of die u anders toegang van 8.30 tot uur te bereiken op Het resultaat mag er zijn. En dat gaat u zeker merken in Zo krijgt u meer kunnen geven tot meer sociale contacten. Lukt dat niet, dan gaan telefoonnummer ruimte om mee te praten over bepaalde projecten en valt er meer te kiezen bij ze op zoek naar de juiste professionele ondersteuning. Zo probeert Voor spoedreparaties kunt u ons altijd het inrichten van een woning. In t algemeen kiezen we voor een persoonlijker het Sociaal team voor u zo prettig mogelijke leefomstandigheden bellen, ook in het weekend en s nachts, benadering. te creëren. op dit telefoonnummer. Bij u in de buurt We willen iedereen een goede woning bieden in een fijne buurt. In het kort gezegd: iedereen een fijn thuis! Daar staan we voor, ook in Dit jaar is echter Het Sociaal team werkt vanuit locaties in uw wijk. Sociaal team West werkt vanuit buurthuis Wijk aan Duin en is telefonisch te bereiken op B e z o e k Kantoor Pré Wonen Rijksweg 347 mijn laatste jaar als directeur/bestuurder. Op 1 februari van het nieuwe jaar neemt Anke Huntjens het stokje van mij over. Anke is meer dan bekend met het werken bij corporaties. Pré Wonen is bij Sociaal team Oost werkt vanuit wijkcentrum Prinsenhof en is 1991 AB Velserbroek haar in goede handen. Dat is een prettige gedachte voor mij. In de volgende telefonisch te bereiken op Daarnaast zijn er spreeklocaties in de verschillende wijken en in Wijk aan Zee. en kan naar sociaalteam@beverwijk.nl. De balie van Pré Wonen is open op werkdagen van 8.30 tot uur. Let op: aangepaste openingstijden tijdens de feestdagen: geopend tot uur gehele dag gesloten geopend tot uur gehele dag gesloten Even Buurten stellen we haar aan u voor. Bob van Zijll Directeur van Pré Wonen 02 03

3 Als lid van de bewonerscommissie is Wil goed op de hoogte van wat er in haar omgeving gebeurt. Ik hoor het hier steeds vaker: inbraak in woningen en diefstal uit tuinen. We hebben het idee dat het erger is geworden sinds de Automarkt hierheen is verhuisd. Dat is een onderdeel van de Beverwijkse Zwarte Markt. De in de strijd tegen woninginbraak. politie erkent het verband niet, maar wij Realisatiemanager Martin Hondius van Pré menen dat het aantal inbraken sindsdien is Wonen: Wij willen dat onze huurders zich Geef inbrekers geen kans! gestegen. Wat de oorzaak ook is, Wil Bakker voelt zich duidelijk minder veilig in haar eigen wooncomplex. Het complex bestaat uit 57 woningen, waarvan 10 op de benedenverdieping. Het is een heel prettig en veilig voelen in hun woning. Met allerlei technische maatregelen kunnen wij de woningen minder inbraakgevoelig maken. Zo plaatsen wij bij elk renovatie- of onderhoudsproject waarbij de kozijnen worden vervangen, hang- en sluitwerk dat voldoet aan de toegankelijk gebouw, iedereen kan zo laatste eisen van het Politiekeurmerk. Bij je tuin in lopen. De bewoners van die nieuwbouw voldoen al onze woningen Wees altijd alert en draai je deur op slot! Deze tip geeft Wil Bakker haar buren graag mee als het gaat om het voorkomen van inbraak. En nu het aantal inbraken in haar omgeving toeneemt, hoopt ze dat mensen haar tips ter harte nemen. woningen hoor ik niet klagen, maar ik ben heel blij dat ik zelf op de hoogste verdieping woon. Toch blijf ik ook in mijn eigen woning altijd alert. Zodra ik thuis ben, draai ik de deur op slot en s avonds vanzelfsprekend aan de nieuwste normen van dit keurmerk. Ook vergroten we de veiligheid van woongebouwen bij nieuwbouw, bijvoorbeeld door goede verlichting en waar nodig spiegels te kijk ik eerst wie er voor de deur staat plaatsen. voordat ik open doe. En als er een lamp op mijn galerij stuk is, bel ik meteen Pré Toch red je het niet met techniek alleen, Wonen om dat te verhelpen. Zo probeer ik geeft Martin aan. Je kunt het beste slot Tips om inbraak te voorkomen: altijd waakzaam te zijn. Lachend: Maar ja, misschien zie ik soms ook té veel ter wereld plaatsen, maar als iemand zijn deur open laat staan, heb je daar niets - Draai altijd uw deur op slot, zodat een inbreker de deur niet met een (credit)card kan openen ( flipperen ). - Doe al uw ramen dicht, óók de kleine (kiep)raampjes aan de bovenkant. Een raamboompje op kierstand is niet veilig. - Plaats eventueel meerpuntsluitingen, raamkrukjes of een ketting op uw tuin- of voordeur (gaat niet via Pré Wonen). - Zorg dat de woning er bewoond uitziet (plaats bijvoorbeeld een tijdschakelaar op een lamp). - Zorg voor goede buitenverlichting, al dan niet met bewegingssensor. - Leg geen sleutels onder de mat of in een pot (inbrekers kennen al die plekjes!). - Leg geen waardevolle spullen in het zicht. Wat doet Pré Wonen? Voor Pré Wonen zijn mensen als Wil Bakker waardevolle bondgenoten aan. Wil je inbraken voorkomen, dan heb je mensen als mevrouw Bakker nodig. Samen met bewoners zorgen we ervoor dat inbrekers minder kans maken

4 ZING EEN GAT IN DE LUCHT FIETS VERDER DAN DE MAAN BLADER JE SUF ZIE WAT JE NOG NOOIT ZAG DROOM VAN DE ZON DIE DRAAIT KRIJT ALLE BORDEN VOL VAN VERLANGEN HET IS EEN HEEL NIEUW JAAR FIJNE KERSTDAGEN EN EEN GELUKKIG 2016! (bron: Pinterest) 06 07

5 Woningzoekenden opgelet! Vanaf 1 januari 2016 gelden er nieuwe wettelijke regels voor het toewijzen van huurwoningen. Bent u woningzoekende in de regio IJmond en/of Zuid-Kennemerland? Dan heeft deze wet misschien ook gevolgen voor u. Nieuwe Woningwet Per 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. Deze wet bepaalt wat corporaties wel en niet mogen doen. Dit heeft veel gevolgen. Ook voor het toewijzen van huurwoningen. Pré Wonen is daarom bezig met het invoeren van Passend Toewijzen. Daarnaast stellen we in 2016 de nieuwe huurprijzen vast en komt er een nieuwe indeling van woningen in de sociale en vrije sector. Wat is Passend Toewijzen? De overheid wil niet dat huurders met lage inkomens in te dure sociale huurwoningen terecht komen. Dit betekent dat woningzoekenden met recht op huurtoeslag* vanaf 1 januari 2016 minder keuze hebben bij het zoeken van een woning. Als u alleen of met zijn tweeën bent, dan kunt u een woning met een huurprijs van maximaal 586,68 huren. Bestaat uw huishouden uit drie of meer personen, dan is de maximale huurprijs 628,76. Woningzoekenden zonder recht op huurtoeslag kunnen ook reageren op duurdere woningen. Regio Zuid-Kennemerland Op ziet u een overzicht van de woningen waarvoor u in aanmerking komt. Het is belangrijk dat u uw inkomensgegevens bijwerkt en actueel houdt op uw persoonlijke pagina op de website. Alleen zo kan Woonservice u het juiste woningaanbod tonen. Regio IJmond Optiehouders in IJmond hebben een brief met instructies ontvangen. Heeft u deze brief niet ontvangen? Neem dan contact met ons op via telefoonnummer Website Alle informatie over Passend Toewijzen vindt u op > Ik zoek > Sociale huurwoning > IJmond / Zuid-Kennemerland. * Huurtoeslag is een bijdrage in de huurkosten. Als de kale huur plus servicekosten niet hoger is dan 710,68 per maand heeft u recht op huurtoeslag. Dit is ook afhankelijk van de hoogte van uw inkomen. Meer informatie: huurtoeslag. Let op: inwoners van Beverwijk voortaan met afvalpas naar afvalbrengstation Heeft u grofvuil, afval dat niet in afvalbakken past? Dan kunt u dit op twee manieren (laten) afvoeren: 1. U belt HVC via telefoonnummer (gratis) en maakt een afspraak voor wanneer u het grofvuil wilt laten ophalen. Dit kan ook online via Vul uw adresgegevens in en kies een datum waarop u uw afval wilt laten ophalen. 2. U brengt zelf uw grofvuil gratis naar het afvalbrengstation op Buko Bedrijvenpark 2, langs de Binnenduinrandweg. Dit kan op maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot uur en op zaterdag tot uur. Krijgt u AOW en heeft u verder weinig ander inkomen, maar wel vermogen? Dan krijgt u in 2016 mogelijk te maken met de afschaffing van de ouderentoeslag. Vanaf 1 januari 2016 vervalt namelijk de ouderentoeslag. Dat betekent dat u LET OP: vanaf 2 januari 2016 heeft u een afvalpas nodig. Bent u uw afvalpas kwijt of is deze defect? Vraag dan vóór 31 december 2015 gratis een nieuwe afvalpas aan via afvalpas@hvcgroep.nl (mail uw naam, straatnaam, huisnummer en postcode). Bent u pas verhuisd? Dan kunt u binnen drie maanden na verhuizing met een kopie van uw huurcontract een gratis afvalpas aanvragen via klantenservice@hvcgroep.nl. Zijn uw oude spullen nog prima te gebruiken, breng ze dan naar een kringloopwinkel. Vaak kunt u iemand anders blij maken met uw oude spullen, zoals meubels en huishoudelijke apparaten. Ouderentoeslag vanaf 1 januari afgeschaft: wat zijn de gevolgen? evenveel belasting over uw spaargeld en vermogen betaalt als iedereen. Daarnaast kan ook het recht op toeslagen veranderen. U krijgt misschien minder of geen toeslagen, zoals zorgtoeslag of huurtoeslag. Wie krijgt hiermee te maken? U krijgt met de afschaffing van de ouderentoeslag te maken als u: in 2016 een AOW-uitkering heeft of zal krijgen; een persoonlijk inkomen heeft dat lager is dan (op jaarbasis); een vermogen heeft dat hoger is dan Dit is de algemene vrijstelling voor vermogen. Als u een partner heeft, is dat HET GETAL IS 14 In de eerste acht maanden van dit jaar hebben 14 huurders van Pré Wonen een woning gekocht. 3 huurders kochten hun eigen woning en 11 huurders zijn verhuisd naar hun nieuwe koopwoning. Een belangrijke overweging voor deze huurders om te kopen was dat de maandlasten lager uitkwamen bij koop dan bij huur. Bent u ook benieuwd of kopen voor u interessant en ook mogelijk is? Neemt u dan contact op met Team verkoop van Pré Wonen op telefoonnummer of stuur een bericht naar teamverkoop@prewonen.nl. Wilt u meer informatie over het afschaffen van de ouderentoeslag? Op de website van de Belastingdienst ( staat meer informatie. U vindt daar ook rekenvoorbeelden. Let op: voor het stopzetten van de huurtoeslag bent u zelf verantwoordelijk

6 Verhuisbemiddeling Bent u 60 jaar of ouder en woont u in een eengezinswoning van Pré Wonen? Dan kunnen wij u U kunt bij Pré Wonen uw huurzaken online regelen. Wanneer het u past, makkelijk en snel. Beschikbaar op pc, tablet of smartphone. in bepaalde gevallen helpen bij het zoeken naar een Te grote woning? Te veel trappen? Verhuishulp voor senioren woning die beter aansluit bij uw wensen en behoeften. Door 60-plussers, die in een eengezinswoning wonen, te begeleiden naar een kleinere woning, willen wij de doorstroming in de woningmarkt bevorderen. Doordat deze eengezinswoningen vrij komen voor gezinnen met kinderen, kunnen we meer bewoners een passende woning bieden. Spelregels actie: - De actie is voor huurders met een huurcontract voor onbepaalde tijd bij Pré Wonen, die een een account aanmaken via Mijn Pré Wonen. - Huurders die al een account hebben voor Mijn Pré Wonen doen automatisch mee met deze actie. - Looptijd actie: 1 oktober 2015 tot 41 jaar geleden betrok het jonge gezin Verdoes een ruime eengezinswoning op de hoek van de Huizingalaan in Tevreden zit hij in een comfortabele stoel in zijn nieuwe woonkamer. Samen met zijn zoon Aad en dochter Margreet kijkt hij terug op de verhuizing naar dit seniorenappartement in Westerduin, op zo n vijf minuten lopen van zijn vorige woning. een nieuw aanrechtblad geplaatst en de kranen en doucheset vervangen. Mede dankzij hun begeleiding is de verhuizing heel snel en soepel gegaan: binnen zes weken was vader over. 31 januari Bekijk de instructievideo op ons YouTube-kanaal Heemstede. Na het overlijden van zijn vrouw besloot de heer Verdoes (87) uit te kijken naar een kleinere, gelijkvloerse woning. Dankzij de bemiddeling van Pré Wonen was een passender woning snel gevonden. Tot vreugde van meneer Verdoes: Ik zou niet meer terug willen. Het ging allemaal heel snel: toen meneer Verdoes begin dit jaar besloot kleiner te gaan wonen, ging Aad op onderzoek uit. Na enkele telefoontjes bleek dat zijn vader in aanmerking kwam voor verhuisbemiddeling (zie ook kader). Pré Wonen hielp hem een nieuwe woning te vinden en bood hem met voorrang dit appartement aan. De familie Verdoes heeft alle lof voor de bemiddeling van Pré Wonen. De communicatie met Pré Wonen verliep heel goed. Ze hebben ons goed begeleid en alles prima afgehandeld. De vakmannen van Pré Wonen hebben alle gebreken verholpen, Natuurlijk waren het wel zes weken vol emotie en hectiek, geven ze alle drie aan. Vader Verdoes: In het begin zag ik erg tegen de verhuizing op, maar gelukkig hebben de kinderen enorm geholpen. Ik heb zelf een indeling gemaakt van hoe ik het ingericht wilde hebben ik was bouwkundige van beroep maar verder hebben Margreet en Aad en hun partners het appartement helemaal opgeknapt. Ook hielpen ze het oude huis leeg te halen. Dat was soms moeilijk, ik heb daar toch heel mooie herinneringen aan. Maar ik zou niet meer terug willen. Ik heb hier veel meer aanspraak, veel meer levendigheid om me heen, ben echt opgefleurd. Ik ben blij dat ik deze stap heb gezet! c o l o f o n Tekst en eindredactie: Pré Wonen team Communicatie; Bijl Tekst & Bladmanagement Vormgeving: Versgeplukt Illustraties: Robin Stam Fotografie: Michel Campfens Drukwerk: VHP Drukkers 10 11

7 EVEN BUURTEN BIJ Gwen uit Europawijk Wat een mooie muur, daar achter u op de foto! Hoe komt die zo mooi? Dit was een heel grauwe muur, waar altijd veel grofvuil tegenaan werd gezet. Een paar jaar geleden hebben we Pré Wonen gevraagd de muur te schilderen. Het is prachtig geworden en de muur is nog steeds intact, maar het heeft helaas niet geholpen; de plek wordt nog steeds als stortplaats voor grofvuil gebruikt. Daar word ik wel eens moedeloos van, maar ik geef niet op, anders wordt het nooit wat met de buurt! Wat doet u dan nog meer voor de buurt? Samen met buurtbeheerder Murat probeer ik leuke dingen te bedenken, vooral voor kinderen. Zo hebben we in oktober een voetbaltoernooi voor jongeren georganiseerd. Dat was heel leuk, de opkomst was goed en de sfeer was prettig. We hopen dat het vaker gebeurt, maar dan hebben we wel meer hulp nodig. Nu zet ik vaak mijn eigen kinderen in om andere buurtkinderen te motiveren. Maar als je echt iets wilt organiseren voor jongere kinderen, dan heb je hulp van ouders nodig. Alleen al om dat kleine grut in de gaten te houden. U wilt dus eigenlijk een oproep doen? Ja! Ik doe veel alleen; de bewonerscommissie is inmiddels opgeheven omdat ik nog het enige lid was. Ik ben heel blij met Murat, die zich zo inzet voor onze buurt. Maar ik zou graag zien dat de bewonerscommissie weer wordt opgestart met nieuwe, enthousiaste bewoners. We zijn immers zelf verantwoordelijk voor onze leefomgeving, samen kunnen we er echt wat van maken. En heel belangrijk: het komt onze kinderen ten goede! Pré Wonen vindt het milieu belangrijk. Daarom maken wij gebruik van FSC-gecertificeerd papier.