De sfeer van toen. 133 ouderwets voordelige woningen in een nieuwe groene wijk

Transcriptie

1 De sfeer van oen 133 ouderwes voordelige woningen in een nieuwe groene wijk

2 Wa u alijd al wilde is er nu gewoon. Een sfeervol huis da modern comfor verenig me radiionele eigenheid. Hagelnieuw en bijzonder energiezuinig. Maar och warm en geborgen. Me al van opionele indelingen om de woning helemaal van uzelf e maken. Een huis da alle ruime bied, zowel binnen als buien, én financieel, zoda u vooral plezierig kun leven. De eerse fase was binnen een mum van ijd uiverkoch. Di is de langverwache weede fase. Nauurlijk nog mooier. Oordeel u zelf. me he comfor van

3 Nieuwe wijk in He Groene Har Prachig gelegen aan de polder me de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. 4 Jaren 30 archiecuur gewild Overal waar u kijk mooie deails. De karakervolle bouwsijl van weleer, en och van deze ijd. 6 Overzich Maak kennis me de groe variaie in he plan. Vind uw ideale woning op de kaar. 16 Maak he helemaal van uzelf De Jonge Veenen is opvallend complee afgewerk. Maar er val nog genoeg e kiezen. 8 Herenhuizen Zelfs de mees voordelige woningen kunnen we gerus herenhuizen noemen. 18 Energiezuinig en duurzaam Een epc van 0,4 zeg u misschien nie veel. Maar geloof ons, he is geweldig voor u en iedereen. 12 Hoekwoningen He succesnummer ui fase 1 is er weer. En gelijk een paar exra. 28 Alles dichbij De dagelijks boodschappen, school, spor en recreaie. En de A12 voor alles wa nie dichbij is. 14 Twee-onder-een-kap Onworpen als klassieke villa, of me royale dubbele kap. Alijd exra ruim. 36 Vrijsaand Op de mooise plek, me blijvend vrij uizich. Keuze ui wee auhenieke sijlen. 52 De koop Ervaren of sarer, he blijf bijzonder. 66 morgen

4 Een nieuwe wijk in he Groene Har. 4 de jonge veenen Een volwassen nieuwe wijk Belangrijke voorzieningen vind u direc in de nieuwe wijk. Zoals de wee basisscholen die ook naar een nieuw gebouw in De Jonge Veenen verhuizen. Wa is er heerlijker dan uw kind lopend naar school brengen? Hezelfde geld voor de sporverenigingen. De ennisclub en een gloednieuwe accommodaie voor de voebalvereniging, direc om de hoek.

5 He Groene Har is alijd beschermd gebied gewees. Juis daarom oefen he een enorme aanrekkingskrach ui. Nu mag er eindelijk gebouwd worden. Uieraard bescheiden aan de rand. Naas he oude karakerisieke dorp Moerkapelle. Hier verrijs een complee nieuwe woonwijk, me zich op de weidse groene polders. De klassieke archiecuur doe rech aan de hisorische polders. De huizen zijn opvallend gevarieerd, waardoor he erui zie alsof de wijk nauurlijk gegroeid is. Wonen in een groene wijk is ook gezond wonen, minder CO², minder fijnsof en vooral meer zuursof. De polder waar gebouwd word en he oude dorp worden gescheiden door groe volwassen bomen en de voormalige sloo word een singel. Granen, spruijes, paarden, schapen, zomer, winer, avond, ochend, de polder verras alijd. De romaniek van vroeger Veel groen en ruime om je heen. Kinderen die heerlijk buien kunnen spelen. Hier hebben ze de ruime. En dankzij de langzaam verkeer roues is he ook veilig. Minder auo s in he sraabeeld. Deze worden zo veel mogelijk geparkeerd acher groene hagen in de royale binnenhoven. Een archiecuur waarin he ouderwese vakmanschap nog duidelijk zichbaar is in de deails. En aan he einde van de groene laan, de Hollandse polder. Nie ver van De Jonge Veenen lig de oorsprong van de Roe, gemarkeerd door di voor de sreek kenmerkende Rijksmonumen. Groene speelveldjes, een besloen park, veilige binnenhoven, auovrije zones, de polder, hier kunnen kinderen ongesoord spelen. de jonge veenen 5

6 Een nieuwbouwhuis heef belangrijke voordelen. Alles is hagelnieuw en fris, u kun he naar eigen smaak inrichen en voorlopig heef u nauwelijks onderhoudskosen. Deze woningen zijn bovendien bijzonder energiezuinig. Daar saa egenover da een oud huis vaak meer sfeer heef. In De Jonge Veenen is er alles aan gedaan om deze voordelen e verenigen en e verserken. U heef vele keuzemogelijkheden en de gewilde jaren derig sijl is in alle faceen doorgevoerd. Zelfs op wijkniveau: he projec is ruim opgeze me veel groen en ken een, naar nieuwbouwbegrippen, ongekende variaie die doe denken aan oude hisorisch gegroeide wijken. Van de goedkoopse woning o de duurse woning, nergens is er een concessie gedaan aan de kwaliei van de deails. Archiecuur ja Ruime dakoversek Alle woningen zijn voorzien van indrukwekkende dakoversekken. Een sfeervol kenmerk van de eche jaren derig woning. De archiecuur van de Jonge Veenen word verrijk me vele soorgelijke deails. Vooruinen Typisch jaren derig zijn de vooruinjes me een gemeseld muurje aan de sraakan. De ruime opze van de wijk me veel groen draag ook serk bij aan he preige karaker van de wijk. Enree in sijl De gevernise houen deuren me een smal vericaal raam komen overal erug in he plan. Kenmerkend zijn ook de raampjes die de deur omlijsen. Bovendien zijn de wie luifels sandaard voorzien van een lichpun me armauur. Opvallend is de afwisseling in meselverbanden me onder andere vericaal meselwerk ussen de voordeuren. De vaklieden hebben in di projec ech eer van hun werk. 6 de jonge veenen

7 ren 30 gewild. Veel bijzondere deails Overal waar je kijk zie je mooie deails. De variaie in seenkleur en meselverbanden, me saande senen, verdiep of juis opliggend meselwerk. De profilering (randjes) van de boeilijsen bij he dak en de luifels. De gooplinen (andere kleur seen) en spekrand onder de goo. De raamverdeling me zelfs uisekende spijlen. Zelfs de schoorsenen zijn onder archiecuur onworpen. De kenners zien da he voegwerk nie alleen verdiep, maar ook exra donker is en da de venilaieroosers zijn verborgen acher he meselwerk boven de kozijnen, een venilaiesleuf vermomd als groef. Wie al een goed beeld wil krijgen van de archiecuur in De Jonge Veenen, kan nu de bouwlocaie bezoeken van fase 1. De prachige jaren derig archiecuur krijg hie al duidelijk vorm. Bedenk daarbij da fase 2 nog meer variaie ken. Archiec Ron van Leen kan he beamen: De jaren derig sijl is onverminderd populair. Opdrachgevers vragen he vaak. Doe maar ies in de jaren derig sijl en schuine kappen. Bij de Jonge Veenen was nie anders. Maar me één groo verschil. De onwikkelaar en bouwer hebben er zelf ook over nagedach en zijn bereid om heel ver e gaan voor he zo auheniek mogelijk realiseren van deze geliefde sijl. Vakmanschap In de prakijk is da nie zo eenvoudig. Ten eerse verg he een groere inspanning van de bouwer. Al die deails en bijzondere afwerkingen. He verg vakmanschap en ijd. Gelukkig is die bereidheid er, da maak he een fees om aan di projec e werken. Mooie deails die he vaak nie halen bij de realisaie, zie u sraks gewoon erug als u door de wijk loop. Neem de gooklossen, ech zo n deail da he verschil maak. Ne als de schoorsenen, die maken he ech af. Complee en nieuw He royale dakoversek, de dakkapellen, de erkers, he balkon me een gemeselde reling, verschillende kleuren meselwerk en de wie belijning. Al deze elemenen vind u erug in De Jonge Veenen. Maar dan fris, nieuw en duurzaam gebouwd volgens de allernieuwse bouwvoorschrifen. < Een impressie van de woningen aan een van de wijd uiwaaierende polderlanen (ype Bv, A en Bk). De zo kenmerkende seile dakhellingen en horizonale wie belijning zie u overal erug in he plan. Ne als de opgevels me slanke ramen en bijzonder meselwerk op de zolderverdieping. Srengere eisen He beeken overigens nie da je klakkeloos kun kopiëren. We onwerpen een complee nieuwe wijk in een nieuwe ijd. De regelgeving is nauurlijk ook enorm veranderd. Neem bijvoorbeeld de erkers. Vroeger werden die heel slank onworpen. Tegenwoordig onkom je er nie aan om ze wa robuuser e onwerpen, vanwege de isolaienormen en srengere garanie-eisen. Ik heb ooi een ijdje in een jaren derig wijk gewoond. Daar ging geen weekend voorbij zonder he geluid van een schuurmachine. Da kan ech nie meer. Deze huizen vergen nauwelijks onderhoud. Minder poreus Da is ook de reden waarom we hebben gekozen voor een hogere kwaliei seen. Deze is minder poreus, neem daardoor minder waer en vuil op. Na 5 jaar ga je da verschil ech zien. We hebben veel aandach beseed aan he meselwerk, dan wil je ook da he mooi blijf.

8 Van binnen ook jaren 30? Een impressie van de woonkamer van ype C me de opionele klassieke hal. Op deze plaegrond van ype D1 zie u goed hoe u me de opionele klassieke hal wee ruimes creëer. En me de dubbele openslaande deuren is he in een handomdraai weer één groe living. Qua archiecuur en ruime opze van de wijk is een wandeling door De Jonge Veenen een wandeling erug in de ijd. Maar ook binnen kom de charme van de jaren derig erug. Door de prachige raamparijen, de mogelijkheid om de woonkamer aan de voorzijde e siueren en zeker dankzij de opionele klassieke hal voor de wee-onder-een-kapwoningen. OPTIE KLASSIEKE HAL De woningen waar deze opie mogelijk is, zijn voorzien van di symbool. Klassieke hal Me deze opie creëer u een sijlvolle binnenkomer en he effec van een kamer en suie. De cenrale hal herberg de rapparij en de enree, maar vorm ook de verbinding ussen de voor- en acherkamer. Aan weerszijden bieden dubbele openslaande deuren oegang o de groe leefkeuken of de woonkamer. Alle wee-onder-een-kapwoningen bieden deze opie.

9 Voor of acher wonen? Breedui aan de acherkan of ouderwes gezellig voor, zoals he in de jaren derig was. Kies uw eigen indeling. Dankzij de royale beukmaa is di zelfs bij de voordeligse herenhuizen mogelijk (hier afgebeeld ype B). De ouderwes sfeervolle woonkamer van ype D1 in de varian wonen voor. Tegenwoordig is in nieuwbouw de keuken meesal aan de voorkan gesiueerd. In De Jonge Veenen zijn de woningen echer breed genoeg om ook aan de voorzijde een aanrekkelijke zihoek e creëren. In de jaren derig was di de sandaard. Me de groe vooruin en een mooi uizich is he een aanlokkelijk gedache. Meer conac me de omgeving en zich op de spelende kinderen. Een preig idee. naar de uin. Of liever breedui zien aan de acherkan en kokkerellen me een mooi uizich over de groene wijk. Aan u de keuze. Maar he belangrijkse is de ruime die de woningen zelf bieden. Daarmee heef u alle mogelijkheden om de ideale inriching e vinden. Bij de meese woningen is he een kosenloze varian. Alleen bij ype C, Ch en E is wonen acher een kopersopie. De woning word dan ook groer. Vind uw ideale inriching De meese woningen bieden de keuze om voor of acher e wonen. Ne als in de jaren derig een zihoek aan de voorkan en lekker onbijen voor de openslaande deuren KEUZE VOOR / ACHTER De woningen waar deze varian mogelijk is, zijn voorzien van di symbool. de jonge veenen 9

10 Exra comfor, nu en laer. De wee-onder-een-kapwoningen en de villa s in he plan bieden allemaal een bijzondere opie: een uibreiding op de begane grond me een badkamer en een slaapkamer. Zo combineer u de luxe van een prachige woning me de mogelijkheid van gelijkvloers wonen. Da maak De Jonge Veenen ech een plek waar je nie meer weg wil en hoef. De begane grond me opionele bad- en slaapkamer bij ype D. In wee verschillende uivoeringen. Bij de andere wee-onder-een-kappers en de villa s is de uiwerking ongeveer gelijk. Alleen bij ype C en Ch is de opie me de groe slaapkamer (rechs) nie mogelijk. 10 de jonge veenen Heerlijk wakker worden me de openslaande deuren naar de uin. Een impressie van de villa ype E2 me opie bad- en slaapkamer op de begane grond. OPTIE SLAPEN BENEDEN De woningen waar deze opie mogelijk is, zijn voorzien van di symbool.

11 Val er nog ies e wensen? Dankzij de rijke archiecuur en royale afwerking zijn de meese dromen al vervuld. Maar er blijf alijd wel ies e wensen over, zoals een uibouw aan de acherzijde, of exra kamers op zolder. Uieraard kan da. Er zijn zelfs keuzemogelijkheden die geen exra geld kosen. Zoals drie slaapkamers of wee exra ruime slaapkamers op de eerse eage. En bij veel woningen kun u koseloos kiezen voor een keuken acher of een keuken voor. Sandaard bij de koopsom inbegrepen Eén of meerdere dakkapellen uigezonderd ype Ah en Bh3 Hardhouen dubbele openslaande deuren naar de acheruin Ingeriche badkamer en oile Royale erker bij de meese woningen Berging in de acheruin (bij ype E1 een garage) Erfafscheiding onder archiecuur: uinmuur, hederascherm of haag Luifel boven voordeur me aansluiing voor lichpun Luxe blank afgelake hardhouen voordeur me profilering Vloerverwarming begane grond Kies ui de volgende varianen zonder meerkosen Wonen voor en keuken acher of wonen acher en keuken voor (bij ype C, Ch en E is he een opie) Drie slaapkamers en badkamer voor of wee slaapkamers en badkamer in he midden Kopersopies Nog een voorbeeld van de vele opies en varianen. Lekker veel kamers... Of juis wee hele groe kamers op de eerse verdieping, en evenueel de opionele inbouw van één of wee slaapkamers op de zolderverdieping. Uibouw aan de achergevel Zolderverdieping indeling me één of wee slaapkamers I.p.v. openslaande deuren een schuifpui Klassieke jaren 30 hal bij ype C, Ch. D1, D2 en Dv Exra dakkapellen (Exra) dakramen I.p.v. garage een uibouw me slaapkamer, badkamer en berging. Alleen bij ype C, Ch, D1, D2, Dv en E2 Deze brochure oon een deel van de opies. In de kopersconracmappen vind u per woningype alle ekeningen van de verschillende opies.

12 Duurzaam, comforabel de jonge veenen Een impressie van de living van ype D2. Een heerlijke liche ruime en dankzij de sandaard vloerverwarming heef u alijd warme voeen.

13 en energiezuinig Duurzaam wonen word seeds belangrijker. Een ijd geleden leek een woning die geen energie verbruike nog een uopie. Vandaag de dag is he geen sprookje meer. Dankzij aan de ene kan seeds beere isolaie en aan de andere kan een seeds lager verbruik zijn er de laase jaren enorme sappen gemaak. Nu zeen we me de woningen in De Jonge Veenen weer een groe sap in de riching van een energieneurale woning. Me een epc (energiepresaiecoëfficiën) van 0,4 zijn he bijzonder zuinige woningen. Goed voor he milieu en voor uw poremonnee. Wa maak de woningen zo zuinig? He belangrijkse principe blijf. Wa er nie uigaa hoef er ook nie in. De isolaie van de woningen is uisekend. Van de kruipruime o en me de dakkapel, overal is exra aandach aan de isolaie beseed. Daarbij is en passan ook aan he comfor gedach, me overal sandaard vloerverwarming op de begane grond. En nauurlijk heef ook he glas een hoge isolaiewaarde. luch. Nie helemaal uieraard, maar een besparing van 35% is in de prakijk reëel. De hybride keel kies afhankelijk van de buienemperauur en warmebehoefe alijd de mees voordelige bedrijfsmodus ussen de warmepomp, de gaskeel of combinaie van beiden. De warmepomp zal bij een hogere buienemperauur he waer verwarmen en bij een lagere emperauur he waer voorverwarmen zoda de keel minder energie verbruik. De warme sroom nie meer weg ui uw huis Dankzij de uisekende isolaie en de geavanceerde hybride keel is he gasverbruik voor de verwarming van de woning zeer laag. Onderussen neem he gemiddelde warmwaerverbruik wel oe, de Nederlander douch seeds langer. Zo kan he gebeuren da er meer gas nodig is voor he apwaer dan voor de verwarming van he huis. Daarom passen we in De Jonge Veenen warmeerugwinning oe op de douchepijp. Zo word veel warme eruggewonnen en een aanrekkelijke besparing gerealiseerd. Behoud van karaker Bij he realiseren van de srenge epc norm van 0,4 is nadrukkelijk gesreefd naar behoud van karaker. Door de uisekende isolaie en slimme innovaieve oepassingen worden zeer zuinige woningen gerealiseerd me de sfeer en uisraling van de jaren derig, zonder da zonnepanelen op he dak he mooie beeld versoren. Hybride keel Ook de HR keel is onder handen genomen. Ooi was de hoogrendemenskeel een belangrijke innovaie. Nu is di nie meer genoeg om de nieuwse energienorm e halen. Tijd dus voor een andere, inmiddels bewezen innovaie, de hybride keel. Di syseem combineer de voordelen van een warmepomp me de voordelen van de verrouwde rendemenskeel. In De Jonge Veenen is gekozen voor een luch-naarwaer-warmepomp. Hiermee kan energie ui de luch worden gehaald. Uw keel leef als he ware van de de jonge veenen 13

14 Landelijk en cenraal gelegen. WWonen in De Jonge Veenen is landelijk wonen. Me weidse uizichen vrij in he groen. Tegelijkerijd is alles dichbij. 14 de jonge veenen

15 He cenrum van Moerkapelle lig op vijf minuujes lopen afsand. Daar vind u alles voor de dagelijkse boodschappen. De groe nieuwe Plusmark rek klanen ui de hele regio. ZOETERMEER A20 A12 REEUWIJK- DORP BERGSCHEN- HOEK TERBREGGE N209 A16 WESTEINDE BENTHUIZEN BLEIWSIJK A20 Roe Roemeren N11 Zevenhuizerplas N209 MOERKAPELLE ZEVENHUIZEN CAPELLE AAN DEN IJSSEL N219 NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL ALPHEN AAN DEN RIJN WADDINXVEEN Hollan d s che IJssel Gouwe BOSKOOP A20 OUDERKERK AAN DEN IJSSEL N207 MOORDRECHT Gou wekan aal ZOETERWOUDE- DORP HAZERSWOUDE- RIJNDIJK HAZERSWOUDE- DORP A12 N207 N11 GOUDA GOUDERAK TEMPEL BERKENWOUDE Sraegisch gelegen Moerkapelle is sraegisch gelegen. Vlakbij Zoeermeer me al haar groesadsvoorzieningen en aan de andere kan de gezellige sad Gouda. Via de nabijgelegen A12 of de regionale wegen ben u zo in Den Haag, Leiden of Roerdam. In een ies groere cirkel rond Moerkapelle liggen de andere groe seden: Amserdam en Urech. Zelfs he srand is maar een half uur rijden. Nieuwe golfbaan Ten noorden van De Jonge Veenen lig een prachige nieuwe golfbaan. Golfbaan Benwoud bied vele mogelijkheden voor ervaren en beginnende golfers. Een spor die seeds populairder word. Ne als de wee basisscholen liggen de ennis- en voebalvereniging op een balworp afsand binnen de wijk. Nieuw saion Bleizo In 2018 krijg de bereikbaarheid van Moerkapelle een flinke boos. Me de realisaie van he nieuwe NS saion Bleizo lig er ineens een belangrijk vervoersknooppun op slechs een paar kilomeer afsand van De Jonge Veenen. Op een kwarierje fiesen afsand, of sneller me de bus, lig dan een reinverbinding naar Den Haag, Roerdam en verder. He Benwoud blijf groeien. He Benwoud is een van de jongse nauurgebieden van Saasbosbeheer. He lig vlakbij De Jonge Veenen. He is prachig om e zien hoe he elk jaar verder groei. Er is nu al veel e beleven. Zo kun je er heerlijk wandelen, de hond uilaen en op excursie gaan. Door he hele gebied mag je van de paden af en lekker sruinen. Langs de Roe. Ten zuiden van Moerkapelle liggen op kore fiesafsand he recreaiegebied de Roemeren, de beroemde molenviergang ui 1722 en de nieuwe inernaionale Willem Alexander Roeibaan in de Eendragspolder.

16 Overzich JDe Jonge Veenen fase 2 el 133 koopwoningen. Er zijn maar liefs 20 verschillende woningypen. Op deze pagina s vind u een overzich. De polder in de wijk De wijk word omsloen door ruime singels me nauurlijke oevers. Aan de kan van de polder krijgen de wegen een bijzonder karaker. De wegen zijn zogeheen uinpaden, omzoomd door gras. Parkeerplaasen maken ruime voor groen en auo s worden ne als fiesers en voegangers onderdeel van he langzaam verkeer. Zo word de nauurlijke polder voelbaar de wijk ingerokken. Prachige zichlijnen Me de wee groene inhammen kom de polder leerlijk de wijk binnen. Di lever prachige zichlijnen op o diep in de wijk. De langgereke plansoenen zijn bovendien mooie speelplekken voor de kinderen. En waar ze uimonden in de poldersingel is een heus delagebied me een visseiger. 2B 2A 2D 2C 2F Klassieke saigheid De archiecuur is geen kakofonie aan sijlen, maar vorm een rusig samenhangend geheel me klassieke saigheid als verrekpun. Tegelijkerijd is er genoeg variaie en ruime voor individuele invullingen. Riching de polder word de archiecuur seeds individueler me langs de rand ook de kenmerkende rieen daken. Gemeselde uinmuurjes Sandaard worden de woningen opgeleverd me Hederaschermen als scheiding ussen de sraa en de uin aan de acherzijde. En aan de voorzijde een laag gemeseld uinmuurje of haag. Zo blijf de hoogwaardige uisraling van de wijk gewaarborgd. Verkoop in fases De woningen worden verkoch en gebouwd in fases. Op de websie dejongeveenen.nl vind u E alijd de laase sand van zaken en kun u precies 007 zien welke woningen worden aangeboden. De makelaars kunnen hier ook meer over verellen Huur Huur Huur Huur Huur 057 Huur In deze brochure worden 2A, 2B, 2C en 2D geoond. N W O Z

17 KEUZE OPTIE OPTIE SLAPEN VOOR / ACHTER KLASSIEKE HAL BENEDEN Type Woonoppervlak Kavelgrooe Pag. Herenhuizen 18 A, Az 124 / 122 m / 127 m 2 20 Ak, Akd 135 / 166 m / 127 m 2 22 B, Bb, Bv 131 / 139 m / 139 m 2 24 Bk, Bkd 150 / 181 m / 136 m 2 26 Hoekwoningen 28 Ah 124 m / 206 m 2 30 Bh1 131 m / 170 m 2 32 Bh2 147 m / 256 m Bh3 164 m / 286 m Twee-onder-eenkap C 163 m / 335 m 2 38 Ch 182 m / 396 m 2 42 D1 204 m / 341 m 2 46 D2 214 m / 349 m 2 48 Dv 187 m / 412 m Vrijsaande woningen E1 184 m / 530 m 2 56 E2 199 m / 582 m KEUZE VOOR / ACHTER Keuzemogelijkheid wonen voor of acher. OPTIE KLASSIEKE HAL Opie klassieke jaren derig hal me voor en acherkamer. OPTIE SLAPEN BENEDEN Opie uibouw me bad- en slaapkamer op begane grond Huur Huur Huur Huur Huur Huur Huur Woonoppervlak: he oaal aan bruikbare meers vloeroppervlak exclusief uinberging en garage. Ook de ruime onder een schuin plafond lager dan anderhalve meer el nie mee. Kavelgrooe: voor de exace grooe per bouwnummer verwijzen we u naar de websie. Gespiegeld: Een deel van de woningen in he plan is gespiegeld. Lineaal: me de bijgeleverde karonnen lineaal kun de woningplaegronden in deze brochure nameen. De voor en acherzijde van de lineaal corresponderen me de wee gebruike schalen en de jonge veenen 17

18 Royale eengezinswoningen voor elk budge. 18 de jonge veenen Veel woningen van ype B liggen aan de groene inham, waardoor de polder de wijk word ingerokken. De opgevel in he midden is ype Bkd, een exra diepe woning. De woning me he bruine balkon is ype Bb..

19 De Jonge Veenen maak mooi en ruim wonen beaalbaar. Zelfs de voordeligse woning heef al een woonoppervlak van 122 m 2. De schierende jaren derig sijl zonder concessies zie u ook erug in de eengezinswoningen. Geen knipoog naar de jaren derig maar een volledige omarming van de rijk gedeailleerde archiecuur waar deze sijl zo geliefd door is geworden. Erkers, dakkapellen, sierlijsen, alles vind u erug in deze woningen. Zelfs de venilaieroosers zijn onzichbaar gemaak om he mooie beeld nie e versoren. De herenhuizen van he ype A liggen verspreid door he plan. Type A, Az Type AK, Akd Bb, Bv Bk, Bkd de jonge veenen 19

20 Type A - Beaalbare herenhuizen Deze woningen zijn moeilijk in een hokje e plaasen. Qua prijs zijn he zonder wijfel sarerswoningen, maar qua uisraling en afmeingen zijn he royale eengezinswoningen. Daarom noemen wij he bruaal herenhuizen. Kijk maar naar he royale dakoversek, de brede luifel boven de voordeur en de karaerisieke erker. Binnen heef u 124 m² leefruime plus een berging en de woning heef een voor deze prijsklasse uizonderlijke beukmaa van 5,4 meer. Da bepaal of u plaas heef voor een fasoenlijke eeafel voor 6 personen en een slaapkamer waar je nog gemakkelijk rond een weepersoonsbed kun lopen. Type Az (bouwnummer 104 en 105) is bijna ideniek aan ype A, alleen de erker onbreek hier. Dankzij de voor deze prijsklasse uizonderlijke beukmaa van 5,4 meer is de woonkamer heerlijk breed en bied he veel inrichingsmogelijkheden. Sandaard 124 m² nuig woonoppervlak plus berging Een royale beukmaa van 5,4 meer Dubbele openslaande deuren naar de uin Brede erker me zijraam aan de voorzijde Drie royale slaapkamers plus vrij indeelbare zolder Dakkapel aan de voorzijde Keuzemogelijkheden zonder exra kosen Wonen voor / keuken acher of wonen acher / keuken voor Badkamer in he midden me wee slaapkamers of badkamer aan de voorzijde me drie slaapkamers (zie voorbeeldplaegronden pag. 11) Opies Uibouw aan de achergevel Slaapkamer(s) op zolder Twee dakramen acher Exra dakkapel aan acherzijde

21 KEUZE VOOR / ACHTER Begane grond Eerse verdieping Zolder Keuzevarian: Begane grond: keuken acher en wonen voor. Anracie dak, rode bakseen me bruine bakseen. Type A. Bouwnummer 13, 16, 17, 19, en 20 Herfsdak, bruine bakseen me rode bakseen. Type A. Bouwnummer 78, 79, 82, 85, 100, 101, 103, 106, 107 Type Az. Bouwnummer 104 en 105 Anracie dak, bruine bakseen me rode bakseen. Type A. Bouwnummer 8, 9 110, 111 en 113 Herfsdak, rode bakseen me bruine bakseen. Type A. Bouwnummer 5 De geoonde kleuren zijn indicaief. de jonge veenen 21

22 Type Ak en Akd - Exra ruime onder een opgevel Deze woningen geven kleur aan de rijjes. De kenmerkende opgevel is nie alleen fraai om e zien, hij geef ook exra ruime onder de kap en heef als exra een fraaie raamparij aan de voorzijde van de zolderverdieping. De wee richingen in de kap op de zolder maak deze ruime nog sfeervoller. Dieper Type Ak heef geen erker, maar is over de volle breede en hooge dieper, waardoor bijvoorbeeld ook de slaapkamers ne wa ruimer bemeen zijn. Type Akd, hiernaas afgebeeld, is nog 2 meer dieper. De woonkamer is maar liefs 12 meer lang. Zeskamerwoning Zowel ype Ak als Akd bieden binnen heerlijk veel ruime me veel inrichingsmogelijkheden. Me de opionele exra wee kamers op de zolderverdieping zijn he volwaardige zeskamerwoningen. Sandaard 135 m² en 166 m 2 nuig woonoppervlak plus berging Een royale beukmaa van 5,4 meer Dubbele openslaande deuren naar de uin Drie royale slaapkamers plus vrij indeelbare zolder Keuzemogelijkheden zonder exra kosen Wonen voor / keuken acher of wonen acher / keuken voor Badkamer in he midden me wee slaapkamers of badkamer aan de voorzijde me drie slaapkamers (zie voorbeeldplaegrond pag. 11) Opies Uibouw aan de achergevel Twee exra slaapkamers op zolder 22 de jonge veenen Type Akd markeer de sprong in de rij en is daardoor exra diep. De opvallende deaillering in he dakoversek geven exra cache aan de woningen.

23 KEUZE VOOR / ACHTER Type Akd begane grond Type Akd eerse verdieping Type Akd zolder Keuzevarian: Begane grond: keuken voor en wonen acher. Anracie dak, bruine bakseen me rode bakseen. Type Ak. Bouwnummer 10 Type Akd. Bouwnummer 112 De geoonde kleuren zijn indicaief. Herfsdak, rode bakseen me bruine bakseen. Bouwnummer 39 en 42 de jonge veenen 23

24 Nie alleen de woning is breder, ook de uin is daardoor royaler bemeen. De ruime beukmaa maak he ook mogelijk om e kiezen voor de woonkamer aan de voorkan. Type B - Herenhuis XL Een onmiskenbare jaren derig uisraling. Me rijk gedeailleerd meselwerk en sierlijsen. Via he zijraam in de erker heef u zich op de sijlvol verdiepe enree. De exra breede van de woning veraal zich in een groer woonoppervlak. De royale woonkamer me open keuken mee ruim 38 m². Balkon of uibreiding Type Bb heef bovendien een klassiek geheel in bakseen uigevoerd balkon. Terwijl bij ype Bv in plaas van he balkon de erker op de eerse verdieping doorloop. Voor of acher wonen U kun kiezen voor een keuken voor of acher. De riane breede van de woning maken een zihoek aan de voorzijde een ineressane keuze. Zeker voor de woningen me uizich over de groene polderlaan. Sandaard 131 m² nuig woonoppervlak plus berging Een royale beukmaa van 5,7 meer Dubbele openslaande deuren naar de uin Brede erker me zijraam aan de voorzijde Drie royale slaapkamers plus vrij indeelbare zolder Dakkapel aan de voorzijde Keuzemogelijkheden zonder exra kosen Wonen voor / keuken acher of wonen acher / keuken voor Badkamer in he midden me wee slaapkamers of badkamer aan de voorzijde me drie slaapkamers (zie voorbeeldplaegrond pag. 11) Opies Uibouw aan de achergevel Inbouw slaapkamer op zolder Dakramen voor en/ of acher Exra dakkapel aan acherzijde Impressie van ype Bv in de uivoering me donkerbruine en rode bakseen me een herfsdak. De sijlvolle schoorsenen maken he plaaje complee. Alle ypes B zijn ook uigevoerd in andere kleuren. Zie he dak- en geveloverzich op de pagina hiernaas.

25 KEUZE VOOR / ACHTER Type B begane grond Type B eerse verdieping Type B zolder Keuzevarian: Begane grond: keuken voor en wonen acher. Anracie dak, crème bakseen. Type B. Bouwnummer 46, 47, 48, 50 en 53 Type Bb. Bouwnummer 51 en 52 Anracie dak, rode bakseen me bruine bakseen. Type Bb. Bouwnummer 14 en 15 Herfsdak, bruine bakseen me rode bakseen. Type B. Bouwnummer 80 Type Bv. Bouwnummer 83 en 84 Anracie dak, bruine bakseen me rode bakseen. Type B. Bouwnummer 23, 24, 29, 30, 88, 91, 94, 96 en 97 Type Bb. Bouwnummer 89 en 90 De geoonde kleuren zijn indicaief. de jonge veenen 25

26 Ne als de mees hoekwoningen hebben ype Bk en Bkd een opvallende kopgevel. De woningen liggen verspreid door he plan me een groe variaie aan maeriaalcombinaies. Hier zie u wee varianen. Crème-kleurig of me een klassieke rode bakseen. Bekroond door een anracie dak of he bijzondere herfsdak me een bone schakering aan dakpannen. Type Bk en Bkd - De kroon op de rij Di zijn exclusieve woningen. Op verschillende plekken in he plan word een rijje herenhuizen onderbroken door deze markane verschijning. De opgevel oren overal bovenui en zorg voor exra ruime op de hoogse verdieping. De opvallende raamparij en hoge schuine kap geven veel sfeer en ruime aan deze volwaardige exra verdieping. Bovendien is de woning exra diep (10,5 meer). Samen me de royale breede van 5,7 meer zorg di voor een oaal nuig woonoppervlak van maar liefs 150 m 2. Twee meer exra Type Bkd is zelfs nog ruimer. Twee meer exra diepe op alle verdiepingen veraal zich in he riane oaaloppervlak van 181 m 2 me een woonkamer van maar liefs 50m 2. Ne als bij ype Ak kan me de opionele zolderindeling een zeskamerwoning worden gerealiseerd. Maar dan nog ruimer. Aan de buienzijde springen de wee doorlopende goen in he oog. Een ypisch jaren derig deail da de kwaliei van de archiecuur ondersreep. Sandaard 150 m² en 181 m 2 nuig woonoppervlak plus berging Een royale beukmaa van 5,7 meer Dubbele openslaande deuren naar de uin Brede erker me zijraam aan de voorzijde Drie royale slaapkamers plus vrij indeelbare zolder Dakkapel aan de voorzijde Keuzemogelijkheden zonder exra kosen Wonen voor / keuken acher of wonen acher / keuken voor Badkamer in he midden me wee slaapkamers of badkamer aan de voorzijde me drie slaapkamers (zie voorbeeldplaegrond pag. 11) Opies Uibouw aan de achergevel Twee exra slaapkamers op zolder

27 KEUZE VOOR / ACHTER Type Bkd begane grond Type Bkd eerse verdieping Type Bkd zolder Anracie dak, crème bakseen. Type Bkd. Bouwnummer 49 en 95 Anracie dak, rode bakseen me bruine bakseen. Type Bk. Bouwnummer 18 Herfsdak, bruine bakseen me rode bakseen. Type Bk. Bouwnummer 81 en 102 Keuzevarian: Begane grond: keuken voor en wonen acher. De geoonde kleuren zijn indicaief. Anracie dak, bruine bakseen me rode bakseen. Type Bk. Bouwnummer 25, 28 en 95 de jonge veenen 27

28 Hoekwoningen. Exra lich, exra ruime en exra karaker. 28 de jonge veenen Type BH3 is bijna ideniek aan he zeer populaire ype F ui fase 1. Deze woningen hebben alles wa een hoekwoning aanrekkelijk maak. Bovendien zijn ze zeer bepalend voor de kenmerkende jaren derig uisraling.

29 Wonen op de hoek heef veel voordelen. Een exra groe uin, meer lich en exra zich door evenuele zijramen en vaak meer leefruime binnen. Of ruime voor een uibreiding naar de zijkan. De Jonge Veenen bied verschillende hoekwoningen, van eenvoudig he einde van de rij o de luxe hoekwoning me uibouw. Type Ah Type Bh1 Type Bh2 Type Bh3 De zonnige woonkamer van ype Bh3.

30 Type Ah - De mees bereikbare hoekwoning Di is de mees voordelige hoekwoning in he plan. Toch zijn er vele kenmerken die de woning aanrekkelijk maken. Nauurlijk de voor he hele plan zo karakerisieke ver doorgevoerde deaillering. Hier ui zich da in de daklijsen die doorlopen langs de zijgevel. En vooral he saige zijraam da over de hele eerse en weede verdieping loop. Di geef exra lich op zolder en een heerlijk lich rappenhuis. En de enreehal adem luxe dankzij he hoge zijraam. Alle ruime Verder bied deze hoekwoning dezelfde mogelijkheden als ype A. Een fijne eengezinswoning me alle ruime voor uw ideale inriching. Me een royale woonkamer en naar keuze drie of vier slaapkamers. Sandaard 124 m² nuig woonoppervlak plus berging Een royale beukmaa van 5,4 meer Dubbele openslaande deuren naar de uin Brede erker me zijraam aan de voorzijde Drie royale slaapkamers plus vrij indeelbare zolder Dakkapel aan de voorzijde Keuzemogelijkheden zonder exra kosen Wonen voor / keuken acher of wonen acher / keuken voor Badkamer in he midden me wee slaapkamers of badkamer aan de voorzijde me drie slaapkamers (zie voorbeeldplaegrond pag. 11) Opies Uibouw aan de achergevel Inbouw slaapkamer op zolder Dakramen acher Exra dakkapel aan acherzijde 30 de jonge veenen

31 KEUZE VOOR / ACHTER Begane grond Eerse verdieping Zolder Keuzevarian: Begane grond: keuken voor en wonen acher. Anracie dak, bruine bakseen me rode bakseen. Type Ah. Bouwnummer 7, 11, 109 en 114 Herfsdak, rode bakseen me bruine bakseen. Type Ah. Bouwnummer 38, 40, 41 en 44 De geoonde kleuren zijn indicaief. de jonge veenen 31

32 Type Bh1 en Bh2 - Eenvoudig rech of me een elegane draai Deze hoekwoningen zijn bijna ideniek. Maar he enige pun waarin ze verschillen is meeen een heel opvallend pun. De kap. Type Bh2 heef een gedraaide kap. Di geef de woning een fraai en opvallend uierlijk. Op zolder heef de woning voor en acher een exra raamparij. Zowel de zolder als de eerse verdieping bied meer vierkane meers. Exra groe uin Type Bh1 is eenvoudiger. Goed beschouwd is deze hoekwoning gewoon he einde van de rij. Daarmee heef de woning nog wel wee belangrijke voordelen. Een exra groe uin en aan één zijde de luxe van vrij wonen zonder buren. Verder bieden beide woningen dezelfde ruime plaegronden als de herenhuizen van ype B. Da beeken een ruime beukmaa van 5,7 meer me veel inrichingsmogelijkheden. Sandaard 131 m² en 147 m 2 nuig woonoppervlak plus berging Een royale beukmaa van 5,7 meer Dubbele openslaande deuren naar de uin Brede erker me zijraam aan de voorzijde (Bh1) Drie royale slaapkamers plus vrij indeelbare zolder Dakkapel aan de voorzijde (Bh1) Keuzemogelijkheden zonder exra kosen Wonen voor / keuken acher of wonen acher / keuken voor (Bh1) Badkamer in he midden me wee slaapkamers of badkamer aan de voorzijde me drie slaapkamers (zie voorbeelden pag. 11) Opies ype Bh1 Twee slaapkamers op zolder Ramen aan de zijgevel Dakramen aan de achergevel Dakkapel aan de achergevel Opies ype Bh2 Twee slaapkamers op zolder Twee dakramen aan de zijgevel Deze impressie ui de eerse fase is een andere woning maar laa mooi de kleurselling zien en he effec van de gedraaide kap.

33 KEUZE VOOR / ACHTER Type Bh2 begane grond Type Bh2 eerse verdieping Eerse verdieping Bh1 is gelijk aan ype B op pagina 25 Type Bh2 zolder Keuzevarian: Type Bh1 begane grond: keuken voor en wonen acher. Type Bh1 zolder de jonge veenen 33

34 Type Bh3 - Schierende living dankzij royale uibouw Aan de buienkan is he al een imposan huis, eenmaal binnen word die indruk nog eens verserk. Een riane living waar he lich van alle kanen kom. De woonkamer me open keuken el maar liefs 53 m 2. Boven is de ouderslaapkamer exra breed en sfeervol dankzij de schuine kap. De zoldereage is groo en lich en bied gemakkelijk ruime aan wee exra slaapkamers. De monumenale schoorseen verserk he sijlvolle jaren derig beeld. De brede voorgevel en saige kap geven de woning een imposane aanblik. De woonkamer bied bijzonder veel leefruime. Sandaard 164 m² nuig woonoppervlak plus berging Een royale beukmaa van 5,7 meer Dubbele openslaande deuren naar de uin Drie royale slaapkamers plus vrij indeelbare zolder Opies Twee slaapkamers op zolder Twee dakramen aan de zijgevel

35 Begane grond Eerse verdieping Zolder Anracie dak, crème bakseen. Type Bh3. Bouwnummer 45 en 54 Anracie dak, rode bakseen me bruine bakseen. Type Bh3. Bouwnummer 12 en 21 Herfsdak, bruine bakseen me rode bakseen. Type Bh3. Bouwnummer 77, 86, 99 en 108 De geoonde kleuren zijn indicaief. de jonge veenen 35

36 De wee-onder-een-kapwoning, he juweel van de jaren derig. 36 de jonge veenen Ook van binnen helemaal jaren derig, me de prachige klassieke hal in he midden.

37 Di ype woning was populair in de jaren derig. Nu nog seeds, vooral als de wee-ondereen-kappers zijn uigevoerd in de sijl van die ijd. Me groe kappen, royale daklijsen en de prachige kleurencombinaies ui die ijd. De woningen in fase wee bieden nog ies exra s; de klassieke hal cenraal in de woning. En nauurlijk de eigen opri naar de garage. He weelderige groen in de uin rondom maak he beeld complee. Type C Type Ch Type D1 Type D2 Type Dv de jonge veenen 35

38 De meese wee-onder-een-kapwoningen van ype C liggen aan de brede singel of de polderlanen. Rechs zie u de opionele klassieke hal me opionele paneeldeuren en geprofileerde kozijnen voor de eche jaren derig ervaring. Type C - Twee onder een exra hoge kap Onder de karakerisieke dubbele kap schuilen wee zeer ruime woningen. Meer dan 160 m 2 woonplezier. Da begin al voorda u de woning binnengaa. De oprijlaan voor de auo, de verspringende gevels en opziche van de buren. Op de begane grond vind u een heerlijke leefruime van meer dan 51 m² inclusief de open keuken. Me de opie wonen acher word di zelfs 56 m 2. De prachige raamparij me een klassieke erker zorg voor exra lichinval. U kun kiezen of u voor of acher wil wonen. Op deze pagina s zie u de sandaardversie me de leefkeuken acher en de woonkamer aan de voorzijde. Op de volgende pagina s zie u de opie wonen acher me onder andere een uibouw aan de acherzijde. De plaegrond op de pagina hiernaas oon de opionele klassieke cenrale hal. Me de wee dubbele deuren bepaal u zelf hoe open uw woonkamer is. He maak de woning een suk veelzijdiger. Sandaard 163 m² en 168 m 2 nuig woonoppervlak plus garage Een royale beukmaa van 6 meer Dubbele openslaande deuren naar de uin Brede erker me zijraam aan de voorzijde Drie royale slaapkamers plus vrij indeelbare zolder Dakkapel aan zijkan eerse verdieping Dakraam aan zijkan weede verdieping Opies Opiepakke wonen acher me aanbouw Twee exra slaapkamers op zolder Luxe ouderslaapkamer me inloopkas en exra badkamer Exra dakraam aan zijgevel I.p.v. garage een uibouw me slaapkamer, badkamer en berging Klassieke jaren derig hal Aanbouw me bijkeuken Meerdere opies in overleg

39 Sandaard wonen voor OPTIE KLASSIEKE HAL OPTIE SLAPEN BENEDEN KEUZE VOOR / ACHTER Begane grond me opie klassieke hal in he midden Eerse verdieping Zolder Oranje dak, crème bakseen. Type C. Bouwnummer 115, 116, 117, 118, 137, 138, 139 en 140 Anracie dak, rode bakseen. Type C. Bouwnummer 33, 34, 35, 36, 61, 62, 63, 120, 121, 122, 133, 124 en 135 de jonge veenen 39 De geoonde kleuren zijn indicaief.

40 Meer ruime voor wonen acher U kun zelf kiezen hoe uw woning word uigevoerd. Sandaard me wonen aan de voorkan of me he opiepakke wonen aan de acherkan. Op de begane grond word voor wonen acher exra ruime gecreëerd me een uibouw en he verschuiven van he rappenhuis. De verschoven rap heef consequenies voor de plaegrond van alle verdiepingen. Door de uibouw word de oale oppervlake van de woning 168 m 2. In de plaegrond me de uinen zie u de wee varianen naas elkaar. Links sandaard wonen voor en rechs de opie wonen acher. Beiden varianen kunnen zowel links als rechs worden gerealiseerd. De geoonde plaegronden op pagina 39 en 41 kunnen dus ook gespiegeld worden uigevoerd. De brede uin van ype C. De plaegrond van ype C me uin. Rechs zie u de sandaard uivoering van de enreehal en de opie wonen acher. Links de opionele half open cenrale hal en sandaard wonen voor. De opionele bad- en slaapkamer op de begane grond is ook zichbaar in deze plaegronden.

41 Opie wonen acher OPTIE KLASSIEKE HAL OPTIE SLAPEN BENEDEN KEUZE VOOR / ACHTER Begane grond me opie klassieke hal in he midden Eerse verdieping Zolder de jonge veenen 41

42 Sandaard wonen voor Helemaal rechs op deze impressie zie u de markane hoekvarian ype Ch. Type Ch - Een exra kap voor exra ruime Di is de groe broer van ype C en een opvallende verschijning op de hoek van de sraa. De groe dwarskap boven de garage zorg binnen voor exra veel ruime. Op de eerse eage vind men nu vier kamers. De exra kamer boven de garage is een spannende jongenskamer; een vide verbind de kamer me de groe zolder. Ne als ype C bied di ype veel mogelijkheden om er helemaal uw eigen woning van e maken. Bijvoorbeeld de opionele klassieke hal, wakker worden naas de uin of exra kamers op zolder. En de belangrijkse keuze is weer: wonen voor of acher? Hiernaas zie u de sandaardversie me de woonkamer aan de voorzijde en maar liefs 187 m 2 woonoppervlak. Sandaard 187 m² en 192 m 2 nuig woonoppervlak plus garage Een royale beukmaa van 6 meer Dubbele openslaande deuren naar de uin Brede erker me zijraam aan de voorzijde Drie royale slaapkamers plus vrij indeelbare zolder Dakkapel aan zijkan eerse verdieping Dakramen aan zijkan weede verdieping Opies Opiepakke wonen acher me aanbouw Twee exra slaapkamers op zolder Luxe ouderslaapkamer me inloopkas en exra badkamer op de eerse verdieping Exra dakraam aan zijgevel I.p.v. garage een uibouw me slaapkamer, badkamer en berging Klassieke jaren derig hal Begane grond me opie klassieke hal in he midden

43 OPTIE KLASSIEKE HAL OPTIE SLAPEN BENEDEN KEUZE VOOR / ACHTER Eerse verdieping Zolder de jonge veenen 43

44 Nog meer ruime voor wonen acher Ne als bij ype C kun u ook hier kiezen hoe uw woning word uigevoerd. Sandaard me wonen aan de voorkan of opioneel aan de acherkan. Op de begane grond word voor de opie wonen acher exra ruime gecreëerd me een uibouw en he verschuiven van he rappenhuis. De verschoven rap heef consequenies voor de plaegrond van alle verdiepingen. Door de uibouw word de oale oppervlake van de woning192 m 2. Beiden varianen kunnen zowel links als rechs worden gerealiseerd. De geoonde plaegronden op pagina 43 en 45 kunnen dus ook gespiegeld worden uigevoerd. Opie wonen acher Wonen acher beeken koken voor, een impressie van de prachige leefkeuken aan de voorzijde. Begane grond me opie klassieke hal in he midden 44 de jonge veenen

45 OPTIE KLASSIEKE HAL OPTIE SLAPEN BENEDEN KEUZE VOOR / ACHTER Eerse verdieping Zolder de jonge veenen 45

46 Type D1 - Twee-onder-een-kappers me de uisraling van een klassieke villa Di zijn heerlijke woningen. Prachig gelegen en me veel inhoud. Ze liggen aan he mees landelijke laanje van he plan. De woningen kijken ui over de villa s en de polder. Binnen heef u ook alle ruime. De living me open keuken el bijna zesig vierkane meer en me de opionele zolderindeling creëer u in oaal maar liefs zes slaapkamers. Da kunnen er zelfs zeven worden me de opionele slaapkamer op de begane grond. Rijk afgewerk Sandaard zijn de woningen al zeer royaal afgewerk, me meerdere dakkapellen, een erker en openslaande deuren naar de brede en diepe acheruin op he zuiden. Wonen voor of acher U kun er koseloos voor kiezen om de aansluiingen voor de keuken acher dan wel voor e plaasen. In de prakijk zal bij de keuze om acher e wonen he wel wenselijk zijn om een opionele uibouw e realiseren. De auhenieke indeling me een chique voorkamer, daar zijn deze woningen voor gemaak. Sandaard 204 m² nuig woonoppervlak plus garage Een royale beukmaa van 6,6 meer Dubbele openslaande deuren naar de uin op he zuiden Brede erker me zijraam aan de voorzijde Vier slaapkamers plus vrij indeelbare zolder Dakkapel aan de voorzijde, zijkan en acherzijde Opies Type D is een saige verschijning. Links op de impressie zie u ype D1 me he bordes. Rechs ype D2 me he orenelemen. Klassieke jaren derig hal I.p.v. garage een uibouw me slaapkamer, badkamer en berging Luxe ouderslaapkamer me inloopkas en exra badkamer op de eerse verdieping Inbouw wee exra slaapkamers en groe berging op zolder Meerdere opies in overleg

47 OPTIE KLASSIEKE HAL OPTIE SLAPEN BENEDEN KEUZE VOOR / ACHTER Begane grond me opie klassieke hal in he midden Eerse verdieping Zolder me opionele zolderindeling de jonge veenen 47

48 Type D2 - De mees riane wee-onder-een-kapper in he plan He karakerisieke orenelemen geef leerlijk en figuurlijk meer inhoud aan deze woning. Me 214 m 2 woonoppervlake zijn he zeer ruime huizen. Ne als ype D1 heef u hier de mogelijkheid om een achkamerwoning e realiseren. Minder en luxer kan ook. Zoals op de plaegrond van de eerse verdieping e zien is. Landelijke uizich Luxe combineren me auheniciei is nog mooier. Zoals me de opionele klassieke cenrale hal. Bij deze woningen lever da een prachige woonkamer op, waar u desgewens alle deuren openze of juis heerlijk rusig zi, genieend van he landelijke uizich. Sandaard 214 m² nuig woonoppervlak plus garage Een royale beukmaa van 6,6 meer Dubbele openslaande deuren naar de uin op he zuiden Brede erker me zijraam aan de voorzijde Vier royale slaapkamers plus vrij indeelbare zolder Dakkapel aan zijkan en acherzijde Opies Klassieke jaren derig hal I.p.v. garage een uibouw me slaapkamer, badkamer en berging Luxe ouderslaapkamer me inloopkas en exra badkamer op de eerse verdieping Twee exra slaapkamers en groe berging op zolder Meerdere opies in overleg De achergevel van Type D me de royale uin. Links op de impressie zie u ype D2. Rechs ype D1 me de opionele uibouw aan de acherzijde. De plaegrond van ype D me uin. Rechs zie u ype D2 me de sandaard uivoering van de enreehal. Links ype D1 me de opionele half open cenrale hal. De opionele bad- en slaapkamer op de begane grond is ook zichbaar in deze plaegronden, in wee verschillende uivoeringen.

49 OPTIE KLASSIEKE HAL OPTIE SLAPEN BENEDEN KEUZE VOOR / ACHTER Begane grond me opie klassieke hal in he midden Eerse verdieping Afgebeeld me de opionele luxe ouderslaapkamer en weede badkamer. Sandaard zijn he 3 slaapkamers. Zolder U kun er koseloos voor kiezen om de aansluiingen voor de keuken acher dan wel voor e plaasen. In de prakijk zal bij de keuze om acher e wonen he wel wenselijk zijn om een opionele uibouw e realiseren. de jonge veenen 49

50 Sandaard 187 m² nuig woonoppervlak plus garage Een royale beukmaa van 5,9 meer Dubbele openslaande deuren naar de uin op he zuiden Brede erker me zijraam aan de voorzijde Drie royale slaapkamers plus vrij indeelbare zolder Dakraam aan de acherzijde Dakkapel aan voorzijde en zijkan Opies Klassieke jaren derig hal I.p.v. garage een uibouw me slaapkamer, badkamer en berging Luxe ouderslaapkamer me inloopkas en exra badkamer op de eerse verdieping Twee exra slaapkamers en groe berging op zolder Meerdere opies in overleg De halfvrijsaande villa s zijn suk voor suk schierend gelegen. De prachige raamparij aan de voorzijde me de liche erker maak de woonkamer bijzonder sfeervol. Type Dv - Half vrijsaand en heel fraai Di is een zeer exclusieve woning, in verschijning en aanal. Alle vier zijn ze prachig gelegen aan de mees landelijke laanjes. Aan he einde van een laanje en op de hoek me mooie zichlijnen naar de polder. De woningen zijn alleen door de garage verbonden me een andere woning. Da maak ze prakisch vrijsaand, me alle luxe die daarbij hoor. Liche kamers De kamers hebben allemaal lichinval van meerdere zijden. Op zolder heef u zelfs uizich in vier windrichingen. De riane ouderslaapkamer heef dubbele openslaande deuren naar een sijlvol balkon. Wonen voor of acher U kun er koseloos voor kiezen om de aansluiingen voor de keuken acher dan wel voor e plaasen. In de prakijk zal bij de keuze om acher e wonen he wel wenselijk zijn om een opionele uibouw e realiseren.

51 OPTIE KLASSIEKE HAL OPTIE SLAPEN BENEDEN KEUZE VOOR / ACHTER Begane grond me opie klassieke hal in he midden Eerse verdieping Zolder de jonge veenen 51

52 Vrij wonen me een vrij uizich. 52 de jonge veenen Een impressie van he inerieur van ype E2 in de varian wonen voor. Een riane woon- en leefkeuken me een schierend vrij uizich op de polder.

53 De polder. U moe he ervaren om e ween wa u mis. En wie hier gaa wonen hoef he nooi meer e missen. Wonen is eigenlijk nog een e mager woord. In deze villa s kun u resideren. De villa s kijken ui op de singel me nauurlijke oevers en over de uigesreke polder. Me de opionele seiger en erras genie u nog meer van de bijzondere ligging. Type E1 Type E2

54 Alle villa s op een rij Om de sedenbouwkundige kwaliei e waarborgen en een aanrekkelijke afwisseling e creëren lig he ype per kavel in principe vas. U ben wel vrij in de keuze van maerialisering ; zoals de keuze voor een rieen- of pannendak (zie pag. 64). En nauurlijk zijn er verschillende opiemogelijkheden. Type E1 Deze villa lig een kwar slag gedraaid me de flank naar de open polder. De garage lig los naas de woningen. Type E2 lig me de acherzijde naar de polder gerich. Deze villa heef een vase garage en een uibreiding boven de garage. Bij ype E2 is er ook de opie om een bad- en slaapkamer op de begane grond e realiseren. Op de volgende pagina s onen we voor beide ypes de sandaardversie wonen acher. Op pagina 62 zie u voor ype E2 de opie wonen voor. 54 de jonge veenen De liche woonkamer van ype E1. Dankzij de gedraaide ligging heef u ook vanaf de eeafel in de erker uizich op de polder.

55 Type E1 Type E Huur Huur Huur Huur Huur Huur Huur Huur Huur Huur Huur Huur Huur Een impressie van he mees landelijke sraaje in he plan, door de sedenbouwkundige liefkozend he uinpad genoemd. Op de voorgrond ype E1, daaracher ype E2. De uivoering me he rieen dak pas goed bij de landelijke ligging. de jonge veenen 55

56 Type E1 - De luxe van een uin rondom Een heerlijk domein aan de grens me de polder. Da is preig huiskomen. Waar u ook ben, binnen of buien, u genie van de mooie plek. De overhoekse ramen van vloer o plafond verserken de relaie me de bijzondere omgeving. Sfeervolle schuine kap Op de eerse verdieping vind u drie slaapkamers waarvan de groose bijzonder ruim is. Een deel van de slaapkamers heef een sfeervolle schuine kap. De vrij indeelbare zolder bied opioneel nog ruime aan wee exra slaapkamers. Wonen voor of acher Op deze pagina s is de sandaardversie afgebeeld me de woonfuncie aan de acherzijde. Als u kies voor de opie wonen aan de voorzijde krijg u aan de voorkan een uibouw. Door de gedraaide ligging van di ype is he feielijk nie meer de voor- en acherzijde, waardoor u me de opie wonen voor nog seeds een prachig uizich heef. Alleen de begane grond van deze opie is op de pagina hiernaas afgebeeld. 56 de jonge veenen Sandaard 184 m² nuig woonoppervlak plus garage Groe glazen schuifpui naar de uin Drie royale slaapkamers plus vrij indeelbare zolder Vrijsaande garage Opies Twee exra slaapkamers op zolder Dakramen aan de zijgevels Schoeiing breed of smal erras Seiger Meerdere opies in overleg