K.K. De Gavel JC Berlicum

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Bighelaardij B.V. Zesde Reit HT [email protected] De Gavel JC Berlicum

2 De Gavel JC Berlicum Inleiding Twee onder één kap woning uit een goede bouwperiode met garage. De tuin is fraai aangelegd en bevindt zich op het Zuidwesten, hetgeen garant staat voor zonnige middagen en zomeravonden waarbij de fraai aangelegde tuin behaaglijk blijft tot lang na zonsondergang. De schuifpui betrekt de woonkamer bij deze tuin waarbij de woning-brede zonneluifel een veranda effect heeft. Wellicht valt het niet meteen op, maar de architect heeft de illusie gewekt dat het hier niet om een twee onder één kap woning gaat. De voordeur van de ene woning zit aan de zijkant, die van de andere aan de voorzijde. Als men er oog voor heeft, is dit een leuk detail, waarbij deze zijde de optimale indeling heeft. 2

3 Ligging en indeling Begane grond De eerste indruk zal er een zijn hal met garderobe en stijlvolle deuren in witte hoogglans waarvan een met glas in lood. Hal met garderobe. Goed toegeruste meterkast. Bergruimte onder de trap in de vorm van een kelderlast met legplanken. Woonkamer in U -vorm met aluminium schuifpui en keukendeur naar tuin. Open keuken met ergonomische opstelling van hoekaanrecht en corresponderende bovenkasten. Raampartijen tot om de hoek bieden volop contact met de straat, uw oprit en een uitzicht op de bijzonder mooi aangelegde tuin. De indeling staat niet voor altijd vast, daar u nog wat kunt variëren door de keuken minder of meer open te maken. Niet alleen de ruimte en de gunstige indeling staan garant voor een hoge mate van comfort, de zon valt hier ook de hele dag binnen. De vloerverwarming voorkomt grote temperatuurverschillen en zoals installateurs kunnen beamen: een combiketel met een hoog rendement, komt pas echt tot zijn recht in combinatie met vloerverwarming. De raampartijen welke reeds op vloerhoogte beginnen, nodigen uit om de living naar hartenlust in te richten en te decoreren. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Ook wanneer men een wasmand draagt, is de vaste trap goed beloopbaar. De betonnen vloer biedt stabiliteit aan de wasmachine waarvoor alle aansluitingen aanwezig zijn. De nok van het dak is zodanig hoog dat wanneer men hier een extra kamer creëert, deze ook als een echte kamer wordt ervaren. Tot die tijd is het een ideale bergzolder temeer men hier reeds een entresol heeft gemaakt voor nog meer bergruimte. Overige verdiepingen Entresol bergruimte 4

5 Ligging en indeling Tuin Woontuin: Daar de garage zich voor het merendeel naast de woning bevindt, komt de breedte van de tuin tot zijn volle recht. Deze biedt voor elk wat wils. Een tweede en houten terras opdat de kinderen met hun vriendjes zich ietwat kunnen afzonderen voor de grote mensen gesprekken met een gazon om te ravotten er tussenin. De hovenier heeft het geheel afgezet met borders en boompjes. Voortuin: Deze onderhoudsarme grindtuin met worteldoek geeft de woning een eigentijds aanzien. De twee prominent aanwezige bloembakken met solitaire struiken geven het hele jaar door een verzorgde indruk. Het geheel sluit goed aan op een speelse en groene straat. Balkon Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1984 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 280 m² Gebruiksoppervlakte wonen 100,1 m² Inhoud 515 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat In woonwijk Achtertuin Ja Zuidoost Ja Gebouwd onder architectuur Voortuin Noord west Gebouwd onder architectuur Energieverbruik Energielabel C Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 6

7 Kenmerken Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Heeft kabel-tv Ja Heeft een rookkanaal Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft rolluiken Ja Heeft schuifdeuren Ja Heeft ventilatie Ja 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Google maps 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Sfeer impressies 16

17 Sfeer impressies 17

18 Vrije titel Opvallend mooie tuin 18

19 Bighelaardij B.V. Zesde Reit HT [email protected]