23 ZÉÉR ENERGIEZUINIGE EN GASLOZE EENGEZINSWONINGEN MET EPC 0 IN HET CENTRUM VAN SLIEDRECHT. Wonen in de Staatsliedenbuurt

Transcriptie

1 23 ZÉÉR ENERGIEZUINIGE EN GASLOZE EENGEZINSWONINGEN MET EPC 0 IN HET CENTRUM VAN Wonen in de Staatsliedenbuurt

2 Jouw huis Jouw toekomst! Heerlijk wonen in je splinternieuwe huis, met de voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Dat is het nieuwe wonen in de Staatsliedenbuurt in Sliedrecht. Je woont in een gezellige, nieuwe buurt waar ruimte is voor jong en oud. Een hechte gemeenschap, waar je gemakkelijk een praatje maakt, maar waar je ook de vrijheid hebt om thuis lekker op jezelf te zijn. In de tweede fase van de Staatsliedenbuurt bouwt VORM 23 energiezuinige koopwoningen met een breedte van 5.10 meter en 5.40 meter. Daarbinnen is ruimte genoeg voor jou en je gezinsleden om heerlijk te kunnen wonen en genieten. Je krijgt standaard een mooi afgewerkt huis, inclusief badkamer en toilet met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. Wil je meer? Met één van onze kopersadviseurs kun je je hele huis samenstellen zoals jij dat wil. En buiten? Ook daar heb je de ruimte van een eigen voor- en achtertuin. Als koper van een VORMhuis profiteer je van alle voordelen van de duurzaamheidshypotheek. Door de energiezuinigheid van de huizen kun je profiteren van lagere hypotheekrentes en een hogere leencapaciteit. Via VORM Finance maak je gebruik van speciale voorwaarden en bijzondere opties op hypotheek- en verzekeringsgebied. Hierdoor dalen je maandelijkse woonlasten aanzienlijk. 02 INHOUD Wonen in Sliedrecht 04 Situatie Staatsliedenbuurt 07 Type Kanselier 11 Type Diplomaat 17 De duurzaamheidshypotheek 20 Uitbreidingsmogelijkheden 24 Keuken, sanitair en tegelwerk 25 Duurzaamheid 26 Makelaar stelt zich voor 27 03

3 TREINSTATION/ HEEREN VAN SLYDREGT RESTAURANT PAARDENCENTRUM SPORT DOCTOR WILLEM DREESPARK PARK DE LOCKHORST PARTYCENTRUM + ZWEMBAD SPORTPARK DE LOCKHORST SPORT BIBLIOTHEEK BIBLIOTHEEK Wonen in de Staatsliedenbuurt KORFBALCLUB MERWEDE SPORT IJS-/SKEELERBAAN SPORT C.B.S. PRINS WILLEM-ALEXANDER SCHOOL SPORTHAL DE VALK SPORT FITNESS & BEAUTY PALACE SPORT/WELNESS OBS DE WILGEN SCHOOL JOHANNES CALVIJN SCHOOL SCHOOL SPEK EN BONEN RESTAURANT S MUSEUM MUSEUM KERKBUURT WINKELSTRAAT JUMBO SUPERMARKT CANDLELIGHT HORECA BURGEMEESTER WINKLERPLEIN WINKELGEBIED ALBERT HEIJN SUPERMARKT SPORTHAL DE STOEP SPORT GRIENDENCOLLEGE MIDDELBARE SCHOOL BURGEMEESTER FEITSMAPARK PARK/SPEELTUIN/KINDERBOERDERIJ BETAALBAAR WONEN IN EEN FIJNE BUURT De Staatsliedenbuurt in Sliedrecht is gebouwd in de gerealiseerd op vrijgekomen locaties. De overige woningen jaren 50. Er waren destijds, zo vlak na de oorlog, grote worden grootschalig gerenoveerd en toekomstbestendig tekorten aan betaalbare woningen. De bevolking groeide, gemaakt. De getransformeerde Staatsliedenbuurt bestaat Nederland richtte zich op uit de oorlog en overal werden in straks uit 540 koop- en huurwoningen en ligt centraal volle vaart nieuwe wijken met grondgebonden woningen tussen het centrum van het dorp Sliedrecht en de A15. Op aangelegd. In 2016 heeft de gemeente Sliedrecht, samen loopafstand zijn er volop voorzieningen, waaronder een met bewoners en huiseigenaren, zich ingezet op de aantal scholen, een sportcomplex en een groot wandel- en revitalisatie van de verouderde wijkdelen. De indeling speelpark. De Staatsliedenbuurt is een fijne buurt om te van de wijk wordt aangepakt en er wordt nieuwbouw wonen en genieten. KOM AAN TAFEL! RESTAURANT HALTE WATERBUS BENEDEN MERWEDE De Staatsliedenbuurt in Sliedrecht Sliedrecht is een dorp met een rijke historie in de scheepvaarten baggerindustrie. Van oudsher waren de grote baggerbedrijven heeft een levendige kern met een gezellige weekmarkt. Er is een rijk verenigingsleven, dat voor een groot deel voortkomt van Boskalis en IHC Merwede hier gevestigd. Er bestaat dus uit de kerkelijke gemeenschap. De supermarkt, winkels, ook een hechte band tussen de Sliedrechtse bedrijven en de haven van Rotterdam. Het dorp met circa inwoners horecagelegenheden en sportfaciliteiten komen fantastisch samen in het dorpshart van de Staatsliedenbuurt

4 In deze fase van de Staatsliedenbuurt worden twee verschillende TALMA STRAA T e d n i n e n o W t r u u b n e d e i l s t Staa woningtypes gerealiseerd, namelijk type Kanselier en type Diplomaat. Woningtype Kanselier is een eengezinswoning met een breedte van 5,10 meter en een diepte van 9,56 meter. Kanselier heeft een woonoppervlakte van ca. 109 m2. Woningtype Diplomaat is een ruime eengezinswoning met een breedte van 5,40 meter, een diepte van 9,56 meter en een woonoppervlakte van ca. 117 m Beide woningtypes hebben op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken en op de eerste verdieping standaard 19 drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is nog geheel naar eigen wens in te vullen. En wil je de woning nog groter? Kies dan voor een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond. In de Staatsliedenbuurt is het allemaal mogelijk om jouw droomwoning voor de toekomst te realiseren. THOR BECK ELAA N ENERGIEZUINIG Duurzaam, energiezuinig en helemaal klaar voor jouw toekomst. Je kookt, verwarmt en doucht niet meer op gas, maar op elektriciteit en aardwarmte. Vandaar dat je zonnepanelen en een warmtepomp in huis hebt, die zorgen voor een altijd comfortabel verwarmd en s zomers gekoeld huis. Daarnaast is je huis op de meest moderne manier geïsoleerd en geventileerd, waardoor er altijd verse lucht is en een gezond binnenklimaat heerst. Het financiële klimaat is gunstig, de rente laag en er is veel voordeel te krijgen op de woning en een financiering ervoor! Misschien is dit wel het beste moment om over te gaan tot het kopen van een woning in de Staatsliedenbuurt! De juiste woning. Op het juiste moment

5 Een fijne buurt om te wonen en genieten! IMPRESSIE ZONDER PV-PANELEN, DE AANTALLEN EN POSITIES VAN DE PV-PANELEN STAAN AANGEGEVEN OP DE VERKOOPTEKENINGEN. 8 9

6 5 EENGEZINSWONINGEN BWNR. 19 T/M WP Woonkamer met open keuken van 35,9 m 2. Voortuin en diepe achtertuin met berging. Drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Open zolderruimte waar je met gemak een speelkamer of Game Room van maakt. Vloerverwarming op alle verdiepingen. Zeer energiezuinig, gasloos, ALL-Electric en EPC WOONKAMER/KEUKEN 35,9 M KANSELIER BEGANE GROND + TUIN SCHAAL 1:50 WOONOPP 109 M 2 GETEKEND 20 GESPIEGELD 21 HOEKWONING 19, 23 WONING MET TUITGEVEL 22 11

7 Wonen in de Staatsliedenbuurt 5 EENGEZINSWONINGEN BWNR. 19 T/M 23 5 EENGEZINSWONINGEN BWNR. 19 T/M MM+ VL ca WTW MM+ VL. VV SLAAPKAMER 12,9 M 2 2. SLAAPKAMER 10,5 M 2 3. SLAAPKAMER 5,7 M 2 1. ONBENOEMDE RUIMTE CA. 12,9 M 2 4. BADKAMER 5,4 M 2 2. TECHNIEK RUIMTE CA. 2,2 M KANSELIER EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 WOONOPP 109 M 2 GETEKEND 20 GESPIEGELD 21 HOEKWONING 19, 23 WONING MET TUITGEVEL 22 KANSELIER TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 WOONOPP 109 M 2 GETEKEND 20 GESPIEGELD 21 HOEKWONING 19, 23 WONING MET TUITGEVEL

8 IMPRESSIE VAN WONINGTYPE KANSELIER MET OPTIE UITBOUW VAN 1,2 METER 14 15

9 18 EENGEZINSWONINGEN BWNR. 1 T/M WP 5400 Woonkamer met open keuken van 38,3 m 2. Drie slaapkamers en badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping. Grote open zolderruimte met een aparte techniekruimte voor je wasmachine en droger. Geniet van de vloerverwarming op alle verdiepingen. Voortuin en ruime achtertuin met berging. Zeer energiezuinig, gasloos, ALL-Electric en EPC WOONKAMER/KEUKEN 38,3 M 2 DIPLOMAAT BEGANE GROND + TUIN SCHAAL 1:50 WOONOPP 117 M 2 GETEKEND 05, 07, 11, 13, 15, 17 GESPIEGELD 02, 04, 06, 10, 14, 16 HOEKWONING 01, 08, 09, 18 WONINGEN MET TUITGEVEL 03,

10 Wonen in de Staatsliedenbuurt 18 EENGEZINSWONINGEN BWNR. 1 T/M EENGEZINSWONINGEN BWNR. 1 T/M MM+ VL ca WTW VV MM+ VL SLAAPKAMER 13,6 M 2 2. SLAAPKAMER 11,1 M 2 3. SLAAPKAMER 6,1 M 2 4. BADKAMER 5,8 M ONBENOEMDE RUIMTE CA. 21,8 M 2 2. TECHNIEK RUIMTE CA. 2,2 M 2 DIPLOMAAT EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 WOONOPP 117 M 2 GETEKEND 05, 07, 11, 13, 15, 17 GESPIEGELD 02, 04, 06, 10, 14, 16 HOEKWONING 01, 08, 09, 18 WONINGEN MET TUITGEVEL 03, 12 DIPLOMAAT TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 WOONOPP 117 M 2 GETEKEND 05, 07, 11, 13, 15, 17 GESPIEGELD 02, 04, 06, 10, 14, 16 HOEKWONING 01, 08, 09, 18 WONINGEN MET TUITGEVEL 03,

11 De duurzaamheidshypotheek EN JOUW HYPOTHEEK? NATUURLIJK VIA VORM FINANCE VORM Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 24/7 begeleiden de mensen van VORM Finance onze kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit dedicated consultants. De hypotheekspecialisten van VORM Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele hypotheekproces prettig, persoonlijk en professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed. Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Finance te kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. In de brochure De Duurzaamheidshypotheek van VORM Finance lees je meer over de werkwijze en verdere mogelijkheden van VORM Finance. In deze brochure vind je ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren. JOUW HYPOTHEEKSPECIALISTEN VOOR DE STAATSLIEDENBUURT ZIJN: DE VOORDELEN 1 2 Extra hypotheekrentekorting Meerwerk (keuken, badkamer, omdat je een energiezuinig vloeren e.d.) volledig mee te huis koopt. financieren Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw. Een hogere hypotheek mogelijk omdat je een energiezuinig huis koopt. Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben. Daniëlle Schuller Marco Bijl Miriam Dallo Michel Kion In gesprek met VORM Finance? Bel en maak een afspraak! 6 7 Nóg lagere maandlasten? Advies- en bemiddelingskosten voor Onder voorwaarden jouw hypotheek slechts 800,-. een deel hypotheek aflossingsvrij

12 22 23

13 Uitbreidingsmogelijkheden UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN EENGEZINSWONING Bij de eengezinswoningen in Staatsliedenbuurt zijn diverse uitbreidingsopties mogelijk. Denk bijvoorbeeld aan een leuke erker, een uitbouw van 1,20 of 2,40 meter, openslaande deuren, dakramen en een dakkapel. Daarnaast kun je ook kiezen uit een andere indelingsvariant op de tweede verdieping. Uiteraard denken wij graag met je mee met de diverse mogelijkheden en je eventuele individuele woonwensen. Op deze pagina zijn enkele voorbeelden getekend met de vele mogelijkheden. Vraag bij de makelaar naar het complete pakket met uitbreidingsmogelijkheden en prijzen. BEGANE GROND Keuken, sanitair & tegelwerk KEUKENS IMAGE KEUKENS De keuken is een plek die uitstraalt wie je bent en waar je voor staat, het meest persoonlijke deel in jouw woning. Met oog voor detail zorgen wij dat jouw keuken zowel in vorm als functie perfect aansluit bij je wensen. De materialen, kleuren en de apparatuur. Wij realiseren jouw droomkeuken! Image Keukens is als keukenleverancier aan jouw project verbonden. Onze adviseurs zijn volledig op de hoogte van je woning in Staatsliedenbuurt. Kwaliteit en efficiency worden op deze wijze het meest gewaarborgd. Je bent van harte welkom om je te laten inspireren door onze adviseurs en keukenopstellingen in onze showroom in Oud-Beijerland. In de v.o.n.-prijs van de woning is de keuken niet inbegrepen. Meer informatie over de keukenaanbiedingen van Staatsliedenbuurt vind je in de uitgebreide keukenbijlagen. SANITAIR UW HUIS, UW WENSEN Het standaard sanitair voor het toilet en de badkamer kan je via de digitale showroom wijzigen. Op jouw eigen inlogpagina staan de indelingsopties voor jouw badkamer en kan je kiezen welke indelingsoptie voor de badkamer bij jou past. Binnen deze indelingen kan je alle onderdelen op artikelniveau wijzigen zoals; luxere kranen, wastafelmeubels, anders sanitair. Bezoek de website: TEGELWERK LINGEN KERAMIEK Tegelwerk in verschillende uitvoeringen mogelijk. De onderstaande kleuren zijn slechts een benadering van de werkelijke kleuren. EENGEZINSWONINGEN Wandtegels: 20 x 25 cm Glans wit Mat wit Marmer grijs Marmer beige Mat beige Vloertegels: 20 x 20 cm Antraciet Grafite Beige Bruin Grijs Aanbouw achtergevel 2,4m (op de begane grond) Verlengde hal i.c.m. dichte trap en trapkast Dubbele deuren achtergevel Dichte trap met trapkast Aanbouw 1,2m achtergevel (op de begane grond) 1E VERDIEPING 2E VERDIEPING DEEL VAN HET TOEGEPASTE SANITAIR VAN DE STAATSLIEDENBUURT DEEL VAN HET TOEGEPASTE TEGELWERK VAN DE STAATSLIEDENBUURT XS4ALL VORM en XS4ALL hebben een samenwerking opgezet waardoor je bij oplevering van jouw woning in de Staatsliedenbuurt direct gebruik kan maken van internet, televisie en bellen via het betrouwbare netwerk van XS4ALL. Kiest je voor Alles-in-1 Smart van XS4ALL, dan wordt de installatie vóór jouw verhuizing geregeld. Ideaal dus! En dat niet alleen: je krijgt van de kopersadviseur t.z.t. een uniek aanbod. Het Alles-in-1 Smart pakket biedt standaard: Internet, Interactieve TV en bellen Ook tv kijken op je tablet of smartphone binnen en buitenshuis Veilig internetten onderweg op je laptop of tablet met 500 MB Mobiel Internet Indeling met bad Alternatieve indeling zolder Dakramen achtergevel links en rechts (afzonderlijk van elkaar te kiezen) Dakraam voorgevel Dakkapel achtergevel Tuitgevel (standaard bij bouwnummer 3, 12 en 22), als optie mogelijk bij de bouwnummers 5/7/10/14/16/20 Zorgeloos online met F-secure beveiliging Kijk voor informatie op xs4all.nl. Vraag de kopersadviseur naar het speciale aanbod en de voorwaarden

14 Op en top duurzaam DE MAKELAAR STELT ZICH VOOR Welke woning je ook koopt in de Staatsliedenbuurt, duurzaamheid staat voorop. Niet voor niets zijn goede isolatie, ALL-Electric (geen gasaansluiting) en zonnepanelen de standaard. Je energiezuinige woning in de Staatsliedenbuurt is jouw thuis voor de toekomst. Gegarandeerd. (EPC-0) Balansventilatie Zonnepanelen Omvormer Douchepijp WTW HR++ Glas Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs is dé makelaar van Sliedrecht. Ons kantoor is al circa 13 jaar een beeldbepalend kantoor in Sliedrecht. Recht tegenover de Staatsliedenbuurt om precies te zijn. We zijn al vanaf het begin bij dit prachtige nieuwbouwproject betrokken en zijn blij met de prettige samenwerking met VORM. De Staatsliedenbuurt ondergaat een mooie metamorfose en daar zijn we met veel enthousiasme bij betrokken. Onze verkoopmakelaars, Eline, Odar en Pieter-Jan, zijn volledig op de hoogte van dit project en zullen je begeleiden en adviseren rondom de aankoop van jouw nieuwe woning; van oriëntatie tot de daadwerkelijke koop. Pieter-Jan is een echte Sliedrechter en kent dit dorp op zijn duimpje. Eline houdt zich vooral bezig met nieuwbouw in onze regio en staat je met veel enthousiasme te woord over dit project! Odar is multifunctioneel inzetbaar en weet van de hoed en de rand. Neem contact met ons op en/of loop gewoon eens binnen op één van onze kantoren. Onder het genot van een bakje koffie of thee bekijken wij met jou de mogelijkheden. Vinden we samen jouw droomhuis in de Staatsliedenbuurt? Bediening met kamerthermostaat Voorraadvat warm water Tot gauw bij Alblasserwaard! Eline, Odar & Pieter-Jan Verkoopinformatie Warmtepomp Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs Vloerverwarming en vloerkoeling Warmte- en koudopslag in de bodem PRSC persc.nl DISCLAIMER VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Februari

15 Wonen in de Staatsliedenbuurt VORM.NL/STAATSLIEDENBUURT