Fase4 GASLOOS EPC 0 ZEER ENERGIEZUINIG STANDAARD VLOERVERWARMING GEHELE WONING

Transcriptie

1 Fase4 GASLOOS EPC 0 ZEER ENERGIEZUINIG STANDAARD VLOERVERWARMING GEHELE WONING

2 Fase4 INHOUDSOPGAVE 04 Rust en ruimte in Zuidland 06 Fase 4 Uitgelicht 08 Klassieke woningen met een moderne touch 10 Type Koetsier 16 Type Lombardier 3 Bewust nieuwbouw 4 Een slimmere hypotheek 9 Het verkoopteam

3 FASE 4 RUST EN RUIMTE IN ZUIDLAND FASE 3 S TA TIO NS W EG HAASDIJK KERKWEG BEELDWEG S TA TIO NS WE G FASE Zuidland KERKWEG FASE 1 Rust en ruimte, dat ervaart u zodra u Zuidland binnen rijdt. Omringt door water en weiland, terwijl op nog geen kwartier afstand grotere, drukke plaatsen als Spijkenisse en Hellevoetsluis te vinden zijn. Wonen in dit gebied heeft dan ook voor ieder - jong en oud - iets te bieden. woongebied. Wat lange tijd lege vlakte en weide dorpshart, een pannenkoek eten bij het knusse was, wordt langzamerhand omgetoverd tot de Stroop, fietsen langs de uitgestrekte polders of wijk Kreken van Nibbeland. Beetje bij beetje picknicken aan de Bernisse. Wonen op deze wordt het stuk grond tussen de Haasdijk en de groene maar centrale locatie maakt het allemaal Stationsweg een plek waar men comfortabel mogelijk. Het gebied trekt jaarlijks niet voor woont en leeft. ZOETEMANRING Een drankje doen op het terras in het historische niets vele vakantiegangers en stadsmensen die in het weekend de nodige rust zoeken. Daarnaast De nieuwbouwwijk Kreken van Nibbeland bestaat is Zuidland ook van alles voorzien. Zo vind je hier uit meerdere delen, waar BernissePark er een van onder andere drie basisscholen, een overdekt is. In dit deelgebied worden ca. 180 woningen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen gebouwd en is een gevarieerd woningaanbod te en diverse sportverenigingen. vinden. Daarbij wordt ook gedacht aan een mooie basisschool de vlasbloem De groeiende vraag naar rust en ruimte wordt beantwoord met de komst van een gloednieuw groen en goede uitvalswegen. CONCEPT speelgelegenheid voor de kinderen, voldoende BEELDSWEG 4 BERNISSE PARK 5

4 P V 600 E aaneengebouwd, pp norm =,4 pp/w = 17 parkeerplaatsen clusterplaats afvalcontainers O Z W N 8 eengezins vrije sector koopwoningen beukmaat ondergrondse afvalinzameling BernissePark fase 3 Wijz. Omschrijving Datum Getekend A Diverse wijzingen, oa vergroten kavels 10 en RA B parkeren aangepast nav onderlegger gemeente RA C Aangeven bouwnummers RA Opdracht : Progam B.V. Augustapolder Barendrecht Project : Ontwikkellocatie "BernissePark" Zuidland Gemeente Nissewaard Fase : STRUKTUURONTWERP Onderwerp : stedenbouwkundige verkenning FASE III Ziggurat Korte Welleweg AZ Heenvliet Project nr. : Datum : Schaal : Tekening 1:00 Getekend : RA Formaat A0 : info@ziggurat.nl SO-11 Fase4 UITGELICHT 6 BERNISSE PARK 7

5 KLASSIEKE WONINGEN MET EEN MODERNE TOUCH BernissePark zal in vier verschillende fases worden opgebouwd. Daarvan bestaat de vierde fase uit 38 woningen: eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Bij het ontwerpen van deze verschillende woningtypen heeft de architect een moderne twist gegeven aan de klassieke bouw die reeds in Zuidland te vinden is. Door de verschillen tussen de woningen Ook de twee-onder-een-kapwoningen van ontstaat een aantrekkelijk mix, een levendig Bernisse Park zijn met 178 vierkante meter erg geheel. Toch springt iedere woning er op z n ruim. Het gaat hierbij om drielaagse woningen eigen manier uit. Daarnaast heeft u straks met een riante woonkamer met open keuken, volop de mogelijkheid om uw woning naar standaard met vier slaapkamers op de eerste eigen wens aan te passen of uit te breiden. verdieping, een enorme vrij indeelbare zolder én inpandige berging. Daarnaast is er de De eengezinswoningen in fase 4 zijn met 133 mogelijkheid om uw nieuwe huis compleet te vierkante meter van flink formaat. Dit type maken met een aangebouwde garage. woning heeft drie slaapkamers, standaard een berging in de tuin en een vrij indeelbare zolder. Een ruimte die u bijvoorbeeld kunt inrichten als extra slaapkamer of rustige werkruimte. basisschool de vlasbloem In fase 4 1 Eengezinswoningen [pagina 8] Twee-onder-één-kapwoningen [pagina 16] 8 * Aan deze vogevlucht kunnen geen rechten worden ontleend. BERNISSE PARK 9

6 TYPE KOETSIER RUIME EENGEZINSWONINGEN 133 M 10 BERNISSE PARK 11

7 Koetsier EENGEZINSWONING BEGANE GROND MET TUIN [NIET OP SCHAAL] Woonkamer / open keuken 44,8 m Berging buiten 6,0 m BEGANE GROND SCHAAL 1:50 Woonkamer / open keuken 44,8 m CONCEPT Tuinen zie situatietekening op pagina 6/7 KENMERKEN Woonoppervlakte vanaf 133 m Tuingerichte lichte woonkamer Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) 3 Slaapkamers op de 1e verdieping Complete badkamer met douche, toilet, wastafel en mogelijkheid voor een ligbad Tweede verdieping vrij indeelbaar en optioneel met dakkapel of bijzondere tuitgevel Houten berging in de achtertuin Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw Vloerverwarming in de gehele woning Complete keuken ca BERNISSE PARK 13

8 Koetsier EENGEZINSWONING 1E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Slaapkamer 1 13,6 m Slaapkamer 14,5 m Slaapkamer 3 8,7 m Badkamer 5,8 m E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder 6,4 m CONCEPT BERNISSE PARK 15

9 RUIME TWEEKAPPER 178 M TYPE LOMBARDIER 16 BERNISSE PARK 17

10 Lombardier TWEE-ONDER- ÉÉN-KAPWONING BEGANE GROND MET TUIN [NIET OP SCHAAL] Woonkamer / open keuken 5,5 m Garage optioneel BEGANE GROND GARAGE OPTIE [SCHAAL 1:50] Woonkamer / open keuken 5,5 m Garage optioneel CONCEPT Tuinen zie situatietekening op pagina 4/5 KENMERKEN Woonoppervlakte vanaf 173 m Tuingerichte lichte woonkamer Goed uitgeruste keuken (inclusief apparatuur) 4 Slaapkamers op de 1e verdieping Complete badkamer met douche, wastafel en een ligbad Apart toiletruimte met vrijhangend toilet Tweede verdieping vrij indeelbaar en optioneel met dakkapel Inpandige berging Uitbreidingsmogelijkheden waaronder uitbouw, garage Vloerverwarming in de gehele woning Complete keuken BERNISSE PARK 19

11 Lombardier TWEE-ONDER- ÉÉN-KAPWONING BEGANE GROND INPANDIGE BERGING [SCHAAL 1:50] Woonkamer / open keuken 47,1 m Berging inpandig standaard 5,4 m 1E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Slaapkamer 1 15,8 m Slaapkamer 1,0 m Slaapkamer 3 10,0 m Slaapkamer 4 10,4 m Badkamer 5,6 m CONCEPT BERNISSE PARK 1

12 Lombardier TWEE-ONDER- ÉÉN-KAPWONING E VERDIEPING SCHAAL 1:50 Zolder 37,0 m CONCEPT LIEVER NIEUWBOUW Bij het kiezen van een nieuw huis moet de keuze gemaakt worden tussen een bestaand huis of een nieuwbouwhuis. Maar waarom zou je eigenlijk voor nieuwbouw kiezen? 6181 WIJ ZETTEN ALLE VOORDELEN EVEN VOOR JE OP EEN RIJ... Naar eigen smaak Tot de laatste badkamertegel toe kun je vooraf allemaal regelen. Zodra je de sleutel krijgt kunnen een groot aantal wensen al zijn vervuld. Energiezuiniger dan bestaande bouw Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor je portemonnee. Je koopt een extra energiezuinige nieuwbouwwoning. Naast het meest voor de hand liggende voordeel - een lagere energierekening - kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van extra korting op jouw hypotheekrente. De hypotheek specialisten van VORM Finance vertellen je er graag alles over. Meer hypotheekmogelijkheden Zaken als meerwerk kun je in je hypotheek meenemen en soms is het mogelijk meer te lenen, omdat een nieuwbouwhuis energiezuiniger is bijvoorbeeld. Met elkaar beginnen Bij een nieuwbouwproject start je samen met je buren. Je volgt samen de bouw en kent je buren al voordat je er gaat wonen. Minder onderhoud Onderhoudskosten spelen de eerste jaren geen grote rol, want alles is nieuw en volgens de laatste maatstaven en technieken gebouwd. Goede investering Een nieuwbouwhuis is veel waardevaster dan een oud, bestaand huis, omdat de volgende kopers minder onderhoud te verwachten hebben en/of verbouwingskosten dan bij een bestaand huis. Minder spaargeld nodig Een nieuwbouwhuis wordt vrij op naam (V.O.N.) verkocht dus de % overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het op naam stellen van je woning worden niet in rekening gebracht aan de koper. Garantie VORM is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), waarin alle garantievoorschriften zijn vastgelegd BERNISSE PARK 3

13 DE DUURZAAMHEIDS HYPOTHEEK EN JOUW HYPOTHEEK? NATUURLIJK VIA VORM FINANCE VORM Finance is onze hypotheekdivisie. Dag in, dag uit en 4/7 begeleiden de mensen van VORM Finance onze kopers financieel. Dit is hun enige dagtaak. Wij noemen dit dedicated consultants. De hypotheekspecialisten van VORM Finance hebben niet alleen alle specifiek benodigde kennis over nieuwbouwhypotheken, maar ook over onze kijken naar jouw individuele mogelijkheden. Welke woonwensen heb je, welke opties en extra s zou je graag willen en wat worden dan de maandlasten? Dat is belangrijke informatie en die informatie wil je hebben voordat je aan het definitieve koopproces begint. In de brochure De Duurzaamheidshypotheek van VORM Finance nieuwbouwprojecten. Dat maakt het hele lees je meer over de werkwijze en verdere hypotheekproces prettig, persoonlijk en mogelijkheden van VORM Finance. In deze professioneel. Wij adviseren je om in gesprek te gaan met VORM Finance, omdat wij niet willen dat je vanuit de commerciële hypotheekwereld brochure vind je ook alle hypotheekvoordelen terug waarvan jij als koper van een huis bij VORM kunt profiteren. onvolledige of onjuiste informatie meekrijgt, waardoor jouw koopervaring negatief wordt beïnvloed. Een nieuwbouwhypotheek is echt een aparte tak van sport, daarom wil je met een specialist aan tafel. Uiteraard is het verstandig om in een zo vroeg mogelijk stadium samen met jouw hypotheekspecialist van VORM Finance te Jouw hypotheekspecialisten voor BernissePark zijn: Voordelen 1 Extra hypotheekrentekorting Meerwerk (keuken, badkamer, omdat je een energiezuing vloeren e.d.) volledig mee te huis koopt. financieren Oplossingen voor dubbele maandlasten tijdens de bouw. Een hogere hypotheek mogelijk omdat je een energiezuinig huis koopt. Uitmuntende overbruggingsmogelijkheden voor kopers die nu al een koopwoning hebben. Marco Bijl Miriam Dallo Daniëlle Schuller In gesprek met VORM Finance? Bel en maak een afspraak! 6 Nóg lagere maandlasten? Onder voorwaarden een deel hypotheek aflossingsvrij. 7 Advies- en bemiddelingskosten voor jouw hypotheek slechts 800,-. 4 BERNISSE PARK 5

14 DROOMWONING GEVONDEN? WIJ VERKOPEN JOUW WONING! Als je je huis gaat verkopen, hoop je natuurlijk dat je snel een goede koper vindt. Met jarenlange ervaring, korte communicatielijnen en een servicegerichte dienstverlening richten wij ons op een zorgeloze verkoop. Wij zorgen voor een zo kort mogelijke verkooptijd én de beste verkoopprijs. Bij Toussaint + van Wijk makelaardij doen we alles voor een maximale tevredenheid! Hoe we dat doen? We begeleiden je intensief tijdens het gehele verkoopproces We zijn lid van de NVM en Funda Er worden geen opstartkosten gerekend, bij ons betaal je altijd achteraf We hebben een groot bereik op Social Media, ons aanbod wordt hier actief gedeeld We bieden een totale marketing presentatie van jouw woning, inclusief plattegronden, video en 360 graden tour BEL VOOR EEN GRATIS VERKOOPGESPREK DAGELIJKS VAN 8.00 TOT 0.00

15 Heb je interesse in een van onze woningen of wil je weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn voor een woning in BernissePark? Neem dan contact op met Toussaint + van Wijk woning- en bedrijfsmakelaardij of Natacia Rademaker van VORM. BernissePark is een project van Voor informatie over de hypotheekmogelijkheden kun je terecht bij Marco Bijl, Miriam Dallo of Daniëlle Schuller van VORM Finance. Algemene nummer VORM Finance: Makelaar Realisatie Verkoopinformatie DISCLAIMER VORM Niets uit deze brochure mag worden gebruikt door derden zonder schriftelijke toestemming van VORM Holding BV gevestigd te Papendrecht. Dit document is samengesteld op basis van voorlopige informatie. De artist impressions en inrichtingsvoorstellen geven slechts een indruk van de woningen en de omgeving. De vermelde maten zijn indicatief. Aan de teksten, inrichtingsvoorstellen en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. November 018. Natacia Rademaker n.rademaker@vorm.nl Toussaint + van Wijk makelaardij spijkenisse@tvw.nl Marco Bijl m.bijl@vorm.nl Miriam Dallo m.dallo@vorm.nl Daniëlle Schuller d.schuller@vorm.nl PRSC. 018 persc.nl 8 BERNISSE PARK 9

16 Fase4 VORM.NL/BERNISSEPARK