Presentatie uitbreiding woonwagencentrum

Transcriptie

1 van informatiebijeenkomst uitbreiding woonwagencentrum en aanleg hockeycomplex Contactpersoon : De heer Jan van der Heijden: Datum : maandag 8 februari uur woonwagencentrum : Tel Plaats: : Cultureel centrum De Huesmolen Contactpersoon : De heer Gido Laeven: Onderwerp : Uitbreiding woonwagencentrum hockeycomplex : Tel en aanleg hockeycomplex Presentatie uitbreiding woonwagencentrum Wethouder Jack van Es legt uit waarom de gemeente eerder besloten heeft om het woonwagencentrum uit te breiden. Al zo n jaar of acht geleden is het onderwerp brandveiligheid op het woonwagencentrum Bobeldijkerweg aan de orde gesteld. De reden voor uitbreiding is dat woonwagens te dicht op elkaar staan. Als er brand uitbreekt, ontstaat er een onveilige situatie. Er moeten nog vier wagens van het bestaande centrum verdwijnen om meer ruimte te kunnen creëren rond de andere wagens, die dan verder van elkaar komen te staan. Voor de wagens die moeten verdwijnen worden nieuwe woningen gerealiseerd ten noorden van het woonwagencentrum. De gemeente gaat in principe niet uit van wagens, maar van woningen. Daarnaast wil de gemeente de mensen op de wachtlijst ook woonmogelijkheid bieden, dus er is in totaal ruimte voor 22 nieuwe woningen. Projectmanager Jan van der Heijden licht de stand van zaken van de uitbreiding toe. Allereerst laat hij zien hoe de uitbreiding van het woonwagencentrum en de aanleg van een hockeycomplex in de beschikbare ruimte in een conceptontwerp is ingetekend (zie afbeelding). Vervolgens gaat hij nader in op de geplande uitbreiding van het woonwagencentrum. Voor die uitbreiding is een wijziging van het bestemmingsplan nodig waarvoor de procedure nu loopt. Begin maart is de termijn om te reageren afgelopen. Dan bekijkt de gemeente de inspraakreacties en bepaalt aan de hand daarvan of het nodig is het bestemmingsplan aan te passen. Vervolgens stelt de gemeenteraad het bestemmingsplan vast en wordt het ter visie gelegd. Bij de uitbreiding van het woonwagencentrum gaat het om 22 standplaatsen dan wel kavels waarop 22 woningen of woonwagens kunnen komen. Op die 22 plaatsen komen maximaal 14 huurwoningen. Intermaris gaat deze bouwen en dient daarvoor binnenkort de bouwaanvraag in. De overige standplaatsen zijn voor de verkoop aan mensen die er zelf een woning of woonwagen op kunnen zetten. Begin april/mei wil de gemeente starten met het voorbelasten van het terrein. Dit is nodig om extreme zettingen in de toekomst te voorkomen. Het voorbelasten duurt ongeveer zes maanden. Daarna moet het terrein bouwrijp worden gemaakt. De start van de bouw van de woningen is eind van dit jaar gepland. De bouwtijd van de woningen is vier maanden. Dus naar verwachting zijn de woningen begin mei 2011 klaar. Tijdens de informatieavond gestelde vragen over de uitbreiding van het centrum Hoe kan het dat de gemeente de grond al gaat voorbelasten, voordat er een goedgekeurd bestemmingsplan is? De gemeente wacht eerst af welke inspraakreacties er komen op het conceptbestemmingsplan. Mensen kunnen tot begin maart hun reactie geven. Daarna volgt een besluit over hoe verder te gaan. Theoretisch is er een kans dat er geen uitbreiding komt en dat er dus onnodig kosten worden gemaakt. Die kans acht de gemeente echter zeer klein.

2 Corsaregistratie : Datum : maandag 8 februari van 5 van : Plaats : Hoorn De ontsluiting via de Zomervaart roept vragen op. Een van de bewoners van de Zomervaart stelt dat hen is beloofd dat het een tijdelijke oplossing is en dat die niet gebruikt zou worden voor de uitbreiding. Er is wel eens gesproken over een aansluiting van de uitbreiding op het Keern. Zolang dat nog niet mogelijk is, is de voorgestelde oplossing het eenvoudigst. De wijze van ontsluiten van de uitbreiding zal binnenkort nog eens worden bekeken. Daarbij komen ook suggesties zoals een alternatieve ontsluiting langs talud A7 of toch ergens richting Keern aan bod. Bewoners van de Zomervaart hebben bezwaar tegen de ontsluitingsweg via de Zomervaart. Ze verwachten dat ze hier tijdens de werkzaamheden veel vast van zullen ondervinden en dat dit schade aan de woning kan opleveren. Dit kan worden tegengegaan door bouwverkeer stapvoets te laten rijden. Bovendien zorgt de gemeente ervoor dat de woningen van te voren worden opgenomen, met foto s, waardoor achteraf kan worden vastgesteld of er sprake van schade is. Die schade moet dan worden hersteld of vergoed. Wat is de grootte van de bouwkavels? De afmetingen van de huurkavels zijn: 13,00 x 19,50 meter De afmetingen van de koopkavels zijn: 14,15 x 19,50 meter Wat is de maximale bouwhoogte en oppervlakte van bebouwing? De maximale goothoogte is 4.00 meter. De dakhelling dient tussen de 30 en 60 graden te liggen. De nokhoogte komt op ca. 8 meter. Hoever mag er van de erfgrens gebouwd worden? Dit wordt beïnvloed door de brandveiligheideisen, en ook of er bijvoorbeeld ramen in de zijgevels zitten en hoe groot die zijn. Per bouwplan moet dit berekend worden. Voor de huurwoningen zijn de afstanden 2,30 meter. Dit is nagerekend door Intermaris en die afstand is brandveilig. Wat wordt de breedte van de rijbaan? In de huidige situatie kunnen auto's elkaar niet meer passeren als er aan beide zijden een auto geparkeerd staat. De breedte van de rijbaan voor de uitbreiding van het woonwagencentrum wordt 4,50 meter. De Zomervaart wordt 5,00 meter breed. Langs de rijweg komt een parkeerstrook waar auto s geparkeerd dienen te worden. Op de rijweg kunnen twee auto's elkaar makkelijk passeren. Hierbij moeten dan dus geen auto's geparkeerd worden op de rijbaan of op de stoep. Tevens kan er geparkeerd worden op eigen terrein. Wat is de afstand van het woonwagencentrum tot de hockeyvelden? De afstand tussen de noordelijke woningen en de hockeyvelden is hemelsbreed 38,00 meter. Hiertussen komt nog een grondwal met een hoogte van 2,00 meter. Deze kan gebruikt worden als "tribune" en geluidswal. Aan de zijde van het woonwagencentrum wordt mogelijk groen gepland. Hoe breed wordt de sloot tussen het woonwagencentrum en de hockeyvelden? De breedte van de sloot wordt minimaal 6,00 meter. Dit is door het Hoogheemraadschap Noord- Hollands Noorderkwartier bepaald. Deze breedte is nodig om onderhoud te kunnen plegen aan de sloten met behulp van een boot.

3 van : Plaats : Hoorn 3 van 5 Notulist : Datum : maandag 8 februari 2010 Presentatie aanleg hockeycomplex Wethouder Jack van Es legt uit waarom de gemeente besloten heeft om de Westfriese Hhckeyclub te verplaatsen naar deze locatie. Ongeveer drie jaar geleden heeft het bestuur van de Westfriese Hockeyclub een verzoek ingediend voor de verhuizing van de huidige locatie aan de Nieuwe Steen naar de A7 noord om daar een clubhuisaccommodatie met vier velden (voorzien van kunstverlichting) te realiseren. De reden van dit verzoek is de snelle groei van de hockeysport in Nederland en zo ook in Hoorn. In de afgelopen jaren is het ledenaantal van de Westfriese hockeyclub gegroeid naar 700 leden. De club heeft op de huidige locatie de beschikking over twee verlichte kunstgrasvelden en dit is voor de trainingen en ook voor de wedstrijden niet meer toereikend. Om lucht voor de competitie te krijgen is een samenwerking aangegaan met hockeyclub Spire uit Hoogwoud. Op de huidige locatie is geen ruimte om uit te breiden. De nieuwe locatie geeft de hockeyclub voldoende ruimte voor vier velden, een clubgebouw, parkeergelegenheid en de benodigde infrastructuur. De oude locatie is in beeld voor kantoorontwikkeling. Projectmanager Gido Laeven licht de stand van zaken van de verplaatsing en uitbreiding van de hockeyclub toe. Hij toont het de ligging van het hockeycomplex en het conceptontwerp. Het definitieve ontwerp moet volgens planning in juni 2010 klaar zijn. Voor de aanleg van de hockeyclub is een wijziging van het bestemmingsplan nodig. De procedure start in juni In augustus loopt de termijn om te reageren af. Daarna bekijkt de gemeente de inspraakreacties en bepaalt aan de hand daarvan of het nodig is het conceptbestemmingsplan aan te passen. Vervolgens stelt de gemeenteraad het bestemmingsplan vast en wordt het ter visie gelegd. De start van de aanleg van het clubgebouw, velden en parkeerplaatsen staat gepland voor De bouwtijd is naar verwachting negen maanden. Tijdens de informatieavond gestelde vragen over de aanleg hockeycomplex Moet ik de nieuwe watergangen (inclusief berm) die langs mijn woning staan getekend gaan onderhouden? Nee. Voor de nieuw te graven watergangen is uitgangspunt dat deze worden onderhouden door het hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. Kunnen het oefenveld en clubgebouw niet worden omgedraaid, zodat het clubgebouw verder van het Keern komt te staan? Bij de uitwerking van het definitieve ontwerp neemt de gemeente deze mogelijkheid mee. Hoe hoog wordt de grondwal tussen de nieuwe noordelijke woningen van het woonwagencentrum en het hockeycomplex? De grondwal wordt ongeveer 2,00 m hoog. Wat gebeurt er met het trapveldje langs de Roskam? Het gras van het veldje is in zeer slechte staat. Het trapveldje langs de Roskam valt buiten dit project. Daar zijn geen plannen voor. Welke ruimtelijke milieukundige onderzoeken zijn uitgevoerd? Onderzoeken op het gebied van bodem, archeologie, luchtkwaliteit, geluid/akoestisch, licht, externe veiligheid, flora en fauna en water. Er is onderzocht en getoetst op wettelijke kaders of de gewenste bestemmingswijziging mogelijk is. Geven de lichtmasten van de hockeyvelden lichthinder? De lichtmasten zullen alleen op de hockeyvelden schijnen. Met kappen zullen de lichtmasten worden afgeschermd om zoveel mogelijk verspreiding naar achteren en de buitenzijde te voorkomen. Vijf

4 Corsaregistratie : Datum : maandag 8 februari van 5 van : Plaats : Hoorn mogelijke ontwerpen zijn onderzocht en getoetst. Deze voldoen aan de richtlijnen en wettelijke kaders. Het definitieve ontwerp zal nogmaals op mogelijke lichthinder worden onderzocht. Moet er gesaneerd worden voor verontreinigde grond? Nee, bij het grondonderzoek is geen verontreinigde grond aangetroffen. Kan de weg vanaf de Roskam naar het clubgebouw niet westelijker worden aangelegd tegen de hondenverenigingen aan? Bij de uitwerking van het definitieve ontwerp neemt de gemeente deze mogelijkheid mee. Is er nagedacht over een andere aansluiting van de Roskam op het Keern? Een passend verkeersontwerp voor de aansluiting van de Roskam op het Keern wordt meegenomen in de uitwerking van het definitieve ontwerp. Wat is de verwachte toename van verkeer? Er zal een toename van verkeer zijn. De mate van toename van de verkeersintensiteit wordt berekend en meegenomen in de uitwerking van het definitieve ontwerp. Waarom is gekozen voor de verkeersontsluiting van de hockeyclub via de Roskam en niet de Bobeldijkerweg? De Westfrieseparkweg is volgens de wegencategorisering een gebiedsontsluitingsweg type B. Op dit soort wegen komen vanuit een verkeersveiligheidsoogpunt zo min mogelijk aansluitingen. Ontsluiting vanaf de Bobeldijkerweg is niet wenselijk vanwege de ligging van de ontsluiting van de Blauwe Berg en kunstijsbaan. Verder is het realiseren van openbare parkeerplaatsen nabij de betaalde parkeerplaatsen van de schaatsbaan een onwenselijke situatie. Kom er betaald parkeren zoals bij de schaatsbaan? Nee, er komt geen betaald parkeren. Worden de parkeerplaatsen openbaar of alleen voor de hockeyclub? De parkeerplaatsen worden openbaar. Kunnen we parkeeroverlast krijgen door de komst van de hockeyclub? De hockeyclub heeft nu 77 parkeerplaatsen. De verkeersrichtlijn voor sportvelden geeft voor een hockeyclub van deze afmetingen aan rekening te houden met 122 a 135 parkeerplaatsen. In het ontwerp zijn 200 parkeerplaatsen opgenomen. Vindt er een vooropname van de huizen plaats voor de bouw in verband met eventuele schade? Voor de start van de bouw zal een gespecialiseerd bureau een vooropname (bouwopname) van de buitenkanten van woningen maken door middel van foto s en een beschrijving. Wanneer start de aanleg van hockeyclub? Begin 2011 zal gestart worden met de bouw en aanleg van de velden en parkeerplaatsen. Hoelang duren de werkzaamheden? Naar verwachting is de bouwtijd negen maanden. Hoe loopt vóór en tijdens de werkzaamheden het contact tussen gemeente en bewoners? In de doorloop van het project worden de bewoners op de hoogte gehouden via de website, persberichten, informatieavond en bewonersbrieven. Gaat de waarde van mijn woning omlaag?

5 van : Plaats : Hoorn 5 van 5 Notulist : Datum : maandag 8 februari 2010 Of sprake is van waardevermindering kan nu nog niet worden bepaald. Als het bestemmingsplan onherroepelijk is, kan een verzoek om tegemoetkoming in planschade worden ingediend. Dan wordt door een onafhankelijke stichting bekeken of daadwerkelijk sprake is van waardevermindering Hoe en wanneer is het mogelijk om bezwaar te maken? De gemeente maakt eerst een voorontwerpbestemmingsplan. Naar verwachting ligt dit in juni 2010 ter inzage. U kunt daartegen een inspraakreactie indienen. Daarna stelt de gemeente een ontwerpbestemmingsplan op. Daartegen kunt u een zienswijze indienen. Op de gemeentepagina in het Westfries Weekblad staat wanneer de plannen ter inzage liggen en binnen welke termijn u een reactie kunt geven. Hoe lang duurt de procedure om het bestemmingsplan te wijzigen? Het wijzigen van de bestemmingsplan duurt ongeveer 1 jaar. Wanneer (dagen van de week en tijden) wordt er getraind? Op het huidige hockeycomplex zijn de trainingen van maandag tot vrijdag van 16:00 tot 22:00 uur. Op welk niveau speelt de hockeyclub? De jeugd, dames en heren spelen regionaal en interregionaal (Noord- & Zuid-holland). Mag de hockeyclub het gebouw verhuren voor feestjes? Nee, de hockeyclub mag de sportaccommodatie niet verhuren voor feestjes. Hoeveel feestjes zijn er s avonds? De hockeyclub moet zich houden aan de milieuwetgeving. Onder bepaalde voorwaarden (beschreven in de APV) kunnen ze maximaal acht keer per jaar een festiviteit organiseren.