Rotterdam Centrum. Leopoldstraat 13 C. altijd open op woonaccent.nl

Transcriptie

1 Rotterdam Centrum Leopoldstraat 13 C altijd open op woonaccent.nl

2 Rotterdam Centrum Leopoldstraat 13 C Vraagprijs ,- k.k. Aan de rand van het bruisende stadscentrum gelegen met binnen handbereik een diversiteit aan winkels, hippe eet- en uitgaansgelegenheden aan de Meent en Pannekoekstraat, de 2-wekelijkse markt op de Binnenrotte alsmede metro- en treinstation Blaak SMAAKVOL AFGEWERKT BIJZONDER LICHT 3/4-KAMERAPPARTEMENT v.v. balkon aan de vooren achterzijde, aparte zolderkamer en berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de 3e (top)verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex en beschikt over prachtig vrij uitzicht over de Vondelweg richting een groen plantsoen aan de overzijde met doorkijk naar de skyline van het stadscentrum. Doordat de zolderkamer recht boven het appartement is gesitueerd kan deze ruimte eenvoudig toegankelijk gemaakt worden vanuit de woning middels het aanbrengen van een vaste trap. Dit zorgt voor een zeer praktische indeling met optimaal gebruik van de aanwezige ruimte.

3 Indeling: 3e Verdieping: Ruime L-vormige hal met meterkast en toegang tot badkamer Royale lichte woonkamer (ca x 3.75m) v.v. open haard en openslaande deuren naar balkon op het westen Aangrenzende ruime eetkamer (ca x 3.00m) Moderne keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, losse koelkast en met openslaande deuren naar balkon op het oosten Royale slaapkamer (ca x 3.75m) v.v. diepe vaste kastenwand Nagenoeg geheel betegelde badkamer v.v. toilet, ligbad en wastafel Zolderverdieping: Gemeenschappelijke overloop v.v. aansluiting wasmachine Ruime eigen zolderkamer (ca. 15 m2) v.v. CV-combiketel en kleine dakkapel, deze kamer is ideaal te gebruiken als werk-/studeerkamer Algemeen: Bouwjaar 1941 Eigen grond Woonoppervlakte ca. 65 m2; inhoud ca. 175 m3 Extra oppervlakte van de zolderkamer bedraagt ca. 15 m2 V.v.E. is actief, huidige bijdrage ca. 165,-- per kwartaal Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (1992) Volledig v.v. aluminium kozijnen met dubbele beglazing Gedeeltelijk v.v. fraaie parketvloer en gedeeltelijk v.v. laminaatvloer Het dak is eind 2006 vernieuwd Aparte ruime berging in de onderbouw Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning! Aan deze informatie zijn geen rechten te ontlenen. Deze aanbieding is een uitnodiging tot het doen van een bod. De maatvoering is een globale schatting.

4 Impressie woning Wil je weten hoe je de volgende stap moet zetten? Bel ons of kom langs!

5 Impressie woning

6 Het huis van je dromen? Je bent je aan het oriënteren op de huizenmarkt en wellicht is dit het huis waar je al die tijd naar op zoek bent geweest! In dat geval ben je natuurlijk erg blij dat je een huis hebt gevonden dat lijkt te voldoen aan al jouw wensen. Omdat je het huis zo graag wilt, zie je soms de mindere kanten niet meer. Laat je daarom altijd goed informeren. Een aantal belangrijke vragen die je jezelf in ieder geval zou kunnen stellen, hebben we voor je op een rijtje gezet. Veelgestelde vragen Ik ben van plan om een bestaande woning te kopen. Is het verstandig om een bouwtechnische keuring te laten verrichten? Ja, de aankoop van een woning is een belangrijke financiële beslissing. Je doet er dus verstandig aan de bouwkundige staat van de woning te laten bekijken. Woonaccent Makelaars adviseert je dan ook om altijd een bouwtechnische keuring te laten verrichten. Deze helpt jou als koper ook bij je zogenaamde onderzoeksplicht. Wat houdt de onderzoeksplicht van een koper in? Een (potentiële) koper moet onderzoek doen naar de woning die hij wil gaan kopen. Gebreken die de koper bij de bezichtiging van de woning heeft ontdekt of had behoren te ontdekken, blijven in principe voor zijn rekening. Zijn er concrete aanwijzingen voor de aanwezigheid van een bepaald gebrek? Dan moet de koper specialistisch onderzoek laten verrichten. Let op! Voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring heb je toestemming nodig van de verkoper. Neem dit dus mee in de onderhandelingen. Wordt de keuring na het sluiten van de koopovereenkomst uitgevoerd? Dan moet je dit als koper bij het uitbrengen van een bod meenemen als ontbindende voorwaarde. Ik ben in onderhandeling met de verkoper, maar hij wil nu aan een ander verkopen. Mag dat? Ja, de verkoper is nog niet gebonden. Hij kan de onderhandelingen met jou stoppen en met een ander verder onderhandelen. Ik heb de vraagprijs geboden voor een woning. Is de verkoper nu verplicht aan mij te verkopen? Nee, de vraagprijs bieden is een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoper is door jouw bieding echter nog niet gebonden. De verkoper kan een tegenbod doen dat de hoger ligt dan de vraagprijs. Ik heb met de verkoper mondelinge overeenstemming bereikt over de koop van zijn woning. Kan ik als koper nog van de koop afzien? Als koper kun je nog afzien van de koop. In principe is er pas een overeenkomst als beide partijen hun handtekening hebben gezet. Bovendien heb je als koper nog drie dagen bedenktijd nadat je de door beide partijen ondertekende overeenkomst hebt ontvangen. Er zijn meerdere belangstellenden voor een woning. De verkoper wil nu dat de belangstellenden tegelijkertijd een bod in een gesloten envelop uitbrengen. Mag dat? Ja, dat mag. De verkoper bepaalt op welke manier hij zijn woning verkoopt. De verkoop op basis van gesloten enveloppen kan prijsopdrijvend werken. Kopers zullen immers direct hun maximale bod doen. Dit lijkt gunstig voor de verkoper en nadelig voor de potentiële kopers.

7 Mijn eigen aantekeningen

8 altijd open op woonaccent.nl