Activiteiten 2019 ASSEN

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Activiteiten 2019 ASSEN"

Transcriptie

1 Activiteiten 2019 GEMEENTE ASSEN juni 2018

2

3 1. INLEIDING Voor u ligt het activiteitenoverzicht 2019 van Actium aan de gemeente Assen, met daarin de voorgenomen activiteiten van Actium in de gemeente Assen voor 2019 en een doorkijk naar de jaren tot en met In dit activiteitenoverzicht geven we aan wat de volkshuisvestelijke bijdrage is van Actium aan de beleidsdoelstellingen van de gemeente Assen. De gemeente Assen heeft in 2016 haar nieuwe Woonvisie Assen 2016 vastgesteld. Eind 2017 zijn de meerjarige prestatieafspraken vastgesteld tussen de gemeente, Actium en huurdersplatform MEVM. Vanaf dit jaar werkt Actium vanuit een nieuwe strategische koers aan haar missie: een thuis voor onze huurders, nu en in de toekomst. We hanteren hierbij drie pijlers: we hebben oog voor ieder mens, we zijn vernieuwend en we gaan voor duurzaam. Onze missie en pijlers zijn de leidraad bij ons denken en doen en klinken dan ook door in onze activiteiten. Het activiteitenoverzicht 2019 van Actium gaat in op de onderwerpen die belangrijk zijn voor ons en onze klanten en op de actuele thema s voor de gemeente Assen. Achtereenvolgens benoemen we de stand van zaken en voorgenomen maatregelen op de volgende onderwerpen: Voorraad woongelegenheden Voorraadontwikkeling Kwaliteit woningbezit Betaalbaarheid en bereikbaarheid Huisvesting bijzondere doelgroepen Leefbaarheid en participatie Financiën Met de activiteiten in dit activiteitenoverzicht verwachten we een substantiële bijdrage te kunnen leveren aan de volkshuisvestelijke doelstellingen van de gemeente Assen. 1

4 2. VOORRAAD WOONGELEGENHEDEN In totaal heeft Actium ongeveer woningen in de gemeente Assen, zoals onderstaande tabel laat zien. Tabel 1: Huidige woningvoorraad Actium Voorraad Aantal Sociale huurwoningen Vrije sector huurwoningen 2 Eindtotaal Waarvan nul-treden Een deel van onze portefeuille in Assen betreft woningen met een specifieke bestemming. De intramurale en extramurale zorgplaatsen zijn verspreid over alle wijken van de stad. Dit zijn veelal woningen waarin sprake is van begeleid wonen. Tabel 2: Aantal woongelegenheden met een specifieke bestemming Waarvan Aantal Aangepaste woning 42 Studentenwoning 31 Woonwagen 8 Standplaats woonwagen 13 Intramurale zorgwoning 174 Extramurale zorgwoning 49 Bedrijfsruimte, maatschappelijk, zorg 23 Eindtotaal 340 Onderstaande tabel zegt iets over de prijs-kwaliteit verhouding van onze woningen. In Assen verhuren wij onze sociale huurwoningen op dit moment tegen gemiddeld 66% van de wettelijke maximaal toegestane huurprijs. Tabel 3: Overzicht gemiddelde huurprijs per woning t.o.v. WWS-punten Gemiddelde aantal WWS-punten per VHE 151 Gemiddelde toegestane maximale huurprijs ( ) 739 Gemiddelde werkelijke huurprijs ( ) 485 Gemiddelde percentage van maximale huurprijs (%) 66% 2

5 3. VOORRAADONTWIKKELING In dit hoofdstuk geven we inzicht in de verwachte ontwikkelingen in de woningvoorraad van Actium in de gemeente Assen tot en met 2023, als gevolg van sloop, verkoop en nieuwbouw van woningen. Ook wordt de verkoopvoorraad en projectenportefeuille van Actium inzichtelijk gemaakt, alsmede de verwachte, benodigde investeringen. In de prestatieafspraken is afgesproken dat Actium de benodigde netto-uitbreiding van de voorraad sociale huurwoningen van 600 woningen in de periode tot en met 2025 voor haar rekening neemt. We koersen op een sociale huurwoningvoorraad van woningen eind In dit activiteitenoverzicht is hier rekening mee gehouden. Of deze opgave daadwerkelijk op deze korte termijn gerealiseerd kan worden, is afhankelijk van diverse factoren, zoals de beschikbaarheid van geschikte locaties, het tempo waarin het vergunningentraject kan worden doorlopen en de conjuncturele bouwkostenontwikkeling. Tabel 4 toont de voorraadontwikkeling in 2019 en geeft een doorkijk naar de jaren erna. Tabel 4: Voorraadontwikkeling als gevolg van sloop, verkoop en nieuwbouw (aantal woningen) Aantal sloop* Aantal verkoop Aantal nieuwbouw Voorraadontwikkeling Verwachte voorraad *Het betreft het moment waarop de woningen uit exploitatie worden genomen in onze administratie en dus niet de feitelijke sloop. Verkoop Tabel 4 laat zien dat we tot en met à 33 woningen per jaar verwachten te verkopen in Assen. We verkopen alleen de woningen die van ons een verkooplabel toegekend hebben gekregen. Onderstaande tabel 5 laat zien hoeveel sociale huurwoningen van Actium op dit moment een verkooplabel hebben, uitgesplitst naar postcodegebied. We kunnen niet op voorhand voorspellen welke woningen op welk moment verkocht zullen worden. Tabel 5: Verkoopvoorraad Actium op viercijferig postcodeniveau Wijknaam Postcode Huidige verkoopvoorraad (aantal) Centrum Noorderpark Marsdijk Assen-Oost Assen-Oost Baggelhuizen Lariks Pittelo Peelo Eindtotaal 493 3

6 We labelen woningen voor verkoop als er sprake is van zogenaamd versnipperd bezit of als we in bepaalde wijken of buurten weinig of een afnemende vraag naar (bepaalde typen) huurwoningen zien of verwachten. Deze labeling hangt sterk samen met de demografische ontwikkelingen in de regio. Actium beoogt met haar visie op verkoop haar vastgoed op zowel maatschappelijk als financieel verantwoorde wijze te verkopen. Woningen met het label Verkoop worden in eerste instantie aan de zittende huurder aangeboden. Wanneer de huurder de woning niet kan of wil kopen, kan de huurder de woning gewoon blijven huren. Bij het vrijkomen, na vertrek van de zittende huurder, komt de woning opnieuw in aanmerking voor verkoop en wordt de woning als verkoopwoning op de markt gebracht. De verkoop van deze woningen biedt kansen voor zittende huurders, starters en andere gegadigden die graag in de betreffende wijk willen wonen. Actium verkoopt in Assen geen woningen met energielabel F of G en geeft bij verkoop van woningen die nog niet energetisch verbeterd zijn de nieuwe eigenaar van de sociale huurwoning het dringende advies mee te liften op het eventuele duurzaamheidsprogramma van Actium. Dit is op kosten van de eigenaar, maar met het inkoopvoordeel van de corporatie. De corporatie informeert de nieuwe eigenaar over de mogelijkheden binnen de projectplanning van Actium. Nieuwbouw Actium wil nieuwbouwwoningen opleveren van 2019 tot en met Actium zorgt ervoor dat minimaal 80% van deze nieuw te bouwen sociale huurwoningen bereikbaar is voor de primaire, huurtoeslaggerechtigde doelgroep en daarom een huurprijs krijgt onder de eerste ( 597,30) of de tweede aftoppingsgrens ( 640,14) (prijspeil 2018). Onderstaande tabel 6 geeft inzicht in de verwachte, benodigde investeringen. De investeringen behorend bij het aantal nieuw te bouwen woningen worden in de tabel getoond in het jaar van oplevering. Het onder 2019 genoemde bedrag zal dus voor een groot deel al in 2018 aangewend worden. Tabel 6: Investeringen nieuwbouw (x 1.000) Investeringen nieuwbouw Onderstaande tabel 7 geeft een indicatie van het jaar van oplevering van projecten in Assen. Afhankelijk van de voortgang van projecten kunnen de aantallen en investeringen nog schuiven in de jaren. Dit heeft te maken met de lange doorlooptijd van projecten en is onder andere afhankelijk van de snelheid waarmee de benodigde vergunningen worden afgegeven en de termijn waarop passende locaties beschikbaar komen. 4

7 Tabel 7: Projecten Naam project Wijk NOM-woningen Diepstroeten Assen-Oost 30 GGZ-terrein Assen-Oost 12 Thorbeckelaan en Troelstralaan Noorderpark 42 Troelstralaan, Gr v Prinsterenlaan, van Houtenstraat, dr. Schaepmanstraat Noorderpark 61 Vredeveldse eiland Assen-Oost 24 Palet fase 1 Assen-Oost 30 Palet fase 2 Assen-Oost 30 B.Reddingiusstraat en Stadhouderslaan Lariks 20 Nobellaan/ Stadhouderslaan Lariks 60 Rabenhauptstraat Lariks 36 Lottingstraat Lariks 14 Vivaldilaan Noorderpark 28 Troelstralaan en Nansenstraat Noorderpark 45 Troelstralaan en Nansenstraat (BENG) Noorderpark 9 Noordermaat Noorderpark 25 De Steiger Lariks 33 Vredeveldschool Assen-Oost 22 Thorbeckelaan (achter Cruijff court) Noorderpark 28 Thorbeckelaan Noorderpark 112 Fictieve aantallen grondgebonden Locatie(s) nader te woningen bepalen Fictieve aantallen niet-grondgebonden Locatie(s) nader te woningen bepalen Totaal aantal nieuwbouw

8 4. KWALITEIT WONINGBEZIT Van 2019 tot en met 2023 verwacht Actium ongeveer 79,6 miljoen euro uit te geven aan en te investeren in de kwaliteit van de bestaande woningvoorraad in Assen. Dit doen we middels het treffen van energetische maatregelen en het uitvoeren van renovatie en planmatig onderhoud. Duurzaamheid Actium streeft naar een woningvoorraad die gemiddeld energielabel B heeft. Actium verwacht dit in 2020 te bereiken. De Rijksoverheid heeft bepaald dat corporaties energiezuinigheid van een woning niet langer in de vorm van energielabels moeten weergeven, maar dat we deze moeten uitdrukken in de Energie-Index. Om deze reden hebben wij naast de energielabels ook de Energie- Index in dit activiteitenoverzicht opgenomen. Op dit moment heeft de woningvoorraad in Assen een gemiddelde Energie-Index van 1,57. Dit staat gelijk aan gemiddeld energielabel C (zie tabel 8). Tabel 8: Verdeling van de woningvoorraad in Assen naar energieprestatie Energielabel A++ - B C - D E - G Energie - index > 0,0 1,4 > 1,4 2,1 > 2,1 5,0 Gemiddeld 2018 Gemiddeld ,57 1,23 Om bovenstaande doelstelling te bereiken, zal in Assen van 2019 tot en met 2023 ruim 14,6 miljoen euro geïnvesteerd worden in energetische maatregelen. Actium brengt hiervoor van 2019 tot en met 2023 bij ruim 500 woningen extra isolatie aan en ongeveer woningen zullen in deze periode worden voorzien van zonnepanelen (zie tabel 9 en 10). De woningvoorraad wordt met deze maatregelen naar een gemiddelde Energie-Index van 1,23 gebracht. Dit staat gelijk aan label B. Namens de gezamenlijke woningcorporaties heeft Aedes in haar Woonagenda afgesproken dat corporaties streven naar een CO2-neutrale woningvoorraad in Actium conformeert zich aan dit streven. Ten behoeve hiervan is in 2018 door Actium de Aedes-routekaart ingevuld. Deze routekaart geeft in hoofdlijnen de opgave weer die Actium heeft om te komen tot CO2-neutraliteit in Deze routekaart zal uitgewerkt worden in een concreet duurzaamheidsprogramma met fasering per wijk en per gemeente. Naast de woonagenda heeft Actium zich ook op hoofdlijnen verbonden aan de Drentse deal Expeditie naar Energieneutraal wonen. Actium zal zich tot het uiterste inspannen om ook aan dit versnelde streven naar een energieneutrale woningvoorraad in 2040 te voldoen. Echter, gezien de opgave en impact daarvan op bewoners, eigen organisatie en de samenwerkende partijen kunnen we op dit moment de realiteit van deze ambitie niet inschatten. 6

9 We verzoeken de gemeente om Actium, en andere corporaties werkzaam in de gemeente, te betrekken bij een participatief besluitvormingsproces om te komen tot een Energieplan in het kader van het Nationaal Energieakkoord. In dit Energieplan is onder andere per wijk een planning opgenomen ten aanzien van de energie-infrastructuur die op korte én lange termijn beschikbaar en/of gewenst is. Op basis van de planning in het Energieplan, kan Actium zorgen voor afstemming van haar duurzaamheidsmaatregelen. Actium hanteert momenteel als uitgangspunt bij de realisatie van nieuwbouwwoningen een EPCeis van 0. Nieuwbouw wordt gerealiseerd zonder gasaansluiting, met uitzondering van bouwaanvragen die al voor 1 juli 2018 werden ingediend. Per 1 januari 2020 wordt de EPC in het Bouwbesluit (momenteel 0,4) vervangen door een BENG-eis (Bijna Energieneutrale Gebouwen). Actium zorgt dat alle nieuwbouwwoningen, waarvan de aanvraag van de omgevingsvergunning na 1 januari 2020 plaatsvindt, voldoen aan de BENG-eis. Planmatig onderhoud en renovatie Actium wil de kwaliteit van haar woningen op peil houden. Dit doen we onder andere middels planmatig onderhoud. In een cyclus van 8 jaar worden alle woningen geïnspecteerd en onderhouden. Van 2019 tot met 2023 verwachten we in Assen ruim 51 miljoen euro uit te geven aan planmatig onderhoud. Van 2019 tot en met 2023 renoveren we tevens 556 woningen in Assen. Hier is een investering van ruim 16 miljoen euro mee gemoeid. Onderstaande tabellen geven de kwalitatieve opgave in aantal verhuureenheden en bijbehorende investeringen en uitgaven weer. Tabel 9: Kwalitatieve opgave (aantal woningen) Renovatie Energetische maatregelen: isolatie Energetische maatregelen: zonnepanelen 494* Planmatig onderhoud * In verband met onvoorziene technische onmogelijkheden zal een deel van de zonnepanelen niet geïnstalleerd kunnen worden. Deze zonnepanelen zullen elders worden geïnstalleerd. Tabel 10: Investeringen en uitgaven met betrekking tot de kwalitatieve opgave (x 1000) Renovatie Energetische maatregelen: isolatie Energetische maatregelen: zonnepanelen Planmatig onderhoud Eindtotaal

10 Tabel 11: Renovatie (aantal woningen) Naam Project Wijk Assen, Lohmanstraat en Schaperstraat Noorderpark 47 Renovatieproject* Assen-Oost Renovatieproject* Noorderpark Renovatieproject* Lariks Totaal renovatie * Het betreft hier projecten onder voorbehoud van definitieve besluitvorming. Om deze reden is de straatnaam niet opgenomen in dit activiteitenoverzicht. Tabel 12: Planmatig onderhoud 2019 Wijk Aantal woningen Investering (x 1000) Assen-Oost Assen-Centrum Kloosterveen Lariks Marsdijk 1 11 Noorderpark Peelo 4 5 Pittelo Tabel 13: Energetische maatregelen 2019 Wijk Aantal woningen Investering (x 1000) Assen-Oost: zonnepanelen Lariks: zonnepanelen Lariks: isolatie Noorderpark: isolatie Noorderpark: zonnepanelen

11 5. BETAALBAARHEID EN BEREIKBAARHEID Actium wil dat haar woningen betaalbaar en bereikbaar blijven, vooral voor huishoudens met een bescheiden inkomen. Betaalbaarheid gaat voor Actium verder dan alleen de hoogte van de huurprijzen. We maken gebruik van een breed pakket aan maatregelen om wonen betaalbaar te houden en om betaalbaarheidsrisico s voor onze huurders te minimaliseren. Deze maatregelen lichten we hieronder toe. Wij voorzien dat onze betaalbaarheidsopgave in de nabije toekomst onder druk zal komen te staan, als gevolg van onze voorliggende duurzaamheidsopgave (CO2- neutraal in 2050). Streefhuren Actium zorgt ervoor dat de woningvoorraad betaalbaar en bereikbaar is voor woningzoekenden in ons werkgebied, nu en in de toekomst. De realisatie van deze ambitie begint met een juist streefhuurbeleid. Streefhuurbeleid houdt in dat elke woning wordt ingedeeld in een huurprijsklasse en binnen deze huurprijsklasse een streefhuurprijs krijgt die wij passend vinden bij de betreffende woning. Bij een nieuwe verhuring wordt de woning voor de streefhuur aangeboden. Het streefhuurbeleid dat wij voeren, doet recht aan de verschillen in ons werkgebied, de kwaliteit van ons woningaanbod, de verschillen in de omvang van de vraag van onze primaire doelgroep en aan onze verschillende marktposities. Onderstaande tabel 14 laat zien welke ambities Actium heeft ten aanzien van de verdeling van de woningvoorraad in de gemeente Assen over de huurprijsklassen. Conform de prestatieafspraken, zorgen we dat minimaal 85% van de woningvoorraad een huurprijs heeft tot de tweede aftoppingsgrens (lager dan 640,14, prijspeil 2018) en daarmee betaalbaar en bereikbaar blijft voor onze primaire doelgroep. Langzamerhand zullen de huurprijzen van de woningen toegroeien naar deze verdeling over de huurprijsklassen, met name doordat woningen van huurder wisselen. Gemiddeld verwisselt 8 à 9% van de woningen van Actium per jaar van huurder. Tabel 14: Verdeling van de streefhuren naar huurprijsklassen (zelfstandige woongelegenheden) (%) Huurprijsklasselabel* Vastgesteld streefhuurbeleid (%) Goedkoop (t/m 417,34) 15% Betaalbaar-laag ( 417,35 t/m 597,30) 48% Betaalbaar-hoog ( 597,31 t/m 640,14) 26% Duur ( 640,15 t/m 710, 68) 11% Vrije sector (> 710,68) 0% Eindtotaal 100% * Prijspeil e aftoppingsgrens 2 e aftoppingsgrens Jaarlijkse huurverhoging In 2018 voert Actium wederom een zeer gematigd huurbeleid. De huren van nagenoeg alle huurders van Actium worden niet of met maximaal de inflatie (1,4%) verhoogd. Dit geldt in ieder geval voor alle huurders met een jaarlijks inkomen tot en met De meeste huurders met een inkomen hoger dan , krijgen een zogenaamde inkomensafhankelijke huurverhoging, deze varieert van 4 tot 5,4% en is afhankelijk van de huurprijs van de gehuurde woning. Huurders met een hoger inkomen in een relatief goedkope woning kunnen een hogere huurstijging verwachten dan wanneer ze in een duurdere woning wonen. 9

12 Ook de komende jaren stelt Actium zichzelf ten doel om de huurprijzen voor haar huurders betaalbaar te houden. Actium beperkt de totale jaarlijkse huursomstijging in ieder geval tot maximaal inflatie + 1%. Dit is conform de wettelijke vastgestelde huursombenadering (Wet Doorstroming Huurmarkt 2016) en de afspraken in het Sociaal Huurakkoord (2015). De huursombenadering houdt in dat de totale huursom over een jaar gerekend, in dit geval, niet meer mag stijgen dan inflatie + 1%. De totale huursom(stijging) betreft dus zowel de jaarlijkse huuraanpassing als huurwijziging bij mutatie. Passend toewijzen Actium wijst alle sociale huurwoningen toe volgens haar toewijzingsbeleid. Het toewijzingsbeleid van Actium helpt voorkomen dat huurders te hoge woonlasten hebben en betalingsproblemen krijgen, maar zorgt er tegelijkertijd voor dat de betaalbare woningen bereikbaar blijven voor de primaire doelgroep (inkomen tot en met ). Dit toewijzingsbeleid wordt schematisch weergegeven in onderstaande tabel 15: Tabel 15: Huurinkomenstabel voor woningtoewijzing Met ons toewijzingsbeleid voldoen we aan de wet- en regelgeving voor passend toewijzen, die sinds 2016 is opgelegd door de Woningwet Passend toewijzen betekent dat we bij de toewijzing van onze huurwoningen aan huurtoeslaggerechtigde huishoudens rekening moeten houden met het inkomen, de leeftijd en de huishoudgrootte van de woningzoekende. In de tabel zijn door middel van rode kruisjes de uitsluitingen aangegeven. Alleen de goedkoopste en betaalbare woningen worden verhuurd aan mensen met de laagste inkomens. Passend toewijzen helpt dus, op basis van een inkomenstoets, voorkomen dat woningzoekenden een te dure woning toegewezen krijgen. Aanvullend op deze passendheidsnorm uit de Woningwet, sluiten we in ons toewijzingsbeleid de secundaire en tertiaire doelgroep (hogere inkomens) uit voor de woningen met een lage huurprijs. Zo zorgen we dat de goedkope en betaalbare woningen beschikbaar blijven voor onze primaire doelgroep. Tot slot zorgen we er met dit toewijzingsbeleid voor dat de secundaire doelgroep niet tussen wal en schip valt bij toewijzing van sociale huurwoningen. Investeringen in energiebesparende maatregelen Actium investeert fors in energiebesparende maatregelen (zie hoofdstuk 4). Hiermee leveren we niet alleen een grote bijdrage aan het verbeteren van de gemiddelde Energie-Index (voorheen 10

13 energielabel), maar ook dragen we op deze manier bij aan de beheersing van woonlasten voor onze huurders. Omdat we voor de energiebesparende maatregelen geen huurverhoging aan de zittende huurder berekenen, leveren ze direct lagere woonlasten op door de lagere energierekening. Ook nieuwe huurders profiteren van de energiebesparende maatregelen, omdat de streefhuurverhoging altijd woonlastenneutraal is. De streefhuurverhoging is dus nooit hoger dan de verwachte energielastenreductie. Inzichtelijk maken woonlasten Woonlasten bestaan niet alleen uit de huurlasten, maar ook uit energielasten en de gemeentelijke heffingen. We vinden het belangrijk dat woningzoekenden inzicht hebben in de verwachte totale woonlasten van een aangeboden woning, zodat ze ook een kostenbewuste keuze kunnen maken voor een woning. Actium toont daarom een woonlastencalculator bij elke woningadvertentie. Hierbij wordt ook een betaalbaarheidsadvies gegeven, afgestemd op het inkomen en de huishoudsamenstelling van de woningzoekende, op basis van de normen van het NIBUD. In 2018 voeren we wederom, in samenwerking met de huurdersorganisaties, een grootschalig onderzoek uit naar betaalbaarheid, het zogenaamde woonlastenonderzoek. Dit geeft ons inzicht in hoe de woonlasten zich verhouden tot het inkomen van onze huurders, of zij kunnen rondkomen en of ze bekend zijn met de genomen maatregelen om betaalbaar wonen te bevorderen. Op basis van de uitkomsten van dit onderzoek gaan we met gemeenten en huurdersorganisaties in gesprek, wat mogelijk leidt tot nog andere of extra maatregelen. We hebben met uw gemeente ervaringen opgedaan met de VoorzieningenWijzer. Dit helpt mensen bewust keuzes te maken en gebruik te maken van beschikbare voorzieningen. We hebben met uitgevoerde pilots goede ervaringen opgedaan met het instrument. Dit instrument gaan we borgen in onze interne processen en zal door medewerkers van Actium kosteloos worden aangeboden aan huurders bij natuurlijke klantmomenten, zoals een mutatie. We werken daarin samen met Werkplein Drentse Aa en Vaart Welzijn. Hulp bij betalingsachterstanden Actium komt zo vroeg mogelijk in actie bij dreigende betalingsachterstanden om huurachterstanden en huisuitzettingen te voorkomen. We voeren een actief en persoonlijk incassobeleid om huurachterstanden zo snel mogelijk op te lossen of niet te hoog op te laten lopen. Dit kan bijvoorbeeld door het afsluiten van een betalingsregeling. We hebben afspraken met de gemeente om vroegsignalering te organiseren en om achterstanden en ontruimingen te voorkomen, onder andere in het project Vaart Erin. De resultaten van dit project blijven achter bij de verwachtingen en Actium wil samen met de gemeente (en Vaart Welzijn) graag afspraken maken over doorontwikkeling van dit project. We leggen graag de lat nog hoger om ontruimingen te voorkomen. Woonruimteverdeling In 2017 zijn wij samen met andere Drentse corporaties gestart met de gezamenlijke website DrentheHuurt. Op de website vinden woningzoekenden een overzicht met daarop alle beschikbare sociale huurwoningen van Drentse woningcorporaties. Momenteel zijn de Drentse corporaties, in nauwe samenwerking met de huurdersorganisaties, bezig met het vormgeven van een gezamenlijk woonruimteverdeelsysteem; één website waar je als 11

14 woningzoekende alle huurwoningen in Drenthe (en omstreken) kunt vinden en waar je op kunt reageren. We streven er naar om op 1 juli 2019 dit woonruimteverdeelsysteem in gebruik te nemen. Van de gemeente wordt in de loop van volgend jaar een (positieve) zienswijze gevraagd op de juridische entiteit waarin de corporaties hun samenwerking willen onderbrengen. 12

15 6. HUISVESTING BIJZONDERE DOELGROEPEN Actium huisvest ook bijzondere doelgroepen, zoals statushouders, medisch urgenten en woningzoekenden met een lichamelijke of verstandelijke beperking. Wij doen dit, afhankelijk van de achtergrond van de doelgroep, in samenwerking met welzijns- en zorgorganisaties en gemeente. Deze woningzoekenden huisvesten wij buiten het reguliere woonruimteverdeelsysteem om, met voorrang. Dit is uiteraard van invloed op de beschikbaarheid van vrijkomende woningen voor andere woningzoekenden. Om woningen van Actium voldoende bereikbaar te houden voor reguliere woningzoekenden, hanteren we de norm dat niet meer dan 20% van onze vrijgekomen woningen buiten ons reguliere woonruimteverdeelsysteem toegewezen mag worden. We monitoren regelmatig de omvang van de huisvestingsvraag en de druk hiervan op de sociale huurwoningmarkt in Assen. Afhankelijk daarvan besluiten we of het nodig is om (aanvullende) maatregelen te treffen. Statushouders Uitgangspunt voor Actium is dat de gemeentelijke taakstelling voor huisvesting van statushouders in eerste instantie een verantwoordelijkheid van de gemeente is en dat de gemeente zich als regievoerder blijft inspannen om de gemeentelijke taakstelling te realiseren. Actium draagt bij aan het realiseren van de gemeentelijke taakstelling en spant zich in om binnen het corporatieve deel aan haar marktaandeel te voldoen. Omdat Actium de huisvesting van statushouders bij uitstek een regionaal vraagstuk vindt, werkt zij graag collegiaal (met andere corporaties en gemeenten) samen wanneer de situatie daarom vraagt. De taakstelling voor 2019 en verder is nog niet helder en het is daarom niet mogelijk om concrete aantallen te noemen als doelstelling. Hiernaast ziet Actium ook een rol voor zichzelf weggelegd om statushouders goed te informeren over het wonen in Nederland. Voor statushouders die van ons huren, organiseren we daarom een woontraining. Bijzondere doelgroepen Naast reguliere woningzoekenden, huisvest Actium ook specifieke doelgroepen, waaronder huurders met een lichamelijke of verstandelijke beperking, huurders met een psychiatrische aandoening en mensen in de maatschappelijke opvang. We willen ook voor deze kwetsbare doelgroepen een bijdrage leveren aan prettig thuis wonen en het samenwonen in een buurt, wijk of stad. Actium heeft ogen en oren in de wijken waardoor we veel opmerken en bruggen kunnen slaan tussen bewoners onderling en maatschappelijke organisaties. We werken daarom nauw samen met welzijns-, zorg- en hulpverleningsorganisaties aan participatie, integratie en samenleven in de wijk. We zoeken oplossingen in tussenvormen van zelfstandig wonen en doen een beroep op de expertise van en met samenwerkende partijen. We blijven deelnemen aan de werkgroep Actieprogramma Weer Thuis (samenwerking van GGZ, Leger des Heils, Cosis en de gemeente Assen) met als gezamenlijk doel een versnelling van de uitstroom van cliënten uit beschermd wonen en maatschappelijke opvang naar zelfstandig wonen in de wijken en dorpen. Een onderzoeksbureau doet onderzoek naar de omvang van uitstroom uit beschermd wonen. Over de mogelijkheden van uitstroom in Assen wil Actium graag afspraken maken. Bij het huisvesten van deze kwetsbare doelgroep streeft Actium naar meer regionale spreiding in gebieden waar de druk op de leefbaarheid dit toelaat. Wij vragen de inzet van de gemeente om daarover in regionaal verband afspraken te maken. 13

16 Sloopurgenten We hebben een inschatting gemaakt van het aantal sloopurgenten dat in 2019 gehuisvest moet worden. In 2019 verwachten we ongeveer 170 sloopurgenten uit Assen te moeten (her)huisvesten. Huurders met een zorgvraag Huurders wonen tot op hogere leeftijd zelfstandig in hun huidige woning, mede ingegeven door het scheiden van wonen en zorg. Pas wanneer sprake is van een intensievere zorgvraag komt men in aanmerking voor beschut, beschermd of intramuraal wonen. De gemeente Assen en Actium hebben gezamenlijk een woonzorgprognose laten uitvoeren, waarmee inzicht is verkregen in de toekomstige vraag naar de verschillende extramurale woonvormen voor senioren en de intramurale woonvormen voor alle doelgroepen (VG, GGZ en ouderen) in Assen. Wij zijn met de gemeente en zorgorganisaties het gesprek aangegaan over de manier waarop de uitkomsten van dit onderzoek kunnen worden meegenomen in de transformatieopgave en de te ontwikkelen nieuwbouw op kanslocaties. Uitkomst van dit gesprek is dat er geen opgave ligt voor oudere huurders met een zorgvraag in de sociale huursector. Wel faciliteren we met activiteiten en projecten binnen ons programma Wonen, Welzijn en Zorg het langer zelfstandig thuis wonen van oudere huurders, weer zelfstandig thuis wonen en ondersteunen we kwetsbare huurders. Daarin werken we nauw samen met zorginstellingen en de gemeente. Actium zal ook actief blijven deelnemen aan diverse samenwerkingsverbanden op het gebied van wonen en zorg. Actium is bijvoorbeeld één van de initiatiefnemers van het Platform Wonen en Zorg. 14

17 7. LEEFBAARHEID EN PARTICIPATIE Leefbaarheid Actium vindt het belangrijk dat haar huurders prettig kunnen wonen en neemt daarom haar maatschappelijke verantwoordelijkheid op het gebied van leefbaarheid. We bepalen heel gericht het niveau van inzet op leefbaarheid per gemeente. Dit doen we aan de hand van een leefbaarheidsmonitor waarbij we met behulp van het landelijke instrument RIGO Leefbaarometer, op VHE-niveau informatie over de leefbaarheid in dat gebied inzichtelijk hebben. Deze leefbaarheidsscores worden tweejaarlijks geactualiseerd. De leefbaarheidsscores betreffen zowel absolute als relatieve (ten opzichte van ons hele werkgebied) scores op leefbaarheid. De absolute scores laten op dit moment zien dat de leefbaarheid in ons gehele werkgebied zeer positief scoort in vergelijking met de rest van het land. Onderstaande figuren 16 en 17 geven weer hoe de gemeente Assen scoort ten opzichte van het gehele werkgebied van Actium. In Assen scoort 22% van ons woningbezit bovengemiddeld, tegenover 37% op Actium-niveau. De gemiddelde leefbaarheidsscores liggen in Assen dus lager dan in de rest van ons werkgebied. Figuur 16: Verdeling leefbaarheidsscores Actium Figuur 17: Verdeling leefbaarheidsscores Assen Aan de leefbaarheidsscores worden drie niveaus van inzet op leefbaarheid gekoppeld, respectievelijk plusplus, plus en basis (zie onderstaand figuur 18). We zorgen in de basis-inzet dat de directe omgeving van onze woningen in ons hele werkgebied schoon, heel en veilig blijft. In het geval van sociale problematiek zorgen we dat signalen bij de hulpverleningsinstanties terecht komen. We handelen en bemiddelen bij overlastmeldingen en faciliteren leefbaarheidsinitiatieven op verzoek van huurders. Bij de plus-inzet richt onze extra inzet zich naast schoon, heel en veilig ook op leefbaarheidsprojecten. Bij plusplus-inzet is onze inzet gebaseerd op wijkvisies met een uitvoeringsprogramma. In Assen kiezen we voor de basis-inzet en extra inzet in de vorm van een plus en plus-plus programma. In Assen wordt middels een gebiedsgerichte aanpak invulling gegeven aan de plus-plus inzet op leefbaarheid, gebaseerd op wijkvisies met een uitvoeringsprogramma. Het werken met visies, vertaald in een A3-plan, rollen we uit over alle wijken. Hiervoor werken we nauw samen in het samenwerkingsverband Mijn Buurt Assen met de gemeente Assen en de welzijnsorganisatie Vaart 15

18 Welzijn. In de doorontwikkeling van Mijn Buurt Assen werken we met meer organisaties samen en vergroten we het aantal thema s waar Mijn Buurt Assen aan werkt. We nemen in het vaststellen van de activiteiten in het uitvoeringsprogramma onder andere de woonbeleving van de inwoners van Assen mee. De tweejaarlijkse enquête-gegevens van de gemeente Assen zijn hiervoor ons uitgangspunt. Onze inzet verschuift van de harde (fysieke) naar de meer zachte (mens) kant, waarbij de fysieke kant fungeert als vliegwiel voor meer aandacht voor de sociale factoren. We zoeken naar natuurlijke momenten en situaties in kleine en grote projecten voor participatie. Figuur 18: Drie niveaus van inzet op leefbaarheid Op basis van de leefbaarheidsscores bepalen we ook onze personele en financiële inzet op leefbaarheid. In Assen bedragen de begrote uitgaven aan leefbaarheid in 2019 en de daarop volgende jaren per jaar. Tabel 19: Begrote uitgaven aan leefbaarheid ( ) Uitgaven leefbaarheid Huurdersparticipatie Het meenemen van huurders in onze keuzes vinden we van essentieel belang, omdat we nadrukkelijk niet voor maar met onze huurders wensen te denken. Huurdersparticipatie is een belangrijk middel om de gewenste beïnvloedingsruimte van onze huurders tot stand te brengen. We streven naar kwalitatief goede participatie van onze huurders vanuit de overtuiging dat: de inzichten en ervaringen van onze huurders een goede aanvulling zijn op onze professionele keuzes; besluiten die beter en eerder zijn afgestemd op de ervaringskennis en behoeften van huurders het draagvlak, legitimiteit en de kwaliteit en effectiviteit van de besluitvorming ten goede komen; een betere samenwerking leidt tot een grotere klantenbinding, draagvlak en onderling vertrouwen. 16

19 Het huurdersplatform Mit En Veur Mekoar (MEVM) vertegenwoordigt formeel de belangen van onze huurders op bedrijfsniveau. Daarom betrekken we de bestuursleden van MEVM actief bij ons beleid en onze dienstverlening. MEVM praat mee en adviseert ons gevraagd en ongevraagd over onze beleidskeuzes. We hechten ook aan andere contacten met huurders en woningzoekenden. Met participatie op wijk- en complexniveau wordt de structurele invloed van huurders op het schaalniveau van een complex, buurt, of wijk bedoeld. Participatie op dit niveau betreft een laagdrempeligere en toegankelijkere vorm van participatie, waarbij het formele karakter in principe wordt losgelaten. De focus van deze vorm ligt vaak op het gebied van woningverbetering, sociale cohesie en de directe leefomgeving. We ontwikkelen naast de bestaande commissies ook tijdelijke bewonersgroepen. Het idee is dat (nog niet) actieve bewoners worden gevraagd om hun ervaring, kennis of expertise te delen. Bewoners worden benaderd als ervaringsdeskundigen. Hierbij krijgt de mate van betrokkenheid en kwaliteit van inbreng voorrang boven de mate van representativiteit, die juist bij bestaande huurdervertegenwoordigingen uitgangspunt is. We experimenteren ook met vormen van huurdersparticipatie in VvE s en maken gebruik van E-participatie om de interactie en dialoog met huurders verder vorm te geven. Tabel 20: Begrote uitgaven aan participatie in Assen ( ) Participatie op organisatieniveau* Bewonerscommissies * naar rato vhe Belanghebbenden Met de komst van de Woningwet is de relatie tussen huurdersorganisaties, gemeente en woningcorporaties verder verstevigd. Wederzijdse informatie-uitwisseling en afstemming zijn nog belangrijker geworden. Actium gaat de dialoog met haar belanghebbenden graag aan. Dit doen we natuurlijk tijdens reguliere ontmoetingen, maar als het nodig is ook tussentijds en op verschillende manieren. We benaderen bijvoorbeeld de gemeenteraad actief om kennis te delen en actuele vragen te beantwoorden. 17

20 8. FINANCIËN Actium is een financieel gezonde corporatie. We beschikken over voldoende middelen om de voorgenomen activiteiten in dit overzicht te realiseren. In aanmerking dient te worden genomen dat financiële prognoses op de lange termijn een grotere mate van onzekerheid met zich meebrengen. Denk hierbij aan veranderende wet- en regelgeving, landelijk beleid of sterk stijgende bouwkosten. Dit is ook de reden dat de voorgenomen activiteiten van 2019 tot en met 2023 als indicatief dienen te worden beschouwd. Het hoofddoel van ons financieel beleid is het waarborgen van de financiële continuïteit, zodat we ook in de toekomst goed en betaalbaar wonen kunnen blijven aanbieden aan de primaire doelgroep. Die continuïteit waarborgen we door sturing op onze financiële ratio s. Om eventuele risico s op te vangen, hanteert Actium iets strengere normen dan het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) voorschrijft. Onderstaande tabel geeft een overzicht van de financiële ratio s voor de komende jaren. Deze is gebaseerd op de begroting van Tabel 21: Overzicht financiële ratio s Norm Actium ICR min. 1,6 1,75 1,72 1,55 1,67 1,85 1,88 Solvabiliteit min. 35% 55% 53% 51% 49% 49% 50% Loan to Value max 65% 58% 58% 58% 58% 57% 56% Toelichting financiële ratio s ICR (rentedekkingsgraad) De ICR geeft weer hoeveel keer we aan onze renteverplichting kunnen voldoen uit de operationele kasstroom. Solvabiliteit (financiële continuïteit) De solvabiliteit geeft het eigen vermogen weer als percentage van het totaal op de balans. Loan to Value (financierbaarheid) Dit is de verhouding van het vreemd vermogen ten opzichte van de waarde van ons bezit. 18

21 9. TOT SLOT Dit activiteitenoverzicht hebben we met zorg samengesteld. We verwachten dat het activiteitenoverzicht een goede bijdrage levert aan de doelstellingen van de gemeente Assen. We bespreken het graag nader met de gemeente om te komen tot werkbare prestatieafspraken voor Natuurlijk kan het zijn dat u vragen heeft naar aanleiding van het activiteitenoverzicht. U kunt dan altijd contact met ons opnemen. 19

22

23

24 Contactpersoon met betrekking tot het activiteitenoverzicht is: Linden Douma adviseur strategie en beleid Dit activiteitenoverzicht is met de uiterste zorg voor u samengesteld en maakt deel uit van de cyclus woonvisie, activiteitenoverzicht, prestatieafspraken zoals deze in de Woningwet 2015 is opgenomen. Het activiteitenoverzicht is de eerste stap in de totstandkoming van de prestatieafspraken, waarin de afspraken tussen gemeente, corporatie en huurdersorganisatie vastgelegd worden. Aan het activiteitenoverzicht zelf kunnen geen rechten worden ontleend.

Activiteitenoverzicht Midden-Groningen 2019

Activiteitenoverzicht Midden-Groningen 2019 ACTIVITEITENOVERZICHT 2019 MIDDEN-GRONINGEN juni 2018 1. INLEIDING Voor u ligt het activiteitenoverzicht 2019 van Actium aan de gemeente Midden-Groningen, met daarin de voorgenomen activiteiten van Actium

Nadere informatie

Activiteitenoverzicht gemeente Aa en Hunze 2019

Activiteitenoverzicht gemeente Aa en Hunze 2019 ACTIVITEITENOVERZICHT 2019 AA EN HUNZE juni 2018 1. INLEIDING Voor u ligt het activiteitenoverzicht 2019 van Actium aan de gemeente Aa en Hunze, met daarin de voorgenomen activiteiten van Actium in de

Nadere informatie

Activiteiten 2019 MEPPEL

Activiteiten 2019 MEPPEL Activiteiten 2019 GEMEENTE MEPPEL juni 2018 1. INLEIDING Voor u ligt het activiteitenoverzicht 2019 van Actium aan de gemeente Meppel, met daarin de voorgenomen activiteiten van Actium in de gemeente

Nadere informatie

Activiteiten 2019 NOORDENVELD

Activiteiten 2019 NOORDENVELD Activiteiten 2019 GEMEENTE NOORDENVELD juni 2018 1. INLEIDING Voor u ligt het activiteitenoverzicht 2019 van Actium aan de gemeente Noordenveld, met daarin de voorgenomen activiteiten van Actium in Noordenveld

Nadere informatie

Activiteiten 2019 MIDDEN-DRENTHE GEMEENTE MIDDEN-DRENTHE

Activiteiten 2019 MIDDEN-DRENTHE GEMEENTE MIDDEN-DRENTHE Activiteiten 2019 MIDDEN-DRENTHE GEMEENTE MIDDEN-DRENTHE juni 2018 1. INLEIDING Voor u ligt het activiteitenoverzicht 2019 van Actium aan de gemeente Midden-Drenthe, met daarin de voorgenomen activiteiten

Nadere informatie

Activiteiten 2019 HOOGEVEEN

Activiteiten 2019 HOOGEVEEN Activiteiten 2019 GEMEENTE HOOGEVEEN juni 2018 1. INLEIDING Voor u ligt het activiteitenoverzicht 2019 van Actium aan de gemeente Hoogeveen, met daarin de voorgenomen activiteiten van Actium in de gemeente

Nadere informatie

Activiteiten 2019 DE WOLDEN

Activiteiten 2019 DE WOLDEN Activiteiten 2019 GEMEENTE DE WOLDEN juni 2018 1. INLEIDING Voor u ligt het activiteitenoverzicht 2019 van Actium aan de gemeente De Wolden, met daarin de voorgenomen activiteiten van Actium in de gemeente

Nadere informatie

Activiteiten 2019 WESTERVELD

Activiteiten 2019 WESTERVELD Activiteiten 2019 GEMEENTE WESTERVELD juni 2018 1. INLEIDING Voor u ligt het activiteitenoverzicht 2019 van Actium aan de gemeente Westerveld, met daarin de voorgenomen activiteiten van Actium in de gemeente

Nadere informatie

Activiteiten 2019 OOSTSTELLINGWERF

Activiteiten 2019 OOSTSTELLINGWERF Activiteiten 2019 GEMEENTE OOSTSTELLINGWERF juni 2018 1. INLEIDING Voor u ligt het activiteitenoverzicht 2019 van Actium aan de gemeente Ooststellingwerf, met daarin de voorgenomen activiteiten van Actium

Nadere informatie

nil octium O 2NOV. 2flJ5 Gemeente Hoogeveen T.a.v. Wethouder A.W. Hiemstra Postbus PA HOOGEVEEN

nil octium O 2NOV. 2flJ5 Gemeente Hoogeveen T.a.v. Wethouder A.W. Hiemstra Postbus PA HOOGEVEEN Inkomende post Hoogeveen lllllllllllllliililllllllililllllllll 15.0117380 Gemeente Hoogeveen T.a.v. Wethouder A.W. Hiemstra Postbus 20000 7900 PA HOOGEVEEN octium O 2NOV. 2flJ5 Datum 29 oktober 2015 Betreft

Nadere informatie

Prestatieafspraken Prestatieafspraken2017. Prestatieafspraken GEMEENTE WESTERVELD WESTERVELD WESTERVELD

Prestatieafspraken Prestatieafspraken2017. Prestatieafspraken GEMEENTE WESTERVELD WESTERVELD WESTERVELD Prestatieafspraken 2018 Prestatieafspraken2017 2017 Prestatieafspraken GEMEENTE WESTERVELD WESTERVELD WESTERVELD november 2017 november november 20162016 1. Inleiding Voor u ligt de Overeenkomst Prestatieafspraken

Nadere informatie

Prestatieafspraken 2017 WESTERVELD

Prestatieafspraken 2017 WESTERVELD Prestatieafspraken 2017 WESTERVELD november 2016 1. Inleiding Voor u ligt de Overeenkomst Prestatieafspraken Westerveld 2017. De Woningwet 2015 beoogt dat gemeenten, huurdersorganisaties en corporaties

Nadere informatie

Prestatieafspraken gemeente Assen Woonservice

Prestatieafspraken gemeente Assen Woonservice Prestatieafspraken gemeente Assen Woonservice 2017 Prestatieafspraken Assen Woonservice 2017 Colofon Status: definitief 01 12 2016 Prestatieafspraken Assen 1 1 Inleiding Met de invoering van de nieuwe

Nadere informatie

Prestatieafspraken 2017 HOOGEVEEN

Prestatieafspraken 2017 HOOGEVEEN Prestatieafspraken 2017 HOOGEVEEN november 2016 2 1. Inleiding Voor u ligt de Overeenkomst Prestatieafspraken Hoogeveen 2017. De Woningwet 2015 beoogt dat gemeenten, huurdersorganisaties en corporaties

Nadere informatie

Prestatieafspra ken. Gemeente Assen Woonconcept

Prestatieafspra ken. Gemeente Assen Woonconcept Prestatieafspra ken Gemeente Assen Woonconcept 2017 Prestatieafspraken Gemeente Assen Woonconcept 2017 Gemeente Assen n oncept Colofon Assen, december 2016 Status: definitief 07 12 2016 Prestatieafspraken

Nadere informatie

Prestatieafspraken. Gemeente Assen Omnia Wonen Stichting Huurdersorganisatie Omnia Wonen

Prestatieafspraken. Gemeente Assen Omnia Wonen Stichting Huurdersorganisatie Omnia Wonen Prestatieafspraken Omnia Wonen Stichting Huurdersorganisatie Omnia Wonen 2017 Prestatieafspraken Omnia Wonen Stichting Huurdersorganisatie Omnia Wonen 2017 Omni~ Wonen S1ichl1ng Huurdersorganisalie Omnia

Nadere informatie

Collegebesluit Collegevergadering: 11 december 2018

Collegebesluit Collegevergadering: 11 december 2018 ONDERWERP Prestatieafspraken 2019 SAMENVATTING Gemeente, de Heemsteedse woningcorporaties Elan Wonen en Pre Wonen en hun huurdersorganisaties Bewonersraad Elan Wonen en Bewonerskern Pre streven een gemeenschappelijk

Nadere informatie

Prestatieafspraken Assen

Prestatieafspraken Assen Prestatieafspraken 2017 Assen december 2016 1. Prestatieafspraken 2017 : Gemeente Assen - Actium - MEVM Met de invoering van de nieuwe Woningwet 2015 moeten woningcorporaties in gemeenten met een actuele

Nadere informatie

Prestatieafspraken 2017 DE WOLDEN

Prestatieafspraken 2017 DE WOLDEN Prestatieafspraken 2017 DE WOLDEN november 2016 1. Inleiding Voor u ligt de Overeenkomst Prestatieafspraken De Wolden 2017. De Woningwet 2015 beoogt dat gemeenten, huurdersorganisaties en corporaties

Nadere informatie

Prestatieafspraken. Gemeente Assen Woonzorg Nederland Bewonerscommissies Ankerhof, Peelerhof en Binnenveste

Prestatieafspraken. Gemeente Assen Woonzorg Nederland Bewonerscommissies Ankerhof, Peelerhof en Binnenveste Prestatieafspraken Gemeente Assen Woonzorg Nederland Bewonerscommissies Ankerhof, Peelerhof en Binnenveste 2017 Prestatieafspraken Gemeente Assen Woonzorg Nederland Bewonerscommissies Ankerhof, Peelerhof

Nadere informatie

Prestatieafspraken Prestatieafspraken2017. Prestatieafspraken GEMEENTE WESTERVELD WESTERVELD MIDDEN-DRENTHE

Prestatieafspraken Prestatieafspraken2017. Prestatieafspraken GEMEENTE WESTERVELD WESTERVELD MIDDEN-DRENTHE Prestatieafspraken 2018 Prestatieafspraken2017 2017 Prestatieafspraken GEMEENTE WESTERVELD WESTERVELD MIDDEN-DRENTHE november 2017 november november 20162016 1. INLEIDING Voor u ligt de overeenkomst Prestatieafspraken

Nadere informatie

Prestatieafspraken Gemeente Utrecht, Portaal en Huurdersraad Portaal regio Utrecht

Prestatieafspraken Gemeente Utrecht, Portaal en Huurdersraad Portaal regio Utrecht Prestatieafspraken 2018 2022 Gemeente Utrecht, Portaal en Huurdersraad Portaal regio Utrecht Inhoud: 1. INLEIDING... 3 2. PRESTATIEAFSPRAKEN 2018-2022... 3 3. ONDERTEKENING... 86 4. BIJLAGE 1A VOORRAAD

Nadere informatie

Volkshuisvestelijk uitvoerings-/activiteitenprogramma. De Huismeesters. voor gemeente Haren

Volkshuisvestelijk uitvoerings-/activiteitenprogramma. De Huismeesters. voor gemeente Haren 1 Volkshuisvestelijk uitvoerings-/activiteitenprogramma De Huismeesters voor gemeente Haren 2017 Ons bod Groningen, 16 juni 2016 2 Aanbod 2017 Voor u ligt het voorgestelde, volkshuisvestelijke uitvoerings-/activiteitenprogramma

Nadere informatie

Domesta. Gemeente Emmen Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus RA EMMEN. Geacht College van Burgemeester en Wethouders,

Domesta. Gemeente Emmen Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus RA EMMEN. Geacht College van Burgemeester en Wethouders, Gemeente Emmen Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus 30.001 7800 RA EMMEN Ons kenmerk Onderwerp Behandeld door Bijlage(n) Datum Geme000346 Bod Domesta 2016 Karin Koers 29 oktober 2015

Nadere informatie

Prestatieafspraken 2017 MIDDEN-DRENTHE

Prestatieafspraken 2017 MIDDEN-DRENTHE Prestatieafspraken 2017 MIDDEN-DRENTHE november 2016 2 1. Inleiding Voor u ligt de Overeenkomst Prestatieafspraken Midden Drenthe 2017. De Woningwet 2015 beoogt dat gemeenten, huurdersorganisaties en corporaties

Nadere informatie

Beleidsplan

Beleidsplan Beleidsplan 2018-2022 Missie: In ons nieuwe beleidsplan blijft de missie ongewijzigd. Het blijft de beste zin die precies uitdrukt wie wij willen zijn en hoe we willen werken. Rijnhart Wonen creëert kansen

Nadere informatie

Prestatieafspraken 2019 Gemeente Groningen - Woonzorg Nederland

Prestatieafspraken 2019 Gemeente Groningen - Woonzorg Nederland Prestatieafspraken 2019 Gemeente Groningen - Woonzorg Nederland Gemeente Groningen Woonzorg Nederland Oktober 2018 Inleiding Wettelijk kader Met de invoering van de nieuwe Woningwet 2015 moeten corporaties

Nadere informatie

Domesta 3 OOKT Gemeente Hoogeveen Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus PA HOOGEVEEN

Domesta 3 OOKT Gemeente Hoogeveen Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus PA HOOGEVEEN Inkomende post Hoogeveen Iililllll' 15.0117315 Domesta 3 OOKT.2015 Gemeente Hoogeveen Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus 20.000 7900 PA HOOGEVEEN Ons Icenmerk Onderwerp Behandeld door

Nadere informatie

Prestatieafspraken Domesta. Borger - Odoorn

Prestatieafspraken Domesta. Borger - Odoorn Prestatieafspraken Domesta Borger - Odoorn 2017-2021 Betaaibaarheid en bereikbaarheid Uit het Drents woonlastenonderzoek is naar voren gekomen dat onze huurders gemiddeld een woonquote hebben van 37%.

Nadere informatie

Domesta. Geme Sn ente ř oevord. 'ng. 30 : Aan. Class nr. Gemeente Coevorden Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus 2 7740 AA COEVORDEN

Domesta. Geme Sn ente ř oevord. 'ng. 30 : Aan. Class nr. Gemeente Coevorden Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus 2 7740 AA COEVORDEN Geme Sn ente ř oevord 'ng. 30 : 1 Gemeente Coevorden Aan het College van Burgemeester en Wethouders Postbus 2 7740 AA COEVORDEN Aan Class nr. Ons kenmerk Onderwerp Behandeld door Bijlage(n) Datum Geme000339

Nadere informatie

Prestatieafspraken Gemeente IJsselstein / / Gemeente *7/ IJsselstein Providesv

Prestatieafspraken Gemeente IJsselstein / / Gemeente *7/ IJsselstein Providesv ^ Gemeente *7/ IJsselstein Providesv Gemeente IJsselstein / / Gemeente IJsselstein - Provides - HVIJ lad 1 van 1 Gemeente IJsselstein Provides Woningwet 2015 In de nieuwe Woningwet (per 1 juli 2015 ingegaan)

Nadere informatie

Kaderbrief Jaarplan 2018

Kaderbrief Jaarplan 2018 Kaderbrief Jaarplan 2018 Juni 2017 1. Aanleiding Met de Huurders Vereniging IJsselstein (HVIJ)en de gemeente maken wij gezamenlijk afspraken over de volkshuisvestelijke opgave voor de komende jaren. In

Nadere informatie

Prestatieafspraken 2018 Bijlage 2. Uitvoeringsagenda WoonzorgNederland

Prestatieafspraken 2018 Bijlage 2. Uitvoeringsagenda WoonzorgNederland Prestatieafspraken 2018 Bijlage 2 Uitvoeringsagenda WoonzorgNederland 1 Overzicht bezit Woonzorg Nederland 2017 Bezit 's Hertogenbosch % Landelijk % Aantal huurwoningen (eenheden) - Huurprijs < 592,55

Nadere informatie

Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Leeuwarden

Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Leeuwarden Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Leeuwarden Samen werken aan goed en betaalbaar albaar wonen Goed en betaalbaar wonen in Leeuwarden Onze bijdrage 2018 aan uw woonvisie Gewoon dóen!

Nadere informatie

De leden van de raad van de gemeente Groningen te GRONINGEN (050)

De leden van de raad van de gemeente Groningen te GRONINGEN (050) Reactie biedingen corporaties 2018 Sander Akkerman De leden van de raad van de gemeente Groningen te GRONINGEN (050) 367 80 91 1 6475687 25 juli 2017 Geachte heer, mevrouw, Met de komst van de nieuwe Woningwet

Nadere informatie

Stookjerijk2015 Apeldoorn. Kansen huurdersparticipatie vanuit de nieuwe Woningwet. Vooroverleg met raadsleden, do 16 april, 19.00u

Stookjerijk2015 Apeldoorn. Kansen huurdersparticipatie vanuit de nieuwe Woningwet. Vooroverleg met raadsleden, do 16 april, 19.00u Stookjerijk2015 Apeldoorn Kansen huurdersparticipatie vanuit de nieuwe Woningwet Vooroverleg met raadsleden, do 16 april, 19.00u Onderdelen presentatie Doel Stookjerijk Beleid SER akkoord 2013 Actuele

Nadere informatie

PRESTATIEAFPRAKEN 2017 GEMEENTE MEPPEL - WOONCONCEPT - ACTIUM - HUURDERSVERENIGING MEPPEL - HUURDERSPLATFORM MEVM (deelakkoord 1)

PRESTATIEAFPRAKEN 2017 GEMEENTE MEPPEL - WOONCONCEPT - ACTIUM - HUURDERSVERENIGING MEPPEL - HUURDERSPLATFORM MEVM (deelakkoord 1) PRESTATIEAFPRAKEN 2017 GEMEENTE MEPPEL - WOONCONCEPT - ACTIUM - HUURDERSVERENIGING MEPPEL - HUURDERSPLATFORM MEVM (deelakkoord 1) De gemeente Meppel, rechtsgeldig vertegenwoordigd door de wethouder wonen,

Nadere informatie

Prestatieafspraken 2019

Prestatieafspraken 2019 Prestatieafspraken 2019 Inhoudsopgave Inleiding... 1 Prestatieafspraken... 2 Beschikbaarheid en betaalbaarheid... 2 Liberalisatie van huurwoningen... 3 Voornemens tot verkoop van sociale huurwoningen...

Nadere informatie

Samenvatting en toelichting op de prestatieafspraken 2017 tot en met 2019 Gemeente, de federatie en Huurdersorganisaties

Samenvatting en toelichting op de prestatieafspraken 2017 tot en met 2019 Gemeente, de federatie en Huurdersorganisaties Bijlage 2 Samenvatting en toelichting op de prestatieafspraken 2017 tot en met 2019 Gemeente, de federatie en Huurdersorganisaties 1 De thema s en de prestatieafspraken op hoofdlijnen 1.1 Thema Betaalbaarheid

Nadere informatie

Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Ooststellingwerf. Samen werken aan goed en betaalbaar wonen

Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Ooststellingwerf. Samen werken aan goed en betaalbaar wonen Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Ooststellingwerf Samen werken aan goed en betaalbaar wonen Goed en betaalbaar wonen in Ooststellingwerf Onze bijdrage 2018 aan uw woonvisie Gewoon

Nadere informatie

Startdocument regionale prestatieafspraken Bijlage 9

Startdocument regionale prestatieafspraken Bijlage 9 Startdocument regionale prestatieafspraken 2020-2023 Bijlage 9 Concept 2 april 2019 In dit document worden de bestuurlijke opdrachten geformuleerd voor drie werkgroepen in het traject regionale prestatieafspraken

Nadere informatie

Bod op de Woonvisie gemeente Emmen. Bod op de Woonvisie gemeente Emmen

Bod op de Woonvisie gemeente Emmen. Bod op de Woonvisie gemeente Emmen Bod op de Woonvisie gemeente Emmen Westerbork, 16-10-2015 H1 Inleiding Met de invoering van de woningwet per juli 2015 hebben prestatieafspraken tussen de gemeente en woningcorporatie een andere wettelijke

Nadere informatie

Prestatieafspraken. Gemeente Assen Mooiland Huurdersorganisatie Amstelflat

Prestatieafspraken. Gemeente Assen Mooiland Huurdersorganisatie Amstelflat Prestatieafspraken Gemeente Assen Mooiland Huurdersorganisatie Amstelflat 2017 Prestatieafspraken Gemeente Assen Mooiland Huurdersorganisatie Amstelflat 2017 Gemeente Assen Mooiland# Colofon Assen, december

Nadere informatie

Koersplan Woningbouwvereniging Poortugaal. OP HOOF D L I JN EN OP WEG NAAR TOEKOMSTBESTENDIGE VERNIEUWING

Koersplan Woningbouwvereniging Poortugaal.  OP HOOF D L I JN EN OP WEG NAAR TOEKOMSTBESTENDIGE VERNIEUWING Koersplan 2017-2020 OP HOOF D L I JN EN Woningbouwvereniging Poortugaal www.wbvpoortugaal.nl OP WEG NAAR TOEKOMSTBESTENDIGE VERNIEUWING Wij bieden betaalbare huurwoningen met een passende kwaliteit. We

Nadere informatie

Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Tytsjerksteradiel. Samen werken aan goed en betaalbaar wonen

Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Tytsjerksteradiel. Samen werken aan goed en betaalbaar wonen Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Tytsjerksteradiel Samen werken aan goed en betaalbaar wonen Goed en betaalbaar wonen in Tytsjerksteradiel Onze bijdrage 2018 aan uw woonvisie Gewoon

Nadere informatie

Boxmeer Herzieningswetproof. Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016

Boxmeer Herzieningswetproof. Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016 Boxmeer Herzieningswetproof Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016 Programma Deel 1: Informatie: Woningwet en ontwikkelingen in de volkshuisvesting Deel 2: Discussie: Verkennen

Nadere informatie

Activiteiten Amsterdam

Activiteiten Amsterdam Activiteiten Woningbezit Zelfstandige huurwoningen naar woningtype = 1.570 2.328 15.018 236 19.152 Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ Totaal bovenwoning Bovenstaand woningbezit is exclusief

Nadere informatie

Prestatieafspraken Gemeente Wormerland, WormerWonen, Huurders voor Huurders

Prestatieafspraken Gemeente Wormerland, WormerWonen, Huurders voor Huurders Prestatieafspraken -2020 Gemeente Wormerland, WormerWonen, Huurders voor Huurders Inleiding Per 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet van kracht geworden. Hoeksteen van deze hervorming is de lokale verankering

Nadere informatie

Prestatieafspraken 2017 en scheidingsvoorstellen DAEB/niet-DAEB Sander Akkerman. De leden van de raad van de gemeente Groningen te GRONINGEN

Prestatieafspraken 2017 en scheidingsvoorstellen DAEB/niet-DAEB Sander Akkerman. De leden van de raad van de gemeente Groningen te GRONINGEN Sander Akkerman De leden van de raad van de gemeente Groningen te GRONINGEN (050) 367 83 02 1 6017546 Geachte heer, mevrouw, Hierbij informeren wij u over de concept-prestatieafspraken tussen de woningcorporaties

Nadere informatie

ACTIVITEITEN AMERSFOORT

ACTIVITEITEN AMERSFOORT ACTIVITEITEN AMERSFOORT Woningbezit naar woningtype Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ bovenwoning Totaal 5.462 3.588 3.119 598 12.767 Bovenstaand woningbezit is exclusief 540 onzelfstandige

Nadere informatie

HUURBELEIDSPLAN WOONPARTNERS MIDDEN-HOLLAND

HUURBELEIDSPLAN WOONPARTNERS MIDDEN-HOLLAND HUURBELEIDSPLAN WOONPARTNERS MIDDEN-HOLLAND 2019-2020 Waddinxveen, 28 maart 2019 Inhoudsopgave 1. Vooraf... 3 2. Beleidsvarianten... 3 2.1 Marktsituatie... 3 2.2 Uitgangspunten... 3 2.3 Beleidskeuzes...

Nadere informatie

ONDERNEMINGSPLAN volkshuisvesters

ONDERNEMINGSPLAN volkshuisvesters ONDERNEMINGSPLAN 2016 2020 volkshuisvesters ONDERNEMINGSPLAN 2016 2020 volkshuisvesters 1 inhoud ONZE VISIE 4 INHOUD ONZE MISSIE 4 ONZE DOELEN 5 1. KLANTGERICHT DIENSTVERLENEN 6 2. BETAALBARE WONINGEN

Nadere informatie

Gemeente Oudewater. Huurdersorganisatie De Woningraat

Gemeente Oudewater. Huurdersorganisatie De Woningraat Prestatieafspraken 2018 Gemeente Oudewater Huurdersorganisatie De Woningraat Oudewater is een aantrekkelijke plek om te wonen en te leven en moet ook in de toekomst zo blijven, daar werken wij samen aan!

Nadere informatie

III. Standvastwonen 2 9 JUN 2913 INGEKOMEN. Datum. Betreft. Ons kenmerk. Bod Woonopgaven. Vragen IN

III. Standvastwonen 2 9 JUN 2913 INGEKOMEN. Datum. Betreft. Ons kenmerk. Bod Woonopgaven. Vragen IN IN18.04480 0 009 00009 III Standvastwonen t College van Burgemeester 8t Wethouders gemeente Beuningen t.a.v. wethouder Wonen, de heer P. de Klein Postbus 14 INGEKOMEN 6640 AA Beuningen 2 9 JUN 2913 Datum

Nadere informatie

Agenda van de vergadering in Het Rode Hert van 16 april 2015

Agenda van de vergadering in Het Rode Hert van 16 april 2015 Agenda van de vergadering in Het Rode Hert van 16 april 2015 Hierbij wordt u uitgenodigd voor de openbare vergadering in Het Rode Hert van 16 april 2015 Datum: donderdag 16 april 2015 Aanvang: 19:00 Traject

Nadere informatie

Prestatieafspraken. Prestatieafspraken gemeente Assen

Prestatieafspraken. Prestatieafspraken gemeente Assen Prestatieafspraken Gemeente Assen, rechtsgeldig vertegenwoordigd door wethouder mevrouw G. Smith. Gemachtigd door de burgemeester, handelend namens het college van burgemeester en wethouders, en Stichting

Nadere informatie

WOONLASTENAGENDA 2015. BrabantWonen

WOONLASTENAGENDA 2015. BrabantWonen WOONLASTENAGENDA 2015 BrabantWonen ALGEMENE INLEIDING BrabantWonen, Kleine Meierij, Zayaz, gemeente s-hertogenbosch en het Stedelijk Huurdersplatform (SHP) hebben in 2014 het Woonlastenakkoord gesloten.

Nadere informatie

Activiteitenoverzicht Omnia Wonen Gemeente Amstelveen. 1. Beschikbaarheid

Activiteitenoverzicht Omnia Wonen Gemeente Amstelveen. 1. Beschikbaarheid Activiteitenoverzicht Omnia Wonen 2019-2023 Gemeente Amstelveen Omnia Wonen is een woningcorporatie die actief is in twaalf gemeenten. Wij bieden woonruimte aan ongeveer 7.600 huishoudens. Ons kerngebied

Nadere informatie

Prestatieafspraken Gemeente Utrecht, Mitros en Huurdersnetwerk Mitros

Prestatieafspraken Gemeente Utrecht, Mitros en Huurdersnetwerk Mitros Prestatieafspraken 2018 2022 Gemeente Utrecht, Mitros en Huurdersnetwerk Mitros Inhoud: 1. INLEIDING... 3 2. PRESTATIEAFSPRAKEN 2018-2022... 3 3. ONDERTEKENING... 6 4. BIJLAGE 1A VOORRAAD MITROS... 7 5.

Nadere informatie

Activiteitenplan 2015 Woonstede in Woudenberg Overzicht van voorgenomen activiteiten in het jaar 2015 in de gemeente Woudenberg

Activiteitenplan 2015 Woonstede in Woudenberg Overzicht van voorgenomen activiteiten in het jaar 2015 in de gemeente Woudenberg Activiteitenplan 2015 Woonstede in Woudenberg Overzicht van voorgenomen activiteiten in het jaar 2015 in de gemeente Woudenberg Woonstede presenteert hierbij op grond van artikel 25a van het Besluit Beheer

Nadere informatie

HUURPRIJSBELEID. Wonen Midden-Delfland. Maasland, februari 2019

HUURPRIJSBELEID. Wonen Midden-Delfland. Maasland, februari 2019 HUURPRIJSBELEID 2019 Wonen Midden-Delfland Maasland, februari 2019 1 2 Inleiding In het najaar van 2016 is het huurbeleid 2016-2017 vastgesteld. Voor het huurbeleid 2018-2019 gelden dezelfde uitgangspunten

Nadere informatie

Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Smallingerland. Samen werken aan goed en betaalbaar wonen

Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Smallingerland. Samen werken aan goed en betaalbaar wonen Bijdrage 2018 WoonFriesland aan de woonvisie gemeente Smallingerland Samen werken aan goed en betaalbaar wonen Goed en betaalbaar wonen in Smallingerland Onze bijdrage 2018 aan uw woonvisie Gewoon dóen!

Nadere informatie

GEZAMENLIJKE PRESTATIEAFSPRAKEN WONEN KRIMPENERWAARD

GEZAMENLIJKE PRESTATIEAFSPRAKEN WONEN KRIMPENERWAARD GEZAMENLIJKE PRESTATIEAFSPRAKEN WONEN KRIMPENERWAARD 2022 In dit document zijn de gezamenlijke prestatieafspraken vastgelegd die de Huurdersorganisaties, de gemeente en de Federatie van woningcorporaties

Nadere informatie

Kernboodschappen Woningcorporaties Nederland dicht bij huis

Kernboodschappen Woningcorporaties Nederland dicht bij huis Kernboodschappen Woningcorporaties Nederland dicht bij huis Oktober 2014 Thema 1 Goed wonen en een goede dienstverlening We vinden het in Nederland normaal dat iedereen goed kan wonen. Maar niet iedereen

Nadere informatie

Streefhuren bij Woonstichting Etten-Leur. 1. Inleiding. 2. Hoe komen huurprijzen tot stand. 3. Wat zijn streefhuren. 4. Streefhuren Etten-Leur bij WEL

Streefhuren bij Woonstichting Etten-Leur. 1. Inleiding. 2. Hoe komen huurprijzen tot stand. 3. Wat zijn streefhuren. 4. Streefhuren Etten-Leur bij WEL Streefhuren bij Woonstichting Etten-Leur 1. Inleiding 2. Hoe komen huurprijzen tot stand 3. Wat zijn streefhuren 4. Streefhuren Etten-Leur bij WEL 5. Wensportefeuille 1 1. Inleiding De sociale huurwoningen

Nadere informatie

Prestatieafspraken 2019

Prestatieafspraken 2019 Prestatieafspraken 2019 De gemeente Oldebroek, vertegenwoordigd door de heer B. Engberts, handelend ter uitvoering van het besluit van burgemeester en wethouders van 13 november 2018, zaaknummer 1012173,

Nadere informatie

ONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE?

ONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE? ONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE? WWW.AEDES.NL MAART 2015 DE NIEUWE ONINGWET Vanaf 1 juli 2015 gelden nieuwe regels voor woningcorporaties. De invoering van de nieuwe Woningwet betekent dat ook

Nadere informatie

Woningcorporaties in Nuth. Presentatie gemeenteraad Nuth

Woningcorporaties in Nuth. Presentatie gemeenteraad Nuth Woningcorporaties in Nuth Presentatie gemeenteraad Nuth 27 november 2012 Inhoud presentatie Voorstellen: Wonen Zuid & Wonen Limburg Wat doen woningcorporaties? Ontwikkelingen in de woningmarkt Regeerakkoord

Nadere informatie

J1,11!ILIKIJij.,131J1 G D Tf(V(Ce

J1,11!ILIKIJij.,131J1 G D Tf(V(Ce J1,11!ILIKIJij.,131J1 G D2 02.11.2015 0035 Tf(V(Ce Aan het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Dordrecht Postbus 8 3300 AA DORDRECHT Behandeld door: mevrouw C. Geenen-ter Hoeven Kenmerk:

Nadere informatie

VERSLAG BIJEENKOMST Hervormde Kerk Hollandscheveld

VERSLAG BIJEENKOMST Hervormde Kerk Hollandscheveld VERSLAG BIJEENKOMST Hervormde Kerk Hollandscheveld 12 november 2015 19.30 uur tot ca. 21.00 uur Aanwezig: Bestuur Huurdersvereniging Domesta Hoogeveen - Alya Assen - Karin Koers (Domesta) - Huurders: dhr.

Nadere informatie

Welkom. Stakeholdersdag. 27 mei 2015

Welkom. Stakeholdersdag. 27 mei 2015 Welkom Stakeholdersdag 27 mei 2015 Programma 12.45 uur Opening & voorstellen dagvoorzitter (Andries Greiner) door Truus Sweringa (directeur-bestuurder OFW) Terugblik Stakeholdersdag 2014 & Actualiteiten

Nadere informatie

datum ons kenmerk uw kenmerk dossier kenmerk

datum ons kenmerk uw kenmerk dossier kenmerk Gemeente Ridderkerk College van Burgemeester en Wethouders Koningsplein 1 2981 EA Ridderkerk (ook verzonden per e-mail) datum ons kenmerk uw kenmerk dossier kenmerk 20 juni 2018 onderwerp voornemens 2019

Nadere informatie

PRESTATIECONTRACT WONEN

PRESTATIECONTRACT WONEN PRESTATIECONTRACT WONEN 2011-2015 GEMEENTE BORNE WOONBEHEER BORNE EVALUATIE Op 30 september 2011 hebben de gemeente Bome en Woonbeheer Borne het Prestatiecontract Wonen 2011-2015 ondertekend. Dit Prestatiecontract

Nadere informatie

prestatieafspraken 201 7

prestatieafspraken 201 7 prestatieafspraken 201 7 In deze overeenkomst zijn de prestatieafspraken tussen de gemeente Barendrecht, de Bewonersraad en Patrimonium Barendrecht vastgelegd voor de periode van 1 januari 2017 tot en

Nadere informatie

Raadsstuk. Onderwerp: Aanvullende uitgangspunten Woonvisie ; Haarlem, duurzame ongedeelde woonstad; BBV nr: 2015/387028

Raadsstuk. Onderwerp: Aanvullende uitgangspunten Woonvisie ; Haarlem, duurzame ongedeelde woonstad; BBV nr: 2015/387028 Raadsstuk Onderwerp: Aanvullende uitgangspunten Woonvisie 2012-2016; Haarlem, duurzame ongedeelde woonstad; BBV nr: 2015/387028 1. Inleiding Sinds de vaststelling van de Woonvisie 2012-2016 Haarlem, duurzame

Nadere informatie

Investeren in groen en betaalbaar wonen

Investeren in groen en betaalbaar wonen Beleidsplan van Het Gooi en Omstreken 2013-2018 Investeren in groen en betaalbaar wonen Activiteiten in 2013 In Baarn, Bunschoten, Blaricum, Bussum, Hilversum en Wijdemeren Investeren in groen en betaalbaar

Nadere informatie

Raamovereenkomst Prestatieafspraken2017. Prestatieafspraken GEMEENTE WESTERVELD WESTERVELD ASSEN

Raamovereenkomst Prestatieafspraken2017. Prestatieafspraken GEMEENTE WESTERVELD WESTERVELD ASSEN Raamovereenkomst 2018-2022 Prestatieafspraken2017 2017 Prestatieafspraken GEMEENTE WESTERVELD WESTERVELD ASSEN november 2017 november november 20162016 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 2. Partijen en ondertekening

Nadere informatie

Inhoud. Voorwoord. Voorwoord. Beleid. Maatschappelijke verantwoording. Het huisvesten van de doelgroep. Kwaliteit en duurzaamheid.

Inhoud. Voorwoord. Voorwoord. Beleid. Maatschappelijke verantwoording. Het huisvesten van de doelgroep. Kwaliteit en duurzaamheid. Jaarverslag 2018 Inhoud Voorwoord SAMENVATTING JAARVERSLAG 2018 WONEN MIDDEN-DELFLAND Voorwoord Beleid Maatschappelijke verantwoording 03 05 06 Wij zijn een lokaal verankerde corporatie met een scherpe

Nadere informatie

Prestatieafspraken Hellevoetsluis Woonstichting De Zes Kernen Gemeente Hellevoetsluis Huurdersvereniging Bernisse

Prestatieafspraken Hellevoetsluis Woonstichting De Zes Kernen Gemeente Hellevoetsluis Huurdersvereniging Bernisse Prestatieafspraken Hellevoetsluis 2019 Woonstichting De Zes Kernen Gemeente Hellevoetsluis Huurdersvereniging Bernisse Inleiding Voor u liggen de prestatieafspraken 2019 van de gemeente Hellevoetsluis,

Nadere informatie

Addendum Prestatieafspraken Gemeente Utrecht, corporatie GroenWest en huurdersorganisatie HV Weidelanden

Addendum Prestatieafspraken Gemeente Utrecht, corporatie GroenWest en huurdersorganisatie HV Weidelanden Addendum Prestatieafspraken 2017 2020 Gemeente Utrecht, corporatie GroenWest en huurdersorganisatie HV Weidelanden Utrecht, 23 november 2016 Inhoud 1. INLEIDING... 3 2. INVESTERINGSRUIMTE EN FINANCIËLE

Nadere informatie

Sociaal Huurakkoord 2018

Sociaal Huurakkoord 2018 Sociaal Huurakkoord 2018 Dit Sociaal Huurakkoord 2018 is moeizaam tot stand gekomen. De oorzaak is een steeds grotere fiscale druk bij corporaties, die zich uiteindelijk één op één vertaalt in ófwel huren

Nadere informatie

Prestatieafspraken Bloemendaal 2018

Prestatieafspraken Bloemendaal 2018 Prestatieafspraken Bloemendaal Gemeente Bloemendaal, Brederode Wonen, Pré Wonen, Huurdersvereniging Brederode, Bewonerskern Pré Wonen Samen aan de slag voor meer betaalbare en duurzame woningen en prettig

Nadere informatie

Prestatieafspraken 2018

Prestatieafspraken 2018 Prestatieafspraken 2018 Gemeente Oudewater Huurdersorganisatie De W oningraat Oudewater is een aantrekkelijke plek om te wonen en te leven en moet ook in de toekomst zo blijven, daar werken wij samen aan!

Nadere informatie

Investeren in groen en betaalbaar wonen

Investeren in groen en betaalbaar wonen Verkort Beleidsplan Het Gooi en Omstreken 2013-2018 Investeren in groen en betaalbaar wonen Ambities in 2017 In Baarn, Blaricum, Bunschoten, Gooise Meren, Hilversum en Wijdemeren Voorwoord Maarten van

Nadere informatie

Onderwerp: Woonvisie Brielle en het onderzoek ontwikkeling woningvoorraad Brielle

Onderwerp: Woonvisie Brielle en het onderzoek ontwikkeling woningvoorraad Brielle Sector/stafafdeling: Portefeuillehouder: Grondgebied/RO Wethouder Schoon Ter behandeling in de vergadering van: de commissie grondgebied d.d. 31 oktober 2017 de Raad d.d. 21 november 2017 Onderwerp: Woonvisie

Nadere informatie

Gemeente ~ Emmen. Lefler. Woningvoorraad en betaalbaarbeid. Lefler afspraak Jaarverslag Aan de raad van de gemeente Emmen. BSN. R.

Gemeente ~ Emmen. Lefler. Woningvoorraad en betaalbaarbeid. Lefler afspraak Jaarverslag Aan de raad van de gemeente Emmen. BSN. R. Raadhuisplein 1 7811 AP Emmen t. 140591 f. 0591 685599 Postbus 30001 7800 RA Emmen e. gemeente@emmen.nl i. gemeente.emmen.nl ê ~ Gemeente ~ Emmen Aan de raad van de gemeente Emmen. team OSO-RU ons kenmerk

Nadere informatie

Samenvattend overzicht bod corporaties reactie gemeente

Samenvattend overzicht bod corporaties reactie gemeente Samenvattend overzicht bod corporaties reactie gemeente In deze bijlage wordt per thema aangegeven wat gezamenlijk en daarnaast wat afzonderlijk door de corporaties dan wel de gemeente (aanvullend) is

Nadere informatie

Vivare Gemeente Renkum

Vivare Gemeente Renkum Samenvatting Vivare Gemeente Renkum Prestatieafspraken 2015-2018 Vivare en de gemeente Renkum werken samen aan voldoende goede huurwoningen op de juiste plek voor een juiste prijs. Meer dan voorheen moet

Nadere informatie

Prestatieafspraken 2017

Prestatieafspraken 2017 Prestatieafspraken 2017 Aanleiding De prestatieafspraken 2017 zijn een vertaling van het bod, waarin de woningcorporaties aangeven door welke activiteiten zij een bijdrage leveren aan het realiseren van

Nadere informatie

1. Klantrelatie. Ambitie Gerichter in verbinding, meer oog voor persoonlijke omstandigheden en oplossingen; zoveel mogelijk digitaal ondersteund.

1. Klantrelatie. Ambitie Gerichter in verbinding, meer oog voor persoonlijke omstandigheden en oplossingen; zoveel mogelijk digitaal ondersteund. 1. Klantrelatie Gerichter in verbinding, meer oog voor persoonlijke omstandigheden en oplossingen; zoveel mogelijk digitaal ondersteund. meer persoonlijke aandacht en maatwerk in onze dienstverlening.

Nadere informatie

Groei is van belang. Ondernemingsplan

Groei is van belang. Ondernemingsplan Groei is van belang Ondernemingsplan 2017-2021 Waar staan we voor? Arcade: mensen en wonen Wij zijn een maatschappelijk betrokken, initiatiefrijke en sociale onderneming. Wij verhuren en beheren circa

Nadere informatie

KoersWijzer. Woningstichting Leusden

KoersWijzer. Woningstichting Leusden KoersWijzer Woningstichting Leusden KoersWijzer Inleiding In deze koerswijzer staan quotes uit de gesprekken met onze huurders, en stakeholders. Deze quotes zijn te herkennen aan de gekleurde vakken.

Nadere informatie

Uitvoeringsprogramma gemeente Brummen Kenmerk INT

Uitvoeringsprogramma gemeente Brummen Kenmerk INT Uitvoeringsprogramma 2016-2025 gemeente Brummen Kenmerk INT16.2900 Inhoud 1 Inleiding 1 2 Uitvoering per pijler 1 Pijler 1. Betaalbaarheid en beschikbaarheid 2 Pijler 2. Wonen, zorg en vergrijzing 5 Pijler

Nadere informatie

voorwoord Jan de Vries, directeur-bestuurder

voorwoord Jan de Vries, directeur-bestuurder AMBITIE 2016 voorwoord Jan de Vries, directeur-bestuurder Aan het begin van 2016 blikken wij terug en kijken wij vooruit in dit DuoDoc. Voordat wij dat doen willen wij eerst iedereen bedanken. Het was

Nadere informatie

Koers Uw huis, uw thuis! Onze missie. Onze kernwaarden. Voor wie? Ons werkgebied. Aantal woningen. Aantal bewoners

Koers Uw huis, uw thuis! Onze missie. Onze kernwaarden. Voor wie? Ons werkgebied. Aantal woningen. Aantal bewoners Koers 2018-2022 Uw huis, uw thuis! Onze missie Ieder mens heeft behoefte aan een veilige basis om in te wonen en een vertrouwde omgeving om in te leven. Daarom werken we met passie voor Barneveld en hart

Nadere informatie

Themabijeenkomst betaalbaarheid & beschikbaarheid

Themabijeenkomst betaalbaarheid & beschikbaarheid verslag van vergaderdatum 6 februari 2019 Themabijeenkomst betaalbaarheid & beschikbaarheid 1. Opening Nathalie opent om 19.00 uur de bijeenkomst en heet iedereen welkom. Ze licht ieders rol kort toe.

Nadere informatie

Prestatie afspraken gemeente Mook en Middelaar 2019

Prestatie afspraken gemeente Mook en Middelaar 2019 Prestatie afspraken gemeente Mook en Middelaar 2019 In 2016 heeft de gemeente Mook en Middelaar, woningcorporatie Destion en de huurdersraad van Destion prestatieafspraken gemaakt voor de periode 2017

Nadere informatie

Thuis in de Drechtsteden inspelen op de sociale vraag & wonen en zorg. Erwin Zwijnenburg Woonkracht10 namens

Thuis in de Drechtsteden inspelen op de sociale vraag & wonen en zorg. Erwin Zwijnenburg Woonkracht10 namens Thuis in de Drechtsteden inspelen op de sociale vraag & wonen en zorg Erwin Zwijnenburg Woonkracht10 namens Het goede gesprek Hoe kunnen we sociale huurwoningen zo goed mogelijk inzetten? Hoe zorgen we

Nadere informatie

Monitoring prestatieafspraken woningcorporaties 2014

Monitoring prestatieafspraken woningcorporaties 2014 Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Monitoring prestatieafspraken woningcorporaties 2014 Programma Wonen BW-nummer Portefeuillehouder B. Velthuis Samenvatting In 2012 zijn met de woningcorporaties Portaal,

Nadere informatie

Activiteiten Amersfoort

Activiteiten Amersfoort Activiteiten Amersfoort Woningbezit Zelfstandige huurwoningen naar woningtype = 5.561 3.553 3.088 600 12.802 Eengezinswoning Galerijflat Portiekflat Beneden-/ Totaal bovenwoning Bovenstaand woningbezit

Nadere informatie