Kieps 1, 6961 PT Eerbeek

Transcriptie

1 Kieps 1, 6961 PT Eerbeek Arnhemseweg 538d 7361 CN Beekbergen (055)

2

3 Algemene kenmerken Type object Halfvrijstaande woning Bouwjaar 2011 Perceeloppervlakte 275 m² Gebruiksoppervlakte wonen 164 m² Garage Garage mogelijk Inhoud 615 m³ Aantal kamers 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers Ligging In woonwijk, aan rustige weg Orïentering achtertuin Zuidoosten Heeft een achterom Ja Verwarming C.V. ketel (Intergas 2012), vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie Isolatie Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing Locatie

4 Informatie In de jonge woonwijk de Lombok staat dit luxe energiezuinige vrijstaande woonhuis met oprit, garage/berging en fraaie besloten tuin met veranda gelegen op het zuidoosten. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat aan de rand van Eerbeek met zicht op de weilanden. Ondanks deze rustige ligging is het centrum van Eerbeek met haar sociale voorzieningen op steenworpafstand te vinden. Eerbeek ligt in het centrum van de grote steden Arnhem, Apeldoorn en Zutphen. Indeling Begane grond: Entree/hal, garderobe, meterkast met glasvezel en zwevend toilet met fonteintje. Via de entree/hal toegang tot de royale living met veel lichtinval door de grote raampartijen, twee gezellige erkers en een trapkast. Luxe open keuken aan de tuinkant met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten een 3-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koffiemachine en quooker. Doorloop naar de bijkeuken en garage/berging. De bijkeuken is v.v. een vaste kastenwand, spoelbak met warm en koud water en design radiator. Via de bijkeuken is de in 2016 aangelegde beschutte zonnige tuin met aangebouwde veranda te bereiken. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer met tegelvloer is v.v. inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet en designradiator. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand en op de gehele bovenverdieping ligt een vinyl vloer. Tweede verdieping: Zolder met opstelling wasapparatuur, WTW installatie en C.V. ketel (Intergas, 2012). Tevens is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Info: - De woning is v.v. 10 zonnepanelen (+/ Kwh); - De benedenverdieping (met uitzondering van de bijkeuken en garage) en de badkamer zijn v.v. vloerverwarming; - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing; - In de woning is glasvezel aanwezig.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Roerende goederen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Overig tuin, te weten: -Tuinbanken -Terrasheaters Vlaggenmast (Voordeur)bel Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Gordijnen/vitrages -Rolgordijnen -Losse horren/rolhorren achterdeur Vloerdecoratie, te weten: -Vinyl boven -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -Zonnepanelen (10 stuks) CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (WTW) Schilderijophangsysteem (slaapkamer) Keuken Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koffieapparaat -Stoomoven/oven -Vaatwasser -Combi oven/magnetron -Quooker -Inductie kookplaat Verlichting, te weten: -Spots -Lamp eettafel -Lamp hoge tafel -Lamp overig (hallen, slaapkamers, wc) Spiegelwanden Wastafels met accessoires

16 Persoonlijk en ondernemend Driessen Woningmakelaars - Arnhemseweg 538D CN Beekbergen info@driessenmakelaars.nl Het kopen van een woning is een van de meest speciale momenten in een mensenleven. Een moment waarop het gaat over de droom van het nieuwe thuis, maar net zo goed draait om praktische vragen over de omgeving, woonwensen of de waarde van de woning. Kopers en verkopers verdienen op dat moment het beste advies van een deskundige gids. Begeleiding van iemand die zich verdiept in persoonlijke wensen. Een persoon die helpt bij het maken van de juiste keuzes. Als makelaars hebben wij een uitdagende rol: we brengen mensen en wensen samen. We helpen hen bij het zetten van een van de belangrijkste stappen in hun leven. Wij zorgen ervoor dat de juiste keuze wordt gemaakt, op de meest prettige manier. Betrokken, deskundig en eigentijds Ons werk gaat niet over vierkante meters. Ons werk gaat over het helpen van mensen in hun keuzes. En, draait, vooral, om de waarde van persoonlijke aandacht. Dat bewoog André Driessen om te beginnen als startend ondernemer met een grote droom: de meest persoonlijke makelaar van Apeldoorn en omstreken worden. André deed niet alleen commerciële ervaring op binnen een toonaangevend makelaarsnetwerk, hij leerde ook de regio van binnen en van buiten kennen. Vanuit zijn passie om zelf actief mensen te helpen bij de verkoop van hun huis, begon André 1 januari 2010 voor zichzelf, met als ambitie om de makelaar te zijn aan wie hij zijn eigen woning zou toevertrouwen: betrokken, deskundig en eigentijds. Specialist in Apeldoorn en omstreken In de afgelopen jaren groeiden we uit tot specialist in de regio. We zijn geprikkeld om een makelaarskantoor te zijn waar alles draait om persoonlijke aandacht. We staan met beide voeten op de grond. We weten waar we sterk in zijn: de aankoop, verkoop en taxaties van woningen. Dat is wat we doen én elke dag beter willen doen. We kennen de omgeving en weten wat de woningmarkt in Apeldoorn en omstreken doet. Daardoor kunnen we uitstekend met onze klanten meedenken. En kunnen we anticiperen op specifieke wensen. Een kantoor waar het bovendien plezierig is om voor en mee te werken. We willen klein genoeg blijven om dichtbij te zijn, we willen groeien om al uw mogelijke vragen te kunnen beantwoorden. Altijd nieuwsgierig naar uw verhaal. Altijd persoonlijk en ondernemend. André, Mireille, Wendy en Anne-Wil Driessen Woningmakelaars Persoonlijk en ondernemend