Krimweg 50A, 7351 AZ Hoenderloo

Transcriptie

1 Krimweg 50A, 7351 AZ Hoenderloo Arnhemseweg 538d 7361 CN Beekbergen (055)

2

3 Algemene kenmerken Type object Vrijstaand woonhuis Bouwjaar 2009 Perceeloppervlakte 535 m² Gebruiksoppervlakte wonen 177 m² Vrijstaande stenen garage 6.3 x 3.4 = 21 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers Ligging In bosrijke omgeving Orïentering achtertuin Zuiden Verwarming C.V.-ketel Nefit (2009) Isolatie Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing Locatie

4 Verkopers aan het woord: In 2009 hebben wij ons eigen huis gebouwd in Hoenderloo. Een heerlijk licht en open huis, met ruimte binnen en rondom. De keuze voor het wonen in het groen heeft ons veel gebracht. Ons huis grenst aan de voorzijde aan de ader van het dorp; gekscherend zeggen wij vaak: De reuring aan de voorzijde en de rust aan de achterzijde. Met name in het voorjaar en de zomer zou je een stoeltje in de voortuin kunnen zetten om te genieten van voorbijtrekkende fietsers, wandelaars en mensen te paard. Ook trekt met regelmaat een stoet oldtimers door het dorp. Mensen komen naar Hoenderloo om te genieten, zoveel is duidelijk, je ziet het aan de gezichten. En natuurlijk maken wij ook zelf vaak het loopje naar IJs van Co, het lekkerste ijs van de Veluwe. De achtertuin (op het zuiden) grenst aan het natuurgebied het Deelerwoud, een van de vele natuurgebieden in de directe omgeving. Toen wij net een half jaar in Hoenderloo woonden, waren we getuige van de burlende herten in de Bronstijd en nog altijd horen we met regelmaat de voorzichtige voetstappen van de edelherten achter onze heg. Een bronstexcursie zonder er voor te hoeven betalen. Met veel plezier denken we terug aan het beleven van de seizoenen in Hoenderloo. Al vroeg in het voorjaar naar buiten, genieten onder de veranda of in het door ons gebouwde tuinhuis. Nergens geniet je zo van het ontluikende groen als hier. Op de fiets naar De Hoge Veluwe, voor een picknick, een bezoek aan het Museonder of vissen in de vijver bij het Jachthuis Sint Hubertus. Barbecueën in de tuin. Herfstschatten zoeken in het bos, blad in alle kleuren, geuren opsnuiven. En in de winter, als de rust in het dorp wederkeert, schaatsen op de schaatsbaan, sleetje rijden, warme choco drinken in het park of verse broodjes halen bij Landal en opwarmen bij onze eigen openhaard. 4 seizoenen vakantiegevoel. Voor ons is de tijd gekomen om verder te gaan. Ons fijne huis en de bijzondere plek achterlatend met het gevoel dat we een schat aan herinneringen zullen meenemen.

5 Aan de rand van natuurgebied Deelerwoud is deze moderne vrijstaande woning gelegen op een kavel van 535 m2. Het woonhuis is voorzien van een ruime oprit met een in spouw gebouwde garage. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een sfeervolle veranda. Indeling: Entree/hal, garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en een sfeervolle houtkachel. Ruime woonkeuken met erker en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is v.v. een granieten aanrechtblad en v.v. inbouwapparatuur o.a. 6-pits gaskookplaat met een conventionele oven, heteluchtoven en een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Bijkeuken met vaste kastenwand met opstelling C.V. ketel (Nefit), aansluiting voor de wasapparatuur en achteringang. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is v.v. van een vaste kastenwand. De luxe badkamer met dakkapel is v.v. een inloopdouche met dubbele regendouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop, hobby-, kantoor- of bergruimte en vierde slaapkamer met dakraam. De mogelijkheid bestaat om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. De gehele zolderverdieping is v.v. een laminaatvloer. Info: - Het bouwjaar van de woning is 2009, is volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing; - De gehele begane grond vloer is v.v. vloerverwarming.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Roerende goederen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Gordijnen/vitrages -Rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -Parketvloer/laminaat -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Luxe gasstel -Koelkast Verlichting, te weten: -Spotjes Wastafels met accessoires Waterslot wasautomaat

16 Persoonlijk en ondernemend Driessen Woningmakelaars - Arnhemseweg 538D CN Beekbergen info@driessenmakelaars.nl Het kopen van een woning is een van de meest speciale momenten in een mensenleven. Een moment waarop het gaat over de droom van het nieuwe thuis, maar net zo goed draait om praktische vragen over de omgeving, woonwensen of de waarde van de woning. Kopers en verkopers verdienen op dat moment het beste advies van een deskundige gids. Begeleiding van iemand die zich verdiept in persoonlijke wensen. Een persoon die helpt bij het maken van de juiste keuzes. Als makelaars hebben wij een uitdagende rol: we brengen mensen en wensen samen. We helpen hen bij het zetten van een van de belangrijkste stappen in hun leven. Wij zorgen ervoor dat de juiste keuze wordt gemaakt, op de meest prettige manier. Betrokken, deskundig en eigentijds Ons werk gaat niet over vierkante meters. Ons werk gaat over het helpen van mensen in hun keuzes. En, draait, vooral, om de waarde van persoonlijke aandacht. Dat bewoog André Driessen om te beginnen als startend ondernemer met een grote droom: de meest persoonlijke makelaar van Apeldoorn en omstreken worden. André deed niet alleen commerciële ervaring op binnen een toonaangevend makelaarsnetwerk, hij leerde ook de regio van binnen en van buiten kennen. Vanuit zijn passie om zelf actief mensen te helpen bij de verkoop van hun huis, begon André 1 januari 2010 voor zichzelf, met als ambitie om de makelaar te zijn aan wie hij zijn eigen woning zou toevertrouwen: betrokken, deskundig en eigentijds. Specialist in Apeldoorn en omstreken In de afgelopen jaren groeiden we uit tot specialist in de regio. We zijn geprikkeld om een makelaarskantoor te zijn waar alles draait om persoonlijke aandacht. We staan met beide voeten op de grond. We weten waar we sterk in zijn: de aankoop, verkoop en taxaties van woningen. Dat is wat we doen én elke dag beter willen doen. We kennen de omgeving en weten wat de woningmarkt in Apeldoorn en omstreken doet. Daardoor kunnen we uitstekend met onze klanten meedenken. En kunnen we anticiperen op specifieke wensen. Een kantoor waar het bovendien plezierig is om voor en mee te werken. We willen klein genoeg blijven om dichtbij te zijn, we willen groeien om al uw mogelijke vragen te kunnen beantwoorden. Altijd nieuwsgierig naar uw verhaal. Altijd persoonlijk en ondernemend. André, Mireille, Wendy, Anne-Wil en Marlise Driessen Woningmakelaars Persoonlijk en ondernemend