Stoppelbergweg 23, 7361 TE Beekbergen

Transcriptie

1 Stoppelbergweg 23, 7361 TE Beekbergen Arnhemseweg 538d 7361 CN Beekbergen (055)

2

3 Algemene kenmerken Type object Landhuis Bouwjaar 1935 Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 412 m² Inhoud m³ Bijgebouw 226 m 2 Aantal kamers 9 kamers waarvan 5 slaapkamers Ligging In bosrijke omgeving, beschutte ligging Verwarming C.V. ketel (Remeha, 2013) isolatie Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing Bijzonderheden Zwembad (10 x 4), alarminstallatie, sauna. onlangs volledig geschilderd Locatie

4 Informatie Zo n uniek object als dit, op zo n unieke locatie komt niet vaak voorbij. Zoals de eigenaresse het zelf omschrijft: Een fijn en lief familiehuis met veel privacy en natuur om je heen. Kom dit gevoel zelf ervaren tijdens een rondleiding door dit prachtige landhuis midden in de bossen! Dit landhuis is gelegen op een royaal perceel van bijna m2 met onder andere een riant, in spouw gebouwd bijgebouw opgedeeld in een garage met vaste trap naar de bergzolder en 2 paardenboxen met een hooizolder, een gedraineerde buitenbak met aansluiting naar de paddock (beide v.v. Schuurman omheiningen), meerdere vijverpartijen, een Starline zwembad (10 meter x 4 meter) met een roldek, stofzuiger en een bijgebouw met verwarmings- en zuiveringsinstallatie, sauna en stalling voor o.a. de grasmaaier. Dit is nog maar een klein voorproefje van wat dit uitstekend onderhouden landhuis te bieden heeft. Indeling: Ruime entree/hal, garderobe, toilet met fonteintje en toegang de kelder (met daglicht). Eetkamer v.v. houten vloer, erker en een sfeervolle gaskachel. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de zitkamer met open haard, de tv kamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin en de gezellige woonkeuken. De landelijke keuken is uitgerust met een 4-oven AGA (op gas), een vaatwasser, dubbele spoelbak en een quoocker. Bijkeuken met achteringang, meterkast (vernieuwd in 1999/2000), aansluiting voor de waspparatuur en een tweede toilet met fonteintje. Hal met trapopgang naar de verdieping en openslaande deuren naar de tuin. De keuken, bijkeuken en hal zijn v.v. een antracietkleurige leistenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de logeer-/studeerkamer met badkamer ensuite v.v. inloopdouche, wastafel en toilet. Verdieping: Royale overloop met meerdere dakramen waar de mogelijkheid bestaat om nog een extra slaapkamer te creëren. Vier riante slaapkamers, allen v.v. een eigen wastasfelmeubel en een vide. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet met daarachter een technische ruimte met opstelling C.V. ketel (Remeha, 2012), boiler, geiser en een mechanische ventilatiebox. Hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, houten vloer, balkon en een moderne badkamer ensuite v.v. whirpool, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Info: - In 1999 hebben de huidige eigenaren dit object gekocht. De gehele woning is destijds gemoderniseerd, gerenoveerd (onder architectuur), uitgebouwd en nageïsoleerd. Het gehele dak is vernieuwd, v.v. nieuwe panlatten, dakpannen en isolatie. De gevel is tevens nageïsoleerd. De huidige woonkeuken en bijkeuken zijn aangebouwd waarbij o.a. de gehele elektrische installatie is vernieuwd. Er is zijn enkel hoogwaardige materialen gebruikt; - Er is een alarminstallatie aanwezig (zowel op het huis als bijgebouw); - In 2015 is de gehele buitenzijde van het woonhuis en bijgebouw geschilderd (inclusief de luiken); - Volledig HR ++ beglazing; - Elektrische toegangspoort; - Eigen bron voor het sproeien van de tuin.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Roerende goederen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Gordijnen/vitrages -Rolgordijnen -Losse horren/rolhorren achterdeur Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Kachels Isolatievoorzieningen Open haard met toebehoren Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Alles Verlichting, te weten: -Alle lampen Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: Sauna

20 Persoonlijk en ondernemend Driessen Woningmakelaars - Arnhemseweg 538D CN Beekbergen info@driessenmakelaars.nl Het kopen van een woning is een van de meest speciale momenten in een mensenleven. Een moment waarop het gaat over de droom van het nieuwe thuis, maar net zo goed draait om praktische vragen over de omgeving, woonwensen of de waarde van de woning. Kopers en verkopers verdienen op dat moment het beste advies van een deskundige gids. Begeleiding van iemand die zich verdiept in persoonlijke wensen. Een persoon die helpt bij het maken van de juiste keuzes. Als makelaars hebben wij een uitdagende rol: we brengen mensen en wensen samen. We helpen hen bij het zetten van een van de belangrijkste stappen in hun leven. Wij zorgen ervoor dat de juiste keuze wordt gemaakt, op de meest prettige manier. Betrokken, deskundig en eigentijds Ons werk gaat niet over vierkante meters. Ons werk gaat over het helpen van mensen in hun keuzes. En, draait, vooral, om de waarde van persoonlijke aandacht. Dat bewoog André Driessen om te beginnen als startend ondernemer met een grote droom: de meest persoonlijke makelaar van Apeldoorn en omstreken worden. André deed niet alleen commerciële ervaring op binnen een toonaangevend makelaarsnetwerk, hij leerde ook de regio van binnen en van buiten kennen. Vanuit zijn passie om zelf actief mensen te helpen bij de verkoop van hun huis, begon André 1 januari 2010 voor zichzelf, met als ambitie om de makelaar te zijn aan wie hij zijn eigen woning zou toevertrouwen: betrokken, deskundig en eigentijds. Specialist in Apeldoorn en omstreken In de afgelopen jaren groeiden we uit tot specialist in de regio. We zijn geprikkeld om een makelaarskantoor te zijn waar alles draait om persoonlijke aandacht. We staan met beide voeten op de grond. We weten waar we sterk in zijn: de aankoop, verkoop en taxaties van woningen. Dat is wat we doen én elke dag beter willen doen. We kennen de omgeving en weten wat de woningmarkt in Apeldoorn en omstreken doet. Daardoor kunnen we uitstekend met onze klanten meedenken. En kunnen we anticiperen op specifieke wensen. Een kantoor waar het bovendien plezierig is om voor en mee te werken. We willen klein genoeg blijven om dichtbij te zijn, we willen groeien om al uw mogelijke vragen te kunnen beantwoorden. Altijd nieuwsgierig naar uw verhaal. Altijd persoonlijk en ondernemend. André, Krista en Mireille Driessen Woningmakelaars Persoonlijk en ondernemend