Berg en Dalweg 30, 7361 TS Beekbergen

Transcriptie

1 Berg en Dalweg 30, 7361 TS Beekbergen Arnhemseweg 538d 7361 CN Beekbergen (055)

2

3 Algemene kenmerken Type object Vrijstaand landhuis Bouwjaar 1990 Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 595 m² Inhoud m³ Garage Vrijstaand steen (5,4 m x 8 2 m), inpandig, carport Aantal kamers 12 kamers waarvan 7 slaapkamers Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving Verwarming Remeha (2013), vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, gashaard Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, volledig dubbele beglazing Bijzonderheden Binnenzwembad, jaccuzi, sauna, design keuken en badkamers en paardenboxen met bijbehorende voorzieningen Locatie

4 Informatie Op en top genieten voor echte paardenliefhebbers! Op een werkelijk unieke locatie van bijna 2 hectare, bereikbaar via een beveiligde toegangspoort en volledig bestraatte oprijlaan, bereikt u dit prachtige rietgedekte landhuis met voorzieningen waar iedere paardenprofessional van droomt. Inpandig bevindt zich een welnessruimte met binnenzwembad, inpandige garage voor 2 auto s met carport, een design woonkeuken en meerdere design badkamers. Het geheel ligt in een parkachtige tuin omsloten door loofbos, onzichtbaar vanaf de openbare weg en gelegen in het meest fraaie natuurgebied van Nederland. Buitenleven Ziet u het al voor zich? U wordt wakker en start uw dag met een ontbijtje onder de aangebouwde veranda met een prachtig uitzicht over de vijverpartij met op de achtergrond het geluid van kwakende eenden en fluitende vogels. Uw eigen paarden staan gestald in het in spouw gebouwde bijgebouw waar plek is voor 6 paarden, en nog eens voor 2 paarden in de paardenboxen naast het weiland. In het bijgebouw vindt u verder een zadelkamer, een hooiopslag, wasgedeelte en een solarium. U kunt uw gasten een kopje koffie aanbieden in de stalkeuken en een eventuele overnachting in het gastenverblijf voorzien van woon-/slaapkamer met eigen badkamer. Het gastenverblijf, het wasgedeelte en de zadelkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In de linkervleugel van het bijgebouw bevindt zich een drie dubbele garage met elektrische roldeuren. Rondom het bijgebouw bevindt zich een dressuurbak (60x20), een stapmolen met longeercirkel, een weiland en voldoende mogelijkheden voor een buitenrit met uw paard. Op een mooie zomeravond is het genieten op het hardhouten vlonderterras onder de verwarmde veranda met een zelf bereide maaltijd uit de buitenkeuken. Ook is er volop ruimte voor uw gezelschap. Welness In de rechtervleugel van het woonhuis bevindt zich de welnessruimte. U vindt hier een onder architectuur gebouwd binnenzwembad welke wordt verwarmd middels zonnecollectoren. Aansluitend treft u een ruime inloopdouche, een jacuzzi, wastafel en een toilet met fonteintje. Nadat u een duik heeft genomen kunt u heerlijk relaxen naast het zwembad bij de sfeervolle gashaard. Op de vide treft u een ontspanningsruimte met een aansluiting voor een solarium. In het souterrain onder het zwembad is een relaxruimte met een sauna (2x3) en douche aanwezig.

5 Wonen U komt binnen in een ruime centrale entree waar zich de garderobe, meterkast en toilet met fonteintje bevindt. Via de hal bereikt u de sfeervolle, lichte woonkamer voorzien van een Carrara marmeren vloer met dubbele schuifpui die toegang geven tot beide vlonderterrassen. De woonkamer wordt gescheiden middels een wand met een doorkijkhaard welke een verrassend effect geeft op het geheel. Het naastgelegen vertrek betreft de design woonkeuken van Arc Linea. De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur o.a. een hogedrukstoomoven, combi oven, koffiemachine, vaatwasser (2017) en een Smeg gasfornuis met 5-pits, oven en afzuigkap. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, een schuifpui en een wijnkelder onder de keuken waar u uw wijn optimaal kunt laten rijpen. Slapen Het woonhuis beschikt in totaal over 5 ruime slaapkamers en 3 design Boffi badkamers. De hoofdslaapkamer met badkamer en suite bevindt zich op de verdieping en is te bereiken via de RVS wenteltrap in de hal. Alvorens u de hoofdslaapkamer bereikt heeft u toegang tot de aparte kleedruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een dubbele dakkapel. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en een designradiator. Op de begane grond bevinden zich een drietal slaapkamers. In het midden is een moderne badkamer gesitueerd met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Vanuit twee slaapkamers is deze badkamer met vloerverwarming te bereiken. In de centrale hal bevindt zich een tweede trap naar de vijfde slaapkamer met badkamer en suite.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Roerende goederen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen N.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overig tuin, te weten: -BBQ (met verwarming) ruimte -Verplaatsbare stallen buiten Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Rolgordijnen -Losse horren/rolhorren -Gordijnen/vitrages Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Compleet Verlichting, te weten: -Zoals getoond (Losse) kasten, legplanken, te weten: -Compleet Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waar van eventuele leasecontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -Water ontharder (anti kalk)

24 Persoonlijk en ondernemend Driessen Woningmakelaars - Arnhemseweg 538D CN Beekbergen info@driessenmakelaars.nl Het kopen van een woning is een van de meest speciale momenten in een mensenleven. Een moment waarop het gaat over de droom van het nieuwe thuis, maar net zo goed draait om praktische vragen over de omgeving, woonwensen of de waarde van de woning. Kopers en verkopers verdienen op dat moment het beste advies van een deskundige gids. Begeleiding van iemand die zich verdiept in persoonlijke wensen. Een persoon die helpt bij het maken van de juiste keuzes. Als makelaars hebben wij een uitdagende rol: we brengen mensen en wensen samen. We helpen hen bij het zetten van een van de belangrijkste stappen in hun leven. Wij zorgen ervoor dat de juiste keuze wordt gemaakt, op de meest prettige manier. Betrokken, deskundig en eigentijds Ons werk gaat niet over vierkante meters. Ons werk gaat over het helpen van mensen in hun keuzes. En, draait, vooral, om de waarde van persoonlijke aandacht. Dat bewoog André Driessen om te beginnen als startend ondernemer met een grote droom: de meest persoonlijke makelaar van Apeldoorn en omstreken worden. André deed niet alleen commerciële ervaring op binnen een toonaangevend makelaarsnetwerk, hij leerde ook de regio van binnen en van buiten kennen. Vanuit zijn passie om zelf actief mensen te helpen bij de verkoop van hun huis, begon André 1 januari 2010 voor zichzelf, met als ambitie om de makelaar te zijn aan wie hij zijn eigen woning zou toevertrouwen: betrokken, deskundig en eigentijds. Specialist in Apeldoorn en omstreken In de afgelopen jaren groeiden we uit tot specialist in de regio. We zijn geprikkeld om een makelaarskantoor te zijn waar alles draait om persoonlijke aandacht. We staan met beide voeten op de grond. We weten waar we sterk in zijn: de aankoop, verkoop en taxaties van woningen. Dat is wat we doen én elke dag beter willen doen. We kennen de omgeving en weten wat de woningmarkt in Apeldoorn en omstreken doet. Daardoor kunnen we uitstekend met onze klanten meedenken. En kunnen we anticiperen op specifieke wensen. Een kantoor waar het bovendien plezierig is om voor en mee te werken. We willen klein genoeg blijven om dichtbij te zijn, we willen groeien om al uw mogelijke vragen te kunnen beantwoorden. Altijd nieuwsgierig naar uw verhaal. Altijd persoonlijk en ondernemend. André, Mireille, Wendy en Anne-Wil Driessen Woningmakelaars Persoonlijk en ondernemend