INHOUD REGELS DE PLANKAART. plankaart met verklaring tekeningnummer: ARTIKEL 1 BEGRIPPEN 1 ARTIKEL 2 WIJZE VAN METEN 4 ARTIKEL 3 GROEN 5

Transcriptie

1 INHOUD REGELS 1 I N L E I D E N D E R E G E L S 1 ARTIKEL 1 BEGRIPPEN 1 ARTIKEL 2 WIJZE VAN METEN 4 2 B E S T E M M I N G S R E G E L S 5 ARTIKEL 3 GROEN 5 ARTIKEL 4 TUIN 5 ARTIKEL 5 VERKEER 6 ARTIKEL 6 WONEN 6 ARTIKEL 7 LEIDING - RIOOL 9 3 A L G E M E N E R E G E L S 10 ARTIKEL 8 ANTI-DUBBELTELBEPALING 10 ARTIKEL 9 ALGEMENE GEBRUIKSBEPALINGEN 10 ARTIKEL 10 ALGEMENE ONTHEFFINGSBEPALINGEN 10 ARTIKEL 11 ALGEMENE PROCEDUREBEPALINGEN 11 4 O V E R G A N G S- EN SLO T R E G E L S 12 ARTIKEL 12 OVERGANGSRECHT 12 ARTIKEL 13 SLOTREGEL 13 B I J L A G E STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN DE PLANKAART plankaart met verklaring tekeningnummer: I SAB EINDHOVEN BESTEMMINGSPLAN BURGEMEESTER PONJEESTRAAT GEMEENTE MEERLO-WANSSUM

2

3 1 INLEIDENDE REGELS artikel 1 BEGRIPPEN 1 In deze regels wordt verstaan onder: het plan het estemmingsplan Burgemeester Ponjeestraat van de gemeente Meerlo-Wanssum; de plankaart de plankaart van het estemmingsplan Burgemeester Ponjeestraat estaande uit de kaart 12683; aanouw een geouw dat als afzonderlijke ruimte is geouwd aan een hoofdgeouw waarmee het in direte verinding staat, welk geouw ondersheiden kan worden van het hoofdgeouw en dat in arhitetonish opziht ondergeshikt is aan het hoofdgeouw; aanduiding een op de plankaart door middel van een aanduidingsvlak egrensd geied of figuur, waar nader in de regels epaalde ouw- en/of geruiksregels van toepassing zijn; aanduidingsgrens de grens van een aanduiding indien het een vlak etreft; aan huis veronden eroep een dienstverlenend eroep op zakelijk, maatshappelijk, juridish, medish, ontwerptehnish of kunstzinnig geied, dat in of ij een woning wordt uitgeoefend door de geruik(st)er, waarij de woning in overwegende mate de woonfuntie ehoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfuntie in overeenstemming is; SAB EINDHOVEN BESTEMMINGSPLAN BURGEMEESTER PONJEESTRAAT GEMEENTE MEERLO-WANSSUM ander-werk een werk, geen ouwwerk zijnde, of een werkzaamheid; eouwing één of meer geouwen en/of ouwwerken, geen geouwen zijnde; estaand a ij ouwwerken: een ouwwerk dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan estaat of wordt geouwd, dan wel nadien kan worden geouwd krahtens een ouwvergunning, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van terinzagelegging is ingediend, tenzij in de regels anders is epaald; ij geruik: het geruik dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan estaat, tenzij in de regels anders is epaald; estemmingsgrens de grens van een estemmingsvlak;

4 estemmingsvlak een op de plankaart epaald vlak met eenzelfde estemming; 2 SAB EINDHOVEN BESTEMMINGSPLAN BURGEMEESTER PONJEESTRAAT GEMEENTE MEERLO-WANSSUM ijgeouw een op zihzelf staand, al dan niet vrijstaand geouw, dat door de vorm ondersheiden kan worden van het hoofdgeouw en dat in arhitetonish opziht ondergeshikt is aan het hoofdgeouw; ouwen het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprihten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een ouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprihten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een standplaats; ouwgrens de grens van een ouwvlak; ouwlaag een doorlopend gedeelte van een geouw dat door op gelijke of ij enadering gelijke hoogte liggende vloeren of alklagen is egrensd, zulks met inegrip van de egane grond en met uitsluiting van onderouw en zolder; ouwpereel een aaneengesloten stuk grond, waarop krahtens het plan een zelfstandige, ij elkaar ehorende eouwing is toegelaten; ouwpereelgrens een grens van een ouwpereel; ouwvlak een op de plankaart epaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels epaalde geouwen en ouwwerken geen geouwen zijnde zijn toegelaten; ouwwerk elke onstrutie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij diret of indiret met de grond veronden is, hetzij diret of indiret steun vindt in of op de grond; eerste ouwlaag de ouwlaag op de egane grond; geouw elk ouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; geruiken geruiken, het doen geruiken, laten geruiken en in geruik geven; hoofdgeouw een geouw dat op een ouwpereel door zijn onstrutie of afmetingen, dan wel gelet op de estemming, als het elangrijkste ouwwerk valt aan te merken;

5 ontheffing een ontheffing als edoeld in artikel 3.6 onder van de Wet ruimtelijke ordening; overkapping een ouwwerk op het erf van een geouw of standplaats, dat strekt tot vergroting van het woongenot van het geouw of de standplaats en dat, voor zover geouwd vóór (het verlengde van) de voorgevel van een geouw, geen tot de onstrutie zelf ehorende wanden heeft en, voor zover geouwd ahter (het verlengde van) de voorgevel van een geouw, maximaal drie wanden heeft waarvan maximaal twee tot de onstrutie ehoren; peil a voor een ouwwerk, waarvan de hoofdtoegang diret aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; voor een ouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet diret aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang ij voltooiing van de ouw; indien in of op het water wordt geouwd: de hoogte van het terrein ter plaatse van het meest naij gelegen punt waar het water grenst aan het vaste land; prostitutie het zih eshikaar stellen tot het verrihten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding; seksinrihting een voor het puliek toegankelijke esloten ruimte waarin edrijfsmatig, of in de omvang alsof zij edrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verriht of vertoningen van erotishe/pornografishe aard plaatsvinden, waaronder in ieder geval worden verstaan een prostitutieedrijf, een erotishe massagesalon, een seksiosoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenlu, al dan niet in ominatie met elkaar; Staat van Bedrijfsativiteiten een als ijlage ij deze regels ehorende en daarvan onderdeel uitmakende lijst van edrijven en instellingen; 3 SAB EINDHOVEN BESTEMMINGSPLAN BURGEMEESTER PONJEESTRAAT GEMEENTE MEERLO-WANSSUM uitouw een geouw dat als vergroting van een estaande ruimte is geouwd aan een hoofdgeouw, welk geouw door de vorm kan worden ondersheiden van het hoofdgeouw en dat in arhitetonish opziht ondergeshikt is aan het hoofdgeouw; uitvoeren uitvoeren, het doen uitvoeren, laten uitvoeren en in uitvoering geven; voorgevel de naar de weg gekeerde gevel van een geouw of, indien het een geouw etreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van het plan kennelijk als zodanig diende te worden aangemerkt; woning een omplex van ruimten, uitsluitend edoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;

6 artikel 2 WIJZE VAN METEN 2.1 Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 4 SAB EINDHOVEN BESTEMMINGSPLAN BURGEMEESTER PONJEESTRAAT GEMEENTE MEERLO-WANSSUM de afstand tot de zijdelingse ouwpereelgrens tussen de zijdelingse grens van het ouwpereel en een epaald punt van het ouwwerk, waar die afstand het kortst is; de ouwhoogte van een ouwwerk vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een geouw of van een ouwwerk, geen geouw zijnde; de ouwhoogte van een windturine vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturine; de goothoogte van een ouwwerk vanaf het peil tot aan de ovenkant van de goot.q. de druiplijn, het oeiord of een daarmee gelijk te stellen onstrutiedeel; de horizontale diepte van een geouw de diepte van een geouw, gemeten loodreht vanaf de gevel waaraan wordt geouwd; de inhoud van een ouwwerk tussen de onderzijde van de egane grondvloer, de uitenzijde van de gevels (en/of het hart van de sheidsmuren) en de uitenzijde van daken en dakkapellen; de oppervlakte van een ouwwerk tussen de uitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de sheidingsmuren, neerwaarts geprojeteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte ouwterrein ter plaatse van het ouwwerk; 2.2 Bij toepassing van het epaalde ten aanzien van het ouwen worden ondergeshikte ouwonderdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, shoorstenen, liftshahten, gevel- en kroonlijsten, luifels, alkons en overstekende daken uiten eshouwing gelaten, mits de overshrijding van ouwgrenzen niet meer dan 1 m edraagt. 2.3 Bij toepassing van deze regels wordt gemeten tot of vanuit het hart van een lijn op de analoge kaart en op de shaal waarin het plan is vastgesteld.

7 2 BESTEMMINGSREGELS artikel 3 GROEN estemmingsomshrijving De voor Groen aangewezen gronden zijn estemd voor: a groenvoorzieningen, ermen en eplanting; parken en plantsoenen; paden, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding; met ijehorende ouwwerken, geen geouwen zijnde, wegen en verhardingen, parkeervoorzieningen en met inahtneming van de keur van het watershap. 3.2 ouwregels Geouwen mogen niet worden geouwd; Bouwhoogte van ouwwerken, geen geouwen zijnde, maximaal: a lihtmasten 6 m; overige ouwwerken, geen geouwen zijnde 3 m. artikel 4 TUIN 4.1 estemmingsomshrijving De voor Tuin aangewezen gronden zijn estemd voor tuinen, met ijehorende geouwen en ouwwerken, geen geouwen zijnde. 4.2 ouwregels Uitsluitend uitouwen in de vorm van erkers ij de hoofdgeouwen van de op de aangrenzende gronden gelegen woningen mogen worden geouwd, mits: a de horizontale diepte maximaal 1,5 m edraagt; de diepte van de overlijvende, niet met geouwen eouwde gronden minimaal d 2,5 m edraagt; voor zover de erker wordt geouwd tegen een gevel van het hoofdgeouw de reedte maximaal 2 / 3 van de reedte van die gevel edraagt; de ouwhoogte maximaal 3 m edraagt dan wel de hoogte van de eerste ouwlaag van het hoofdgeouw + 0,25 m Bouwhoogte van ouwwerken, geen geouwen zijnde, maximaal 1 m. SAB EINDHOVEN BESTEMMINGSPLAN BURGEMEESTER PONJEESTRAAT GEMEENTE MEERLO-WANSSUM 4.3 ontheffing van de ouwregels Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het epaalde in artikel voor het ouwen van aan- of uitouwen, ijgeouwen en/of overkappingen ehorend ij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgeouwen, mits: a Voldaan wordt aan het epaalde in artikel onder met etrekking tot de oppervlakte; de goothoogte maximaal 3 m edraagt dan wel de hoogte van de eerste ouwlaag van het hoofdgeouw + 0,25 m; de ouwhoogte maximaal de ouwhoogte van het hoofdgeouw - 2 m edraagt, waarij geldt dat de ouwhoogte in ieder geval 3 m mag edragen en maximaal 6 m.

8 Ontheffing als edoeld in artikel kan slehts worden verleend, mits: a de elangen van de eigenaren en/of geruikers van etrokken en naijgelegen gronden niet onevenredig worden geshaad; het straat- en eouwingseeld niet onevenredig worden geshaad. SAB EINDHOVEN BESTEMMINGSPLAN BURGEMEESTER PONJEESTRAAT GEMEENTE MEERLO-WANSSUM artikel 5 VERKEER 5.1 estemmingsomshrijving De voor Verkeer aangewezen gronden zijn estemd voor: a wegen en straten, wandel- en fietspaden met een funtie voornamelijk geriht op verlijf als de afwikkeling van het doorgaande verkeer; parkeer-, groen- en speelvoorzieningen; waterhuishoudkundige doeleinden, watererging en waterlopen; met ijehorende geouwen en ouwwerken, geen geouwen zijnde. artikel 6 WONEN 5.2 ouwregels Geouwen mogen niet worden geouwd Bouwhoogte van ouwwerken, geen geouwen zijnde, anders dan voor de wegaanduiding, geleiding, eveiliging en regeling van het verkeer maximaal 2 m. 6.1 estemmingsomshrijving De voor Wonen aangewezen gronden zijn estemd voor: a woningen ter plaatse van de aanduidingen: aaneengeouwd aaneengeouwde woningen; twee-aan-een twee-aan-een geouwde woningen; vrijstaand vrijstaande woningen; het aantal woningen mag niet meer edragen dan het op de plankaart aangegeven maximum aantal wooneenheden; aan huis veronden eroepen, mits de oppervlakte maximaal 40% van de vloeroppervlakte van de geouwen edraagt tot een maximum van 45 m 2 ; met ijehorende geouwen, ouwwerken, geen geouwen zijnde, tuinen en erven. 6.2 ouwregels Hoofdgeouwen voldoen aan de volgende kenmerken: a geouwd innen het ouwvlak; afstand tot de zijdelingse ouwpereelsgrens is ij woningen ter plaatse van de aanduidingen: vrijstaand aan twee zijden minimaal 3 m; twee-aan-een aan één zijde minimaal 3 m; aaneengeouwd aan de niet-aangeouwde zijde van de eind- woningen minimaal 3 m; goothoogte maximaal de op de plankaart aangegeven goothoogte; d ouwhoogte maximaal de op de plankaart aangegeven ouwhoogte; Aan- en uitouwen, ijgeouwen en overkappingen mogen innen en uiten het ouwvlak worden geouwd en dienen te voldoen aan de volgende kenmerken:

9 a d geouwd op het zij- en ahtererf en minimaal 3 m ahter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgeouw, met dien verstande dat uitouwen in de vorm van erkers tot vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgeouw mogen worden geouwd, mits: 1 de horizontale diepte maximaal 1,5 m edraagt; 2 de diepte van de overlijvende, niet met geouwen eouwde gronden minimaal 2,5 m edraagt; 3 voor zover de erker wordt geouwd tegen de voorgevel van het hoofdgeouw de reedte maximaal 2 / 3 van de reedte van die gevel edraagt; 4 de ouwhoogte maximaal 3 m edraagt dan wel de hoogte van de eerste ouwlaag van het hoofdgeouw + 0,25 m; gezamenlijke oppervlakte voor zover geouwd uiten het ouwvlak per hoofdgeouw maximaal: 1 70 m² voor ouwperelen met een oppervlakte tot 300 m 2 ; 2 80 m² voor ouwperelen met een oppervlakte tussen 300 en 500 m 2 ; 3 90 m² voor ouwperelen met een oppervlakte tussen 500 en 750 m 2 ; m 2 voor ouwperelen met een oppervlakte tussen 750 en 1000 m 2 ; m² voor ouwperelen met een oppervlakte groter dan 1000 m 2 ; waarij maximaal 50% van de gronden uiten het ouwvlak eouwd mag worden; goothoogte maximaal 3 m dan wel de hoogte van de eerste ouwlaag van het hoofdgeouw + 0,25 m; ouwhoogte maximaal de ouwhoogte van het hoofdgeouw - 2 m, waarij geldt dat de ouwhoogte in ieder geval 3 m mag edragen en maximaal 6 m Bouwhoogte van ouwwerken, geen geouwen zijnde, maximaal: a erf- en terreinafsheidingen ahter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgeouw 2 m; overige ouwwerken, geen geouwen zijnde 2 m Relame-uitingen ten ehoeve van een aan huis geonden eroep voldoen aan de volgende kenmerken: a maximum oppervlak van 0,20 m 2 ; de relame-uiting dient aan de gevel te worden aangeraht. 7 SAB EINDHOVEN BESTEMMINGSPLAN BURGEMEESTER PONJEESTRAAT GEMEENTE MEERLO-WANSSUM 6.3 ontheffing van de ouwregels Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het epaalde in artikel onder a voor het ouwen van al of niet vrijstaande overkappingen, mits: a deze wordt opgeriht op een maximale afstand van 1 meter voor (het verlengde van) de voorgevel, met dien verstande dat: 1 de afstand van de overkapping tot de voorste pereelsgrens minimaal 5 meter is; 2 de oppervlakte maximaal 25 m 2 is; 3 de ouwhoogte maximaal 3 meter dan wel de hoogte van de eerste ouwlaag van het hoofdgeouw + 0,25 m edraagt; 4 er maximaal 1 overkapping wordt opgeriht Ontheffing als edoeld in artikel kan slehts worden verleend, mits: a de elangen van de eigenaren en/of geruikers van etrokken en naijgelegen gronden niet onevenredig worden geshaad; het straat- en eouwingseeld niet onevenredig worden geshaad.

10 6.4 speifieke geruiksregels Onder veroden geruik als edoeld in artikel 6.1 wordt mede verstaan een geruik van (vrijstaande) ijgeouwen als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte. 8 SAB EINDHOVEN BESTEMMINGSPLAN BURGEMEESTER PONJEESTRAAT GEMEENTE MEERLO-WANSSUM 6.5 ontheffing van de geruiksregels Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het epaalde in artikel 6.1 voor het toestaan van een aan huis veronden edrijf, mits: a de oppervlakte maximaal 40% van de vloeroppervlakte van de geouwen edraagt d e f tot een maximum van 45 m 2 ; er geen sprake is van een duurzame ontwrihting van de estaande distriutieve voorzieningen of een ernstige verstoring van de verzorgingsstrutuur; het aan huis veronden edrijf voorkomt in de milieuategorie 1 of 2 in de staat van edrijfsativiteiten, zoals opgenomen als ijlage ij deze regels, of, voor wat etreft de aard en omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt, gelijk gesteld kan worden aan een edrijf ehorende tot één van die milieuategorieën; er geen sprake is van een onevenredige verkeersaantrekkende werking; er geen detailhandel plaatsvindt ehalve als ondergeshikte nevenativiteit ij de uitoefening van een aan huis geonden edrijf; relame-uitingen ten ehoeve van een aan huis geonden edrijf voldoen aan de volgende kenmerken: 1 maximum oppervlak van 0,20 m 2 ; 2 de relame-uiting dient aan de gevel te worden aangeraht Ontheffing als edoeld in artikel kan slehts worden verleend, mits: a de elangen van de eigenaren en/of geruikers van etrokken en naijgelegen gronden niet onevenredig worden geshaad; het straat- en eouwingseeld niet onevenredig worden geshaad. 6.6 wijzigingsevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn, ter plaatse van de aanduiding Wro zone- wijzigingsgeied 1 op de plankaart, evoegd de estemming te wijzigen ten ehoeve van de ouw van maximaal 5 wooneenheden in de vorm van twee-aan-een geouwde woningen, mits: a passend innen het gemeentelijk woningouwprogramma en de proviniale evolkings- en ehoefteprognose; stedenouwkundig/ruimtelijk inpasaar Burgemeester en wethouders zijn, ter plaatse van de aanduiding Wro zonewijzigingsgeied 2 op de plankaart, evoegd de estemming te wijzigen ten ehoeve van de ouw van maximaal 4 wooneenheden in de vorm van twee-aan-een geouwde woningen, mits: a passend innen het gemeentelijk woningouwprogramma en de proviniale evolkings- en ehoefteprognose; voor de te realiseren woningen een esluit tot verlening hogere grenswaarden in het kader van de Wet geluidhinder genomen is; stedenouwkundig/ruimtelijk inpasaar.

11 artikel 7 LEIDING - RIOOL 7.1 estemmingsomshrijving De gronden aangewezen voor de estemming Leiding - Riool zijn, ehalve voor de daar voorkomende estemmingen, mede estemd voor: a een ondergrondse rioolpersleiding ter plaatse van de aanduiding hartlijn leiding - riool; het eheer en onderhoud van de leiding; de esherming van het woon- en leefklimaat in verand met de leiding; met ijehorende ouwwerken geen geouwen zijnde. 7.2 ouwregels In afwijking van het epaalde ij de andere estemmingen mag alleen ten ehoeve van deze estemming worden geouwd Geouwen mogen niet worden geouwd Bouwhoogte van ouwwerken geen geouwen zijnde maximaal 3 m. 7.3 ontheffing van de ouwregels Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het epaalde in artikel voor het ouwen overeenkomstig de andere estemmingen, mits advies is verkregen van de leidingeheerder. 7.4 aanlegvergunning Het is veroden zonder of in afwijking van een shriftelijke vergunning van urgemeester en wethouders (aanlegvergunning) op de in artikel edoelde gronden de volgende andere-werken uit te voeren: a het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen d en ophogen van gronden; het aanleggen, verreden en verharden van wegen, paden, anen, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen; het aanleggen, verdiepen, verreden en dempen van sloten, watergangen, overige waterpartijen en waterhuishoudkundige voorzieningen; het aanrengen of verwijderen van diepwortelende eplantingen, het eossen en aanplanten van gronden en het rooien en/of kappen van os of andere houtgewassen Een aanlegvergunning als edoeld in artikel mag alleen en moet worden geweigerd indien door het uitvoeren van de andere-werken, dan wel door de daarvan hetzij diret, hetzij indiret te verwahten gevolgen lijvend onevenredig afreuk wordt gedaan aan de mogelijkheid van een adequaat eheer of de veiligheid van de ondergrondse leidingen en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen Een aanlegvergunning wordt niet eerder verleend dan nadat advies is verkregen van de leidingeheerder. 9 SAB EINDHOVEN BESTEMMINGSPLAN BURGEMEESTER PONJEESTRAAT GEMEENTE MEERLO-WANSSUM

12 3 ALGEMENE REGELS 10 artikel 8 ANTI-DUBBELTELBEPALING SAB EINDHOVEN BESTEMMINGSPLAN BURGEMEESTER PONJEESTRAAT GEMEENTE MEERLO-WANSSUM Grond die eenmaal in aanmerking is genomen ij het toestaan van een ouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, lijft ij de eoordeling van latere ouwplannen uiten eshouwing. artikel 9 ALGEMENE GEBRUIKSBEPALINGEN 9.1 Onder veroden geruik als edoeld in artikel 7.10 eerste lid Wro wordt in elk geval verstaan: a een geruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, met uitzondering van een zodanig geruik voor het normale op de estemming gerihte geruik en onderhoud; een geruik van gronden als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het geruik onttrokken mahines, voer-, vaar- of vliegtuigen, met uitzondering van een zodanig geruik voor het normale op de estemming gerihte geruik en onderhoud; een geruik van gronden en ouwwerken voor een seksinrihting dan wel ten ehoeve van prostitutie. artikel 10 ALGEMENE ONTHEFFINGSBEPALINGEN 10.1 Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van: a in het plan genoemde goothoogten, ouwhoogten, oppervlaktematen, perentages en afstandseisen, waarij een overshrijding is toegestaan tot maximaal 10% van de goothoogten, ouwhoogten, oppervlakte- en inhoudsmaten, perentages en afstandseisen; de regels en toestaan dat ouwgrenzen worden overshreden, waarij een overshrijding is toegestaan tot maximaal 2,5 m, en deze noodzakelijk is in verand met de uitmeting van het terrein of uit een oogpunt van doelmatig geruik van de gronden en/of de eouwing; de regels en toestaan dat de ouwhoogte van ouwwerken, geen geouwen zijnde, ten ehoeve van kunstwerken, geen geouwen zijnde, en ten ehoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten wordt vergroot tot maximaal 40 m; 10.2 Ontheffing als edoeld in artikel 10.1 kan slehts worden verleend, mits: a de elangen van de eigenaren en/of geruikers van etrokken en naijgelegen gronden niet onevenredig worden geshaad; het straat- en eouwingseeld en de verkeersveiligheidselangen niet onevenredig worden geshaad.

13 artikel 11 ALGEMENE PROCEDUREBEPALINGEN Op de voorereiding van een esluit tot ontheffing is afdeling 3:4 van de Algemene wet estuursreht van toepassing. 11 SAB EINDHOVEN BESTEMMINGSPLAN BURGEMEESTER PONJEESTRAAT GEMEENTE MEERLO-WANSSUM

14 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS 12 artikel 12 OVERGANGSRECHT SAB EINDHOVEN BESTEMMINGSPLAN BURGEMEESTER PONJEESTRAAT GEMEENTE MEERLO-WANSSUM 12.1 overgangsreht ouwwerken Een ouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het estemmingsplan/inpassingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel geouwd kan worden krahtens een ouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: a gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het teniet gaan ten gevolge van een alamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de ouwvergunning wordt gedaan innen twee jaar na de dag waarop het ouwwerk is teniet gegaan Eenmalig kan ontheffing worden verleend van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een ouwwerk als edoeld in het eerste lid met maximaal 10% Artikel is niet van toepassing op ouwwerken die weliswaar estaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn geouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder egrepen de overgangsepalingen van dat plan overgangsreht geruik Het geruik van grond en ouwwerken dat estond op het tijdstip van inwerkingtreding van het estemmingsplan/inpassingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet Het is veroden het met het estemmingsplan strijdige geruik, edoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig geruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind Indien het geruik, edoeld in het eerste lid, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderroken, is het veroden dit geruik daarna te hervatten of te laten hervatten Het eerste lid is niet van toepassing op het geruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende estemmingsplan, daaronder egrepen de overgangsepalingen van dat plan.

15 artikel 13 SLOTREGEL Deze regels worden aangehaald als: Regels van het estemmingsplan Burgemeester Ponjeestraat. 13 Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van. De voorzitter, De griffier, SAB EINDHOVEN BESTEMMINGSPLAN BURGEMEESTER PONJEESTRAAT GEMEENTE MEERLO-WANSSUM

16

17 BIJLAGE STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN 1 SAB EINDHOVEN BESTEMMINGSPLAN BURGEMEESTER PONJEESTRAAT GEMEENTE MEERLO-WANSSUM

18

19 361 vervardigingvanmeuels; vervardigingvanoverigegoederen.e.g meuelstoferderijen.o. <20m fariagevanmunten, muziekinstrumentenfarieken sieradene.d. 52 logies-, ateringedrijven maltijden- endrankenverstreking 2 63 dienstverleningt..v. reisorganisaties het vervoer 65, 6, 67 Aanken, finaniëleinstelingenenverzekeringswezen verzekeringsedrijven, eurzen 70A verhur vanenhandel inonroerendgoed 72 Aomputerservie- eninformatietehnologie-ureau'se.d speur- enontwikelingswerk 732 naturwetenshapelijkspeur- matshapij- engesteswetenshapelijkonderzoek enontwikelingswerk Aoverigezakelijkedienstverlening: foto- enfilmontwikelentrales kantoren 1 staat van edrijfsativiteiten (ategorie 1 t/m 2) 853 2kinderopvang gezondheids- enwelzijnszorg overigedienstverlening 9305 Bpersonlijkedienstverleningn.e.g. kapersedrijvenenshonheidsinstituten 1 SBI nr. omshrijving at 18 vervaardiging van kleding; ereiden en verven van ont 182 vervaardiging van kleding en -toeehoren (exl. van leer) 2 22 uitgeverijen, drukkerijen en reprodutie van opgenomen media 221 uitgeverijen (kantoren) A grafishe afwerking 1 1 SAB EINDHOVEN BESTEMMINGSPLAN BURGEMEESTER PONJEESTRAAT GEMEENTE MEERLO-WANSSUM

20 staat van edrijfsativiteiten (ategorie 1 t/m 2) 2 SAB EINDHOVEN BESTEMMINGSPLAN BURGEMEESTER PONJEESTRAAT GEMEENTE MEERLO-WANSSUM SBI nr. omshrijving at De geruikte afkortingen afk. verklaring < kleiner dan > groter dan at ategorie e.d. en dergelijke n.e.g. niet elders genoemd o.. opslagapaiteit p.. produtieapaiteit.o. edrijfsoppervlak v.. verwerkingsapaiteit u uur d dag w week j jaar t ton grootste afstand in meters per ategorie at afst m 2 30 m m m m m m m m m