INHOUD 1 I N L E I D E N D E B E P A LI N G E N 1 2 A L G E M E N E B E P A L I N G E N 9 3 B E S T E M M I N G S B E P A L I N G E N 13

Transcriptie

1 INHOUD VOORSCHRI FTEN 1 I N L E I D E N D E B E P A LI N G E N 1 ARTIKEL 1 BEGRIPSBEPALINGEN 1 ARTIKEL 2 WIJZE VAN METEN 6 ARTIKEL 3 KOPPELTEKEN 7 2 A L G E M E N E B E P A L I N G E N 9 ARTIKEL 4 ALGEMENE GEBRUIKSBEPALING 9 ARTIKEL 5 ALGEMENE VRIJSTELLINGEN 10 ARTIKEL 6 DUBBELTELBEPALING 10 ARTIKEL 7 BESTAANDE AFMETINGEN VAN BOUWWERKEN 11 3 B E S T E M M I N G S B E P A L I N G E N 13 ARTIKEL 8 AGRARISCH GEBIED MET LANDSCHAPSWAARDEN 13 ARTIKEL 9 BOS MET MEERVOUDIGE DOELSTELLING 18 ARTIKEL 10 NATUURGEBIED 20 ARTIKEL 11 TERREIN VOOR DAGRECREATIE 21 ARTIKEL 12 HORECA 22 ARTIKEL 13 RECREATIEWONING 22 ARTIKEL 14 BURGERWONING 23 ARTIKEL 15 BIJZONDERE BEBOUWING 24 ARTIKEL 16 NIET-AGRARISCH BEDRIJF 26 ARTIKEL 17 AFVALVERWERKINGSPLAATS 28 ARTIKEL 18 VERKEERSDOELEINDEN 29 ARTIKEL 19 WATER 29 ARTIKEL 20 WATERGANG 30 III 4 Z O N E B E P A L I N G E N 32 ARTIKEL 21 ZONE TEN BEHOEVE VAN HET VERKEERS- EN WATERSCHAPSBELANG 32 ARTIKEL 22 ZONE TEN BEHOEVE VAN ARCHEOLOGISCHE WAARDEN 33 ARTIKEL 23 ZONE TEN GEVOLGE VAN DE GELUIDHINDER VAN DE (SPOOR)WEG 34 ARTIKEL 24 ZONE TEN BEHOEVE VAN DE ONDERGRONDSE LEIDINGEN 35 ARTIKEL 25 ZONE TEN BEHOEVE VAN DE HOOGSPANNINGSLEIDING 37 ARTIKEL 26 ZONE TEN BEHOEVE VAN DE STRAALVERBINDING 37 ARTIKEL 27 ZONE TEN BEHOEVE VAN DE INVLIEGFUNNEL 37 5 O N T W I K K E L I N GS B E P A L I N G E N 38 ARTIKEL 28 WIJZIGINGSBEVOEGDHEDEN 38 6 S L O T B E P A L I N G E N 42 ARTIKEL 29 PROCEDUREVOORSCHRIFTEN 42 ARTIKEL 30 OVERGANGSBEPALING VOOR BOUWWERKEN 42 ARTIKEL 31 OVERGANGSBEPALING VOOR GEBRUIK VAN GROND EN BOUWWERKEN 43 ARTIKEL 32 STRAFBARE FEITEN 43 ARTIKEL 33 TITEL 43

2 BI JLA GEN BIJLAGE 1 ONDERGESCHIKTE NEVENACTIVITEITEN IV BIJLAGE 2 STAAT VAN BEDRIJFSACTIVITEITEN BIJLAGE 3 GELUIDSCONTOUREN LANG (SPOOR)WEGEN BIJLAGE 4 RECREATIEVE DOELEINDEN BIJLAGE 5 NIET-AGRARISCHE BEDRIJFSDOELEINDEN DE P LANKAA RT plankaart met verklaring tekeningnummer: 9679e

3 1 INLEIDENDE BEPALINGEN 1 artikel 1 BEGRIPSBEPALINGEN 1.1 In deze voorschriften wordt verstaan onder: het plan het estemmingsplan Buitengeied van de gemeente Borne, vervat in de plankaart met ijehorende verklaring met nummer 9679e en deze voorschriften met ijlagen; het ontwerpplan het ontwerp van het plan als edoeld in artikel 23 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; aan huis geonden edrijf een kleinschalig edrijf dat in een woning en/of de ijehorende ijgeouwen wordt uitgeoefend door de geruiker van de woning, waarij de woning in overwegende mate haar woonfunctie ehoudt, en dat een ruimtelijke en milieuhygiënische uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is; aan huis geonden eroep een dienstverlenend eroep op maatschappelijk, juridisch, administratief, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of daarmee gelijk te stellen geied, dat in een woning en/of de ijehorende ijgeouwen wordt uitgeoefend door de geruiker van de woning, waarij de woning in overwegende mate haar woonfunctie ehoudt, en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is; aanlegvergunning een vergunning als edoeld in artikel 14 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; agrarisch edrijf een edrijf dat is gericht op het voortrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, uitgezonderd vis- en wormkwekerijen; Voor zover het geen nieuwvestiging van een intensief veehouderijedrijf etreft. (Goedkeuringsesluit GS d.d. 26 april 2005) agrarisch ouwperceel een ouwvlak, waarinnen nader in deze voorschriften epaalde ouwwerken ten dienste van het ter plaatse gevestigde agrarisch edrijf zijn toegestaan;

4 ander-werk a een werk, geen ouwwerk zijnde; een werkzaamheid; 2 eouwingspercentage de gezamenlijke oppervlakte van geouwen op een ouwterrein dan wel innen een estemmingsvlak of ouwvlak, zoals nader epaald in deze voorschriften, in procenten van de oppervlakte van dat ouwterrein, estemmingsvlak respectievelijk ouwvlak; edrijf een inrichting estemd voor het edrijfsmatig voortrengen, vervaardigen, ewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het edrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis geonden eroepen daaronder niet egrepen; edrijfsareaal voor openluchtteelt de totale oppervlakte van de agrarische gronden, estemd voor de teelt van gewassen in de open lucht, ehorende ij een agrarisch edrijf en gelegen innen het plangeied van het plan; edrijfsgeouw een geouw, niet zijnde een woning, dat dient voor de uitoefening van een edrijf; ed en reakfast een verlijfsrecreatieve medegeruiksvorm als ondergeschikte nevenactiviteit ij een agrarisch edrijf, waarij periodiek recreatief verlijf wordt verschaft aan ten hoogste 15 personen; estemmingsgrens een als zodanig op de plankaart aangeduide lijn, welke de grens aangeeft van een estemmingsvlak; estemmingsvlak een door estemmingsgrenzen omsloten vlak op de plankaart, waarmee gronden zijn aangegeven met een zelfde estemming; oerderijkamers min of meer zelfstandige, inpandige appartementen op een agrarisch edrijf ten ehoeve van periodiek recreatief nachtverlijf voor ten hoogste 15 personen als ondergeschikte nevenactiviteit ij dit edrijf; oomkwekerij een agrarisch edrijf dat (nagenoeg) volledig is gericht op het telen van omen en/of heesters; ouwgrens een als zodanig op de plankaart aangeduide lijn, welke niet door ouwwerken mag worden overschreden, ehoudens de in deze voorschriften toegelaten overschrijdingen; ouwterrein een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge deze voorschriften een ouwwerk is toegestaan of meerdere ij elkaar ehorende ouwwerken zijn toegestaan;

5 ouwvlak een door ouwgrenzen omsloten vlak op de plankaart, waarmee gronden zijn aangegeven waarinnen nader in deze voorschriften epaalde ouwwerken zijn toegestaan; ijgeouw een vrijstaand dan wel aangeouwd geouw, dat ehoort ij een innen hetzelfde estemmingsvlak gelegen woning of recreatiewoning en dat door zijn ligging, constructie of afmetingen ondergeschikt is aan die woning of recreatiewoning; calamiteit een concreet aanwijsare onheilsgeeurtenis, die niet het gevolg is van opzettelijk menselijk handelen of nalaten, met een zodanige hevigheid, dat ook goed geconstrueerde en goed onderhouden ouwwerken daartegen geen weerstand kunnen ieden, zoals met name een ontlading van natuurkrachten; containerteelt een niet-grondgeonden agrarische edrijfsactiviteit gericht op het telen van gewassen in potten; detailhandel het edrijfsmatig te koop aanieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van goederen aan degenen die deze goederen kopen voor geruik, verruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een eroeps- of edrijfsactiviteit; 3 dienstwoning een woning in of ij een geouw of op een terrein, slechts estemd voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daarin, gelet op de estemming van het geouw of het terrein, noodzakelijk is; extensieve recreatie recreatief geruik van gronden, zoals wandelen, fietsen, varen, zwemmen, vissen en daarmee gelijk te stellen activiteiten, dat geen specifiek eslag legt op de ruimte ehoudens ruimteeslag door voet-, fiets- en ruiterpaden alsmede rust- en picknickplaatsen met ijehorend meuilair; glastuinouwedrijf een agrarisch edrijf dat (nagenoeg) volledig is gericht op het telen van tuinouwgewassen, waarij de productie (nagenoeg) volledig plaatsvindt in kassen; kampeermiddel een tent, tentwagen, kampeerauto of caravan dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen ouwwerk zijnde, een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele lijvend zijn estemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden geruikt voor recreatief nachtverlijf; kas een edrijfsgeouw van glas of ander lichtdoorlatend materiaal met een hoogte van 1,50 m of meer ten ehoeve van de teelt of veredeling van gewassen, trek-, tunnel-, schaduw-, oog-, gaas- en rolkassen daaronder egrepen, dat door de zon verwarmd wordt en waarin al dan niet wordt gestookt;

6 kelder een onder het peil gelegen deel van een geouw; 4 kleinschalig kampeerterrein een kampeerterrein als edoeld in artikel 8 lid 2 su van de Wet op de Openluchtrecreatie; klooster een instelling ten ehoeve van een op religieuze grondslag georganiseerde woon- en leefgemeenschap; lage oogkas een constructie, niet zijnde een ouwwerk, van lichtdoorlatend materiaal met een hoogte van maximaal 1,20 m ten ehoeve van de escherming van gewassen tegen vorst en neerslag; landschapswaarden de aan een geied eigen zijnde visueel-ruimtelijke, ecologische en/of cultuurhistorische waarden; nadere eis een nadere eis als edoeld in artikel 15 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; natuurwaarden de aan een geied eigen zijnde ecologische waarden; normaal onderhoud, geruik en eheer een geruik gericht op het in zodanige conditie houden of rengen van ojecten dat het voortestaan van deze ojecten op tenminste het estaande kwaliteitsniveau wordt ereikt; peil het peil overeenkomstig de ouwverordening, dan wel indien geen peil overeenkomstig de ouwverordening is vast te stellen, de estaande hoogte van het afgewerkte ouwterrein; permanente ewoning een geruik van een (gedeelte van een) geouw of kampeermiddel door eenzelfde persoon of groep van personen als hoofdverlijf; recreatiewoning een geouw, niet zijnde een stacaravan, dat dient voor periodiek recreatief (nacht)verlijf door personen die hun hoofdverlijf elders ter vrije eschikking heen; retraitehuis een instelling, welke gelegenheid iedt voor periodiek (nacht)verlijf, ten ehoeve van een tijdelijke religieuze of spirituele retraite, aan personen die hun hoofdverlijf elders ter vrije eschikking heen; seks- en/of pornoedrijf een inrichting estemd voor het op edrijfsmatige wijze, of in een omvang alsof zij edrijfsmatig was, verrichten van seksuele handelingen met derden, dan wel doen

7 plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van erotische en/of pornografische aard, waaronder in elk geval worden egrepen een seksioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater, een escortedrijf, een parenclu, een prostitutieedrijf en een erotische massagesalon, al dan niet in onderlinge cominatie. stacaravan een kampeermiddel in de vorm van een caravan of soortgelijk onderkomen op wielen dat, mede gelet op de afmeting, kennelijk niet estemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen ook over grotere afstanden als aanhangsel van een auto te worden voortewogen; vakantiehuis een geouw, dat dient voor periodiek recreatief (nacht)verlijf door groepen van personen die hun hoofdverlijf elders ter vrije eschikking heen; vis- en wormkwekerij een edrijf dat (nagenoeg) volledig is gericht op het kweken van vissen en/of wormen; vrijstelling een vrijstelling als edoeld in artikel 15 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; 5 woning een (gedeelte van een) geouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden; wijziging een wijziging als edoeld in artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening; Algemene wet estuursrecht Wet van 4 juni 1992 (St. 315), houdende algemene regels van estuursrecht, zoals deze wet luidt op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; Inrichtingen- en vergunningenesluit milieueheer Besluit van 5 januari 1993 (St. 50), houdende uitvoering van de hoofdstukken 1 en 8 van de Wet milieueheer en hoofdstuk V van de Wet geluidhinder, zoals dit esluit luidt op het tijdstip van het van kracht worden van het plan. Onteigeningswet Wet van 28 augustus 1851 (St. 125), regelende de onteigening ten algemeenen nutte, zoals deze wet luidt op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; Wet geluidhinder Wet van 16 feruari 1979 (St. 99), houdende regels inzake het voorkomen of eperken van geluidhinder, zoals deze wet luidt op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; Wet op de Openluchtrecreatie Wet van 25 maart 1994 (St. 300), houdende regels ten ehoeve van de openluchtrecreatie, zoals deze wet luidt op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;

8 6 Wet op de Ruimtelijke Ordening Wet van 5 juli 1962 (St. 286), houdende vaststelling van nieuwe voorschriften omtrent de ruimtelijke ordening, zoals deze wet luidt op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; Woningwet Wet van 29 augustus 1991 (St. 439), houdende nieuwe voorschriften omtrent het ouwen en de volkshuisvesting, zoals deze wet luidt op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; 1.2 In deze voorschriften wordt mede verstaan onder: geruiken het in geruik geven, doen geruiken en laten geruiken; uitvoeren het in uitvoering geven, doen uitvoeren en laten uitvoeren. artikel 2 WIJZE VAN METEN 2.1 Bij de toepassing van deze voorschriften wordt als volgt gemeten: goothoogte van het peil tot aan de ovenkant van de goot, het oeioord of de druiplijn van een geouw; hoogte van het peil tot aan het hoogste punt van een ouwwerk dan wel, ij (wind)molens, het hoogste punt van de wieken in verticale stand; dakhelling hoek gemeten tussen het dakvlak en het horizontale vlak; inhoud tussen de uitenwerkse gevelvlakken, de harten van scheidsmuren, de dakvlakken en oven de egane-grondvloer, met inegrip van erkers en dakkapellen, met dien verstande dat ook kelders worden meegerekend indien dat in deze voorschriften uitdrukkelijk is epaald; oppervlakte tussen de uitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van scheidsmuren en oven de egane-grondvloer. 2.2 Voor woningen wordt ij de toepassing van deze voorschriften niet meegerekend voor de: goothoogte maximaal een derde van de gezamenlijke goot- en/of oeioordlengten;

9 hoogte ondergeschikte ouwdelen, zoals schoorstenen, masten, (licht)koepels, windvanen en daksierelementen. artikel 3 KOPPELTEKEN 7 Daar waar op de plankaart twee of meer estemmingsvlakken of ouwvlakken met elkaar zijn veronden door middel van een aanduiding koppelteken, worden deze estemmingsvlakken of ouwvlakken ij de toepassing van deze voorschriften als één estemmingsvlak respectievelijk één ouwvlak aangemerkt.

10 8

11 2 ALGEMENE BEPALINGEN 9 artikel 4 ALGEMENE GEBRUIKSBEPALING 4.1 Het is veroden de in het plan egrepen gronden en/of de daarop aanwezige ouwwerken te geruiken op een wijze of tot een doel in strijd met de in het plan aan de grond gegeven estemming, zones daaronder egrepen. 4.2 Onder veroden geruik als edoeld in lid 4.1 wordt in elk geval verstaan: a een geruik van gronden als stort- en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders c d dan als stort- en/of opslagplaats voor normaal onderhoud, geruik en eheer en met uitzondering van een geruik als stort- en/of opslagplaats zoals uitdrukkelijk toegestaan ingevolge het epaalde in deze voorschriften; een geruik van gronden als stallings- en/of opslagplaats van één of meer aan het geruik onttrokken machines, voer-, vaar- of vliegtuigen, anders dan als stallings- en/of opslagplaats voor normaal onderhoud, geruik en eheer; een geruik van gronden voor het eproeven van motorvoertuigen alsmede voor de eoefening van de motorsport en de modelvliegsport en voor het racen of crossen met m0torvoertuigen; een geruik van gronden als kleinschalig kampeerterrein, met uitzondering van een geruik als kleinschalig kampeerterrein zoals uitdrukkelijk toegestaan ingevolge het epaalde in deze voorschriften; e een geruik van grond en ouwwerken voor inrichtingen als edoeld in artikel 2.4 f g van het Inrichtingen- en vergunningenesluit milieueheer; een geruik van gronden en ouwwerken voor (detail)handel, met uitzondering van een geruik voor (detail)handel zoals uitdrukkelijk toegestaan ingevolge het epaalde in deze voorschriften; een geruik van: geouwen, niet zijnde een woning of een klooster, recreatiewoningen; kampeermiddelen; oerderijkamers; vakantiehuizen; voor permanente ewoning. 4.3 Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het epaalde in lid 4.1 indien strikte toepassing ervan zou leiden tot een eperking van het meest doelmatige geruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

12 artikel 5 ALGEMENE VRIJSTELLINGEN Burgemeester en wethouders zijn evoegd vrijstelling te verlenen van het epaalde in het plan voor: a het afwijken van de voorgeschreven goothoogte, hoogte, (gezamenlijke) oppervlakte c d e en inhoud van ouwwerken, eventueel met overschrijding van de ouwgrenzen, mits deze afwijkingen niet meer edragen dan 10% van de in deze voorschriften voorgeschreven maatvoering; het afwijken van estemmingsgrenzen, ouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak op de plankaart, indien afwijking noodzakelijk is in verand met de uitmeting van het terrein en er geen dringende redenen zijn die zich tegen de afwijking verzetten, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen op de plankaart is aangegeven niet meer dan 2,5 m edraagt; het afwijken van ouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak op de plankaart, niet zijnde estemmingsgrenzen, indien en voor zover afwijking wenselijk is uit een oogpunt van doelmatig geruik van de grond, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen op de plankaart is aangegeven niet meer dan 2,5 m edraagt; het ouwen van een antenne, al dan niet met een mast, ten ehoeve van waarschuwingssystemen, mits de hoogte daarvan niet meer edraagt dan noodzakelijk is in verand met het eoogde geruik; het ouwen van een antenne ten ehoeve van de moiele telecommunicatie, met ijehorende apparatuur(kasten), aan of ij een ouwwerk, mits de hoogte van de antenne niet meer edraagt dan 5 m. 5.2 vrijstellingen als edoeld in lid 5.1 worden niet verleend voor: a ouwwerken, in de estemmingen "os met meervoudige doelstelling en natuurgeied"; gasdrukregel- en gasdrukmeetkasten met een grotere inhoud dan 8 m 3 ; c verkooppunten voor motorrandstoffen. artikel 6 DUBBELTELBEPALING Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen ij het verlenen van een ouwvergunning of het toestaan van een meldingplichtig ouwwerk, waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, lijft ij de eoordeling van latere ouwplannen uiten eschouwing.

13 artikel 7 BESTAANDE AFMETINGEN VAN BOUWWERKEN 7.1 De op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan estaande afstanden tot (ouw)perceelsgrenzen respectievelijk estaande hoogte, goothoogte, (gezamenlijke) oppervlakte of inhoud van (een) ouwwerk(en), welke minder of meer edragen dan ingevolge de ouwvoorschriften ij de ter plaatse geldende estemming als minimum of maximum is toegestaan en welke in overeenstemming met het epaalde in de Woningwet tot stand is gekomen, geldt in afwijking van voornoemde ouwvoorschriften als minimaal of maximaal toegestane afstanden respectievelijk hoogte, goothoogte, (gezamenlijke) oppervlakte of inhoud. 7.2 Het epaalde in lid 7.1 omtrent de maximaal toegestane (gezamenlijke) oppervlakte van ouwwerken is niet van toepassing ingeval van vervangende herouw van één of meer ijgeouwen innen eenzelfde estemmingsvlak. 11

14 12

15 3 BESTEMMINGSBEPALINGEN 13 artikel 8 AGRARISCH GEBIED MET LANDSCHAPSWAARDEN 8.1 doeleinden De op de plankaart voor agrarisch geied met landschapswaarden aangewezen gronden zijn estemd voor: a de uitoefening van het agrarisch edrijf, met dien verstande dat: 1 de uitoefening van een oomkwekerijedrijf uitsluitend is toegestaan daar waar dat op de plankaart met een lettercode Bk is aangeduid; 2 de uitoefening van een glastuinouwedrijf uitsluitend is toegestaan daar waar dat op de plankaart met een lettercode Gl is aangeduid; 3 het kweken van oomkwekerijgewassen niet is toegestaan in geieden op de plankaart aangeduid met de lettercode "o"; 4 containerteelt niet is toegestaan; 5 het plaatsen van oogkassen, niet zijnde ouwwerken, uiten het agrarisch ouwperceel niet is toegestaan, met uitzondering van het aansluitend aan het agrarisch ouwperceel plaatsen van lage oogkassen voor geruik in de periode septemer tot en met april en met een oppervlakte van maximaal 20% van het edrijfsareaal voor openluchtteelt; het ehoud en de versterking van landschapswaarden in de vorm van: o h w openheid; eplantingselementen; hoogteverschillen; ijzondere waterhuishoudkundige situatie; daar waar dat met de ij de waarden vermelde lettercodes op de plankaart is aangeduid; een en ander met ijehorende ouwwerken en oneouwde gronden, waaronder maximaal één dienstwoning per agrarisch ouwperceel, met dien verstande dat: daar waar dat op de plankaart als zodanig is aangeduid, geen dan wel twee dienstwoningen zijn toegestaan; splitsing van een dienstwoning in maximaal 2 dienstwoningen is toegestaan, met dien verstande dat: de inhoud van de ouwmassa niet wordt vergroot; de te splitsen dienstwoning een inhoud heeft van minimaal m 3 waarij voor ewoning mogen worden geruikt de dienstwoning en de tot hetzelfde geouw ehorende voormalige edrijfsruimte; na splitsing de inhoud van de afzonderlijke woningen minimaal 300 m 3 edraagt.

16 De onder edoelde gronden zijn mede estemd voor: a landschapselementen in de vorm van: c d e f ww een element met ijzondere otanische waarden; een element met ijzondere waterafhankelijke waarden; daar waar dat met de ij de elementen vermelde lettercodes op de plankaart is aangeduid; stalling en opslag in de vorm van: 1 stalling en verhuur van paarden en wagens, fietsen en daarmee gelijk te stellen niet-gemotoriseerde vervoermiddelen; 2 stalling van caravans, kampeerauto s, en daarmee gelijk te stellen recreatieve vervoermiddelen; 3 opslag van (semi)agrarische en/of particuliere (niet-edrijfsmatige) goederen alsmede opslag van goederen ten ehoeve van een elders uitgeoefend nietagrarisch edrijf, mits: de stalling en opslag inpandig in de estaande geouwen op het agrarisch ouwperceel plaatsvinden; de in geruik zijnde vloeroppervlakte voor opslag en stalling niet meer edraagt dan 25% van de gezamenlijke oppervlakte van de geouwen op het agrarisch ouwperceel met een maximum van 500 m 2 ; medegeruik als kapsalon, waar dat op de plankaart is aangeduid met een lettercode Kp en de in geruik zijnde vloeroppervlakte niet meer edraagt dan 55 m 2 ; medegeruik voor een museumoerderij, waar dat op de plankaart is aangeduid met een lettercode M ; medegeruik voor extensieve recreatie; een wandelpad, waar dat op de plankaart als zodanig is aangeduid; een en ander met ijehorende ouwwerken en oneouwde gronden Kleinschalig kamperen is niet toegestaan. 8.2 ouwen Uitsluitend toegestaan zijn ouwwerken ehorende ij de in lid 8.1 genoemde doeleinden. De ouwwerken dienen te voldoen aan de volgende voorschriften: a de ouwwerken worden op het agrarisch ouwperceel geouwd, met dien verstande dat uiten het agrarisch ouwperceel zijn toegestaan: schuil- en/of melkstallen met een hoogte van maximaal 3 m en een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 100 m 2 per agrarisch edrijf; ouwwerken, geen geouw, sleufsilo of mestopslagplaats zijnde, met een hoogte van maximaal 3 m; de hoogte van edrijfsgeouwen edraagt maximaal 12 m; c de gezamenlijke oppervlakte van edrijfsgeouwen in de vorm van kassen edraagt per agrarisch ouwperceel maximaal 500 m 2, ehoudens daar waar op de plankaart een lettercode Gl is aangeduid; d de inhoud van een dienstwoning edraagt maximaal 750 m 3 ; e de goothoogte van een dienstwoning edraagt maximaal 5,5 m; f de dakhelling van een dienstwoning edraagt minimaal 35 ; g de gezamenlijke oppervlakte van ijgeouwen edraagt maximaal 50 m 2 ; h de goothoogte en de hoogte van een ijgeouw edragen maximaal 3 m respectievelijk 5 m; i de hoogte van ouwwerken, geen geouw zijnde, edraagt maximaal 4 m.

17 8.3 vrijstelling Burgemeester en wethouders zijn evoegd vrijstelling te verlenen van het epaalde in lid 8.1 en/of lid 8.2: a voor het uitoefenen van containerteelt, mits: c d e de gezamenlijke oppervlakte van de gronden welke voor de containerteelt worden geruikt niet meer gaat edragen dan 1,5 hectare; de gronden welke voor de containerteelt worden geruikt grenzen aan het agrarisch ouwperceel; de containerteelt landschappelijk inpasaar is in verand waarmee zonodig (eplantings)maatregelen worden getroffen; voor het ouwen van een edrijfsgeouw of een ouwwerk, geen geouw zijnde, met gehele of gedeeltelijke overschrijding van een ouwgrens van het agrarisch ouwperceel, mits: de ouwgrens met niet meer dan 25 m wordt overschreden; de oppervlakte van het denkeeldig agrarisch ouwperceel niet meer gaat edragen dan 1,5 ha; het denkeeldig agrarisch ouwperceel een compacte vorm ehoudt en de vorm van het agrarisch ouwperceel in grote lijnen lijft volgen; voor het ouwen van een mestopslagplaats uiten het agrarisch ouwperceel, mits: mestopslag op het agrarisch ouwperceel feitelijk of vanwege milieuhygiënische redenen niet mogelijk is en afvoer van mest naar een centrale of geundelde mestopslagplaats elders niet tot de reële mogelijkheden ehoort; het etreft een geundelde mestopslagplaats voor twee of meer in het plangeied gevestigde agrarische edrijven met een hoogte van maximaal 4 m en een oppervlakte van maximaal 750 m 2 ; de mestopslagplaats direct aansluitend aan het agrarisch ouwperceel wordt geouwd; voor het ouwen van een edrijfsgeouw of een ouwwerk, geen geouw zijnde, met een hoogte van maximaal 15 m op het agrarisch ouwperceel, mits de grotere hoogte noodzakelijk is voor een doelmatige uitoefening van het agrarisch edrijf; voor het vergroten van de inhoud van een dienstwoning ij een veehouderijedrijf tot maximaal 900 m 3 ten ehoeve van inwoning, mits: de inwoning noodzakelijk is in verand met het enodigde intensieve toezicht op het veehouderijedrijf dat slechts door minimaal 1,75 volwaardige areidskrachten kan worden gehouden; het veehouderijedrijf duurzame werkgelegenheid iedt aan minimaal 1,75 volwaardige areidskrachten; het aantal woningen op het agrarisch ouwperceel niet toeneemt; f voor het toestaan van ondergeschikte nevenactiviteiten als edoeld in ijlage 1, g mits: voor zover de nevenactiviteiten inpandig worden uitgeoefend de hiervoor geruikte oppervlakte maximaal 100 m 2 mag edragen; voor zover de nevenactiviteiten uiten worden uitgeoefend deze innen het agrarisch ouwperceel dienen plaats te vinden en de hiervoor geruikte oppervlakte maximaal 2% van de oppervlakte van het ouwperceel mag edragen; voor het toestaan van kleinschalig kamperen, mits: het kampeerterrein is gelegen op het agrarisch ouwperceel; geen stacaravans worden geplaatst; sanitaire voorzieningen innen de estaande geouwen worden ondergeracht; 15

18 16 h een goede landschappelijke inpassing van het kampeerterrein is gewaarorgd, in verand waarmee zonodig (eplantings)maatregelen worden getroffen; voor het realiseren van oerderijkamers, mits: de oerderijkamers inpandig in de geouwen op het agrarisch ouwperceel worden gerealiseerd, met dien verstande dat herouw van een estaand geouw ten ehoeve van oederijkamers is toegestaan; op elke agrarisch ouwperceel maximaal 4 oerderijkamers worden gerealiseerd met elk een vloeroppervlakte van maximaal 50 m 2 en met een gezamenlijk aantal slaapplaatsen per agrarisch ouwperceel van maximaal 15; de karakteristiek van de geouwen alsmede de complexiteit en de (landschappelijke) kenmerken van het voormalig oerenerf niet onevenredig worden aangetast; de visuele uitstraling van recreatieve activiteit aansluit ij de landelijke omgeving, in verand waarmee zonodig maatregelen worden genomen voor een goede landschappelijke inpassing Onverminderd de daarij gestelde voorwaarden, kan vrijstelling als edoeld onder slechts worden verleend indien: a overigens wordt voldaan aan het epaalde in lid 8.2 omtrent de situering en maatvoering van ouwwerken; de in het plan aan de omliggende gronden toegekende waarden en functies alsmede de elangen van de geruikers daarvan niet onevenredig worden geschaad. 8.4 wijziging Burgemeester en wethouders zijn evoegd het plan te wijzigen in de vorm van: a het wijzigen van de situering van de ouwgrenzen van het agrarisch ouwperceel in verand met een vergroting en/of vormverandering van het agrarisch ouwperceel, mits: 1 de vergroting en/of vormverandering van het agrarisch ouwperceel noodzakelijk is voor een doelmatige uitoefening van het agrarisch edrijf; 2 het agrarisch ouwperceel geen grotere oppervlakte krijgt dan 1,5 ha; 3 het agrarisch ouwperceel gelet op de daarop aanwezige of geprojecteerde eouwing een compacte vorm ehoudt; 4 de in het plan aan de omliggende gronden toegekende waarden en functies alsmede de elangen van de geruikers daarvan niet onevenredig worden geschaad; het wijzigen van de estemming uitsluitend in verand met het splitsen van een dienstwoning in maximaal 3 woningen ten ehoeve van een geruik van de nieuwe woningen anders dan als dienstwoningen, mits: 1 de te splitsen dienstwoning een inhoud heeft van minimaal m 3 ; 2 voor ewoning mogen worden geruikt de dienstwoning en de tot hetzelfde geouw ehorende voormalige edrijfsruimte; 3 na splitsing de inhoud van de afzonderlijke woningen minimaal 300 m 3 edraagt; 4 de inhoud van de ouwmassa niet wordt vergroot; 5 de karakteristiek van de geouwen alsmede de complexiteit en de (landschappelijke) kenmerken van het voormalig oerenerf niet onevenredig worden aangetast; 6 de in het plan aan de omliggende gronden toegekende functies en waarden alsmede de elangen van de geruikers daarvan niet onevenredig worden geschaad.

19 8.5 aanlegvergunning Het is ter escherming van landschapswaarden veroden zonder of in afwijking van een aanlegvergunning de volgende andere-werken uit te voeren: a op de gronden met een lettercode o op de plankaart: c d het eplanten met omen, heesters en andere opgaande eplanting, anders dan in de vorm van oomkwekerijgewassen; het aanleggen van (geluids)wallen; het aanleggen en verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden en het aanleggen van andere oppervlakteverhardingen; op gronden met een lettercode op de plankaart: het vellen en rooien van houtgewas; op gronden met een lettercode h op de plankaart: het afgraven, ophogen en egaliseren van gronden; op gronden met een lettercode w op de plankaart: het aanleggen van waterlopen en het vergraven, verruimen en dempen van estaande waterlopen en vijvers; het draineren van de grond; het aanleggen en verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden en het aanleggen van andere oppervlakteverhardingen Onverminderd het epaalde onder is het ter escherming van landschapselementen veroden zonder of in afwijking van een aanlegvergunning de volgende andere-werken uit te voeren: a ter plaatse van een met een lettercode aangeduid landschapselement: het vellen en rooien van houtgewas; het afgraven, ophogen en egaliseren van gronden; het aanleggen en verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden en het aanleggen van andere oppervlakteverhardingen; ter plaatse van een met een met een lettercode ww aangeduid landschapselement: het vellen en rooien van houtgewas; het afgraven, ophogen en egaliseren van gronden; het aanleggen van waterlopen en het vergraven, verruimen en dempen van estaande waterlopen, poelen en vijvers. 17

20 Een aanlegvergunning als edoeld onder en mag alleen en moet worden geweigerd indien door de uitvoering van het ander-werk, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen lijvend onevenredige afreuk wordt gedaan aan de landschapswaarden van het geied respectievelijk de daarin aanwezige landschapselementen en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen Een aanlegvergunning als edoeld onder en is niet vereist voor: a andere-werken, ehorende ij het normale onderhoud, geruik en eheer; andere-werken, welke plaatsvinden op het agrarisch ouwperceel; c andere-werken, welke in overeenstemming met een vergunning krachtens de d Algemene Plaatselijke Verordening worden of kunnen worden uitgevoerd; andere-werken, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een vóór dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde vergunning. artikel 9 BOS MET MEERVOUDIGE DOELSTELLING 9.1 doeleinden De op de plankaart voor os met meervoudige doelstelling aangewezen gronden zijn estemd voor: a het ehoud en de ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden; de houtproductie; een en ander met ijehorende ouwwerken, geen geouw zijnde, en oneouwde gronden De onder edoelde gronden zijn mede estemd voor: a de escherming van ijzondere waarden in de vorm van: c B Bw ijzondere otanische waarden; ijzondere waterafhankelijke waarden; daar waar dat met de ij de waarden vermelde lettercodes op de plankaart is aangeduid; medegeruik voor extensieve recreatie; een wandelpad, waar dat op de plankaart als zodanig is aangeduid; een en ander met ijehorende ouwwerken, geen geouw zijnde, en oneouwde gronden. 9.2 ouwen Uitsluitend toegestaan zijn ouwwerken ehorende ij de in lid 9.1 genoemde doeleinden. De hoogte van ouwwerken, geen geouw zijnde, edraagt maximaal 2 m. 9.3 aanlegvergunning Het is veroden zonder of in afwijking van een aanlegvergunning de volgende anderewerken uit te voeren: a op alle gronden: het egaliseren van gronden; het aanleggen en verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden en het aanrengen van andere oppervlakteverhardingen; het aanleggen van ovengrondse en ondergrondse leidingen, constructies, installaties en apparatuur;

21 c op de gronden met een lettercode B op de plankaart: het aanrengen of verwijderen van eplanting; het winnen van osstrooisel en mos; op de gronden met een lettercode Bw op de plankaart: het afgraven, ophogen en egaliseren van gronden; het eossen van gronden; het aanleggen van waterlopen en het vergraven, verruimen en dempen van estaande waterlopen en vijvers Een aanlegvergunning als edoeld onder mag alleen en moet worden geweigerd indien door de uitvoering van het ander-werk, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen lijvend onevenredige afreuk wordt gedaan aan de natuur- en landschapswaarden van het geied en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen Een aanlegvergunning als edoeld onder is niet vereist voor: a andere-werken, ehorende ij het normale onderhoud, geruik en eheer; andere-werken, welke in lid 9.4 zijn aangemerkt als veroden geruik; c andere-werken, welke in overeenstemming met een vergunning krachtens de Alge- d mene Plaatselijke Verordening worden of kunnen worden uitgevoerd; andere-werken, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een vóór dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde vergunning veroden geruik Onder veroden geruik als edoeld in artikel 4.1 wordt mede verstaan: a het afgraven en ophogen van gronden; het aanleggen en verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden en het c d aanrengen van andere oppervlakteverhardingen, uitsluitend daar waar op de plankaart een lettercode B is aangeduid; het aanleggen van ovengrondse en ondergrondse leidingen, constructies, installaties en apparatuur, uitsluitend daar waar op de plankaart een lettercode B is aangeduid; het aanleggen van waterlopen en het vergraven, verruimen en dempen van estaande waterlopen en vijvers, uitsluitend daar waar op de plankaart een lettercode Bw is aangeduid; e het dunnen en zuiveren van houtopstanden Het onder edoelde verod geldt niet voor: a andere-werken, ehorende ij het normale onderhoud, geruik en eheer; andere-werken, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een vóór dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde vergunning Het onder aanhef en su e edoelde verod geldt voorts niet voor andere-werken voor zover deze niet lijvend onevenredig afreuk doen aan de natuur- en landschapswaarden van het geied.

22 20 artikel 10 NATUURGEBIED 10.1 doeleinden De op de plankaart voor natuurgeied aangewezen gronden zijn estemd voor: a het ehoud en de ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden; medegeruik voor extensieve recreatie; een en ander met ijehorende ouwwerken, geen geouw zijnde, en oneouwde gronden ouwen Uitsluitend toegestaan zijn ouwwerken ehorende ij de in lid 10.1 genoemde doeleinden. De hoogte van ouwwerken, geen geouw zijnde, edraagt maximaal 2 m aanlegvergunning Het is veroden zonder of in afwijking van een aanlegvergunning de volgende anderewerken uit te voeren: a het egaliseren van gronden; het eossen van gronden; c het vellen en rooien van houtgewas; d het aanleggen en verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden en het e aanrengen van andere oppervlakteverhardingen; het aanleggen van waterlopen en het vergraven, verruimen en dempen van estaande waterlopen en vijvers Een aanlegvergunning als edoeld onder mag alleen en moet worden geweigerd indien door de uitvoering van het ander-werk, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen lijvend onevenredige afreuk wordt gedaan aan de natuur- en landschapswaarden van het geied en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende tegemoet kan worden gekomen Een aanlegvergunning als edoeld onder is niet vereist voor: a andere-werken, ehorende ij het normale onderhoud, geruik en eheer; andere-werken, welke in overeenstemming met een vergunning krachtens de c Algemene Plaatselijke Verordening worden of kunnen worden uitgevoerd; andere-werken, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een vóór dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde vergunning. c 10.4 veroden geruik Onder veroden geruik als edoeld in artikel 4.1 wordt mede verstaan: a het afgraven en ophogen van gronden; het aanleggen van ovengrondse en ondergrondse leidingen, constructies, installaties en apparatuur; het dunnen en zuiveren van houtopstanden.

23 Het onder edoelde verod geldt niet voor: a andere-werken, ehorende ij het normale onderhoud, geruik en eheer; andere-werken, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een vóór dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde vergunning Het onder aanhef en su c edoelde verod geldt voorts niet voor andere-werken voor zover deze niet lijvend onevenredig afreuk doen aan de natuur- en landschapswaarden van het geied. artikel 11 TERREIN VOOR DAGRECREATIE 11.1 doeleinden De op de plankaart voor terrein voor dagrecreatie aangewezen gronden zijn estemd voor actieve en dagrecreatie overeenkomstig de op de plankaart met de volgende lettercodes aangeduide estemmingscategorieën: Ks So Sp T Vt klootschietaan; sortimentstuin; sportterrein; tennisanen; volkstuin; een en ander met ijehorende ouwwerken en oneouwde gronden ouwen Uitsluitend toegestaan zijn ouwwerken ehorende ij de in lid 11.1 genoemde doeleinden. De ouwwerken dienen te voldoen aan de volgende voorschriften: a daar waar op de plankaart een ouwvlak is aangeduid, worden geouwen innen dat ouwvlak geouwd; de hoogte en de gezamenlijke oppervlakte van geouwen, niet zijnde een dienstwoning, edragen maximaal de oppervlakte en hoogte zoals aangegeven in de volgende tael; estemmingscategorie adres oppervlakte (m 2 ) maximale goothoogte (m) maximale hoogte (m) Ks Zwartkotteweg ong. nvt nvt nvt So Hertmerweg Sp Almelosestraat 46a T Zwart Kotteweg 90 3,00 4,50 Vt Carmelitessenweg nvt nvt Nvt c de inhoud van een dienstwoning edraagt maximaal 750 m 3 ; d de goothoogte van een dienstwoning edraagt maximaal 5,5 m; e de gezamenlijke oppervlakte van ijgeouwen edraagt maximaal 50 m 2 ; f de goothoogte en de hoogte van een ijgeouw edragen maximaal 3 m respectievelijk 5 m; g de hoogte van ouwwerken, geen geouw zijnde, edraagt maximaal 3 m.

24 artikel 12 HORECA GOEDKEURING ONTHOUDEN GS D.D 26 APRIL doeleinden De op de plankaart voor horeca aangewezen gronden zijn estemd voor één dienstwoning ten ehoeve van een horeca-inrichting, met ijehorende ouwwerken en oneouwde gronden ouwen Uitsluitend toegestaan zijn ouwwerken ehorende ij de in lid 12.1 genoemde doeleinden. De ouwwerken dienen te voldoen aan de volgende voorschriften: a de gezamenlijke inhoud van de geouwen (inclusief kelder en ijgeouw) edraagt maximaal 250 m 3 ; de goothoogte en de hoogte van de recreatiewoning edragen maximaal 3 m respectievelijk 5 m; c de oppervlakte van een ijgeouw edraagt maximaal 12 m 2 ; d de goothoogte en de hoogte van een ijgeouw edragen maximaal 2,5 m respectievelijk 3 m; e de hoogte van ouwwerken, geen geouw zijnde edraagt maximaal 2 m veroden geruik Onder veroden geruik als edoeld in artikel 4.1 wordt mede verstaan een geruik van gronden en ouwwerken voor horeca. artikel 13 RECREATIEWONING 13.1 doeleinden De op de plankaart voor recreatiewoning aangewezen gronden zijn estemd voor periodiek recreatief (nacht)verlijf in een recreatiewoning, met ijehorende ouwwerken en oneouwde gronden, waaronder maximaal één recreatiewoning en maximaal één ijgeouw per estemmingsvlak, met dien verstande dat vrijstaande ijgeouwen niet zijn toegestaan ouwen Uitsluitend toegestaan zijn ouwwerken ehorende ij de in lid 13.1 genoemde doeleinden De ouwwerken dienen te voldoen aan de volgende voorschriften: a de gezamenlijke inhoud van de geouwen (inclusief kelder en ijgeouw) edraagt maximaal 250 m 3 ; de goothoogte en de hoogte van de recreatiewoning edragen maximaal 3 m respectievelijk 5 m; c de oppervlakte van een ijgeouw edraagt maximaal 12 m 2 ; d de goothoogte en de hoogte van een ijgeouw edragen maximaal 2,5 m respectievelijk 3 m; e de hoogte van ouwwerken, geen geouw zijnde edraagt maximaal 2 m veroden geruik Onder veroden geruik als edoeld in artikel 4.1 wordt mede verstaan een geruik van recreatiewoningen alsmede van ijgeouwen voor permanente ewoning.

25 artikel 14 BURGERWONING 14.1 doeleinden De op de plankaart voor urgerwoning aangewezen gronden zijn estemd voor woondoeleinden, met ijehorende ouwwerken en oneouwde gronden, met dien verstande dat maximaal één woning per estemmingsvlak is toegestaan De onder edoelde gronden zijn mede estemd voor: a medegeruik voor een aan huis geonden eroep, waar dat op de plankaart is c aangeduid met een lettercode B ; medegeruik voor een hondenschool, waar dat op de plankaart is aangeduid met een lettercode Ho ; medegeruik voor kaasopslag, waar dat op de plankaart is aangeduid met een lettercode Ko ; een en ander met ijehorende ouwwerken en oneouwde gronden. f 14.2 ouwen Uitsluitend toegestaan zijn ouwwerken ehorende ij de in lid 14.1 genoemde doeleinden De ouwwerken dienen te voldoen aan de volgende voorschriften: a de inhoud van een woning edraagt maximaal 750 m 3 ; de goothoogte van een woning edraagt maximaal 5,5 m; c de dakhelling van een woning edraagt minimaal 35 ; d de gezamenlijke oppervlakte van ijgeouwen edraagt maximaal 75 m 2 ; e de goothoogte en de hoogte van een ijgeouw edragen maximaal 3 m respectievelijk 6 m; daar waar een perceel van een woning als edoeld in lid 1 grenst aan het perceel van een niet-agrarisch edrijf als edoeld in artikel 16 dienen de geouwen minimaal 5 m uit de wederzijdse perceelsgrens te worden geouwd; g de hoogte van ouwwerken, geen geouw zijnde, edraagt maximaal 2 m Onverminderd het epaalde onder is herouw van een woning slechts toegestaan op de locatie van de door de herouw te vervangen woning vrijstelling Burgemeester en wethouders zijn evoegd vrijstelling te verlenen van het epaalde in lid 14.1 en/of lid 14.2: a voor de uitoefening van een aan huis geonden eroep of een aan huis geonden edrijf in een woning en/of een ijgeouw, mits: de voor het aan huis geonden eroep of edrijf te geruiken vloeroppervlakte maximaal 50 m 2 edraagt; de uitoefening van het aan huis geonden eroep of edrijf niet leidt tot een onevenredige toename van de verkeersaantrekkende werking; voor het vergroten van de gezamenlijke oppervlakte van ijgeouwen tot maximaal 150 m,2 mits de vergroting dient ten ehoeve van het ehoud van het landelijk geied;

26 24 c d e voor het herouwen van één of meer ijgeouwen tot een gezamenlijke oppervlakte van meer dan 75 m 2, mits: de gezamenlijke oppervlakte van de op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan estaande ijgeouwen meer edraagt dan 75 m 2 ; de gezamenlijke oppervlakte van de nieuwe ijgeouwen niet meer edraagt dan 75 m 2, vermeerderd met 50% van de op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan estaande oppervlakte oven de 75 m 2, met een maximum van 150 m 2 ; voor het herouwen van een woning op een andere locatie innen het estemmingsvlak, mits: de nieuwe locatie in ruimtelijk, milieuhygiënisch en/of verkeerstechnisch opzicht een veretering vormt ten opzichte van de oude locatie; een reële zekerheid wordt verschaft dat de oude woning wordt afgeroken; voor het splitsen van een woning in maximaal 3 woningen, mits: de te splitsen woning een inhoud heeft van meer dan m 3 ; na splitsing de inhoud van de afzonderlijke woningen minimaal 300 m 3 edraagt; de inhoud van de ouwmassa niet wordt vergroot; er wordt geen aan- of uitouw gerealiseerd ten ehoeve van de splitsing; voor de nieuwe woning een aanvaardaar woonklimaat kan worden gerealiseerd Onverminderd de daarij gestelde voorwaarden, kan vrijstelling als edoeld onder slechts worden verleend indien: a overigens wordt voldaan aan het epaalde in lid 14.2 omtrent de maatvoering van ouwwerken; de elangen van omliggende functies en waarden niet onevenredig worden geschaad. artikel 15 BIJZONDERE BEBOUWING 15.1 doeleinden De gronden op de plankaart aangeduid met de estemming "ijzondere eouwing" zijn estemd voor: a in de estemmingscategorie: Az Cl Kl Re asielzoekerscentrum; clugeouw ijsaan, tevens vakantiehuis; klooster; retraitehuis; de escherming en ontwikkeling van landschapswaarden; een en ander met ijehorende eouwing en oneouwde gronden.

27 15.2 ouwen Uitsluitend de volgende eouwing is toegestaan: a voor wat etreft de gronden in de estemmingscategorie Az (asielzoekerscentrum): c d geouwen ten ehoeve van het asielzoekerscentrum uitsluitend innen het ouwvlak met een maximale hoogte van 8 m en een maximale goothoogte van 5,5 m; één dienstwoning uitsluitend innen het eouwingsvlak met een maximale inhoud van 750 m 3, een maximale hoogte van 8 m en een maximale goothoogte van 5,5 m; ouwwerken, geen geouw zijnde, met een maximale hoogte van 2 m, met dien verstande dat lichtmasten zijn toegestaan tot een maximale hoogte van 6 m; voor wat etreft de gronden in de estemmingscategorie Cl (clugeouw ijsaan tevens vakantiehuis): een clugeouw ten ehoeve van de ijsaan, tevens zijnde een vakantiehuis, met een maximale oppervlakte van 400 m 2, een maximale hoogte van 5 m en een maximale goothoogte van 3,5 m; ouwwerken, geen geouw zijnde, met een maximale hoogte van 2 m, met dien verstande dat lichtmasten zijn toegestaan tot een maximale hoogte van 6 m; voor wat etreft de gronden in de estemmingscategorie Kl (klooster): geouwen ten ehoeve van het klooster uitsluitend innen het ouwvlak met een maximale hoogte van 15 m en een maximale goothoogte van 9 m; de gezamenlijke oppervlakte van de geouwen edraagt maximaal m 2 ; een dienstwoning met een maximale inhoud van 750 m 3, een maximale hoogte van 9 m en een maximale goothoogte van 4 m; ouwwerken, geen geouw zijnde, met een maximale hoogte van 3 m. voor wat etreft de gronden in de estemmingscategorie Re (retraitehuis): geouwen ten ehoeve van het retraitehuis uitsluitend innen het ouwvlak met een maximale hoogte van 12 m en een maximale goothoogte van 9 m; twee dienstwoningen met per dienstwoning een maximale inhoud van 750 m 3, een maximale hoogte van 12 m en een maximale goothoogte van 9 m; ouwwerken, geen geouw zijnde, met een maximale hoogte van 2 m, met dien verstande dat de hoogte van lichtmasten 6 m mag edragen nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met etrekking tot de situering van eouwing en/of eplanting indien en voorzover dit noodzakelijk is ter escherming en ontwikkeling van de landschapswaarden.

28 artikel 16 NIET-AGRARISCH BEDRIJF doeleinden De op de plankaart voor niet-agrarisch edrijf aangewezen gronden zijn estemd voor de uitoefening van één niet-agrarisch edrijf per estemmingsvlak, overeenkomstig de op de plankaart met de volgende lettercodes aangeduide estemmingscategorieën: Ag Ah groothandel stroomaggregaten; antiekhandel (detailhandel); An 2 aannemersedrijf; An 3 aannemersedrijf; An 4 aannemersedrijf; Ap As Bh Hz aardewerkproductie; autoherstelinrichting; loemenhandel (detailhandel); houtzagerij; Lo 1 loon- en grondverzetedrijf; Lo 2 loonwerkedrijf; Ow opslag waterschap; Ph Tc Ti Vh paardenhandel; tuincentrum (detailhandel), klompenmuseum/-makerij en hoveniersedrijf; timmeredrijf; veehandel. een en ander met ijehorende ouwwerken en oneouwde gronden, waaronder maximaal één dienstwoning per estemmingsvlak, met dien verstande dat, daar waar dat op de plankaart als zodanig is aangeduid, geen dan wel twee dienstwoningen zijn toegestaan De onder edoelde gronden zijn mede estemd voor: a in alle estemmingscategorieën, uitgezonderd de estemmingscategorieën Ag, c An, Ap, As, Hz, Lo, Ow, Ph, Ti en Vh : detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde goederen, niet zijnde (detail)handel in textiel, schoeisel en lederwaren, voedings- en genotmiddelen en huishoudelijke artikelen, een en ander met ijehorende ouwwerken en oneouwde gronden; in estemmingscategorie Ow een in- en uitstapplek voor kanovaarders; uitsluitend in estemmingscategorie Tc : een restaurant, een galerie en modeltuinen; een en ander met ijehorende eouwing en oneouwde gronden ouwen Uitsluitend toegestaan zijn ouwwerken ehorende ij de in lid 16.1 genoemde doeleinden De ouwwerken dienen te voldoen aan de volgende voorschriften: a daar waar op de plankaart een ouwvlak is aangeduid, worden geouwen innen dat ouwvlak geouwd; in afwijking van het epaalde onder a mogen, uitsluitend voorzover het etreft estemmingscategorie Tc, geouwen ten ehoeve van de modeltuinen uiten het op de plankaart aangegeven ouwvlak worden geouwd, met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte van uiten het ouwvlak geouwde geouwen niet groter mag zijn dan 5% van de oppervlakte van het estemmingsvlak;