275 m 3 / 86 m K.K. Hoogstraat 73 leerdam.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "275 m 3 / 86 m K.K. Hoogstraat 73 leerdam."

Sylvia Bogaert
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 275 m 3 / 86 m K.K. Hoogstraat 73 leerdam 01

2 INHOUDSOPGAVE 03 Over de woning 04 INdeling 11 BOUWKUNDIG 12 OMGEVING 15 BEWONERS 16 DETAILS

OVER DE WONING karaktervol stadspand met 2 slaapkamers, oprit, zonnige tuin, dakterras en uitzicht op de haven hoogstraat Sfeervol wonen met een panoramisch uitzicht over de Leerdamse haven en De

3 OVER DE WONING karaktervol stadspand met 2 slaapkamers, oprit, zonnige tuin, dakterras en uitzicht op de haven hoogstraat Sfeervol wonen met een panoramisch uitzicht over de Leerdamse haven en De Linge. Dat zijn de ingrediënten voor dit smaakvol afgewerkte stadspand uit De woning is op de begane grond uitgebouwd en op de 1e verdieping is onlangs een nieuwe dakkapel, geheel in stijl met de woning, geplaatst. Verder heeft de woning een complete en moderne inbouwkeuken, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met 2e toilet. De tuin ligt gunstig op het zuiden en datzelfde geldt voor het ruime dakterras. Tot slot is meer dan vermeldenswaardig dat er een eigen oprit bij het geheel hoort. Waar kom je dat nog tegen in dit prijssegment? tot toilet en de woonkamer. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een parketvloer, gestukadoorde wanden en plafonds, paneeldeuren en dubbele deuren naar de zonnige tuin. De keuken bevindt zich achterin de woning. Er is door de huidige eigenaren in 2009 gekozen voor een moderne keuken met witte frontpanelen en een extra dik werkblad. Er is een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven met grill, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriesladenblok BEGANE GROND Entree/hal met garderobe en toegang 03

4 INDELING een praktische indeling met veel daglichttoetreding door de grote ramen begane grond (vervolg) aanwezig. We kunnen dan ook met recht spreken van een complete keuken! Aansluitend op de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en een wasdroger. 1E VERDIEPING Via de overloop zijn een tweetal (voorheen 3) ruime slaapkamers bereikbaar van respectievelijk 16 en 9m2. In 2016 is er in de voorslaapkamer nog een nieuwe dakkapel geplaatst. uiteraard is de rest van deze slaapkamer ook weer onder handen genomen en het resultaat mag er zijn. De ouderslaapkamer heeft een deur naar het ruime dakterras. De gunstige zonligging en het panoramische uitzicht over de haven maken deze plek uniek. De badkamer is compleet te noemen met een douchecabine, ligbad, wastafel en een 2e toilet. 2E VERDIEPING Via een vlizotrap op de overloop is de zolderberging bereikbaar. Er is hier welliswaar geen stahoogte, maar wel voldoende ruimte om spullen te kunnen opbergen. Ideaal! buiten & berging Zowel de voor- als de achtertuin zijn keurig bestraat en vriendelijk voor het onderhoud aangelegd. Zoals gezegd biedt de achtertuin (net als het dakterras) een prachtig uitzicht over De Linge en de haven. Het valt eigenlijk het best als een levend schilderij te omschrijven. Tegen de aanbouw van de woning treffen we nog een stenen berging van circa 2.5 m2 aan. 04

5 05

6 06

7 07

8 08

9 09

10 010

BOUWKUNDIG karakter en sfeer gaan hier hand in hand met modern comfort de bouwperiode De woning is begin 1900 gebouwd. Een bouwperiode waarin nog met veel aandacht voor details werd gebouwd.

11 BOUWKUNDIG karakter en sfeer gaan hier hand in hand met modern comfort de bouwperiode De woning is begin 1900 gebouwd. Een bouwperiode waarin nog met veel aandacht voor details werd gebouwd. Fraai stucwerk, houten luiken, balkenplafond en paneeldeuren zijn zomaar een greep uit de stijlkenmerken uit die periode. Het unieke van dit pand is de combinatie van de authentieke uitstraling, maar dan met het moderne comfort. In de hele woning is dubbel glas aangebracht. Uiteraard is er een HR CV combiketel (bouwjaar 2014) voor de verwarming en het warme water. In de afgelopen jaren is er veel aan de woning aangepakt. Zo zijn er onder andere een nieuwe keuken en een nieuwe dakkapel geplaatst. Ook zijn de dubbele tuindeuren vernieuwd. Deze zijn stijlvol uitgevoerd in hardhout met een vakverdeling. BEZICHTIGEN? Kom kijken bij dit prachtige huis en overtuig jezelf! Een karakterpand met een perfecte afwerking en de winkels en scholen om de hoek! 011

12 OMGEVING RUSTIG GELEGEN AAN DE HAVEN EN TOCH IN HET HART VAN HET OUDE CENTRUM HET centrum De historische binnenstad van Leerdam biedt een keur aan leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Je kunt er heerlijk slenteren over de weekmarkt en je vergapen aan de mooie oude geveltjes. De binnenstad van Leerdam mocht van 2009 tot en met 2011 zelfs de titel Beste Binnenstad Van Nederland dragen! Pal naast het Leerdamse centrum is de fraaie jachthaven met een uitval naar het riviertje De Linge gelegen. Leerdam heeft het allemaal. de buurt De Hoogstraat maakt deel uit van de historische binnenstad van Leerdam. Er staan rijk gebouwde panden en het unieke Hofje van mevrouw Van Aerden ligt op een steenworp aftand. Het perceel grenst aan de achterzijde aan de Zuidwal. Deze wal is gebouwd op de oude stadswal en heeft in 2015 een welverdiende renovatie heeft ondergaan. NATUUR Openbaar groen bepaalt in belangrijke mate de kwaliteit van uw leefomgeving. De gemeente Leerdam besteedt gelukkig ook op deze locatie uitgebreid aandacht aan een groene leefomgeving. In slechts enkele fietsminuten bevind je je al tussen de geurige bloesemgaarden en de uitgestrekte velden en weilanden. Bijzonder aan deze streek zijn de eindeloze dijkjes van de Hollandse Waterlinie en het kronkelige riviertje De Linge met zijn groene uiterwaarden. Naast fietsen en wandelen biedt de omgeving meer dan voldoende uitdaging voor de watersporters onder ons. 012

13 013

14 014

15 BEWONERS een ultiem vakantiegevoel & vrij wonen in het centrum eigenaar sinds 2009 Sinds 2009 hebben we deze fantastische woning in ons bezit. Het is onze eerste eigen woning en we zijn destijds als een blok gevallen op de karakteristieke uitstraling van het pand en de ideale omgeving bij de winkels. We kochten het huis met de wetenschap dat er nog behoorlijk wat werk te verzetten was. Het was nogal gedateerd en verre van stijlvol afgewerkt naar ons idee. We hebben dan ook flink de handen uit de mouwen gestoken en hebben het geheel op een hoger niveau weten te brengen. terrein is erg fijn. Als we op een zomerse dag in onze tuin lekker van een BBQ genieten ervaren we hier een ultiem vakantiegevoel. Dat gevoel en het fijne huis gaan we zeker missen! Maar we weten zeker dat de volgende eigenaar hier, net als wij, ook van zal gaan genieten. ultiem vakantiegevoel Het fijne aan deze plek is uiteraard de ligging. Het uitzicht is fenomenaal, terwijl de winkels en de gezelligheid letterlijk om de hoek zijn te vinden. Ook de luxe van parkeren op eigen 15

DETAILS hoogstraat 73 4141 bb leerdam 275 m 3 / 86 m 2 3 249.950 k.

16 DETAILS hoogstraat bb leerdam 275 m 3 / 86 m k.k. ONDERDEEL OPPERVLAKTE BIJZONDERHEDEN WOONKAMER 32 M 2 GLAS-IN-LOOD KEUKEN 17 M 2 LUXE & FRAAI SLAAPKAMER 1 & 2 16 / 9 M 2 DAKKAPEL & DAKTERRAS BADKAMER 5 M 2 COMPLEET DAKTERRAS 27 M 2 PANORAMA TUIN 22 M 2 UITZICHT & LIGGING ZUID BERGING 2,5 M 2 PRAKTISCH OPRIT VOOR 2 AUTO S IDEAAL MEER WETEN? Wil je meer weten over dit fraaie stadspand of wil je een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact met ons op via ons mailadres: info@vanwijnenmakelaardij.nl of bel ons op telefoonnummer Makelaardij TaxatieS beheer 016

Vergelijkbare documenten

495 M 3 / 143 M K.K. DE GEER 2 KEDICHEM

495 M 3 / 143 M K.K. DE GEER 2 KEDICHEM 495 M 3 / 143 M 2 3 379.950 K.K. DE GEER 2 KEDICHEM WWW.VANWIJNENMAKELAARDIJ.NL 01 INHOUDSOPGAVE 03 OVER DE WONING 04 INDELING 13 BOUWKUNDIG 16 OMGEVING 23 BEWONERS 28 DETAILS OVER DE WONING MODERN AFGEWERKT