HERBESTEMMINGSPLAN MULTIFUNCTIONEEL CENTRUM KABZEEL TE APPINGEDAM

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "HERBESTEMMINGSPLAN MULTIFUNCTIONEEL CENTRUM KABZEEL TE APPINGEDAM"

Victor Peeters
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 HERBESTEMMINGSPLAN MULTIFUNCTIONEEL CENTRUM KABZEEL TE APPINGEDAM

2 Inhoud 1. Inleiding 2. Plan van aanpak 3. Kosten 4. Planning Bijlagen - Tekeningen - Foto s Datum: 20 Januari 2013

3 1. Inleiding In 2010 is het gebouwencomplex op de hoek van de Dijkstraat en de Sint Annastraat leeg komen te staan doordat de toenmalige eigenaar, de Gereformeerde kerk Appingedam, ging fuseren met de Hervormde gemeente Appingedam en zij samen de monumentale Nicolaikerk te Appingedam betrokken. Het gebouwencomplex aan de Dijkstraat bestaat uit vier gebouwen: de monumentale Gereformeerde kerk uit 1928, een pastorie uit de 19 e eeuw, een losstaande kosterswoning en het zalencentrum Kabzeël uit De herbestemming bestaat uit het samenvoegen van deze vier gebouwen tot één Multifunctioneel Centrum Kabzeël. In het afgelopen jaar is in de 1 e fase het casco van de Gereformeerde kerk en de pastorie gerestaureerd. Tijdens deze restauratie zijn van de kerk en de pastorie de daken, goten, kozijnen, (glas-in-lood) ramen en het schilderwerk van het exterieur gerestaureerd. In de 2 e fase zal het zalencentrum, de pastorie, de kerkzaal, de hal, toiletten en keuken aan de binnenzijde onder handen worden genomen zodat het één multifunctioneel gebouw gaat vormen. In dit herbestemmingsplan worden de verschillende ingrepen verder toegelicht.

Het gebouwencomplex aan de Dijkstraat bestaat uit vier gebouwen: de monumentale Gereformeerde kerk uit 1928, een pastorie uit de 19 e eeuw, een losstaande kosterswoning en het zalencentrum Kabzeël

4 2. Plan van aanpak Inleiding De vier verschillende gebouwen van het complex zijn in verschillende periodes gebouwd en hebben allemaal hun eigen karakter. De kerk, pastorie en het zalencentrum Kabzeel zijn in de huidige situatie wel met elkaar verbonden maar vormen door de rommelige indeling geen geheel met elkaar. De kosterswoning staat in de huidige situatie los van de overige gebouwen. De ingrepen zijn er dan ook op gericht om eenheid in het gebouw te brengen. In het centrum tussen de vier gebouwen zal een centrale hal gerealiseerd worden. Deze centrale hal vormt het hart van het gebouw. De nieuwe entree komt rechtstreeks in deze hal uit vanwaar de verschillende ruimten op een logische manier te bereiken zijn. Vanuit de centrale hal zijn ook de toiletten en de keuken toegankelijk. Gereformeerde kerk Zalencentrum Kabzeel Pastorie Kosterswoning

De kosterswoning staat in de huidige situatie los van de overige gebouwen. De ingrepen zijn er dan ook op gericht om eenheid in het gebouw te brengen.

5 Nieuwe entree en centrale hal Om een centrale hal te kunnen realiseren wordt de bestaande toiletgroep verplaatst naar de pastorie. De huidige hal wordt uitgebreid tot de kosterswoning zodat hiermee ook een verbinding mee ontstaat. Tussen de pastorie en de kosterswoning wordt een nieuwe entree gerealiseerd. Om een goede verbinding tussen de centrale hal en de kerkzaal te realiseren wordt een brede doorbraak hiertussen gemaakt met glazen deuren. De oorspronkelijke doorgaande, lange, gang in de pastorie wordt hersteld en sluit direct aan op de centrale hal. Bouwkundige ingrepen centrale hal: - Slopen bestaande toilet groep - Uitbouwen ruimte tussen kosterswoning, Kabzeel en de pastorie - Aanbrengen nieuwe entree - Doorbraak tussen kerk en centrale hal - Doorbraak tussen pastorie en centrale hal - Opwaarderen bestaande gang/hal (stukadoren, schilderen en nieuwe vloer) - Installatiewerk: vernieuwen elektra, verlichting en verwarming. Kerkzaal De kerkzaal wordt geschikt gemaakt voor multifunctioneel gebruik. Hiervoor wordt de buisverwarming in het middengedeelte van de zaal verwijderd zodat de ruimte vrij indeelbaar is voor divers gebruik. De zaal onder de galerij wordt afsluitbaar gemaakt door middel van glazen schuifdeuren. Hierdoor ontstaat een ruimte die veelzijdig inzetbaar is. Bouwkundige ingrepen in kerkzaal: - Verwijderen vloerbuizen en aanbrengen nieuwe verwarming - Aanbrengen glazen schuifwand voor ruimte onder galerij - Aanpassen podium - Opwaarderen bestaande zaal onder galerij (stukadoren, schilderen en nieuwe vloer) - Opwaarderen bestaande gang (stukadoren, schilderen en nieuwe vloer) - Installatiewerk: vernieuwen elektra, verlichting, verwarming en aanbrengen van warmte-terugwin installatie t.b.v. verwarming en ventilatie zaal onder galerij. Pastorie In de pastorie worden enkele kleinere vergaderzalen gerealiseerd. Ook toiletgroep wordt in de pastorie geplaatst. De toiletgroep zal direct toegankelijk zijn vanuit de centrale hal. Om het niveau van de toiletten en de centrale hal op één niveau te brengen wordt de vloer ter plaatse van de toiletten verlaagd. De nog aanwezige historische elementen worden zoveel mogelijk bewaard.

Om een goede verbinding tussen de centrale hal en de kerkzaal te realiseren wordt een brede doorbraak hiertussen gemaakt met glazen deuren.

6 Bouwkundige ingrepen in de pastorie: - Doorbraak tussen pastorie en centrale hal - Verwijderen bestaande toilet groep - Verlagen vloer t.p.v. nieuwe toiletgroep - Aanbrengen nieuwe toiletgroepen incl. mindervaliden toilet. - Opwaarderen bestaande gang (stukadoren, schilderen en nieuwe vloer) - Opwaarderen bestaande zalen: isoleren buitenwanden, aanbrengen nieuwe plafonds, stukadoren schilderen en nieuwe vloeren. - Installatiewerk: vernieuwen elektra, verlichting, ventilatie en verwarming. Zalencentrum Kabzeël Zalencentrum Kabzeël bestaat uit een grote zaal met een podium. Onder het podium bevindt zich nog een kelderzaal. In de grote zaal wordt een vouwwand aangebracht zodat de zaal in delen kan worden opgesplitst. Naast de grote zaal bevind zich de keuken met een bijkeuken. Vanuit de keuken worden uitgifte punten gemaakt aan de zijde van de grote zaal en aan de zijde van de centrale hal. De zaal wordt voorzien van een zwevende vloer (geschikt voor divers gebruik; waaronder toneel en dans etc.), goed geïsoleerd en voorzien van warmte-terug-win-installatie voor goede ventilatie en verwarming. Bouwkundige ingrepen - Isoleren buitenwanden en aanbrengen isolerende beglazing - Aanbrengen geluidsdichte vouwwanden - Opwaarderen zalen (stukadoren, schilderen en nieuwe vloer) - Installatiewerk: vernieuwen elektra, verlichting, verwarming en aanbrengen van warmte-terugwin installatie t.b.v. verwarming en ventilatie grote zaal. - Opwaarderen keuken: opnieuw betegelen, stukdoren, schilderen, nieuwe keuken opstelling, apparatuur en installatiewerk. - Realisatie uitgifte balies vanuit keuken.

- Opwaarderen bestaande gang (stukadoren, schilderen en nieuwe vloer) - Opwaarderen bestaande zalen: isoleren buitenwanden, aanbrengen nieuwe plafonds, stukadoren schilderen en nieuwe vloeren.

7 Kosterswoning De kosterswoning is in goede staat en in huidige situatie goed bruikbaar. Er zal een verbinding gemaakt worden tussen de kosterswoning en de centrale hal. Bouwkundige ingrepen in kosterswoning: - Doorbraak realiseren tussen de kosterswoning en de centrale hal.

Er zal een verbinding gemaakt worden tussen de kosterswoning en de

8 Kosten en baten Kosten Aankoop ,00 Centrale hal en Kabzeël ,00 Kerk ,00 Pastorie en toiletten ,00 + Totaal kosten: ,00 Baten EU-bijdrage ,00 Investeringsfonds WWZ ,00 Eigen bijdrage G.K.V.: ,00 Gemeente Appingedam ,00 + Totaal baten: ,00 Tekort: ,-- Planning Fondswerving: januari - mei 2014 Uitwerking bestek en tekeningen: januari mei 2014 Aanbesteding/uitvoering: juni december 2014

544,00 Investeringsfonds WWZ 70.155,00 Eigen bijdrage G.K.V.: 50.000,00 Gemeente Appingedam 146.

9 Bijlagen

10 Tekeningen bestaande situatie

11 Plantekeningen

14 Foto s

Vergelijkbare documenten

BOUWKUNDIGE STAND VAN ZAKEN (D.D. 28-05-2014) MULTIFUNCTIONEEL CENTRUM KABZEEL TE APPINGEDAM

BOUWKUNDIGE STAND VAN ZAKEN (D.D. 28-05-2014) MULTIFUNCTIONEEL CENTRUM KABZEEL TE APPINGEDAM Fase 1 In het afgelopen jaar is in de 1 e fase het casco van de Gereformeerde kerk en de voormalige pastorie