OMSCHRIJVING WERKZAAMHEDEN

Transcriptie

1 OMSCHRIJVING WERKZAAMHEDEN Project: Groot onderhoud Rapenburg 91 en interne verbouwing Kolfmakersteeg 1 Leiden Doc.: 5514_00a-omschrijving tbv omg verg Behoort bij beschikking van Burgemeester en Wethouders van Leiden Datum: 15 maart 2016 Wabo / OMSCHRIJVING SLOOPWERKZAAMHEDEN Na ontmanteling een restauratieplan opstellen en ter goedkeuring voorleggen aan ELO. 1. Sloopwerkzaamheden begane grond Erfgoed Leiden en Omstreken dient in de gelegenheid gesteld te worden om tijdens het ontmantelen van het pand aanvullend bouwhistorisch onderzoek te doen naar de te slopen scheidingswanden van het pand. Gehele indeling verwijderen, behoudens de scheidingswanden van de bestaande cv ruimte/ berging. Trap achter entreedeur Kolfmakersteeg 1 van begane grond naar 1 e verdieping verwijderen. Trapgat dichtleggen conform opgave van Raadgevend ingenieursbureau Van Dijke B.V.. Nieuw trapgat formeren voor nieuwe trap naar 1 e verdieping aan zijde van de scheidingswand rechter belending. In het raamhout wordt nieuwe twee laagse beglazing geplaatst door de bestaande ruiten en stopverf uit te nemen. De bestaande beglazing afvoeren. Totale glasdikte 6 mm.. Glasdiepte blijft aan de buitenzijde gelijk. Contragewichten in de kozijnen verzwaren in verband met het gewicht van de dubbele beglazing. Ramen voorzien van tochtwering. Het profiel van de aftimmering als bestaand. 5514_00a-omschrijving tbv omg verg /5

2 2. Sloopwerkzaamheden 1 e verdieping Gehele indeling verwijderen. Trap Kolfmakersteeg 1 - naar de 2 e verdieping - verwijderen. Traphekje en binnendeurkozijn met deur op 1 e verdieping met zorg verwijderen en opslaan voor hergebruik. Traphekje dateert uit het einde van de 19 e eeuw. Nieuw trapgat formeren voor nieuwe trap naar tweede verdieping aan de zijde van de scheidingswand rechter belending. Raamkozijn achterslaapkamer bij het dakterras boven voormalige buitenplaats verwijderen. Hiervoor in de plaats zal een gevelopening voor een nieuwe buitendeur naar het dakterras worden gemaakt, zodat er een buitenruimte wordt gecreëerd. De breedte van dit kozijn zal conform de breedte van de T ramen in de buitengevels gemaakt worden zodat er, qua afmeting uniformiteit met de overige gevelopeningen komt. Het stolpraam in de bestaande keuken zal worden vervangen door een T raam. In het raamhout van de bestaande kozijnen wordt nieuwe dubbele beglazing geplaatst door de bestaande ruiten en stopverf uit te nemen. De bestaande beglazing afvoeren. Totale glasdikte 6 mm.. Glasdiepte blijft aan de buitenzijde gelijk. Contragewichten in de kozijnen verzwaren in verband met het gewicht van de dubbele beglazing. Ramen voorzien van tochtwering. Het profiel van de aftimmering als bestaand. 3. Sloopwerkzaamheden 2 e verdieping Gehele indeling verwijderen. In het raamhout van de bestaande kozijnen wordt nieuwe dubbel beglazing geplaatst door de bestaande ruiten en stopverf uit te nemen. De bestaande beglazing afvoeren. Totale glasdikte 6 mm.. Glasdiepte blijft aan de buitenzijde gelijk. De twee stuks bestaande dakramen worden voorzien van dubbele beglazing Dakpannen verwijderen en opslaan voor hergebruik. Dakbeschot verwijderen, wordt vervangen door grenen delen met aan de buitenzijde isolerende dakplaten. Dikte bestaande houtwol cement platen bedraagt 55 mm., deze worden vervangen door Kingspan Therma TP 10 Renova isolatie dakplaten dik 52 mm.. Hierdoor wijzigt de bestaande detaillering van de goten niet. Rc-waarde TP 10: (m2.k/w) 2, _00a-omschrijving tbv omg verg /5

3 Vier stuks grenen stapelspanten, bestaande uit een dekbalkspant en driehoekspant met spantbalk met zorg ontmantelen. Spanten worden gerestaureerd en gecompleteerd. Uitgaand van behoud van de spanten in situ (om onnodige schade aan muurplaten gordingen en nok etc. te voorkomen) en deze ter plaatse te restaureren, alleen indien dit niet mogelijk is om tot een verantwoorde restauratie te komen de spanten te demonteren, restaureren en herplaatsen. Na ontmanteling van de spanten dient de werkomschrijving en detailtekeningen ter goedkeuring aan de dienst Erfgoed Leiden en Omstreken te worden aangeboden. De stalen hoeklijnen welke tegen de gordingen zijn aangebracht worden samen met de gordingen verwijderd. Deze worden vervangen door nieuwe gordingen welke bepaald worden met een afmeting volgens berekening van Raadgevend Ingenieursbureau Van Dijke. Erfgoed Leiden en Omstreken dient in de gelegenheid gesteld te worden om tijdens het ontmantelen van de kapconstructie aanvullend bouwhistorisch onderzoek te doen. OMSCHRIJVING OPBOUW WERKZAAMHEDEN 1. Opbouw werkzaamheden begane grond Vloeren egaliseren. Tegelwerkvloer in toilet en berging aanbrengen. Nieuwe scheidingwanden, binnenkozijnen en binnendeuren aanbrengen conform tekening N Er wordt een scheiding aangebracht tussen de begane grond en de verdieping door een deurkozijn met een taatsdeur tussen de trap en het toilet te plaatsen. Nieuwe trapgat sparing naar 1 e verdieping formeren. Nieuwe gesloten trap naar 1 e verdieping plaatsen. Aansluitingen aan- en afvoeren sanitaire toestellen aanbrengen. Plafonds (verlaagd) aanbrengen en voorzien van glad wit pleisterwerk. geïsoleerde voorzetwanden. Keuken plaatsen. Gehele begane grond - nieuw schilderwerk - verrichten. 5514_00a-omschrijving tbv omg verg /5

4 2. Opbouw werkzaamheden 1 e verdieping Bestaande houten vloeren doorschroeven, bestaande trapgat dichtleggen met underlayment plaat. Nieuwe trapgat sparing naar 2 e verdieping formeren. Over de gehele verdiepingsvloer geïsoleerde Akoestifloor Icotop vloerplaten aanbrengen, dik 40 mm. Nieuwe gesloten trap naar 2 e verdieping plaatsen. In verband met de benodigde vrije hoogte op de 2 e verdieping wordt genoemde trap voorzien van een bovenkwart. Nieuwe scheidingwanden aanbrengen conform tekening N Buitendeur in nieuwe gevelopening maken naar dakterras, zodat er een buitenruimte wordt gecreëerd. De breedte van dit kozijn zal conform de breedte van de T ramen in de buitengevels gemaakt worden zodat er, qua afmeting uniformiteit met de overige gevelopeningen komt. Dakterras zal worden voorzien van azobe hardhouten vlonders. Plafonds aanbrengen en voorzien van glad wit pleisterwerk. geïsoleerde voorzetwanden. Gehele 1 e verdieping - nieuw schilderwerk - verrichten. 3. Opbouw werkzaamheden 2 e verdieping Bestaande houten vloeren doorschroeven, bestaande trapgat dichtleggen met underlayment plaat. Nadere uitwerking van de staalconstructie en de gevolgen voor de aangetroffen balklaag volgt. (zie verslag van de WML). Aansluitingen aan- en afvoeren sanitaire toestellen aanbrengen. Over de gehele verdiepingsvloer geïsoleerde Akoestifloor Icotop vloerplaten aanbrengen, dik 40 mm, behoudens ter plaatse van de natte groep, hier een Lewis plaatvloer aanbrengen. Nieuwe scheidingwanden, binnenkozijnen en binnendeuren aanbrengen conform tekening N Gehele kap restaureren,opbouw van binnenuit gezien: Vier stuks grenen stapelspanten bestaande uit een dekbalkspant en driehoekspant met spantbalk worden gerestaureerd en gecompleteerd. Uitgaand van behoud van de spanten in situ (om onnodige schade aan muurplaten gordingen en nok etc. te voorkomen) en deze ter plaatse te restaureren, alleen indien dit niet mogelijk is om tot een verantwoorde restauratie te komen de spanten te demonteren, restaureren en herplaatsen. Over de gordingen worden grenen kraaldelen, dakplaten met isolatie aangebracht en bestaande opgeslagen dakpannen hergebruikt. Dikte van de verwijderde houtwol cement platen bedraagt 55 mm., deze worden vervangen door Kingspan Therma TP 10 Renova isolatie dakplaten dik 52 mm. Rc-waarde TP 10: (m2.k/w) 2, _00a-omschrijving tbv omg verg /5

5 Hierdoor wijzigt de bestaande detaillering van de goten niet. geïsoleerde voorzetwanden. Nieuwe binnen scheidingswanden ter plaatse van de spanten dienen niet onder de spanten, maar naast de spanten aangebracht te worden. Boven het plafond van de badkamer, toilet en douche wordt de nieuwe techniekruimte gemaakt waar de c.v. ketel en m.v. unit worden opgesteld. Gehele 2 e verdieping - nieuw schilderwerk - verrichten. ISOLATIE- EN SCHILDERWERKEN 1. Isolatie- en schilderwerken Glas in de zogenaamde T-vensters zal worden vervangen door Van Ruysdael twee laagse beglazing met een dikte van 6 mm.. Beglazing aanbrengen conform voorschriften van Van Ruysdael, postbus 3064, 2601 DB DELFT. Tel Buitenwanden woning worden aan de binnenzijde voorzien van isolerende voorzetwanden afgewerkt met een dubbele gipsplaat welke voorzien wordt van glad wit pleisterwerk Buitenkozijnen worden voorzien van dagkanten en vensterbanken conform bijgevoegde detaillering. Schilderwerken worden uitgevoerd volgens het uitgebrachte en bijgevoegde omschrijving Trimetal Bouwverven, adviesnr: TTA-TVD-P d.d. 11 februari 2016 en aangebracht door Van Veen Schilderwerken B.V., Bloemluststraat 8 (2242 VJ) Wassenaar. Buitenwerk conform huidige kleuren. Opgesteld door: Architectenbureau Van Manen BV R. Tissing 5514_00a-omschrijving tbv omg verg /5