RESTAURATIE en VERBOUWING VESTESTRAAT 146, LEIDEN

Transcriptie

1 RESTAURATIE en VERBOUWING VESTESTRAAT 146, LEIDEN Datum : Kenmerk : 3 november Vestestraat 146, Leiden monumentnummer 435 A. Globale omschrijving werkzaamheden Het plan bestaat uit een aantal onderdelen als ook op tekening aangegeven, te weten: 1) restaureren van de kozijnen voorgevel en plaatsen geïsoleerde voorzetwanden, 2) plaatsen van een nieuwe trap, 3 plaatsen van een nieuw toilet begane grond, 4) twee nieuwe zinken dakkapellen plaatsen, 5) bestaande badkamer verwijderen en nieuwe badkamer plaatsen, 6) nieuwe deur naar dakterras plaatsen, 7) dakterras isoleren en beloopbaar glas in dakterras aanbrengen, 8) bestaande kap isoleren en voorzien van nieuwe oude OH-pannen, 9) schilderwerk. 1. Restaureren schuiframen voorgevel kozijn begane grond: het kozijn begane grond wordt in het onderraam voorzien van dun dubbel monumentenglas. In de bestaande contragewichtkokers worden schuifraamveren geplaatst, merk HappyLift type Houtje Touwtje. kozijn eerste verdieping: De beide stolpramen worden hersteld door de ventilatieroosters te verwijderen en de ramen te voorzien van dun dubbel monumenten glas. In beide kozijnen blijft het glas in lood gehandhaafd, beschadigd glas in lood wordt hersteld. Tegen de dichte delen van de gevels zullen matig geïsoleerde voorzetwanden worden geplaatst. Ter plaatse van mogelijke koudebruggen (rondom balkkoppen die doorsteken in de gevel) zal niet geïsoleerd worden ten einde condensatie op de balkkoppen te voorkomen. 2. Plaatsen van een nieuwe trap De bestaande trap zal worden verwijderd. In het bestaande trapgat zal een nieuwe eikenhouten trap met onder- en bovenkwart worden geplaatst. Het bestaande uitkomende traphekje zal worden herplaatst. 3. Nieuw toilet begane grond Onder de nieuwe trap zal een nieuw toilet worden gebouwd. 4. Twee nieuwe zinken dakkapellen plaatsen De bestaande kap verwijderen ter plaatse van de nieuwe dakkapellen. Kapel plaatsen conform tekeningen en details bekleed met zinken felsbekleding. Deze dakkapellen zijn niet zichtbaar vanuit de openbare ruimte. Deze kapellen zijn identiek aan de dakkapel zoals geplaatst op Oude Rijn 184, vergunningnummer V Badkamer verwijderen en nieuwe badkamer plaatsen De bestaande badkamer in de voorkamer boven zal worden verwijderd. In de nieuwe zinken dakkapel zal een nieuwe badkamer worden gebouwd. 6. Nieuwe deur naar dakterras plaatsen De niet originele deur naar het dakterras wordt vervangen door een nieuwe houten deur met een zo groot mogelijk glasoppervlak.

2 7. Dakterras isoleren en beloopbaar glas in dakterras aanbrengen De dakbedekking van het dakterras wordt verwijderd, evenals de plastic lichtkoepel. Het dakterras wordt aan de buitenzijde geïsoleerd en voorzien van nieuwe EPD-bedekking. In plaats van de lichtkoepel wordt beloopbaar dubbel glas geplaatst. 8. Bestaande kap isoleren en voorzien van nieuwe oude OH-pannen De bestaande kap is beschoten maar niet geïsoleerd. De bestaande pannen zijn geheel met cement aan elkaar verbonden. Het is daardoor niet mogelijk deze pannen her te gebruiken. De pannen, tengels en latten zullen worden verwijderd. Over het beschot wordt nieuwe isolatie aangebracht, tengels en panlatten. Het geheel zal worden afgewerkt met nieuwe oude (hergebruikte) OH-pannen. Ter plaatse van voor- en achtergevel zal een verholen goot worden gemaakt ten einde een goede aansluiting te maken, zoals op details aangegeven.. 9. Schilderwerk Alvorens schilderwerk uit te voeren zal een kleurhistorisch onderzoek worden verricht aan de voorgevel. De uitkomsten van dit onderzoek zullen ter goedkeuring aan het bevoegd gezag worden voorgelegd. Het schilderwerk zal worden uitgevoerd als omschreven in bijlage I. I BIJLAGE WIJZE VAN WERKEN MBT SCHILDERWERKEN Schilderwerk op bestaand hout: - de naad tussen glas en hout goed uithalen en het geheel opzuiveren; - kaal gekomen sponningen gronden en opnieuw voorzien van stoppasta; - liggende sponningen de naad tussen glas en hout voorzover kaal gronden, vullen met acrylaatkit en daarna voorzien van stoppasta; - van de liggende delen, alsmede ca cm van het staande werk, alle oude verflagen verwijderen; - van het overige werk de ondeugdelijke verflagen, plaatselijk voorkomend, met hete lucht verwijderen. Afbranden is niet toegestaan. Schuren en vullen waar nodig; - gave verflagen goed opschuren en reinigen. Het houtwerk twee keer gronden en twee keer aflakken conform minimale laagdiktes fabrikant. Kleur conform kleuradvies. Van iedere kleur een proef opzetten ter goedkeuring van de directie. II BIJLAGE: redengevende omschrijving: Woonhuis met een zeventiende eeuwse bakstenen tuitgevel. Het bestaat uit één bouwlaag met een kap. Op de begane grond bevindt zich een deurkozijn met een moderne deur en bovenlicht. Daarnaast bevindt zich een schuifvenster. Boven de deur is recentelijk een luifel geplaatst. Op de verdieping bevindt zich een later verbreed venster met draairamen en een bovenlicht. Het metselwerk van de top is verrijkt met vlechtingen en is voorzien van een muuranker. Alle bovenlichten zijn voorzien van glas-in-lood en boven alle gevelopeningen bevinden zich rollagen. * nb: de genoemde luifel uit de redengevende omschrijving uit 1998 is niet meer aanwezig.

3 III BIJLAGE: foto s Voorgevel huidige toestand Voorgevel ca 1960 (archief Erfgoed Leiden)

4 Voorgevel ca.1890, gedeeltelijk zichtbaar, uiterst rechts (archief Erfgoed Leiden) Woonkamer begane grond Badkamer eerste verdieping

5 Slaapkamer eerste verdieping Dakterras eerste verdieping Pannendak: alle pannen zijn in de cementmortel gelegd.