Riante, sfeervolle woonboerderij met mogelijkheden. Woonkamer Keuken Tuin

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Riante, sfeervolle woonboerderij met mogelijkheden. Woonkamer Keuken Tuin"

Vera Moens
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Riante, sfeervolle woonboerderij met mogelijkheden Woonkamer Keuken Tuin

Vraagprijs e 725.000,-- k.k. In deze riante sfeervolle woonboerderij zorgen bijzondere elementen voor een prachtige lichtinval en voelt het alsof buiten en binnen naadloos in elkaar overlopen.

en de rustieke nisjes, die je ondanks de grootte van de boerderij een warm behaaglijk en knus gevoel geven.

Zonder de oorspronkelijkheid van de architectuur aan te tasten is er aan elk detail gedacht. Door achterstallig onderhoud vraagt deze woonboerderij echter wel om een nieuwe verbouwing.

2 Vraagprijs e ,-- k.k. In deze riante sfeervolle woonboerderij zorgen bijzondere elementen voor een prachtige lichtinval en voelt het alsof buiten en binnen naadloos in elkaar overlopen. Je kunt hier niet anders dan verdwalen in de ruimte, maar ook in de vele bijzondere details, van authentieke elementen van de oude stal, prachtige robuuste balken, als wel de mooie ronde open haard en de rustieke nisjes, die je ondanks de grootte van de boerderij een warm behaaglijk en knus gevoel geven. Deze in 1980 door een architect verbouwde boerderij biedt de mogelijkheid van wonen, werken en recreatie in een landelijk omgeving. Zonder de oorspronkelijkheid van de architectuur aan te tasten is er aan elk detail gedacht. Door achterstallig onderhoud vraagt deze woonboerderij echter wel om een nieuwe verbouwing. Maar met kennis van zaken, inzicht en gevoel voor oude panden, kunnen de bijzondere sfeer en de woonboerderij weer een eenheid vormen. Het naastgelegen stenen bijgebouw is nu nog gescheiden en in gebruik geweest als paardenstal en opslag c.q. garage, maar is dankzij de ruimte geschikt voor vele doeleinden zoals een riante studio, een atelier, of misschien wel een gastenverblijf. Ondanks de gedateerdheid is het fundament zeer solide en heeft deze woonboerderij en de omliggende tuin de potentie om een droomplek te worden voor de liefhebber van ruimte, natuur en buitenleven, met uitvalswegen zoals de A15 en een treinstation binnen handbereik. Verbaas je over de ruimte, laat je verrassen door de details en voel de sfeer van deze bijzondere woonboerderij.

begane grond Entree, hal: ca.4.65 x 2.95/3.

boerenplavuizen en oude steunbalken met stenen

Toilet: met duobloc closet en fonteintje entree

80, vanuit de hal komt u de zeer ruime living

De echte sfeer van een woonboerderij komt hier

boerenplavuizen, de ramen met roeden en de oude

3 begane grond Entree, hal: ca.4.65 x 2.95/3.70, de sfeervolle entree met balkenplafond, boerenplavuizen en oude steunbalken met stenen poeren geeft toegang tot het toilet, vaste kast, living, voorhuis en kast met het vloerverwarmingssyteem. Toilet: met duobloc closet en fonteintje entree Eetkamer: ca. 5.02/5.30 x 4.80, vanuit de hal komt u de zeer ruime living binnen ter hoogte van het eetgedeelte. De echte sfeer van een woonboerderij komt hier volledig tot zijn recht: het balken plafond, de boerenplavuizen, de ramen met roeden en de oude steunbalken. Het heerlijke zijterras is hier toegankelijk, zo ook de woonkeuken. Met het voor de woning typerende trappenhuis met spiltrap, komt u op de 1e verdieping. eetkamer

waarvan een originele steunbalk met koeienring een stille

De gezellige, ronde openhaard, een aantal stalramen en de

De houten vloer is aan vervanging toe. Woonkeuken: 5.52 x 4.

speelse wand met diverse planken en kastjes.

24, bereikbaar via een tussenportaal (2.23 x 1.

4 Zitkamer: x 4.12, gerealiseerd in het oude stalgedeelte van de boerderij, waarvan een originele steunbalk met koeienring een stille getuige is. De gezellige, ronde openhaard, een aantal stalramen en de ramen met roeden geven ook hier het echte boerderijgevoel. De houten vloer is aan vervanging toe. Woonkeuken: 5.52 x 4.50, met strakke gashaard, eenvoudige keukeninrichting en speelse wand met diverse planken en kastjes. Vanuit de keuken is een een voorraadkast en tussenportaal richting de bijkeuken toegankelijk. De vloer is afgewerkt met boerenplavuizen. Bijkeuken: 4.48 x 3.24, bereikbaar via een tussenportaal (2.23 x 1.82) met meterkast en zijdeur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok, een inbouwkast en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar het kantoor ( opkamer ) aan de voorzijde. zitkamer keuken

bijkeuken kantoor Kantoor/Opkamer, voorzijde: ca. 4.50 x 4.

Via de voordeur aan de voorzijde van de boerderij komt men in de gang, waar vanuit er toegang

De vele ramen geven de ruimte een zonnig uiterlijk. Gang/Entree, voorhuis: ca.8.38 x 1.

en de centrale entree aan de zijkant van de boerderij.

45, met houten vloer en open doorgang naar een tweede slaap-/kleedkamer.

5 bijkeuken kantoor Kantoor/Opkamer, voorzijde: ca x 4.42, een mooie ruimte die zeer goed dienst kan doen als praktijkruimte in het voorhuis. Via de voordeur aan de voorzijde van de boerderij komt men in de gang, waar vanuit er toegang is tot dit kantoor. Er is een aansluiting voor een pot-/houtkachel aanwezig. De vele ramen geven de ruimte een zonnig uiterlijk. Gang/Entree, voorhuis: ca.8.38 x 1.23, met houten vloer en toegang tot vrijwel alle ruimtes in het voorhuis, een (tweede) toilet en de centrale entree aan de zijkant van de boerderij. slaapkamer 1 Slaapkamer 1, voorzijde: 4.50 x 4.45, met houten vloer en open doorgang naar een tweede slaap-/kleedkamer. Slaapkamer 2/Kleedkamer: 3.67 x 3.10, met houten vloer en doorgang naar een natte ruimte en naar de hal. Natte ruimte/badkamer: 3.62 x 1.81, met eenvoudige douchehoek, aanrechtblokje en zijdeur. Deze ruimte kan prima verbouwd worden tot doucheruimte. slaapkamer 2

1e verdieping Eerste verdieping Overloop: 5.48 x 4.

Deze overloop heeft een zeer ruim en open uiterlijk met het

naar het voorhuis en één naar het achterhuis.

53, met trap naar de speelzolder en toegang tot twee

inbouwkast), met schuifdeurkastenwand, hoog plafond en

6 1e verdieping Eerste verdieping Overloop: 5.48 x 4.93, bereikbaar via de spiltrap. Deze overloop heeft een zeer ruim en open uiterlijk met het open plafond, dat een doorkijkje geeft naar de nok van de tweede verdieping. Er is toegang tot een dakterras en twee toogdoorgangen: één naar het voorhuis en één naar het achterhuis. Achterhuis Overloop: ca x 1.53, met trap naar de speelzolder en toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 3: 4.53 x 3.91 (incl. inbouwkast), met schuifdeurkastenwand, hoog plafond en toogdoorgang naar een eigen badkamer. slaapkamer 3 Ensuite badkamer: 2.68 x 2.28/1.90, met ligbad, dubbele wastafel en duobloc closet. Slaapkamer 4: ca.4.53 x 3.87 (incl. inbouwkast), met kastenwand, wastafel en entresol.

slaapkamer 4 Voorhuis Overloop: U-vormig en

badkamer, berg-/zolderruimte en trapopgang

7 slaapkamer 4 Voorhuis Overloop: U-vormig en met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, berg-/zolderruimte en trapopgang naar de zolderkamer. Slaapkamer 5: 4.50 x 3.93, met inbouwbed, kastenwand en hoog plafond. Slaapkamer 6: 4.26 x 2.97, met hoog plafond met indirecte verlichting. slaapkamer 5 Badkamer: 2.37 x 2.18, zwart/wit betegeld en ingericht met een ligbad, duobloc closet, wastafel en douchehoek. slaapkamer 6 badkamer 2

slaapkamer 7 Berg-/Zolderruimte 7.43 x 3.02, ongeveer 1.

00 meter en opstelplaats van de CV-ketels en boiler.

92, riante kamer met fraaie, oude houten vloer, aan beide zijden diepe

2e verdieping Slaapkamer 8: 6.71/4.88 x 3.

8 slaapkamer 7 Berg-/Zolderruimte 7.43 x 3.02, ongeveer 1.30m hoger gelegen dan de overloop en met een nokhoogte van 6.00 meter en opstelplaats van de CV-ketels en boiler. Slaapkamer 7, voorzijde: 6.50/3.10 x 6.18/4.92, riante kamer met fraaie, oude houten vloer, aan beide zijden diepe bergingen en een trap naar de gang in het voorhuis op de begane grond. 2e verdieping Slaapkamer 8: 6.71/4.88 x 3.33, bereikbaar via een kleine overloop en met toegang tot een loggia en entresol. Speelzolder: 6.71 x 4.33, toegankelijk vanaf de overloop in het achterhuis op de eerste verdieping. Open ruimte met een nokhoogte van 4.54m. Hier vandaan is er leuk zicht op de ruime overloop op de eerste verdieping. slaapkamer 8 speelzolder

9 zijterras stal/garage paardenbak

Stal/Garage: Het bijgebouw aan de westzijde van de boerderij, is verdeeld in een garage/berging (ca. 5.80 x 5.

Deze kavel moet nog definitief worden ingemeten door het kadaster.

Op het terrein staat nog een oude loods, er is een paardenbak (ca. 30.00 x 16.

De ruimte is volop aanwezig om er een waar paradijs van te maken.

10 Stal/Garage: Het bijgebouw aan de westzijde van de boerderij, is verdeeld in een garage/berging (ca x 5.30) en een paardenstal (ca x 5.20) met twee boxen. Tuin: De boerderij staat op ca m 2 eigen grond. Deze kavel moet nog definitief worden ingemeten door het kadaster. Op de oprit aan de oostzijde rust deels overpad, maar waar zelden gebruik van wordt gemaakt. Op het terrein staat nog een oude loods, er is een paardenbak (ca x 16.00m), een vijver, er zijn diverse fruitbomen, een notenboom en heel veel groen. De ruimte is volop aanwezig om er een waar paradijs van te maken. Algemene informatie: verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels twee Nefit Topline HR 30/2 combiketels, bouwjaar ca en een Nefit 80 ltr. boiler vloerverwarming onder de boerenplavuizen op de begane grond close-in boiler in de keuken het oorspronkelijke bouwjaar is1906 en de boerderij is verbouwd tot compleet woonhuis in 1980 Woonoppervlakte ca. 414 m 2 Oppervlakte externe buitenruimte ca. 58 m 2 Inhoud ca m 3

11 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

12 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

13 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

14 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal

Vergelijkbare documenten

Streefkerk Nieuwe Veer 114

Streefkerk Nieuwe Veer 114 Stijlvol woning in een uniek landhuis Woonkamer Keuken Ligging Vraagprijs e 875.000,-- k.k. Het is stijlvol wonen in dit statige en unieke landhuis met een geweldige ligging. Aan de voorzijde bevindt zich