Bonairelaan 4 Hilversum

Transcriptie

1 Bonairelaan 4 Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Bonairelaan 4 te Hilversum Algemeen: Naar uniek ontwerp van architect Richard Meier is dit kantoorgebouw in 1992 ontwikkeld in twee, naar functie te onderscheiden, gebouwen. De gebouwen zijn met elkaar verbonden middels een over twee etages reikende fly-over. Het ontvangstgebouw kent een representatieve entree en is tevens voorzien van riante vergaderruimten en een compleet uitgerust bedrijfsrestaurant. De kantoorvleugel heeft een nuttig vloeroppervlakte van m². De diverse kantoorvertrekken zijn gelegen op de parterre, eerste en tweede verdieping van het kantoorgebouw. In het ontvangst gebouw (groot m²) zijn ondermeer gesitueerd de receptie, geheel in natuursteen uitgevoerd, diverse vergaderruimten, een restaurant met enkele lunchrooms en een directie restaurant. Het kantoorgebouw blinkt uit in zijn daglichttoetreding en vides, waardoor het ruimtelijke effect wordt versterkt en de organisatie op een natuurlijke wijze als een eenheid wordt ervaren. Het kantoorgebouw bestaat uit een kubusvormig representatief gedeelte van vier lagen en een opgetilde langwerpige kantoorvleugel van twee lagen, waaronder zich parkeerruimte bevindt. Uitgangspunt is een vier meter brede middengang in de kantoorvleugel, door vides ruimtelijk gekoppeld en van boven belicht, die van de kantoren gescheiden is door glazen bouwstenen. Bereikbaarheid: Het kantoorgebouw is gelegen aan de afrit Hilversum van de A27 (Utrecht-Almere) nabij het Kantorenpark Arena. De bereikbaarheid per auto is, mede door de nabijgelegen kruising van de Rijksweg A27 met de A1 (Amsterdam Amersfoort), vanuit alle windstreken van het land zeer goed. Het NS-station Sportpark is op loopafstand gelegen van de Bonairelaan. Vanaf het Centraal NS-station en vanaf Stations Sportpark zijn tevens busverbindingen (nrs. 59, 70 en regiobus 101) met een halte op de Surinamelaan. Het kantoorgebouw is gelegen in een villawijk met onder andere prachtige rietgedekte villa s, wat extra cachet geeft aan de aanrijroute. Vloeroppervlak: Het gehele complex kent een vloeroppervlakte van totaal circa m² v.v.o. en is als volgt verdeeld: Bouwlaag Metrage Status Begane grond 628,4 m² Beschikbaar 1e verdieping 1.366,5 m² Beschikbaar 2e verdieping 1.374,4 m² Beschikbaar 3e verdieping 240,4 m² Beschikbaar Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Bonairelaan 4 te Hilversum Bouwlaag Ontvangstgebouw Kantoorgebouw Begane grond 275,6 m² 41,6 m² (archief) 1e verdieping 200,2 m² 1.332,1 m² 2e verdieping 277,5 m² 1.270,2 m² 3e verdieping 212,6 m² Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige, hoogwaardige, staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: luxueuze hoofdentree, voorzien van natuurstenen receptiebalie; bedrijfsrestaurant voorzien van de benodigde keukenapparatuur, een uitgiftebalie en diverse lunchrooms; enkele vergaderruimten, twee voorzien van presentatiewanden; een fraaie vergaderzaal onder meer voorzien van luxe bar en mogelijkheid tot blindering; per bouwdeel een liftinstallatie; gecompartimenteerde kabelgoten, voorzien van elektra-installatie en aanwezige databekabeling; beveiligings- en brandmeldinstallatie; design verlichtingsarmaturen; luxe sanitaire voorzieningen; luchtbehandelings- en verwarmingssysteem; binnen zonwering en stoffering; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; bestaande vloerbedekking. Parkeergelegenheid: Op eigen terrein zijn 110, deels overdekte, parkeerplaatsen aangelegd, wat een royaal ontvangst voor personeel en bezoekers mogelijk maakt. De huurprijs bedraagt 750,- per plaats per jaar exclusief BTW. Bestemming: Kantoordoeleinden en parkeren. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt 175,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 14,- per m² per jaar exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: het periodiek onderhoud van de aanwezige toegangscontrole systeem-, brandmeld-, lift-, verwarmings-, elektrische-, topkoelings- en luchtbehandelingsinstallatie; Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Bonairelaan 4 te Hilversum glasbewassing (buitenzijde), driemaal op jaarbasis alsmede gevelreininging indien noodzakelijk; tuinonderhoud; onderhoud buitenterrein; administratieve kosten in verband met het verzorgen van de leveringen en diensten ad. 5%. Huurder dient zelf de benodigde contracten te sluiten inzake de levering van gas, water en elektra en het vastrecht dienaangaande. Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat. Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota s, waarbij toerekening geschiedt middels het gehuurde vloeroppervlak ten opzichte van het totale verhuurbare vloeroppervlak in kantoorgebouw. Aan de leegstaande ruimten zal in redelijkheid een toedeling plaatsvinden, cq een redelijke verdeelsleutel door de verhuurder worden voorgesteld. Huurtermijn: Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Energielabel: Bonairelaan 4 beschikt over energielabel B. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 Bonairelaan 4 te Hilversum BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Bijzonderheden: Rijkswaterstaat is voornemens de A27 tussen Utrecht Noord en Eemnes te verbreden, hetgeen de bereikbaarheid van Hilversum op termijn vergroot. Tevens zal de toe- en afrit bij Hilversum worden geherstructureerd en opnieuw aangelegd zodat het verkeer beter kan doorstromen. De start van deze werkzaamheden wordt geschat op medio Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 Locatie 16

17 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T E [email protected] T E [email protected] 17