Duurzaam en Verantwoord Bouwen, Ontwikkelen & Beheren

Transcriptie

1 Duurzaam en Verantwoord Bouwen, Ontwikkelen & Beheren Adamas Academie Gemeentelijk Bestuur Nut en Noodzaak 1

2 Even Voorstellen. Olaf Buter Bouwjaar 1967 TUE Founding Partner DGBC Managing director adamasgroep Arnhem adamas international GmbH Düsseldorf, Warschau Partner bij Stripesarchitects Focus op Duurzaam Ontwikkelen Turn Key realisaties BREEAM-NL & Intern. / GPR / WELL / DGNB certificeringen 2

3 Agenda - Verduurzamen? - Hoe dan? - Deltaplan DGBC - Welke veranderingen zijn er al en komen er? - Waarom certificeren? - Stimuleringsmaatregelen (MIA EIA) Beleid RVO Maatschappelijk Vastgoed? - Welke rol neemt U als gemeente? 3

4 Dutch Green Building Council Deltaplan Duurzame Renovatie 4

5 Eye opener De bouw draagt voor ca. 5 % in het BNP, maar. 25% van het wegtransport van de nationale afvalberg 35% 43% van de energieconsumptie en CO2 emissie Bron: TUE Prof J. Lichtenberg 5

6 Ontwikkeling in < 25 jaar 6

7 Anno Nu? 7

8 Aanleiding Deltaplan COP 21 Parijs Actie nodig om binnen 2,0 graad opwarming te blijven Gebouwde omgeving: energieneutraal in 2050 Hoe gaan we dat dan halen? En zelfs eerder om 1,5 graad opwarming te halen Gebouwde omgeving kent een groot besparingspotentieel Bijna 40% van de CO 2 emissie in Nederland Kosteneffectief potentieel Geld is een trigger! Nu actie nodig Huidige tempo in de gebouwde omgeving onvoldoende Versnelling bovenop ingezet beleid Wet Milieubeheer, EED, Label C voor kantoren?? WAAROM NIET A+ Vanuit een gemeenschappelijke visie

9 Waarom de DGBC? Onafhankelijk netwerk participanten - Gehele keten van belegger-ontwikkelaar-adviseur-eindgebruiker - Veel kennis en ervaring in utiliteitsbouw - Hoe staat het dan met het Maatschappelijke Vastgoed? Deel van een internationaal netwerk - World Green Building Council: Net Zero

10 Veel excuses om niets te doen De gebouwde omgeving is complex, met per gebouw veel stakeholders Er zijn teveel tegenstrijdige belangen tussen huurder en eigenaar Energieprijzen zijn momenteel lekker laag dus waarom besparen? De kantorenmarkt is een onzekere markt Wetgeving is complex / niet eenduidig of ontbreken van handhaving Er zijn zo veel opties en branches spreken elkaar tegen Het ontbreekt aan een integrale visie op verduurzaming certificering Voor ieder gebouw is maatwerk nodig, dat maakt opschaling moeilijk

11

12 Deltaplan: leiderschap en concretisering Een stip aan de horizon Wat is de rol van de gebouwde omgeving in het Klimaatakkoord? Inzicht in de gebouwde omgeving Welke aandeel heeft de gebouwde omgeving en hoe is dit verdeeld? Een ambitie per sector Wat zijn de ambities in de verschillende sectoren? Een aanpak per sector Oproep aan gemeente Welke maatregelen moeten in verschillende sectoren getroffen worden? Voorbeelden Wat zijn goed reproduceerbare voorbeelden en ervaringen ter inspiratie? Instrumentarium Hoe geven we partijen inzicht, zetten we aan tot actie en monitoren we? Sturen op de value case RVO Stimuleringsmaatregelen/ MVO? Waar is synergie te bereiken van andere doelen van bedrijven?

13 Certified Commercial Buildings in Europe : NL, 2x LEED & 8x BREEAM-NL 2012: 22 x 2013: 111 x 2014 > 240 aanmeldingen Bron: RICS may

14 Certified Commercial Buildings in Europe : NL, 2x LEED & 8x BREEAM-NL 2012: 22 x 2013: 111 x Per 2017 in EU 3 gebouwen NL in 2017 nu 5 aanmeldingen Polen in 2017 nu 2 aanmeldingen 2014: > 700 aanmeldingen 14

15 ROUTE

16 De opgave: utiliteitsgebouwen Overig Totaal Logies Totaal Aantal gebouwen Sport Totaal Bijeenkomst Totaal Gezondheidszorg Totaal Onderwijs Totaal Bedrijfsgebouwen Totaal Winkel Totaal Kantoor Totaal ECN:

17 376 PJ Overig Totaal Logies Totaal PJ Totaal Sport Totaal Bijeenkomst Totaal Gezondheidszorg Totaal Onderwijs Totaal Bedrijfsgebouwen Totaal Winkel Totaal Kantoor Totaal ECN:

18 Deltaplan: Parijse 2050 doelen naar voren halen

19 Veranderingen in certificeringsland vanaf EPG niet alleen sturing, maar kies de juiste maatregelen - (industrie) onzinnige berekeningsmethoden worden vervangen voor slimme maatregelen - MATERIAAL wat doen we met de MPG scores? Stel doelen - Introductie van cradle 2 cradle / circulair (leasing - materiaalbank) - Stimuleringsmaatregelen (MIA EIA) Beleid RVO Verhoging eisen aan duurzaam materiaalgebruik - Energie eisen verminderen, milieu eisen vermeerderen - Gezondheidseisen? Nu met WELL? (RVO 2016: geen speerpunt) 19

20 Duurzaam Ontwikkelen, wat bezielt ons? We zijn met z n allen op zoek naar een verbetering van het systeem, zonder goed door te hebben wat beter is en voor wie 20

21 De kunst van het veranderen Plato If you alway do what you dit you always will get what you have got. Duurzaamheid is hot Duurzaamheid is een containerbegrip Duurzaamheid is big business Duurzaamheid is mislukt Duurzaamheid raakt iedereen Duurzaamheid is noodzaak Duurzaamheid is. bewustwording 21

22 Veranderingen/ certificeringen creëren kansen - Kwaliteitsborging handhaving - Eisen aan goed materiaalgebruik MPG - Gasloos NOx - Luchtkwaliteit/ emissies vs Qv10 VOC - Eisen gebiedsontwikkeling, niet alleen Welstand beeldkwaliteitsplan - Apeldoorn Ecofactorij, beloning op grondaankoop indien.. Stimuleringsmaatregelen introduceren - Bespreek vanuit gemeente met RVO de stimuleringsmaatregelen ook voor NIET commercieel vastgoed oorsprong BREEAM 22

23 De nieuwe rol voor de architect, de adviseur. Niet blindstaren op regelgeving. Zoek de escapes: fiscale, subsidiabele Zie BB als handvat, maar realiseer dat dit slechts juridische minimum eisen zijn, en vaak niet functioneel Duurzaamheid is geen wettelijke eis, wel een terechte wens of gezonde gedachte Energie is niet meer het speerpunt, eerder gezondheid Nieuwe vakgebieden (geen juridische verplichtingen) bepalen dadelijk je regels en ontwerpuitgangspunten (bouwbioloog) 23

24 Duurzaam en verantwoord bouwen en beheren van vastgoed. Bewustwording 24

25 Definitie van Sustainable development The Brundtland commission definition of sustainable development: development that meets the needs of the present without compromising the ability of future generations to meet their own needs 25

26 Wil je een Voorloper of een Volger zijn? Am I a part of the cure? Or a part of the disease? 26