BREEAM Gebiedsontwikkeling

Transcriptie

1 BREEAM Gebiedsontwikkeling Van ambitie naar praktijk Jos Schild 18 mei 2016

2 Agenda 1. Kennismaking 2. Korte toelichting BREEAM-nl Gebiedsontwikkeling 3. Ambities en drijfveren bij duurzame gebiedsontwikkeling 4. Aandachtspunten bij het stellen van ambities 5. Toepassing en impact op het project 6. Ontwikkelingen 2

3 1. Kennismaking Discussie: welke waarde heeft een keurmerk voor u? Discussie: welke waarde heeft een duurzaam gebied voor u? 3

4 2. Toelichting Duurzame gebiedsontwikkeling is een procesmatige ontwikkeling van een gebied in de meest gunstige zin voor belanghebbenden (sociale duurzaamheid), het milieu (ecologische duurzaamheid) en de welvaart (economische duurzaamheid), en waarbij de ruimtelijke en esthetische kwaliteit integraal onderdeel zijn van het proces. (DGBC Adviesgroep Gebiedsontwikkeling, 30 juni 2010) BREEAM-nl Gebiedsontwikkeling is gericht op het proces van duurzame gebiedsontwikkeling. Duurzaamheid gaat over 6 thema s: Gebiedsmanagement, synergie, bronnen, ruimtelijke ontwikkeling, welzijn & welvaart, en gebiedsklimaat. 4

5 2. Toelichting 5 gebieden gecertificeerd: Airport-Garden-City (Lelystad) Ecomunitypark (Oosterwolde) Vliegveld Valkenburg (Katwijk) Schiphol Trade Park (Haarlemmermeer) Atlaspark (Amsterdam) 1 gebied in uitvoering: Dordtse Kil IV (Dordrecht) Enkele gebieden met voorbereiding, interesse, gedeeltelijke toepassing: De Laarberg (Oost-Gelre) Utrecht Science Park (Utrecht) Logistiek Park Moerdijk (Moerdijk) Business Park Aviolanda (Woensdrecht) A2 (Maastricht) 5

6 2. Voorbeeld werksessie BREEAM Werkblad, scoreblad, presentatie Stap 1: haalbaarheid, Stap 2: besluit, Stap 3: maatregelen benoemen, Stap 4: certificeren, Stap 5 uitvoeren en monitoren. 6

7 3. Ambities en drijfveren Ambities Ambitie beschrijft wat de duurzaamheidsdoelstelling is. Ambitie op 3 niveaus: Organisatie Project Projectleider Drijfveren Drijfveer zegt waarom een duurzaamheidsdoelstelling gehaald moet worden. 3 drijfveren te onderscheiden: Financieel (duurzaamheid levert geld op); Imago (duurzaamheid hoort bij het imago of versterkt dat); Intrinsiek (verandering is nodig, we kunnen niet anders). Inzicht in ambities en drijfveren verlaagt sterk de faalkans. 7

8 3. Ambities en drijfveren Voorbeeld van ambities en drijfveren in een project voor een willekeurige gemeente. 8

9 4. Aandachtspunten bij ambities Ambities op organisatieniveau kunnen directe impact op project hebben (Atlaspark). Vertaling van organisatie-ambities naar projectdoelen heel belangrijk. Versterken van drijfveren belangrijk voor behalen doelen. Gemotiveerde projectleider cruciaal. Wat wil de klant van de klant? Belonen van duurzaamheid (moeilijk te definiëren). 9

10 5. Toepassing en impact op project Gestructureerd nadenken over en toepassen van duurzaamheid. Vooral impact op proces en organisatie. Als het past binnen een duurzame ontwikkeling: weinig meerkosten. Te laat en onvoldoende meegenomen: moeizaam traject. Inspiratiebron voor andere duurzame initiatieven (voorbeeldfunctie). 10

11 5. Impact op Airport-Garden-City Inspiratie voor ontwikkelingsfase (nu in uitvoering). Gelijkspannigsnet met Joulz. 11

12 5. Impact op Ecomunitypark Beheer openbare ruimte en gebruik voorzieningen. Ontwikkeling biobased gevels. 12

13 5. Impact op Schiphol Trade Park Behoud organisatorische structuren. Circulair bedrijventerrein The Valley. Biobased Expocenter, Green Data Campus. 13

14 5. Impact op Atlaspark Herstel eendenkooi. Fietspad met drijvende zonnepanelen. Gedeelde initiatieven zoals OV, Ecologie, Windmolens etc. 14

15 5. Impact op Dordtse Kil IV Inrichting groene bufferzone. Met stakeholders nadenken over slim net, hernieuwbare energie etc. Lozing rioolwater op oppervlaktewater na toetsing. 15

16 5. Aandachtspunten Elke gebiedsontwikkeling is uniek in locatie, proces, opdrachtgever etc. Keurmerk soms te eenzijdig opgezet of te veel gefocust op bepaalde oplossingen. Credits moeten meer stimulerend en inspirerend worden gebruikt dan strikt voorschrijvend. Vooralsnog sterk gericht op ontwikkeling en niet op bestaande gebieden. BREEAM-nl Gebiedsontwikkeling vooral voor de grotere gebieden. Onderscheidend vermogen is een aandachtspunt. 16

17 6. Ontwikkelingen Bestaande gebieden Gebieden voor duurzame gebouwen (verbinding tussen duurzame gebouwen en het gebied -> Campus Concept). Gezonde gebieden 17

18 6. Gezonde gebieden 1. Creëer een gezonde leefomgeving. 2. Optimaliseer het functioneren van het gebied op korte en lange termijn 3. Stimuleer gezonde levenspatronen. 4. Zorg voor bereikbare zorg en onderwijs. 5. Biedt werkgelegenheid In uitvoering: Studie Waarde Gezonde Stad. 18

19 Wrap up wat is nodig? Ambitie. Sterke drijfveren of vraag van klant. Gemotiveerde mensen. Duurzaamheidsexperts. Ervaring. 19

20 Contactgegevens Jos Schild Zie BREEAM Magazines voor diverse interviews en projecten: # 2 Gebiedsontwikkeling in de praktijk (effect BREEAM-nl Gebiedsontwikkeling) # 4 Schiphol Trade Park, Haarlemmermeer # 5 Atlaspark, Amsterdam Duurzaam Gebouwd : Het Bijvank Enschede. 20