Flensburg 3 A 2993 LS Barendrecht p.m.

Transcriptie

1 TE HUUR Flensburg 3 A 2993 LS Barendrecht p.m.

2 KENMERKEN Prijs p.m. Postcode 2993 LS Soort BOG Bedrijfsruimte Oppervlakte 1010m² Woontype Bestaande bouw Stad Barendrecht Adres Flensburg 3 A Bouwjaar 2008

3 OMSCHRIJVING Totaal ca. 682,50 m² bedrijfshal gelegen aan Flensburg 3-A te Barendrecht op bedrijvenpark Vaanpark III alsmede ca. 330 m² kantoorruimte op de derde verdieping in het naastgelegen kantoorgebouw. Het object is zeer representatief en maakt deel uit van het Vaanpark waar diverse toonaangevende ondernemingen zich hebben gevestigd, zoals: Ikea, Praxis en Karwei. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid per eigen vervoer is zeer goed door de ligging aan rijksweg A29 tussen het Vaanplein en de Heinenoordtunnel, op geringe afstand van de belangrijke verkeersslagaders A15 en A16. Tevens is er een directe busverbinding van en naar het NS-station Barendrecht aanwezig, en een sneltramverbinding naar Rotterdam. Oppervlakte: Ca. 682,50 m² bedrijfsruimte Ca. 330 m² kantoorruimte De bedrijfsruimte (in het geheel) en de kantoorruimte (vanaf 100 m²) kunnen separaat gehuurd worden. Parkeren: Totaal 10 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Huurprijs: 6.500,- per maand exclusief btw en servicekosten. Oplevering: Het Vaanstaete gebouw is ontworpen door het architectenbureau M. de Laat te Rotterdam en heeft een zeer eigentijdse doch degelijke architectuur en vormgeving met een eersteklas materiaalkeuze. vrije hoogte bedrijfshal van ca m.; bedrijfsdeuren elektrisch bedienbaar; gevelmetselwerk bedrijfsruimte van betonsteen; gevel bedrijfsruimte van geïsoleerde sandwichpanelen; gevelmetselwerk kantoor van gebakken steen; gevelpuien kantoor van geïsoleerde panelen; gevelkozijn van aluminium, waarin zonwerend isolerend glas en draai-/kiepramen; verwarming, koeling en ventilatie electrisch d.m.v. het Hitachi Set Free systeem en warmteterugwinning; aluminium entreedeuren, luxe betegelde hal met doorzakplafondtegels. Lift en traphallen op verdieping met projecttapijt; hoofdtrap van staal met vloerbedekking en stalen geschilderde leuningen; een brandwerend afgescheiden stalen nood-, vluchttrap; veilig SKG** hang en sluitwerk met sluitsysteem; het gebouw voldoet uiteraard aan het bouwbesluit en de prestatienormering.

4 OMSCHRIJVING N.B. Alle bedrijven op het Vaanpark dienen verplicht deel te nemen en bij te dragen aan het systeem van collectieve beveiliging bedrijfsterreinen ex artikel 14 van de algemene verkoopvoorwaarden bouwgrond gemeente Barendrecht. Bestemming: Onderstaand enige relevante bepalingen uit het bestemmingsplan. Dit is slechts bedoeld om het kader weer te geven waarbinnen een eventuele vestiging plaats kan vinden; - (Groot)handel en bedrijfsdoeleinden; - Detailhandel niet toegestaan (vrijstellingsbevoegdheid grootschalige detailhandel); - Maximaal toegestane milieucategorie 1 t/m 4; - Zelfstandige kantoren (formeel) niet toegestaan; - Showrooms mogelijk; - Parkeren op eigen terrein. Servicekosten: Voor de bedrijfshal: 17,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW, en omvatten: Installaties: - onderhoud heater en het verhelpen van storingen; - onderhoud algemene elektrische- en noodverlichtings-installatie; - brandkranen op terrein: onderhoudsabonnement; - onderhoud en energie van de gemeenschappelijke verlichting, verhelpen van storingen en vervangen van lampen, buizen, starters en armaturen; Schoonmaakwerkzaamheden: - het schoonmaken van daken, goten en hemelwaterafvoeren; - het schoonmaken, -houden van het gehele buitenterrein, sloten en straatmeubilair; Diversen: - gebruik van water, elektra en stadsverwarming in het gehuurde; - onderhoud aan de totale bestrating en groenvoorziening op het buitenterrein; - belastingen voor zover deze betrekking hebben op het gebruik van het gehuurde; - glasverzekering buitenbeglazing; - administratiekosten 5%. Voor de kantoorruimte bedragen de servicekosten 15,-- per m² per jaar, exclusief BTW. De hierin begrepen leveringen en diensten zijn nader in overleg te bepalen. Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen. Huuringangsdatum: Per direct. Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

5 OMSCHRIJVING Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Bankgarantie: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. BTW belaste verhuur: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compen satie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.

6 FOTO'S

7 FOTO'S