Wilt u continu verbeteren én besparen?

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Wilt u continu verbeteren én besparen?"

Transcriptie

1 Wilt u continu verbeteren én besparen? RORE staat voor Return on Real Estate; continu verbeteren en besparen mét uw vastgoedportefeuille. Middels de RORE-raamovereenkomst wordt afgesproken dat wij risicodragend, binnen een bepaalde tijd, op uw vastgoedportefeuille verbeteren en besparen. Coresta heeft hiervoor alle benodigde kennis in huis. Van strategen tot procesmanagers, juristen, financieel experts en beheerders aan toe. Desgewenst nemen wij mensen van uw vastgoedafdeling hierbij over....dan biedt de ROREraamovereenkomst van Coresta u de juiste mogelijkheden! Coresta is in staat om evidence based uw doelstellingen te behalen met een RORE-raamovereenkomst. Een voorbeeld Onderdeel van de vastgoedportefeuille zijn drie zwembaden. U wilt over drie jaar het exploitatieresultaat met ,- op jaarbasis verbeteren. De RORE-aanpak van Coresta houdt in: RORE-scope (eerste meetinstrument) Met de RORE-scope wordt op basis van feitelijke gegevens onderzocht in hoeverre verbeteringen en besparingen realiseerbaar zijn. Hierin wordt bijvoorbeeld antwoord gegeven op de volgende vragen: Is de verbetering van ,- wel een reële vraag; kunnen de kosten naar beneden en de inkomsten omhoog? Wat zijn de randvoorwaarden? Mag er een zwembad gesloten worden of moeten alle baden open blijven? Kunnen we de verbetering wel in drie jaar realiseren of kan het sneller of hebben we meer tijd nodig? Welke doelstellingen gelden voor uw huisvesting en in welke mate: - Gebruikerstevredenheid? - Innovatie? - Flexibiliteit? - Productiviteit - Waarde vastgoed? - Uitstraling & Identiteit? - Kosten? Coresta december

2 Indien er (nog) geen concrete doelstelling ligt, kunnen wij door middel van een RORE-scope voor u onderzoeken welke verbeteringen en besparingen wij denken te kunnen behalen. Uw huidige situatie wordt dan door ons vergeleken met de benchmark. De resultaten gelden als nulmeting met een inschatting van de mogelijke verbeteringen en besparingen. Op basis van de RORE-scope kunt u later beoordelen of wij daadwerkelijk verbeteren en besparen. In de RORE-scope leggen wij ten minste vast: De huidige exploitatielasten van uw organisatie op basis van kengetallen (bijvoorbeeld per m 2 of per gebruiker); De tevredenheid van uw klanten en medewerkers; De verbeteringen en besparingen die we kunnen behalen. De RORE-scope wordt schriftelijk goedgekeurd en vastgesteld als officiële nulmeting. De uitkomst van de RORE-scope vormt de input voor de ROREraamovereenkomst. RORE-raamovereenkomst De opzet van de RORE-raamovereenkomst is schematisch is weergegeven in figuur 2. Bij aanvang van de raamovereenkomst starten we gelijktijdig met: Verbeteren & besparen (quick wins) In eerste instantie ligt de focus op het behalen van quick wins. Hierbij worden bijvoorbeeld: Huurcontracten heronderhandeld; Financieringen geoptimaliseerd; Energiebesparingsmaatregelen getroffen; Subsidies geoptimaliseerd; Facilitaire inkopen geoptimaliseerd. Vervolgens wordt gedurende de looptijd van de raamovereenkomst continu verbeterd en bespaard. Strategieontwikkeling Op strategisch niveau kijken we hoe uw organisatiestrategie kan worden vertaald naar een duurzame vastgoedstrategie. Dit doen we op basis van marktonderzoek en de door u gewaardeerde doelstellingen voor uw huisvesting. Gelijktijdig inventariseren we uw huidige huisvestingsportefeuille, waarna we in een helder strategisch huisvestingsplan aangegeven welke stappen u moet zetten om voor de lange termijn optimale huisvesting te creëren volgend aan uw organisatiestrategie, zorgvisie of onderwijsvisie. Zichtbaar maken van verbeteren bespaarpotentieel Return on Real Estate cycle MANAGEMENT SCOPE Facilitymanagement Propertymanagement STRATEGIE Strategieontwikkeling VALUE Conceptontwikkeling VERBETEREN & BESPAREN VERBETEREN & BESPAREN (Ver)koop / (Ver)huur Evaluatie van gerealiseerde verbetering / besparing afgezet tegen RORE-cast CAST Renovatie / Nieuwbouw Verbeterplan uitgedrukt in een meerjarenbegroting IMPLEMENTATIE Figuur 1 Return on Real Estate Cycle

3 RORE-cast (tweede meetinstrument) De RORE-cast maakt inzichtelijk hoe uw exploitatie er naar verwachting gaat uitzien. De verbeteringen en besparingen die wij zien op basis van het strategisch vastgoedplan en de quick wins, inclusief de daartoe benodigde investeringen en onze honoraria, worden in de exploitatie voor de komende vijftien jaar doorgerekend. Samen met u wordt ook het tempo van de investeringen bepaald. Hierbij betrekken we de uitgangspunten van banken en overige financiers. Na vaststelling van de RORE-cast starten, indien gewenst, vier trajecten gelijktijdig: 1. Conceptontwikkeling middels een conceptontwikkelingsovereenkomst waarna renovatie/nieuwbouw kan volgen; 2. (Ver)koop/(ver)huur middels een bemiddelingsovereenkomst; 3. Propertymanagement (het management van de gebouwen) middels een propertymanagement-overeenkomst; 4. Facilitymanagement (het management van het gebruik van de gebouwen) middels een facilitymanagement-overeenkomst. Conceptontwikkeling Het strategisch vastgoedplan dat op portefeuilleniveau is opgesteld wordt geïmplementeerd op objectniveau. Hierbij wordt renovatie/nieuwbouw voorafgegaan door conceptontwikkeling, waarbij op locatie de (on)mogelijkheden van een ontwikkeling worden onderzocht; ruimtelijk, wettelijk, markttechnisch, businesswise en qua financierbaarheid. Conceptontwikkelingen zijn vaak intensief en kostbaar en veroorzaken hoge oude plankosten omdat de ervaring leert dat slechts één op de vier conceptontwikkelingen doorgaan. Bij Coresta betaalt u slechts de succesvolle conceptontwikkelingen. Dit durven wij aan omdat wij in staat zijn bij een conceptontwikkeling de juiste stappen te nemen. Renovatie/nieuwbouw Een succesvolle conceptontwikkeling kan leiden tot renovatie of nieuwbouw. Steeds vaker komt het voor dat banken aan onze klanten vragen om bouw- en/ of afzetrisico s af te laten dekken. Hierbij dekt Coresta de stringente budgetten af middels een budgetgarantie-overeenkomst die u kunt zien als een soort verzekeringspremie, waarbij aanbestedingsvoordelen ten goede komen aan u. (Ver)koop/(ver)huur De implementatie van het strategisch vastgoedplan leidt mogelijk ook het (ver) kopen of (ver)huren van objecten binnen uw portefeuille. Coresta heeft contacten met particuliere beleggers en pensioenfondsen en werkt samen met plaatselijke makelaars om vraag en aanbod bij elkaar te brengen. van de gebouwen. Hiervoor heeft Coresta een strategische samenwerking met één van de grootste vastgoedbeheerder in Nederland. Hierdoor zijn wij in staat om efficiënt en effectief, dus goedkoop, het beheer te kunnen voeren. Ook kunnen we u aansluiten op inkoopcombinaties waardoor wij in staat zijn scherp voor u te kunnen inkopen. Facilitymanagement (management van het gebruik van de gebouwen) Verbeteringen en besparingen realiseren wij eveneens op het gebied van facilitymanagement. Hierbij moet u denken aan het behalen van voordelen op het gebied van schoonmaak, klein onderhoud, tuin etc. Coresta heeft doorlopende contracten lopen met inkoopcombinaties waar u op kunt aansluiten. Jaarlijks worden bovengenoemde werkzaamheden geëvalueerd door middel van de RORE-value. RORE-value (derde meetinstrument) De RORE-value meet jaarlijks de werkelijke exploitatie. Deze vergelijken we met de RORE-cast. Wij kijken naar: De feitelijke exploitatie ten opzichte van de in de RORE-cast gepresenteerde exploitatie; De tevredenheid van uw klanten en medewerkers. De afwijkingen worden geanalyseerd waarna bijstelling van de vastgoedportefeuille plaatsvindt. Honorarium Coresta De RORE-scope bieden wij u aan voor een nader overeen te komen bedrag. De RORE-raamovereenkomst bestaat uit: Het RORE-management: hiervoor wordt een nader te bepalen vaste fee per jaar berekend. U kunt hierdoor kosten in eigen huis besparen; De RORE-meetinstrumenten, RORE-cast (éénmalig) en value (jaarlijks): de RORE-instrumenten worden u aangeboden voor een vaste prijs per m 2 bruto vloeroppervlak; Voor de besparingsovereenkomst betaalt u ons een percentage van de voordelen die wij kunnen behalen. Deze voordelen wegen vaak op tegen de kosten van de eerder genoemde strategieontwikkelingskosten; De strategieontwikkelingsovereenkomst wordt marktconform afgeprijsd. Propertymanagement (management van de gebouwen) Door middel van een propertymanagementovereenkomst regelen wij het beheer

4 RORE-raamovereenkomst Eerste jaar van de raamovereenkomst Tweede jaar van de raamovereenkomst Derde en volgende jaren RORE Meetinstrumenten ROREscope ROREcast ROREvalue ROREvalue Verbeteren & Besparen Besparingsovereenkomst STRATEGIE Strategieontwikkeling Conceptontwikkeling Strategieontwikkelingsovereenkomst Conceptontwikkelingsovereenkomst update update IMPLEMENTATIE Renovatie / Nieuwbouw (Ver)koop / (Ver)huur Budgetgarantieovereenkomst Bemiddelingsovereenkomst uitloop uitloop MANAGEMENT Propertymanagement Facilitymanagement in overleg in overleg Propertymanagementovereenkomst Facilitymanagementovereenkomst overzicht overeenkomsten onder RORE-raamovereenkomst Versie 18 december 2012 Figuur 2 overzicht overeenkomsten onder RORE-raamovereenkomst

5 De overige contracten worden vooraf afzonderlijk marktconform afgeprijsd: Conceptontwikkelingsovereenkomst; Budgetgarantieovereenkomst; Bemiddelingsovereenkomst; Propertymanagementovereenkomst; Facilitymanagementovereenkomst. Het totale honorarium van Coresta, gedurende de looptijd van het contract, past binnen de verbeter- en bespaardoelstellingen. Wij committeren ons dus aan de netto verbeteringen en besparingen en kunnen daarop garantie afgeven. Samengevat U gaat meetbaar verbeteren en besparen op uw vastgoedportefeuille; U wordt volledig ontzorgd op het gebied van vastgoed management; Coresta heeft hiervoor alle benodigde disciplines in huis; Het management van uw portefeuille en de verbintenis met Coresta is van tijdelijke aard (ca. drie jaar) en kan worden verlengd, of we dragen het daarna zorgvuldig over. Coresta Coresta is toonaangevend in het behalen van het allerbeste rendement mét uw vastgoed. Binnen Coresta is expertise in alle facetten van maatschappelijk en commercieel vastgoed vertegenwoordigd: zorg, gemeenten, sport, onderwijs, welzijn, cultuur, gebieds- en wijkontwikkeling of combinaties hiervan. Contactpersoon Peter Schiphorst: bel of mail p.schiphorst@coresta.nl.

6 Postbus BR Eindhoven T +31 (0) info@coresta.nl Fotografie DigiDaan

ZORG VOOR MAATSCHAPPELIJK VASTGOED. Professioneel beheer voor beter rendement

ZORG VOOR MAATSCHAPPELIJK VASTGOED. Professioneel beheer voor beter rendement ZORG VOOR MAATSCHAPPELIJK VASTGOED Professioneel beheer voor beter rendement Een veranderende financiële omgeving vraagt om ander vastgoedbeheer Het onderwijsvastgoed, het zorgvastgoed, het gemeentelijk

Nadere informatie

RORE. Continu verbeteren én besparen...zodat u maximaal kunt investeren in uw klanten. Algemene informatie. Coresta Group

RORE. Continu verbeteren én besparen...zodat u maximaal kunt investeren in uw klanten. Algemene informatie. Coresta Group RORE Continu verbeteren én besparen......zodat u maximaal kunt investeren in uw klanten Algemene informatie Coresta Group Uw doelstelling staat centraal... Goede of mooie huisvesting is meestal geen

Nadere informatie

Outlook Henk Jagersma Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance 27 oktober 2015

Outlook Henk Jagersma Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance 27 oktober 2015 Outlook 2015 2018 Henk Jagersma Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance Profiel > 15 miljard beheerd vermogen Grootste beheerder van vastgoed en hypotheken in Nederland op de markt van

Nadere informatie

Profielschets. Assetmanager Woonwaard

Profielschets. Assetmanager Woonwaard Profielschets Assetmanager Woonwaard ERLY the consulting company Opdrachtgever: Woonwaard Datum: maart 2015 Inleiding Woonwaard is een klantgerichte en vernieuwende woningcorporatie, die circa 13.500 woningen

Nadere informatie

Woningbeheer vanuit de doelstelling

Woningbeheer vanuit de doelstelling d Woningbeheer vanuit de doelstelling Werkcongres Halveer je beheer? Efficiënt en effectief woningbeheer in een nieuwe tijd Karin E. de Graaf, directeur-bestuurder Delft, 6 juni 2013 1 Vraagje Is de (beheer)doelstelling

Nadere informatie

Financieer de realisatie van nieuwe distributie footprint

Financieer de realisatie van nieuwe distributie footprint Financieer de realisatie van nieuwe distributie footprint INNOVATION SESSION GROENEWOUT - JUNE 27 TH 2017 Breda June 27th, 2017 Dries Castelein DC&I Development De in dit rapport genoemde conclusies, aanbevelingen

Nadere informatie

ALLES IN HUIS. GEEN ZORGEN.

ALLES IN HUIS. GEEN ZORGEN. ALLES IN HUIS. GEEN ZORGEN. Inhoud ALLES IN HUIS. GEEN ZORGEN. 4 Arnoud van Raak (eigenaar ARRA Management): Door een geïntegreerde aanpak van commercieel beheer, technisch beheer en volledige administratieve

Nadere informatie

Presentatie. CORPORATE Real Estate Management Barometer 2008 en 2009 Onderzoek gemeenten Noord Nederland. Resultaten onderzoek

Presentatie. CORPORATE Real Estate Management Barometer 2008 en 2009 Onderzoek gemeenten Noord Nederland. Resultaten onderzoek Presentatie CORPORATE Real Estate Management Barometer 2008 en 2009 Onderzoek gemeenten Noord Nederland (Gordon Vos Hanzehogeschool Groningen) Resultaten onderzoek Vastgoedkolom Corporate Real Estate Management

Nadere informatie

9. Financiele aspecten

9. Financiele aspecten 9. Financiele aspecten ANNEXUM 9.1 Rendement Het beleid van het Fonds en de Beheerder is gericht op het behalen van een optimale opbrengst uit de verhuur en de verkoop van de vastgoedportefeuille. De kansen

Nadere informatie

Beleggen in duurzaam vastgoed

Beleggen in duurzaam vastgoed Beleggen in duurzaam vastgoed Beleggers kunnen via Triodos Vastgoedfonds in duurzaam vastgoed investeren. Het fonds belegt voornamelijk in kantoren die duurzaam gebouwd zijn en duurzaam beheerd worden.

Nadere informatie

Vastgoedbedrijf Enschede

Vastgoedbedrijf Enschede Vastgoedbedrijf Enschede een praktijkcase Spreker Jan Kappers Datum 10-2-2012 Plaats Culemborg Facts & organisatie Aanleiding Werkwijze Ontwikkelingen Toekomst Enschede? > Grootste stad in provincie Overijssel

Nadere informatie

Rendements Analyse voor Vastgoed Portefeuilles

Rendements Analyse voor Vastgoed Portefeuilles Rendements Analyse voor Vastgoed Portefeuilles Portefeuilleanalyse en Objectanalyse Direct Rendement per Object trademark Vastgoed drs. Ernst RADEMA MSc Real Estate Finance 020 67 37 937 RADEMA@tRADEMArk-Vastgoed.nl

Nadere informatie

de toegevoegde waarde

de toegevoegde waarde de toegevoegde waarde MEER DAN EEN DAK BOVEN JE HOOFD ONZE ERVARING LEERT DAT... Driehoek Vastgoed biedt u expertise op het gebied van huis vesting en vastgoedbeheer. Voor iedere organisatie is huisvesting

Nadere informatie

Het crowdfunding platform voor. professionals. Hypotheek

Het crowdfunding platform voor. professionals. Hypotheek Het crowdfunding platform voor professionals Hypotheek Index De lening balie is geopend 03 Meer mogelijkheden met een lening via Purple24 04 Kom ik in aanmerking voor een lening 05 Hoe kan ik mijn pand

Nadere informatie

Kadernota Vastgoed 2015

Kadernota Vastgoed 2015 Kadernota Vastgoed 2015 1 Inhoudsopgave Inleiding 3 Belang voor Vastgoed in Deventer 3 Gemeentelijke doelstellingen 3 Programma s 3 Vastgoedportefeuille 3 Strategisch 3 Niet-strategisch 4 Concernhuisvesting

Nadere informatie

Stakeholdermanagement

Stakeholdermanagement Stakeholdermanagement ONTDEK DE KRACHT VAN DE VOICE OF THE STAKEHOLDERS Van strategie naar implementatie in 4 stappen. 2019 leansixsigmatools.nl versie 6.00 Stakeholdermanagement Van strategie naar implementatie

Nadere informatie

Congres Vastgoedbeheer door regio s

Congres Vastgoedbeheer door regio s Congres Vastgoedbeheer door regio s Benchmarking van vastgoed en facilities September 2017 Onbegonnen werk bij de veiligheidsregio s? Facility Management Consultancy De Colliers Real Estate & Facility

Nadere informatie

MODEL SWOT ANALYSUS REAL ESTATE SWOT-ANALYSUS REAL ESTATE TOELICHTING EN HANDLEIDING

MODEL SWOT ANALYSUS REAL ESTATE SWOT-ANALYSUS REAL ESTATE TOELICHTING EN HANDLEIDING MODEL SWOT ANALYSUS REAL ESTATE SWOT-ANALYSUS REAL ESTATE TOELICHTING EN HANDLEIDING PORTEFEUILLEMANAGEMENT EN SWOT ANALYSE Portefeuillemanagement is een dynamisch proces waarbij telkens opnieuw geanalyseerd,

Nadere informatie

Energiereductie met een ESCo. Jan-Maarten Elias Unica Ecopower

Energiereductie met een ESCo. Jan-Maarten Elias Unica Ecopower Energiereductie met een ESCo Jan-Maarten Elias Unica Ecopower Inhoud 1. Over Unica Ecopower 2. Huidige en toekomstige energie wetgeving 3. Wat is een ESCo 4. Europese Gedragscode voor ESCo s 5. Voorbeeld

Nadere informatie

Factsheet. Inleiding. Thema Werkgelegenheid

Factsheet. Inleiding. Thema Werkgelegenheid Factsheet Thema Werkgelegenheid Inleiding Rotterdam wil dromers, denkers en doeners ondersteunen bij het realiseren van ideeën en initiatieven waarmee maatschappelijke vraagstukken in de stad worden aangepakt.

Nadere informatie

CBRE HEaltHCaRE Taking Care of your real estate

CBRE HEaltHCaRE Taking Care of your real estate CBRE Healthcare Taking Care of your Real Estate Met onze kennis en ervaring in zowel de zorg- als de vastgoedsector slaan wij dagelijks bruggen tussen beide werelden. Wij bieden u een onderbouwd advies

Nadere informatie

Bio energiecentrales Eindhoven

Bio energiecentrales Eindhoven Bio energiecentrales Eindhoven Frans Kastelijn Projectmanager Gemeente Eindhoven Maart 2009 Inhoudsopgave 1. Duurzame energie op lokaal niveau 2 Activiteiten op lokaal niveau 3. Bio energiecentrales in

Nadere informatie

Houd zelf de regie bij vastgoed

Houd zelf de regie bij vastgoed NIEUW DISTRIBUTIECENTRUM - VASTGOEDPROCES Breda, 11 december 2018 De in dit rapport genoemde conclusies, aanbevelingen en adviezen zijn gebaseerd op door de opdrachtgever verstrekte informatie en gegevens.

Nadere informatie

MEER4ZORG. Persoonlijke aandacht. Professionaliteit. En vooruitzien. Daar draait het nu om in de wereld van de zorg.

MEER4ZORG. Persoonlijke aandacht. Professionaliteit. En vooruitzien. Daar draait het nu om in de wereld van de zorg. Tijden veranderen. De maatschappij verandert. En dus veranderen wij. De zorgbranche vraagt om vernieuwing. En die gaan wij samen brengen. Hoe? Met MEER4ZORG, een integrale manier om u volledig te onzorgen.

Nadere informatie

De financiële legpuzzel bij herbestemmen. Rick Meijer (MSc) r.meijer@bureaurekenruimte.nl

De financiële legpuzzel bij herbestemmen. Rick Meijer (MSc) r.meijer@bureaurekenruimte.nl De financiële legpuzzel bij herbestemmen Rick Meijer (MSc) r.meijer@bureaurekenruimte.nl Inhoud Het probleem: leegstand in cijfers Herbestemmen Keuzes huidige eigenaar Keuzes initiatiefnemer Keuzes gemeente

Nadere informatie

Bij deze opgave horen de informatiebronnen 1 tot en met 6. In deze opgave blijven de belastingen buiten beschouwing.

Bij deze opgave horen de informatiebronnen 1 tot en met 6. In deze opgave blijven de belastingen buiten beschouwing. Opgave 2 Bij deze opgave horen de informatiebronnen 1 tot en met 6. In deze opgave blijven de belastingen buiten beschouwing. VastNed Retail nv is een Nederlands vastgoedbeleggingsfonds dat met gelden

Nadere informatie

De uitdagingen rondom zorgvastgoed. Bestuursvergadering 14 juni 2012 (inclusief aanvullingen)

De uitdagingen rondom zorgvastgoed. Bestuursvergadering 14 juni 2012 (inclusief aanvullingen) De uitdagingen rondom zorgvastgoed Bestuursvergadering 14 juni 2012 (inclusief aanvullingen) De elementen van de uitdaging Bekostiging: Normatieve huisverstingscomponent Scheiden wonen en zorg Strategie:

Nadere informatie

MRE Montirius Real Estate BV

MRE Montirius Real Estate BV Rentebetaling per maand Couponrente 8% per jaar MRE Montirius Real Estate BV Woning Obligatie I Investeren in Nederlands vastgoed in de Randstad Montirius Real Estate BV speelt in op de kansen in de huidige

Nadere informatie

Financiële sturing. Bijeenkomst vastgoedprofessionals 's-hertogenbosch. Amersfoort 14 oktober 2011 Sidney Mac Gillavry

Financiële sturing. Bijeenkomst vastgoedprofessionals 's-hertogenbosch. Amersfoort 14 oktober 2011 Sidney Mac Gillavry Bijeenkomst vastgoedprofessionals 's-hertogenbosch Amersfoort 14 oktober 2011 Sidney Mac Gillavry Financiële sturing Inleidende vraag: Wat is beter om te hanteren: KPDH of markthuur? De vraag anders gesteld:

Nadere informatie

Positionering Vastgoedmanagement Gemeenten Bijeenkomst Almere, 18 november 2016

Positionering Vastgoedmanagement Gemeenten Bijeenkomst Almere, 18 november 2016 Positionering Vastgoedmanagement Gemeenten Bijeenkomst Almere, 18 november 2016 Programma PVGsessie 10.00 Welkom Jan Veuger, lector Maatschappelijk Vastgoed Henk Hoogland, gemeente Almere en gastheer 10.30

Nadere informatie

Borower Dutch brochure editable v3_1.pdf CMY. Het crowdfunding platform voor. professionals. Hypotheek

Borower Dutch brochure editable v3_1.pdf CMY. Het crowdfunding platform voor. professionals. Hypotheek 1 Het crowdfunding platform voor professionals Hypotheek 2 Index De lening balie is geopend 03 Verbreedt uw horizon met Purple24 leningen 04 om ik in aanmerking voor een lening 05 Hoe kan ik mijn pand

Nadere informatie

Verduurzamen van monumentaal vastgoed. Rianne Koster 30 juni 2011

Verduurzamen van monumentaal vastgoed. Rianne Koster 30 juni 2011 Verduurzamen van monumentaal vastgoed Rianne Koster 30 juni 2011 1 Agenda 1. Inleiding Triodos Bank 2. Triodos & Duurzaam Vastgoed 3. Villa Rusthoek Baarn 4. Uitgangspunten vastgoedfinanciering door Triodos

Nadere informatie

Huisvestingskosten en facility management 1

Huisvestingskosten en facility management 1 Huisvestingskosten en facility management 1 Huisvestingskosten en facility management Wat kost mijn kantoorruimte? Wat betalen met ons vergelijkbare organisaties voor hun huisvesting? Wat valt daaronder

Nadere informatie

HOE STUUR JE ALS RAAD OP MAATSCHAPPELIJK VASTGOED? Een leidraad en routeboek voor de juiste informatie

HOE STUUR JE ALS RAAD OP MAATSCHAPPELIJK VASTGOED? Een leidraad en routeboek voor de juiste informatie HOE STUUR JE ALS RAAD OP MAATSCHAPPELIJK VASTGOED? Een leidraad en routeboek voor de juiste informatie Rekenkamercommissie Meierijstad 21 december 2017 AGENDA Leidraad en routeboek voor de juiste informatie

Nadere informatie

2013 Fedesco www.fedesco.be info@fedesco.be

2013 Fedesco www.fedesco.be info@fedesco.be Experts aan uw zijde EPC Casestudy Stad Roeselare Oostende, 16 mei 2013 Lieven Vanstraelen Senior Consultant Fedesco Knowledgecenter Ⅰ Doel van Strategische Diagnostiek EPC Ⅰ Evaluatie van het besparingspotentieel

Nadere informatie

WHITEPAPER Model SWOT analyses real estate

WHITEPAPER Model SWOT analyses real estate WHITEPAPER Model SWOT analyses real estate AHA-Adviseurs Bezoekadres Postadres Internet T 0522 46 09 95 Achthoevenweg 8b Patrijs 29 www.aha-adviseurs.nl F 0522 46 05 15 7951 SK Staphorst 7951 VG Staphorst

Nadere informatie

Wie zijn we Wat is onze visie Meer informatie. Visie aanpak verduurzaming vastgoed gemeente Eindhoven

Wie zijn we Wat is onze visie Meer informatie. Visie aanpak verduurzaming vastgoed gemeente Eindhoven Visie aanpak verduurzaming vastgoed gemeente Eindhoven Wie zijn we? Gestart in 1986 Duurzaamheid zit in onze genen Ruim 110 medewerkers Woningbouw, utiliteit, overheid, gezondheidszorg, onderwijs, monumenten,

Nadere informatie

Datum : 4 februari 2013 Onze referentie : G-004/EG Onderwerp : gedachte-experiment OVRO concessie Stadsregio AN 2013

Datum : 4 februari 2013 Onze referentie : G-004/EG Onderwerp : gedachte-experiment OVRO concessie Stadsregio AN 2013 Stadsregio Arnhem Nijmegen De heer J. Matthijsse Postbus 6578 6503 GB Nijmegen Datum : 4 februari 2013 Onze referentie : G-004/EG Onderwerp : gedachte-experiment OVRO concessie Stadsregio AN 2013 Geachte

Nadere informatie

Obligaties Briqchain Real Estate

Obligaties Briqchain Real Estate Belangrijkste informatie over de belegging Obligaties Briqchain Real Estate van Briqchain B.V. Dit document is opgesteld op 02-okt-2018 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van

Nadere informatie

Beleidsplan 2019 Stichting Combiwel Amsterdam

Beleidsplan 2019 Stichting Combiwel Amsterdam Beleidsplan 2019 Stichting Combiwel Amsterdam Beleidsplan 2019 Stichting Combiwel Amsterdam Pagina 1 van 6 Inhoudsopgave 1. Gegevens organisatie... 3 1.1 Algemene gegevens... 3 1.2 Contactgegevens:...

Nadere informatie

Project Verduurzaming gemeentelijk vastgoed 2015

Project Verduurzaming gemeentelijk vastgoed 2015 Project Verduurzaming gemeentelijk vastgoed 2015 Voortgang (Lester Agten en Hans de Groot) Wat hebben we tot nu toe gedaan? Onderzoeksfase: Vastgesteld is Ambitie (gemiddeld energielabel A, minimaal B),

Nadere informatie

Building4life. Wilt u weten hoe? Building4life. Jan van Polanenkade 26B1 4811 KM Breda Postbus 1069 4801 BB Breda

Building4life. Wilt u weten hoe? Building4life. Jan van Polanenkade 26B1 4811 KM Breda Postbus 1069 4801 BB Breda Wilt u weten hoe? Ga stap voor stap door onze aanpak: - Kennismaking Building4life - De Building4life werkwijze - Uitgewerkte case Amarant Tilburg Building4life Jan van Polanenkade 26B1 4811 KM Breda Postbus

Nadere informatie

Optimaal benutten, ontwikkelen en binden van aanwezig talent

Optimaal benutten, ontwikkelen en binden van aanwezig talent Management Development is een effectieve manier om managementpotentieel optimaal te benutten en te ontwikkelen in een stimulerende en lerende omgeving. De manager van vandaag moet immers adequaat kunnen

Nadere informatie

Strategische Analyse van Vastgoed Objecten

Strategische Analyse van Vastgoed Objecten Strategische Analyse van Vastgoed Objecten Hold-Sell-Invest-Analyse 1 HOLD Desinvesteren 2 SELL 3 INVEST Desinvesteren 4 INVEST & SELL De strategische matrix TRADEMARK Vastgoed / TRADE-MAKELAARS drs. Ernst

Nadere informatie

Bespaar tijd en geld

Bespaar tijd en geld Bespaar tijd en geld Brengt financiële mogelijkheden en risico s in kaart Da Vinci Finance voor financiering en financiële vraagstukken. Het is bijna onmogelijk om op alle gebieden de actuele kennis bij

Nadere informatie

Maatschappelijk- en zorgvastgoed. Dr.ing. Jan Veuger MRE FRIICS, lector Maatschappelijk Vastgoed Zorgroep Tangenborgh Emmen, 7 december 2018

Maatschappelijk- en zorgvastgoed. Dr.ing. Jan Veuger MRE FRIICS, lector Maatschappelijk Vastgoed Zorgroep Tangenborgh Emmen, 7 december 2018 Maatschappelijk- en zorgvastgoed Dr.ing. Jan Veuger MRE FRIICS, lector Maatschappelijk Vastgoed Zorgroep Tangenborgh Emmen, 7 december 2018 Taxatieleer Vastgoed 2 Geheel herziene uitgave hoofdstuk maatschappelijk

Nadere informatie

Leergang Leiderschap voor Professionals

Leergang Leiderschap voor Professionals Leergang Leiderschap voor Professionals Zonder ontwikkeling geen toekomst! Leergang Leiderschap voor Professionals Tijden veranderen. Markten veranderen, organisaties en bedrijven veranderen en ook de

Nadere informatie

ROZ Benchmark Gemeentelijk Vastgoed

ROZ Benchmark Gemeentelijk Vastgoed ROZ Benchmark Gemeentelijk Vastgoed Door de centralisering van het gemeentelijk vastgoed neemt de behoefte aan transparantie en professionalisering sterk toe. Een van de concrete initiatieven om de transparantie

Nadere informatie

herijkte ondernemingsplan 2016 / 2017 WONINGSTICHTING SWZ

herijkte ondernemingsplan 2016 / 2017 WONINGSTICHTING SWZ herijkte ondernemingsplan 2016 / 2017 WONINGSTICHTING SWZ Voorwoord Voor u ligt het herijkte ondernemingsplan van SWZ. Dit is het antwoord op de vraag die we onszelf en onze belangrijkste stakeholder huurdersbelangenvereniging

Nadere informatie

Van bezuinigen tot strategische heroriëntatie

Van bezuinigen tot strategische heroriëntatie Van bezuinigen tot strategische heroriëntatie Presentatie bij IPD-marktpresentatie 27-06-13 ir. H.W.M. (Harry) Timp Partner BMC-groep Vastgoed voor publieke zaak Strategische heroriëntatie als oplossingsrichting

Nadere informatie

Te huur Driemanssteeweg 39 te Rotterdam

Te huur Driemanssteeweg 39 te Rotterdam te Rotterdam Locatie Kantoor / Bedrijfsruimte Representatieve kantoor-, showroom- en/of bedrijfsruimte met ruime parkeerfaciliteiten, gelegen aan de Driemanssteeweg te Rotterdam op bedrijventerrein Charloisse

Nadere informatie

Specialisten. bedrijfsovernames. Company Brokers, Bedrijfsopvolging, altijd maatwerk. Specialist. Serieus en betrouwbaar. Resultaat georiënteerd

Specialisten. bedrijfsovernames. Company Brokers, Bedrijfsopvolging, altijd maatwerk. Specialist. Serieus en betrouwbaar. Resultaat georiënteerd Specialisten bedrijfsovernames Company Brokers, Bedrijfsopvolging, altijd maatwerk Al meer dan 15 jaar ondersteunt Company Brokers ondernemers bij de overdracht of aankoop van de onderneming en richt zich

Nadere informatie

Verbeterplan visitatie 2011-2014

Verbeterplan visitatie 2011-2014 Verbeterplan visitatie 2011-2014 Managementafspraken 2011 Hoofddoelen volgend uit visitatieonderzoek 2010 Zes perspectieven en acht hoofddoelen klanten 1. Professionele klanten: Habion onderhoudt voldoende

Nadere informatie

SNS PROFIEL 2010 PROPE RTYFI NA NCE

SNS PROFIEL 2010 PROPE RTYFI NA NCE SNS PROPE RTYFI NA NCE 1 GEWOR TELDIN NEDER LAND SVAST GOED DE FEITEN SPREKEN VOOR ZICH. De Nederlandse vastgoedbranche heeft de afgelopen tijd een moeilijke periode doorgemaakt. De ergste economische

Nadere informatie

PROJECTINFORMATIE TUSSEN DE BOGEN 22 AMSTERDAM

PROJECTINFORMATIE TUSSEN DE BOGEN 22 AMSTERDAM TE HUUR KANTOOR-/ BEDRIJFSRUIMTE UITSTEKEND BEREIKBAAR BEGANE GROND HUURPRIJS 150,- PER M² PER JAAR CIRCA 239 M² PROJECTINFORMATIE TUSSEN DE BOGEN 22 AMSTERDAM Tussen de Bogen 22 te Amsterdam ALGEMEEN

Nadere informatie

Kosten besparen op huisvesting, Door te werken waar je wilt, wanneer je wilt, met wie je wilt

Kosten besparen op huisvesting, Door te werken waar je wilt, wanneer je wilt, met wie je wilt Kosten besparen op huisvesting, Door te werken waar je wilt, wanneer je wilt, met wie je wilt Breukelen 11 november 2009 Ir. Herman van den Berg Partner DTZ Zadelhoff Inhoud: 1. Inleiding 2. Praktijk voorbeeld

Nadere informatie

PROJECTINFORMATIE KINKERSTRAAT 17 AMSTERDAM

PROJECTINFORMATIE KINKERSTRAAT 17 AMSTERDAM TE HUUR T.B.V. MAATSCHAPPELIJKE DOELEINDEN UITSTEKEND BEREIKBAAR BEGANE GROND HUURPRIJS 875 PER MAAND CIRCA 52 M² PROJECTINFORMATIE KINKERSTRAAT 17 AMSTERDAM Kinkerstraat 17 te Amsterdam ALGEMEEN Deze

Nadere informatie

Vastgoedmanagement. Stand van zaken bij gemeenten. Onderzoeksresultaten 2013

Vastgoedmanagement. Stand van zaken bij gemeenten. Onderzoeksresultaten 2013 Vastgoedmanagement Stand van zaken bij gemeenten Onderzoeksresultaten 2013 Een jaarlijks onderzoek naar de wijze waarop gemeenten invulling geven aan het management van hun vastgoedportefeuille Datum:

Nadere informatie

PLEN IN PLAN REKENEN AAN MAATSCHAPPELIJK RENDEMENT

PLEN IN PLAN REKENEN AAN MAATSCHAPPELIJK RENDEMENT PLEN IN PLAN REKENEN AAN MAATSCHAPPELIJK RENDEMENT PLEN IN PLAN - Instrument voor analyse van maatschappelijk vastgoed op strategisch en tactisch niveau - Ontstaan vanuit de praktijk - Bedoeld als applicatie

Nadere informatie

Hoe maken we KPI s (hanteerbaar) Doelen vastgoed Wanneer is een KPI goed? Twee soorten KPI s KPI-domeinen vastgoedbeheer Parameters en Maatstaven

Hoe maken we KPI s (hanteerbaar) Doelen vastgoed Wanneer is een KPI goed? Twee soorten KPI s KPI-domeinen vastgoedbeheer Parameters en Maatstaven Hoe maken we KPI s (hanteerbaar) Doelen vastgoed Wanneer is een KPI goed? Twee soorten KPI s KPI-domeinen vastgoedbeheer Parameters en Maatstaven Goede KPI s Herkenbaar en begrijpelijk Duidelijke relatie

Nadere informatie

Sturen op het gebruik van

Sturen op het gebruik van Sturen op het gebruik van maatschappelijk vastgoed Seminar Maatschappelijk Vastgoed ir. Wicher F. Schönau MMC Twynstra Gudde Krijtmolen d'admiraal, Amsterdam 24 juni 2014 Toekomst of verleden? Library

Nadere informatie

Afstootstrategie vastgoed

Afstootstrategie vastgoed Afstootstrategie vastgoed Gemeente IJsselstein Datum: 18 april 2013 INHOUD 1 Inleiding... 3 2 Kernportefeuille... 3 3 Algemene kaders... 4 3.1 Algemeen...4 3.2 Functie...4 3.3 Financieel...5 3.4 Gebruikers...5

Nadere informatie

De Reehorst 14 september 2017 Verduurzaming van de gemeentelijke vastgoedportefeuille

De Reehorst 14 september 2017 Verduurzaming van de gemeentelijke vastgoedportefeuille De Reehorst 14 september 2017 Verduurzaming van de gemeentelijke vastgoedportefeuille 22-11-2017 1 Uw expeditieleider: Robert Borkes Publiekewaardecreatie.nl waardegericht voor het openbaar bestuur, waardegedreven

Nadere informatie

Te huur Dutch Port Zoetermeer. Engelandlaan

Te huur Dutch Port Zoetermeer. Engelandlaan Te huur Dutch Port Zoetermeer Engelandlaan 192-262 Locatie Het betreft een opvallend markant en multi-tenant kantoorgebouw met een moderne uitstraling, gelegen nabij het centrum van Zoetermeer. Kantoor

Nadere informatie

PROJECTINFORMATIE KLAPROZENWEG 61 AMSTERDAM AMSTERDAM

PROJECTINFORMATIE KLAPROZENWEG 61 AMSTERDAM AMSTERDAM TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET RUIM BUITENTERREIN MEERDERE UNITS HUURPRIJS V.A. 950,- PER MAAND V.A. CIRCA 105 M² PROJECTINFORMATIE KLAPROZENWEG 61 AMSTERDAM AMSTERDAM Klaprozenweg 61 te Amsterdam ALGEMEEN

Nadere informatie

Te huur Spuiboulevard 100 te Dordrecht

Te huur Spuiboulevard 100 te Dordrecht te Dordrecht Locatie Kantoorruimte Functionele kantoorruimte in het kantoorgebouw gelegen aan de Spuiboulevard 100 te Dordrecht, tegen het oude sfeervolle historische centrum van Dordrecht. Verdieping

Nadere informatie

PROJECTINFORMATIE AGATHA DEKENSTRAAT 4-6 AMSTERDAM

PROJECTINFORMATIE AGATHA DEKENSTRAAT 4-6 AMSTERDAM TE HUUR MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE UITSTEKEND BEREIKBAAR LEVENDIGE OMGEVING HUURPRIJS 125,- PER M² PER JAAR CIRCA 173 M² PROJECTINFORMATIE AGATHA DEKENSTRAAT 4-6 AMSTERDAM Agatha Dekenstraat 4-6 te

Nadere informatie

NEVI Contract Management-dag. De kracht van organiseren. Best practice bij Nationale-Nederlanden

NEVI Contract Management-dag. De kracht van organiseren. Best practice bij Nationale-Nederlanden NEVI Contract Management-dag De kracht van organiseren Best practice bij Nationale-Nederlanden 1 Programma Nationale-Nederlanden in vogelvlucht Mission statement Sourcing Organisatie Sourcing incl. contractmanagement

Nadere informatie

Innovatie dag Woonwaard

Innovatie dag Woonwaard Innovatie dag Woonwaard Datum : 06-11-2018 Locatie : Industriestraat 12 Heerhugowaard Aanwezig : Woonwaard Edwin van Etten Cor van Rijn Paul Duyn Schilderwerken De Boer Obdam BV Jaap de Boer Ad de Boer

Nadere informatie

Huurwaardebepaling gemeente Tilburg. 9 april 2015 Marion Bakker

Huurwaardebepaling gemeente Tilburg. 9 april 2015 Marion Bakker Huurwaardebepaling gemeente Tilburg 9 april 2015 Marion Bakker Portefeuille team Gebouwen Ca. 186 permanente gebouwen Ca. 400.000 m² bruto vloeroppervlak Ca. 30 miljoen huurinkomsten per jaar Ca. 437 miljoen

Nadere informatie

Te koop Koninginnegracht 37 Den Haag

Te koop Koninginnegracht 37 Den Haag Den Haag Locatie Het pand is gelegen in het historische Haagse uitgaanscentrum (buurtschap 2005), met zijn vele antiekwinkels, stadspaleizen, musea, theaters, restaurant en winkels, Het gebied waar het

Nadere informatie

Grip op Rendement. 9 oktober 2018

Grip op Rendement. 9 oktober 2018 Grip op Rendement 9 oktober 2018 Even voorstellen: Op de agenda: Maarten Berends Adviseur Strategie & Financiën Inzicht in het verdienmodel Kansen voor verbetering Bedrijfsfase en ondernemersrollen 4 de

Nadere informatie

Strategisch Pensioenmanagement

Strategisch Pensioenmanagement Strategisch Pensioenmanagement Strategisch Pensioenmanagement is samenbrengen. Strategisch Pensioenmanagement De belangrijkste taak van Strategisch Pensioenmanagement is ervoor te zorgen dat u in control

Nadere informatie

MVGM BEDRIJFSHUISVESTING DÉ VASTGOEDREGISSEUR

MVGM BEDRIJFSHUISVESTING DÉ VASTGOEDREGISSEUR MVGM BEDRIJFSHUISVESTING DÉ VASTGOEDREGISSEUR VOORWOORD 2 VOORWOORD ONAFHANKELIJK EN RESULTAATGERICHT ADVIES OP MAAT Met plezier en trots wil ik u graag met deze brochure kennis laten maken met ons bedrijf:

Nadere informatie

Resultaatgericht samenwerken bij investeren en Onderhoud

Resultaatgericht samenwerken bij investeren en Onderhoud Resultaatgericht samenwerken bij investeren en Onderhoud BouwLokalen 1 oktober 2015 Klantgericht bouwen door gericht vakmanschap Thomas Chaulet Introductie Missie Smits Vastgoedzorg richt zich op het voorspelbaar

Nadere informatie

Verder gaan is elke stap zorgvuldig zetten.

Verder gaan is elke stap zorgvuldig zetten. Integrale aanpak Verder gaan is elke stap zorgvuldig zetten. Integrale aanpak Risicobeheersing staat aan de basis van elk beleggingsbeleid. Omdat het renterisico het belangrijkste risico voor pensioenfondsen

Nadere informatie

Fakton. Financial Engineering in de Praktijk Asset Management: sturen op verdienvermogen, waarde en rendement. Solving complex real estate challenges

Fakton. Financial Engineering in de Praktijk Asset Management: sturen op verdienvermogen, waarde en rendement. Solving complex real estate challenges Fakton Solving complex real estate challenges Financial Engineering in de Praktijk Asset Management: sturen op verdienvermogen, waarde en rendement Wim Weide, Partner Fakton 1 Relevante context / ontwikkelingen

Nadere informatie

PROJECTINFORMATIE EDUARD VETERMANSTRAAT 2 AMSTERDAM

PROJECTINFORMATIE EDUARD VETERMANSTRAAT 2 AMSTERDAM TE HUUR MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE UITSTEKEND BEREIKBAAR LICHTE RUIMTE HUURPRIJS 500,- PER MAAND CIRCA 41 M² PROJECTINFORMATIE EDUARD VETERMANSTRAAT 2 AMSTERDAM Eduard Vetermanstraat 2 te Amsterdam

Nadere informatie

PROJECTINFORMATIE MERCATORPLEIN 19 AMSTERDAM

PROJECTINFORMATIE MERCATORPLEIN 19 AMSTERDAM TE HUUR MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE UITSTEKEND BEREIKBAAR BEGANE GROND HUURPRIJS 880 PER MAAND CIRCA 55,5 M² PROJECTINFORMATIE MERCATORPLEIN 19 AMSTERDAM Mercatorplein 19 te Amsterdam ALGEMEEN Deze

Nadere informatie

IN ZES STAPPEN MVO IMPLEMENTEREN IN UW KWALITEITSSYSTEEM

IN ZES STAPPEN MVO IMPLEMENTEREN IN UW KWALITEITSSYSTEEM IN ZES STAPPEN MVO IMPLEMENTEREN IN UW KWALITEITSSYSTEEM De tijd dat MVO was voorbehouden aan idealisten ligt achter ons. Inmiddels wordt erkend dat MVO geen hype is, maar van strategisch belang voor ieder

Nadere informatie

Transformatiescan Schoolgebouwen

Transformatiescan Schoolgebouwen Transformatiescan Schoolgebouwen Is uw school aan opwaardering toe? Schoolbesturen worden geconfronteerd met veranderingen en trends in de samenleving én met wijzigingen in de wet- en regelgeving. Demografische

Nadere informatie

VAN OUTPUT NAAR WAARDE

VAN OUTPUT NAAR WAARDE VAN OUTPUT NAAR WAARDE V A S T G O E D S T U R I N G E N K E U Z E S V A N E E N G E M E E N T E L I J K A S S E T M A N A G E R Tjeerd Meijer Manager Vastgoed 31-01-2019 https://youtu.be/n65-eowkbme Samenwerken

Nadere informatie

ESCo s die nog meer doen dan energiediensten leveren

ESCo s die nog meer doen dan energiediensten leveren ESCo s die nog meer doen dan energiediensten leveren Caspar Boendermaker & Peter van Dommele BNG Bank & Cablean Opbouw Onze ervaring met ESCo s ESCo+ Made In, By & For Business concept past in heel Nederland

Nadere informatie

Vastgoed. Plan van Aanpak. Versie: Definitief Bestandsnaam: Datum opgesteld: 20-06-2014 Voor akkoord: Plan van aanpak: Vastgoed.

Vastgoed. Plan van Aanpak. Versie: Definitief Bestandsnaam: Datum opgesteld: 20-06-2014 Voor akkoord: Plan van aanpak: Vastgoed. Vastgoed Plan van Aanpak Plan van aanpak: Vastgoed Bestuurlijk L. van Rekom opdrachtgever L. Mourik opdrachtgever Naam projectleider L. van Hassel Versie: Definitief Bestandsnaam: Datum opgesteld: 20-06-

Nadere informatie

Hoofdstraat 215-B SCHIEDAM

Hoofdstraat 215-B SCHIEDAM Hoofdstraat 215-B SCHIEDAM (verhuurd beleggingsobject) Vraagprijs: 87.500 k.k. MAARTENMakelaardij T 010 818 14 87 E herjan@maartenmakelaardij.nl Burgemeester Hoffmanplein 51 M 06 107 00 365 I www.maartenmakelaardij.nl

Nadere informatie

Visie op vastgoed. Baerte de Brey 31 mei 2012

Visie op vastgoed. Baerte de Brey 31 mei 2012 Visie op vastgoed Baerte de Brey 31 mei 2012 Inhoud 1. Inhoud 2. Structuurvisie 3. Vastgoed categorieën 4. Analyse 5. Waardevol vastgoed 6. Transparante relaties 7. Vragen & verbeteringen 8. Stellingen

Nadere informatie

Iedereen doet mee Geleerde lessen

Iedereen doet mee Geleerde lessen Iedereen doet mee Geleerde lessen Context Subsidieprojecten Twee typen regelingen: ASV, gangbare mogelijkheid voor initiatiefnemers om projectaanvragen in te dienen in het kader van de beschikbare begrotingssubsidie

Nadere informatie