Nieuwe gezichten in de BinnenVergt Verhuurbrochure fase 2a 43 appartementen in wooncomplex met zorg

Transcriptie

1 Nieuwe gezichten in de BinnenVergt Verhuurbrochure fase 2a 43 appartementen in wooncomplex met zorg

2 Wooncomplex met zorg De BinnenVergt fase 2a in Zaltbommel is een project van: Colofon Tekst en ontwerp Woonlinie Disclaimer De informatie in deze brochure wordt verstrekt onder voorbehoud van wijzigingen. Aan de informatie, de plattegronden, de maatvoering, de kleurstelling, de aanduiding van elektra, radiatoren, overige aansluitingen en windrichting in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. 2

3 Inhoudsopgave Nieuwe fase, nieuwe gezichten 4 Maak kennis met het rijke verleden van Zaltbommel 4 Wonen in de vernieuwde BinnenVergt 5 Wonen in een wooncomplex met zorg 6 Appartementen Zorg in een wooncomplex met zorg 9 Wie komen er in aanmerking? 11 Hoe komt u in aanmerking voor een appartement 11 Servicekosten 14 Huurprijzen 15 Het vervolg 18 Appartement bezichtigen Planning Meer informatie? 19 Bijlage Plattegronden appartementen 3

4 Nieuwe fase, nieuwe gezichten Vlakbij de binnenstad van Zaltbommel wordt gewerkt aan een vernieuwde wijk, De BinnenVergt. Een wijk met sfeervolle woningen, gebouwd in knusse, groene hofjes. De wijk is geschikt voor jong en oud. Een diversiteit aan woningen en bewoners geeft de nieuwe BinnenVergt een levendig en vriendelijk karakter. Spelende kinderen, hun grootouders kijken op een bankje toe. Mensen komen thuis en maken een praatje met de buren. Bomen, water en markante gevels typeren de omgeving. Een vernieuwde buurt met een bijzonder karakter. En u kunt daar wonen! In deze brochure vindt u alle belangrijke zaken rond het nieuwe wooncomplex met zorg dat Woonlinie bouwt. Het wooncomplex met zorg ligt aan de rand van de wijk. In 2009 heeft Woonlinie het eerste wooncomplex met zorg, genaamd Nije Hof opgeleverd in de BinnenVergt. In 2012 worden de sleutels van het tweede complex aan de nieuwe bewoners overhandigd. Naast de appartementen is inmiddels ook een aantal koopwoningen gebouwd. Alle woningen worden in dezelfde stijl gebouwd. Maak kennis met het rijke historische verleden van Zaltbommel Kunst en cultuur. Monumenten en evenementen. Groen en water. Winkels, verenigingen en scholen. Zaltbommel is een historische stad vol variatie en leven. Schilderachtige hoekjes, karakteristieke geveltjes en verrassende doorgangen. Een wandeling door de binnenstad van Zaltbommel is elke keer weer een ontdekking. Zaltbommel is een aantrekkelijke woonomgeving voor iedereen die natuur, rust en cultuur hoog in het vaandel heeft staan. 4

5 Wonen in de vernieuwde BinnenVergt Het nieuwe wooncomplex heeft 43 appartementen en wordt gebouwd op de hoek van de Prins van Oranjestraat en Marten van Rossemsingel. Het gebouw heeft drie bouwlagen met op diverse plaatsen een kap. Op de begane grond worden parkeerplaatsen en fietsenbergingen gecreëerd. Op het dak van de parkeerplaatsen wordt een binnentuin gemaakt voor de bewoners. Dit is een semi- openbare tuin die wandelaars of buurtbewoners ook kunnen bezoeken. Op de begane grond komt een wijkontmoetingscentrum met een eetvoorziening voor bewoners uit de wijk maar natuurlijk ook voor inwoners van het wooncomplex. Hierover wordt later dit jaar meer informatie gegeven. Aan de Johan van Oldenbarneveldtstraat wordt naast het wooncomplex met zorg een woongebouw met 16 appartementen opgeleverd voor Stichting Prezzent. Dit is een complex voor mensen met een verstandelijke beperking. Locatie van het nieuwe wooncomplex met zorg Slopen en bouwen in meerdere fasen De sloop en nieuwbouw van de woningen gebeurt in verschillende fasen. De komende jaren wordt er dus nog flink gesloopt en gebouwd. Wanneer u een woning gaat huren in het nieuwe wooncomplex zult u hier zeker iets van merken. De nieuwbouw in de wijk kan voor (bouw- en verkeers)overlast zorgen. 5

6 WONEN in een wooncomplex met zorg Wonen in een wooncomplex met zorg betekent zelfstandig wonen in een appartementencomplex. Naast een eigen appartement, kunt u gebruik maken van gemeenschappelijke ruimten; zoals een gemeenschappelijke, deels openbare tuin. Doordat er meerdere mensen in een complex wonen, kunt u dichtbij huis sociale contacten onderhouden. Ook is het beschermd en veilig wonen in dit complex. In een appartement woont, kookt en slaapt u op één verdieping. Alle appartementen zijn rolstoeltoegankelijk. Net als bij een normale huurwoning betaalt u iedere maand huur. Daarnaast worden er servicekosten voor de gemeenschappelijke ruimten in rekening gebracht. Hierover leest u meer op bladzijde 14. U bent zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van uw verzekeringen, bijvoorbeeld een inboedel- en WA-verzekering. De appartementen Hieronder vindt u algemene informatie over de appartementen. Aan het eind van deze brochure vindt u per appartement een gedetailleerde plattegrond. De appartementen hebben de volgende kenmerken: - Woonkamer met open keuken. - Keuken met een inductiekookplaat, koelkast* en afzuigkap. - Badkamer met douche, wastafel en toilet. - Apart gastentoilet. - Elke woning heeft een slaapkamer en een onbenoemde ruimte**. De onbenoemde ruimte kunt u bijvoorbeeld gebruiken als hobbyruimte. - Alle voorzieningen - het wonen, koken, slapen en wassen - zijn gelijkvloers. - Een balkon of terras. - Inpandige berging in het appartement. - Aparte (fietsen)berging. - Per appartement een parkeerplaats. Mits deze in gebruik genomen wordt. * Huisnummers 12 en 60 hebben geen ingebouwde koelkast. De bewoner moet zelf een koelkast aanschaffen. Deze kan in de inpandige berging geplaatst worden. ** Huisnummers 12 en 60 zijn tweekamer woningen bestaande uit een woonkamer en slaapkamer. Enkele bijzonderheden - Een aantal woningen op de tweede en derde verdieping heeft lichtkoepels in het plafond van de woonkamer en keuken. Dit is open glas en kan door de bewoner zelf van een (rol)gordijn (zelf aanschaffen) worden voorzien. - Marten van Rossemsingel 94 heeft een opstap naar het balkon! Dit maakt de woning ongeschikt voor rolstoelgebruikers. - Marten van Rossemsingel 86 heeft in de hal een vlizotrap naar een bergzolder (oppervlakte +/- 43 m2). - Marten van Rossemsingel 58 heeft geen balkon of terras bij de woning. Belangrijk Aanpassingen in de woning (keuken et cetera) kunnen pas worden aangebracht nadat er een huurovereenkomst is ondertekend en de huurperiode is gestart. 6

7 Opleverstaat van de appartementen Het is belangrijk dat u het nieuwe appartement naar uw eigen smaak kunt afwerken. De woning wordt als volgt opgeleverd: Wanden Behangklaar (dit is niet sausklaar) Plafond Spuitwerk Vloer Schone cement dekvloer (de leverancier van vloerbedekking moet de vloeren controleren op vochtigheidsgraad en oneffenheden). Er is sprake van een zwevende dekvloer, hier mag niet in gespijkerd/geboord worden. Harde vloerbedekking moet los van de muur gelegd worden. Plinten Houten plinten Tegelwerk muur badkamer Tot aan het plafond Tegelwerk vloer badkamer Antislip tegel Tegelwerk muur toilet Tot ongeveer 1.20 meter met daarboven spuitwerk Tegelwerk vloer toilet Antislip tegel Tegelwerk muur keuken Tussen de kasten en het aanrecht Veilig wonen Woonlinie hecht veel waarde aan het veiligheidsgevoel van haar bewoners. De woningen zijn daarom voorzien van een videofooninstallatie. Op een schermpje in de woonkamer is te zien wie er aanbelt. De camera hangt bij de hoofdingang van het wooncomplex. De hoofdingang heeft twee deuren. De eerste deur geeft toegang tot de brievenbus en het bellentableau. Deze ruimte is overdag voor iedereen toegankelijk. s Avonds is deze ruimte afgesloten en alleen toegankelijk voor bezoekers nadat zij aanbellen aan de buitenkant van het complex. Alleen bewoners of bezoekers kunnen dus naar binnen. Milieu Woonlinie houdt rekening met het milieu. De appartementen zijn standaard voorzien van elementen die de kwaliteit en duurzaamheid van de appartementen verbeteren. Er wordt onder meer extra isolerende hoog rendement beglazing (HR++) aangebracht in alle ramen van de appartementen en de buitendeuren van de woning. Door de goede isolatie kan het bij bepaalde weersomstandigheden voorkomen dat de beglazing beslaat aan de buitenzijde. De appartementen worden uitgevoerd met een afzuigsysteem met zelfregulerende toevoerroosters. Ook zijn de woningen voorzien van een hoog rendement cv-ketel. Nadat de woningen zijn toegewezen krijgt u uitleg over het gebruik en onderhoud. Energielabel De appartementen zijn zeer energiezuinig en hebben een A+ label. Dit betekent dat de appartementen standaard zijn voorzien van elementen die de kwaliteit en duurzaamheid verbeteren. Er wordt onder meer extra isolerende hoog rendement beglazing (HR++) aangebracht in alle ramen en buitendeuren. Deze isolatie zorgt voor lagere energiekosten; dat merkt u in uw portemonnee! Door de goede isolatie komt het mogelijk bij bepaalde weersomstandigheden voor dat de beglazing aan de buitenzijde beslaat. 7

8 Gemeenschappelijke ruimten Het gebouw bestaat naast de appartementen uit een aantal gemeenschappelijke ruimten zoals een parkeergarage, fietsenbergingen en een binnentuin. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke hal. Hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. De entree Op de begane grond bij de liften in de hal wordt een zitgelegenheid gecreëerd waar bewoners bij elkaar kunnen komen voor een praatje of om te wachten op een taxi. Een wijkontmoetingscentrum STMR, Woonlinie, Prezzent en Stibeza zetten zich samen in om een wijkontmoetingscentrum te creëren in de BinnenVergt. Het wijkontmoetingscentrum is een onderdeel van het wooncomplex. Een beheersstichting bestaande uit Stibeza, Prezzent en STMR huurt deze ruimten van Woonlinie. Dit betekent dat deze ruimten door hen worden beheerd en niet automatisch eigendom zijn van de bewoners. Deze ruimten worden ook verhuurd aan doelgroepen van buiten het complex. De tuin Er ligt een tuin in het hart van het wooncomplex, omsloten door de appartementen. Deze tuin is toegankelijk voor bewoners van het complex, maar ook voor bezoekers van buitenaf. Voor bezoekers van buitenaf is de tuin bereikbaar met een trap. Liften In het wooncomplex zijn twee liften aanwezig. Parkeerplaats Voor ieder appartement is een parkeerplaats beschikbaar. Aan het gebruik van de parkeerplaats zijn de volgende voorwaarden verbonden: - De parkeerplaats komt alleen ten goede aan de bewoners van het betreffende appartement. - Op de parkeerplaats mag alleen een scootmobiel of auto worden gestald. - De parkeerplaats blijft eigendom van Woonlinie. - Wordt de parkeerplaats niet volgens de bovengenoemde voorwaarden gebruikt, dan behoudt Woonlinie zich het recht voor de parkeerplaats aan derden ter beschikking te stellen. Huishoudelijk reglement Dit reglement is onlosmakelijk verbonden aan de huurovereenkomst van een appartement. Bij een woningaanbieding ontvangt de kandidaat-huurder een kopie van het reglement. Zo bent u vooraf goed geïnformeerd over de huisregels in het gebouw. 8

9 ZORG in een wooncomplex met zorg De behoefte aan woningen aangepast aan onze vergrijsde samenleving is groot, ook in de Bommelerwaard. Momenteel zijn er nog te weinig mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of wonen met zorg aan huis. De gemeente Zaltbommel, zorgaanbieders en Woonlinie spelen samen in op deze behoefte door de bouw van het nieuwe wooncomplex met zorg in De BinnenVergt. Als u kiest voor wonen in het nieuwe wooncomplex met zorg, dan kiest u automatisch voor zorglevering en geïndiceerde huishoudelijke hulp door Stichting Thuiszorg Maatschappelijk werk Rivierenland (STMR). Heeft u niet direct zorg nodig? Dan kunt u er in de toekomst gebruik van maken. Zorg via STMR heeft veel voordelen. STMR kent veel cliënten, biedt zorgarrangementen op maat en organiseert eventueel allerlei (welzijn)activiteiten. Er zijn regelmatig medewerkers van STMR aanwezig in het wooncomplex. U kunt daardoor snel en makkelijk zaken bespreken. Ook kan er op die manier op uw persoonlijke behoefte worden ingespeeld. Om de zorg optimaal te kunnen leveren, heeft STMR afnemers nodig. Hoe meer afnemers hoe meer mogelijkheden. STMR heeft een belangrijke bijdrage geleverd om dit wooncomplex te realiseren. Zij zijn dus standaard de zorgleverancier. Als u nu of in de toekomst toch zorg en/of geïndiceerde huishoudelijke hulp afneemt van een andere zorgaanbieder, wordt een bedrag van 50,00 extra op het huurbedrag in rekening gebracht. Omdat STMR mee heeft geïnvesteerd in de voorzieningen in het gebouw is STMR de aangewezen partij om zorg te leveren. De huurovereenkomst en de zorg/dienstverleningsovereenkomst worden dan ook onlosmakelijk met elkaar verbonden. Zelfstandig wonen De zorg die STMR levert, bestaat uit huishoudelijke hulp en persoonlijke verzorging. Het is afhankelijk van uw zorgbehoefte wat voor type zorg en hoeveel zorg u krijgt. Het uitgangspunt van wonen in dit wooncomplex is dat bewoners zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen. STMR kan (indien nodig) 24 uur per dag zorg leveren in het wooncomplex. Dit betekent echter niet dat zij 24 uur per dag aanwezig zijn in het complex. Afhankelijk van de zorgbehoefte van de bewoners zijn er op verschillende momenten van de dag medewerkers van STMR aanwezig. De medewerkers van STMR zijn wel altijd bereikbaar; ook tussen en 7.00 uur kan de gevraagde zorg geboden worden via een alarmoproep naar STMR. Alarmering via een zorgoproepsysteem Wonen in een wooncomplex met zorg betekent dat er standaard technische faciliteiten aanwezig zijn die het langer zelfstandig wonen gemakkelijker maken. STMR levert bijvoorbeeld het zorgoproepsysteem. In acute situaties, overdag en s nachts, kunt u daarmee een beroep doen op de medewerkers van STMR. Er kan immers dichtbij zorg worden geleverd, waardoor u beschermd en veilig woont. 9

10 Een groeiende mate van zorg Omdat het een nieuw wooncomplex betreft is het moeilijk in te schatten wat voor zorgbehoefte de toekomstige bewoners hebben. STMR is vanuit de wijk 24 uur per dag oproepbaar via de zorgalarmering. Hierdoor kan in principe opname in een verzorgingshuis worden voorkomen. 10

11 Wie komen er in aanmerking? Bij de verdeling van de woningen komen drie doelgroepen in aanmerking. Hieronder lichten wij deze groepen verder toe. Doelgroep 1 Doelgroep 2 Doelgroep 3 Bewoners met vaste huurovereenkomsten uit sloopwoningen in de BinnenVergt en met een woonzorgindicatie, komen met voorrang in aanmerking voor een deel van de woningen. Naar verwachting betreft dit een klein aantal woningen. Woningzoekenden met een woonzorgindicatie. Cliënten die op dit moment zwaardere zorg ontvangen van STMR kunnen ook in aanmerking komen voor een woning. Hoe komt u in aanmerking voor een appartement? De appartementen voor de eerste twee doelgroepen worden te huur aangeboden via Wonen Bommelerwaard, het woonruimteverdeelsysteem van de drie corporaties in de Bommelerwaard. Inkomen Alle corporaties in Nederland zijn gebonden aan inkomensregels; ook Woonlinie. Bij de verdeling van de appartementen wordt hier dan ook rekening mee gehouden. In deze brochure staat naast de basishuurprijs vanaf pagina 15, ook vermeld wat uw maximale belastbare (gezinsinkomen) mag zijn om in aanmerking te komen voor een appartement. Als u meer verdient dan dan wordt de hoogte van de huurprijs aangepast naar 725,00. Wilt u meer achtergrondinformatie over inkomensgrenzen? Ga dan naar en klik op Huren en Inkomen. De te nemen stappen Er zijn vier zaken belangrijk: 1. Ingeschreven staan bij Wonen Bommelerwaard met woonzorgindicatie (doelgroep 1 en 2) Om in aanmerking te komen voor één van de appartementen (doelgroep 1 en 2) moet u ingeschreven staan bij Wonen Bommelerwaard. Let op: u kunt alleen reageren als u in het bezit bent van een woonzorgindicatie. Staat u nog niet ingeschreven bij Wonen Bommelerwaard of heeft u nog geen woonzorgindicatie en wilt u in aanmerking komen voor dit wooncomplex? Neem dan zo snel mogelijk contact op met de afdeling Wonen, telefoonnummer (088) De kosten voor een woonzorgindicatie zijn 95,00. De bewoners van de huidige BinnenVergt met een vaste huurovereenkomst krijgen korting en betalen 45,00. Een onafhankelijke indicatieadviseur van Trema Welzijn bv voert de indicatiestelling uit. Zij bespreekt persoonlijk met u onder andere uw lichamelijke en geestelijke conditie, mobiliteit, zorgbehoefte, woning, woonomgeving en sociale omgeving. 11

12 Op basis van vastgestelde criteria wordt gekeken of u in aanmerking komt voor een woonzorgindicatie. Krijgt u een woonzorgindicatie, dan komt u op een lijst te staan met andere woningzoekenden die een woonzorgindicatie hebben. De woningen worden aangeboden op zorgzwaarte: de woningzoekende met de grootste zorgbehoefte komt als eerste in aanmerking voor een appartement. Uw inschrijftijd telt dus niet mee! In onze folder Woonzorgindicatie staat hoe u een woonzorgindicatie kunt aanvragen en hoe de procedure van toewijzing werkt. U kunt deze folder opvragen bij Woonlinie, telefoonnummer (088) Ingeschreven staan bij STMR (zwaardere zorg) Om in aanmerking te komen voor een van de woningen die door STMR worden toegewezen (en u heeft zich niet bij Woonlinie gemeld), kunnen inwoners contact opnemen met bureau Zorgbemiddeling van STMR, telefoonnummer (0900) 8433 ( 0,10 per minuut). U heeft hiervoor géén woonzorgindicatie van Wonen Bommelerwaard nodig. 3. Een zorgindicatie aanvragen via het CIZ U heeft ook een indicatie nodig voor het verkrijgen van zorg. Deze zorgindicatie wordt bepaald door het Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ). Deze organisatie bepaalt of u recht heeft op zorg en/of huishoudelijke hulp en voor hoeveel uren u in aanmerking komt. Samengevat: Wilt u in aanmerking komen voor een Woning Zorg en huishoudelijke hulp U heeft nodig Waar te verkrijgen Kosten Woonzorgindicatie Via Wonen Bommelerwaard en Woonlinie CIZ-beschikking gemeente WMO loket gemeente Zaltbommel 95,00 45,00 voor huidige bewoners van De BinnenVergt Gratis 12

13 4. Reageren op woonaanbod advertentie Wonen Bommelerwaard Vanaf dinsdag 14 augustus 2012 worden de appartementen gepubliceerd op U kunt dan direct online reageren. Ook plaatsen wij de advertentie in weekblad De Toren in de editie van 16 augustus Beschikt u niet over internet? Reageer dan met een woonbon die u kunt invullen in ons kantoor in Zaltbommel. De sluitingsdatum is dinsdag 20 augustus 2012 om uur. Belangrijk! Woonlinie organiseert op 17 en 20 augustus 2012 spreekuren van tot uur in het kantoor van Woonlinie in Zaltbommel. Onze klantconsulenten helpen u graag met het reageren op woningen of bij het beantwoorden van vragen. 13

14 Servicekosten Voor het gebruik van het appartement betaalt u iedere maand huur. Behalve de basishuurprijs bestaat het bedrag dat u per maand betaalt ook uit servicekosten en kosten voor bijkomende leveringen en diensten. Servicekosten De servicekosten bestaan uit gemeenschappelijke elektrakosten, gaskosten, schoonmaakkosten en tuinonderhoud. Woonlinie heeft de servicekosten zo nauwkeurig mogelijk geschat. Het definitieve bedrag wordt echter in een later stadium pas vastgesteld. De servicekosten worden geschat op 68,44 per maand per appartement. Het afrekenen van het verschil tussen het gedane voorschot en de werkelijk gemaakte servicekosten gebeurt eenmaal per jaar. De kosten kunnen het volgend kalenderjaar dus dalen of stijgen. Bijkomende leveringen en diensten ( 8,14) Naast de servicekosten zijn er ook kosten voor bijkomende leveringen en diensten. Hier bent u automatisch lid van. Wij verstaan hier het volgende onder: - Glasservice ( 1,80) per maand. U bent verzekerd tegen glasschade. - Ontstoppingsservice ( 1,80) per maand. U bent verzekerd tegen verstopping van dakgoten, riolering, toilet, aanrecht, douche en/of sifons. - Servicefonds ( 4,54). U bent verzekerd tegen kleine herstelwerkzaamheden die normaliter onder verantwoording van een huurder vallen. De voorwaarden van de bijkomende leveringen en diensten ontvangt u voor aanvang van de huurovereenkomst en worden bij de ondertekening besproken. In totaal komt er bij de basishuurprijs een bedrag van 76,58 aan servicekosten en bijkomende leveringen en diensten. Op de volgende pagina vindt u een overzicht van de basishuurprijs en de totale huurprijzen per appartement. Achter in deze brochure vindt u de plattegronden van de appartementen. U kunt het overzicht van de huurprijzen direct vergelijken met de bijbehorende plattegrond. 14

15 Huurprijzen In het volgende overzicht vindt u een kolom met de bruto huurprijs en een kolom met de netto huurprijs. De kosten van het zorgoproepsysteem zijn niet in dit overzicht meegenomen. De kosten hiervoor betaalt u aan STMR. Huurprijzenoverzicht begane grond Adres Type M 2 Gebruiks oppervlak Totaal huurprijs (inclusief servicekosten en bijkomende leveringen en diensten) Maximale jaarinkomen M. v. Rossemsingel 12 C ,59 670, ja M. v. Rossemsingel 14 A ,69 683, ja M. v. Rossemsingel 16 A ,69 683, ja M. v. Rossemsingel 18 A ,69 683, ja M. v. Rossemsingel 20 A ,69 683, ja M. v. Rossemsingel 22 A ,69 683, ja Basishuurprijs (exclusief servicekosten) Huurtoeslag mogelijk Huurprijzenoverzicht 1 e verdieping Adres Type M 2 Gebruiks oppervlak Basishuurprijs (exclusief Totaal huurprijs (inclusief Maximale jaarinkomen Huurtoeslag mogelijk servicekosten) servicekosten en bijkomende leveringen en diensten) M. v. Rossemsingel 24 C ,50 807,08 Nvt nee M. v. Rossemsingel 26 A ,41 679, ja M. v. Rossemsingel 28 A ,15 676, ja M. v. Rossemsingel 30 A ,15 676, ja M. v. Rossemsingel 32 A ,15 676, ja M. v. Rossemsingel 34 A ,41 679, ja M. v. Rossemsingel 36 A ,04 699, ja M. v. Rossemsingel 38 A ,04 699, ja M. v. Rossemsingel 40 A ,04 699, ja M. v. Rossemsingel 42 A ,04 699, ja M. v. Rossemsingel 44 A ,04 699, ja M. v. Rossemsingel 46 A ,04 699, Ja 15

16 M. v. Rossemsingel 48 A ,04 699, Ja M. v. Rossemsingel 50 D ,87 789,45 Nvt nee M. v. Rossemsingel 52 A ,15 676, Ja M. v. Rossemsingel 54 A ,15 676, Ja M. v. Rossemsingel 56 A ,15 676, ja Huurprijzenoverzicht 2 e verdieping Adres Type M 2 ( Gebruik sopperv lak) Totaal huurprijs (inclusief servicekosten en bijkomende leveringen en diensten) Maximale jaarinkomen M. v. Rossemsingel 58 E ,41 679, ja M. v. Rossemsingel 60 C ,87 673, ja M. v. Rossemsingel 62 A ,15 676, ja M. v. Rossemsingel 64 A ,15 676, ja M. v. Rossemsingel 66 A ,15 676, ja M. v. Rossemsingel 68 A ,15 676, ja M. v. Rossemsingel 70 A ,87 673, ja M. v. Rossemsingel 72 A ,87 673, ja M. v. Rossemsingel 74 A ,15 676, ja M. v. Rossemsingel 76 A ,15 676, ja M. v. Rossemsingel 78 A ,15 676, ja M. v. Rossemsingel 80 A ,15 676, ja M. v. Rossemsingel 82 A ,15 676, ja M. v. Rossemsingel 84 A ,15 676, ja M. v. Rossemsingel 86 D ,40 866,98 Nvt nee M. v. Rossemsingel 88 A ,15 676, ja M. v. Rossemsingel 90 A ,15 676, ja M. v. Rossemsingel 92 A ,15 676, ja Basishuurprijs (exclusief servicekosten) Huurtoeslag mogelijk 16

17 Huurprijzenoverzicht 3 e verdieping Adres Type M 2 ( Gebruiks oppervlak ) Totaal huurprijs (inclusief servicekosten en bijkomende leveringen en diensten) Maximale jaarinkomen M. v. Rossemsingel 94 G ,31 706, ja M. v. Rossemsingel 96 F ,87 937,45 Nvt nee Basishuurprijs (exclusief servicekosten) Huurtoeslag mogelijk Let op! Als u er voor kiest bij een andere zorgleverancier zorg af te nemen dan bij STMR, dan worden de huurprijzen in bovenstaande tabel met 50,00 verhoogd. Uitleg hierover vindt u terug op pagina 9 van deze brochure. Huurtoeslag Bijna alle appartementen komen op basis van de hoogte van de huurprijs in aanmerking voor huurtoeslag. U kunt dit in bovenstaande tabel zien. Woonlinie houdt bij de toewijzing van de appartementen rekening met het toewijzen aan de juiste doelgroep. Dit betekent dat onze medewerkers vragen naar de hoogte van uw inkomen op het moment dat u een appartement krijgt aangeboden. Met een proefberekening wordt dan bekeken of u op basis van het inkomen in aanmerking komt voor huurtoeslag. In de informatieblokjes bij de plattegronden kunt u zien voor welke appartementen huurtoeslag mogelijk is. 17

18 Het vervolg Houd uw brievenbus goed in de gaten! Rond 23 augustus 2012 biedt Woonlinie het appartement schriftelijk aan, aan de nieuwe toekomstige bewoners. Appartement bezichtigen Krijgt u een appartement aangeboden en zijn uw gegevens (zoals de hoogte van uw belastbare inkomen) akkoord? Dan wilt u het appartement natuurlijk bezichtigen. Wij organiseren een aantal weken voordat u de sleutel krijgt een kijkmiddag. U wordt dan uitgenodigd om een kijkje te nemen in uw nieuwe appartement. Dat is dan nagenoeg gereed, zodat u ook maten kunt (laten) opnemen voor vloerbedekking, gordijnen et cetera. Planning Uitgaande van onze meest recente planning ontvangen de nieuwe bewoners in het vierde kwartaal van 2012 de sleutels van het nieuwe appartement. Houdt u er rekening mee dat dit slechts een indicatie is. De exacte opleverdatum is onder andere afhankelijk van weersomstandigheden. Wij verzoeken u dringend de bouwplaats tijdens de bouw niet zelfstandig te betreden. Omdat er nog wordt gewerkt, zijn de risico s te groot en kan uw veiligheid niet worden gewaarborgd. 18

19 Meer informatie? Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen? Neem dan contact op met onze medewerkers, telefoonnummer (088) Bezoekadres Thorbeckestraat NC Zaltbommel Telefoonnummer: (088) Postadres Postbus CA Zaltbommel info@woonlinie.nl Internet: 19