Informatiebijeenkomst. Nieuwbouwproject in Sleeuwijk 26 oktober 2015

Transcriptie

1 Informatiebijeenkomst Nieuwbouwproject in Sleeuwijk 26 oktober 2015

2 Inhoud Welkom & voorstellen sprekers Toelichting nieuwbouwplan Bouwplanning Doelgroep Huurprijzen Voorwaarden Woonzorgindicatie Verhuurplanning Klantpanel Vragen & Sluiting

3 Welkom & voorstellen sprekers Hartelijk welkom! Uw sprekers van vandaag: Ruben Duinker Margriet Gruiters Trudy Roubos Cor van Oorschot/Jan Bezemer Projectontwikkelaar Woonlinie Projectleider verhuur Woonlinie Woonzorgindicatieadviseur Trema Klantpanel ontmoetingsruimte Buitenplaats

4 Vanmorgen

5 Situatietekening nieuwbouwplan N 24 appartementen 17 grondgebonden woningen

6 Schets nieuwbouwplan

7 Schets nieuwbouwplan

8 Impressie nieuwbouwplan Gebouw *Begane grond en 2 verdiepingen *Corridor opstelling *Overdekte entree *Ontmoetingsruimte activiteiten *parkachtige omgeving

9 Impressie nieuwbouwplan Woningen *doorkijk in straatje *Parkeren op de verschillende parkeerterreinen, niet voor de deur!

10 Toelichting plattegronden 24 huurappartementen Indeling woningen zowel in lengte & breedte Circa 70 m 2 Ruime woonkamer met open keuken incl. afzuigkap, koelkast en inductiekookplaat 2 slaapkamers en een ruime badkamer 2 toiletten Ruim balkon (fietsen) berging in het gebouw

11 Toelichting plattegronden 17 grondgebonden seniorenwoningen Geschakelde bouw Alle belangrijke voorzieningen gelijkvloers Woonkamer met open keuken Slaapkamer op begane grond Aparte (fietsen) berging

12 Bouwplanning Bouwvolgorde Woningen eerder klaar als appartementen Appartementen later klaar. Aanleg van het Park Winterperiode maakt de planning onzeker Sleuteluitgifte van alle 41 eenheden Zodra het park gereed is Verwacht april 2016

13 Doelgroep Voor wie? Woningzoekenden vanaf 55+ Ingeschreven bij Woongaard, hét regionale woonruimteverdeelsysteem In het bezit van een Woonzorgindicatie bepaalde mate van zorgbehoefte Inkomensvoorwaarden variabel Staat in verhuurbrochure Staat in woningadvertentie

14 Huurprijzen Nieuwe overheidsregel: Passend toewijzen Verplichting om 95% alle huurtoeslaggerechtigden in een woning met een huur onder de aftoppingsgrens te huisvesten Wat betekent dit vanaf 1 januari 2016 voor onze verhuringen: Consequentie: Bij een gewone huurprijsbepaling, komen mensen met een lager inkomen niet meer in aanmerking NIET wenselijk

15 Huurprijzen Visie Woonlinie Zorgbehoefte is leidend bij verdeling van woningen Om dit mogelijk te maken, moeten wij de hoogte van de huurprijzen inkomensafhankelijk maken Dit doen wij alleen voor dit zorgproject

16 Wat betekent dit concreet? 24 Appartementen (Nieuwe Es 94 t/m 142 (even)) Bent u een: Dan betaalt u straks: alleenstaanden met inkomen lager dan ,00 echtpaar met inkomen lager dan alleenstaanden met inkomen tussen en ,00 echtpaar met inkomen tussen en alleenstaanden en echtparen met inkomen tussen en ,00 alleenstaanden en echtparen met inkomen vanaf komen niet in aanmerking voor één van de 24 huurappartementen 14 Woningen Nieuwe Es 60 t/m 86 (even)) Bent u een: Dan betaalt u straks : alleenstaanden met inkomen tussen en of 710 (afh. Van type) echtpaar met inkomen tussen en alleenstaanden met inkomen lager dan en echtparen met een inkomen lager dan komen niet in aanmerking voor één van de 14 woningen 3 Woningen (Nieuwe Es 88, 90 en 92) Bent u een: Dan betaalt u straks : alleenstaanden en echtparen met inkomen vanaf ,00 alleenstaanden en echtparen met een inkomen lager dan komen niet in aanmerking voor één van deze 3 woningen Basishuurprijs excl. servicekosten. Schatting 50,- per maand Let op: alle genoemde bedragen zijn excl. servicekosten en bijkomende leveringen en diensten

17 Voorwaarden Wanneer u in aanmerking wilt komen voor een woning in dit project, dan is het volgende van belang: U bent: Ingeschreven als woningzoekende U bent in het bezit van Woonzorgindicatie U kunt uw inkomen onderbouwen met een inkomensverklaring Belastingdienst = IBRI formulier (op te vragen via ). Doe dit nu al! De verdeling gebeurt op basis van: Het aantal punten van uw Woonzorgindicatie En wordt pas definitief wanneer u aan de inkomensvoorwaarden voldoet

18 Woonzorgindicatie Wat is een woonzorgindicatie? Een woonzorgindicatie geeft toegang tot gelijkvloerse, rolstoelgeschikte woning. WMO/CIZ-indicatie = toegang tot zorg Zorgzwaarte voor inschrijftijd Zelfstandig wonen, zorg op afspraak of via alarmering Advertentie woonzorgindicatie vereist

19 Woonzorgindicatie Hoe krijg ik een woonzorgindicatie? Aanvraag woonzorgindicatie en betaling (kosten 100,-), huisbezoek Indicatiegesprek; zorgzwaarte en woonwens Besproken in 6 items; Lichamelijke gezondheid Geestelijke gezondheid Woning en woonomgeving Algemene conditie =zorg en mobiliteit Huishoudelijke dagelijkse levensverrichtingen Sociale leven

20 Verhuurplanning Verhuurbrochure beschikbaar nov/december 2015 Woningen op 2 e of 3 e week januari 2016 Woningaanbiedingen eind januari 2016 Kijkmiddag februari/maart 2016 Sleuteloverdracht april 2016 Planning = onder voorbehoud van weersomstandigheden & kan uitlopen!

21 Klantpanel

22 Pianoconcert, Gastoptreden repetitie van de toneelvereniging, Workshop drama, Plek om kunst te exposeren, Zang of muziek Bloemschikken, Knutselen met kinderen, Kerststukjes maken, Handenarbeid,, tekenles, Schilderen Fotografie Gymles Yoga Bewegingslessen Beweegpleintje Rabobank Altena Award; 2 e plaats 7500