Heeft u verhuisplannen? Misschien is wonen in een nieuwbouwhuurwoning wel iets voor u!

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Heeft u verhuisplannen? Misschien is wonen in een nieuwbouwhuurwoning wel iets voor u!"

Fien van den Brink
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Binnenkort te Huur 12 nieuwe huurwoningen in Woudrichem Heeft u verhuisplannen? Misschien is wonen in een nieuwbouwhuurwoning wel iets voor u!

Vier van deze woningen worden verhuurd aan senioren en één woning wordt beschikbaar gehouden voor de taakstelling voor vergunningshouders (nieuwe Nederlanders).

Hoe deze huurwoningen eruit gaan zien, wat u betaalt en hoe u in aanmerking komt? Dat leest u in deze brochure. Heeft u na het lezen van deze folder nog vragen?

1 Binnenkort te Huur 12 nieuwe huurwoningen in Woudrichem Heeft u verhuisplannen? Misschien is wonen in een nieuwbouwhuurwoning wel iets voor u! Vanaf begin 2017 bouwt Tankens in opdracht van Woonlinie twaalf huurwoningen in Groenendijk in Woudrichem. Vier van deze woningen worden verhuurd aan senioren en één woning wordt beschikbaar gehouden voor de taakstelling voor vergunningshouders (nieuwe Nederlanders). Woonlinie verhuurt en beheert deze woningen. Een unieke kans voor u als woningzoekende om te wonen in het park Groenendijk. Hoe deze huurwoningen eruit gaan zien, wat u betaalt en hoe u in aanmerking komt? Dat leest u in deze brochure. Heeft u na het lezen van deze folder nog vragen? Schroom niet en neem contact op met onze klantconsulent Debbie Elias, telefoonnummer Zij staat u graag te woord! Waar worden de huurwoningen gebouwd? De woningen worden gerealiseerd midden in Woudrichem ingesloten tussen de Jacoba van Beierenstraat, Adriaan van Alkmaarstraat, Hornestraat en Prins Willem van Oranjestraat. Het park Groenendijk bestaat uit twaalf karakteristieke en energiezuinige woningen. Vlakbij alle voorzieningen, maar ook op loopafstand van de vesting van Woudrichem en het natuurgebied De Groesplaat. Impressie van de woningen en locatiekaart

2 Hoe zien de huurwoningen er uit? Onderstaande tekening geeft u een goede eerste indruk van de stijl van deze huurwoningen. In het eigentijdse ontwerp van de woningen, komen de lieflijke dakkapellen en de mansarde kap goed tot zijn recht. De woningen hebben aan de achterzijde een ruime tuin op het noorden en het oosten. In de tuin staat een houten fietsenberging. De tuinen worden afgescheiden met een schutting en zijn bereikbaar met een poort via het achterpad. Parkeren doet u aan de voorzijde van de woning in de daarvoor bestemde parkeerhavens. Dit is een impressie, de werkelijke situatie wijkt hier van af. Korte beschrijving van de woningen Onderstaand overzicht geeft algemene informatie over de woningen. Ruimte Egmontpad 1, 2, 11, 12 Egmontpad 9 Egmontpad 3, 10 Egmontpad 5, 6, 7, 8 (Hoekwoningen) (Tussenwoningen Type A) (Tussenwoning Type B) (Seniorenwoningen) Totaal 84 m2 84 m2 88 m2 108 m2 oppervlakte Woonkamer 37 m2 inclusief keuken 37 m2 inclusief keuken 39 m2 inclusief keuken 28 m2 inclusief keuken Keuken - meerdere boven/onderkasten - kunststof aanrechtblad - gaskookplaat - afzuigkap Uitbreidingsopties (tegen bijbetaling) - koelkast met vriesvak in keukenkast - combi magnetron - vaatwasser Badkamer - betegelde douchehoek - douche - mengkraan - glijstangset - waterbesparende - douchekop Slaapkamers 13 en 15 m2 13 en 15 m2 9 en 9 m2 12 en 28 m2 Toilet 2 stuks 2 stuks 2 stuks 2 stuk Buitenruimte 80 m2 80 m2 66 m2 68 m2

3 Technische specificaties woningen Kleuren- en materialenstaat Onderdeel Materiaal Kleur Voor- en zijgevels Gemetseld Roodtint en wit geschilderd Voegwerk Specie Donkergrijs Kozijnen Hout Wit Voordeuren Hout Donker groen Schoorstenen Metaal Antraciet Dakgoten Kunststof Wit Dakbedekking Keramische dakpannen Antraciet Afwerkstaat Onderdeel Wanden Plafonds Vloeren Tegelwerk Muur badkamer Vloer badkamer Muur Toilet Vloer toilet keuken Afwerking Behangklaar (Dit is niet saus klaar.) Spuitwerk Schone cement dekvloer. De leverancier van vloerbedekking moet de vloeren controleren op vochtigheidsgraad en oneffenheden! Tot aan het plafond, glans wit Antisliptegel, antraciet Tot circa 1,2 meter tegels, wit met daarboven spuitwerk Antisliptegel, antraciet Tegelwerk tussen de onderkasten en het aanrecht, wit

4 Wat u verder nog moet weten over deze woningen: Ventilatie De woning heeft een mechanisch ventilatiesysteem. De ventilatie-unit hangt in de technische ruimte op de eerste verdieping. De keuken, het toilet en de badkamer zijn hierop aangesloten. Het ventileren van de woonen slaapkamers gebeurt door invoer van buitenlucht via ventilatieroosters in de gevel, boven de ramen. Verwarming Alle woningen zijn op de volledige begane grond voorzien van vloerverwarming. Wij plaatsen in iedere woning radiatoren op de verdieping. HR ketel Woonlinie levert iedere woning op met een hoog rendement cv-ketel. Deze ketel genereert relatief meer warmte dan een traditionele cv-ketel, stookt zuiniger en verwarmt de woning sneller. Rookmelders Iedere woning is voorzien van rookmelders met een akoestisch signaal. Er zit een batterij in die u tezijnertijd zelf moet vervangen. CAI- en telefoonaansluitingen Er wordt één aansluitpunt in de woonkamer en één aansluitpunt in de hoofdslaapkamer aangebracht voor telefoon en CAI. Deze punten worden bedraad en afgemonteerd opgeleverd. De hoogte van de aansluitpunten voor telefonie en CAI is ongeveer 30 centimeter boven de afgewerkte vloer. U moet zelf een abonnement afsluiten bij een maatschappij. (KPN aansluiting is niet standaard aanwezig in de woningen, indien u hier gebruik van wil maken moet u deze aanvragen. Hier gaat enkele weken over heen) Energielabel De woningen hebben een A label. Dit betekent dat ze standaard zijn voorzien van elementen die de kwaliteit en duurzaamheid verbeteren. Denk hierbij aan extra isolerende hoog rendement beglazing (HR++). Deze isolatie zorgt voor lagere energiekosten; dat merkt u in uw portemonnee! Door de goede isolatie komt het mogelijk bij bepaalde weersomstandigheden voor dat de beglazing aan de buitenzijde beslaat.

5 Wat betaalt u voor een huurwoning in Park Groenendijk? U huurt de woning bij Woonlinie. Dan betaalt u maandelijks huur. Deze huur bestaat uit een basishuurprijs en een kleine bijdrage aan bijkomende leveringen en diensten. Deze laatste kosten bestaan uit: - Glasservice à 1,50 per maand. U bent verzekerd tegen glasschade. - Ontstoppingsservice à 1,80 per maand. U bent verzekerd tegen verstopping van dakgoten, riolering, toilet, aanrecht, douche en/of sifons. In onderstaande tabel zetten wij de meest belangrijke feiten voor u op een rij: Egmondpad 1, 2, 11, 12 Egmontpad 9 Egmondpad 3, 10 Egmondpad 5, 6, 7, 8 Type woning Hoekwoning Tussenwoning type A Tussenwoning type B Seniorenwoning Basishuurprijs 575,00 575,00 575,00 592,00 Huurprijs incl. bijkomende leveringen Inkomensgrens (peiljaar 2017) Huurtoeslag mogelijk 578,30 578,30 578,30 595,30 1 persoonshuishouden max ,00 2 persoonshuishouden max ,00 Meerpersoonshuishouden max ,00 (voorrang voor inkomens tot ) Mogelijk voor alle woningtypen afhankelijk van uw inkomen. Max ,00 Hoe komt u in aanmerking? De rijwoningen De huurwoningen bieden wij in mei 2017 te huur aan op U kunt vanaf 1 mei 2017 online reageren. De woningzoekenden met de langste inschrijftijd (binnen de gestelde inkomensklasse), ontvangen vervolgens direct in mei 2017 een woningaanbieding per of brief. Voor de seniorenwoningen gelden onderstaande bijzondere bepalingen. Staat u nog niet ingeschreven? Ga dan naar en schrijf u direct in! Na betaling van het inschrijfgeld, kunt u reageren op deze woningen. Beschikt u niet over internet? Bel dan met Woonlinie. Bijzondere bepalingen seniorenwoningen Voor de vier seniorenwoningen gelden afwijkende voorwaarden bij het toewijzen. Senioren (55+) die een eengezinswoning van Woonlinie huren met een jaarinkomen van maximaal ,00 krijgen voorrang op deze woningen. Woonlinie heeft hiervoor gekozen om op deze manier de doorstroming te stimuleren. Dit betekent dat wij de seniorenwoningen in eigen beheer toewijzen en dat er dus kan worden afgeweken van de kandidatenlijst. De wachttijd is in eerste instantie niet per definitie leidend.

6 Het vervolg Medio mei 2017 biedt Woonlinie de woningen aan de nieuwe toekomstige bewoners aan. Woning bezichtigen Krijgt u een woning aangeboden en zijn uw gegevens (zoals de hoogte van uw belastbare inkomen) akkoord? Dan wilt u de woning natuurlijk bezichtigen. Wij organiseren een aantal weken voordat u de sleutel krijgt een kijkmiddag. U wordt dan uitgenodigd om een kijkje te nemen in uw nieuwe woning. Die is dan nagenoeg gereed, zodat u ook maten kunt (laten) opnemen voor vloerbedekking, gordijnen et cetera. Wij verzoeken u dringend de bouwplaats tijdens de bouw niet zelfstandig te betreden. Omdat er nog wordt gewerkt, kan uw veiligheid niet worden gewaarborgd. Planning Uitgaande van onze meest recente planning ontvangen de nieuwe bewoners het laatste kwartaal 2017 de sleutels van de nieuwe woning. Houdt u er rekening mee dat dit slechts een indicatie is. De exacte opleverdatum is onder andere afhankelijk van weersomstandigheden. Hebben wij u enthousiast gemaakt voor één van deze prachtige nieuwbouwwoningen? Dan is dit uw kans! Meer informatie? Heeft u nog vragen? Bel dan met onze klantconsulent Debbie Elias, telefoonnummer Thorbeckestraat NC Zaltbommel Postbus CA Zaltbommel info@woonlinie.nl Internet: Disclaimer De informatie in deze brochure wordt verstrekt onder voorbehoud van wijzigingen. Aan de informatie, de plattegronden, de maatvoering, de kleurstelling, de aanduiding van elektra, radiatoren, overige aansluitingen en windrichting in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.

Vergelijkbare documenten

Verhuurbrochure 4 seniorenwoningen en 8 eengezinswoningen

Verhuurbrochure 4 seniorenwoningen en 8 eengezinswoningen Den Eng in Veen Dit is een project van: Colofon Tekst en ontwerp Woonlinie Disclaimer De informatie in deze brochure wordt verstrekt onder voorbehoud