Behandeling & Preventie van Vochtproblemen

Transcriptie

1 Bouwpathologie.be Behandeling & Preventie van Vochtproblemen opstijgend vocht binnenafdichting kelders buitenafdichting kelders bewoonbaar maken kelders scherminjectie dichting lift- & waterputten scheur- & stortnaadinjecties dichting leidingdoorvoeren opvullen holle ruimtes & kelders Architect Michel Van Herreweghe : gsm : 0495 / info@bouwpathologie.be

2 BOUWPATHOLOGIE.BEO OG B Architect Michel Van Herreweghe, zaakvoerder van Bouwpathologie.be bvba, heeft dertig jaar ervaring zowel als ontwerper, deskundige alsook als aannemer in nieuwbouwprojecten, het renoveren van panden, interieurbouw en het restaureren van historische gebouwen. Net dankzij deze ervaring weet hij hoe belangrijk het is vochtproblemen in gebouwen grondig aan te pakken of nog beter, preventief te vermijden tijdens het bouwproces. Voor elk vochtprobleem kan Bouwpathologie.be u een gepaste oplossing bieden. Dankzij een diepgaande constructie- en bouwkennis, het toepassen van professionele onderzoekstechnieken, het gebruiken van de meest performante producten, alsook het beschikken over een geavanceerd machinepark en het toepassen van zelf ontwikkelde procedés maakt Bouwpathologie.be voor eens en altijd komaf met vocht in uw pand. Bouwpathologie.be werkt steeds volgens hetzelfde gestructureerd stappenproces om het vochtprobleem op geknipte wijze aan te pakken. Na het ter plaatse bekijken van het vochtprobleem, het vaststellen van eventuele problemen of hiaten in het gebouw en mits het uitvoeren van de nodige vochtmetingen wordt er ter plaatse een diagnose gesteld en wordt U meegedeeld hoe het prbleem het meest adequaat kan opgelost worden. Op vraag kan deze diagnose schriftelijk vastgelegd worden in een verslag. Vervolgens worden ter plaatse de nodige opmetingen verricht voor het achteraf kunnen opmaken van een offerte welke U gratis wordt bezorgd. Indien U akkoord gaat met deze offerte, wordt deze opgenomen in de werkplanning en lost Bouwpathologie.be uw vochtproblemen op een snelle en efficiënte manier op, zodat deze voorgoed tot het verleden behoren. Zoals bepaald in de wetgeving krijgt U bovendien op alle behandelingen een garantie van 10jaar.

3 Gevaren vochtproblemen Mensen staan er vaak niet bij stil welke schadelijke gevolgen er verbonden zijn aan vochtproblemen. De impact van vocht is groot, zowel op het gebouw als op uw gezondheid. Naast bepaalde ongemakken van vocht in de woning, zoals een muffe geur en een kil klimaat, kunnen de gevolgen zeer ingrijpend zijn voor uw gezondheid en die van uw gezin. Vocht veroorzaakt op lange termijn schimmels in huis, die op hun beurt klachten veroorzaken als luchtwegproblemen, allergieën en hoofdpijn, enz. Het is ook algemeen geweten dat vochtproblemen in de woning nefast zijn voor patiënten met astma en reuma. Hoewel uw gezondheid het belangrijkste is, zijn ook de materiële gevolgen niet te overzien. Een gebouw dat met vochtproblemen kampt brengt langzaam maar zeker ook schade toe aan de inboedel. Schimmels zetten zich op uw meubels en kunstwerken, gordijnen en kledij krijgen een muffe geur, elektrische toestellen gaan sneller stuk enz. Wanneer het vocht in de muren de elektriciteitsbedrading aantast, kan dit zelfs een kortsluiting tot gevolg hebben. Ook verzakkingen en stabiliteitsproblemen zijn mogelijke gevolgen. Makelaars waarschuwen dat vochtproblemen een gebouw zodanig kunnen devalueren tot het uiteindelijk onverkoopbaar wordt. Al deze redenen tonen aan hoe belangrijk het is om vochtproblemen zo snel en grondig mogelijk aan te pakken, om zo uzelf en uw eigendom te beschermen naar de toekomst toe.

4 Opstijgend vocht Opstijgend vocht is naast condensatieproblemen het meest voorkomende vochtprobleem. Dit is echter te verhelpen door ofwel het wegkappen van te laag aangebrachte pleisterlagen achter plinten ofwel door het uitvoeren van injecties in de muur met specifieke producten welke beschikken over een hoogactief werkend ingrediënt en die volledig onschadelijk zijn voor mens en dier. Indien er zich opstijgend voordoet is er in veel gevallen ook een probleem met hygroscopische zouten welke samen met het vocht mee migreren uit de ondergrond in de muur. Deze zouten werken hygroscopisch wat wil zeggen dat ze het vocht uit de omgevingslucht aantrekken. Dit wordt verholpen door het verwijderen van het aangetaste pleisterwerk en het neutraliseren en omvormen van de zouten en het plaatsen van een lucht- en vochtondoorlatend kunststofmembraan welke onmiddellijk nadien overpleisterd en afgewerkt wordt. Doorslaand vocht bij hoogtepeil en vloerpasverschillen worden naar gelang het geval behandeld met een kelderdichtingsprocédé in combinatie met een kunststof pleistermembraan.

5 Binnenafdichting kelders putten en reservoirs Vocht of water in kelders is een vaak voorkomend en vervelend probleem. Capillair vocht in samenwerking met schadelijke zouten uit de ondergrond, alsook van bovenaf inlopend regenwater, en drukkend grondwater kunnen respectievelijk doorslaand vocht, insijpelend of instromend water veroorzaken. Deze tasten de constructieve eigenschappen van vloer en muren aan en deze maken op termijn de kelder onbruikbaar en kunnen in bepaalde gevallen ook vochtproblemen in de hoger gelegen gedeelten van het pand doen ontstaan. Om adequaat te werk te gaan wordt in de eerste fase de kelder leeggepompt en de grootste lekken met drukkend water voorlopig afgedicht. Vervolgens worden alle waterdoorlatende vloer en muuroppervlakten ontdaan van alle onzuiverheden zoals wegschieten van tegels en chapes alsook het verwijderen van oude cementlagen en verflagen door middel van frezen of zandwaterstralen. Vervolgens worden structurele barsten en scheuren behandeld middels injectie onder hoge druk van starre expansieve schuimharsen en een na-injectie met flexibel blijvende PU-harsen. Sterk waterdoorlatende oppervlakten worden behandeld met specifieke cementpasta s in combinatie met super snel reagerende cementsoorten en dit in combinatie met verkiezelingsprocédés en zoutomvormers. Hierna wordt een scheuroverbrugbare afwasbare eindlaag aangebracht in wit of grijstint. Indien deze ondergrondse ruimten effectief bewoond of functioneel gebruikt worden kunnen de wanden ook afgewerkt worden met een saneerpleister. Om deze werken uit te voeren beschikt Bouwpathologie.be over een uitgebreid innovatief machinepark met onder meer een peristaltische pomp in combinatie met compressor voor het spuiten van cementlagen en welke ook inzetbaar zijn in kleine en bekrompen ruimtes.

6 Buitenafdichting ing van kelders & Ondergrondse ruimtes De buitenafdichting van ondergrondse structuren en ruimtes zoals funderingsmuren, keermuren, kelders, parkeergarages, technische ruimtes, bassins, reservoirs en zwembaden is een techniek die voornamelijk toegepast wordt bij nieuwbouwprojecten om vochtproblemen en waterinfiltraties te voorkomen. Dit wordt zowel toepast bij gemetste kelderconstructies als ter plaatse gestorte betonwanden alsook bij geprefabriceerde dubbele wandconstructues die op de werf opgestort worden.. Hierbij wordt gebruik maakt van dichtingsproducten op basis van cement of kationische bitumenprocedés welke met speciale spuitapparatuur worden aangebracht. Hierbij dient extra aandacht te worden besteed aan verticale en horizontale aansluitingnaden, stortnaden, vloer-wandovergangen, dilatatievoegen en leidingdoorvoeren welke afgedicht worden met speciaal daarvoor ontwikkelde extreem rekbare en scheurstabiele dichtingsbanden en doorvoermoffen welke samengesteld zijn uit composiet high-tech weefsel dat 100% waterdicht is. Geprefabriceerde dubbele wandconstructies dienen altijd langs de buitenzijde afgedicht worden en hier dient de grootste aandacht te gaan naar de horizontale naad ter hoogte van de vloer-wand overgangen, de verticale naden tussen twee panelen en de leidingdoorvoeren. Het grote voordeel bij buitenafdichtingen is het feit dat de kostprijs ongeveer een 1/3 bedraagt van het kostenplaatje als dat er achteraf langs de binnenzijde moet afgedicht worden.

7

8 Inrichting en bewoonbaar b maken kelders Indien voldoende hoge kelders omgevormd worden tot leef- en slaapruimtes zal Bouwpathologie.be adviseren om na t klassiek afdichten van instromend water, over te gaan tot een drainagesysteem in de kelder of ondergrondse ruimte door middel van noppenmembranen uit polypropyleen welke onderling waterdicht verkleefd worden met butylbanden. Deze worden volvlaks aangebracht op vloer en wanden zodat er een tweede kuip ontstaat. Eventueel doorslaand en condenserend vocht of licht infiltrerend water wordt zodoende afgevoerd naar de riolering of naar een nieuw te realiseren pompput. Vervolgens worden de vloer afgewerkt met een isolerende cementchape en de muren voorzien van zelfdragende voorzetwanden, te monteren tussen chape en plafond, en welke al dan niet kunnen geïsoleerd worden. Hierbij wordt ook aandacht besteed aan de benodigde ventilatie zodat een perfect leefbare en vochtvrije ruimte ontstaat.

9 Scherminjecties i met Gelacryl l harsen Een van de nieuwste methodes om kelders van binnenuit af te dichten bestaat er in om rondom rond de keldermuren - langs de buitenzijde en onder de vloer - een water ondoorlatend scherm aan te brengen bestaande uit gelvormige polyacrylaatharsen. Men noemt dit scherminjecties. Hiervoor wordt - volgens een bepaald patroon - doorheen de wand of de vloerplaat geboord en worden de nippels aangebracht in deze boorgaten. Vervolgens wordt er met een speciale tweecomponentenpomp het hars geïnjecteerd welke een ondoordringbaar scherm vormt in de grond achter de wand of onder de vloerplaat of tussen de verschillende lagen van een constructie. Dit systeem vindt ook zijn toepassing voor het stabiliseren en coaguleren van losse grondsoorten. Gelacryl poly-acrylaatharsen zijn 2-componenten injectieharsen die na menging, in de mengkop van de tweecomponentenpomp, uitharden in een veerkrachtige, flexibele en waterdichte gel. Gelacryl harsen zijn niet of weinig expansief tijdens de reactie en daarom ook veilig te gebruiken voor het injecteren van metselwerk of zwakke of gebarsten betonstructuren. Naar gelang de menging en mits bijvoeging van reagentia kan de reactietijd versneld worden en de kleefkracht verhoogd worden.

10 Dichting van putten, liftputten, waterputten, vloeistofreservoirs Oude en nieuwe liftputten zijn dikwijls onderhevig aan negatieve waterdruk en insijpelend water, omgekeerd zijn waterputten en allerhande reservoirs dikwijls onderhevig aan positieve druk zodat ze hun inhoud aan de ondergrond afgeven wat dikwijls nefast is voor milieu en de stabiliteit van gebouwen in de onmiddellijke omgeving. Bouwpathologie.be heeft de kennis in huis om deze adequaat af te dichten met de geschikte procedés en producten naargelang het probleem en de opbouw van de putten.

11 Scheur- en stortnaadinjecties Scheurvorming en barsten in beton of metselwerk en dit zowel in ondergrondse als bovengrondse constructies zullen vroeg of laat te maken krijgen met insijpelend water. Bouwpathologie.be verhelpt deze problemen door het uitvoeren van injecties met polyurethaanharsen. Naar gelang de grootte van de scheur of barst wordt de viscositeit aangepast zodat zowel grote scheuren als microfijne barstjes kunnen afgedicht worden en dit zowel in droge als water doorvoerende scheuren. Andere toepassingsgebieden zijn afdichten van lekkende stortnaden, afdichten van lekkende horizontale en verticale naden langs de binnenzijde van geprefabriceerde dubbele wandconstructies en afdichten langs de binnenzijde van doorvoerbuizen waarlangs verschillende elektriciteitsleidingen en telecomleidingen doorgevoerd worden.

12 Dichting van leidingdoorvoeren d Onder leidingdoorvoeren verstaan we buizen uit kunstof die ingebetonneerd of ingemetseld zijn. En waar doorheen nutsleidingen zoals elektriciteitskabels, telecomkabels, waterleiding en gasleidingen binnen gebracht worden in het gebouw. Hier kunnen zich zowel infiltraties doorheen de binnenkant als langsheen de buitenkant van de buis voordoen. Naargelang het geval wordt er langs de binnenzijde van de buis gewerkt met een combinatie van PU-schuim + waterdichte pasta en een cementprop. Indien het om meerdere leidingen gaat doorheen dezelfde buis wordt er overgeschakeld op een injectiesysteem via nippels die vastgezet worden met een snel uithardende cementprop. Indien de infiltraties zich voordoen langsheen de buitenomtrek van de buis worden verschillende nippels geplaatst rondom de buis en wordt er geïnjecteerd met een zeer laag-viskeus injectiehars zodat de kleinste openingen tussen buis en wand opgevuld worden en de infiltratie gestopt wordt.