STABILITEIT. scheuren in gebouwen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "STABILITEIT. scheuren in gebouwen"

Jacobus Thijs Hermans
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 STABILITEIT scheuren in gebouwen

2 Uit analyse van de TV s (2011, zelfstandige woningen): - 27 % van de onderzochte niet-conforme woningen minstens 1 ernstig of zeer ernstig stabiliteitsprobleem; - 7 % met minstens 1 zeer ernstig stabiliteitsprobleem Meeste problemen aan: draagvloeren buitenmuren dak

3 Relativering : barsten en scheuren duiden niet altijd op probleem met de stabiliteit van het gebouw! Andere bouwfysische fenomenen kunnen ook scheurvorming tot gevolg hebben, zonder stabiliteitsrisico: verschillende hygro-thermische werking van verschillende materialen dilatatie (=uitzetting) door vochtopname krimpscheuren door uitharding van cementgebonden producten, door gewone droging, etc...

4 Probleem met stabiliteit : (voor ons) zichtbaar door scheuren en barsten in muren, vloeren, daken, scheuren barstvorming, zeker wanneer deze groter is dan 2 à 3 mm breedte, is dikwijls veroorzaakt door stabiliteitsproblemen

5 scheuren barstvorming : - in metselwerk dragend gevel niet-dragende binnenwanden - in afwerkingen vloeren en betegeling buitenbepleistering lichte scheidingswanden glasbreuk

6 Mogelijke oorzaken maar : Oorzaken (voor ons) niet van belang inzicht in oorza(a)k(en) geeft meestal ook inzicht in gevolgen en risico s, en dus reden voor quotatie (of niet)

7 Mogelijke oorzaken: 1. onvoldoende, gebrekkige, aangetaste... funderingen/draagvloeren fundering onderhevig aan overmatige (punt-, trek-) belasting en trillingen draagvloeren en constructies aangetast 2. gewijzigde en/of wijzigende omstandigheden ondeskundige verbouwingen en/of uitbreidingen (bvb. extra verdieping, uitbouw, ) grondwaterpeilverlaging (bvb. door aanpalende nieuwbouw) 3. occasionele omstandigheden lek in ondergrondse waterleiding,

8 Oorzaken: stabiliteit: scheuren in gebouwen 1. onvoldoende, gebrekkige, aangetaste... funderingen/draagvloeren fundering onderhevig aan overmatige belasting (punt-, trek-) en trillingen draagvloeren en constructies aangetast 2. gewijzigde en/of wijzigende omstandigheden ondeskundige verbouwingen en/of uitbreidingen (bvb. extra verdieping, uitbouw, ) grondwaterpeilverlaging (bvb. door aanpalende nieuwbouw) 3. occasionele omstandigheden bvb lek in ondergrondse waterleiding

9 FUNDERING stabiliteit: scheuren in gebouwen Differentiële werking (zetting van fundering) Ongelijkmatige beweging van de fundering t.g.v. compactering van de grond onder de fundering Onaangepaste / ontoereikende fundering Externe invloed (bomen, grondwater, draagvermogen grond) kenmerken: - doorgaans meerdere scheuren in meerdere bouwdelen - soms grote scheurbreedte (en stabiliseert zich vaak pas na meerdere jaren) Mogelijk een stabiliteitsprobleem!

10 Differentiële werking (zetting van fundering)

16 Oorzaken: stabiliteit: scheuren in gebouwen 1. onvoldoende, gebrekkige, aangetaste... funderingen/draagvloeren fundering onderhevig aan overmatige belasting (punt-, trek-) en trillingen draagvloeren en constructies aangetast 2. gewijzigde en/of wijzigende omstandigheden ondeskundige verbouwingen en/of uitbreidingen (bvb. extra verdieping, uitbouw, ) grondwaterpeilverlaging (bvb. door aanpalende nieuwbouw) 3. occasionele omstandigheden bvb lek in ondergrondse waterleiding

17 Draagvloeren en -constructies : aantasting door betonrot Betonrot = corrosie (roest) van de bewapening volume roest = 2,3x oorspronkelijk volume staal Corroderend staal drukt beton weg / kapot

18 Draagvloeren en -constructies : (aantasting door betonrot) stabiliteit: scheuren in gebouwen - vergelijkbaar: gemetselde tongewelven

-> vergelijkbaar: gemetselde tongewelven stabiliteit: scheuren in gebouwen Stalen INP balken liggen op afstanden tussen de 75 en 110 cm, en tussen deze balken werden

19 -> vergelijkbaar: gemetselde tongewelven stabiliteit: scheuren in gebouwen Stalen INP balken liggen op afstanden tussen de 75 en 110 cm, en tussen deze balken werden halfsteens gewelven van steen aangebracht waarover de eigenlijke vloer werd gestort. Als stalen balken aangetast zijn door roest : druk op gewelven, draagkracht vermindert

20 Draagvloeren en -constructies : aantasting door betonrot stabiliteit: scheuren in gebouwen

21 Dragende constructies : dakconstructies in hout aantasting door chemische of biologische processen, vocht,

23 Oorzaken: stabiliteit: scheuren in gebouwen 1. onvoldoende, gebrekkige, aangetaste... funderingen/draagvloeren fundering is onderhevig aan belasting (punt-, trek-) en trillingen draagvloeren en constructies aangetast 2. gewijzigde en/of wijzigende omstandigheden ondeskundige verbouwingen en/of uitbreidingen (bvb. extra verdieping, uitbouw, ) grondwaterpeilverlaging (bvb. door aanpalende nieuwbouw) 3. occasionele omstandigheden bvb lek in ondergrondse waterleiding

24 ondeskundige verbouwingen

25 Thermische werking Metselwerk zet uit / krimpt door temperatuurschommelingen en wisselende bevochtiging /droging (= trekspanningen) - barsten : - in de voegen van metselwerk (gevelzijde) - hoeken van de gevelopeningen (deuren, ramen) - metselwerk op de hoeken van gebouw komen naar buiten - loskomen van stenen aan strekken boven de ramen Niet onmiddellijk een stabiliteitsprobleem, maar mogelijk een acuut veiligheidsprobleem omwille de mogelijkheid van afvallende brokstukken

26 Oorzaken: stabiliteit: scheuren in gebouwen onvoldoende, gebrekkige, aangetaste... funderingen/draagvloeren fundering is onderhevig aan belasting (punt-, trek-) en trillingen draagvloeren en constructies aangetast gewijzigde en/of wijzigende omstandigheden ondeskundige verbouwingen en/of uitbreidingen (bvb. extra verdieping, uitbouw, ) grondwaterpeilverlaging (bvb. door aanpalende nieuwbouw) occasionele omstandigheden bvb lek in ondergrondse waterleiding

27 Huis stort in door graven bouwput bij buur

28 Oorzaken: stabiliteit: scheuren in gebouwen onvoldoende, gebrekkige, aangetaste... funderingen/draagvloeren fundering is onderhevig aan belasting (punt-, trek-) en trillingen draagvloeren en constructies aangetast gewijzigde en/of wijzigende omstandigheden ondeskundige verbouwingen en/of uitbreidingen (bvb. extra verdieping, uitbouw, ) grondwaterpeilverlaging (bvb. door aanpalende nieuwbouw) occasionele omstandigheden bvb lek in ondergrondse waterleiding

29 Zijgevel restaurant ingestort na waterlek

30 Buitendakse schouw = afvoerkanalen voor verbrandingsgassen én ventilatie, die boven het dak uitsteken NIET het gedeelte binnen het omhulsel

31 Buitendakse schouw Gebreken : risico voor de bewoners of de onmiddellijke omgeving Meestal : overhellend, ontbrekende stenen, beschadigde schouw: ook aandacht voor CO-risico!

33 STABILITEIT VRAGEN

Vergelijkbare documenten

Irota, Fáy-landhuis: taxatie van bouwkundige staat.

Irota, Fáy-landhuis: taxatie van bouwkundige staat. ALGEMENE BESCHRIJVING: Het gebouw heeft een monumentaal karakter. Het is aan het begin van de twintigste eeuw gebouwd. Het is een gedeeltelijk onderkelderd