Riegshoogtendijk 390ong te HOLLANDSCHEVELD TE KOOP

Transcriptie

1 Riegshoogtendijk 390ong te HOLLANDSCHEVELD TE KOOP BV Hentenaar Makelaardij Hoogeveen o.z. Alteveerstraat AA Hoogeveen Telefoon (0528) Fax (0528) hoogeveen@hentenaarmakelaardij.nl Internet: BV Hentenaar Makelaardij Zuidwolde o.z. Hoofdstraat AA Zuidwolde Telefoon (0528) Fax (0528) zuidwolde@hentenaarmakelaardij.nl Internet:

2 Foto's:

3 Omschrijving: Riegshoogtendijk 390ong, 7913AA HOLLANDSCHEVELD Sinds vele jaren ligt het perceel Riegshoogtendijk 39 braak. Voorheen waren hier achtereenvolgens DGO transport en garagebedrijf Slomp gevestigd. Nadat een aantal malen brand had gewoed, gebeurde er vele jaren niets. Menigeen was dit een doorn in het oog. In 2010 werd het perceel aangekocht door Riegshoogten BV Vastgoed, gevestigd in Nieuwveen (ZH), maar geleid door twee geboren en getogen Hollandschevelders. In constructief overleg met de gemeente Hoogeveen werd naar eigen ontwerp een bouwplan ontwikkeld voor 5 woningen. Het gaat om twee geschakelde levensloopbestendige vrijstaande woningen met garage aan de Riegshoogtendijk en een rijtje van drie woningen aan de Ds. Kooimanstraat. De ligging ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen zijn erg gunstig, de woningen zijn gelegen op loopafstand van voorzieningen als supermarkten, bakker, slager, apotheek, diverse horeca aangelegenheden, etc.. Elke woning heeft de beschikking over 2 eigen parkeermogelijkheden. Twee geschakelde levensloopbestendige vrijstaande woningen: INDELING: Entree met trapopgang, meterkast en toilet, deze ruimte wordt afgewerkt met tegelwerk tot plafondhoogte; doorzonwoonkamer met aan de voorzijde woonkamer en aan de tuinzijde de keukenruimte; vanuit de keukenruimte is de slaapkamer bereikbaar met aansluitend de badkamer welke standaard uitgevoerd wordt met een dubbele wastafel, douche, toilet en betegeling tot plafondhoogte; vanuit de keukenruimte is tevens de garage bereikbaar, welke volledig is geïsoleerd, voorzien van sectionaal deur aan de voorzijde, witgoedaansluiting en tuindeur aan de achterzijde. 1e VERDIEPING: Een royale open zolderruimte, met de mogelijkheid als meerwerkoptie, 2 ruime slaap-/hobbykamers en een badkamer. BIJZONDERHEDEN: Gehele woning wordt voorzien van kunststof draai-/kiepramen; c.v. ketel type Daalderop HR Basic CoolCube; vloerverwarming begane grond, verdiepingen worden voorzien van paneelverwarmingselementen. Koopsom v.o.n. Koopsom v.o.n.

4 Kenmerken: Soort woning : Geschakelde woning Bouwtype : Nieuwbouw Status : Beschikbaar Bouwjaar : 2014 Ligging : In centrum Woonopp : 120 m² Inpandige ruimte : 25 m² Perceeloppervlakte : 226 m² Inhoud : 480 m³ Totaal aantal kamers : 3 Aantal slaapkamers : 1 Tuin : Oost, 10 x 7 m Parkeergelegenheid : Aangebouwd steen Overig parkeren : openbaar parkeren Overige ruimte : toilet, hal Details : Huidig gebruik : bouwkavel Huidige bestemming : wonen Permanente bewoning : ja KenmerkenWoning : semi-bungalow Kwaliteit woning : normaal Ligging : in centrum Inhoud : 480 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 120 Gebruiksoppervlakte overige functies : 25 Waardering binnen : goed Waardering buiten : goed Soort verwarming : c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater installatie : c.v.-ketel Ketel type : Daalderop HR Basic Coolcube Ketel bouwjaar : 2014 Ketel gas/olie : gas Ketel eigendom : eigendom Combi-ketel : ja Isolatievormen : volledig geïsoleerd Dakmateriaal : pannen Daktype : zadeldak Voorzieningen : mechanische ventilatie, dakraam Soort schuur/berging : niet aanwezig Indeling : Begane grond Aantal kamers : 2 Aantal slaapkamers : 1 Type woonkamer : doorzonkamer Keuken soort : open keuken Woonkamer oppervlakte : 34 Keuken oppervlakte : 13 Badkamer 1 : toilet, douche, dubbele wastafel Badkamer 1 Lengte : 220 Badkamer 1 Breedte : 360 Overige ruimten : toilet, hal 1e Verdieping Aantal kamers : 1 Aantal slaapkamers : 0 Overige ruimten : berging Zolder/vliering opties : kamer mogelijk

5 Geweldige woning? Ten slotte nog even dit : Het kopen van een woning of appartement is een ingrijpende gebeurtenis. Het is van groot belang dat de onderhandeling en verdere afwikkeling op een juiste wijze plaats vinden. Wij als Hentenaar Makelaardij hechten daar veel waarde aan. Indien u wenst over te gaan tot aankoop van een woning is het van belang dat de voorstellen van beide partijen tijdens de onderhandeling duidelijk zijn. U dient als potentiële koper naast het uitbrengen van een prijsvoorstel (bod), tevens aan te geven wanneer u de overdracht van de woning wenst (de betaling en aanvaarding vallen normaliter op dezelfde datum) en of u koopt onder voorbehoud van ontbindende voorwaarden (zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van een passende financiering). Een woonvergunning is binnen onze regio niet van toepassing. U mag zich vrij vestigen! Het is van belang dat u, voor de aankoop, de lijst met zaken die in deze informatiebrochure is gevoegd kritisch bekijkt, zodat daarover geen onduidelijkheden ontstaan. Indien er bepaalde zaken kunnen worden overgenomen, adviseren wij u dit regelen nadat de koop tot stand is gekomen en de koopovereenkomst is ondertekend. Wij adviseren u de 10 meest gestelde vragen, zoals deze zijn opgenomen op onze site, voor aankoop van de woning of het appartement goed door te lezen. Houdt u bij de aankoop rekening met het feit dat de verkoper van u als koper een bankgarantie of waarborgsom verlangt van meestal 10% van de overeengekomen koopsom. In de meeste gevallen is er bij de verkoop van een woning geen energieprestatiecertificaat of bouwtechnische keuring aanwezig. Indien u dit wel wenst, kunt u dit natuurlijk (op eigen kosten) uit laten voeren. In onze koopovereenkomsten wordt daarover het volgende opgenomen: Koper en verkoper zijn voorts expliciet overeengekomen, dat verkoper geen Energieprestatiecertificaat hoeft te leveren aan koper. Enige uitzondering hierop, betreft de situatie waarin het niet leveren van een dergelijk certificaat door verkoper de uiteindelijke aktepassering in de weg zou staan, dan wel sancties oplevert voor één der partijen, in zulks geval zal verkoper alsnog zorgdragen voor het aanleveren van een geldig Energieprestatiecertificaat. Het is van wezenlijk belang dat de afspraken over en weer, voor zowel de koper als de verkoper vooraf helemaal duidelijk zijn, zodat er geen miscommunicatie optreedt. Het kopen van een nieuwe woning of appartement is ingrijpend laat u zich daarin begeleiden door een aankopend makelaar! Vraag ons vrijblijvend naar de mogelijkheden betreffende aankoopbegeleiding! Ten slotte nog even dit : Algemeen: Wij hechten veel waarde aan een plezierige en correcte wijze in de omgang met u en onze opdrachtgevers. Heeft u opmerkingen- en/of vragen neemt u dan gerust contact op met één van onze medewerkers. Informatie in deze brochure: Aan de informatie in deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekeningen e.d. kunnen afwijken met de werkelijkheid.