Herontwikkeling. studio s & patiowoningen Coral Estate Centre gebied. Life is color. Coral Estate Curaçao

Transcriptie

1 Herontwikkeling studio s & patiowoningen Coral Estate Centre gebied Life is color Coral Estate Curaçao

2 Herontwikkeling studio s & patiowoningen Coral Estate Centre gebied 5 4 Studio s Patiowoningen 6 3 Villa 4 KARAKTER Beachbar & Restaurant 5 Duikshop 6 Spa & Wellness 7 Sport & Fitness en winkels 8 Vergaderfaciliteiten / sport 3 ATR Development B.V. biedt u de exclusieve mogelijkheid om vóór aanvang van de verkoopcampagne (welke in oktober 0 start) een reservering te doen en zodoende te investeren c.q. te participeren in deze zeer interessante ontwikkeling Temidden van het luxe Coral Estate Centre wordt een kleinschalig en hoogwaardig project gerealiseerd, bestaande uit seaview studio s en 4 patiowoningen. Een kwalitatief project waarbij bestaande wooneenheden met de grootste zorg worden getransformeerd tot comfortabele vakantiewoningen en studio s. Duurzaam gerenoveerd vanaf een solide fundament, met stijlvol design, kwalitatieve materialen en vakkundige afwerking.

3 Betaalbaar en comfortabel second home Studio s De studio s bieden een onovertroffen zicht op de Caribische Zee. Gelegen aan de rand van het Coral Estate Centre - met onder andere een heerlijk strand, KARAKTER Beachbar & Restaurant, Spa en Sportfaciliteiten, een duikshop en zwembad - ligt de zee op Met deze luxe studio s en patiowoningen richt Coral Estate zich onder andere op de tweede- slechts enkele passen afstand. De studio s bevinden zich verdeeld over zeven compacte woning-bezitter en veeleisende vakantieganger. Een comfortabel second home of extra gebouwen met een hoogte van slechts twee bouwlagen. Kleurrijk aan de buitenzijde. gastenverblijf op Coral Estate, omgeven door fantastische faciliteiten en services, direct aan Ingetogen en luxe van binnen. Een fantastisch pied-a-terre op een van de mooiste 4 zee om een verblijf extra aangenaam te maken. plekken van Curaçao. Patiowoningen 5 De geschakelde patiowoningen zijn gegroepeerd rondom een groots opgezette (zeewater) vijver, midden tussen de luxe faciliteiten van Coral Estate Centre. Met een royale woonoppervlakte en een eigen patiotuin aan het water, bieden deze woningen De verkoopprijzen van de studio s zijn vanaf $ 4.500,- en van de patiowoningen vanaf $ ,-, vrij op naam, exclusief interieurpakket. Kortom, een zeer betaalbaar subliem en bijzonder woongenot. Binnen en buiten zijn volledig met elkaar verbonden om maximaal tegemoet te komen aan het heerlijke leven in de tropen. In uw eigen tuin - grenzend aan de (zeewater) vijver - lekker ontspannen onder de schaduw van een palmboom. pied-a-terre, aantrekkelijk voor een brede doelgroep; zowel voor eigen gebruik als belegging, danwel een combinatie daarvan.

4 Magnifiek ocean view Begane grond of eerste verdieping Volledig gerenoveerd Woonoppervlakte ca. 50m, wonen en porche Inventaris-/interieurpakket.900,- ($ 4.750,-*) studio s heerlijke porche voorzien van o.a. koelkastje, spoelbakje met kraan, microwave, waterkoker en espressoapparaat luxe badkamer met inloopdouche slaap/zitkamer met luxe voorzieningen kwalitatieve hoogwaardige afwerking airconditioning 4 Comfortabele woning patiowoningen Geheel gelijkvloers met heerlijke patiotuin Volledig gerenoveerd Woonoppervlakte ca. 70m living luxe kitchenette met koelkast, kookplaat, spoelbak met kraan, microwave, waterkoker en espressoapparaat slaapkamers badkamers luxe afwerking airconditioning in slaapkamers en naar keuze woonkamer Inventaris-/interieurpakket 9.000,- ($ 3.750,-*) Pergola, zie situatie tekening badkamerdeur optioneel 6 Verhuurmogelijkheden Eigenaren die hun studio of patiowoning wensen te verhuren, worden volledig ontzorgd door de verhuurorganisatie Coral Estate Rentals. Deze organisatie verhuurt momenteel via haar website zo n 40 villa s op Coral Estate. Met Coral Estet Rentals is een solide basis gelegd voor een succesvol verhuurprogramma voor de studio s en patiowoningen. Daarnaast worden ondermeer partnerships gesloten met gerenommeerde touroperators in Nederland, de Verenigde Staten en Zuid-Amerika. De eigen Vereniging van Eigenaren en de beheerorganisatie, zorgen daarbij voor een solide beheer van de gebouwen, alsmede de gemeenschappelijke delen zoals de paden, het groen, de parkeerplaatsen en de zeewatervijver. Indien u kiest voor verhuur, dan is voor de studio s en patiowoningen een kwalitatief interieurpakket samengesteld. In de interieurbrochure vindt u alle informatie over de inhoud en samenstelling van de interieurpakketten, alsmede uitgebreide sfeerbeelden en impressies. Het interieurdesign en de inrichting zijn volledig uitbesteed aan de gerenommeerde interieurinrichter Lot038. Verhuurmogelijkheden studio s (in US$) Bij een bezettingsgraad van circa 45% / 65 nachten per jaar en uitgaande van een rate per kamer van $ 0,- per nacht Geschatte verhuuropbrengst per jaar ca. $ 9.800,- Kosten verhuur ca. $ 9.900,- Jaarlijkse eigenaarslasten ca. $ 4.50,- Netto verhuuropbrengsten ca. $ 5.650,- Netto rendement: $ 5.650,- / $ 4.500,- + $ 4.750,- (inrichtingspakket) resulteert in circa 3,6% Verhuurmogelijkheden patiowoningen (in US$) Bij een bezettingsgraad van circa 45% / 65 nachten per jaar en uitgaande van een rate per kamer van $ 75,- per nacht Geschatte verhuuropbrengst per jaar ca. $ 8.875,- Kosten verhuur ca. $ 4.437,- Jaarlijkse eigenaarslasten ca. $ 4.500,- Netto verhuuropbrengsten ca. $ 9.938,- Netto rendement: $ 9.938,- / $ ,- + $ 3.750,- (inrichtingspakket) resulteert in circa 4,9% 7 Door de woning (een deel van het jaar) te verhuren, kunt u als eigenaar de kosten van het bezit dekken en realiseert u wellicht zelfs een stukje rendement. Uiteraard is dit afhankelijk van de mate waarin de woning verhuurd wordt. De berekeningen op de pagina hiernaast geven een indicatie en dienen als voorbeeld. Verhuurkosten: kosten voor verhuurbemiddeling, energieverbruik, beheer, schoonmaak en klein onderhoud. Jaarlijkse eigenaarslasten: parklasten, onderhoud voorzieningen en gebouwen, VVE bijdrage. * Lot038 factureert het inrichtingspakket in Euro s. Het bedrag in Dollars is berekend met een EUR/USD wisselkoers van,4.

5 Aankoopmogelijkheden Deze brochure is bedoeld om u te informeren over de exclusieve mogelijkheid om in een vroegtijdig stadium in te stappen in de Coral Estate Centre ontwikkeling. Wij bieden u een drietal mogelijkheden.. Investeren in de coral estate centre ontwikkeling Een deel van het kapitaal voor de Coral Estate Centre ontwikkeling, trekt ATR Development B.V. aan bij private investeerders. Over het verstrekte kapitaal keert ATR Development B.V. een rendement uit. Dit kan op verschillende manieren. Bijvoorbeeld in de vorm van een winstdeling. Of ATR Development B.V. biedt u de mogelijkheid om een cluster studio s of patiowoningen aan te kopen met een aantrekkelijke korting. Wij werken graag een maatwerk voorstel uit afhankelijk van de omvang van uw participatie. Uiteraard bieden wij u de nodige onderliggende zekerheden.. Mogelijkheden voor beleggers / investeerders Deze herontwikkeling betreft slechts een beperkt aantal studio s () en patiowoningen (4) in een kleinschalig, exclusief project. In oktober 0 wordt de verkoopcampagne, gericht op eindkopers, breed ingezet. ATR Development B.V. biedt u als koper (investeerder/belegger) in het voortraject een interessante korting op de aankoop van een studio of patiowoning. Deze korting loopt op naar gelang het aantal eenheden dat u koopt. Wanneer ATR Development B.V. al haar eigendommen heeft verkocht, kunt u eventueel de doorverkoop initiëren. Zodoende ATR Development B.V. investeert in de verwerving van grond met 36 bestaande realiseert u als koper van het eerste uur alvast een fraai indirect rendement op uw 8 wooneenheden ( studio s en 4 patiowoningen) in Coral Estate Centre, alle gesplitst in appartementsrechten. De studio s en patiowoningen worden volledig duurzaam gerenoveerd en verkocht aan particulieren en investeerders/beleggers die op zoek zijn naar een aantrekkelijk, zeer betaalbaar en comfortabel second home of gastenverblijf investering. 3. Een eigen studio of patiowoning op coral estate? Heeft u direct interesse in een leuke, zeer betaalbare, comfortabele pied-a-terre op Coral Estate Curaçao? Middels de intentieverklaring kunt u nú de aankoop van uw 9 binnen een stijlvolle entourage op Curaçao. studio of patiowoning veilig stellen. Zo weet u zeker dat deze unieke mogelijkheid niet aan u voorbij gaat. Het aantal beschikbare eenheden is immers zeer beperkt. Voor kopers van het eerste uur hebben wij bovendien een interessante aanbieding. Direct meer informatie? In Nederland neemt u contact op met Jan Huges, Paul Huges of Joeri Beekman. In Curaçao neemt u contact op met Marius Jongerius of Jan-Peter Klijn.

6 Coral Estate Curaçao Vanuit een prachtig natuurgebied aan de zuidkust van Curaçao ontwikkelde Coral Estate zich de afgelopen vijftien jaar tot een exclusief resort. Zorgvuldig planmatig ontwikkeld en met respect voor de natuurlijke omgeving. Een exclusief resort dat haar permanente en semi-permanente bewoners rust, ruimte en privacy biedt. En bovenal superieur en onbezorgd woongenot. 0 Op dit moment zijn op Coral Estate zo n 300 kavels verkocht en circa 75 exclusieve villa s gerealiseerd. Dankzij de heuvelachtige structuur en de natuurlijke terrasvormige plateaus van Coral Estate, hebben vrijwel alle villa s dan ook een onbelemmerd zeezicht. Coral Estate is het enige resort op Curaçao met een langgerekte kuststrook van ruim drie kilometer direct aan de Caribische Zee. Enkele oceanfront kavels beschikken daardoor zelfs over een privéstrand. Een uniek eigen stukje paradijs op aarde. Wonen op Coral Estate is zorgeloos. Een gated community met 4/7 eigen security; de veiligheid en privacy van bewoners en gasten zijn gewaarborgd. Coral Estate biedt eigenaren van een woning middels de eigen organisatie Coral Estate Services bovendien alle gewenste service. Van tuin- en zwembadonderhoud tot interieurverzorging en beveiliging. Op de mooiste locatie van Coral Estate, direct aan de azuurblauwe Caribische Zee, realiseert Coral Estate momenteel het uitermate luxe Coral Estate Centre. Bewoners en bezoekers van Coral Estate genieten onder andere van wellness, restaurant, een sportclub, duikschool en -shop, infinity pool met bar en een langgerekt zandstrand met comfortabele ligbedden, schaduwrijke palapa s en bediening vanuit de beachbar. In de Coral Estate glossy Life is Color leest u alles over Coral Estate. Op verzoek zenden wij u graag een exemplaar toe. U kunt de glossy ook online bekijken op

7 Life is COLOR is COLOR Life is color De aanbieder en intermediair(s) zijn met betrekking tot deze aanbieding niet De vergunningplichtig aanbieder en intermediair(s) conform de zijn WFT met betrekking en staan tot deze dientengevolge aanbieding niet niet vergunningplichtig onder toezicht en AFM De van aanbieder AFM. conform WFT en intermediair(s) en AFM en staan zijn met dientengevolge tot niet deze onder aanbieding toezicht niet van vergunningplichtig de AFM. betrekking Hoewel de inhoud van dit conform de WFT en AFM en staan dientengevolge * Alle vermelde niet onder bedragen toezicht zijn van gebaseerd de AFM. op bedragen informatiememorandum met de grootst in mogelijke USDollar en zorg op basis is samengesteld, van de op dat moment is het actuele * wisselkoers niet Alle uitgesloten vermelde omgerekend bedragen dat bepaalde zijn naar gebaseerd Euro. De informatie vermelde op bedragen in bedragen onvolledig USDollar in en Euro of op onjuist basis zijn dan van is. ook de Geprognosticeerde op onderhevig dat moment aan actuele wisselkoers fluctuerende rendementen omgerekend wisselkoers zijn gebaseerd naar van Euro. De en op USDollar. vermelde ervaringen bedragen uit het verleden. in Euro zijn In dan het ook verleden onderhevig behaalde aan resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. fluctuerende wisselkoers van Euro en USDollar. De informatie in dit informatiememorandum is geen advies en ook geen poging daartoe. Coral Estate Centre ontwikkeling kunnen verschillen per deelnemer en zijn afhankelijk Hoewel Beleggen de inhoud onroerend van dit informatiememorandum goed brengt risico s delen. van diens Eventuele individuele investeringsbeslissingen situatie. Raadpleeg geschieden uw met de zich grootst mee. mogelijke Elke belegger zorg is samengesteld, die overweegt is het op accountant, eigen verantwoordelijkheid fiscalist of juridisch en dienen adviseur uitsluitend over niet Hoewel in de uitgesloten de Coral inhoud Estate dat bepaalde van dit informatiememorandum Centre informatie ontwikkeling onvolledig te of gebaseerd delen. uw Eventuele persoonlijke te worden investeringsbeslissingen situatie. op informatie die is opgenomen geschieden onjuist is. Geprognosticeerde rendementen zijn gebaseerd in het informatiememorandum. met investeren, de grootst mogelijke dient alvorens zorg is samengesteld, tot investering is het op eigen verantwoordelijkheid en dienen uitsluitend niet uitgesloten op ervaringen dat bepaalde uit het informatie verleden. onvolledig In het verleden over te gaan, daaraan verbonden risico s of gebaseerd Aan te dit worden informatiememorandum op die is opgenomen kunnen onjuist behaalde is. Geprognosticeerde resultaten bieden rendementen geen garantie zijn voor gebaseerd toekomst. op ervaringen uit het verleden. In het verleden deelname in het Coral Estate Centre Investeringsfonds de in het De informatiememorandum. fiscale, juridische en financiële consequenties van grondig te beoordelen. Eventuele investeringsbeslissingen geschieden op eigen geen rechten worden ontleend. behaalde resultaten bieden geen garantie voor de De fiscale, kunnen juridische verschillen en financiële per deelnemer consequenties en zijn afhankelijk van toekomst. De verantwoordelijkheid informatie in dit informatiememorandum en dienen uitsluitend is geen deelname van diens in het individuele Coral Estate situatie. Centre Investeringsfonds Raadpleeg uw accountant, verschillen fiscalist per of juridisch deelnemer adviseur en zijn over afhankelijk uw persoonlijke advies gebaseerd en ook te geen worden poging op daartoe. informatie Beleggen die in is participaties opgenomen informatie brengt in dit risico s het met informatiememorandum. zich mee. Elke is belegger geen die van diens situatie. individuele situatie. Raadpleeg uw accoun- kunnen De advies overweegt en ook geen in het poging Coral Estate daartoe. Centre Beleggen Investeringsfonds participaties deel te brengt nemen, risico s dient met alvorens zich mee. tot Elke investering belegger over die te situatie. Aan dit informatiememorandum kunnen geen rechten tant, fiscalist of juridisch adviseur over uw persoonlijke De fiscale, juridische en financiële overweegt gaan, de in daaraan het Coral verbonden Estate Centre risico s Investeringsfonds grondig beoor- worden ontleend. consequenties van deelname in de deel te nemen, dient alvorens tot investering over te Aan dit informatiememorandum kunnen geen rechten gaan, de daaraan verbonden risico s grondig te beoor- worden ontleend. Coral Estate Sales Curaçao: Coral Estate Coral Sales Estate Nederland: Sales Nederland: La Puerta Business Center Coral p/a Estate MultiFlex p/a Sales Multiflex Nederland: Makelaarsdiensten St. Willibrordus p/a MultiFlex Nieuwe Nieuwe Haven Makelaarsdiensten 43, Haven 43, Curaçao N.A. Nieuwe NL-430 Haven NL-430 DL 43, Zierikzee DL Zierikzee T (+599 9) NL-430 DL T Zierikzee +3 (0) M (+599 9) T +3 (0)88 E info@multiflexmakelaars.nl - T +3 (0)88 - (+599 9) E info@multiflexmakelaars.nl E info@multiflexmakelaars.nl E info@coralestatesales.com