1. Gewijzigde opstalwet brengt verduidelijking bij het bouwen op, boven of onder andermans grond
|
|
- Thomas Vermeiren
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Inhoud 1. Gewijzigde opstalwet brengt verduidelijking bij het bouwen op, boven of onder andermans grond 2. Nalatenschap aanvaarden of verwerpen kan nu ook bij de notaris 3. Nu ook in Brussel stedenbouwkundige inlichtingen nodig voor een aankoop 4. Nieuwe regels voor volmachten van onbekwamen sinds 1 september 5. Fiscale regularisatie voor successie- en registratierechten ongrondwettelijk 1. Gewijzigde opstalwet brengt verduidelijking bij het bouwen op, boven of onder andermans grond De nieuwe opstalwet laat opstalrecht toe boven of onder andermans grond. Dit brengt eindelijk duidelijkheid over zonnepanelen, antennes, verdiepingen op bestaande gebouwen én over tunnels, parkeergarages en kelders onder gebouwen. Wat is een recht van opstal? Het recht van opstal is het recht om gebouwen, werken of beplantingen te hebben op andermans grond. Na het archaïsch Nederlands uit de Opstalwet van 1824 in een nieuw jasje te hebben gestoken, is dit de definitie die aan het recht van opstal wordt gegeven. Concreet heeft de houder van het recht van opstal de mogelijkheid om op een grond waarvan niet hij, maar iemand anders eigenaar is, 'gebouwen, werken of beplantingen' op te richten. De opstalhouder wordt dan eigenaar van de gebouwen die hij op andermans grond heeft opgericht, zonder dat hij eigenaar wordt van de onderliggende grond. Deze grond behoort namelijk nog altijd toe aan de grondeigenaar, die aan de opstalhouder heeft toegestaan om op zijn grond een gebouw op te richten. Dit brengt op die manier een eigendomssplitsing tot stand: enerzijds de grondeigenaar anderzijds de eigenaar van de gebouwen, de opstalhouder De wet bepaalt dat deze eigendomssplitsing voor maximaal 50 jaar in het leven kan worden geroepen, met de mogelijkheid om na 50 jaar de termijn te hernieuwen. Hoe was het vroeger? [- 1 -]
2 De opstalwet van 1824 is wellicht één van de oudste nog in kracht zijnde wetten in België. De wettekst die 190 jaar dienst heeft gedaan binnen een samenleving die in diezelfde periode fundamenteel veranderd is, heeft voor vele problemen gezorgd. In het notariaat ontstonden steeds vaker vragen over de draagwijdte van het opstalrecht: Is het mogelijk om constructies op andermans gebouw (en dus n iet enkel constructies op andermans grond) op te richten? In onze gelaagde samenleving, waar we in de hoogte bouwen en verschillende woonsten op elkaar worden gestapeld, bleek dit al lang een relevante vraag. Is het mogelijk om een opstalrecht in het leven te roepen voor constructies onder de grond (denken we maar aan parkeergarages of kelders) of boven de grond (de hype die de zonnepanelen veroorzaakt hebben, is waarschijnlijk niemand ontgaan), en dus niet enkel op de grond? Is het mogelijk dat de ondergrondse parkeergarage eigendom is van de heer Peeters, terwijl het winkelcentrum daar net boven eigendom is van de heer Janssens? Kunnen de zonnepanelen op het huis van Wim toebehoren aan Piet? Of is het hier onmogelijk om een eigendomssplitsing van maximaal 50 jaar te creëren aangezien de eeuwenoude wet enkel spreekt van gebouwen, werken of beplantingen op andermans grond? Deze vragen waren decennia lang voer voor discussie bij rechtsgeleerden en academici, die allerhande stellingen ontwikkelden. Het notariaat en de vastgoedsector daarentegen wilden concrete en kristalheldere antwoorden, liefst verankerd in de wet zodat discussie voortaan achterwege kon worden gelaten. Wat is er veranderd door de nieuwe opstalwet? In 2013 werden de notarissen eindelijk gehoord: een wetsontwerp tot aanpassing van de eeuwenoude opstalwet werd ingediend. Het nieuwe artikel 1 van de opstalwet beantwoordt onmiddellijk één van de meest nadrukkelijk gestelde vragen door te bepalen dat het recht van opstal een recht om gebouwen, werken of beplantingen te hebben voor het geheel of een deel, op, boven of onder andermans grond is: Omdat een opstalrecht boven de grond voortaan mogelijk is, brengt dit duidelijkheid voor onder meer het plaatsen van zonnepanelen, antennes, verdiepingen op bestaande gebouwen, Hierdoor kan de eigendom van de zonnepanelen, antennes, verdiepingen op bestaande gebouwen toebehoren aan iemand anders dan de eigenaar van het gebouw waarop de zonnepanelen, antennes, werden geplaatst. Dit voor een maximale hernieuwbare duurtijd van 50 jaar. Ook de vestiging van een opstalrecht onder de grond is mogelijk. Ook hier kan een eigendomssplitsing voor een hernieuwbare termijn van 50 jaar tot stand komen, wat duidelijkheid brengt voor ondergrondse projecten zoals tunnels, parkeergarages en kelders. Hiermee sluit de wet de voorheen verdedigde mogelijkheid van een eeuwigdurende ondergrondse eigendomssplitsing op basis van het opstalrecht uitdrukkelijk uit. [- 2 -]
3 Tot slot verduidelijkt de nieuwe wet dat niet enkel de grondeigenaar een opstalrecht in het leven kan roepen, maar ook de zogenaamde titularis van een beperkt zakelijk recht. Denk daarbij aan een vruchtgebruiker, een erfpachter en een opstalhouder. Uiteraard moet dit altijd gebeuren binnen de grenzen van het recht waarvan zij zelf titularis zijn. Met deze wijzigingen is er - eindelijk - klaarheid voor de notaris en de betrokken partijen bij het bouwen op, boven of onder andermans grond. [- 3 -]
4 2. Nalatenschap aanvaarden of verwerpen kan nu ook bij de notaris Een erfgenaam is nooit verplicht om een erfenis zuiver te aanvaarden. De wet biedt namelijk ook de mogelijkheid om een nalatenschap te verwerpen of te aanvaarden onder voorrecht van boedelbeschrijving. Door een wetswijziging mag de verklaring van aanvaarding onder voorrecht van boedelbeschrijving of verwerping van een nalatenschap voortaan ook worden afgelegd voor een notaris naar keuze. Vroeger kon dat alleen door een verklaring af te leggen op de griffie van de rechtbank van eerste aanleg waar de erfenis is opengevallen. Welke keuzes kan een erfgenaam maken? Zodra een erfgenaam tot een nalatenschap wordt geroepen, bestaan er 3 mogelijkheden: 1. verwerpen: wanneer de nalatenschap duidelijk deficitair is en dus meer passief dan actief bevat, is dit de beste keuze. 2. zuiver aanvaarden: dat kan enkel als de erfgenamen meerderjarig en bekwaam zijn. Opgelet: een zuivere aanvaarding kan ook het gevolg zijn van een impliciete daad van aanvaarding. Wanneer u als erfgenaam dus met de wagen van de overledene rondrijdt, of indien u het huis van de overledene betrekt, wordt u vermoed de nalatenschap zuiver aanvaard te hebben en kunt u de nalatenschap achteraf niet meer verwerpen, noch aanvaarden onder voorrecht van boedelbeschrijving. 3. aanvaarden onder voorrecht van boedelbeschrijving: verplicht zodra een erfgenaam minderjarig of onbekwaam is. Het is ook mogelijk om hiervoor vrijwillig te opteren. De opmaak van een boedelbeschrijving is aan te raden als men niet op voorhand weet welke schulden er nog zijn. De erfgenaam zal namelijk door de procedure te volgen van aanvaarding onder voorrecht van boedelbeschrijving alleen verplicht zijn de schulden van de nalatenschap te betalen in verhouding tot wat hij verkrijgt uit deze nalatenschap. Hij kan niet gehouden worden tot meer passief van de nalatenschap dan wat hij verkrijgt als actief. Bovendien vermijdt men dat er vermenging is van de erfboedel met het vermogen van de erfgenaam. De erfgenaam stelt zijn eigen vermogen op die manier dus niet bloot aan de schuldeisers van de overledene. De erfgenaam moet kiezen tussen deze 3 mogelijkheden en kan hier achteraf niet op terugkomen. Bij twijfel omtrent de omvang van de nalatenschap wacht u beter met het innemen van een standpunt. Persoonlijke schulden tot betaling van successierechten blijven namelijk verhaalbaar op het vermogen van de erfgenaam die aanvaardt onder voorrecht van boedelbeschrijving. Dit is van belang bij zogenaamd fictieve bestandsdelen die voor berekening van successierechten fictief bij de massa worden gevoegd. Dit is bijvoorbeeld het geval: wanneer erfgenamen niet weten wie de begunstigde is van een niet-geregistreerde handgift die gebeurde in de 3 jaar voor overlijden of wanneer de overledene een onroerend goed verkocht heeft, maar de verkoopsom niet werd teruggevonden in de nalatenschap. [- 4 -]
5 De erfgenaam die aanvaardt onder voorrecht van boedelbeschrijving blijft namelijk verplicht tot betaling van successierechten, ook wanneer deze het werkelijk aanwezige actief overtreffen. Regeling vóór 29 mei 2014 Voor de aanvaarding onder voorrecht van boedelbeschrijving of verwerping van de nalatenschap, moet een bepaalde procedure gevolgd worden. Wie een nalatenschap wenste te verwerpen, moest volgens de oude wetgeving een verklaring laten akteren op de griffie van de rechtbank van eerste aanleg van de plaats waar de nalatenschap was opengevallen, op basis van de woonplaats van de overledene dus. Deze verklaring wordt op de griffie vermeld in een bijzonder register waarvan een uittreksel bekomen kan worden. Wie de hoedanigheid van erfgenaam slechts wenst aan te nemen onder voorrecht van boedelbeschrijving moest volgens de oude regeling ook een verklaring afleggen ter griffie. Deze verklaring wordt vervolgens door de griffie ingeschreven in een register en op kosten van de erfgenaam gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Op deze wijze zijn schuldeisers op de hoogte van het ingenomen standpunt en moeten zij bij aangetekende brief hun rechten doen kennen. Door het afleggen van verklaring van aanvaarding onder voorrecht van boedelbeschrijving, heeft de erfgenaam op definitieve wijze de hoedanigheid van erfgenaam verkregen. Hij kan de nalatenschap nadien niet meer verwerpen. Regeling vanaf 29 mei 2014 Door een wetswijziging kan het aanvaarden onder voorrecht van boedelbeschrijving en verwerpen van een nalatenschap, voortaan ook gebeuren voor een notaris naar keuze. Wanneer de verklaring van verwerping wordt gedaan ten overstaan van een notaris, zendt de notaris een kopie van de verklaring naar de griffie van de rechtbank van eerste aanleg met het oog op de inschrijving in het register van verklaringen. Hetzelfde geldt voor de verklaring van vrijwillige of gedwongen aanvaarding onder voorrecht van boedelbeschrijving. De notaris verstuurt dan een kopie van de verklaring naar de griffie en zorgt voor de publicatie in het Belgisch Staatsblad. Door deze wijziging hoeft u zich niet langer te verplaatsen naar de griffie van de rechtbank van eerste aanleg van het arrondissement waar de erfenis is opengevallen, maar volstaat een bezoek aan uw notaris. Uw notaris kan u dan ook helpen met de verdere afhandeling van de nalatenschap. [- 5 -]
6 3. Nu ook in Brussel stedenbouwkundige inlichtingen nodig voor een aankoop Sinds 1 augustus 2014 zijn in Brussel (net als in Vlaanderen) de stedenbouwkundige inlichtingen al verplicht bij de verkoopovereenkomst. Bovendien moeten bijkomende stedenbouwkundige inlichtingen ook in de publiciteit (tekoopstelling) van het goed worden opgenomen. Situatie in Vlaanderen In Vlaanderen werd in 2009 de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening grondig door elkaar gegooid, speciaal om de onwetende koper te beschermen. De verkoper werd verplicht om al bij de tekoopstelling een stedenbouwkundig uittreksel op te vragen. Dit uittreksel bevat informatie uit het plannen- en vergunningsregister. Hieruit kan de koper onder meer afleiden wat de uitgereikte stedenbouwkundige vergunningen en de meest recente stedenbouwkundige bestemming zijn van het onroerend goed dat hij wenst te kopen. Bovendien rust in Vlaanderen al sinds 2009 op de verkoper een bijkomende informatieplicht. Hij moet in de publiciteit, in de onderhandse verkoopovereenkomst én in de authentieke akte melding maken van een aantal gegevens, die overeenstemmen met de informatie afgeleverd via het stedenbouwkundig uittreksel. Denk daarbij aan: lijst met afgeleverde vergunningen actuele stedenbouwkundige bestemming van het goed feit of er een verkavelingsvergunning afgeleverd werd, enz De aanwezigheid van het stedenbouwkundig uittreksel op zich is strikt genomen enkel in de authentieke koopakte verplicht, maar de vraag stelt zich of de verkoper kan voldoen aan zijn informatieplicht bij de tekoopstelling zonder dit stedenbouwkundig uittreksel. In Vlaanderen gaan de sancties bij niet-naleving van een administratieve boete tot de nietigverklaring (annulering) van de koop. De koper kan, als beschermde partij, later in de akte wel bevestigen dat de niet-tijdige aanlevering van de stedenbouwkundige inlichtingen voor hem geen probleem vormt. Hij verzaakt dan aan zijn nietigheidsvordering. Situatie in het Brussels Gewest Tot 1 augustus 2014 was het stedenbouwkundig regime in het Brussels Gewest vrij eenvoudig, zoals bepaald in het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening. Het oude regime legde namelijk op dat een verkoopovereenkomst en de authentieke akte die erop volgt een verklaring van de verkoper moesten bevatten dat een stedenbouwkundige vergunning werd verleend of de melding dat een stedenbouwkundig attest werd uitgereikt waaruit bleek dat een dergelijke vergunning zou kunnen worden verkregen. Bij gebrek aan dergelijke vergunning of attest kon geen verzekering worden gegeven over de mogelijkheid om vergunningsplichtige werken op het verkochte goed uit te voeren. In de praktijk bleek helaas vaak dat de koper van een onroerend goed in Brussel niet op de hoogte was van de stedenbouwkundige misdrijven met betrekking tot het goed dat hij wenste te kopen. [- 6 -]
7 Sedert 1 augustus 2014 is om dit te vermijden het regime in het Brussels Gewest aangepast en werd een gelijkaardige regeling als in Vlaanderen ingevoerd. In alle verkoopovereenkomsten moet nu de volledige stedenbouwkundige informatie (met name de integrale inhoud van deze inlichtingen) staan. De notaris, de verkoper en de vastgoedmakelaar zijn nu verplicht om stedenbouwkundige inlichtingen mee te delen in alle publiciteit voor: o verkoop of verhuring voor meer dan 9 jaar van een onroerend goed o vestiging van een recht van erfpacht of opstal Deze ommezwaai verdient zowel voor de notaris, als voor de verkoper en de vastgoedmakelaar de nodige aandacht. Voorafgaand aan de wetswijziging konden stedenbouwkundige inlichtingen gevraagd worden na het ondertekenen van het compromis. Sedert 1 augustus 2014 is deze soepele regelgeving voorbij. Problematisch is dat dit het nadelige gevolg voor de koper heeft dat hij een wachttermijn van 30 dagen moet rekenen voor het ondertekenen van het compromis. Dit probleem stelde zich vooral voor de verkoopovereenkomsten die op 1 augustus 2014 nog niet ondertekend waren, maar al gepland waren voor ondertekening. Daarbij moesten eerst de stedenbouwkundige inlichtingen worden bekomen voor de overeenkomst wettig ondertekend kon worden. Een mogelijke oplossing was geen overeenkomst tussen partijen meer te tekenen en meteen een notariële akte te tekenen in het bijzijn van de notaris, om bijkomend uitstel te vermijden. Een verwittigd verkoper is er voortaan dus 2 waard. Bent u van plan uw woning of appartement in Brussel te verkopen? Bereid dan meteen een volledig 'verkoopdossier' voor. In dat dossier zullen voortaan dus ook de stedenbouwkundige inlichtingen moeten opgenomen worden, naast: o energieprestatiecertificaat o keuring van de elektrische installaties o eventuele keuringsattest van de stookolietank o verplichte inlichtingen van de syndicus (bij verkoop van een appartement) Zo vermijdt u een bijkomende wachttermijn eens u een koper gevonden hebt. Sinds 1 november 2014 moeten de 19 Brusselse gemeenten veel preciezere informatie meegeven in de gestandaardiseerde stedenbouwkundige inlichtingen. Denk onder meer aan: o vergunde aantal woongelegenheden in het goed o mogelijke vergunde bestemmingen van het pand o alle vastgestelde stedenbouwkundige overtredingen Op die manier krijgt de koper al meteen een vrij keurig beeld van de stedenbouwkundige situatie van zijn droomwoning- of appartement. [- 7 -]
8 4. Nieuwe regels voor volmachten van onbekwamen sinds 1 september Naast de gerechtelijke bescherming van onbekwamen door het systeem van bewindvoering onder toezicht van de vrederechter is er sinds 1 september 2014 een buitengerechtelijke bescherming mogelijk onder de vorm van een volmacht. Personen kunnen dan één of meerdere vertrouwenspersonen aanstellen om hun goederen of een deel ervan te beheren. Hetzij onmiddellijk, hetzij wanneer zij feitelijk onbekwaam worden. 1. Context Het statuut van onbekwamen (met name voorlopig bewind, onder gerechtelijk raadsman gestelde personen, verkwisters, onbekwaamverklaarden, verlengd enz.) werd op 1 september 2014 geüniformeerd onder de noemer 'bewind'. Naast de gerechtelijke bescherming van onbekwamen door het systeem van bewindvoering onder toezicht van de vrederechter, wordt er met ingang van 1 september 2014 een buitengerechtelijke bescherming georganiseerd onder de vorm van een volmacht. Dit houdt in dat iedereen die wilsbekwaam is, een volmacht kan geven om zijn vermogen te laten beheren door de volmachtdrager die hij aanduidt. Er is geen procedure, tussenkomst of machtiging van de vrederechter meer vereist. De verkoop van onroerende goederen van de onbekwame moet niet langer via een openbare verkoop gebeuren en bij verkoop uit de hand is geen machtiging van de vrederechter meer nodig. De volmachtdrager kan volledig autonoom overgaan tot de verkoop op de wijze die hij wenst, binnen de grenzen van zijn opdracht. Deze regeling is niettemin beperkt tot het beheer van de goederen van de onbekwame en betreft dus niet de persoon van de onbekwame. De wetgever geeft voortaan de voorkeur aan dergelijke buitengerechtelijke bescherming via volmacht boven de gerechtelijke bescherming door de vrederechter, tenzij de volmacht werd opgezegd of de vrederechter deze ingetrokken heeft. Het uitgangspunt is immers dat wie wilsbekwaam is, zijn zaken kan regelen door de persoon van zijn keuze en dit bij middel van een volmacht. De volmachtgever kan vervolgens de keuze maken om deze volmacht onmiddellijk uitwerking te geven of te wachten tot dat de volmachtgever onbekwaam is geworden. In het laatste geval wordt het beheer van de goederen van de volmachtgever/onbekwaamverklaarde automatisch uitgevoerd door de volmachtdrager. 2. Vorm van de volmacht [- 8 -]
9 De volmacht kan zowel onderhands als notarieel worden opgemaakt. Het voordeel van een notariële volmacht is de juridische begeleiding door de notaris bij de omschrijving van de volmacht en de organisatie van het beheer van de goederen van de opdrachtgever. Bovendien is een authentieke akte vereist indien bepaalde publiciteit moet gebeuren (zoal s bekendmaking op het hypotheekkantoor bij de verkoop van onroerend goed, bij schenking, wijziging huwelijkscontract, enz.). 3. Voorwaarden van de volmacht Een volmacht is geldig op 2 voorwaarden: 1. Het doel van buitengerechtelijke bescherming moet expliciet worden vermeld in de volmacht. Een gebruikelijke volmacht volstaat niet om uitwerking te krijgen in het kader van onbekwaamheid. 2. De volmacht moet worden geregistreerd in het Centraal Register door neerlegging van een 'voor eensluidend verklaard afschrift'. De volmachten getekend vóór 1 september 2014 kunnen niet gelden als buitengerechtelijke bescherming om reden dat de registratie ter griffie pas mogelijk was vanaf 1 september Dergelijke volmachten verliezen dus hun uitwerking bij onbekwaamheid van de volmachtgever. Zij blijven geldig zolang de volmachtgever bekwaam is. 4. Einde van de volmacht Voor het einde van de volmacht gelden volgende modaliteiten: 1. Opzegging of wijzigingen: De volmachtgever en/of de volmachtdrager kunnen de volmacht op elk ogenblik wijzigen of opzeggen, uiteraard op voorwaarde dat de persoon nog wilsbekwaam is. 2. De volmacht eindigt automatisch: o zodra de volmachtgever opnieuw wilsbekwaam wordt o ingeval van opzegging/herroeping door de volmachtgever of volmachtdrager o bij het overlijden van de volmachtgever o bij overlijden van de volmachtdrager of indien hij onbekwaam wordt verklaard door de rechtbank o ingeval de vrederechter maatregelen treft op verzoek van een partij (beëindiging opdracht, beperking opdracht, aanstelling andere volmachtdrager enz.) 5. Inhoud van de volmacht De inhoud van de volmacht moet nauwkeurig zijn. Onder meer volgende punten verdienen aandacht bij de opmaak van de volmacht: Is er een onmiddellijk verzoek tot registratie of niet? De volmachtdrager kan in de akte verschijnen en de volmacht onmiddellijk aanvaarden. Is er een onmiddellijk uitwerking of gebeurt dat pas bij onbekwaamheid? Is er een omschrijving van de opdracht van de volmachtdrager (gaat het om het volledige of een deel van het vermogen)? [- 9 -]
10 Is een eenzijdige opzegging mogelijk of niet? Wenst de opdrachtgever een vertrouwenspersoon aan te stellen? Er kan een controleregeling uitgewerkt worden (zoals instemming erfgenamen enz.). Gaat het om één of meerdere volmachtdragers die samen of afzonderlijk kunnen optreden (bijvoorbeeld met plicht om elkaar op de hoogte te brengen)? Is er een bezoldiging? Er is een vergoeding voorgeschoten kosten, maar in principe is er geen recht op loon tenzij bedongen in de volmacht. Moeten er (eventueel) criteria vastgelegd worden over wat feitelijke onbekwaamheid is (zoals advies van één of meerdere geneesheren)? Is er een voorkeur voor bewindvoerder of vertrouwenspersoon? 6. Sancties Bij gebrek aan registratie mag de volmacht niet worden gebruikt. Dit houdt in dat eenmaal de volmachtdrager vaststelt dat de volmachtgever zich bevindt in een feitelijke toestand van kennelijke wilsonbekwaamheid, de volmachtdrager de volmacht eerst moet laten registreren voor hij hem kan gebruiken. 7. Besluit De buitengerechtelijke bescherming laat personen toe één of meerdere vertrouwenspersonen aan te stellen om hun goederen of een deel ervan te beheren. Hetzij onmiddellijk, hetzij wanneer zij feitelijk onbekwaam worden. De gewone volmachten, getekend na 1 september 2014 en die niet voldoen aan de voorwaarden van de buitengerechtelijke bescherming, zijn automatisch beëindigd zodra de volmachtgever feitelijk onbekwaam wordt. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn voor tal van eenvoudige bankvolmachten op rekeningen van een onbekwame. [- 10 -]
11 5. Fiscale regularisatie voor successie- en registratierechten ongrondwettelijk Eric Spruyt Notaris-Vennoot Berquin Notarissen cvba Prof. KU Leuven en Fiscale Hogeschool De fiscale regularisatie voor successie- en registratierechten werd door het Grondwettelijk Hof in zijn arrest van 19 september 2014 verworpen. Maar wat zijn de gevolgen voor de belastingplichtigen die voordien een regularisatie-aangifte hadden ingediend voor successie- en registratierechten? Uit het arrest blijkt dat zij op beide oren kunnen slapen. Fiscale regularisatie laatste ronde Voor fiscale 'spijtoptanten' werd tussen de periode die liep van 15 juli 2013 tot en met 31 december 2013 de mogelijkheid van een fiscale regularisatie 'van de laatste kans' ingevoerd in de Programmawet van 27 december Dit gebeurde door de Wet van 11 juli In vergelijking tot de bestaande regeling had de nieuwe regeling een ruimer toepassingsgebied. Zo kwamen sinds de laatstgenoemde wet niet alleen de inkomstenbelastingen en de btw, maar ook ontdoken registratie- en successierechten in aanmerking. Dit laatste bleek o.a. uit een verwijzing naar het W.Succ. en het W.Reg. in de definitie van 'fiscaal verjaarde kapitalen' en uit enkele strafrechtelijke bepalingen. In de praktijk had dit vooral belang voor erfgenamen die activa uit erfenissen die hen waren toegevallen 'vergeten' waren aan te geven. Belastingplichtigen konden dus via deze nieuwe regeling hun 'belastingsituatie regulariseren' mits ze in de voormelde tijdsvork een aangifte indienden bij het 'Contactpunt regularisaties' van de FOD Financiën. Er werd bovendien een bijkomende periode van 6 maanden voorzien om bijkomende stukken in te dienen. Het 'Contactpunt regularisaties' bezorgde de aangever een regularisatieattest en bracht de 'Cel voor financiële informatieverwerking (CFI)' op de hoogte van de regularisatie. 1 B.S., 12 juli 2013, 3 de editie; erratum B.S., 25 maart 2014, 2 de editie. [- 11 -]
12 Grondwettelijk Hof, 19 september 2014 Tegen de voormelde Wet van 11 juli 2013 werden door een particulier diverse gronden tot vernietiging aangevoerd die niettemin door het Grondwettelijk Hof in zijn arrest van 19 september 2014 worden verworpen 2. Tegen het feit dat de fiscale regularisatie door de federale wetgever ook van toepassing werd gemaakt op de successie- en registratierechten, die sinds 1989 gewestbelastingen zijn, maakte het Hof wel een fundamenteel bezwaar. Eerder had ook de Raad van State op het wetsontwerp dat later de Wet van 11 juli 2013 zou worden hierop kritiek geuit, maar de regering had deze naast zich neergelegd. Nu plaatst het Grondwettelijk Hof, in zijn (zeer lijvig) arrest van 19 september 2014, wel de puntjes op de spreekwoordelijke 'i'. Een beslissing om af te zien van de inning van een gewestelijke belasting komt neer op het verlenen van een vrijstelling en deze bevoegdheid heeft de federale regering niet langer. Het Hof besliste dan ook dat de bepalingen uit de voormelde wet moeten worden vernietigd in zoverre ze betrekking hebben op de gewestelijke belastingen inzake successierechten en registratierechten. Definitieve handhaving van de gevolgen Toch bracht het arrest ook goed nieuws voor de belastingplichtigen die een regularisatie-aangifte hadden ingediend voor bedoelde belastingen (successie- en registratierechten). Het Hof besliste namelijk dat de gevolgen van de vernietigde bepalingen gehandhaafd blijven. Het Hof nam dit pragmatisch standpunt in omdat anders de belastingenplichten voor deze belastingen in hun rechtmatig vertrouwen geschonden zouden zijn indien de door hen ingediende regularisatie-aangifte niet zou leiden tot de gevolgen die de wetgever aan de regularisatie heeft verbonden. M.a.w. het Hof wou een al te grote rechtsonzekerheid vermijden. Concreet betekent dit dus dat er, ondanks het arrest, in de praktijk geen probleem is voor belastingplichtigen die de ganse regularisatieprocedure op datum van het arrest al hebben doorlopen en in het bezit zijn van het regularisatie-attest. En wat als het dossier nog niet volledig is afgehandeld, maar er wel tijdig een regularisatieaangifte werd ingediend? Geen onbelangrijke vraag, want volgens het jaarverslag 2013 van de rulingdienst waren er op 31 december van vorig jaar dus bij het 'definitieve' einde van de regularisatie circa dossiers nog niet definitief afgehandeld. Bovendien konden nog bijkomende stukken worden ingediend tot 30 juni Volgens bepaalde bronnen zou net voor de zomervakantie 2014 het aantal nog niet-afgehandelde dossiers nog altijd om en bij de 5000 bedragen en zou in circa één derde van de regularisatieheffingen in verband met afgehandelde dossiers de gewestelijke overheid de begunstigde zijn 3. Welnu ook in dat geval, zo kan uit het arrest afgeleid worden (cfr. randnummer B.14.3 in het arrest waar uitdrukkelijk gesproken wordt van het ingediend zijn van de regularisatie-aangifte), kunnen de fiscale zondaars op hun beide oren slapen. Hun dossiers zullen afgehandeld worden omdat de gevolgen van de vernietigde bepalingen definitief gehandhaafd blijven. 2 GwH, arrest nr. 130/2014 van 19 september DESTERBECK, F., Fisc.Act., 2014/32, 2. [- 12 -]
13 Opmerking: wenst u na het lezen van deze tekst meer concrete informatie? Jammer genoeg kan Berquin Notarissen cvba u niet via adviseren. U kunt eventueel wel telefonisch een afspraak maken met één van onze juristen of notarissen. [- 13 -]
Aanloop tot wetswijziging
De nieuwe Opstalwet FORUM ADVOCATEN BVBA Nassaustraat 37-41 2000 Antwerpen T 03 369 95 65 F 03 369 95 66 E info@forumadvocaten.be W www.forumadvocaten.be 1 Inleiding Wet van 10 januari 1824 over het recht
Nadere informatieDe zorgvolmacht als onderdeel van een tijdige zorgplanning
De zorgvolmacht als onderdeel van een tijdige zorgplanning Prof. Dr. Annelies Wylleman Hoogleraar Privaatrecht Universiteit Gent Notaris te Sleidinge Kern van het probleem Het stellen van een rechtshandeling
Nadere informatieSAMENWERKINGSAKKOORD tussen de Federale Overheid en het Vlaamse Gewest met betrekking tot de regularisatie van niet uitsplitsbare bedragen.
SAMENWERKINGSAKKOORD tussen de Federale Overheid en het Vlaamse Gewest met betrekking tot de regularisatie van niet uitsplitsbare bedragen. Gelet op de grondwet, de artikelen 1, 33, 35, 39 en 134; Gelet
Nadere informatieNieuwste en allerlaatste regularisatieronde Wet van 11 juli 2013
Nieuwste en allerlaatste regularisatieronde Wet van 11 juli 2013 De nieuwe regularisatieronde is op 15 juli 2013 van start gegaan. De vervangende wetgeving op het permanente systeem werd net voor de inwerkingtreding
Nadere informatieRechterlijke beschermingsmaatregelen - bewindvoering. Wet van 17 maart2013
Wet van 17 maart2013 tot hervormingvan de regelingen inzakeonbekwaamheid en tot instelling van een nieuwe beschermingsstatus die strooktmet de menselijkewaardigheid(bs 14 juni2013) Wanneer Wie Hoe Gevolgen
Nadere informatieDepartement Omgeving Afdeling Beleidsontwikkeling en Juridische Ondersteuning. Datum: 3 juni 2019
Arrest Grondwettelijk Hof, nr. 80/2019 van 23 mei 2019 Vernietiging artikel 52, 4 van het Decreet van het Vlaamse Gewest van 8 december 2017 houdende wijziging van diverse bepalingen inzake ruimtelijke
Nadere informatieOPLEIDING BEWINDVOERDERS MACHTIGINGEN. Walter Niewold Vrederechter Hasselt I
OPLEIDING BEWINDVOERDERS MACHTIGINGEN Walter Niewold Vrederechter Hasselt I WET 17 MAART 2013 TOT HERVORMING VAN DE REGELINGEN INZAKE ONBEKWAAMHEID EN TOT INSTELLING VAN EEN NIEUWE BESCHERMINGSSTATUS DIE
Nadere informatieINHOUDSTAFEL. Voorwoord 5 Inhoudstafel 7 Korte inleiding 12
INHOUDSTAFEL Voorwoord 5 Inhoudstafel 7 Korte inleiding 12 1. Waarom een wet voor meerderjarige onbekwamen? 15 2. Wat verstaat men onder onbekwamen? 20 2.1. Enkel voor meerderjarigen 21 2.2. De meerderjarige
Nadere informatieDOCUMENTEN NODIG VOOR DE VERKOOP/AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED
DOCUMENTEN NODIG VOOR DE VERKOOP/AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED De hierna vermelde gegevens & documenten zijn nodig voor het opstellen van de onderhandse verkoopovereenkomst en de notariële verkoopakte
Nadere informatieJuridische bescherming van de goederen en de persoon. Martine De Moor Kenniscentrum persoonsgerichte bewindvoering Ieper/22 november 2017
Juridische bescherming van de goederen en de persoon Martine De Moor Kenniscentrum persoonsgerichte bewindvoering Ieper/22 november 2017 Waarom beschermen? Meerderjarig persoon Wegens gezondheidstoestand
Nadere informatieMEMORIE VAN TOELICHTING
Voorontwerp van decreet houdende instemming met het Samenwerkingsakkoord van... tussen de Federale Overheid en het Vlaamse Gewest met betrekking tot de regularisatie van niet uitsplitsbare bedragen. MEMORIE
Nadere informatieJuridische begrippen in begrijpelijke taal
Juridische begrippen in begrijpelijke taal Aanverwanten De (groot)ouders, ooms, tantes, broers en zussen van uw partner zijn uw aanverwanten, ofwel de aangetrouwden, ook wel de koude kant. Akte Een akte
Nadere informatieIndien iemand overlijdt heeft een erfgenaam met betrekking tot de erfenis drie mogelijkheden:
ERFENIS ACCEPTEREN OF NIET? Beneficiaire aanvaarding en wettelijke vereffening Indien iemand overlijdt heeft een erfgenaam met betrekking tot de erfenis drie mogelijkheden: * De erfenis zuiver aanvaarden.
Nadere informatieRecht van erfpacht Opstal Natrekking
Recht van erfpacht Opstal Natrekking Algemeen - 1 - Gaan samenwonen, een woning kopen, een eigen zaak starten of een erfenis voorbereiden? Belangrijke stappen in uw leven waar u best op voorhand goed over
Nadere informatieVertegenwoordiging Bij vertegenwoordiging zal de bewindvoerder - al dan niet in overleg zelf de beslissingen nemen voor de beschermde persoon.
Beschermmaatregelen 1. Het begrip bewind rechterlijke beschermingsmaatregel voor elke meerderjarige onbekwame persoon wegens zijn gezondheidstoestand - al dan niet tijdelijk - niet in staat om geheel of
Nadere informatieDe nieuwe wet bestaat uit een gerechtelijk en een buitengerechtelijk luik.
Nieuwe wetgeving inzake bewindvoering is sinds 1/9/2014 van kracht. Deze wet vervangt de wet op de onbekwaamheid, de gerechtelijk raadsman, het voorlopig bewind en de verlengde minderjarigheid. Deze laatste
Nadere informatieHet levenstestament. De regie zelf in handen houden. Wat is een levenstestament? Wat is het verschil met een gewoon testament?
Pagina 1 Het levenstestament De regie zelf in handen houden Wellicht heeft u wel eens nagedacht over wat er gebeurt wanneer u een zwaar ongeluk krijgt, ernstig ziek wordt of gaat dementeren? Wie kan dan
Nadere informatieI.T. 123 WETTELIJKE SAMENWONING
I.T. 123 WETTELIJKE SAMENWONING Algemeenheden De wet van 23 november 1998, gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad van 12 januari 1999, heeft het Burgerlijk Wetboek gewijzigd door de invoering van de wettelijke
Nadere informatieDe Private Stichting als modern alternatief voor successieplanning van ouders met een zorgenkind
De Private Stichting als modern alternatief voor successieplanning van ouders met een zorgenkind Annick Buggenhout Adviseur Estate Planning 18/10/2014 1 Agenda Uitgangspunt (praktijkvoorbeeld) Geen planning:
Nadere informatieAdders onder het gras bij een gesplitste aankoop
Adders onder het gras bij een gesplitste aankoop De zgn. gesplitste aankoop van een onroerend goed door ouders en kinderen is een efficiënte manier om later veel successierechten te besparen. Nu de fiscus
Nadere informatieDe (ver)nieuw(d)e fiscale regularisatie. Een overzicht van de aangekondigde wijzigingen
De (ver)nieuw(d)e fiscale regularisatie Een overzicht van de aangekondigde wijzigingen DLA Piper www.dlapiper.com Vanaf 2 juli 2013 t.e.m. 31 december 2013 wordt de bestaande regularisatiewet aangepast.
Nadere informatieVredegerechten arrondissement Limburg V. BEWINDVOERING
Vredegerechten arrondissement Limburg V. BEWINDVOERING V. Bewindvoering (wet 17 maart 2013) 1. Het begrip bewind Dit is een rechterlijke beschermingsmaatregel voor elke meerderjarige onbekwame persoon
Nadere informatieSAMENWONING RELEVANTE ARTIKELS UIT HET BELGISCH BURGERLIJK WETBOEK
WETTELIJKE SAMENWONING RELEVANTE ARTIKELS UIT HET BELGISCH BURGERLIJK WETBOEK BOEK III TITEL Vbis WETTELIJKE SAMENWONING Artikel 1475 Onder wettelijke samenwoning wordt verstaan de toestand van samenleven
Nadere informatieBesluit van de Vlaamse Regering van 4 februari 2005 tot uitvoering van artikel 55ter en 55quater van het Wetboek der Successierechten
Onderwerp: - vrijstelling van successierechten (SR) voor bossen - vrijstelling van successierechten en onroerende voorheffing voor gronden gelegen in het VEN 1. Rechtsgrond Decreet van 9 mei 2003 (B.S.
Nadere informatieFAQ Schenkingen en Legaten
FAQ Schenkingen en Legaten SCHENKINGEN EN LEGATEN AAN DOMINIEK SAVIO Waarom kiezen voor Dominiek Savio voor een schenking of (duo)legaat? Dominiek Savio wil voor kinderen, jongeren en volwassenen met een
Nadere informatieHET LEVENSTESTAMENT. Wat is een levenstestament?
HET LEVENSTESTAMENT U heeft er waarschijnlijk al over gehoord of iets over gelezen: het maken van een levenstestament. Maar wat is een levenstestament nu precies? En wanneer is het maken van een levenstestament
Nadere informatieBankzaken. 10 Andere organisaties en instellingen. 1 Wat gebeurt er met de bankzaken van de 1 overledene? Was de overledene cliënt bij KBC Bank?
10 Andere organisaties en instellingen Als de abonnementen bij de telefoon-, gas- en elektriciteitsmaatschappij en de waterleidingmaatschappij op naam van de overledene stonden, breng die instellingen
Nadere informatieOPDRACHT VAN DE NOTARIS
OPDRACHT VAN DE NOTARIS De opdracht van de notaris bestaat erin: 1. In zijn kantoor het dossier samen te stellen dat nodig is voor deze tekoopstelling en meer bepaald de volgende vaststellingen te doen
Nadere informatieVFB Event Financiële planning. Langer leven zonder zorgen?
VFB Event Financiële planning Langer leven zonder zorgen? LEO STEVENS & CIE. PUUR EN PERSOONLIJK VERMOGENSBEHEER. P. 2 De impact van familiale zorgen : welke voorzorgen moet u nemen LEO STEVENS & CIE.
Nadere informatieHET RECHT VAN ERFPACHT HEEFT DRIE ESSENTIELE KENMERKEN:
RECHT VAN ERFPACHT BEGRIP Het recht van erfpacht is het recht om het volle genot te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort, gedurende een periode van minimaal 27 jaar tot maximaal
Nadere informatie1. (Een gewone) hand- en/of bankgift
1. (Een gewone) hand- en/of bankgift 1.1. WAT HOUDT ZO N HAND- OF BANKGIFT PRECIES IN? 1.1.1. Schenken zonder schenkingsrechten! Schenking is in principe notarieel. Dat is in ieder geval het basisprincipe
Nadere informatieAlgemene Bepalingen voor de verkoop en levering van bloot eigendom van gronden der gemeente s-gravenhage 2008
Algemene Bepalingen voor de verkoop en levering van bloot eigendom van gronden der gemeente s-gravenhage 2008 Verkoopvoorwaarden bloot eigendom: Vastgesteld door burgemeester en wethouders van s-gravenhage
Nadere informatieAangifte van nalatenschap
Laat u bijstaan, de notaris geeft raad Samen voorbereiden Aangifte van nalatenschap te verstrekken documenten geblokkeerde rekeningen notariskantoor attest van erfopvolging erfgenamen aangifte erelonen
Nadere informatieEnkele belangrijke begrippen en afkortingen
35 Enkele belangrijke begrippen en afkortingen De volgende lijst geeft een beknopte omschrijving 3 van enkele juridische termen die in dit boek aan bod komen, en dient enkel om die begrippen beter te kunnen
Nadere informatiede hiernagenoemde plaatsvertrouwer (zijnde de lastgever volgens art. 490 BW) Naam en voornaam:... Straat & nr:... Postnummer...Gemeente:...
Onderhandse overeenkomst van plaatsvertrouwing: lastgeving voor buitengerechtelijke rechtsbescherming bij toepassing van art. 490 van het Burgerlijk Wetboek Op vandaag,.../.../... werd tussen: de hiernagenoemde
Nadere informatieAangifte van nalatenschap: belangrijke wijzigingen in Vlaanderen
Aangifte van nalatenschap: belangrijke wijzigingen in Vlaanderen Lloyd Georgelaan 11 I 1000 Brussel www.berquinnotarissen.be Eric Spruyt, notaris-vennoot Berquin Notarissen cvba, Prof KU Leuven en Fiscale
Nadere informatieBewind. 1. Het begrip bewind
Bewind De bedoeling van deze tekst is een kort overzicht te geven van enkele belangrijke elementen aan diegenen die een bewindvoering willen vragen en hen op bondige wijze wegwijs te maken in de daarvoor
Nadere informatieNOTA RELEVANTE BEPALINGEN VOOR DE VASTGOEDMAKELAAR UIT HET ONROEREND ERFGOEDDECREET VAN 12 JULI 2013
CONFEDERATIE VAN IMMOBILIENBEROEPEN VLAANDEREN Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent Tel.: 09/222 06 22 Fax: 09/222 28 95 info@cib.be www.cibweb.be NOTA RELEVANTE BEPALINGEN VOOR DE VASTGOEDMAKELAAR UIT HET
Nadere informatieVERGELIJKING HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONEN FEITELIJK SAMEWONEN
VERGELIJKING HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONEN FEITELIJK SAMEWONEN HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONEN FEITELIJK SAMENWONEN = verbintenis tussen 2 ongehuwde personen van verschillend of hetzelfde geslacht die een
Nadere informatieDe gezinswoning voor 99,6 % legateren aan de langstlevende?
De gezinswoning voor 99,6 % legateren aan de langstlevende? De laatste tijd komen steeds vaker testamenten voor waarbij de ene echtgenoot aan de andere 99,6 % van de gezinswoning in volle eigendom legateert
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG
1 > Retouradres Postbus 20301 2500 EH Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG en Juridische Zaken Sector privaatrecht Schedeldoekshaven 100 2511
Nadere informatieInhoud. Inhoud... Titel 1. Juridische aspecten... 1. Hoofdstuk 1. Algemeen... 1
p. Inhoud... V Titel 1. Juridische aspecten.... 1 Hoofdstuk 1. Algemeen... 1 Hoofdstuk 2. Algemene beschouwingen over de schenking onder de levenden... 2 Afdeling 1. Definitie...... 2 Afdeling 2. Grondvereisten
Nadere informatieberekening en tarieven
Page 1 of 6 Leven - Schenken en Erven Schenkingsrechten in Vlaanderen: tarieven Net zoals bij successies worden de heffingen op schenkingen, de belastbare basis en de eventuele vrijstellingen door elk
Nadere informatie3. Bodemattest in het Brussels Hoofdstedelijk gewest.. 17
Inhoudstafel Voorwoord.................................................... 1 Deel 1 - Bodemattest Overzicht... 5 1. Bodemattest in het Vlaams gewest... 8 1.1. Wanneer moet men in het Vlaams gewest beschikken
Nadere informatieALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN bloot eigendom van gronden GEMEENTE 'S-GRAVENHAGE
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN bloot eigendom van gronden GEMEENTE 'S-GRAVENHAGE Blad 1 INHOUD Art. 1. Art. 2. Art. 3. Art. 4. Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. Art. 9. Art. 10. Art. 11. Art. 12. Art. 13. Art.
Nadere informatieAANKOOPBOD PARTICULIERE EIGENDOM (eengezinswoning of grond)
AANKOOPBOD PARTICULIERE EIGENDOM (eengezinswoning of grond) De modeldocumenten op deze site worden enkel ter informatie aangeboden; ze kunnen door de partijen gewijzigd worden, met name wat de erin voorziene
Nadere informatieOPEN VRAGEN. VRAGENLIJST n r I VERGELIJKEND EXAMEN Leuven, zaterdag 6 maart 2010 (voormiddag)
VERGELIJKEND EXAMEN 2010 SCHRIFTELIJK GEDEELTE Leuven, zaterdag 6 maart 2010 (voormiddag) VRAGENLIJST n r I OPEN VRAGEN Deze eerste vragenlijst bevat negen vragen. De antwoorden worden op 25 punten gequoteerd.
Nadere informatieBELASTING VOOR PANDEN OPGENOMEN IN HET LEEGSTANDSREGISTER (goedgekeurd in zitting van de gemeenteraad van 13 december 2013)
GEMEENTEBESTUUR WEVELGEM BELASTING VOOR PANDEN OPGENOMEN IN HET LEEGSTANDSREGISTER (goedgekeurd in zitting van de gemeenteraad van 13 december 2013) Art. 1. ALGEMENE BEPALINGEN 1.1. Definities De volgende
Nadere informatieVlaams gewest. Aard van het document. Administratieve geldboete van 500 tot 5.000. Enkel volle eigendom 5.000
Overzicht Vlaams gewest Decreet houdende algemene bepalingen betreffende energiebeleid (energiedecreet) van 8 mei 2009. Belgisch Staatsblad: 07.07.2009 Van kracht sinds: 01.01.2011 Besluit van de Vlaamse
Nadere informatieI.T. 113 BEWINDVOERDER / VOOGD
I.T. 113 BEWINDVOERDER / VOOGD Inhoud I.T. 113 BEWINDVOERDER / VOOGD... 1 Inleiding... 2 IT 113 De naam, de voornaam en het adres van de bewindvoerder over de goederen of van de persoon van wie melding
Nadere informatieTWINTIG KORTE VRAGEN. VRAGENLIJST n r III VERGELIJKEND EXAMEN Brussel, zaterdag 10 maart 2012 (namiddag)
VERGELIJKEND EXAMEN 2012 SCHRIFTELIJK GEDEELTE Brussel, zaterdag 10 maart 2012 (namiddag) VRAGENLIJST n r III TWINTIG KORTE VRAGEN Deze derde vragenlijst bevat twintig vragen. De antwoorden worden op 25
Nadere informatieNOTA AAN DE VLAAMSE REGERING. Fiscale regularisatie niet uitsplitsbare bedragen.
DE VICEMINISTER-PRESIDENT VAN DE VLAAMSE REGERING DE VLAAMSE MINISTER VAN BEGROTING, FINANCIËN EN ENERGIE NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: Fiscale regularisatie niet uitsplitsbare bedragen. Goedkeuring
Nadere informatieGREENYARD Naamloze Vennootschap Strijbroek Sint-Katelijne-Waver RPR Antwerpen, afdeling Mechelen BTW BE
GREENYARD Naamloze Vennootschap Strijbroek 10 2860 Sint-Katelijne-Waver RPR Antwerpen, afdeling Mechelen BTW BE 0402.777.157 VOLMACHT VOOR DE BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING VAN 15 SEPTEMBER 2017 1 Ondergetekende
Nadere informatieGewijzigde artikelen 1, 9, en 44, 3, 1, van het Btw-Wetboek vanaf 1 januari Eerste commentaar.
Beslissing BTW nr. E.T.119.318 dd. 28.10.2010 Gewijzigde artikelen 1, 9, en 44, 3, 1, van het Btw-Wetboek vanaf 1 januari 2011. Eerste commentaar. 1. Inleiding Ingevolge de wijzigingen van het Btw-Wetboek
Nadere informatieA. Vaste kosten Het opmaken en passeren van de akte houdende een Nederlandse verklaring van erfrecht:
kandidaat- OFFERTE VERKLARING VAN ERFRECHT A. Vaste kosten Het opmaken en passeren van de akte houdende een Nederlandse verklaring van erfrecht: notarieel salaris onderzoek Centraal Testamenten Register
Nadere informatieVRAGENLIJST nr III TWINTIG KORTE VRAGEN
Niets in dit vak schrijven! VERGELIJKEND EXAMEN 2013 SCHRIFTELIJK GEDEELTE Brussel, zaterdag 9 maart 2013 (namiddag) VRAGENLIJST nr III TWINTIG KORTE VRAGEN Vul het kader in hoofdletters in en teken, a.u.b.
Nadere informatieHoe beveilig ik mijn partner?
Hoe beveilig ik mijn partner? Brussel, 22 oktober 2011 2 Agenda Planning tussen partners Samenwonenden Echtgenoten Civiel- en fiscaal statuut Instrumenten Van testament tot contract 3 Wettelijke bescherming
Nadere informatieFiscale regularisatie anno 2016: de krachtlijnen van de nieuwe regeling
Fiscale regularisatie anno 2016: de krachtlijnen van de nieuwe regeling Mr. Jo Roseleth Mrs. Jessica Vanhove Partner Advocaat jo.roseleth@sherpalaw.be jessica.vanhove@sherpalaw.be Enige tijd geleden werd
Nadere informatieBeknopte inhoudstafel (Vóór elk deel vind je de gedetailleerde inhoudstafel van dat deel. De nummers verwijzen naar de bladzijden.
5 Beknopte inhoudstafel (Vóór elk deel vind je de gedetailleerde inhoudstafel van dat deel. De nummers verwijzen naar de bladzijden.) Inleiding 13 Deel I. Erven 19 Hoofdstuk 1. Wie is erfgenaam en wat
Nadere informatieEXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT - MET STILZWIJGENDE VERLENGING 09/2010
EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT - MET STILZWIJGENDE VERLENGING 09/2010 Binnen zeven werkdagen, te rekenen van de dag die volgt op die van de ondertekening van dit contract, heeft de consument het recht om zonder
Nadere informatieONTWERP VAN DECREET. houdende invoering van een bijzonder vast recht voor minnelijke ontbinding of vernietiging van koopovereenkomsten
Stuk 1344 (2007-2008) Nr. 1 Zitting 2007-2008 10 oktober 2007 ONTWERP VAN DECREET houdende invoering van een bijzonder vast recht voor minnelijke ontbinding of vernietiging van koopovereenkomsten 3370
Nadere informatieMEMORIE VAN TOELICHTING
Ontwerp van decreet houdende instemming met het Samenwerkingsakkoord van... tussen de Federale Overheid en het Vlaamse Gewest met betrekking tot de regularisatie van niet uitsplitsbare bedragen. MEMORIE
Nadere informatie2.3.2. Wie is er bevoegd om het huishoudelijk reglement op te stellen?
DEEL 1: DE IDENTITEITSKAART VAN DE VZW 23 de wijze van benoeming, ambtsbeëindiging en afzetting van de bestuurders, de omvang van hun bevoegdheden en de wijze waarop zij die uitoefenen, ofwel alleen, ofwel
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. Woord vooraf 3
INHOUDSOPGAVE Woord vooraf 3 Wanneer is de woninghuurwet van toepassing? 13 1 Is de Woninghuurwet van toepassing op alle huurovereenkomsten? 13 2 Wat is een hoofdverblijfplaats? 14 3 Wie kan als huurder
Nadere informatieNotaris Ines van Opstal
SW/BUR/SV Alle briefwisseling te richten aan Stad Antwerpen - / Stedenbouwkundige vergunningen, Jan Van Rijswijcklaan 162, 2020 Antwerpen Notaris Ines van Opstal Louisalei 60 2660 HOBOKEN uw bericht van
Nadere informatieVaak gestelde vragen
Vaak gestelde vragen 1. Wat is een voorafgaande wilsverklaring inzake euthanasie? Het is een schriftelijke wilsverklaring van een persoon die, ingeval hij wilsonbekwaam zou zijn, wenst dat een arts euthanasie
Nadere informatieBart VAN HYFTE Gauthier ERVYN Laurent DELMOTTE Johan VANDEN EYNDE
77, Gulden Vlieslaan 1060 Brussel Tel 02 290 04 00 Fax 02 290 04 10 info@vdelegal.be 19 / 03 / 2009 Bart VAN HYFTE Gauthier ERVYN Laurent DELMOTTE Johan VANDEN EYNDE Inleiding - Uitgangspunt : o valorisatie
Nadere informatieAntimisbruikbepaling - Fiscaal misbruik - Toepassingsgevallen - Registratie- en successierecht
Circulaire nr. 5/2013 (vervangt Circ. Nr. 8/2012) dd. 10.04.2013 Antimisbruikbepaling - Fiscaal misbruik - Toepassingsgevallen - Registratie- en successierecht Federale Overheidsdienst FINANCIEN Algemene
Nadere informatieBurgerlijk recht. Leg volgende begrippen uit, die nodig zijn om bovenstaande artikels te begrijpen.
4. Erfrecht L E E R D O E L S T E L L I N G E N Je kan - de basisprincipes van de erfregeling opzoeken en illustreren met voorbeelden; - de successierechten berekenen voor een aantal erfenissen; - de schenking
Nadere informatieWie wil gaan samenwonen heeft twee keuzes: feitelijk of wettelijk samenwonen.
Wie wil gaan samenwonen kan er voor kiezen louter feitelijk samen te wonen, dan wel wettelijk te gaan samenwonen. De keuze die men daarbij maakt, heeft heel wat juridische en fiscale gevolgen. Hoe zit
Nadere informatieGesplitste aankoop met voorafgaande schenking: een stand van zaken
Gesplitste aankoop met voorafgaande schenking: een stand van zaken De laatste weken is er heel wat inkt gevloeid omtrent de nieuwe circulaire waarin de Administratie de vernieuwde lijsten publiceerde met
Nadere informatieACTIVERINGSHEFFING OP ONBEBOUWDE BOUWGRONDEN EN KAVELS EN BELASTING OP BRAAKLIGGENDE INDUSTRIEGRONDEN
ACTIVERINGSHEFFING OP ONBEBOUWDE BOUWGRONDEN EN KAVELS EN BELASTING OP BRAAKLIGGENDE INDUSTRIEGRONDEN ARTIKEL 1: HET BELASTBAAR VOORWERP Er wordt voor de aanslagjaren 2018 tot en met 2019 jaarlijks een
Nadere informatieAANVRAAGFORMULIER VOOR HET ATTEST VRIJSTELLING SCHENKINGSRECHTEN ARTIKEL 140/6, 1, WETBOEK DER REGISTRATIE-, HYPOTHEEK- EN GRIFFIERECHTEN
Brussel Fiscaliteit* Kruidtuinlaan 20 1035 Brussel AANVRAAGFORMULIER VOOR HET ATTEST VRIJSTELLING SCHENKINGSRECHTEN ARTIKEL 140/6, 1, WETBOEK DER REGISTRATIE-, HYPOTHEEK- EN GRIFFIERECHTEN Waarvoor dient
Nadere informatieI.T. 113 BEWINDVOERDER / VOOGD
I.T. 113 BEWINDVOERDER / VOOGD Inhoud I.T. 113 BEWINDVOERDER / VOOGD... 1 Inleiding... 2 IT 113 De naam, de voornaam en het adres van de bewindvoerder over de goederen of van de persoon van wie melding
Nadere informatieBELASTING OP WONINGEN DIE BESCHOUWD WORDEN ALS ONGESCHIKT OF ONBEWOONBAAR GECOÖRDINEERD REGLEMENT NA GOEDKEURING GR 30 maart 2017
BELASTING OP WONINGEN DIE BESCHOUWD WORDEN ALS ONGESCHIKT OF ONBEWOONBAAR GECOÖRDINEERD REGLEMENT NA GOEDKEURING GR 30 maart 2017 Art.1: Algemene bepalingen 1.1. Definities 1.2. Belastbare grondslag Art.
Nadere informatieDeel 1 - U bent gehuwd. Wat betekent dit voor uw bezittingen?
Inhoudstafel Voorwoord 1 Deel 1 - U bent gehuwd Wat betekent dit voor uw bezittingen? 1 U bent gehuwd zonder huwelijks contract 5 11 Wat betekent dit eigenlijk? 5 12 Welke goederen zijn van wie? 5 121
Nadere informatie4 de vermelding van de wil van beide partijen om wettelijk samen te wonen;
Datum : 01/12/1999 BS : 07/12/1999 Omzendbrief. - Wettelijke samenwoning, ingevoerd door de wet van 23 november 1998 Aan de gebruikers van het Rijksregister, Aan het College van Burgemeester en Schepenen,
Nadere informatieKONINKRIJK BELGIE Wettelijke basis: KB 2/04/2003. Formulier van wilsverklaring inzake euthanasie
1 KONINKRIJK BELGIE Wettelijke basis: KB 2/04/2003 Formulier van wilsverklaring inzake euthanasie Rubriek I. Verplichte gegevens A. Voorwerp van de wilsverklaring De Heer/Mevrouw (*) (naam en voornaam):
Nadere informatieMter. Toon VANCOILLIE Mter. Karen VERHOLLEMAN
Mter. Toon VANCOILLIE Mter. Karen VERHOLLEMAN 3 beschermingsstatuten: Verlengde minderjarigheid ouderlijk gezag of voogdij Voorlopig bewindvoering Gerechtelijke onbekwaamverklaringen! Enkel vermogensbeheer
Nadere informatieAANGIFTE van NALATENSCHAP
AANGIFTE van NALATENSCHAP 1. BENODIGDE DOCUMENTEN: De hierna vermelde documenten en inlichtingen zijn nodig voor het opstellen van een aangifte van nalatenschap. Het kan zijn dat bepaalde zaken voor u
Nadere informatieOPROEPING TOT DE BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS
VGP NV Spinnerijstraat 12 9240 Zele Ondernemingsnummer 0887.216.042 (RPR Gent, afdeling Dendermonde) BTW BE 0887.216.042 www. vgpparks.eu (de Vennootschap ) OPROEPING TOT DE BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING
Nadere informatieAGENDA. 1. Wijziging van artikel 20 van de statuten m.b.t. de vertegenwoordiging van de vennootschap
Naamloze Vennootschap die een openbaar beroep doet of heeft gedaan op het spaarwezen te 8830 Hooglede-Gits, Bruggesteenweg 360 BTW BE 0405.548.486 - RPR Gent, afdeling Kortrijk: 0405.548.486 www.deceuninck.com
Nadere informatieOmzendbrief 2014/2 ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
Omzendbrief 2014/2 /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Omzendbrief betreffende art. 3.17.0.0.2 van de Vlaamse Codex
Nadere informatieDOSSIER. De Burgerlijke Maatschap
DOSSIER De Burgerlijke Maatschap U wil uw beleggingsportefeuille nu al aan uw kinderen schenken, maar tegelijk wenst u ook controle te blijven houden en inkomsten te ontvangen? In dat geval kan de burgerlijke
Nadere informatieDE SUCCESSIE- EN SCHENKINGSRECHTEN: OFFICIËLE TARIEVEN
DE SUCCESSIE- EN SCHENKINGSRECHTEN: OFFICIËLE TRIEVEN De successie- en schenkingsrechten verschillen per gewest.. DE SUCCESSIERECHTEN EN DE SCHENKINGSRECHTEN IN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST 1. SUCCESSIERECHTEN
Nadere informatieHof van Cassatie van België
24 SEPTEMBER 2015 F.14.0133.N/1 Hof van Cassatie van België Arrest Nr. F.14.0133.N VLAAMS GEWEST, vertegenwoordigd door de Vlaamse regering in de persoon van de Vlaamse Minister en Begroting, Financiën
Nadere informatieUw brief van Uw kenmerk: Ons kenmerk: Bijlage: III.21/721.40.067/358/06 model-document Contactpersoon : E-mail: Tel.: Fax: Frank VERDUYN Call Center
vda Brussel Burgemeesters Provinciegouverneurs Instellingen en Bevolking Bevolking Arrondissementscommissarissen Uw brief van Uw kenmerk: Ons kenmerk: Bijlage: III.21/721.40.067/358/06 model-document Contactpersoon
Nadere informatieWie kan een regularisatieaanvraag indienen? Waar en wanneer moet de regularisatieaanvraag ingediend worden?
Franse dividenden voortaan minder belast? Fiscale regularisatie in de drie Gewesten en in 'gemengde' federaalgewestelijke dossiers Verhuur uw pand voortaan met btw! Hervorming erfrecht: voortaan heeft
Nadere informatie7. Hoe vermijdt u dat uw vermogen bij uw schoonfamilie terechtkomt?
7. Hoe vermijdt u dat uw vermogen bij uw schoonfamilie terechtkomt? 7.1. Wat is het? Als u aan vermogens- en successieplanning doet, wilt u ervoor zorgen dat uw vermogen bij uw eigen familie (met name
Nadere informatieFeitelijke vereniging of VZW? Een overzicht
Feitelijke vereniging of VZW? Een overzicht Ouders die zich willen engageren in de school van hun kind verenigen zich vaak in een ouderraad, oudervereniging, oudercomité. Verschillende begrippen die meestal
Nadere informatieEXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT
EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT GESLOTEN BUITEN DE ONDERNEMING, MET STILZWIJGENDE VERLENGING Buiten verkoopruimten gesloten overeenkomst : iedere overeenkomst tussen de vastgoedmakelaar en de opdrachtgever
Nadere informatieOVEREENKOMST VOOR DERDENREKENING GERECHTSDEURWAARDERS SPECIMEN
OVEREENKOMST VOOR DERDENREKENING GERECHTSDEURWAARDERS Tussen : En : De NATIONALE KAMER VAN GERECHTSDEURWAARDERS VAN BELGIE Henri Jasparlaan 93 1060 Brussel Vertegenwoordigd door haar Voorzitter, dhr Marcel
Nadere informatieVR DOC.0453/2BIS
VR 2018 0405 DOC.0453/2BIS Ontwerp van decreet tot modernisering van de erf- en schenkbelasting, aangepast aan het nieuwe erfrecht DE VLAAMSE REGERING, Op voorstel van de Vlaamse minister van Begroting,
Nadere informatieHoofdstuk 3. Erven als huwelijkspartner
44 Hoofdstuk 3. Erven als huwelijkspartner Dag zei ik tegen haar dag kom Ik je nog eens tegen, glimlachend Maar de wind blies weg Haar gezicht in het water En ik knikte en ik werd onzichtbaar In het stille
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling My Lawyer Info Monard D Hulst www.monard-dhulst.be Onderwerp De vereffening van vennootschappen vereenvoudigd Datum 7 juni 2012 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document kan onderworpen
Nadere informatieINHOUD. Deel I. Privaatrechtelijke aspecten... 1
Deel I. Privaatrechtelijke aspecten..... 1 Hoofdstuk 1. Wettelijk kader van het samenwonen.... 3 1. Wet inwerkingtreding......... 5 2. Civielrechtelijk begrip wettelijke samenwoning..... 5 3. Verklaring
Nadere informatieDeel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn?
Inhoudstafel Voorwoord... 1 Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn? 1. Belastingen besparen?.... 5 1.1. Alle kosten van onroerende goederen in principe aftrekbaar... 5 1.1.1.
Nadere informatieVak III. inkomsten van onroerende goederen. uitgangspunt bij de belastbare grondslag. België. Kadastraal Inkomen. Brutohuur. Buitenland.
uitgangspunt bij de belastbare grondslag Vak III België Kadastraal Inkomen Brutohuur Buitenland inkomsten van onroerende goederen Brutohuur Brutohuurwaarde Hoe wordt het kadastraal inkomen betekend? Elk
Nadere informatieBTW en grond. Guido De Wit IFA 15 februari BTW en grond. Regeling vóór Grond
Guido De Wit IFA 15 februari 2011 Regeling vóór 2011 Grond > BTW was nooit verschuldigd op verkoop van grond (ook als tezamen met gebouw). > Op verkoop van grond waren alleen registratierechten verschuldigd.
Nadere informatieLOTUS BAKERIES NV OPROEPING GEWONE EN BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING
LOTUS BAKERIES NV OPROEPING GEWONE EN BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING De raad van bestuur heeft het genoegen de aandeelhouders en de houders van warrants van Lotus Bakeries NV uit te nodigen tot de Gewone
Nadere informatie