Dichtbij. Betaalbaar. Hip

Transcriptie

1 Dichtbij Betaalbaar Hip

2 Uniek voor starters! HENDRIK 1, 2, 3 en 4! Wie is Hendrik? Hendrik is Hip, Betaalbaar en Dichtbij! In oktober zal de renovatie starten van vier woonblokken aan de Graaf Willemlaan en Tesselschadestraat. De buitenkant van de woonblokken, bestaande uit 48 appartementen, zal een nieuw en verzorgd uiterlijk krijgen, wat zorgt voor een hippe uitstraling. De appartementen zijn gelegen aan Graaf Willemlaan 30 t/m 100 en Tesselschadestraat 2 t/m 24 te Hendrik Ido Ambacht. Het betreffen 2-, 3- en optioneel 4-kamer appartementen met een woonoppervlakte van 60m 2 of 69m 2 en een balkon (oppervlaktes zijn exclusief balkon). HENDRIK maakt kopen mogelijk voor iedereen! Appartementen in HENDRIK worden voor een zeer aantrekkelijke prijs verkocht, namelijk vanaf ,- k.k. Daarnaast kan er, afhankelijk van het inkomen, nog gebruik gemaakt worden van de Starters Renteregeling, waardoor uw maandelijkse hypotheeklasten een stuk lager zijn! De makelaar informeert u graag of u hier voor in aanmerking komt.

3 HIP Project Hendrik bestaat uit vier bestaande appartementenblokken aan de Graaf Willemlaan en Tesselschadestraat. Het betreffen van origine 3- en 4-kamer appartementen, welke na de renovatie zullen worden verkocht als 2- en 3-kamer appartementen, met de optie tot transformatie naar een 4-kamer appartement. De appartementsgebouwen, daterend uit eind jaren 50, bestaan uit 3 woonlagen met in de onderbouw de bergingen voor de woningen. De woningen worden aan de buitenzijde geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De 4 woonblokken worden allen voorzien zijn van een hippe, herkenbare en vernieuwde kleur. Renovatie Bij de renovatie van project Hendrik zal de buitenzijde van de appartementen een facelift krijgen. Zo zal het buitenstucwerk worden gerepareerd en zullen de gebouwen worden voorzien van eigentijdse accentkleuren. Daarnaast zullen de toegangshallen worden afgesloten en worden voorzien van nieuwe postkasten. Iedere woning zal worden voorzien van een nieuwe cv-installatie en mechanische ventilatie. Voor de binnenzijde is gekozen om onderscheid te maken tussen twee pakketten: Casco en Comfort. Bij de Casco optie kiest de koper ervoor om zelf meer werkzaamheden te verrichten in de woning. Hierdoor is de uiteindelijke koopprijs lager dan bij de Comfort optie. In de bijlage Overzicht renovatie ingreep vindt u een overzicht van de te verrichten werkzaamheden. HIP betaalbaar en dichtbij Bij de optie Comfort kiest de koper voor een uitgebreider renovatiepakket. Bij deze optie zullen er meerdere werkzaamheden in de woning worden verricht. Zo zullen de wanden behangklaar worden opgeleverd en zal er in de keuken een standaard keukenblok worden geplaatst. Ook de renovatiewerkzaamheden voor deze optie zijn beschreven in de bijlage Overzicht renovatie ingreep. Naast de standaard renovatie werkzaamheden bij de verschillende pakketten is er ook de mogelijkheid tot meer-en minderwerk. Meer informatie over meer-en minderwerk en de bijbehorende prijzen vindt u in de bijlage Meer-en minderwerkopties.

4 Betaalbaar Appartementen in HENDRIK worden verkocht voor een prijs vanaf ,- k.k. afhankelijk van de ligging en het gekozen renovatiepakket. Starters Rente Regeling Voor de financiering van de woning kunnen starters, die hier voor in aanmerking komen, gebruik maken van de Starters Renteregeling. Het basisprincipe is eenvoudig: Rhiant betaalt via Social Finance 20% van de maandelijkse hypotheekrente voor u, minimaal 10 jaar lang. Dit noemen we voorschotten. De voorschotten zijn een lening welke u dient terug te betalen. U mag deze, onder voorwaarden, wèl bijna helemaal aftrekken van uw belastbaar inkomen. Uw maandelijkse hypotheek lasten zullen hierdoor een stuk lager zijn. De voorschotten betaalt u pas terug na 30 jaar, of wanneer u de woning verkoopt. En alleen als uw huis meer waard is geworden. Veilig dus! Op kunt u in een handomdraai uw extra financiële voordelen met de Starters Renteregeling berekenen. Ook vindt u hier meer informatie over de regeling zelf. Mocht u vragen hebben, dan kunt u contact opnemen met Wisse Makelaardij & Hypotheken. HENDRIK MAAKT KOPEN MOGELIJK! Vereniging van Eigenaren De VvE zorgt voor het regelen van het onderhoud van het appartementsgebouw en alle andere gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. De eigenaren van de appartementen zijn automatisch ( van rechtswege ) lid van die vereniging. Na aankoop van een woning zal de koper zich dan ook verplichten tot een financiële bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de servicekosten zullen in de koopakte worden vermeld. De bijdrage is nog niet bepaald.

5 Dichtbij De appartementen zijn gelegen aan de Graaf Willemlaan 30 t/m 100 en Tesselschadestraat 2 t/m 24 te Hendrik Ido Ambacht. Het eerste woonblok grenst aan de Paulusweg, het vierde woonblok bevindt zich aan de Tesselschadestraat en staat haaks op de Graaf Willemlaan. De appartementen zijn allen voorzien van een balkon en kijken uit op groenvoorzieningen en winkelcentrum De Schoof. Dé PLACE TO BE VOOR STARTERS! Hendrik biedt kopers een eigen thuis in een levendige omgeving. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen: Scholen: Hogeschool Rotterdam, InHolland en de Erasmus Universiteit Winkelcentra: op loopafstand is winkelcentrum De Schoof bereikbaar Openbaar vervoer: met de bus, waterbus of trein zijn Dordrecht en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar Medische voorzieningen en sportaccommodaties in de buurt RIDDERKERK A15 A16 PROJECT HENDRIK Antoniuslaan rotterdamseweg reeweg weteringsingel HENDRIK-IDO-AMBACHT ambachtsezoom ZWIJNDRECHT kerkstraat van godewijckstraat graaf willemlaan noordeinde Antoniuslaan Laan van Wethorst nijverheidsweg Veersedijk PAPENDRECHT

6 48 appartementen INDELING 2-KAMERAPPARTEMENT VANAF E k.k. standaard inclusief meerwerkoptie badkamer vergroten INDELING 3-KAMERAPPARTEMENT standaard inclusief meerwerkoptie badkamer vergroten Aan deze artist impression kunnen geen rechten worden ontleend

7 Bezoek de modelwoning! verkoop en informatie Wisse Makelaardij & Hypotheken T , De Schoof 82, Hendrik-Ido-Ambacht info@wisse.nl, Like Hendrik en volg hem via