DE NIEUWKOOPSE EILANDEN

Transcriptie

1 Wonen op DE NIEUWKOOPSE EILANDEN 14 prachtige twee-onder-één kapwoningen aan het water, waarbij u zelf de indeling van de woning en het uiterlijk bepaalt!

2 Colofon Inhoud De Nieuwkoopse Eilanden is een ontwikkeling van: Vink Bouw Nieuwkoop Nieuwveenseweg LB Nieuwkoop Tel: Makelaar: Deerenberg & van Leeuwen Dorpsstraat 125a 2421 AX Nieuwkoop 4 Een zee aan ruimte 6 Het Groene Hart 8 Co-creatie 10 Wat komt er Kiezen voor wonen aan het water 14 Genieten aan de plas 16 Teruggeven aan de natuur 18 Stuurboord / Bakboord 24 Oploeven 30 Quotes van kopers 34 Interieur Realisatie: Vink Bouw Nieuwkoop Nieuwveenseweg LB Nieuwkoop Architect: KAW/e Bloemfonteinstraat EH Eindhoven Projectcommunicatie: SENSE Vastgoed, Marketing & Personal Sales Willemsparkweg HC Amsterdam Deze brochure is met zorg samengesteld door betrokken partijen. Aan de getoonde interieuren exterieurtekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. 2 - De Nieuwkoopse Eilanden De Nieuwkoopse Eilanden - 3

3 Een zee aan ruimte Ondanks de rustige ligging van Nieuwkoop aan het water en de waterrijke omgeving, is de dynamiek en cultuur van de steden Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Zoetermeer, Leiden, Rotterdam en Haarlem binnen drie kwartier te bereiken. De woningen van de Nieuwkoopse Eilanden hebben een steiger aan het water, direct aan de plassen. 4 - De Nieuwkoopse Eilanden De Nieuwkoopse Eilanden - 5

4 Het groene Hart Rust, ruimte en natuur Niet voor niets staan de Nieuwkoopse plassen op de Europese natuurmonumentenlijst. Een waterrijke omgeving met prachtige boerderijen en woningen in het Groene Hart. Een oase van rust, omzoomd door schitterende velden, bossen en water. Maar ook een gezellige ontmoetingsplek met aantrekkelijke winkeltjes, havens, markten en horeca. Middenin de Randstad, precies tussen Utrecht, Leiden en Amsterdam, ligt Nieuwkoop stilletjes mooi te wezen. Een voor Nieuwkoop inmiddels gevleugelde uitspraak, Vanaf de Nieuwkoopse Eilanden bent u binnen enkele minuten in het centrum van Nieuwkoop. Hier bevinden zich winkels zoals Albert Heijn, Jumbo, Hema en de Kruidvat. Maar ook scholen, restaurants, diverse sportclubs en het zwembad. Alphen aan den Rijn is de dichtstbijzijnde stad op 10 km afstand. die het natuurschoon en het dorp precies raakt. 6 - De Nieuwkoopse Eilanden De Nieuwkoopse Eilanden - 7

5 hoofddak Co-creatie dak veranda Uw wensen tellen mee wand veranda onderbouw buitenzijde Materialenset 1 Materialenset 2 Materialenset 3 Materialenset Metselwerk/riet - Gevel: metselwerk grijs-oker of rood-paars, hout in aansluitende kleur stain - Dak: riet en zink 1.2. Metselwerk/dakpannen - Gevel: metselwerk grijs-oker of rood-paars, hout in aansluitende kleur stain - Dak: dakpannen donker 2.1. Metselwerk/leipan - Gevel: metselwerk strengpers, hout in warmgrijs stain - Dak: leipan donker 2.2. Gevelstuc/leipan - Gevel: isolatie-stuc licht (wit), inclusief veranda - Dak: leipan lichtgrijs 3.1. Metselwerk/dakpannen - Gevel: metselwerk rood-oranje, hout in aansluitende kleur stain - Dak: dakpannen donker 4.1. Donker/dakpannen donker - Gevel: donker hout stain - Dak: dakpannen rood bont 4.2. Donker/dakpannen licht - Gevel: blank licht (grijzend) - Dak: dakpannen blauw gesmoord Gecombineerd met Gootplafond: blank hout Boeideel incl dakkapel: 1. zink, 2. gevelpan Kozijnen: licht grijs Wangen dakkapel: warm grijs Gootplafond: blank hout Boeideel incl dakkapel: gevelpan Kozijnen: 1. warm grijs, 2. grijs Wangen dakkapel: warm grijs Gootplafond: blank hout Boeideel incl dakkapel: 1. zink, 2. gevelpan/ warm grijs Kozijnen: wit Wangen dakkapel: grijs Gootplafond: blank hout Boeideel incl dakkapel: gevelpan/ wit Kozijnen: 1. wit, 2. warm grijs Wangen dakkapel: warm grijs Ieder huishouden heeft zijn eigen specifieke woonwensen en behoeften. Om goed te kunnen aansluiten op deze specifieke woonwensen hebben wij ervoor gekozen een flexibel concept uit te werken. Zo kunt u als toekomstige bewoner mee denken over uw woning en wordt de architectuur en de indeling samen met u bepaald. Uiteraard hebben wij een opvatting over de architectuur en de kwaliteit van de omgeving. U kunt veronderstellen dat een zekere samenhang de kwaliteit van de gebouwde omgeving vergroot. Ook de gemeente Nieuwkoop heeft hier een bepaalde opvatting over. Maar samenhang betekent niet rigide eentonigheid. Individuele woonwensen kunnen juist heel goed tot hun recht komen binnen de bepaalde kaders. uw wensen. Dit gaat verder dan alleen het uitzoeken van een wandtegel en het type sanitair. U kunt bijvoorbeeld zelf aangeven welke voorkeur u heeft voor de materialen die gebruikt worden in de gevel en het dak van uw woning. Maar minstens zo belangrijk, ook de indeling van uw woning kunt u grotendeels zelf bepalen. Komt de keuken aan de straat- of aan de tuinzijde? Wellicht heeft u behoefte aan een werkkamer op de begane grond? Allerlei aspecten waar u als koper wellicht ideeën over heeft en die wij graag voor u willen realiseren. Wij vernemen graag in een persoonlijk gesprek uw wensen en bieden u letterlijk de ruimte om te dromen! De Nieuwkoopse Eilanden wordt zo ontwikkeld dat de woningen, samen met u, op maat worden gemaakt aan de hand van 8 - De Nieuwkoopse Eilanden

6 Wat komt er... De Nieuwkoopse Eilanden bestaat uit totaal 4 fases, waar ruimte is voor ca. 93 woningen. Dit zijn zowel vrije kavels die door de gemeente Nieuwkoop worden verkocht, alsmede woningen die door Vink Bouw worden gebouwd en verkocht. Het aanbod bestaat uit twee-onder-een kap woning en geschakelde villa s. De verkoop van de eilanden 1, 2 en 3 is reeds gestart. Er zijn inmiddels 5 woningen verkocht en 13 kavels. De verkoop van Fase 4 start in De tweede fase is het kleine eiland grenzend aan de plas. De derde fase is de linkerhelft van het deel dat parallel loopt aan het Meijepark en ligt dicht tegen het Zuideinde. De vierde fase loopt eveneens parallel aan het Meijepad, maar grenst aan de Zuideinderplas. De namen voor de straten in de Nieuwkoopse Eilanden zijn reeds bekend. De langste van de drie straten gaat De Regenboog heten (fase 3 + 4). De korte zijstraat van de eerste fase krijgt de naam De Vrijheid, de andere korte zijstraat gaat De Optimist (fase 2) heten. De Nieuwkoopse Eilanden draait om ruimte, natuur en water. De openbare ruimte op en rondom de Eilanden wordt dan ook met deze speerpunten ingevuld. Dit heeft zich vertaald in: Smalle woonstraatjes met een woonerf karakter; Diagonalen vanuit het woongebied, de centrale haven en de recreatieve kop naar het Meijepark; Brede watergangen die rechtstreeks in verbinding staan met de Nieuwkoopse Plassen; Een speelplein op het eerste eiland met speelvoorzieningen voor kinderen onder de vier jaar; Een watertuin als open, groene ruimte met waterterrassen waarlangs de waterlijn bereikt kan worden; Groene koppen aan de plaszijde met zwemsteiger en/of aanlegsteiger voor bootjes; En het recreatiegebied Meijepark, dat voorzien is van een aantal avontuurlijke, natuurlijke speelvoorzieningen voor de wat oudere kinderen (4-14 jaar), toegankelijke wildernis (op het zeeverkenners eiland) en een groot zwemcarré met horecavoorziening, met een uitkijktoren. Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 Modelwoning Verkochte kavels Verkochte projectwoningen 10 - De Nieuwkoopse Eilanden De Nieuwkoopse Eilanden - 11

7 Kiezen voor wonen aan het water In Nieuwkoop hecht men veel waarde aan rust, ruimte, natuur en water. De Nieuwkoopse Eilanden liggen aan de prachtige plassen middenin deze oase. Wist U Dat? De gemeente Nieuwkoop een oppervlakte heeft van ruim 9000 ha waarvan 20% water. Het aantal inwoners per 1 januari is. Nieuwkoop ligt aan twee zeer uitgestrekte en vrij diepe veenplassen, de Noordeinderplas en de Zuideinderplas. Vanuit Nieuwkoop naar de Meije bij de watertoren Het Potlood loopt een fietspad, het Meijepad, dwars door de Zuideinderplas, met in het midden een houten brug, de Kwakel, om scheepvaart van het ene deel naar het andere deel van de plas mogelijk te maken. Stuurboord / Bakboord > geschakelde villa Oploeven > twee-onder-een kapwoning 12 - De Nieuwkoopse Eilanden De Nieuwkoopse Eilanden - 13

8 Genieten aan de plas Wie graag wandelt of wil genieten aan de plas kan terecht in het recreatiegebied Meijepark. Dit vernieuwde park ligt naast de Nieuwkoopse Eilanden en wordt de plek voor de inwoners van Nieuwkoop waar men naar hartenlust kan recreëren: wandelen, zonnen, luieren, spelen en zwemmen voor jong en oud. Binnen het park wordt kleinschalige horeca gerealiseerd. Het Meijepark en de groene koppen van de Nieuwkoopse Eilanden zijn de plekken waar Nieuwkopers en andere bezoekers van de plassen kunnen genieten De Nieuwkoopse Eilanden

9 De woningen op de Nieuwkoopse Eilanden worden voorzien van een duurzaam klimaatsysteem. Energiezuinig wonen zorgt ervoor dat u bijdraagt aan een beter milieu en uiteraard voor lagere energiekosten. Duurzaam en van alle gemakken voorzien Teruggeven aan de natuur De Nieuwkoopse Eilanden wordt een All-Electric woonwijk, er komt daarmee geen gasaansluiting in de woningen, het verwarmen zal op een duurzame manier opgelost worden. Bij het uitwerken van het energieconcept is uitgegaan van de Trias Energetica strategie. Kort gezegd betekent dit het beperken van de energievraag, het gebruik van duurzame bronnen en de niet-duurzame bronnen zo efficiënt mogelijk gebruiken. Dit betekent concreet voor uw woning: een goede thermische schil met hoogwaardige isolatie om energieverlies te beperken Een warmtepomp om de woning duurzaam te verwarmen en te koelen Warmte terugwinnen uit de ventilatielucht zodat deze energie niet verloren gaat PV panelen op de woning om duurzaam energie op te wekken Lage temperatuur vloerverwarming Veel lichtinval om het gebruik van kunstlicht te beperken en het gebruik van LED verlichting te stimuleren Gebruik van duurzame bronnen betekent dat de resterende energievraag zo veel mogelijk uit duurzame, hernieuwbare, bronnen kan worden gehaald. Door een warmtepomp kan er met aardwarmte s winters verwarmd worden en in de zomer gekoeld. In de winter wordt een warmtepomp ingezet, gekoppeld aan vloerverwarming. Dit lage temperatuur verwarmingssysteem staat garant voor een hoge mate van comfort bij een lage luchttemperatuur. De woningen worden voorzien van zonnepanelen zodat er op een duurzame manier energie opgewekt kan worden. Door de opwekking van uw eigen energie beperkt u de energielasten. Uw woning wordt standaard voorzien van ca. 6 m 2 zonnepanelen, indien gewenst kan dit aantal worden vergroot De Nieuwkoopse Eilanden De Nieuwkoopse Eilanden - 17

10 Stuurboord / Bakboord Wonen op maat Stuurboord / Bakboord Kenmerken vanaf s , Geschakelde villa 160 m 2 woonoppervlakte 4 slaapkamers op de eerste verdieping Veel lichtinval door grote raampartijen Houten veranda aan voor- en achterzijde van de woning Eigen steiger met aanlegplaats voor sloep Garage van 24 m 2 Inclusief sanitair en tegelwerk Optimale indelings- en uitbreidingsvrijheid Ruime keuze aan materialen m.b.t. het uiterlijk van de woning De Nieuwkoopse Eilanden - 19

11 Quote kopers fase 1 Stuurboord / Bakboord De woning is exact geworden zoals we bedacht hadden, we hebben nog niet kunnen ontdekken wat niet goed is of wat we vergeten zouden zijn. Begane grond Schaal 1:100 Begane grond uitgebreid Schaal 1: De Nieuwkoopse Eilanden De Nieuwkoopse Eilanden - 21

12 Stuurboord / Bakboord 1e verdieping Schaal 1:100 2e verdieping Schaal 1: De Nieuwkoopse Eilanden De Nieuwkoopse Eilanden - 23

13 Oploeven Wonen op maat Oploeven Kenmerken vanaf s , 2-onder-1 kap woning 140 m 2 woonoppervlakte 3 slaapkamers op de eerste verdieping Breedte woning 7.20 m Riante berging op zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer Houten veranda aan voorzijde van de woning Eigen steiger met aanlegplaats voor sloep Mogelijkheid tot garage Inclusief sanitair en tegelwerk Optimale indelings- en uitbreidingsvrijheid Ruime keuze aan materialen m.b.t. het uiterlijk van de woning De Nieuwkoopse Eilanden - 25

14 Quote kopers fase 1 Oploeven De vrijheid om zelf de woningindeling te bepalen is prettig, hierdoor kun je de woning goed afstemmen op de gezinssituatie en het toekomstig gebruik van de verschillende ruimtes. 1e verdieping 1e verdieping uitgebreid Schaal 1:100 Schaal 1: De Nieuwkoopse Eilanden De Nieuwkoopse Eilanden - 27

15 Oploeven 1e verdieping 2e verdieping Schaal 1:100 Schaal 1: De Nieuwkoopse Eilanden De Nieuwkoopse Eilanden - 29

16 Quotes van kopers De woning en de afwerking is echter nog mooier en luxer dan we gedacht hadden. Onze verwachtingen, zijn nu alles afgewerkt is en de tuin aangelegd is, absoluut overtroffen. De fantastische isolatie en moderne energievoorziening in combinatie met heel veel glas zorgen voor maximaal comfort en woongenot. De fantastische isolatie en moderne energievoorziening in combinatie met heel veel glas zorgen voor maximaal comfort en woongenot. De vrijheid om zelf de woningindeling te bepalen is prettig, hierdoor kun je de woning goed afstemmen op de gezinssituatie en het toekomstig gebruik van de verschillende ruimtes. Ga eens op verschillende momenten en bij wisselende weersomstandigheden op de locatie kijken zodat je een goed gevoel krijgt van het unieke karakter van dit project. Je waant je werkelijk midden in de natuur met het comfort van een state of the art woning. Wacht niet te lang want de kapers op de kust kiezen uiteraard de meest geliefde locaties en woningen. De Nieuwkoopse Eilanden - 31

17 We hebben het zelf inrichten en uitkiezen van de materialen als zeer leuk en nuttig ervaren, hierdoor wordt de woning net even wat meer van jezelf. Als enthousiaste watersporters hebben we altijd aan het water willen wonen en dit zou een mogelijkheid zijn. De koop-veilig conditie trok ons over de streep om een afspraak te maken. Met een realistische prijsstelling voor ons huis in Alphen werd onze woning binnen 6 weken verkocht en werd het dus menens. De woning en de afwerking is echter nog mooier en luxer dan we gedacht hadden. Onze verwachtingen, zijn nu alles afgewerkt is en de tuin aangelegd is, absoluut overtroffen. We hebben gekozen voor de Nieuwkoopse Eilanden vanwege de combinatie van duurzaam wonen en de aantrekkelijk ligging van de woning aan de Nieuwkoopse plassen. De Nieuwkoopse Eilanden - 33

18 Interieur Keuken & Sanitair De woning wordt voorzien van standaard sanitair en tegelwerk. Mocht u voor het sanitair en tegelwerk een ander pakket wensen, kunt u terecht bij Van Munster uit Gouda. Deze showroom heeft een groot aanbod van verschillende merken tegen een scherpe prijs. Van Munster is gespecialiseerd in een complete badkamer en toilet inrichting. De adviseurs zijn op de hoogte van het project en u kunt in de showroom het aangeboden sanitair bezichtigen en uw wensen kenbaar maken. De badkamer wordt uitgewerkt conform uw wens en zal bij oplevering van uw nieuwe woning volledig ingericht zijn. Voor de keuken kunt u terecht bij Eigenhuis Keukens te Hoofddorp. U heeft keuze uit diverse merken om uw individuele wensen vorm te geven en u kunt uiteraard bij de showroom een keuken volledig afstemmen op uw wensen. De keuken is standaard niet inbegrepen in de koopsom van de woning. De Nieuwkoopse Eilanden - 35

19 Bezoek onze website, facebookpagina of bel ons voor meer informatie: (06) of (0172) De Nieuwkoopse Eilanden